Greenfield что это в бизнесе

Инвестиции в новые объекты — это тип прямых иностранных инвестиций, при которых компания начинает свою деятельность в других странах в качестве дочерней компании и инвестирует в строительство офисов, заводов, площадок, строительных материалов и т. д., тем самым управляя своей деятельностью и достигая наивысшего уровня контроль за его деятельностью. Оглавление

• Определение инвестиций в новые проекты

• Пример инвестиций в новые месторождения
• Преимущества Greenfield Investments
• Недостатки Greenfield Investments
• Важные моменты
• Заключение
• Рекомендуемые статьи

Пример инвестиций в новые месторождения

Предположим, есть компания ABC Inc., штаб-квартира которой находится в США. Компания проводит исследования, чтобы узнать спрос на свой продукт в стране Индии. Проведя исследования на индийском рынке, выяснилось, что в Индии существует огромный спрос на продукцию компании, и она может получить там хорошую клиентскую базу. Поэтому руководство компании решило расширить свой бизнес, создав дочернюю компанию в Индии и начав там работу с нуля, построив новые производственные мощности, распределительные центры и офисы.

Обман потребителей: Greenfield Magic Yunnan Black Tea. Кто понесёт ответственность?

Программы для Windows, мобильные приложения, игры — ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале — Подписывайтесь:)

Эта инвестиция компании ABC Inc. в другой стране путем создания там дочерней компании будет рассматриваться как инвестиция в новое предприятие, поскольку компания начинает свою деятельность там с нуля, строя новые производственные мощности, распределительные центры и офисы. Кроме того, компания будет управлять всеми операциями, используя собственный персонал, а не просто инвестировать свои деньги, в отличие от другого типа прямых иностранных инвестиций.

Тип прямых иностранных инвестицийПрямые иностранные инвестиции (ПИИ) осуществляются физическим лицом или организацией, в бизнес, расположенный в другой стране. Принимающая страна получает перспективы создания рабочих мест, передовые технологии, более высокий уровень жизни, развитие инфраструктуры и общий экономический рост. Читать далее там, где управление повседневными операциями не осуществляется инвестиционной компанией. Итак, это пример Greenfield Investment.

Преимущества Greenfield Investments

1. Это помогает получить качественный контроль и управление имиджем бренда. Инвесторам инвестиций в гринфилд предлагается высокий уровень контроля над предприятием.
2. Это создает рабочие места для людей, если страна, в которой осуществляются инвестиции в гринфилд, потому что, когда операции создаются в другой стране, тогда большая часть персонала обычно набирается только из этой страны, тем самым увеличивая занятость в этой стране. .
3. Требования к посредничеству при инвестициях в новые месторождения полностью снимаются, что приводит к высокому уровню контроля над всем проектом, а также к независимости, что выгодно для компании, инвестирующей свои деньги в других странах.
4. У клиентов и потенциальных клиентов сложится хорошее впечатление о том, что компания привержена рынку и окружающей среде.
5. Возможности для прессы увеличиваются, поскольку компания, инвестирующая в новые месторождения, открывает новый, но старый филиал, причем в другой стране.
6. Реализация долгосрочной стратегии за счет новых инвестиций становится легкой, а компания становится прибыльной благодаря изменениям и возможностям вокруг нее.
7. Компании, выходящие на новый рынок через инвестиции в новые предприятия, получают полное господство над продуктами и услугами, производимыми, продаваемыми или предоставляемыми ими, поскольку такая компания уже сильна в финансовом отношении по сравнению с другими компаниями.

