Причал для лодок и катеров есть практически у любой турбазы, расположенной на берегу водоема: реки, озера, залива. Но часто он используется только для швартовки гостевых лодок или водного транспорта турбазы. И многие руководители задумываются, как можно использовать причал, чтобы он приносил прибыль? И первой идеей, которая приходит им в голову, становится, конечно, лодочный прокат.
Но так ли все просто с этой идеей? Рассказываем об особенностях этого бизнеса.
Прокат лодок и катамаранов – самый простой бизнес на воде?
Многие владельцы причалов выбирают именно такой способ получения прибыли. Ведь он кажется самым простым – чтобы организовать прокат плавсредств достаточно просто закупить несколько лодок и катамаранов. Но, как и у любого бизнеса, здесь есть подводные камни, о которых необходимо помнить.
Кому принадлежит причал, пляж и вода?
Самый простой вариант – причал и вода вокруг него уже принадлежат вашей турбазе. Но часто бывает так, что пляж и вода принадлежат муниципальным властям, а турбаза берет их в аренду. Поэтому перед тем, как открыть прокат лодок и катамаранов, следует согласовать эту деятельность с администрацией района. Возможно, это потребует определенных расходов.
Топ-6 новых летних бизнес идей
Но может быть еще сложнее – муниципальный пляж и причал уже находятся в аренде у сторонней организации. Так что поставить катамараны, лодки и другие плавсредства можно только через договор с этой организацией. То есть кроме закупки оборудования для проката вам придется заплатить еще и за аренду причала и территории.
Где можно открыть лодочный прокат?
Следует понимать, что не каждый причал, не каждая акватория и не каждый берег пригодны для организации активного отдыха.
- Заросший водоем необходимо расчистить, иначе брать лодку в прокат решатся только самые отчаянные гости.
- Каменистый берег, дно, усыпанное валунами, так часто встречающиеся на Карельском перешейке, Выборгском заливе и на Ладожском озере, очень опасны для катания на лодке, потому что всегда есть риск повредить корпус или сломать весло. А высадка на такой берег может привести к падению пассажиров.
- Торфяной, травянистый, топкий берег и илистое дно непригодны для купания и высадки с плавсредств. Поэтому старт лодок следует либо перенести на участок чистой воды и организовать посадку/высадку пассажиров с причала, либо провести дноуглубление и отсыпку береговой линии.
- Отдельно стоит сказать про лодочные прокаты на судоходных реках. Ходить на весельной лодке или катамаране в местах для судоходства запрещено. К нарушителям применяются серьезные санкции: штраф и изъятие плавсредства водной полицией.
Можно ли для проката купить бу лодки или катамараны?
Ни в коем случае! Так как именно вы несете ответственность, в том числе и уголовную, за безопасность ваших гостей, вы должны быть на 100% уверены, что прокатное оборудование не подведет. Поэтому покупать лодки, катамараны или гидроциклы, а также бананы, ватрушки лучше только новые и напрямую у производителя.
ТОП-10 бизнес идеи на лето! Трендовые идеи для малого бизнеса
Внимание к безопасности
- Спасательные жилеты. Бизнес на воде требует особого внимания к мерам по охране здоровья людей. В обязательном порядке следует закупить спасательные жилеты разных размеров. Количество жилетов должно быть минимум вдвое больше, чем количество сидячих мест в плавсредствах. Причем часть жилетов обязательно должна быть детскими. Не стоит забывать и про купальщиков – возможно, кто-то из них захочет взять жилет в прокат для себя или ребенка.
- Зонирование. Разумеется, никогда нельзя размещать прокат лодок и других плавсредств рядом с зоной для купания – это очень опасное соседство. Поэтому территорию, на которой могут передвигаться лодки, катамараны, катера, гидроциклы, обязательно следует устроить на некотором расстоянии от купальной и огородить.
- Спасательная служба или пост спасателя. Это – обязательное условие для лодочного проката. Лучше если это будет несколько человек: два спасателя и медик. Но часто турбазы берут в штат одного сотрудника, который совмещает эти функции. Здесь все зависит от объема вашего бизнеса. Если лодочный прокат у вас насчитывает десять и более плавсредств, настоятельно рекомендуем взять в штат медика.
