Сегодня промпарки (индустриальные парки) — важный инструмент развития высокотехнологичных секторов промышленности. Они способствуют разработке конкурентоспособного производства, внедрению передовых технологий.
Что такое индустриальный парк
Промпарк — это промышленная зона, на которой размещаются новые производственные мощности. Индустриальный парк представляет собой недвижимый комплекс, состоящий из земельных участков с возведенными на них сооружениями разных видов:
- складскими;
- административными;
- производственными.
Промпарки подразделяются на два типа:
- Greenfield;
- Brownfield.
Строительство индустриального парка типа «Гринфилд» ведется на земельном участке, который ранее не был застроен. В начале проекта промпарк не обеспечен инженерной и транспортной инфраструктурой, так как он только предполагает создание промышленной территории. «Браунфилд» уже является готовой промзоной, на которой проводится реконструкция, капитальный ремонт. Промышленный парк такого типа создается в местах, где уже ранее существовали производственные объекты. Территория Brownfield оснащена техническими условиями, коммуникациями, комфортной инфраструктурой для размещения производства.
Бизнес-инкубатор Ингрия: построй свою бизнес-модель
Требования к индустриальному парку
Согласно Национальному стандарту РФ, территория промпарка должна соответствовать следующим условиям:
- наличие определенных границ;
- общая площадь не менее 8 га;
- расположение смежных земельных участков, либо находящихся друг от друга на расстоянии до 2 км;
- наличие в индустриальном парке земель, на которых разрешено строительство промышленных объектов;
- отсутствие обременений на территорию;
- более 50 % площади промпарка должно предназначаться для передачи в собственность или аренду резидентам индустриального парка.
Кроме того, промышленная территория должна иметь транспортную доступность — возможность регулярно перемещаться к ближайшему населенному пункту общественным или собственным транспортом промпарка. Дорога, примыкающая к границам индустриального парка, должна быть оборудована для съезда к промзоне. Инженерная инфраструктура должна обеспечивать подачу электричества, газа, воды, тепла. Только при соблюдении всех требований промпарк допускается к эксплуатации.
Чем отличается индустриальный парк от бизнес-инкубатора
В мировой науке отсутствует единое определение технопарков. Из-за этого понятие «индустриальный парк» часто путают с бизнес-инкубатором. Но они не эквивалентны друг другу.
Индустриальный парк нацелен на привлечение крупных партнеров, нуждающихся в современных складах для размещения массовых производств. Часто промпарки объединяют смежные предприятия, которые совместно создают гармоничную производственную среду. Индустриальные парки занимаются развитием инженерной и энергетической инфраструктурой, предоставляют в аренду готовые производственные помещения. Их цель — повысить инвестиционную привлекательность территорий, увеличить приток инвестиций и новых технологий в экономику.
Что такое индустриальный (промышленный) парк? Управляющая компания, девелопер, резидент.
Бизнес-инкубатор представляет собой не здание, а организацию, которая поддерживает малый бизнес. Предприниматели получают консультационную помощь на ранних этапах ведения своей деятельности. Инкубаторы оказывают бизнесменам финансовые, юридические услуги. Также они предоставляют в аренду помещения по льготным ставкам.
Иными словами, бизнес-инкубатор является подразделением промпарка. Он создает комфортные условия для начинающего предпринимателя, чтобы бизнесмен успешно вел хозяйственную деятельность и мог вывести свой товар или услугу на рынок.
Бизнес-инкубатор имеет отличия и в части требований к помещениям:
- оснащение рабочих мест компьютером, телефоном, оргтехникой;
- наличие комнат для переговоров, залов для проведения лекций, семинаров;
- общая площадь нежилых помещений должна составлять не менее 900 м2.
Бизнес-инкубатор специализируется на стартапах. Индустриальные парки работают с опытными людьми, которые нуждаются в производственной площадке для того, чтобы вывести свой бизнес на новый уровень.
Источник: prompark96.ru
Промышленные объекты недвижимости
Индустриальный парк – это комплекс производственных, складских и офисных помещений, которые расположены преимущественно за пределами города на крупном земельном участке, объединены единым строительным решением инженерных сетей и транспортной инфраструктуры.
