ИП как составить смету

Строительство капитальных объектов ведется только при наличии полного пакета сопроводительной документации. Поручите подготовку необходимых бумаг специалистам ООО «Магистраль»! Гарантируются точные расчеты, а также грамотное и своевременное оформление.

Компания предлагает составить смету под конкретный проект клиента. Она представляет собой калькуляцию всех затрат и ресурсов, требуемых для возведения задуманного здания или строительного комплекса. Документ или комплект документов является неотъемлемым приложением к договору, заключаемому между заказчиком объекта и подрядчиком.

Недопустимо составлять смету без учета действующих нормативов, правил и законодательных нюансов, так как это приведет к существенным потерям в ходе строительства. Также есть риск уголовного преследования заказчиков объектов в случае выявления грубых несоответствий показателей данного документа реальному положению дел на рынке материалов, работ и капвложений.

Как правильно составлять смету?

1. Перед началом работ требуется определить нормативную базу, на которой и будут основываться все дальнейшие расчеты. Используют различные отраслевые стандарты федерального или регионального значения, прейскуранты, расценки и т. п. Прежде чем составлять смету, важно уточнить наличие и размер применяемых коэффициентов для конкретного района расположения и климатической зоны, корректирующие индексы по инфляции и другие важные данные.
2. В случае если необходимо узнать примерные затраты на будущее строительство до момента разработки и утверждения его проекта, то используются укрупненные показатели, к примеру кубометры и гектары, или данные по объектам с аналогичными характеристиками.
3. Составить точную смету — значит провести локальные и объектные расчеты по каждому из видов затрат и по каждому конструктивному элементу сооружения. Если в дальнейшем характер и методы работ изменяются, то расчеты подвергаются корректировке.

По каким разделам составляется строительная смета?

Такой документ должен обязательно содержать расчет:

Учимся составлять смету, пошаговое руководство

• прямых затрат (материалы, заработная плата рабочих, амортизация оборудования и т. д.);
• накладных расходов (в частности, составлять смету следует с учетом издержек на транспортное и административно-хозяйственное обеспечение, организацию работ, ввод в эксплуатацию объекта и другие сопутствующие меры);
• сметной прибыли (как правило, около 20 % от всех затрат).

Сколько же будет стоить составление сметы, если заказать эту услугу у профессионалов? Цена определяется прайсом конкретной организации и зависит:

• от сложности, масштаба и типа объекта;
• методов и характера строительных работ;
• наличия проекта;
• дополнительных индивидуальных запросов клиента.

Позвоните по указанным телефонам в Санкт-Петербурге, чтобы уточнить, сколько стоит сметная документация в ООО «Магистраль». Специалисты компании объяснят принципы сотрудничества и примут заказ на изготовление документации.

Как составить смету на строительство и ремонт. Урок #1

Расчет оценки стоимости смет по позициям (строкам)

Наименование сметного документа

Составление локальной сметы на любые виды строительно-монтажных работ по ведомости объемов работ, дефектной ведомости, перечню работ с объемами

Обсчет физических объемов по проекту (если данные не предоставлены в виде ведомости объемов работ)

Составление сметы ПИР (за раздел проектирования)

От 2 000 до 3 000

Перебивка сметы СМР в сметную программу

Составление индивидуальных форм (коммерческие предложения, расшифровки сметных расценок, иные документы)

От 500 до 7 000

Составление КС-2 по смете заказчика

Составление актов по форме КС-2 по составленной заказчиком смете

От 500 до 3 000

Составление актов по форме КС-3 по составленной заказчиком смете

Составление дефектной ведомости по смете, составленной исполнителем

Обмеры объекта (внутренние) c последующим составлением тех. задания или дефектной ведомости

Выезд специалиста-сметчика (до 3 часов)

Под сметной позицией подразумевается строка сметного документа с расценкой работ или ценой материала либо строка в акте КС-2 или КС-3.

Расчет оценки стоимости сметы по помещению и работам

Наименование сметного документа

Стоимость расчета сметы на здание площадью до 250 м 2 без инженерных сетей и отделки

Стоимость расчета сметы на здание площадью до 250 м 2 с инженерными сетями, без отделки

Стоимость расчета сметы на здание площадью до 250 м 2 с инженерными сетями и отделкой

Стоимость расчета сметы на здание площадью свыше 250 м 2

Расчет оценки сметы по стоимости объекта

Этот вариант подходит, когда расчет производится по проектным решениям.