Сколько плавсредств купить, чтобы прокат окупился?
Считается, что для того, чтобы бизнес не «ушел в минус», в прокат должно сдаваться не меньше 5 плавсредств. Для того, чтобы была прибыль, лодочный прокат должен иметь 10 плавсредств и более.
Какой персонал нужен для лодочного проката
- Для того, чтобы выдавать и получать плавсредства, а также помогать с посадкой/высадкой пассажиров точно нужен работник. Обычно этим занимается администратор, который одновременно принимает плату за прокат. Однако, если вы хотите открыть прокат, где будут сдаваться разные плавсредства, то лучше разделить обязанности: один человек занимается лодками, другой – принимает за них оплату и оформляет прокат. Также, как уже говорилось выше, для большого лодочного проката обязательно нужны спасатель и медик.
- Охрана – важный момент. В ночное время желательно охранять причал и весь пункт проката. Возможно, стоит нанять охранника, либо установить систему видеонаблюдения. На берегу стоит предусмотреть навес или склад для хранения оборудования. Плавсредства в сезон можно оставлять у причала, но рекомендуется надежно закрепить их на замок. Также стоит установить калитку ограничения доступа на причал.
Лодочный прокат зимой
Любой бизнес на воде – сезонный. Но грамотный бизнесмен сможет найти выгоду и в «низкий» сезон. На акватории можно расчистить каток и организовать прокат коньков, поставить хоккейную коробку. Можно сделать горку и открыть прокат ватрушек. Организовать лунки для подледного лова и сдавать в аренду удочки и снасти.
Но перед тем, как начинать зимний сезон, не забудьте организовать зимнее хранение лодок, катамаранов и других плавсредств. Для этого можно построить лодочный ангар – эллинг, либо сделать простой навес. Для сохранности оборудования натяните по периметру сетку.
Как видите, организовать прокат лодок и катамаранов – это не только купить плавсредства и установить тариф. Есть множество «подводных камней», о которых лучше подумать «на берегу».
Источник: pirs-marinplast.livejournal.com
Участок на берегу реки: плюсы и минусы, особенности местности, фото
Как иногда хочется половить рыбу прямо из окошка своего дома! Домик с участком у реки или на берегу озера — такой желанный и такой недоступный вид недвижимости. Но если повезло и недвижимость у реки принадлежит вам по праву, приготовьтесь к ее защите. У вас в собственности объект повышенного внимания со стороны правовых, экологических и общественных организаций, потому что река или озеро принадлежит не только вам.
Мы с тобой два берега
Прежде чем купить участок, необходимо выбрать из множества предложений участков у реки или озера наиболее подходящее. При этом непременно учесть особенности берега:
- Если склон его находится на южной стороне и берег оголен или окружен редкой растительностью, то при летней жаре находиться под палящим солнцем может быть не всегда комфортно. Подобный участок на берегу реки потребует высадки растений, устойчивых к солнцу, также не будут лишними террасы или перголы, которые защитят от избытка солнечных лучей.
- Берега со склоном на север обычно слабо освещены солнцем, летом они прохладные, но способствуют заболачиванию местности, размножению комаров и докучливой мошкары. Придется проводить дополнительные мелиоративные работы на участке, избавляясь от излишней влаги.
- Наиболее подходящим вариантом будет участок, расположенный на смешанной стороне света, юго-западной, северо-восточной и т. д.
Вариант расположения, когда дом, участок реки и берег тесно взаимосвязаны, представлен на фото. Дом находится на невысоком пригорке, который делает его местонахождение более безопасным.
Вот такой вышины, вот такой ширины.
Берег водоема надо оценить и с точки зрения его расположения по отношению к воде.
- Так, например, слишком низкий берег может быть затоплен весенним разливом. Не исключено и близкое стояние грунтовых вод, что тоже негативно скажется на высаженных растениях. Вполне возможно придется помещать их в специальных кадках и убирать на зиму или весну, уберегая от заморозков и затопления.