Недостатки Greenfield Investments

1. Это требует огромных капитальных затрат. Капитальные затраты Капитальные затраты или Капитальные затраты — это расходы на общую покупку активов компании в течение заданного периода, определяемая путем добавления чистого увеличения стоимости фабрики, имущества, оборудования и амортизации в течение финансового года. подробнее, что требует огромного количества займов и кредитов, и поэтому процентная нагрузка очень высока.
2. Это предполагает запуск проекта за пределами страны регистрации; планирование, руководство и координация становятся очень трудными. Следовательно, общее управление может быть неэффективным.
3. Страна, в которой осуществляются инвестиции в гринфилд, может столкнуться с неблагоприятными последствиями, поскольку доходы отечественных компаний переходят к дочерним компаниям иностранных компаний.
4. Инвестиции материнской компании в другую страну сопряжены с высокими постоянными затратами. Материнская компанияХолдинговая компания — это компания, которая владеет большинством голосующих акций другой компании (дочерней компании). Эта компания также обычно контролирует управление этой компанией, а также определяет направления и политику дочерней компании. Подробнее.
5. Если в стране, в которой осуществляются инвестиции в новые месторождения, существует неблагоприятная государственная политика, то иностранный инвестор может не вкладывать свои средства в эту компанию, поскольку государственная политика станет препятствием для достижения их целей.
6. Включает в себя огромную сумму, если стоимость входа. Таким образом, существует высокий входной барьер. Барьер входа Барьер входа — это экономические препятствия, с которыми должен столкнуться новый участник, чтобы выйти на рынок. Например, новые участники должны платить фиксированные затраты независимо от производства или продаж, которые не были бы понесены, если бы участник не был новым участником. Подробнее затраты на создание предприятия с землей, зданием, фабриками, рабочей силой и т. д. Следовательно, если проект окажется неудачным, то материнская компания может понести огромные убытки, которые могут привести к банкротству компании.
7. Инвестиции в новые месторождения считаются самыми рискованными среди прочих; следовательно, компании могут не захотеть делать то же самое.

Важные моменты

1. Инвестиции в новые объекты — это один из видов прямых иностранных инвестиций, в то время как другой тип прямых иностранных инвестиций включает в себя инвестиции в существующие объекты. Это распространено в прямых иностранных инвестициях и инициируется путем аренды, слияния или приобретения производственного подразделения. Подробнее.
2. В случае инвестиций в новое месторождение компания-инвестор будет управлять всеми операциями, используя свой собственный персонал, а не только инвестировать свои деньги, в отличие от другого типа прямых иностранных инвестиций, когда управление повседневными операциями не осуществляется. со стороны компании-инвестора. Таким образом, наибольшая степень контроля доступна у компании-спонсора в инвестициях в новые месторождения.
3. В случае инвестиций в новые месторождения инвесторы должны нести больший риск наряду с высокими обязательствами капитала, а также временем по сравнению с другими типами прямых иностранных инвестиций.

Инвестиции в новые проекты — это не что иное, как один из видов прямых иностранных инвестиций, при котором компания начинает свою деятельность в других странах с нуля. Требования к посредничеству при инвестициях в новые проекты полностью снимаются, что приводит к высокому уровню контроля над всем проектом, а также независимости, что выгодно для компании, которая инвестирует свои деньги в другие страны, но в то же время инвестиции в новые проекты требует огромного количества капитальных затрат, которые требуют огромного количества займов и займов, и поэтому процентное бремя очень велико.

Гринфилд

Кроме того, это предполагает запуск проекта за пределами страны регистрации; планирование, руководство и координация становятся очень трудными. Следовательно, общее управление может быть неэффективным. Таким образом, решение об инвестировании следует принимать после надлежащего анализа рынка и учета различных имеющихся рисков и возможностей.

Рекомендуемые статьи

Это было руководство по тому, что такое инвестиции в новые месторождения и их определение. Здесь мы обсудим пример инвестиций в новые проекты, а также их преимущества и недостатки. Вы можете узнать больше из следующих статей по управлению активами:

• Портфельные инвестиции
• Высокодоходные инвестиции
• Что такое зеленые инвестиции?
• Диверсифицированные инвестиции

Программы для Windows, мобильные приложения, игры — ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале — Подписывайтесь:)

Источник: voxt.ru

Greenfield и brownfield — разница лишь в цвете?

Многие предприниматели, особенно только начинающие свой путь, не понимают, что значит указания рядом с названиями индустриальных парков – greenfield или brownfield. Причем здесь цвет и какие плюсы и минусы у каждого типа промышленного парка?

Гринфилд и браунфилд

Определения гринфилд и браунфилд – это западная классификация индустриальных парков, которая обозначает основу самого парка.

