Если ИП сдает в субаренда

И физлицо, и юрлицо, и ИП вправе участвовать в подобных сделках.

Арендодатель — тот, кто отдает в аренду собственное имущество.

Характеристика ДТ 62 (76), КТ 90.1 (91.1); ДТ 20 (23, 25, 26, 29, 44), КТ 60 (76); ДТ 44, КТ 60 (76); ДТ 91.2, КТ 60 (76); ДТ 76, КТ 51; ДТ 19, КТ 76; ДТ 90.3, КТ 68 субсч.

Считаем налоге при субаренде: сложные ситуации

Кроме того, нередко возникают сложности при налогообложении НДС и расчете налога на прибыль как у арендатора, так и у субарендатора.

Субаренда дешевле аренды Предположим, компания-арендатор сдает помещение в субаренду по более низкой цене, чем его арендует, и учитывает арендную плату в налоговых расходах. Ошибки нет. Компания вправе самостоятельно оценивать эффективность и целесообразность заключенных сделок.

НК РФ не использует понятие экономической целесообразности и не регулирует порядок и условия ведения финансово-хозяйственной деятельности.

Налог на субаренду помещения

Субарендатор физическое лицо, не зарегистрированный как ИП.

Нужно ли регистрировать ИП при сдаче недвижимости в аренду?

Я применяю УСН (доходы). Арендодатель дал согласие на субаренду. Вопрос: какая налоговая нагрузка? Как не платить полученный доход от сдачи в субаренду ( т.е никаких доходов я с этого иметь не буду). нужно ли будет платить за физическое лицо (субарендатор) ндфл? 14 Октября 2016, 13:33 Эмма, г. Москва Ответы юристов (3) Добрый день!

Какая у вас система налогообложения? Уточнение клиента Упрощенная система налогообложения (доходы) 6% 14 Октября 2016, 13:49 Есть вопрос к юристу? Если вы заключаете договор субаренды, то обязаны с суммы арендной платы уплачивать налог по УСН 6%.

Рекомендуем прочесть: Акт испытания лебедки образец

Расходы на аренду вы при этом не учитываете.

нужно ли будет платить за физическое лицо (субарендатор) ндфл? Эмма За субарендатора вы налог не уплачиваете, так как это его расходы, а не доход. А вот в отношении физ. лица-арендодателя вы должны выступать налоговым агентом и уплачивать за него НДФЛ, предварительно удерживая из суммы полученной им арендной платы.

Налоги от сдачи имущества в субаренду

Вся их предпринимательская деятельность в целом, за исключением переведенной на ЕНВД, подпадает под действие УСН.По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю). Последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Вы получили безвозмездно не имущество, а имущественные права на это имущество.При УСН безвозмездное получение имущественных прав не подпадает под действие пункта 12 статьи 251 НК РФ, согласно которому безвозмездно полученное от единственного учредителя имущество не подлежит налогообложению.

Налогообложение доходов физического лица, полученных от сдачи имущества в субаренду

Ставка НДФЛ при получении дохода от сдачи в аренду имущества (физическим лицом) устанавливается в размере 13% (п.1 ст.224 НК РФ).

Рыночная стоимость безвозмездно полученных прав подлежит включению в состав внереализационных доходов (п. 8 ст. 250 НК РФ), несмотря на то, что ссудодатель – ваш единственный учредитель.

Обязанность по исчислению и уплате налога возлагается на налогового агента — организацию или индивидуального предпринимателя, от которых налогоплательщик получил доход (п.1 ст.226 НК РФ). Налоговый агент обязан удержать начисленную сумму налога непосредственно из дохода налогоплательщика при их фактической выплате.

При невозможности удержать исчисленную сумму налога налоговый агент обязан в течение одного месяца с момента возникновения соответствующих обстоятельств письменно сообщить в налоговый орган по месту своего учета о невозможности удержать налог и сумме задолженности налогоплательщика. Такими обстоятельствами, в частности, признаются случаи, когда заведомо известно, что период, в течение которого может быть удержана сумма начисленного налога, превысит

Субаренда помещения

Если стороны физики, то 13% с договора субаренды.

21 Ноября 2014, 22:08 0 0 1538 ответов 1074 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванов Сергей Юрист, г. Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации

1. 1538ответов
2. 1074отзыва

Может ли арендатор дать арендуемое помещение в субаренду родственнику арендатора?

