Добрый день!
У меня есть участок, назначение ЛПХ. Можно ли зарегистрировать на нем гараж или хозблок, возведенный из легких конструкций или капитальная застройка необходима для регистрации?Есть желание в дальнейшем открыть в нем магазин. Или для этого необходимо построить дом, строить под ним магазин, оформлять на ИП и так далее?
Спасибо!
Поделиться ссылкой на вопрос:
Ответы юристов: 4
Юрист из Севастополя | 11 лет опыта
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 7453
По поводу лпх будут изменения, так что регистрация ИП будет необходима. Постройки нужны будут, но не капитальные.
18 ноя 2018
Отзывов: 17 Ответов на сайте: 5594
Для магазина нужно получить разрешение на условно-разрешенный вид использования в соответствии с правилами землепользования и застройки. Регистрировать легкие постройки не нужно т.к. это вспомогательные строения
18 ноя 2018
Ведущий юрист из Рубцовска | 15 лет опыта
Отзывов: 44 Ответов на сайте: 8577
Здравствуйте. Для строительства капитального частного дома подходят зоны ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство). На таких участках можно возводить дома до трех этажей.
Договор купли продажи земельного участка
Так что можете строить, узаканивать в Росреестре и потом уже оформлять под магазин.
Нервотрепки конечно будет много, но оно того будет стоить в конечном счёте.
18 ноя 2018
Частная практика из Соликамска | 17 лет опыта
Отзывов: 67 Ответов на сайте: 13541
Законодательно, участок ЛПХ предназначен для ведения собственником земли и членами его семьи хозяйства, не связанного с предпринимательской деятельностью. На такой земле гражданин может заниматься производством сельхозпродукции, а также ее переработкой для личного потребления. В соответствии с п.1 ст.4 ФЗ № 112 от 07.07.2003г, ЛПХ может относиться к приусадебным земельным участкам (в пределах населенного пункта), и к полевым земельным участкам (если находится за границами населенного пункта). Вследствие того, где расположена земля, определены возможности собственника на возведение жилого дома и прочих строений:
На приусадебном участке (земли населенных пунктов) разрешается возводить жилые дома, производственные, бытовые постройки с учетом всех необходимых нормативов и правил относительно пожарной безопасности, строительных, экологических, санитарно-гигиенических регламентов.
На полевом земельном участке (земли сельхоз. назначения) не разрешается возводить капитальные здания и строения. Эта категория ЛПХ предназначена для производства сельскохозяйственной продукции (п.3, ст.4 ФЗ № 112). Допускается возведение некапитальных строений, предназначенных для ведения деятельности по производству сельхозпродукции.
В этом плане приусадебный участок ЛПХ похож по назначению на землю ИЖС. В доме, построенном на приусадебном участке ЛПХ, можно оформить постоянную регистрацию. Все действия относительно строительства объектов на участке ЛПХ следует согласовывать с градостроительным регламентом. Если противоречий закону нет, местные органы власти дадут разрешение на строительство.
Собираетесь покупать ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК? А вы знаете, что необходимо проверить перед покупкой?
Если в будущем вы собираетесь организовать магазин, то придется изменить вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии со ст. 37 ЗК РФ).
Источник: justiva.ru
Правовые последствия неоформления документов на земельный участок
Многие, становясь собственниками объекта недвижимого имущества – здания, сооружения, зачастую не оформляют свои права на земельный участок, находящийся под таким объектом, либо не переоформляют документы на земельный участок на себя, как на нового владельца, тем самым нарушают земельное законодательство.
Основные причины неоформления документов на земельный участок следующие: незнание законодательства, откладывание оформления документов «на потом» или до лучших финансовых времён, отсутствие страха перед административной ответственностью за совершение земельных правонарушений.
Необходимо знать, что неоформление документов на земельный участок влечёт за собой определённые негативные правовые последствия:
во-первых, в случае отсутствия оформленных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю лицо не имеет правовых оснований для владения, пользования и распоряжения земельным участком, то есть не сможет при желании продать, подарить, завещать, обменять земельный участок;
во-вторых, в случае проведения проверки соблюдения земельного законодательства на нарушителя может быть наложен административный штраф. Земельные правонарушения выявляются в ходе государственного земельного надзора, который осуществляется государственными инспекторами по использованию и охране земель, муниципального земельного контроля, осуществляемого в города Кургане специалистами Департамента архитектуры, строительства и земельных отношений Администрации города Кургана. Государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль осуществляются в форме плановых и внеплановых проверок в отношении граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В случае выявления в ходе проведения проверки нарушения земельного законодательства нарушителю выдаётся предписание об устранении нарушения с установленным в нём сроком устранения, также составляется протокол об административном правонарушении.
