Имеет ли право на налоговый вычет ИП на УСН

Как родителю получить вычет по НДФЛ, если ребенок обучается у ИП?

При участии Юлия Бусыгина

Родители вправе получить социальный налоговый вычет по НДФЛ при обучении ребенка как в образовательной организации, так и у предпринимателя, осуществляющего образовательную деятельность. В письме от 11.11.19 № 03-04-05/86849 специалисты Минфина рассказали, какими документами родители могут подтвердить право на вычет, если ребенок обучается у ИП.

Авторы письма напоминают, что физлицо вправе получить социальный налоговый вычет в сумме, уплаченной за обучение своих детей в возрасте до 24 лет по очной форме обучения в образовательных учреждениях. Размер вычета составляет не более 50 тыс. рублей на каждого ребенка в общей сумме на обоих родителей (подп. 2 п. 1 ст. 219 НК РФ).

В Минфине отмечают, что, если ИП осуществляет образовательную деятельность с привлечением педагогических работников, у него должна быть лицензия на ведение такой деятельности. В то же время предпринимателю, который оказывает образовательные услуги самостоятельно, такая лицензия не требуется. Соответствующие положения содержатся в пунктах 1 и 5 статьи 32 Федерального закона от 29.12.12 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации».

С учетом этого в подпункте 2 пункта 1 статьи 219 НК РФ установлено, что вычет по расходам на обучение ребенка у ИП предоставляется при соблюдении следующих условий:

  • если предприниматель оказывает образовательные услуги с привлечением наемных работников, должна быть лицензия на осуществление образовательной деятельности;
  • если предприниматель оказывает образовательные услуги самостоятельно (без привлечения наемных работников), в ЕГРИП должен быть указан соответствующий вид деятельности;
  • у физлица должны быть документы, подтверждающие его фактические расходы.

Таким образом, если ребенок обучается у ИП, который непосредственно оказывает образовательные услуги, для подтверждения права на вычет понадобятся следующие документы:

Какие налоговые вычеты может оформить индивидуальный предприниматель

Налоговые вычеты в общепринятом понимании — возврат 13% налога, который положен физическому лицу. Деньги можно вернуть за покупку квартиры, медицинскую помощь, обучение. При этом мало кто знает, что налоговый вычет положен и индивидуальным предпринимателям. Рассказываем, как и какие налоги, предприниматели могут частично вернуть.

От чего зависит право на налоговый вычет

Основная суть налоговых вычетов — уменьшение налоговой базы, которую платит человек (вне зависимости от того, ИП он или физлицо). Процент от налога, который уже был оплачен, возвращается на счёт.

  • ИП на общей системе налогообложения платят НДФЛ и имеют право на следующие вычеты: профессиональный, социальный, имущественный, стандартный, инвестиционный.
  • ИП на упрощённой системе рассмотрения и на патентной системе НДФЛ не платят, поэтому на обычных условиях налоговый вычёт они не получают. Исключение — предприниматели, которые одновременно получают доход как физлица и платят с него НДФЛ.

Вычеты для ИП на ОСН

Для предпринимателей, которые платят НДФЛ, всё достаточно просто. Чтобы подать заявку на налоговый вычет, им нужно обратиться в орган ФНС, в котором они состоят на учёте. Понадобится только верно заполненная декларация 3-НДФЛ.

  • Имущественный вычет ИП оформляет точно так же, как и физлицо: вернуть можно не более 260 000 рублей с любой недвижимости, для подтверждения покупки нужны документы из банка, свидетельство о собственности и договор о приобретении. Если квартира куплена в ипотеку, то с процентов также можно получить вычет — до 3 млн рублей. Оформляется вычет каждый год.
  • Стандартный вычет (иначе — вычет на ребёнка), ИП также может получить по той же схеме, что и физлицо. Сумма вычета небольшая и составляет от 1 400 рублей до 15 000 в месяц, если вычет полагается за ребёнка с инвалидностью. Пользоваться таким вычетом может тот, чей доход не превышает 350 000 рублей с начала года.
  • Профессиональный вычет позволяет уменьшить сумму дохода, с которой платится налог. Условия следующие: если ИП подтверждает документами каждую сумму, которую тратит во время работы (т.е. получения доходов), то процент с этой суммы платить не нужно. Если ИП уже заплатил полную сумму, можно оформить вычет.
  • Налоговый вычет за обучение могут получить те, кто платит за любое образование: курсы, учёбу в университете, дополнительные занятия для детей. Подавать вычет можно так же, как это делают физлица.
Вычеты для ИП на УСН или патенте

ИП на этих системах налогообложения может воспользоваться вычетом только в то время, в которое его доход превысил 5 млн рублей и им был уплачен налог.