Индустриальный парк не является случайным набором соседствующих предприятий. По большей части это специально организованный объект, который имеет единую юридическую, техническую и транспортную инфраструктуру, и получающий финансовую поддержку от правительств российских регионов РФ и Правительства РФ в том числе.
Данные комплексы в основном предназначаются для компаний, которые нуждаются в размещении производства и складов рядом друг с другом. Важнейшее условие успешности индустриального парка заключается в близости крупной транспортной магистрали, а наличие собственной железнодорожной ветки будет огромным преимуществом. Примечательно, что производства и логистические комплексы, которые размещаются на территории индустриального парка, достаточно энергоёмки, именно поэтому ещё на этапе разработки и строительства индустриального парка необходимо продумать обеспечение необходимыми мощностями по электричеству и газу всех резидентов.
Частные инвесторы чаще всего становятся девелоперами индустриальных парков.
Индустриальный парк может быть организован на основе арендных отношений. В таком случае девелопер остаётся собственником производственно-складских помещений, а сами площади сдаются в долгосрочную аренду. Также индустриальный парк может быть основан по принципу продажи земельных участков в собственность организаций. Ещё один вариант: строительство инфраструктуры происходит за бюджетные средства, а после завершения всех работ участки выставляются на продажу.
Технопарк в качестве инфраструктуры получил широкое распространение в индустриально развитых странах таких, как США, Германия, Франция.
В современном мире учёные-специалисты говорят о существовании нескольких определений для термина «технопарк».
Технопарк – это инженерно подготовленная территория, которая располагает современными производственными зданиями и складскими комплексами, большинство основных инженерных сооружений, энергетические резервы, резервы для развития, зоны для стоянок автомобилей, жилая зона для работников парка в непосредственной близости.
Управляет и обслуживает инженерную инфраструктуру и производственно-складские помещения в пределах обозначенной территории профессиональная компания.
В России масштабный проект технопарка – «Сколково». Примечательно, что формально он так не называется.
В северо-западной части страны реализуется единственный в своём роде бизнес-инкубатор и технопарк, который называется «Ингрия». Надо отметить, что в этом проекте множество специфических элементов, которые и делают его особенным и уникальным. В первую очередь – архитектурна концепция, создание парка близ профильного для ИТ-парка университету имени Бонч-Бруевича, строительство на территории парка жилых домов для сдачи в аренду сотрудникам парка, наличие data-центров, высокий процент озеленения территории, огромные парковки для автомобилей, наличие торговых площадей и отеля для гостей технопарка. Работа технопарка сконцентрирована на развитие конкретного сегмента высокотехнологичной деятельности – IT, биотехнологии, энергетика и др.
Бизнес инкубатор «Ингрия» представляет собой часть инновационной инфраструктуры Санкт-Петербурга. Это и платформа для начинающих предпринимателей, которая помогает и стимулирует стартап-проекты вплоть до стадии получения финансирования и выхода на рынок. Бизнес-инкубатор имеет широкий перечень услуг по привлечению экспертов и менторов, помогает с доступом к информационным базам, необходимым для подтверждения успешности проекта, по формированию команды, в том числе предоставляет проекты инвесторам и клиентам.
У бизнес-инкубатора «Ингрия» есть две программы: предынкубация и инкубация. В результате первой клиент получает сформированную модель бизнеса. В период инкубации предоставляются услуги и консультации необходимых специалистов: юристов, бухгалтеров и т.п. Осуществляется организационная поддержка бизнеса, которая нужна для успешного роста бизнеса. Вне зависимости от предпочтений по программе, можно выбрать удобный вариант размещения в офисе на период сотрудничества с бизнес-инкубатором.
Бизнес-инкубатор «Ингрия» организовывает обучающие семинары и мастер-классы.
Кроме этого организовываются специальные встречи, где резиденты бизнес-инкубатора могут получить обратную связь от экспертов, оценку инвестиционного потенциала проекта и усовершенствовать собственные презентационные навыки.