Наименование сметного документа

Предполагаемая стоимость объекта или работ

Стоимость локальной сметы на любые виды строительно-монтажных работ

До 5 млн рублей

Стоимость локальной сметы на любые виды строительно-монтажных работ

От 5 млн до 10 млн рублей

Стоимость локальной сметы на любые виды строительно-монтажных работ

От 10 млн до 15 млн рублей

Стоимость локальной сметы на любые виды строительно-монтажных работ

Свыше 15 млн рублей

Стоимость локальной сметы на проектные и изыскательские работы

До 5 млн рублей

Стоимость локальной сметы на проектные и изыскательские работы

От 5 млн до 10 млн рублей

Стоимость локальной сметы на проектные и изыскательские работы

От 10 млн до 15 млн рублей

Стоимость локальной сметы на проектные и изыскательские работы

Свыше 15 млн рублей

Расчет оценки сметы по стоимости проектных работ

Как составить смету для ремонта квартиры. Как проверить?

Планируете начать ремонт? — первый шаг сделан! В этой статье расскажем про смету на ремонт квартиры. Для чего она нужна? Почему ее обязательно делать? Как проверить, что все посчитано правильно?

• Что такое смета на ремонт квартиры?
• Как составить смету на ремонт, что нужно учесть?
• Как сделать смету самостоятельно онлайн?
• Как проверить смету на ремонт квартиры?

Ответы на эти вопросы позволят подготовиться финансово и избежать неприятных моментов.

Что такое смета на ремонт квартиры?

Профессионалы и те, кто уже пережил ремонт, рекомендуют перед началом работ подготовить смету. Что это такое и чем может помочь?

Смета — финансовый документ, где точно и подробно указаны все виды строительных и ремонтных работ, подсчитано количество строительных материалов, их тип и общая стоимость. Смета дает юридические гарантии заказчику и возможность контролировать затраты на материалы и объемы выполненных работ.

Составляют смету на этапе планирования ремонта. Она является обязательным приложением к договору и проекту на выполнение строительных работ. Также смету может составить прораб строительной бригады, выполняющей ремонт. Или же, ее можно составить самостоятельно, воспользовавшись одной из специализированных программ.

Если смету составляет бригадир или дизайнер, она предварительно согласовывается с заказчиком. В процессе ремонта возможны изменения и дополнения к смете, которые были не учтены или добавлены на различных этапах ремонта. Порою, стоимость этих изменений увеличивает стоимость работ и материалов до 15%. Желательно все изменения фиксировать отдельным актом выполненных работ.

Крайне важно, чтобы смету составлял опытный человек. Без опыта и знаний технологии ремонта, трудно учесть весь перечень строительных работ и материалов, смета не будет полной, и по факту, ремонт будет на 20-30% дороже.

Одна из распространенных ошибок неопытных владельцев квартир — начало ремонта без составления и подписания сметы. Часто бывает, что бригадир строителей говорит, что ремонт будет стоить 5-20 тысяч рублей за квадратный метр. Счастливые заказчики соглашаются и когда выполнена часть работ, оказывается, что денег не хватает, стройматериалы подорожали, хорошая сантехника стоит гораздо больше, чем планировалось и т. д. Поскольку смета не утверждалась, никаких претензий строителям предъявить невозможно.

Возможно возникновение конфликта, который приведет к разрыву отношений и поиском новой строительной бригады. Замена строителей увеличит срок ремонта вдвое , а также затраты на работу и материалы. Всего этого можно избежать, предварительно согласовав и подписав смету.
Для работ по электрике и сантехнике, рекомендуем подготовить отдельные проекты.

Как составить смету на ремонт квартиры?

Самый популярный вид сметы предусматривает составление отдельного документа на каждый вид ремонтных работ: демонтаж, монтаж, черновая и чистовая отделка.