Помимо этого ИП на специальном налоговом режиме может получить вычет за ту деятельность, которая не относится к предпринимательской. Например, если предприниматель сдавал квартиру и получал с этого доход, но при этом в его кодах деятельности нет «Аренды жилых помещений» — он может уменьшить сумму своего налога.

Может ли ИП получить налоговый вычет в 2023 году

Под вычетом в общем случае понимается уменьшение налоговой базы или исчисленного налога на сумму определенных расходов. Такой механизм предусмотрен для расчета разных платежей, в том числе налога, которым облагаются доходы работающих по найму граждан. Разрешены ли налоговые вычеты для ИП зависит от применяемого им режима. В этой статье мы рассмотрим вычеты и разберемся, когда предприниматель может их получить.

Но прежде нужно уточнить само понятие. Вычет — это не льгота, а механизм уменьшения и возврата излишне уплаченного налога. Право на него возникает в связи с тем, что плательщик понес определенные расходы. И при исчислении базы они могут быть учтены. Соответственно, если налог вообще не платился в силу того, что режимом он не предусмотрен, то и вернуть ничего не выйдет.

Право на вычет НДФЛ

Больше всего вычетов предусмотрено налогом на доходы физических лиц. Его платят все граждане, работающие по трудовым и гражданско-правовым договорам. Кроме того, НДФЛ облагаются некоторые другие виды дохода, например, полученные от сдачи в аренду или продажи имущества, от инвестирования, по договорам страхования и другие.

Индивидуальные предприниматели на основном режиме налогообложения (ОСНО) тоже платят НДФЛ. Может ли ИП получить налоговый вычет, если применяет эту налоговую систему? Безусловно, может, поскольку на него распространяются все права налогоплательщика. А вот те ИП, которые выбрали льготные режимы (УСН, ПСН, ЕСХН, НПД), права на вычеты по НДФЛ не имеют. Они не являются плательщиками этого налога, у них нет налоговой базы, а значит, и уменьшать им нечего.

Читайте также:  Может ли самозанятый продавать мебель собственного производства

Вместе с тем нельзя сказать, что предприниматели на спецрежимах полностью лишены права на налоговые вычеты по НДФЛ. Ведь одновременно с бизнесом они могут получать и другие доходы, которые облагаются этим налогом. Например, если ИП на упрощенной системе параллельно работает по найму или сдает в аренду недвижимость, то право на вычет у него сохраняется. Но применять его можно только в отношении доходов, облагаемых НДФЛ.

Таким образом, правило очень простое: если индивидуальный предприниматель платит налог на доходы физлиц (стандартная ставка 13%), значит, он может получить вычеты, предусмотренные при его исчислении.

Пример 1

Гражданин Смирнов работал в фирме и получал зарплату 40 000 рублей, с которой его работодатель ежемесячно удерживал и переводил в бюджет НДФЛ. При расчете налога применялся стандартный вычет на ребенка в размере 1400 рублей. Расчет налога производился так: (40 000 — 1 400) * 13% = 5 018 рублей.

Смирнов решил попробовать свои силы в бизнесе, для этого зарегистрировал ИП и сразу же перешел на упрощенный налоговый режим. Однако с работы он пока не уволился, то есть по-прежнему получал заработную плату. Работодатель все так же продолжал исчислять с нее НДФЛ и применять налоговый вычет на ребенка. С доходов от бизнеса предприниматель должен считать налог при УСН сам, НДФЛ-вычет к этим доходам не применяется.

Спустя несколько месяцев Смирнов решил полностью посвятить свое время новому делу и ушел с работы. У него больше не было доходов, которые облагались НДФЛ по ставке 13%. Соответственно, права на применение вычета по НДФЛ у Смирнова теперь нет.

Со следующего календарного года бизнесмен решил сменить налоговый режим с упрощенного на основной — так было выгоднее для дела. Он стал платить НДФЛ, поскольку именно этот налог платят ИП на основном режиме, а значит, право на применение налоговых вычетов возникло вновь.