Резиденты бизнес-инкубатора «Ингрия» могут получить консультационные услуги по четырём ключевым направлениям: инвестиции, менторы, клиенты, таланты. На основе бизнес-инкубатора действует партнёрская программа с вузами 12U, в том числе развивается сотрудничество с зарубежными инновационными центрами.
Партнёрами компании являются Фонд «Сколково», Российская венчурная компания, Microsoft PwC, Фонд содействия развитию малых фирм предприятий в научно-технической сфере, Cisco и др. Ежегодно резидентами инкубатора становится более 40 стартапов. По данным СМИ, с момента основания в 2009 г. до конца 2013 г. резиденты «Ингрии» привлекли более 1 млрд руб. инвестиций, а совокупный объём выручки превысил 1,2 млрд руб. Бизнес-инкубатор работает на площади около 2400 м2.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области в настоящий момент насчитывается несколько десятков технопарков. Самыми известными являются «Ильич», «Старт», «Technopolis». Следует отметить, что большая часть из них являются коммерческими проектами различных крупных компаний. Окупаемость одного технопарка составляет не менее восьми лет. К арендаторам, которые заинтересованы в размещении и работе в рамках технопарка, можно относить те компании, которые организовывают полный цикл производства и продаж.
Бизнес-парки и их особенности
Вместе с тем, как происходил рост спроса на производственные площади, появилась потребность в совершенно новом явлении – бизнес-парках. Основная идея бизнес-парка заключается в том, чтобы на территории бывших промышленных предприятий размещались производственные помещения, склады и офисы для сдачи в аренду небольшим предприятиям. Таких клиентов не интересуют большие площади в арендуемом объекте. Один арендатор занимает примерно 150-300 кв. м. под производство или склад и 70-150 кв. м. – для офиса. Управляющая компания, которая берёт шефство над объектом, выполняет все работы по эксплуатации, налаживанию связей и другим повседневным вопросам.
Ключевая задача бизнес-парка состоит в использовании промышленных объектов, на которых по каким-либо причинам сократилось производство.
Специфическая особенность отечественных бизнес-парков состоит в том, что они имею относительно небольшие площади. Как правило, количество арендаторов не превышает 50.
В настоящее время одной из проблем определяют освобождение центральных районов больших городов от промышленных объектов. Надо сказать, что идея вывода промышленных предприятий за пределы исторического центра Санкт-Петербурга появилась далеко не сегодня. Ещё в 1972 г. в Ленинграде заговорили о том, что пора убирать из города промышленные предприятия.
Однако реализовать первую программу стало возможным только в 1974-1979 гг. Чуть позднее, во времена начала перестройки появилась ещё одна идея освободить историческую часть города от тяжёлых производств, перенеся их в область. Сегодня этот вопрос вновь активно обсуждается. Стоит отметить, что в современном мире помимо экологической проблемы касательно вывода промышленности из города стали добавлять ещё проблему эффективного использования земель.
Исторический центр города привлекателен для инвесторов, которые готовы построить в центре элитное жильё или торгово-развлекательные или бизнес объекты.
Освобождение участка промышленного предприятия
Сегодня можно говорить о трёх способах освобождения участка промышленного предприятия под коммерческую застройку:
- Перебазирование производства.
- Вывод предприятия.
- Ликвидация производственных функций.
Перебазирование производства можно произвести в случае, когда существует возможность перенести мощности предприятия на заранее подготовленное место в промышленной зоне. При условии, что они будут располагаться не один к одному, а так, чтобы производство на новом месте могло приносить прибыль, хотя бы на время существования данного промышленного бизнеса.
Завод «Вулкан» был перебазирован на станкостроительное производство на территорию Белоостровской промышленной зоны. Таким образом, в Петроградском районе Санкт-Петербурга освободилось 8 гектаров земли. Успешно реализован был и проект по переоборудованию корпусов завода «Вибратор», который в прежние времена находился на Петроградской набережной. Вместо завода сейчас бизнес-цент «Эврика», а также склады сети магазинов «Пятёрочка» на территории ОАО «Завод турбинных лопаток».
