ИП договор аренды квартиры и физ лицом образец

Ключевым моментом при сдаче квартиры в аренду является подготовка и заключение договора между арендодателем и арендатором. Для подготовки договора можно использовать образцы (типовые формы) договора аренды квартиры, в том числе между физическими лицами. В данной статье вы найдете типовые образцы договоров для различных ситуаций, связанных с арендой жилого помещения (квартиры). Более того, вы сможете скачать тексты предлагаемых типовых договоров.

Какие есть типовые договоры аренды квартиры

Сразу хотим обратить внимание на одно обстоятельство, связанное с терминологией. В соответствии с российским законодательством сдача квартиры в аренду одним физическим лицом другому называется наймом. Поэтому в таких случаях заключается не договор аренды, а договор найма квартиры. Но термин «аренда квартиры» широко используется в обиходе, поэтому мы от него не отказываемся.

Но при этом помним, что в случае, когда сторонами договора аренды являются физические лица, речь идет о договоре найма. Словосочетание «аренда квартиры» в соответствии с законодательством используется в случаях, когда пользователем квартиры является юридическое лицо.

Почему договор аренды нужно писать меньше чем на год?

Договоры аренды квартиры подразделяются на долгосрочные (заключаемые на срок от года до пяти лет) и краткосрочные (заключаемые на срок менее года).

Главные отличия между ними состоят в следующем:

• долгосрочный договор аренды квартиры надо регистрировать в Росреестре;
• при завершении долгосрочного договора арендатор имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок;
• при краткосрочной аренде на арендатора накладывается ряд ограничений, если они не изменены или не отменены соответствующими условиями, включенными в договор.

В разделах ниже вы найдете ссылки на типовые формы (образцы) как долгосрочного договора аренды квартиры, так и краткосрочного договора.

Типовой договор (образец) на длительный срок аренды

В настоящем разделе вы найдете три образца договора аренды квартиры. Это – договор аренды квартиры, договор аренды жилого помещения, и договор аренды, когда арендодателем является член жилищного кооператива. Вы сможете не только ознакомиться с образцами договоров, но и скачать их.

Обращаем внимание на то, что во всех представленных ниже образцах договоров и актов, связанных с арендой квартиры, вместо термина «аренда» используется термин «наём».

• Первый договор (аренды квартиры), кроме собственно образца текста договора, содержит также образец акта приема-передачи квартиры и образец акта возврата квартиры.
• Второй договор ( образец) отличается от первого структурой, названиями разделов и тем, что вместо термина «квартира» используется термин «жилое помещение».

Оба договора аренды (их образцы) содержат все существенные и дополнительные условия, которые должны содержать такие договоры. Какой из представленных образцов взять за основу, это — дело вкуса.

• В третьем образце представлен договор аренды для случая, когда квартиру в аренду сдает член жилищного кооператива. В этом случае сдача в аренду квартиры в доме жилищного кооператива осуществляется по правилам, предусмотренным Жилищным кодексом РФ. В частности, член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевой взнос, может сдать квартиру в аренду только с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи и правления жилищного кооператива. Данные условия отражены в представленном образце договора.

Еще одним образцом, связанным с договором аренды квартиры между физическими лицами, является соглашение о расторжении договора аренды, образец которого представлен здесь .

Образец договора между физическими лицами краткосрочной аренды квартиры

В случае заключения краткосрочного арендного договора можно использовать образец, находящийся здесь . Такой договор об аренде квартиры заключается между гражданами (физическими лицами) на срок менее одного года.
При передаче квартиры арендатору стороны подписывают акт приема-передачи квартиры, который является приложением к договору. Ознакомиться с образцом такого акта и скачать его можно здесь .

Напомним, что при сроке аренды квартиры менее одного года для физического лица, арендующего квартиру, существуют ограничения, выражающиеся в следующем:

• арендатор не имеет права вселять в квартиру других граждан;
• арендатор не может сдавать квартиру в субаренду;
• арендатор не будет иметь преимущества на заключение договора на новый срок;
• в случае смерти арендатора или его выезда из квартиры договор прекращает свое действие.

При этом полезно иметь в виду, что перечисленные выше ограничения возможны только в случае, если в договоре отсутствуют условия, связанные с ними. В договор можно включить условия, отменяющие или изменяющие эти ограничения.