Вычетов по НДФЛ существует несколько разновидностей. Им посвящены статьи 218-221 НК РФ. Более подробно остановимся на самых распространенных.

Профессиональные вычеты

Начнем именно с них, поскольку это единственный вид вычетов, предназначенный специально для предпринимателей. Также эти вычеты применяют физические лица, которые занимаются частной практикой, получают авторские вознаграждения или доходы по договорам гражданско-правового характера. При исчислении базы по НДФЛ они могут принять к вычету подтвержденные документами расходы. Но только те, которые напрямую относятся к получению доходов.

Бывает, что документальное подтверждение отсутствует. Может ли в таком случае индивидуальный предприниматель получить профессиональный налоговый вычет без них? Да, но только в размере 20% от суммы дохода. Например, его выручка составила 100 000, а затраты — 80 000 рублей. Если у ИП есть подтверждающие документы, то налог будет считаться так: (100 000 — 80 000) * 13% = 2 600 рублей.

Если же документов нет, к вычету можно будет принять только 20 000 рублей. Налог составит (100 000 — 20 000) * 13% = 10 400 рублей.

Стандартные вычеты

Особенность этих вычетов в том, что они никак не связаны с понесенными гражданином расходами, поэтому напоминают льготы. Еще одна отличительная черта — в большинстве случаев они имеют символический размер.

Самый распространенный вариант — упомянутый в примере про ИП Смирнова детский вычет. За первого и второго ребенка от налоговой базы надо отнимать по 1 400 рублей, за третьего и каждого последующего — еще по 3 000 рублей, за ребенка-инвалида — 12 000 рублей. Вычет в таком размере может быть заявлен за каждый месяц года до тех пор, пока налогооблагаемый доход ИП не станет более 350 000 рублей.

В этой группе есть и другие вычеты — для ветеранов, героев СССР или РФ (500 рублей), ликвидаторов Чернобыльской катастрофы (3000 рублей) и иных лиц.

Социальные вычеты

К этой группе относятся несколько видов вычетов, среди которых:

  • на обучение — свое, детей, брата или сестры;
  • на медицинские услуги, лекарства и добровольное медицинское страхование для себя, ребенка, родителей или жены/мужа;
  • на добровольное страхование или негосударственное пенсионное обеспечение для себя, супруга, родителей или ребенка-инвалида;
  • на накопительную часть своей трудовой пенсии;
  • на благотворительность (до 25% от дохода);
  • на прохождение независимой оценки своей квалификации;
  • на физкультурно-оздоровительные услуги за себя или ребенка.

Максимальный размер социальных вычетов по совокупности составляет 120 000 рублей. Как их распределить, плательщик решает сам. Суммы, перечисленные на благотворительность, в этот лимит не включаются, как и дорогостоящее лечение и обучение детей. За учебу каждого ребенка по очной форме в год можно вычесть до 50 000 рублей.

Заявить социальный вычет можно не позже, чем по прошествии 3 лет после того, в котором на него возникло право. Это следует из статьи 78 НК РФ.

Имеет ли право гражданин на такой вычет, если он обучался, например, на курсах иностранного языка? В законе не прописано никаких ограничений по направлению обучения. Это могут быть любые необходимые курсы. Главное правило — у образовательного заведения должна быть соответствующая лицензия.

Имущественные вычеты

Имущественный вычет положен тем плательщиков НДФЛ, кто:

  • понес затраты на покупку жилья или земельного участка для строительства дома;
  • получил доход от продажи недвижимости или другого имущества;
  • продал объект долевого строительства, то есть уступил право требования на него;
  • реализовал долю в организации.

Чаще всего за имущественным вычетом обращаются те, кто приобрел жилье. К вычету можно принять расходы:

  • в сумме стоимости объекта, но не более 2 млн рублей;
  • в сумме процентов, уплаченных по целевым кредитам на приобретение недвижимости либо на рефинансирование таких кредитов, но не более 3 млн рублей.

Пример 2

Индивидуальный предприниматель на ОСНО Павлов купил квартиру за 3 млн рублей, еще 1 млн составили проценты по ипотеке. Он может заявить вычет на стоимость квартиры, но не более 2 млн, и вернуть из бюджета 2 000 000 * 13% = 260 000 рублей. С процентов можно вернуть сумму 1 000 000 * 13% = 130 000 рублей. Итого 390 тыс. Предположим, НДФЛ за прошедший год составил 130 тыс.