Иван Если это не муниципальная или государственная собственность то запретов нет. Какие налоги платит арендатор и субарендатор? 1 ст. 374 НК РФ). У арендатора в связи с получением арендной платы от субарендатора налоговые последствия в части НДС аналогичны тем, что возникают у арендодателя при получении

Рекомендуем прочесть: Обложение налогом на имущество системы видеонаблюдения в казенном учреждении

Что нужно знать о субаренде нежилых помещений

После этого, можно сдать его в субаренду за более существенную сумму.

Иван Налог на имущество в отношении арендованного объекта недвижимости арендатор не уплачивает. Плательщиком данного налога является арендодатель, которому имущество принадлежит на праве собственности (п.

Он гласит, что арендатор может поступать с арендованным объектом недвижимости следующим образом:

1. сдавать строение (или его часть) в субаренду;
2. передать свои права арендатора третьему лицу.
3. отдать его в безвозмездное пользование;

Стоит отметить, что первоначальный договор аренды не предусматривает право арендатора на субаренду без разрешения собственника.

Разрешение на субаренду помещений подтверждается статьёй 615 пункт 2 Гражданского кодекса РФ.
Зато может быть включён пункт, дающий право арендатору осуществлять сдачу недвижимости в субаренду.

Это обеспечивает прямое заключение договора между арендатором и третьим лицом. Согласие собственника уже не требуется.

Из этого можно сделать вывод, что договор субаренды заключается между участниками договора. Это могут быть как физические, так и юридические лица.

Субаренда нежилого помещения налогообложение

2 ст. 346.26 Кодекса на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

Оплата налога с субаренды Здравствуйте. Я ИП на ЕНВД, занимаюсь розничной торговлей.

В этом году взяла в аренду магазин, но площадь большая и я сдаю часть в субаренду ООО. Деньги за субаренду ООО перечисляет мне на банковский счет, т.е оплачивает по безналу. Какие налоги заплатить и как мне отчитаться в этом году за эти поступления?

В налоговой сказали, что я не могу с середины года начать использовать УСН и могу написать заявление на применение такого налогообложения только со следующего года. Ип на ЕНВД имеет право на освобождение от НДС согласно ст.145 НК РФ.

Сдача в субаренду нежилых помещений налогообложение

Указанный налог исчисляют и уплачивают организации и индивидуальные предприниматели. НДФЛ, который исчисляется и уплачивается индивидуальными предпринимателями, находящимися на общем режиме налогообложения, а также в случае передачи во временное пользование помещений, принадлежащих физическим лицам. Теперь стоит рассказать подробнее о каждом из видов налогов, которые подлежат уплате лицами, использующими нежилые помещения, в целях извлечения прибыли.

Наиболее частым вопросом, возникающим в данной ситуации является вопрос об обложении прибыли, полученной от сдачи имущества в аренду, налогом на добавленную стоимость.

Источник: ndfl63.ru

Арендатор сдаёт в субаренду недвижимое имущество: законно ли это

Сдача недвижимости в аренду является хорошим источником пассивного дохода. Однако нередко арендатор принимает решение о сдаче арендованного им имущества в субаренду, то есть третьему лицу. При этом, в некоторых случаях собственник даже не подозревает об этом. Вариантов ситуаций много, но мы можем выделить 3 наиболее распространённых:

1. Собственник и арендатор первоначально заключили договор, через некоторое время последний принимает решение о сдаче части или всего помещения в субаренду, о чём извещает правообладателя;
2. Непосредственно при сделке арендатор сразу уведомляет владельца недвижимого имущества о желании сдавать в субаренду;
3. Факт пересдачи недвижимости третьим лицам скрывается.

Законность таких действий зависит от специфики правоотношений и первоначального договора аренды. Предлагаем разобраться:

• Может ли арендатор сдавать в субаренду;
• Когда можно сдавать без согласия арендодателя;
• Как получить разрешение и оформить субаренду;
• В каких случаях действия нанимателя являются нарушением закона;
• Можно ли сдать субаренду в субаренду.

Может ли арендатор сдавать в субаренду?

Согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ, он имеет право совершать следующие сделки с арендованным имуществом при наличии согласия арендодателя (наймодателя):

• Сдавать в субаренду (для нежилых зданий и помещений) или поднаём (для жилья);
• Передавать полный комплекс прав и обязанностей третьим лицам (процедура именуется перенаёмом);
• Вносить арендные права в качестве залога или вклада в уставный капитал организаций, паевого взноса в кооперативы.

При этом, выше указан общий объём прав по Гражданскому кодексу – стороны могут в своём договоре запретить любое из указанных действий, либо установить условия для его выполнения.
Поэтому, отвечая на главный вопрос этого блока: сдавать поднайм можно, если условиями договора не установлен запрет или условия для сдачи, и получено соответствующее согласие.

Кроме того, в различных нормативно-правовых актах перечислены виды недвижимости, которые не могут быть сданы:

• Лесные участки, находящиеся в собственности РФ или муниципалитета, и переданные по результатам торгов;
• Муниципальные и государственные земельные наделы, которые переданы малому или среднему бизнесу по специальным льготным программам;
• Любое недвижимое имущество в свободных экономических зонах (СЭЗ).

Сдавать в субаренду без согласия арендодателя: когда это возможно?

По общему правилу, согласие требуется всегда. При этом, при наличии в контракте положений о том, что согласование не требуется, арендатор имеет полное право найти третье лицо и заключить с ним субаренду (поднайм).
Кроме того, особенные условия установлены для земельных участков, если они не находятся в СЭЗ. Получение разрешения от владельца земли никогда не требуется – вместо этого предусмотрен уведомительный порядок. Направление уведомления происходит лично под роспись или почтой заказным письмом с описью вложений. Это укрепит позицию арендатора при возможном наличии споров в дальнейшем.

Как сдать помещение в субаренду?

Правила общие для всех типов имущества, кроме земельных участков. Однако среди всей массы сделок помещения (квартиры, офисы, торговые площади и объекты общественного питания) занимают большую часть.
Краткий порядок действий:

1. Проанализировать ограничения по договору аренды;
2. Оформить письменное согласование от собственника (если требуется);
3. Найти субарендатора и заключить с ним соглашение;
4. Зарегистрировать сделку в Росреестре;
5. Забрать выписку из ЕГРН с наличием обременений.

Разберём каждое действие детально.

Получение согласия на субаренду.

• Реквизиты действующего соглашения об аренде (дата, номер);
• ФИО участников;
• Кадастровый номер, адрес и площадь объекта;
• На какой срок даётся согласование (основное требование – не более срока основного договора во избежание нарушения абзаца 2 п. 2 ст. 615);
• Дополнительные условия (при необходимости).

После получения разрешения арендатор имеет право в любой момент подписать необходимые бумаги.

Договор субаренды – нюансы оформления.

Форма должна быть аналогичной основному контракту. Если он нотариально удостоверялся, то придётся запланировать визит к нотариусу.
При составлении мы рекомендуем учесть ряд особенностей:

• Срок не превышает период арендных правоотношений;
• Объём прав субарендатора не может быть объёмнее, чем у арендатора;
• Обязательное указание на то, что объект сдаётся не собственником;
• При передаче части недвижимости – максимально детальное её описание (номера комнат, площади, этаж);
• Аналогичная цель использования (нельзя передать часть кафе под торговлю цветами, к примеру);
• Кто оплачивает коммунальные услуги;
• Нюансы и порядок расторжения.

Для регистрации сделки в Росреестре подать документы можно в МФЦ или офисе Росреестра. Срок работы специалиста около 10 рабочих дней.

Арендатор сдал в субаренду без согласия: что делать?

В первую очередь, стоит проанализировать, что говорится об этом в действующем договоре. Если нет прямого разрешения на сделку без согласования, то на лицо нарушение норм ГК РФ и контракта.
Если нет желания выходить с иском в суд, участники соглашения могут договориться друг с другом. Способы мирного урегулирования проблемы:

• Оформить согласие на безвозмездной основе;
• Выдать согласующий документ только при выплате денежных средств в качестве компенсации;
• Расторгнуть субарендное соглашение.

При отсутствии мирного решения проблемы собственник составляет исковое заявление, прикладывает к нему приложения и подаёт в Арбитражный суд региона (если хотя бы один из участников ИП или организация) либо в суд общей юрисдикции (если стороны – физические лица в случае поднайма).

Можно ли сдать субаренду в субаренду?