Источник: lawrecom.ru

Договор аренды квартиры: как составить безопасно, инструкция с образцом

Нередко потенциальные арендаторы стараются найти квартиру без посредников, чтобы обойтись без помощи агентов и подписания договора. Однако такой подход очень рискован, а недооценивать важность договора (даже если квартиру вы нашли без риэлтора) вовсе не стоит. Он может обезопасить и сдающих жилье, и арендаторов, четко отражая порядок найма. Чтобы такой договор действительно был полезен (особенно в спорных ситуациях), обеим сторонам нужно учесть ряд факторов и пунктов.

Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
С этим вопросом могут помочь 204 юристов на RTIGER.com
Решить вопрос >

Как составляется договор аренды квартиры между физическими лицами

Существует несколько вариантов заключения такого договора:

1. С помощью агента недвижимости. В таком случае он, скорее всего, предложит вам готовые бланки, разработанные агентством. Вариант договора должен быть у каждой стороны сделки – поэтому, возможно, один и тот же лист нужно будет заполнить не один раз.
2. С помощью юриста. Вы можете воспользоваться услугой специалиста, который правильно составит договор с учетом нюансов ситуации, учтет законные интересы обеих сторон, справедливо укажет все необходимые права и обязанности, проследит за правильным оформлением.
3. Самостоятельно, то есть, арендатору и арендодателю нужно найти в интернете или составить самостоятельно, заполнить и подписать договор.

Что следует учитывать съемщикам, если они планируют подписывать договор без помощи агента или юриста:

• Перед подписанием стоит проверить:

• удостоверение личности владельцев квартиры (или одного из них, если он – собственник и единолично участвует в сделке);
• все документы, которые подтверждают, что арендодатель – законный собственник (выписки из реестров, свидетельство и т.п.);
• если другой участник сделки не является собственником, необходима доверенность.

• Если у жилья несколько собственников, необходимо согласие каждого из них (и в договоре должны фигурировать все).
• Если собственник один, и у него/нее есть муж или жена, а квартиру они купили уже в официальном браке – необходимо письменное согласие на сдачу в наем совместно нажитого жилья.

Внимательно сравните данные и убедитесь, что они совпадают.

Тем, кто сдает квартиру, также важно учесть некоторые нюансы:

1. Четко определитесь, кого вы готовы впустить жить в свое помещение. К примеру, максимально допустимое количество людей. Можно ли проживать с детьми и животными.
2. Заранее решите, что допустимо в рамках квартиры – к примеру, можно ли курить на кухне или балконе (или в принципе во всем помещении).
3. Стоимость и сроки также лучше обдумать заранее. Определитесь, уместен ли для вас торг, и, если да, то сколько вы готовы будете уступить.
4. Убедитесь, что в квартире все работает, не требуется ремонт. Возможные проблемы нужно устранить заранее. Во-первых, сломанная сантехника, например, вряд ли убедит съемщиков отдать залог (если они вообще согласятся вселяться). Во-вторых, закон требует, чтобы все поломки и ремонтные работы, которые не зависели от съемщиков, устранял хозяин.
5. Кстати, о залоге – также решите, будете ли вы его требовать, в каком размере. Возможно, вам удобно разбить полную сумму на несколько месяцев.

Когда формальности улажены, можно приступать к подписанию.

Что должен содержать типовой договор

Каждый договор должен отражать все аспекты ситуации и составляться индивидуально. Но есть общие рекомендации, основанные на нормах закона. Согласно им, минимальные пункты договора аренды можно представить следующим образом:

1. Формальная вводная часть. Здесь нужно прописать, как называется документ, когда и где подписан, а также обозначены стороны. То есть, ФИО и данные съемщиков и арендодателей.
2. Предмет документа. Речь тут идет преимущественно о квартире. Нужно подробно описать все важные данные о помещении – адрес, количество комнат, размер площади, кому принадлежит по закону, кто будет проживать вместе с арендодателем и т.д.
3. Сведения об оплате. Нужно обозначить, сколько стоит аренда, в каком порядке нужно будет платить. Например, «20 тысяч рублей в период с 20 по 23 число каждого месяца». Также по пунктам следует указать, кто оплачивает коммунальные и прочие счета.
4. Права и обязанности. Таких разделов в документе два: для собственника и для арендатора. Условия оговариваются сторонами заранее, а в документе только подлежат закреплению. Например, хозяин квартиры предоставляет полный доступ к жилью и находящемся в нем имуществу, посещает квартиру раз в месяц, заранее предупредив об этом, и т.п. А среди обязанностей съемщиков отражены обязательства вовремя платить, использовать жилье только по прямому назначению (то есть, самостоятельно проживать там), следить за имуществом, на момент окончания проживания оставить все в прежнем состоянии, а в случае повреждений (по вине съемщиков) возместить ущерб и т.д. Таких пунктов может быть множество, стандартно принимается во внимание порядок оплаты, состояние имущества, назначение квартиры, ответственность за повреждения.
5. Ответственность сторон. Рекомендуется прописывать этот раздел отдельно, хотя, на первый взгляд, он очень похож на предыдущий. Здесь следует отразить, что хозяин квартиры проверил помещение перед сдачей, удостоверился в комплектности и исправности техники и сантехники, к примеру. Также нужно зафиксировать, что обе стороны ознакомились со всеми пунктами договора и изъявили согласие его подписать добровольно.
6. Порядок и условия расторжения договора. Здесь можно уточнить, при каких обстоятельствах съемщики могут покинуть жилье раньше срока. Предусмотреть конкретные причины сложно, поэтому чаще всего указывается, что при непредвиденных обстоятельствах стороны могут договориться и обоюдно решить такой вопрос, без обращения в суд. Также следует уточнить, когда стороне следует предупредить о прекращении срока найма – например, арендаторы за месяц (две недели, десять дней и т.д.) предупреждают хозяев о том, что собираются съезжать.
7. Дополнительные условия. Традиционно здесь следует указать непредвиденные обстоятельства, которые могут как-то повлиять на исполнение условий договора.
8. Сроки – какой конкретно период съемщики могут жить на указанных условиях.
9. Условия продления договора. Можно указать, что с истечением официального срока хозяин и съемщики могут самостоятельно продлить договор (или сделать это с помощью риэлтора, например).
10. Данные каждой стороны, их подписи.

Как составляют договор, если квартира сдается с мебелью

Мебели, технике и любому другому имуществу следует уделить отдельное внимание. В общем порядке нужно отразить:

• что конкретно находилось в квартире на момент ее передачи съемщикам;
• состояние имущества (в том числе и ремонта).

То есть, если в документе четко указано, что в комнате стоит кровать, телевизор, шкаф, стол и компьютерное кресло, а на момент проверки хозяевами жилья телевизора не оказалось, можно законно потребовать заплатить за кражу (потерю или поломку) или возместить это другим образом.

Это упростит разрешение конфликта при потере или порче вещей.

С другой стороны – это защитит и съемщиков, потому что хозяин не сможет потребовать от них возмещения средств за сломанный стул, который был поломан изначально.

Для этого в документе отдельным пунктом указывается список имущества. Необходимо обозначить все предметы дома (можно просто перечислить), за которые арендаторы будут нести ответственность, указать их состояние.

Как прописать в договоре аренды депозит за квартиру

Понятие депозита в большинстве случаев приравнивается к залогу. Однако между ними есть определенная разница, которая отражается в нормах закона и может иметь значение в случае юридического спора.

Залог гарантирует исполнение арендатором своих обязательств. Например, хозяин не сдавал жилье другим желающим, потому что договорился с конкретным человеком и рассчитывает на него. После подписания договора арендатор платит ему залог. Если он передумает заселяться (перестанет выходить на связь или что-то подобное), то эта сумма будет для хозяина своеобразной компенсацией простоя.

Депозит же направлен на возможную компенсацию ущерба имуществу – а также служит определенной мотивацией для съемщиков следить за мебелью и техникой.

Сумма депозита может рассчитываться так:

• соответствовать месячной оплате аренды;
• высчитываться из общей стоимости имущества в помещении (всего или какой-то его части).

Хозяин может решить это самостоятельно или договориться лично с потенциальными съемщиками.

Сумма, которую хозяин имеет права не возвращать по причине ущерба, также зависит от ситуации – он может удержать определенную сумму, которая покроет ущерб, или оставить себе все, если масштабы вреда собственности будут этому соответствовать.