Читайте также:  Образец графика работы ИП

Значит, именно эта сумма будет возвращена, а оставшаяся часть будет перенесена на 2 следующих года.

Имущественный вычет предоставляется один раз в жизни и может быть заявлен в любое время после возникновения такого права. Возникает вопрос — имеет ли право гражданин сохранить остаток вычета, если квартира стоила дешевле 2 млн? Тут есть нюанс, связанный со сроком приобретения:

  1. Если это произошло в 2014 году и позже, вычет можно разделить между объектами. Допустим, квартира стоила 1,5 млн. рублей. Эта сумма будет заявлена к вычету, а оставшиеся 500 тыс. останутся. При покупке другого объекта недвижимости они могут пригодиться.
  2. Если квартира приобретена до 2014 года, то делить вычет нельзя. В таком случае он может быть заявлен только в пределах лимита. То есть если квартира стоит 1,5 млн, вычет 500 тыс. просто пропадет.

Возможность для ИП на спецрежиме

Наибольший интерес обычно возникает у спецрежимников по поводу имущественного вычета. Например, имеет ли право ИП на УСН на налоговый вычет при покупке квартиры? Выше мы объяснили, что воспользоваться им предприниматель самостоятельно не может, ведь НДФЛ он не платит. Однако есть нюанс — вычет может заявить его супруга (супруг), если имеет на это право.

Например, предприниматель на УСН Петров купил квартиру. Право на имущественный вычет у него нет, поскольку он не платит НДФЛ. Зато оно есть у супруги бизнесмена, которая работает по найму и платит НДФЛ. Квартира приобретена в браке и считается совместной собственностью мужа и жены. Поэтому гражданка Петрова имеет такое же право на вычет, как и он сам.

Порядок получения вычета ИП

В отличие от обычных плательщиков НДФЛ, ИП на основном режиме считают свои налоги, платят их и подают отчетность самостоятельно. Если при этом полагаются вычеты, то они заявляются в декларации 3-НДФЛ, которую необходимо представить до 30 апреля следующего года.

В остальном же налоговые вычеты для ИП предоставляются по общим правилам, поскольку каких-либо специальных норм в НК РФ нет.

Для каждого вычета понадобится индивидуальный комплект документов. Если говорить об имущественном вычете на покупку квартиры, то понадобятся:

  1. Паспорт.
  2. Свидетельство о собственности на квартиру или выписка из ЕГРН.
  3. Договор купли-продажи квартиры или другой документ, на основании которого был приобретен объект.
  4. Акт приема передачи.
  5. Если одновременно заявляется вычет на проценты по кредиту — договор ипотеки, займа или иной.
  6. Платежные документы.
  7. Свидетельство о браке, если собственник в нем состоит.
  8. Справка 2-НДФЛ, если ИП параллельно работает.

Эти документы предоставляются в виде оригиналов и копий. Они прилагаются к декларации 3-НДФЛ.

Вычеты по некоторым другим налогам

Вычеты по НДФЛ — самые крупные и распространенные, но не единственные. Предпринимателям даются и другие возможности немного сэкономить на налогах.

  1. ИП на УСН «Доходы» и/или на ПСН имеют право при расчете налога вычесть сумму страховых взносов. Если есть сотрудники, нужно сложить взносы за них и за себя, а полученную сумму вычесть из налога. Уменьшить налог разрешено на 50%. Если работников нет, то свои взносы можно вычитать из налога полностью. В минус уйти нельзя, то есть вернуть из бюджета ничего не получится. Таким образом на налоге можно экономить каждый год. Например, в 2023 году ИП без работников сможет за счет взносов снизить налог на сумму 45 842 рубля.
  2. ИП на «доходном» УСН из Москвы, которые занимаются любым видом торговли, могут сэкономить на уплате торгового сбора. После уменьшения налога на страховые взносы они вычитают из него сумму этого платежа. Важное условие — для возможности применения вычета предприниматель должен самостоятельно встать на учет как плательщик торгового сбора. Если он этого не сделает, то сэкономить не получится.

Итак, мы рассмотрели вопрос о том, может ли ИП получить налоговый вычет по налогу на доходы физлиц. Право на вычет возникает у любого гражданина, в том числе и предпринимателя, если он получает какие-либо доходы, с которых платит НДФЛ по ставке 13%. Если у него таких доходов нет, то вычет при расчете своих налогов сделать он не сможет.