Вывод предприятия подразумевает ликвидацию производственных мощностей на территории Москвы или Санкт-Петербурга и размещение вне границ данных городов или в регионах. Требования к проекту прежние – предприятие должно приносить прибыль и быть рентабельным. Более того, можно перепрофилировать, например, на месте промышленного предприятия формируется технопарк для малого и среднего бизнеса, при условии, что он может быть профиля предыдущего предприятия или быть совсем иным.
Подобные проекты реализуются при активном участии города и на основе частной коммерческой инициативы.
В комплексе ГП «Русский дизель» сформировали площадку для торгового и делового центра. Бизнес-центр «Нобель открылся на территории лабораторного комплекса «Русский дизель». Бывшая ткацкая фабрика «Октябрьская» стала территорией для торгового центра «Сампсониевский». Универмаг «PLATO» занял площади бывшей ткацкой фабрики «Литовский текстиль». В вагоностроительном заводе имени И.Е.
Егорова открылся «Максидом».
Последний вариант – освобождение участка под коммерческую застройку посредством ликвидации производственных функций на данной территории. В первую очередь данный вариант касается тех предприятий промышленного комплекса, которые производят убыточный продукт. Важно понимать, что само предприятие может продолжать своё существование, но только уже в качестве юридического лица. Девелоперам не интересны подобные проекты в качестве источника дохода и прибыли, но они способны разработать, реализовать и продать на рынке недвижимости такую территорию тем инвесторам, которые сумеют заработать на данном объекте.
Риски при переносе объекта
Любой проект переноса промышленности за черту города сопровождается рисками. Это вполне нормально. Большая часть таких рисков связана с невыполнением обязательств. Существует риск убытка из-за неправильного просчёта проекта на его начальной стадии. Более того, существуют риски административного характера, это может быть административное давление.
Кроме этого каждый вариант переноса промышленности сопровождается ещё и своими специфическими особенностями. Так может произойти, когда у промышленного объекта на начальной стадии были неправильно поставлены цели.
Существует понятие «срок жизни промышленного комплекса». Так называется период времени, когда продукцию предположительно будут активно покупать, а предприятие будет приносить прибыль своему владельцу. В данном контексте огромное значение имеет конкурентоспособность производимой продукции.
На территории Москвы и Санкт-Петербурга существует специфическая традиция размещения производств некоторых видов экономической деятельности. В качестве примера можно взять лёгкую промышленность, в которой сейчас наблюдается явный спад. Продукция таких предприятий не может составить конкуренцию товарам, производимым не только в Китае и других развивающихся странах, но и во многих российских регионах. В этой связи стоит отметить, что проекты перебазирования именно предприятий лёгкой промышленности достаточно рискованны. Такая ситуация показывает, что главный риск – отсутствие рыночной ниши в городе, где производство и бизнес, построенный на его основе, могли бы просуществовать на протяжении длительного периода времени.
Перебазирование фондоёмких производств, технологический парк которых соответствует всем современным требованиям, сопоставимо с разорением производства. Другая ситуация, если изношены основные фонды, они нуждаются в замене, то собственник заинтересован вкупе с интересами предпринимателей и городской власти, которые хотят более эффективно использовать данный участок земли, перебазироваться на другое место, где будет возможность организовать производство по последнему слову техники.
Возведение промышленного производства сопровождается некоторыми технологическими особенностями. Для такого манёвра необходима дорогостоящая подготовка участка, одновременно с тем, сам процесс строительства не требует больших финансовых вложений и временных сроков. Главная трудность при реализации индустриальных проектов заключается в обилие стандартов и нормативов, особенно экологических, которым должен соответствовать объект.
В промышленном строительстве выделяют часть проекта, которая связана со строительством зданий и сооружений, а также часть, связанную с монтажом технологического оборудования. Под каждое конкретное производство существуют свои требования по монтажу технологического оборудования. Само по себе строительство промышленных зданий ничем не отличается от строительства складов. Только один момент, на который стоит обратить внимание – более высокие требования к инженерному оборудованию, в первую очередь, к системам очистки воды и воздуха от всевозможных вредоносных примесей и повышенная энергоёмкость.