Все важные аспекты этой процедуры отражаются в документе отдельным пунктом.

То есть, указывается размер депозита, его цель (гарантия сохранения имущества), в каком случае он будет удержан хозяином и в каком размере, сколько арендатор уже отдал собственнику и в какой форме (например, перевел на карту или отдал наличными).

Нужно ли регистрировать договор аренды

Необходимость регистрации договора зависит от того, на какой срок его заключают:

• краткосрочный (на период до года включительно) – регистрация не требуется;
• долгосрочный (от года до пяти лет) – в данном случае, регистрировать нужно.

Однако при желании такая процедура возможна даже при краткосрочном проживании. Это может обезопасить стороны в случае возможных конфликтов. По сути, вы переносите сведения о вашей сделке в государственные органы, и ваши статусы (съемщика и арендодателя) получают юридическое закрепление. В каких спорах это может быть удобно в дальнейшем:

• в спорах по поводу оплаты;
• в случаях споров о размере ущерба;
• когда одна из сторон намерена досрочно расторгнуть договор и т.д.

Образец договора аренды от R.TIGER

Важно понимать, что любой образец в данном случае будет условным. Даже из приведенных примеров в предыдущих пунктах четко видно, насколько широко поле различных обстоятельств, характерных для процедуры аренды жилья.

Некоторые пункты могут вам вообще не понадобиться, а другие потребуется расписать более конкретно и с дополнительными уточнениями.

Постарайтесь оценить объективно, достаточно ли вам общих рекомендаций – в случае серьезных споров, значение могут иметь не только указанные условия, но и обстоятельства, которые вы пропустили.

Вы можете заказать договор в нашем сервисе. Специалисты грамотно оценят ситуацию, сдаваемое жилье, условия сторон – и сформируют договор, в котором в полной мере будут отражены все нюансы вашего случая.

Остались вопросы? Юристы помогут. Кликните и подберите лучших

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Юристы сделают всё за вас.

Источник: rtiger.com

Актуальный образец договора на сдачу квартиры в аренду между физическим и юридическим лицом + пример документа

Каждый и вас знает о том, что собственники жилья имеют право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе сдать его в аренду. Если сторонами отношений выступают граждане и предприятия, то образец договора аренды квартиры между физическим и юридическим лицом будет иметь некоторые особенности.

Их нужно соблюдать, чтобы сделка были признана действительной, стороны могли отстаивать свои права в суде. В этой статье вы узнаете обо всех тонкостях составления договора.

• Образец договора аренды квартиры между физическим и юридическим лицами
• Стороны соглашения по найму жилого помещения

• Арендаторы
• Арендодатели

• Основные пункты
• Форма договоренности, допустима ли устная
• Необходимые документы
• Права и обязанности сторон
• Срок действия
• Пролонгация и прекращение

• Если я сдаю квартиру юридическому лицу
• Если я хочу снять квартиру у организации

Образец договора аренды квартиры между физическим и юридическим лицами

Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос

Когда стороны вступают в арендные отношения, объектом которых выступает недвижимость, они должны заключить между собой письменное соглашение. Когда одной из сторон выступает юридическое лицо, сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре.

Договор составляется по типовому образцу, изменяются параметры предмета соглашения, реквизиты сторон, прочие нюансы.

Стороны соглашения по найму жилого помещения

Таковыми выступают — собственник квартиры и тот, кто хочет ее снять. В ст. 606 ГК РФ они обозначены как арендатор (тот, кто хочет получить квартиру в аренду, то есть снять ее у собственника) и арендодатель (владелец)

Арендаторы

Это лица, которые хотят взять квартиру во временное пользование у ее собственника на возмездной основе. В ст. 606 ГК РФ их также называют наниматели. Последний термин применяется в отношении государственной и муниципальной собственности.

Арендодатели

Это собственники жилых помещений, которые готовы предоставить их во временное пользование на возмездной основе. Как правило, в лице таковых выступают граждане. Если речь идет о государственной и муниципальной собственности, то органы местной власти выступают в роли наймодателей.

Нормативно-правовое регулирование

Основной закон, регулирующий арендные отношения, — это Гражданский Кодекс. В законе есть глава 34, полностью посвященная аренде. Сюда входят положения не только об аренде недвижимости, но и прочих объектов.