В случае если парк имеет обозначение greenfield, это следует понимать, что арендатору будет представлена в пользование «зеленая площадка», то есть земля, на которой он, на свое усмотрение, и, исходя из своих потребностей, может возвести необходимую ему инфраструктуру. Такие варианты чаще всего привлекательны для больших бизнесов – заводов, которые в большинстве случаев арендуют сразу всю площадь.

Brownfield – это индустриальные парки, организованные на основе уже имевшихся построек. Такая ситуация наиболее ярко выражена на территории России – от советского прошлого осталось много пустующих помещений, где ранее располагались большие заводы. В таких промпарках уже имеются все необходимые коммуникации, выстроена удобная для производств инфраструктура.

Также они находятся рядом с ж/д путями и трассами федерального и регионального значения и имеют к ним удобный доступ. Этот вариант наиболее привлекателен для малого и среднего бизнеса, так как не требует внушительных затрат на строительство. Также отдельным плюсом выступает наличие на территории индустриальных парков типа браунфилд офисных, административных и складских помещений, с доступной арендной платой. То есть резидент может въехать в новое производственное помещение и разместить все рабочие циклы на одной территории, удобной для контроля качества выполнения задач и оперативного решения всех возникающих вопросов.

В чем плюсы и минусы размещения в индустриальных парках типа гринфилд?

Как уже было выше сказано, что чаще всего размещение на территории «с нуля» обычно является прерогативой крупных бизнесов, где требуется большая производственная площадь. Это позволяет таким гигантам выстроить индивидуально разработанную инфраструктуру, снижающую издержки производства до минимума и минимизирующую расход электроэнергии, газа, воды, времени и так далее. Также плюсом можно назвать возможность использовать при строительстве новые технологии, позволяющие уменьшить расходы на дальнейшую амортизацию помещений.

Из «минусов» можно назвать определенные сложности в оформлении проектной документации, придании земли статуса «для промышленного назначения», подведении коммуникаций в нужных объемах, необходимость прокладки дорог к ключевым транспортным узлам. Это, естественно, дорогая и долгая история, что тоже можно отнести к «минусам» аренды земли типа greenfield.

В чем плюсы и минусы размещения в индустриальных парках типа браунфилд?

В отличие от «зеленой лужайки» этот тип индустриальных парков уже имеет определенную основу для бизнеса. Коммуникации, водоочистительные сооружения, транспортная доступность, ж/д тупик и ж/д терминал, инфраструктура, стоянки для легковых и грузовых машин, оборудованные помещения под производство, хостелы и пункты питания для персонала, офисы и склады – все это уже имеется. А также в «плюс» выбора в пользу brownfield можно отнести относительно невысокую стоимость аренды и возможность в будущем расширить производство, без лишних финансовых и временных затрат на переезд.

К «минусам» размещения можно отнести то, что большинство зданий индустриальных парков были построены в советские годы, то есть внешне выглядят значительно менее привлекательно, чем новые постройки. Зато, в отличие от «новостроя» качество советских зданий намного выше и, в основном, требуется только косметический ремонт. Что касается коммуникаций, то замена труб, амортизация водоочистительных сооружений, ремонт крыши и транспортных составляющих выполняются силами управляющей компании и не несет за собой дополнительных расходов для резидентов.

ПРОМПАРК С11 – индустриальный парк типа brownfield, приглашает к размещению резидентов на выгодных условиях. По всем вопросам звоните +7 (347) 298-91-98.

Источник: xn--11-nmc.xn--p1ai

Greenfield vs. Brownfield Investments: в чем разница?

Компании, которые хотят расширить свои интересы на международном уровне, обычно делают физические инвестиции и покупки в другой стране. Это известно как прямые иностранные инвестиции (ПИИ). Они покупают, арендуют или иным образом приобретают активы в своей принимающей стране, включая такие объекты, как заводы, офисные помещения или другие типы зданий.

Эти приобретения могут происходить в форме новых или существующих объектов. В деловом мире такие инвестиции называются инвестициями в новые и старые. Но что они собой представляют и чем они отличаются?

Читайте дальше, чтобы узнать больше об инвестициях в новые и старые, а также об основных различиях между ними.