- Высокий берег также таит в себе некоторые опасности или неудобства. Например, излишне длинный путь вниз к реке или озеру, а также крутой подъем может испортить все удовольствие от общения с водоемом. Часто на высоких берегах от активных атмосферных осадков случаются оползни, что приносит вред постройкам и природному ландшафту.
На фото внизу — участок на берегу реки с высоким и крутым склоном, специальная терраса разбивает лестницу на две части, делая площадку для отдыха и более комфортный подъем.
Юридическая подоплека выбора места
Как лучше застроить и художественно оформить полюбившийся земельный участок на берегу реки? Ведь возможности хозяина ограничиваются не только природными условиями, но и законодательством.
Так, водоохранная зона у разных водоемов тоже различна, что надо учесть при освоении земель у воды. В водоохранной зоне действуют следующие ограничения:
- Близость постройки к водному зеркалу должна составлять не мене 200 метров. Около затонов, ручьев, озер возможна постройка хозяйственных сооружений на расстоянии не ближе 50 метров от воды.
- Предъявляются повышенные требования к герметичности сооружаемых очистных и хозяйственных сооружений около домика у реки.
- Условие движения и доступа к своему участку на автомобиле возможно только по твердым дорожным покрытиям, а не по лугу, как часто бывает.
- Содержание животных также может караться штрафами, так как они загрязняют прибрежную воду.
- Запрещено применять на близких к воде участках химические и биологические удобрения, которые с дождевыми водами могут попадать в реку или озеро и наносят непоправимый ущерб.
Одним словом: никакой самодеятельности. А вот лодки смолить, катера тралить — это сколько душе угодно.
Момент истины или избушка на курьих ножках
Не только в древних лесах да болотистых лугах встречается избушка на курьих ножках. Можно легко построить нечто подобное, а точнее дом на сваях, если приобретен участок у реки или озера. Чем обусловлено обычно строительство подобных домов? Конечно, не только оригинальной конструкцией. Как правило, береговая линия реки или озера считается проблемным грунтом для строительства, поэтому часто, возводя дом, застройщик обращается к технологии использования свай в виде винтовых столбов или опор.
Тонкости и задачи строительства у воды
Предположим, что хозяин, купивший участок на берегу озера или реки, никак не может определиться с тем, какой же построить дом.
Прежде всего, необходимо решить — это домик для сезонного использования или постоянное жилища. Какие разрешительные документы потребуются для строительства? И если после долгих раздумий все же не ясно, строить его на опорах или на фундаменте, тогда воспользуйтесь данными советами.
Дом на сваях необходим, если:
- участок под строительство расположен в местах с повышенной влажностью, или с близко расположенными грунтовыми водами;
- сыпучие почвы, которыми изобилуют обрывистые и высокие берега, также подходящее место для строительства дома на винтовых опорах;
- берег реки или озера очень часто имеет неровный ландшафт с большим количеством перепадов по высоте; сваи выравнивают сам дом, не изменив и не испортив окружающий пейзаж;
- подобное строительство обходится дешевле, чем рытье котлована и заливка бетонной опалубки;
- если домик у реки планируется использовать сезонно для рыбалки или охоты, то можно ограничиться строительством легкого, каркасного дома, который прекрасно стоит на винтовых опорах;
- сваи отлично уберегут жилище от весеннего половодья, при повышенной влажности или болотистой местности — также помогут сохранить домик сухим и чистым.
Например, застройщик купил 1 га (участок) на берегу реки, или 1 га пойменного луга. Какой строить дом, чтобы его не заливала вода по весне и не образовывалась сырость в доме, так как хозяин намерен использовать строение только летом? Ответ: Построить дом на винтовых опорах, например, как на фото, представленном ниже. Воздушная подушка между землей и домом надежно убережет строение от излишней влаги, развития сырости и плесени.
Пляжные страдания
Облагораживая, обустраивая небольшой частный пляж с собственным выходом к воде, следует помнить, что любой человек, желающий половить рыбку или искупаться с шумной компанией, обладает законным правом воспользоваться вашим пляжем. Потому что водоохранная зона принадлежит государству.