По итогам рассмотрения дела об административном правонарушении выносится постановление о прекращении производства по делу или постановление о назначении административного наказания. Административное наказание назначается в виде административного штрафа, размер которого предусмотрен санкцией соответствующей статьи КоАП. Размер административного штрафа исчисляется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка. При этом в санкции статьи 7.1 КоАП установлены минимальные размеры штрафов, ниже которых штраф не может быть назначен. Нарушение влечёт наложение административного штрафа на граждан:
если определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от 1% до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 руб.,
если не определена кадастровая стоимость земельного участка в размере от 5 000 руб. до 10 000 руб.
Административная ответственность по статье 7.1 КоАП дифференцирована по категориям нарушителей: отдельно по гражданам, должностным лицам и юридическим лицам. Нарушителям земельного законодательства необходимо знать, что в случае невыполнения предписания об устранении нарушения в установленный срок (часть 25 статьи 19.5 КоАП) или повторного в течение года невыполнения предписания в установленный срок (часть 26 статьи 19.5 КоАП) дело об административном правонарушении будет направлено в суд. Кстати, за невыполнение предписаний в установленный срок также предусмотрены штрафы, размер которых довольно велик. Следует отметить, что привлечение к административной ответственности не освобождает от обязанности устранить нарушение.
Для того чтобы избежать привлечения к административной ответственности граждане, индивидуальные предприниматели и юридические лица должны своевременно оформлять документы на земельные участки и использовать земельные участки в соответствии с требованиями земельного законодательства. Пусть оформление документов на земельный участок иногда довольно затратное дело, но, оформив документы надлежащим образом, вы становитесь полноправным правообладателем (собственником, арендатором, пользователем) земельного участка со всем комплексом соответствующих прав и обязанностей. Оплата наложенного на нарушителя административного штрафа обойдётся намного дороже, чем затраты на оформление документов на землю.
По вопросам оформления прав на земельные участки в границах города Кургана обращаться в Департамент архитектуры, строительства и земельных отношений, расположенный по адресу: г. Курган, ул. Пушкина, 83/1, телефон 42-86-80 (доб. 671).
Источник: www.kurgan-city.ru
Если оформлен участок на ип
Официальный сайт органов местного самоуправления муниципального образования
- Поселения МО
- Апшеронское городское поселение
- Хадыженское городское поселение
- Нефтегорское городское поселение
- Новополянское сельское поселение
- Отдаленное сельское поселение
- Черниговское сельское поселение
- Нижегородское сельское поселение
- Мезмайское сельское поселение
- Кабардинское сельское поселение
- Кубанское сельское поселение
- Тверское сельское поселение
- Куринское сельское поселение
- Председатель Совета
- График приема депутатами
- Постановления Совета
- Решения Совета
- Депутатская фракция
- Комиссии Совета
- Депутаты Совета
- График сессий Совета
- План работы Совета
- Сведения о доходах
- Единый день голосования 10 сентября 2023 года
- Новости
- О комиссии
- Решения ТИК
- Избирательные комиссии
- Выборы и референдумы
- Работа с обращениями
- Банеры и ссылки
- Архив выборов
- Обучение
- Повышение правовой культуры
- Видеоматериалы
- Методические рекомендации
- Сценарии
- Памятки и листовки
- Общая информация
- Нормотворческая деятельность
- Статистическая информация
- Кадровое обеспечение
- Работа с обращениями граждан, организаций
- План работы
- Годовой отчет о работе
- Противодействие коррупции
- Результаты проверок
- Глава района
- Заместители главы
- Структура администрации
- Структурные подразделения
- Подведомственные учреждения
- Муниципальные правовые акты
- Проекты муниципальных правовых актов
- Устав муниципального образования
- Сведения о судебных постановлениях
- Порядок обжалования нормативных правовых актов
- Общественное обсуждение НПА
- Публичные слушания
- Новости в сфере градостроительства
- Информация об органах местного самоуправления, предоставляющих услуги в сфере градостроительства и строительства
- Информация об органах местного самоуправления КОНТАКТНЫЙ ЦЕНТР
- Информация о порядке получения информации о градостроительных условиях