Источник: adm-bespalovskoe.ru

Выгодно ли получить налоговый вычет за лечение и образование? Разбираемся для ИП на УСН 6% и возможности возврата НДФЛ

«Имею ли я, плательщик данного налога на УСН 6%, возможность получить налоговый вычет за лечение и образование, собирая чеки? Можно ли вернуть уплаченный НДФЛ за прошлые налоговые периоды при оформлении такого вычета?»

| Всеволод , Москва

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1588 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Согласно законодательству Российской Федерации, ИП на УСН 6% не являются плательщиками налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Следовательно, в данной ситуации сбор чеков на лечение и образование не имеет смысла для получения налогового вычета по НДФЛ. Однако, если в прошлых налоговых периодах вы уплачивали НДФЛ, вы можете обратиться в налоговую службу для возврата излишне уплаченной суммы. Чтобы получить точный и подробный ответ на свой вопрос, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному специалисту в области налогового права.

#3257706 2023-02-02 12:11:03
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1588 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для получения налогового вычета по НДФЛ необходимо собрать документы, подтверждающие расходы на лечение и образование, а именно: копии документов об образовании (диплом, аттестат, справка из учебного заведения) и копии медицинских документов (направления на лечение, справки о пройденном лечении, кассовые чеки или копии платежных документов оплаты медицинских услуг).

В данной ситуации, если вы не являетесь плательщиком НДФЛ, то вы не сможете получить налоговый вычет по данному налогу. Однако, если вы уплачивали ранее НДФЛ за прошлые годы и соответствующее время еще не истекло, вы можете оформить налоговый вычет и запросить возврат суммы уплаченного налога, предоставив необходимые документы.

При этом следует отметить, что необходимо учитывать правила и сроки, установленные налоговым законодательством.

#3548239 2023-02-02 12:11:03
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1588 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса, следующие: — статья 218 Налогового кодекса РФ, которая регулирует порядок предоставления налоговых вычетов для налога на доходы физических лиц; — статья 346.5 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает правила предъявления требований о возврате налога на доходы физических лиц, уплаченных в бюджеты различных уровней в более ранние налоговые периоды.

Читайте также:  Может ли ИП без печати выдать доверенность на получение тмц

Источник: prav.io

Как ИП получить налоговый вычет: правила

Какие налоговые вычеты положены ИП и как их получить

Эксперты объясняют, какие возможности получить налоговый вычет есть у тех, кто пользуется специальным налоговым режимом, кто может рассчитывать на имущественный, социальный и профессиональный налоговый вычет и как оформить нужный пакет документов для каждого типа вычета.

Алексей Ильин, руководитель департамента по работе с финансовыми институтами юридической группы «АТЛАНТ»

Что такое налоговый вычет?

Достаточно продолжительное время в налоговом законодательстве РФ существует право физических лиц и индивидуальных предпринимателей снизить начисление налога на доходы физических лиц (НДФЛ) за счет налоговых вычетов. Однако по настоящее время физические лица упорно не хотят пользоваться своими правами. Эта ситуация основана на недостаточной правовой грамотности граждан.

Налоговые вычеты (не путать с расходами от осуществляемого вида предпринимательской деятельности) подразделяются на стандартные, имущественные, социальные, профессиональные и инвестиционные. Эти вычеты предоставляются при исчислении НДФЛ, который составляет 13% для граждан РФ. Таким образом, право на эти налоговые вычеты имеют предприниматели, которые начисляют и уплачивают данный налог вне зависимости от вида получаемого дохода.

Основные ошибки при получении налогового вычета

Основными ошибками при получении налогового вычета, являются:

  • отсутствие документов, подтверждающих произведенные расходы;
  • оплата расходов иным лицом (не самим налогоплательщиком);
  • оплата услуг (медицинских, образовательных) организациям, у которых нет лицензии.

Как получить налоговый вычет тем, кто пользуется специальным налоговым режимом?

Законодатель не предусмотрел возможность предоставления таких вычетов предпринимателям, которые находятся только на специальных режимах налогообложения (ЕНВД, УСН и т.д.), но если предприниматель помимо этих систем налогообложения осуществляет деятельность или выполняет работу (по основному месту работы, по совместительству и т.д.), которая подлежит обложению НДФЛ, он приобретает право на весь спектр вычетов, если он их фактически понес (произвел определенные НК РФ затраты).