Конкретно временному пользованию квартирой не посвящена ни одна статья. Поэтому при заключении соглашения нужно пользоваться положениями параграфа 1, в котором прописаны общие положения аренды.

Если говорить о найме жилья у государства или муниципалитета, то стоит обратить внимание на положения главы 35 ГК РФ. Здесь приведены все нюансы социального найма квартиры у государства.

Сдача под офис

Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос

Некоторые компании предпочитают снимать квартиры, чтобы организовать в них офис. Но в ст. 671 ГК РФ сказано, что жилые помещения могут быть использованы только для проживания в них граждан. Поэтому сдача квартиры под офис является незаконной.

Чтобы использовать квартиру под офис в Москве, нужно сменить статус жилого помещения на нежилое. Если квартира располагается выше первого этажа, то сделать это довольно сложно.

Поэтому сдача квартиры компании возможна только для проживания в ней граждан (например, сотрудников компании при командировке), но не для офиса.

Требования к составлению

Чтобы сделка была признана действительной, нужно правильно составить письменное соглашение. Так как одной из сторон выступает юридическое лицо, то устной договоренности быть не может.

Закон гласит: в договоре прописаны существенные и дополнительные условия. Существенные условия — это те условия, без которых договор не будет действительным, а сделка будет ничтожной. Дополнительные — это те условия, которые могут быть добавлены в договор по соглашению сторон.

Основные пункты

Без некоторой информации договор аренды не будет считаться действительным. К таковой относится:

• для физических лиц — полностью ФИО, данные из паспорта, адрес места жительства;
• для юридических лиц — полностью название фирмы, юридический адрес, ФИО и должность руководителя;
• полный адрес квартиры, сдаваемой в аренду;
• ее характеристики — этаж, площадь (общая и жилая), количество комнат;
• реквизиты документа, подтверждающего имущественного права на помещение;
• реквизиты документа, на основании которого возникло вещное право;
• размер платы за квартиру;
• порядок и периодичность ее внесения.

Прочие условия включаются в «тело» договора по договоренности сторон. Например, возможность проживания в квартире членов семьи арендатора или возможность постановки на миграционный учет на временной основе.

Форма договоренности, допустима ли устная

Договор может быть заключен только в письменной форме, так как одной из сторон выступает предприятие. Устная форма договоренности запрещена законом.

Письменная форма необходима, чтобы стороны могли отстоять интересы и защитить права в судебном порядке. Устное соглашение, даже заключенное при свидетелях, не будет считаться действительным.

При возникновении спорных ситуаций и передаче дела в суд показания свидетелей, что стороны достигли между собой договоренности, не будут считаться существенными.

Необходимые документы

Стороны соглашения должны подготовить определенный комплект документов. От того, кто будет снимать квартиру, требуется только паспорт.

От собственника (то есть, от того, кто будет ее сдавать) нужен более внушительный перечень документации:

• свой паспорт;
• если имущественное право было зарегистрировано до 2016 года, то нужно предъявить «синее» свидетельство о собственности. Если же право было оформлено после 2016 года, то достаточно будет выписки из ЕГРН;
• документ, на основании которого возникло имущественное право. Это может быть договор купли-продажи, дарения или завещание;
• если от лица собственник выступает его доверенное лицо, то нужна доверенность от нотариуса.

Все документы нужно предъявить в оригиналах. При договоренности сторон владелец может снять с них копии и приложить к договору аренды.

Права и обязанности сторон

У каждой стороны есть свои права и обязанности по отношению друг другу и к предмету сделки.

В обязанности арендодателя включены следующие действия:

1. Жилое помещение должно быть передано в пользование в пригодном для проживания состоянии. Это означает, что в квартире должны быть в исправности коммуникации, канализация, холодное водоснабжение.
2. Обеспечить надлежащее состояние дома, где находится квартира. Как правило, коммунальные платежи, в которые входит и капитальный ремонт, должен оплачивать собственник жилья. Если стороны договорятся между собой, эти обязанности можно возложить на того, кто берет квартиру в пользование.