Первый этап — замер

Прежде всего, необходимо провести точный замер помещения. Не стоит полагаться на данные, указанные в плане БТИ, очень часто оказывается, что реальные размеры помещений имеют существенные отличия — потолки выше, стены длиннее, окна уже или шире.

Если вы планируете делать перепланировку, и вам понадобятся документы из БТИ, заказать их и узнать стоимость можно здесь

Замеры можно сделать самостоятельно или же обратиться к профессиональным замерщикам, которые сделают это быстро и очень точно. Замерщики предоставляют готовый план со всеми замерами: высота, длина стен, площадь полов, стен, потолков.

Вот один из многих сайтов, где можно посмотреть примерные цены на проведение замеров: ссылка

Точный замер необходим, чтобы избежать ошибок при планировании монтажа сантехники, бытовой техники, мебели.

Если план ремонта предусматривает перепланировку и демонтаж, после этих работ замеры необходимо проводить повторно, ведь ошибка всего в 1-2 сантиметра может стать препятствием для установки мебели и бытовой техники.

Второй этап — список работ

Следующий этап — составление предварительного списка работ, которые необходимо выполнить на каждом этапе:

• Снимать, или нет, старую отделку: обои, плитку, плинтуса, напольные покрытия?
• Планируется ли замена сантехнических коммуникаций, электрической проводки?
• Нужно ли выравнивание стен?

Не забудьте про вывоз мусора. Примерные расценки можно посмотреть здесь .

Ремонтные и отделочные работы

• Как будет выполнена отделка стен: окрашивание, обои, или штукатурка?
• Какие планируются потолки: натяжные, многоуровневые, или просто оштукатуривание?
• Что делать с дверями и окнами — менять, или оставить?
• Нужно ли выравнивать полы под разные виды напольного покрытия: линолеум, ламинат, парке, плитка?

Третий этап — строительные материалы

После того, как определились со списком ремонтных работ, которые необходимо выполнить, а также их стоимостью, можно рассчитать объемы и стоимость строительных и отделочных материалов, которые потребуются для ремонта:

• Цементные и шпаклевочные смеси, материалы для заливки жидкого пола
• Гипсокартон и монтажные профили
• Обои, плитка и клеи для них
• Комплектующие для разводки сантехнических труб, ревизионные люки
• Инженерная сантехника, водонагреватели, смесители и т. д.

Рекомендуем добавить 5-15% к полученным объемам работ, строительных материалов, а также к их стоимости, всегда могут быть незапланированные расходы.
Кроме предложенного варианта сметы, часто используют еще два варианта:

Смета по комнатам

Оптимальный выбор, если ремонт делается не во всей квартире, а в отдельной комнате. Но это не всегда удобно в части закупки материалов, ведь после ремонта комнаты, обычно остаются стройматериалы: краска, обои, плитка, линолеум, паркет и т. д.

Смета по видам работ

Составляется отдельно для сантехнических работ, электрики, отделки стен и т. д.

Как сделать смету на ремонт квартиры самостоятельно онлайн

Для составления сметы можно использовать Google-документы или Exel, но лучше всего воспользоваться онлайн-сервисами и программами для составления смет:

• m-smeta.ru > — бесплатный онлайн-конструктор для составления смет
• smetacloud.ru — онлайн-сервис, позволяет составить смету без использования программ, тарифные планы от 199 рублей за 3 дня. Доступна демо-версия.
• smetter.ru — развернутый сервис, предназначенный, в первую очередь, для работников строительного бизнеса и также, включающий в себя возможность создания сметы. Есть бесплатный ознакомительный тариф.
• plus-project.ru — интересный сервис, который позволяет рассчитать самостоятельно приблизительную стоимость работ по ремонту, материалы, сроки.

Бесплатные программы: Smeta XP, Смета МДС, Смета РК, СТ-смета ПИР, Мини-смета
Платные программы: Гранд-смета, 1С: Смета, SmetaWizard, WinСмета.

Как проверить смету?