А те, кто успел построить собственные выходы к пляжу до 2007 года и не желает пускать соседей на «свою» вотчину, подвергаются постоянным проверкам со стороны надзорных органов, платят штрафы (пока небольшие), строят заборы заново. Хотя, строительство заборов в подобных зонах запрещено, чтобы получить разрешение, надо обойти много официальных инстанций и не факт, что подобное разрешение будет получено.
Выбирайте место в глуши, либо придется убирать мусор за веселыми гостями, которые пришли к реке повеселиться и отдохнуть. Золотой песочек может посеребриться от выброшенных жестяных банок из-под пива или еды. Да и мангал с ухой в речных местах не редкость.
Как правило, собственный выход к воде очень раздражает соседей и именно они будут инициаторами проверок и штрафов в ваш адрес.
Можно ли посадить сад у воды
Сила вдохновения и радости, которую дарит участок на берегу реки, обязывает оформить землю и провести ландшафтные изыскания не только для удобной рыбной ловли и охоты. Вполне возможно оформить красивый сад в естественном стиле.
Японские сады часто бывают организованы вокруг воды, либо камни имитируют волны и рябь волн.
В случае естественного ландшафта, сбегающего к реке или озеру, возможны различные варианты оформления и украшения местности.
Мостик на бамбуковых сваях, уходящий в затон, не только украсит округу, но и облегчит спуск лодки на воду.
Главное, что нужно помнить, сад у воды нужно сажать особенный, вписывающийся в окружающий ландшафт, не противоречащий естественному течению реки и окружающего пространства.
Что можно посадить или цвет, свет и натуральность
Цветы, предпочитающие влажные и затененные участки, можно высадить под деревьями. Это ирисы, очитки, верески, папоротники, горец змеевидный, пурпурный дербенник великолепно будет смотреться у берега среди высокой травы.
Прекрасно впишутся овсяница, клевер, лаванда, разноцветные вербеновые кустики, радующие глаз лакированными листочками и яркими соцветиями — бегонии.
Сделайте обрамления вокруг деревьев, или пустите рукотворную реку из луковичных (если участок сухой) и вечнозеленых низкорослых хвойных, а подушковидные хосты, всегда цветущие герани и лилейники расставят необходимые акценты. Сад в естественном стиле будет радовать не один год, так как все цветы многолетние и с ними не придется возиться каждый год.
Среди зелени можно расположить гамаки и шезлонги для отдыха на свежем воздухе, именно здесь можно ощутить гармонию, которая окружает со всех сторон.
Романтика: дачный участок на берегу реки
Вода — это сама жизнь. Не случайно лучшие словесники и философы мира посвящали воде незабываемые строки.
Ее невозможно понять, ей нельзя сопротивляться, ее только нужно беречь и наслаждаться теми неизъяснимыми чувствами, которые вода способна разбудить в человеке.
Без преувеличения можно сказать, что тому, кто приобрел участок земли на берегу реки, крупно повезло, несмотря на все ранее оговоренные минусы и трудности, поджидающие владельца в освоении такой земли.
Но игра стоит свеч. Главное — не навредить окружающей среде, сберечь драгоценность, доставшуюся в силу обстоятельств, стремлений или просто, потому что домик у реки — ваша давняя мечта.
Источник: fb.ru
Водоохранные зоны российских рек пойдут на продажу
Госдума разрешила раздавать в собственность землю в санитарных зонах водоёмов. Многие годы элитные коттеджные посёлки и шикарные поместья вытесняли из прибрежной зоны рядовых дачников и горожан-туристов. И вот теперь битва за берега рек и озёр переходит в финальную стадию – заборов с табличками «Частная собственность» на подступах к воде скоро станет значительно больше.
Судьба привлекательных и зачастую очень дорогих прибрежных земель решилась крохотной поправкой в статью 27 Земельного кодекса. По сути, из неё вычёркивается только одно слово. Из списка земель, приватизация которых ограничена, убраны территории во втором поясе зон санитарной охраны водоёмов. Теперь их можно без ограничений передавать из государственной и муниципальной собственности в частную.
Элитные места
Для начала поясним, что такое второй пояс зоны санитарной охраны. По сути, это самая лакомая земля вдоль берега озера или реки, пригодная для застройки. Первый пояс на самом деле никакой не пояс. Это территория, непосредственно примыкающая к водозабору. Зачастую она огорожена, а иногда даже охраняется, что вполне разумно.