У арендатора также есть обязанности, к которым можно отнести:

1. Квартира должна использоваться только для проживания людей. Поэтому использовать ее под офис запрещено. Если есть такое желание, то нужно поменять статус жилья. Это будет входить в обязанности владельца. Но этот нюанс нужно дополнительно прописать в договоре.
2. Своевременное внесение платы за пользование жилым помещением. Как правило, это происходит раз в месяц. Но стороны могут договориться между собой о ежеквартальной оплате. Также нужно обсудить способ передачи — наличными деньгами или с помощью безналичного расчета.
3. Проводить текущий ремонт помещения, если стороны не договорились о другом.

У собственника и квартиросъемщика есть свои права.

Владелец имеет право получать арендную плату с той периодичностью, которая указана в соглашении.

У пользователя список прав более широкий:

• самостоятельно проживать в снимаемой квартире;
• впустить жить своих совершеннолетних родственников. Если владелец даст на это согласие. Рекомендуется список лиц указать в договоре. Для проживания детей в возрасте до 18 лет спрашивать разрешения собственника не требуется. При условии, что в данном помещении проживает один из его родителей;
• расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив владельца. Срок предупреждения прописывается — от 1 до 3 месяцев.

Для прекращения отношений со стороны пользователя не нужно веских причин. Достаточно своевременно вносить плату и предупредить владельца.

Срок действия

Соглашение об аренде бывает долгосрочным либо краткосрочным. Период действия договора устанавливается сторонами по договоренности, прописывается в «теле» документа.

Если договор краткосрочный, то срок его действия составляет менее 1 календарного года. Если оно долгосрочное, то срок действия — 1 год и более.

Пролонгация и прекращение

Прекратить отношения можно в добровольном или судебном порядке. Стороны могут прекратить действие соглашения по взаимному согласию при следующих обстоятельствах:

• срок действия договора закончился;
• одна из сторон не исполняет взятые на себя обязательства;
• по другим причинам, предупредив оппонента за 1–3 месяца.

Так как одним из контрагентов сделки выступает юрлицо, договор нужно регистрировать в Росреестре вне зависимости от срока его действия. Поэтому и дополнительное соглашение о пролонгации также нужно зарегистрировать.

Виктор Петрович
6 лет опыта юристконсльтом и почти 4 года в риэлтерском деле
Задать вопрос

Если один из контрагентов не согласен с условиями прекращения отношений или считает, что его права нарушены, можно обратиться в районный суд. Для этого нужно составить исковое заявление, в котором подробно описать свои требования.

Если же стороны довольный сотрудничеством, они могут продлить действие соглашение на любой срок. Для этого достаточно составить дополнительное соглашение к уже действующему соглашению. Его подписывают оба партнера. Оно имеет такую же юридическую силу, что и основной документ — договор.

Особенности сделки

Аренда, как и любая иная гражданско-правовая сделка, имеет свои особенности.

Если я сдаю квартиру юридическому лицу

Договор заключается в письменной форме, он подлежит обязательной регистрации, квартира может быть использована только для проживания. Размер пошлины составляет 2000 рублей . Она уплачивается при подаче документов в Росреестр.

Если я хочу снять квартиру у организации

Порядок составления соглашения такой же, как если собственником выступает частное лицо. Квартира может быть использована только для проживания. Размер пошлины составляет 22 000 рублей . Уплачивается она при подаче документов на регистрацию.

Обязательна ли регистрация договора

В ст. 609 ГК РФ сказано, что если одна из сторон — предприятие, то договор аренды подлежит обязательной жилого помещения регистрации в Росреестре. Нужно посетить ближайший МФЦ и сдать документы. Можно воспользоваться порталом Госуслуги.

Кто оплачивает госпошлину и каков ее размер

За совершение регистрационных действий нужно заплатить пошлину. Квитанцию нужно приложить к комплекту документов. Платит ее собственник.

В ст. 333.33 НК РФ сказано, что сумма к уплате зависит от статуса владельца жилья:

• если это частное лицо, то нужно заплатить 2000 рублей ;
• если компания, то 22 000 рублей .

Реквизиты для оплаты можно взять в МФЦ или на официальном сайте Росреестра. При подаче документов в 2019 году через Госуслуги плательщику предоставляется скидка в размере 30% от той суммы, которая прописана в ст. 333.33 НК РФ.

Образец заполнения договора

Существует типовая форма договора. Образец заполненного бланка можно скачать здесь.

Источник: feodal.today