Чаще всего складские площади перепрофилируются под производства. Схожие технические характеристики, наподобие запаса энергетических мощностей, высота потолков, максимальная допустимая нагрузка на пол, обеспечение коммуникациями и пр. Они максимально подходят для размещения сборного производства, чем здания бывших советских производств. Новые складские объекты оснащены резервными генераторами электроэнергии, современными системами пожарной безопасности. Собственники складских помещений всё чаще склоняются к перепрофилированию площадей и нужное дооборудование площадей.
Вполне реально, что спустя всего десять лет сегодняшний источник пополнения сектора технопарков и бизнес-парков себя целиком исчерпает. Именно тогда девелоперы станут осваивать новые территории.
Технополисы и их особенности
В последние десять лет стали активно развиваться технополисы.
Технополис – это организованная форма объединения научнызх, инновационных, научно-технологических парков и бизнес-инкубаторов на конкретной территории, которые преследуют цель объединения усилий для предоставления мощного импульса для экономического развития определённого региона.
Специфическая особенность технопарков заключается во взаимосвязанном решении задач, связанных с модернизацией традиционных для данного региона областей промышленности и выводом их на современный уровень, выбором новых направлений, которые могли бы стать определяющими для данного технополиса и которые смогли бы обеспечить опережающее развитие производственной инфраструктуры. Однако самым приоритетным является создание благоприятных условий для сотрудников, специалистов и жителей той местности, на промышленной базе которой создаётся технополис. Иначе говоря, главное – ориентация технополиса на удовлетворении потребностей людей, повышение их уровня качества жизни и экономическое благосостояние региона.
На западном рынке недвижимости сформировалась следующая классификация для объектов коммерческой недвижимости:
- Категория А. Предназначена для ведения конкретного бизнеса. Разделяют два вида: специализированная и неспециализированная недвижимость. Первая продаётся вместе с бизнесом, а вторая – офисы, магазины и пр.
- Категория В. Используется в первую очередь как средство для получения дохода от аренды или извлечения прибыли на вложенный капитал.
- Категория С. Избыточная. Та недвижимость, которая признана негодной для ведения бизнеса сейчас или в будущем. К ней относится земля со зданиями и некоторые свободные участки земли.
Источник: zaochnik-com.com
Статьи
Как это устроено: что такое технопарк, и для чего он нужен
Сегодня в России набирают популярность технопарки: сейчас их насчитывается порядка 160, и в ближайшие 10 лет число технопарков и технополисов может удвоиться.
Только в одной Москве размещено порядка 35 технопарков и технополисов (данные инвестиционного портала). Самый известный из них – Сколково. Редакция Вести.Недвижимость разбиралась вместе с управляющим партнером компании «Финансовый и организационный консалтинг» (ФОК) Моисеем Фурщиком, что такое технопарк, и для чего он нужен.
Где зародились технопарки
Сама история технопарков берет свое начало в США в Стэндфордском университете. После Второй мировой войны у вуза возникли трудности с финансированием, решить которые помогла аренда. Университет владел большим участком земли, однако продавать его не мог.
Тогда декан инженерного факультета, профессор Фредерик Терман предложил руководству сдать землю в долгосрочную аренду в качестве офисного парка. Причем арендаторами парка могли выступать только высокотехнологичные компании. Таким образом университет стал получать доход, а его выпускники могли трудоустроится в парке.
Позднее идея профессора Термана стала началом Силиконовой долины (The Father of Silicon Valley). Сегодня резидентами Кремниевой долины являются мировые компании-гиганты такие, как Apple, Intel, Hewlett – Packard, General Electric, Google и многие другие.