А вот второй пояс – это полоса, которая тянется вдоль всего берега, где как раз и интересно строительство. Её ширина на практике может достигать 2 километров. Определяется она, исходя из рельефа местности и гидрогеологии. Смысл этой санитарной зоны в том, чтобы исключить появление рядом с рекой источников микробного или химического загрязнения. Например, неисправного септика или производственных стоков.
Санитарную зону не нужно путать с береговой полосой, которая обычно имеет ширину 20 метров. Смысл береговой полосы в том, чтобы обеспечить доступность водного объекта – Водный кодекс декларирует право каждого гражданина ходить пешком по береговой полосе, и приватизировать эту землю нельзя, во всяком случае пока. Но юридическая закавыка как раз в том, что приватизация земель в санитарно-защитной зоне фактически может перекрыть выход к береговой полосе. Случаи такие уже известны, а теперь их может стать гораздо больше.
К примеру, чиновница минстроя Самарской области Надежда Вехова получила от местных прозвище «владычица речная» после того, как перекрыла подъезд к берегу Волги рядом со своим домом строительными блоками. Но куда острее ситуация там, где земля дороже, а землевладельцы влиятельнее, то есть в окрестностях столицы.
Ещё лет 10 назад эксперты говорили, что более 60% берегов Москвы-реки и подмосковных водохранилищ фактически огорожены. С тех пор, надо полагать, ситуация только усугубилась. Власти, как в Подмосковье, так и в других регионах, время от времени пытались сносить незаконные ограждения, но случаи эти можно назвать единичными.
Как правило, под раздачу попадали рядовые дачники, не обладающие не только админресурсом, но и юридическими знаниями. Дело в том, что они просто строили заборы до уреза воды, что заметно и вызывает раздражение у соседей. А вот богатые и влиятельные землевладельцы захватывают берега более тонкими методами.
Чтобы перекрыть доступ чужакам к береговой линии, достаточно застроить одну улицу вдоль берега от одного естественного препятствия до другого. Именно по такому принципу частенько планируются коттеджные посёлки. Береговая линия формально остаётся свободной, но попасть к ней посторонний человек уже не может.
При этом вместо заборов для разграничения индивидуальных владений используются живые изгороди. А «естественное препятствие» по краям элитных владений можно и соорудить. Например, прокопать траншею или на вполне законных основаниях поставить насосную станцию для технической воды, огородив её.
Справка
ЦБ введёт ограничения на продажу ценных бумаг российским неквалифицированным инвесторам. Эта мера направлена на совершенствование защиты розничных инвесторов в условиях санкций.
Водный кодекс, который действовал с 1995 по 2006 год, прямо разрешал строить в водоохранных зонах объекты водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйств. Насчёт же дачного или жилищного строительства не было ни запрета, ни разрешения, чем многие пользовались.
Насчёт оформления земли в собственность формулировки тоже были весьма туманные – говорилось, что земля предоставляется «по согласованию с федеральным органом исполнительной власти», то есть по договорённости с чиновниками. Водный кодекс 2006 года упростил освоение берегов. По сути, разрешено строить всё, что угодно, при соблюдении неких расплывчато сформулированных условий. Однако до сих пор нельзя было взять и приватизировать произвольный кусок берега, ранее не использовавшийся. Теперь же, если новый закон будет принят, начнётся глобальный раздел берегов.
Раздолье для решал
Неудивительно, что инициатором новых поправок в Земельный кодекс стало правительство Московской области Андрея Воробьёва. Именно оно, как утверждают СМИ, обратилось в федеральное правительство, которое формально выступило автором законопроекта. Чтобы понять мотивацию подмосковных чиновников, достаточно просто посмотреть на спутниковые снимки берегов Москвы-реки.
Например, в Красногорске к югу от комплекса правительственных зданий расположен целый ряд замков и дворцов, которые имеют приватные выходы прямо к воде. Если изучить публичную кадастровую карту этого района, появляется много вопросов. Как выясняется, часть участков на «первой линии» не оформлена в собственность.