- Документы территориального планирования
- Правила землепользования и застройки
- Документация по планировке территорий
- Приобрести земельный участок
- Получить услугу в сфере строительства
- Исчерпывающие перечни процедур в сфере строительства
- Экспертиза инженерных изысканий и проектной докуентации
- Получить сведения из информационной системы в сфере градостроительной деятельности
- Статистическая информация и иные сведения о градостроительной деятельности
- График обучающих семинаров для участников градостроительной деятельности
- Калькулятор процедур. Инфографика. Видеоролики. Буклеты
- Полезные ссылки
- Регламенты услуг
- Выданные разрешения на объекты капитального строительства
- Выданные разрешения на ввод объектов в эксплуатацию
- Нормативная база
- Планы проведения экспертизы муниципальных НПА
- Уведомления о проведении публичных консультаций муниципальных НПА
- Уведомления о приеме предложений о проведении экспертизы муниципальных НПА
- Заключения по результатам экспертизы муниципальных НПА
- Информационные материалы
- Оценка применения обязательных требований
- Нормативная база
- Проекты муниципальных НПА, направленные на публичные консультации
- Уведомления о проведении публичных консультаций по проектам муниципальных НПА
- Перечень вопросов для проведения публичных консультаций
- Заключения об оценке регулирующего воздействия проектов муниципальных НПА
- Информационные материалы
- Порядок поступления граждан на муниципальную службу
- Резерв управленчиских кадров КК
- Резерв на замещение вакантных должностей муниципального образования
- Резерв управленческих кадров муниципального образования
- Конкурсы на замещение вакантных должностей
- Сведения о доходах
- Контактная информация
- Сведения о вакантных должностях
- Квалификационные требования к кандидатам на замещение вакантных должностей
- Нормативные правовые акты
- Антикоррупционные листовки
- Заключения по результатам экспертизы муниципальных НПА
- Проекты НПА
- Мониторинг
- Телефон доверия
- Противодействие коррупции
- Информация для населения
- Нормативно правовые акты
- Планы мероприятий
- Видеоролики
- Информация для населения
- Информация для населения
- Информация для населения
- Объявления
- Самовольно установленные нестационарные торговые объекты
- Объявления
- Сведения о доходах
- Структура отдела
- Положение об отделе
- Сведения о доходах
- Нормативные правовые акты
- Отчеты
- Подведомственные учреждения
- Новости
- Государственная поддержка граждан, приобретающих (строящих) новое жилье
- Федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей»
- Программа «Накопительная ипотека»
- Обеспечение жильем отдельных категорий граждан, определенных федеральным законодательством
- ГКУ «Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка»
- Нормативно-правовые акты
- Итоги отбора банков для участия в подпрограмме — Обеспечение жильем молодых семей
- Административные регламенты
- Нормативные правовые акты
- Технологические схемы
- Досудебное обжалование
- Новости
- Структура отдела
- Положение об отделе
- Об учреждениях культуры
- Целевые программы
- Нормативно-правовые акты
- Отчеты
- Координационный совет
- Перечень услуг
- Сведения о доходах
- Независимая оценка качества
- Библиотеки района
- Волонтеры культуры
- Теплоснабжение
- Дорожная деятельность
- Капитальный ремонт
- Водоснабжение и водоотведение
- Электроснабжение
- Экология и природопользование
- Учет граждан отдельных категорий
- Тарифы
- Газоснабжение
- ТКО (сельские территории)
- ЭКО просвещение
- Муниципальная программа
- Работа с несостоятельными предприятиями
- Малый и средний бизнес
- Социально-экономическое развитие района
- Стратегия развития района
- Промышленный комплекс
- Финансовая грамотность
- Государственно-частное партнерство
- «ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ» по вопросу невыплаты заработной платы
- Антимонопольный комплаенс
- Инвестиционный портал района
- Развитие экспортной деятельности
- Новости предпринимателю
- Доступность финансовых услуг
- Нормативные правовые акты
- Мониторинг состояния и развития конкурентной среды на рынках товаров и услуг
- Методические материалы
- Соглашения
- Работа Совета
- Реестр субъектов естественных монополий на территории МО
- Внедрение стандарта развития конкуренции в Краснодарском крае
- Мероприятия
- Обратная связь
- Структура отдела
- Нормативные документы
- Календарный план
- Присвоение спортивных разрядов