Ключевые выводы

• Инвестиции в новые и старые проекты — это два типа прямых иностранных инвестиций.
• При инвестировании с нуля компания будет строить свои собственные, совершенно новые объекты с нуля.
• Инвестиции в Brownfield происходят, когда компания покупает или сдает в аренду существующий объект.

Greenfield vs. Brownfield Investments: обзор

Как отмечалось выше, инвестиции с нуля и с нуля — это два разных типа прямых иностранных инвестиций. В обоих участвуют компании и производственные мощности в разных странах. Но в первую очередь на этом сходство между ними заканчивается.

При инвестировании с нуля материнская компания открывает дочернюю компанию в другой стране. Вместо того, чтобы покупать существующее предприятие в этой стране, компания начинает новое предприятие, строя новые объекты в этой стране. Строительные проекты могут включать в себя нечто большее, чем просто производственный объект. Иногда они также влекут за собой завершение строительства офисов, размещения сотрудников и руководства компании, а также центров распределения.

С другой стороны, инвестиции в заброшенные месторождения происходят, когда предприятие покупает или сдает в аренду существующий объект, чтобы начать новое производство. Компании могут посчитать этот подход отличным способом сэкономить время и деньги, поскольку нет необходимости строить новое здание.

Краткий обзор

Компаниям, возможно, потребуется пройти процесс разрешения на инвестиции в новые объекты, но они могут пропустить этот этап с инвестициями в старые объекты.

Гринфилд Инвестиции

Термин «гринфилд» относится к зданиям, построенным на полях, которые в буквальном смысле были зелеными. Слово «зеленый» также является синонимом слова «новый», которое может указывать на новые строительные проекты компаний. Эти компании, как правило, являются транснациональными корпорациями, которые начинают новое предприятие с нуля, особенно в тех областях, где еще нет объектов, которые уже существуют.

Существует несколько причин, по которым компания может принять решение о строительстве нового объекта, а не о покупке или аренде существующего. Основная причина заключается в том, что новый объект предлагает гибкость дизайна наряду с эффективностью для удовлетворения потребностей проекта.

Существующий объект вынуждает компанию вносить изменения в соответствии с существующим дизайном. Все основное оборудование необходимо обслуживать. Новые объекты обычно намного дешевле в обслуживании, чем бывшие в употреблении. Если компания хочет рекламировать свою новую деятельность или привлечь сотрудников, новые помещения также будут более благоприятными.

Есть и обратные стороны строительства новых объектов. Строительство с нуля может привести к большему риску, а также к более высоким расходам. Например, компании, возможно, придется изначально инвестировать больше, когда она решит строить с нуля, чтобы выполнить технико-экономическое обоснование. Также могут возникнуть проблемы с местной рабочей силой, местным законодательством и другими препятствиями, которые возникают при реализации новых строительных проектов.

Браунфилд Инвестиции

При инвестировании в заброшенные объекты компании исследуют доступные здания в принимающей стране, совместимые с их бизнес-моделями и / или производственными процессами. Если существующему национальному или муниципальному правительству требуются лицензии или разрешения, возможно, уже существующее промышленное предприятие соответствует требованиям. В тех случаях, когда предприятие ранее поддерживало аналогичный производственный процесс, инвестиции в зрелые месторождения могут стать настоящим переворотом для подходящей компании.

В экологическом контексте термин «заброшенное поле» может относиться к тому факту, что земля, на которой находится объект, может быть загрязнена в результате деятельности предыдущего владельца. Это отличается от инвестиционной стратегии заброшенных месторождений.

Явным преимуществом инвестиционной стратегии в заброшенное здание является то, что здание уже построено, что снижает начальные затраты. Можно также избежать времени, посвященного строительству.

Инвестиции в браунфилд рискуют вызвать угрызения совести покупателя. Даже если помещения ранее использовались для аналогичных операций, редко когда компания находит объект с таким основным оборудованием и технологиями, который полностью соответствует ее целям. Если недвижимость сдана в аренду, могут быть ограничения на то, какие улучшения могут быть сделаны.

Источник: nesrakonk.ru