Технопарки и технополисы – это специализированные имущественно-земельные комплексы на территории города, которые имеют соответствующий официальный статус и предоставляют выгодные условия ведения научно-производственной и инновационной деятельности для своих резидентов. Резиденты технопарков могут арендовать помещения по привлекательным ценам, получить налоговые льготы, получить доступ к оборудованию и услугам, а также консультационную помощь. Каждый технопарк имеет отраслевую специализацию: микроэлектроника, IT, машиностроение, электротехника, биотехнологии, нанотехнологии и другие, говорится на инвестиционном портале Москвы.
В 70-х технопарки стали появляться и в Европе. Здесь к привычным тогда технопаркам прибавилась функция инкубатора технологического бизнеса (производственные помещения, в которых инновационные компании могли разместить свое производство). Первые технопарки в России появились в 90-х. Как правило, это были подразделения университетов или академгородки. Первым технопарком в России можно назвать Томский научно-технический парк.
Объединяя инновационный бизнес
В России понятие «технопарк» является несколько расплывчатым. В нормативных актах содержится три различных определения, не считая терминов «промышленный технопарк» и «технопарк высоких технологий», рассказывает управляющий партнер компании «Финансовый и организационный консалтинг» (ФОК).
Но обобщая, можно сказать, что технопарк – это совокупность объектов недвижимости, созданных для ведения малого и среднего бизнеса в сфере высоких технологий, которая управляется единой управляющей компанией и может включать в себя земельные участки, офисные здания, лабораторные и производственные помещения, объекты инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.
Ключевой функцией технопарка является концентрация небольших инновационных компаний в едином комплексе недвижимости. В такой ситуации может достигаться синергия за счет размещения оборудования коллективного пользования, центров сертификации, инжиниринга, прототипирования, поддержки экспорта и других элементов, интересных для различных резидентов. Кроме того, важным фактором является сама атмосфера технопарка, активное общение его резидентов, даже не имеющих прямых кооперационных связей между собой.
Соответственно, ключевой задачей управляющей компании является создание такой творческой обстановки и наполнение технопарка сервисными функциями. И тогда объект становится реально востребованным со стороны инновационного бизнеса. А значит, происходит активное наполнение его площадей целевыми резидентами-арендаторами, отмечает эксперт.
При этом деятельность резидентов в сфере высоких технологий может быть довольно разнообразной, включая научные исследования, опытно-конструкторские разработки и внедрение технологий в производство. Как правило, чем более длинные инновационные цепочки формируются в рамках технопарка, тем эффективнее его работа.
По данным Минкомсвязи, треть технопарков в России специализируется на IT, четверть – на высокотехнологичной химии, 16% — на нанотехнологиях, 5% приходятся на биомеде, 2% — на атомную промышленность и космос, 19% — на другие сферы.
Каким должен быть технопарк, и сколько это стоит
Ключевые требования к строительству и размещению технопарков содержатся в Национальном стандарте. В частности, речь идет о размерах технопарка: его общая площадь должна быть не меньше 5 тыс кв м. Также технопарк должен иметь обособленную территорию не менее 3,5 га. Эта площадь может быть меньше 3,5 га, если плотность застройки территории технопарка превышает минимальное значение, установленное органами власти субъекта РФ для технопарков. На территории технопарк должны быть точки доступа ко всем коммуникациям.
Что касается инвестиций в такие проекты, то их сумма может иметь достаточно большой разброс. Прежде всего, объем финансовых вложений определяют три фактора: первое — это масштаб самого технопарка; второе – создается технопарк с нуля (строительство новых зданий) или под него используются уже существующие объекты; третье – оборудование, которое будет размещено на территории парка. Наиболее типичный диапазон необходимых инвестиций – 50–500 млн рублей, говорит эксперт.
Будет ли это востребовано
В прошлом году на в России, по данным Ассоциации кластеров и технопарков, насчитывалось 157 технопарков, в том числе 65 промышленных технопарков, из которых 49 являлись действующими, 16 создавались.