Позиции на этот счёт спорные: как у юристов, так и у суда. В гражданском законе нет никаких упоминаний «суб-субаренды». Однако на практике данная схема нередко используется. При этом, она содержит в себе много негативных последствий:

• Сложность для бухгалтера формировать отчётность;
• Подозрение ФНС в утаивании налогов;
• Сложный порядок разрешения споров, так как правовой базы нет.

Поэтому мы советуем просто заменить субарендатора или распределить доли между разными нанимателями.

Может ли самозанятый сдавать в субаренду?

Нет, налоговым законодательством установлен запрет на применение налога на профессиональный доход к сдаче нежилых помещений гражданами. Такое право имеется лишь у физических лиц, которые сдают нанимателям в найм или поднаём жилые дома и квартиры (или их части).
Когда ФНС узнает о нарушении, на всю полученную прибыль будет начислен налог в 13%. Выход из ситуации довольно простой – зарегистрировать ИП и перейти на УСН (упрощённую систему). Ставка составит 6%.
В средствах массовой информации можно встретить такой совет: платить НДФЛ 13% от арендной платы. Данная практика приведёт к тому, что налоговая служба посчитает это незаконной предпринимательской деятельностью и применит сразу несколько законных санкций:

• Штраф за неподанные декларации;
• Доначисление НДС;
• Начисление пени на долг.

Источник: urcomsod.ru

Сдача помещения в субаренду для ип на усн

Налоговая декларация подается физическими лицами раз в год. НДФЛ 13% тоже уплачивается ими раз в год и насчитывается на размер годовой прибыли. Некоторые арендодатели практикуют заключение договора найма не на один год, а на 11 месяцев с целью не делать отчислений в бюджет.

Субаренда — также передача имущества в найм. Фактически это то же, что и аренда, но с той лишь разницей, что арендодателем является не собственник имущества, а лицо, которое владеет имущественными правами (в данном случае арендует имущество у собственника). То есть, можно сказать, что в целях применения налогового законодательства субаренда приравнивается к аренде.

Лучшая система налогообложения при сдаче помещений в аренду

Размер налоговой ставки зависит от размера дохода от аренды нежилого помещения. ИП получает доход, налог будет исчисляться из потенциального дохода, который возможен по бизнес-плану (ПВД – потенциально возможный доход).

НК РФ.Расходы по оплате услуг организации по уборке территории не связаны с осуществлением предпринимательской деятельности, направленной на получение дохода организацией-арендодателем, и согласно п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса РФ не относятся к затратам, уменьшающим доходы налогоплательщика.Из представленных документов следует, что между арендодателем и индивидуальным предпринимателем заключен агентский договор на оказание услуг по согласованию и утверждению условий аренды с арендаторами, по обслуживанию объекта недвижимости, которое сдается арендодателем в субаренду.Оказание услуг по обслуживанию объекта недвижимости включает в себя расчет бюджета объекта (в том числе в части коммунальных расходов), заключение договоров от имени собственника с Мосэнерго, ДЭЗом, организацией, эксплуатирующей лифты, и другими организациями (телефонная связь, Интернет).В соответствии со ст.
Кроме того, на общей системе при больших текущих затратах налог может быть нулевым.

На примере ИП и ООО можно подвести итог по ключевым отличиям: патент возможен только для ЧП, при ОСН предприниматель платит подоходный, а ООО — сбор на прибыль. Причем при калькуляции ущерб предыдущих периодов ЧП не может учесть, а ООО вправе покрыть ущерб за счет дохода текущего года. Не платит предприниматель налог на имущество, задействованное в коммерческой деятельности, а ООО на ОСН платить обязано.

Передача автотранспорта в субаренду налогообложение при усн

Такое понятие, как субаренда нежилого помещения, включает массу тонкостей и нюансов.
В частности, это затрагивает уплату налогов. До 2012 года, налогообложение для лиц, заключающих договора аренды и субаренды, проходило по упрощённой схеме.
В настоящее время, эти понятия попадают под общую систему налогообложения.

В случае если Субарендатор в указный срок не уплатит штраф, не возместит издержки или другие убытки, возникшие у Арендатора вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения Субарендатором обязательств по Договору, и не представит обоснованный отказ, Арендатор производит удержание из суммы Обеспечительного платежа в размере неисполненного обязательства.