ИП Иванов имеет небольшой магазин розничной торговли и доход получает только от этого магазина, данный вид деятельности относится к УСН. Других доходов у него нет. Таким образом право на налоговые вычеты у него отсутствует.

ИП Петров помимо аналогичного с Ивановым видом деятельности работает по совместительству на ООО «А» и получает там заработную плату, которая подлежит обложению НДФЛ. Следовательно, Петров может воспользоваться налоговыми вычетами.

Онлайн-бухгалтерия для нового бизнеса: рассчитывайте зарплату, налоги и страховые взносы в одном окне

Какие налоговые вычеты существуют?

Стандартные – вычеты льготируемым категориям граждан, вычеты на детей. В НК РФ строго установлен размер каждого вычета. Предоставляются, как правило, по заявлению, источником выплаты дохода либо налоговым органом, при сдаче декларации.

Социальные – суммы, направленные на благотворительность определенному кругу организаций, но не более 25% от налогооблагаемого дохода, оплата за свое обучение либо обучение детей в учреждениях, осуществляющих образовательную деятельность и имеющих соответствующую лицензию, но не более определенной НК РФ суммы. Также суммы, направленные на оплату стоимости медицинских услуг и (или) уплату страховых взносов организациям, имеющим соответствующие лицензии, и взносы в негосударственный пенсионный фонд, дополнительные взносы на накопительную пенсию, но не более 120 000 руб. в год.

Инвестиционные – в виде финансового результата, полученного от реализации ценных бумаг и находившихся в собственности более трех лет; в сумме средств, внесенных на индивидуальный инвестиционный счет; в сумме финансового результата, полученного по операциям, учитываемым на индивидуальном инвестиционном счете. При этом действуют предусмотренные НК РФ ограничения по сумме.

Профессиональные – вычеты, связанные с извлечением дохода физического лица в сумме фактически произведенных и документально подтвержденных расходов.

Если ИП не может документально подтвердить произведенные расходы, он имеет право использовать профессиональный налоговый вычет в размере 20% общей суммы доходов, полученной им от предпринимательской деятельности. Но это не распространяется на физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, но не зарегистрированных в качестве ИП. Физические лица, получающие авторские вознаграждения, могут воспользоваться налоговыми вычетами в размерах, определенных НК РФ.

Имущественные – продажа имущества (объекта недвижимости, земельного участка, долей в обществе и т.д.), суммы средств, направленных на выкуп земельного участка, строительство дома, покупка жилья (дома, квартиры, комнаты и т.п.), проценты по договорам займа (при приобретении недвижимости). Ограничения в предоставлении данного налогового вычета следующие:

  • при продаже квартиры, дома либо его части, в случае если срок владения меньше определенного в НК РФ (3 либо 5 лет), имущественный вычет составляет 1 млн руб., а при реализации другого имущества — 250 000 руб. При этом на данный вычет имеют право все владельцы недвижимости пропорционально имеющимся долям. Физические лица могут отказаться от данного вычета и учесть фактически произведенные и документально подтвержденные расходы по приобретению данного имущества, если они больше чем суммы вычета.
  • в случае приобретения (строительства) дома, квартиры в сумме, не превышающей 2 млн руб. При этом данный вычет могут получить все владельцы недвижимости пропорционально имеющимся долям. В случае уплаты процентов по договору займа (кредита) на сумму, направленную на приобретение недвижимости, вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов, но не более 3 млн руб. с учетом расходов на приобретение имущества (квартиры, дома и т.д.).

Необходимо отметить, что имущественный налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, в пределах установленной суммы (в настоящее время 2 млн руб.), и если гражданин приобрел вышеназванный объект недвижимости и использовал только 1 млн руб., то за ним сохраняется право использовать оставшуюся часть при приобретении следующего объекта. Данные правила не распространяются на коммерческую недвижимость.

При получении имущественного налогового вычета необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ (пример заполнения), к декларации прилагаются следующие документы: справка 2-НДФЛ, договор строительства (приобретения) недвижимости, акт приема-передачи объекта, документы подтверждающие оплату по договору, выписка о регистрации объекта в регистрационной палате, заявление на возврат суммы НДФЛ.

Источник: profecia.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Бизнес для женщин