Другие же по документам предназначены для ведения личного подсобного хозяйства, и наличие на них особняков выглядит странно. Так что логика чиновников понятна. Нужно либо идти войной на влиятельных «феодалов», либо продавить новый закон, который позволит владельцам дворцов выправить все бумаги и дальше пользоваться баснословно дорогой недвижимостью уже на законных основаниях. Выбор опытного бюрократа при таком раскладе очевиден.
Прямо об этом никто не говорит. Инициаторы законопроекта предпочитают наводить тень на плетень, объясняя свою идею заботой о пополнении бюджета. В пояснительной записке к законопроекту приводятся вот такие данные. За период с 1980 по 2010 год (годы введения действующих ограничений по второму поясу ЗСО Московского водопровода) в границах второго пояса ЗСО в Московской области было построено 7466 объектов капитального строительства, в том числе 33 многоквартирных жилых дома, 5255 индивидуальных жилых домов, 2153 объекта нежилого назначения, включая промышленные объекты, объекты торговли и логистические комплексы. Принятие законопроекта позволит мобилизовать в консолидированный бюджет только Московской области не менее 4,5 млрд рублей ежегодно в виде доходов от продажи и перераспределения земельных участков.
Но только ли о бюджете области беспокоится Андрей Воробьёв, проводя подобную инициативу? Понятно, что осваивать берега рек может быть очень даже выгодно с точки зрения экономики. Но административные ограничения вводились как раз потому, что краткосрочный экономический эффект может перерасти в долгосрочную экологическую проблему, которую уже никакими деньгами не решить.
Притянутым за уши выглядит упоминание зон санитарной охраны именно Московского водопровода. На федеральном уровне ограничения на оборот земель в границах ЗСО всех без исключения водных объектов, на которых есть водозаборы, были введены в 2007 году (ФЗ № 102). И вот здесь нужно обозначить важную деталь.
Всё это время полного запрета на приватизацию не было – оборот земель был именно ограничен. То есть оформить землю в собственность всё-таки можно было, но при этом окончательное слово оставалось за чиновниками.
Таким образом, закон оставлял возможность коренным жителям прибрежных сёл поставить свою недвижимость на государственный учёт, платить за неё налоги и получать другие преимущества законной частной собственности. Но в результате различных схем вместо домов коренных жителей появлялись поместья с замками. Должно быть, в своё время разнообразные решалы неплохо на этом заработали. Теперь они имеют шанс собрать второй урожай с этой плодородной поляны – уже за оформление права собственности на шикарную недвижимость.
Как стало известно СМИ, продажи речных круизов внутри страны в текущем году бьют все рекорды. Круизные операторы отмечают рост бронирований на май-июнь на 80% по сравнению с прошлым годом.
Между делом уже звучит аргумент. Дескать, подмосковные берега облюбовали олигархи, которые не поскупятся на соблюдение всех экологических нормативов. В этом есть своя правда. Однако нужно понимать, что федеральный закон будет действовать не только в Подмосковье, где живёт «высшее общество». Теми же правами будут пользоваться разнообразные царьки и авторитеты в регионах, что грозит обернуться малопредсказуемыми последствиями.
Байкал – китайцам, Волгу – нуворишам
К примеру, в позапрошлом году бенефициар Иркутской нефтяной компании Николай Буйнов купил 860 гектаров на берегу Байкала. История вышла туманная. Земли сначала принадлежали рыбколхозу, но из-за ужесточения экологических ограничений рыбный промысел пришлось остановить. Тогда рыбаки продали землю миллиардеру.
Против этой сделки тут же выступила природоохранная прокуратура и даже попыталась отменить её через суд. Но юристы Буйнова оказались сильнее. Заповедная земля теперь по праву принадлежит нефтяному магнату. Что он будет с ней делать, пока неясно. Но известно, что бизнес его довольно сильно закредитован, так что имущество может перейти к другим собственникам.
Не только нефтяной магнат положил глаз на красоты Байкала. Интерес к берегам великого озера давно проявляют китайцы. Перед пандемией поток туристов год от года заметно рос, причём обслуживали их, как пишет местная пресса, китайские же бизнесмены. При первой же возможности они скупают туристическую инфраструктуру.