При этом подавляющее большинство технопарков сосредоточено в крупных городах, отмечает Моисей Фурщик. Но небольшие города могут успешно создавать подобные объекты. Тут ключевым фактором является наличие научно-технического потенциала и/или спроса на прикладные разработки. Поэтому технопарки вполне могут функционировать в наукоградах или в населенных пунктах, где расположены крупные высокотехнологичные производства (в том числе в моногородах). Другое дело, что в таких случаях масштаб технопарка, скорее всего, будет заметно меньше, чем в крупном городе, но его эффективность может оказаться даже выше.
Нынешняя популярность технопарков, в значительной степени, вызвана политикой государства в этом направлении, поясняет Моисей Фурщик. Развитие инноваций ставится в число контрольных показателей для губернаторов, имеется целый спектр инструментов федеральной поддержки создания технопарков, включающих субсидии по линии Минэкономразвития, Минпромторга и Минкомсвязи. Поддерживает эту тематику и Минобрнауки России.
«В результате, более половины созданных технопарков – государственные, то есть управляются университетами или компаниями, подконтрольными региональным органам власти. Обычно в таких технопарках профильные резиденты имеют льготные ставки аренды» , — говорит управляющий партер ФОК.
Но имеется и значительное число частных технопарков. Чаще всего, они создаются либо девелоперами коммерческой недвижимости, либо крупными промышленными предприятиями, имеющими незадействованные площади. Обычно в таких случаях к потенциальным резидентам предъявляются менее жесткие требования, но зато может и не быть льготной арендной ставки.
Тогда для инновационных компаний на первый план в качестве преимуществ выходят наличие специализированных и небольших площадей, удобное расположение, расширенные возможности для кооперации с другими резидентами или с крупным предприятием – организатором технопарка, а также оборудование коллективного пользования и другие дополнительные сервисы. Причем интересно, что многие меры господдержки распространяются и на негосударственные технопарки, о чем часто в полной мере не знают даже сами управляющие компании.
Что касается выгоды для жителей города, то это дополнительные высококвалифицированные рабочие места и налоговые поступления, расширение возможностей для предпринимательской и инновационной деятельности, улучшение имиджа города и удержание перспективной молодежи.
В ближайшие годы можно ожидать как появления новых технопарков, так и расширения существующих.
«На горизонте 7-10 лет можно ожидать примерно удвоения их количества. Этому способствует как активизация государственной поддержки, так и продолжающаяся реструктуризация крупных производств (высвобождение площадей за счет автоматизации и вывод части функций на аутосорсинг)», — полагает эксперт.
Также рост технопарков будет способствовать растущее осознание небольшими инновационными компаниями того факта, что размещение в специализированных комплексах недвижимости повышает эффективность их работы и привлекательность в глазах высококвалифицированных сотрудников.
Одно окно — профессиональный подбор площадок в индустриальных парках РФ
Интернет-портал Russiaindustrialpark.ru в лице компании Terra Businessодним окном», вы сможете существенно сэкономить время и усилия по выбору площадки под размещение промышленного предприятия или производства, а также получить консультацию квалифицированных отраслевых специалистов.
Компания TBI Group предлагает специальные тарифы на электрическую энергию для майнинга и дата центров — 2 руб. 60 к. за 1 кВт/час без НДС. Предоставляется мощность до 30 МВт. Напряжение 380 В (НН). Электроэнергия сетевая, категории II-III.
Площади для размещения майнинга и дата центров хорошо охраняются, имеется вся необходимая инфраструктура для нормальной жизнедеятельности современных IT компаний. Удаление от Москвы от 20 до 100 км.
Сервис TBI Group позволит:
- получить предложения сразу от большинства ведущих, развитых индустриальных парков в заданном регионе;
- быстро получить развёрнутое коммерческое предложение с учетом специфики именно вашего проекта;
- получить бесплатные консультации и рекомендации по подбору площадки.
Для того, чтобы воспользоваться бесплатным сервисом от портала Russiaindustrialpark.ru заполните анкету ниже:
Экспресс-анкета для подбора земельного участка в любом индустриальном парке РФ
P.S.: Мы не посредники и не агентство недвижимости. Просто мы успешно работаем именно в этой сфере 10 лет.
Источник: russiaindustrialpark.ru