• договор субаренды (подлинник) и его копия, заверенная нотариально;
• документ от собственника, в котором тот выражает свое согласие на субаренду;
• решение предприятий-юрлиц, которые участвуют в сделке, если это предусмотрено законом или уставом данной организации;
• доверенность, дающая право заключить соглашение уполномоченным представителем одной или нескольких сторон.

Это интересно: Акт о разрушенности дома это

Субаренда нежилого помещения

Что значит под регистрацию? Поясните пожалуйста . И вот планируем изменить пункт 1.2 «При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях.» Возможно ??

При применении общего режима налогообложения предприятие уплачивает налог на прибыль, получаемую за аренду помещения. Основная ставка по нему составляет 20%. 18% отчисляются в федеральный бюджет, 2% – в бюджет того субъекта РФ, где компания ведет свою деятельность. Этот процент считается с фактической прибыли, то есть после вычета расходов. Декларация по налогу на прибыль сдается ежеквартально.

Субаренда нежилого помещения налогообложение

Статья 615 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). В этом случае ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Субаренда при УСН

Отчетным периодом признаются 3 месяца, полугодие, 9 месяцев и год соответственно. Поэтому исчисление и уплата данного налога должна осуществляться налогоплательщиком самостоятельно по итогам работы квартала.

Применение единого налога на вмененный доход возможно, если такая система установлена муниципальными органами власти. Например, в Москве ЕНВД не применяется с 2012 года. Ожидается полная отмена этой системы с 2021 года. При сдаче в аренду можно применять ЕНВД, если сдаются следующие объекты:

Как Вам статья? Нашли, то что искали?
Да, самая хорошая и сжатая информация.
Не до конца раскрыта тема.
Ответ узнал, но вот без юриста/адвоката никак.

Проголосовало: 175

С объектом «доходы минус расходы»

При заполнении реквизитов важно обратить внимание на признаки, отличающие налоговый платеж от прочих. К таковым относятся код бюджетной классификации, установленный для каждого налога и страхового взноса, ОКТМО плательщика и период, за который производится платеж. Все платежные реквизиты должны совпадать с предоставляемой в налоговые органы отчетностью.

Подбор оптимального варианта

При общем налоговом режиме предприниматель обязан вести Книгу учета доходов и расходов, предоставлять годовую отчетность в налоговую не позднее 30 апреля по форме 3-НДФЛ. При этом режиме оплачивается НДФЛ, НДС и налог на имущество.

Такие условия объясняются российским законодательством, которое запрещает вести предпринимательскую деятельность без государственной регистрации. Если в отношении жилых помещений о предпринимательстве не принято говорить, то с нежилыми все обстоит гораздо строже. При установлении факта незаконной коммерческой деятельности или уклонения от уплаты налога нарушитель несет административную, а в некоторых случаях – уголовную ответственность.

Это интересно: Кому платится подъемное пособие в уис разъяснения

Ответы юристов (10)

Юридическое лицо может применять общую систему налогообложения или упрощенную. Последний режим возможен только при выполнении ряда условий (менее ста сотрудников, годовой доход менее ста пятидесяти миллионов рублей, отсутствие филиалов и другие).

Такое понятие, как субаренда нежилого помещения, включает массу тонкостей и нюансов. В частности, это затрагивает уплату налогов. До 2012 года, налогообложение для лиц, заключающих договора аренды и субаренды, проходило по упрощённой схеме. В настоящее время, эти понятия попадают под общую систему налогообложения.

Договор субаренды

Самостоятельно нести полную ответственность перед органами, дающими разрешение и контролирующими предпринимательскую деятельность. Ликвидировать последствия аварий и другого ущерба помещениям, причинённого по собственной вине.

Права и обязанности сторон

Посреднические услуги часто оказывают агентства недвижимости, заключающие договора аренды с собственником и с его согласия осуществляют сдачу помещений третьим лицам. Для этого используется код ОКВЭД 70.31 «Деятельность агентств недвижимости» и код ОКВЭД 68.31 «Агентства недвижимости».

При заключении договора собственник обязан помнить об экологически стандартах. Так, при передаче в аренду промышленного помещения важно предусмотреть пункт о складировании и утилизации отходов. При размещении специфического производства потребуется возложить на арендатора обязанность по контролю выбросов.