Нетрудно предположить, что как только прибрежные земли окажутся в свободном обороте, китайцы правдами и неправдами, возможно, через подставных лиц, начнут их скупать. Если это произойдёт, то пользу для России найти будет трудно. Да, в бюджет поступят какие-то деньги. Однако китайские инвестиции всё больше напоминают колонизацию, отчего мы рискуем получить на Байкале ещё одну китайскую провинцию.
О захвате берегов Волги под элитные дачи новости приходят регулярно. Общий смысл сообщений в том, что застройщики элитных посёлков перекрывают доступ к воде для жителей окрестных городов и сёл, которые не в состоянии выложить сотни тысяч долларов за дом на берегу. Сейчас коттеджным бизнесменам приходится идти на разнообразные ухищрения. Новый закон значительно облегчит им жизнь.
О том, как провинциальный бизнес умеет заботиться об экологии на берегах рек, можно судить по примеру Ростова-на-Дону. Лет пять назад из-за сильного ветра Дон на некоторое время сильно обмелел, отчего дно открылось едва ли не до середины реки.
В итоге взору горожан открылись трубы, прикопанные в песке, через которые местные рестораны и базы отдыха, расположенные на левом берегу Дона, сливали неочищенные отходы прямо в реку. Понятно, что формально эти заведения, арендовавшие землю на берегу, выполняли все природоохранные требования. Наверняка имелись и договоры со специализированными организациями о вывозе отходов.
Но при этом ради минимизации издержек рестораторы травили реку. И если бы не стихия, об этом никто бы до сих пор не узнал. Тогда поднялся шум, кого-то оштрафовали, перед чемпионатом мира по футболу 2018 года власти отчитались, что провели на левый берег канализацию, однако сколько таких ресторанов и баз настроено по всей стране?
Сейчас земля под ними в большинстве случаев арендована, и несоблюдение природоохранных норм станет причиной расторжения договора аренды. Ведь нарушение норм использования участка прямо прописано как основание для разрыва договора. Многие горячие головы этот факт останавливает от нарушения экологических и санитарных норм.
После принятия новых поправок в Земельный кодекс кроме небольшого штрафа вряд ли удастся что-то получить за слив стоков в реку. И тут можно удивиться. Как такие последствия промелькнули мимо законодателей? Ведь юридические эксперты в Госдуме прорабатывают подобные последствия куда глубже нас, журналистов. Но антинародную поправку удалось протолкнуть в Госдуме играючи.
И как тут не позавидовать Андрею Воробьёву и Росреестру, что законотворцы так быстро согласились и воплотили эту их законодательную инициативу в жизнь!
Лесам тоже грозит застройка
Во время визита во Львов голливудская актриса Анджелина Джоли посетила местное кафе, где не доела круассан. Остатки трапезы звезды нашел уборщик, который выставил их на продажу за миллион гривен.
С 1 марта 2022 года вступают поправки в Лесной кодекс, принятые Думой прошлым летом. Они предусматривают возможность возводить в лесах объекты капитального строительства в целях рекреации и для религиозных нужд. Для таких строек будет действовать ряд ограничений.
Например, на выделенных участках будет запрещена сплошная рубка деревьев, а застройка может производиться только на 20% выделенной территории. Земля будет передаваться частным структурам только в аренду. Прямо прописан запрет на строительство жилых домов.
В целом ситуация начинает развиваться по тому же сценарию, через который прошли водоохранные зоны. Там тоже прежним Водным кодексом была разрешена стройка рекреационных объектов. В результате появились дачи под видом отелей и баз отдыха. И вот теперь всё это разрешают оформлять в собственность. Похоже, что то же самое через некоторое время может произойти в лесах.
Примечательно, что поправки в Лесной кодекс разрешают благоустраивать территорию участков, выделенных под рекреацию. С одной стороны, это повысит привлекательность туристических объектов. Но с другой – можно ли назвать лес с благоустроенной территорией лесом? Очевидно, что закон не стимулирует инвесторов брать в аренду пустыри и озеленять их. Несмотря на то что площадь лесов и так неумолимо сокращается, в них теперь начнутся стройки под видом «благоустройства».
Источник: versia.ru