- Присвоение судейских категорий
- Списки сборной команды
- ВФКС ГТО
- Мероприятия
- Противодействие коррупции ФКС
- Визитная карточка
- Историческая справка
- Методические документы
- Паспорт архива
- Публикации местного Апшеронского отделения РОИА
- Путеводитель по архивным фондам
- Фотовыставки
- Конкурсы
- Политика обработки ПД
- Информационные ресурсы
- Информационные системы
- Контактные данные
- Структура
- Документы
- Информация
- Нормативные правовые акты
- Имущество для бизнеса
- Вопрос-ответ
- Информация
- Материалы Корпорации МСП
- Коллегиальный орган
- Реестр государственного (муниципального) имущества
- Органы и учреждения системы профилактики
- Информация
- Информация
- Сельскохозяйственная кооперация
- Ветеринария
- Структура отдела семьи и детства
- Положение об отделе
- Сведения о доходах отдела семьи и детства
- Информация для граждан
- Перечень государственных услуг с участием органов местного самоуправления
- Деятельность СОНКО Апшеронского района
- АНО Центр развития гражданского общества Краснодарского края
- Pro Гранты АНО ЦРГО Краснодарского края
- Актуальные сведения о проведении Президентским фондом культурных инициатив конкурсов на доставление грантов СОНКО
- Актуальные сведения о проведении грантами губернатора Кубани конкурсов на предоставление грантов СОНКО
- Новости НКО
- Актуальные сведения о проведении Фондом президентских грантов конкурсов на предоставление грантов СО НКО
- Нормативные правовые акты по вопросам оказания бесплатной юридической помощи
- Перечень категорий граждан, имеющих право на получение бесплатной юридической помощи
- Перечень случаев оказания бесплатной юридической помощи
- Формы документов для оказания бесплатной юридической помощи
- Оставить обращение
- Список адвокатов, участвующих в деятельности государственной системы бесплатной юридической помощи в 2021 году
Интернет-приемная
Самовольное строительство
Главная » Информация для населения ЦЗ » Трудовое право
Трудовое право
25 сентября 2023
Ответственность за не оформление работников ИП
Обычно на практике предприниматели не заключают договоры найма со своими сотрудниками. Так, они пытаются экономить свои денежные средства, не осуществляя тем самым выплаты налогов в государственные фонды. Это является нарушением, которое влечет за собой наложение штрафа на ИП до пяти тысяч рублей, а также приостанавливается деятельность предпринимателя на 90 дней. Часто такие ситуации заканчиваются закрытием деятельности ИП, в лучших случаях приведут к убыткам.
Если при проверке выявится факт, что работник не оформлен несколько лет, и за этот период не выплачены налоги, то на ИП заводится уголовное дело, при этом может быть выдвинуто требование о выплате страховых взносов за упущенный период в полном размере.
Штраф за такое нарушение для ИП составляет до 300 000 руб., а также может быть наложен арест до двух лет.
Штраф для ИП значительно отразится на его финансовых результатах, поэтому чтобы в дальнейшем уберечь себя от огромных убытков, следует оформить трудовые договоры по всем правилам со своими сотрудниками.
Ответственность за не оформление работников юр. лицами
Юридические лица также должны отвечать перед законом за несоблюдение официального найма своих работников и за нарушение в составлении документов по трудоустройству.
При наступлении такой ситуации штрафы могут быть наложены непосредственно на директора или инспектора отдела кадров.
Мерами за такие нарушения могут считаться:
- Отстранение должностных лиц от работы;
- Наложение крупных штрафов на юр. лицо в размере до 100 000 руб.;
- Наложение штрафов на руководителя организации в размере до 5000 руб.;
- Приостановление деятельности сроком на 90 дней;
- Уголовное преследование;
- Исправительные работы;
- Арест на срок до трех лет.
Такие меры могут быть определены и в случае неправильного оформления трудовых книжек и трудовых контрактов.
Вывод
Если вы работодатель, неважно ИП или юридическое лицо, вы обязаны трудоустраивать своих сотрудников официально, выплачивать им положенную зарплату и платить налоги. В противном случае на вас будет наложена уголовная ответственность.
Если вы решили сэкономить на своих работниках, то вам придётся истратить денежных средств в несколько раз больше.
Работник, со своей стороны, должен требовать именно официального трудоустройства, чтобы обеспечить себя всеми социальными льготами и не получать заработную плату «в конверте».
Источник: apsheronsk-oms.ru