Самостоятельно нести полную ответственность перед органами, дающими разрешение и контролирующими предпринимательскую деятельность. Ликвидировать последствия аварий и другого ущерба помещениям, причинённого по собственной вине.

Какие налоги я буду платить как ИП, при сдаче недвижимости в субаренду

Анализ статьи 146 НК РФ позволяет сделать вывод о том, что операции по передаче в аренду нежилых помещений подлежат обложению налогом на добавленную стоимость. Размер налога по данной операции составляет 18 % от суммы арендной платы, которая получена собственником здания за отчетный период. Отчетным периодом признаются 3 месяца, полугодие, 9 месяцев и год соответственно.

2 ст. 346.26 Кодекса на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети, а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

Субаренда дешевле аренды Предположим, компания-арендатор сдает помещение в субаренду по более низкой цене, чем его арендует, и учитывает арендную плату в налоговых расходах. Ошибки нет. Компания вправе самостоятельно оценивать эффективность и целесообразность заключенных сделок.

Налогообложение субаренда нежилого помещения

1. 2 Аренда: отражаем в учете
2. 2.1 Начисление арендной платы — проводки у арендодателя
3. 2.2 Начисление арендной платы — проводки у арендатора
4. 3.2 Ремонт за счет арендодателя
5. 3 Ремонтируем арендованное имущество
6. 3.1 Ремонт за счет арендатора
7. 3.2 Ремонт за счет арендодателя
8. 1 Что арендуем?
9. 2.1 Начисление арендной платы — проводки у арендодателя
10. 3.1 Ремонт за счет арендатора
11. 2.2 Начисление арендной платы — проводки у арендатора

Это интересно: На счет северных надбавок в забайкальском крае

Произведенные капитальные вложения в арендованные объекты основных средств организация-арендатор учитывает в составе собственных основных средств при выполнении условий, перечисленных в п. 4 ПБУ 6/01 (п. 5 ПБУ 6/01). Соответственно, затраты, произведенные при выполнении неотделимых улучшений арендованного имущества, арендатор предварительно отражает на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» с последующим списанием на счет 01 «Основные средства».

Статья 346.15 Налогового кодекса
1. При определении объекта налогообложения учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном пунктами 1 и 2 статьи 248 настоящего Кодекса.
Статья 250. Внереализационные доходы

Может ли ООО на УСН сдать в субаренду помещение, если основной вид деятельности другой

В соответствии с п. 3 ст. 161 НК РФ арендаторы федерального имущества, имущества субъектов РФ и муниципального имущества, сданного в аренду органами государственной власти и управления и органами местного самоуправления, признаются налоговыми агентами по НДС.

Арендаторы — налоговые агенты обязаны исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму НДС. Кроме того, налоговые агенты обязаны представить в налоговые органы по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию не позднее 20 числа месяца, следующего за истекшим налоговым периодом (кварталом) (п. 5 ст.

174 НК РФ). Теперь разберемся, как применяются вышеприведенные нормы НК РФ о налоговых агентах по НДС, если муниципальное или госимущество арендует индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения. Согласно п. 3 ст.

346.11 НК РФ индивидуальные предприниматели, применяющие УСН, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением НДС, подлежащего уплате при ввозе товаров на таможенную территорию РФ, а также НДС, уплачиваемого в соответствии со ст. 174.1 НК РФ. Предприниматели, применяющие УСН, не признаются именно налогоплательщиками НДС.

Арендаторы муниципального и госимущества признаются в связи с такой арендой не налогоплательщиками, а налоговыми агентами по НДС. При этом в п. 5 ст. 346.11 НК РФ прямо сказано, что организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, не освобождаются от исполнения обязанносте.

Раньше можно было оплатить налоги только на почте, через банк или через банковский терминал по реквизитам из квитанции или по самой квитанции. При всех этих способах квитанция должна быть прислана налоговым органом и быть на руках у налогоплательщика.

Налог с аренды помещения для ИП

Самый удобный способ оплаты налогов доступен только для владельцев личного кабинета на сайте налоговой службы. Эти кабинеты могут быть заведены для физических, юридических лиц и ИП. Помимо всей важной информации по имуществу, состоянию расчетов с государством – долгам и переплатам, здесь размещены заполненные квитанции. С их помощью легко оплатить налог онлайн через банк-посредник.

Источник: juristoon.ru