9 основных моментов, на которые нужно обратить внимание, когда вы получили смету на строительные работы:

• Смета должна быть согласована и подписана до начала работ, в противном случае, она может быть изменена, например, с учетом инфляции, или перерасхода строительного материала и дополнительных работ.
• Стоимость работ на первых этапах ремонта может быть завышена, а на более поздних — занижена для получения большей суммы оплаты вначале работы.
• Стоимость выполняемых работ и стоимость материалов не должны быть объединены, иначе вы не сможете понять, за какой объем работ и количество материалов платите.
• Стоимость работ может быть занижена, а объемы работ — завышены, это дает мнимое преимущество по расценкам, перед другими подрядчиками, но в итоге, вы заплатите больше.
• Обязательно надо проверять что в смете указаны все необходимые работы и материалы и не включены ненужные. В первом случае, смета может быть занижена для большей конкурентоспособности, а во втором, вы заплатите больше за ненужные работы и материалы.
• Если для ремонта требуется аренда дополнительного оборудования, обратите внимание на сроки аренды и сроки выполняемых с помощью этого оборудования работ.
• Все материалы в смете должны быть с точным и детальным описанием, чтобы можно было проверить цены на указанные позиции.
• Рекомендуем согласовывать количество и номенклатуру расходных материалов, чтобы исключить необоснованное завышение затрат на «расходники».
• В смете также должны присутствовать дополнительные работы: погрузка-разгрузка, уборка мусора и т. д.

На этом все. Удачного вам ремонта! И самое главное: Оплату за выполненные работы по смете производите при условии, если соблюдены сроки, объемы работ и нет перерасхода денежных средств на материалы.

Материал про смету на ремонт квартиры отлично дополнят другие наши публикации:

Проверено Практикой!

Источник: praktika.plus

Как составить смету самостоятельно

Умение составлять сметы может пригодиться не только на работе, но и дома. Планируя ремонт, постройку гаража или коттеджа, нужно правильно рассчитать количество необходимых материалов и стоимость работ.

Статьи по теме:

• Как составить смету самостоятельно
• Как составлять сметы на работы в 2017 году
• Как составить смету в ГЭСН
• Как составить смету на проектирование

Вам понадобится

• программа Microsoft Offise Exсel.

Инструкция

Для составления сметы лучше всего воспользоваться программой Microsoft Exсel. У нее очень удобный интерфейс, который поможет не просто посчитать общую сумму, но и сложить или вычесть определенные графы, или заменить одно значение другим.

Чтобы сделать таблицу сметы, наведите курсор на верхнюю левую ячейку. Она обозначена в программе как А1.

Зажав левую кнопку компьютерной мыши, отсчитайте вправо шесть столбцов (до ячейки F1). Количество строк должно соответствовать количеству наименований, которые нужно учесть в смете.

Теперь пишите названия столбцов. Первый — номер по порядку. Для его обозначения используйте символ №. Второй — наименование. Например, при расчете ремонта здесь должны быть перечислены стройматериалы. Третий — стоимость за единицу товара (цена за 1 шт.).

Четвертый столбик — количество. Условное обозначение этого столбца — «кол-во». В нем пишется цифрами, сколько штук того или иного наименования нужно учесть.

Пятый столбик — общая стоимость. В него вносится сумма за все предметы одного наименования. Чтобы впоследствии сложилась автоматически общая стоимость за все наименования, перечисленные в смете, произведите следующие действия:

— левой кнопкой мыши выделить весь столбец;

— нажать на правую кнопку мыши, чтобы появилась таблица с действиями;

— выбрать «Формат ячеек»;

— там кликнуть на первую закладку «Число»;

— выбрать формат «Числовой» или «Денежный».
Теперь, после заполнения всех ячеек, можно будет высчитать общую сумму. Для этого выделите весь столбец и найдите в правом верхнем углу обозначение Σ (сигма). Кликните на этот значок, чтобы сложить все цифры в нужном столбце.

Шестой столбец — «Примечания». Здесь пишется вся дополнительная информация. Где купить необходимые предметы, какого цвета они будут, сроки доставки и т.д. Чтобы текст отображался правильно, сделайте следующее:

— выделите все строки шестого столбца левой кнопкой мыши;

— нажмите на правую кнопку мыши, чтобы появилась таблица с действиями;

— выберите «Формат ячеек»;

— кликните на первую закладку «Число»;

— выберите формат «Текстовый».

Источник: www.kakprosto.ru