Оформление дарственной может показаться сложным и запутанным процессом, особенно если вы делаете это впервые. В России существует несколько способов заключить договор дарения. Одним из наиболее удобных способов является обращение в центр “Мои документы”. В этой статье мы рассмотрим, как оформить дарение квартиры через МФЦ в 2023 году.
Список необходимых документов
МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обращение в такой центр позволяет оформить сделку недорого и без лишних хлопот. Чтобы оформить сделку через МФЦ, вам потребуются:
- паспорт обоих сторон;
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи (или другой документ, который доказывает право собственности на квартиру);
- договор дарения (можно оформить на месте);
- документы, доказывающие родство (если имущество дарится близкому родственнику – родителям, сестрам/братьям, детям);
- квитанцию на оплату пошлины 2000 руб. (можно оплатить на месте с помощью специального терминала).
Также может понадобиться разрешение из органов опеки (если дарителю от 14 до 18 лет), согласие супруга (если даритель женат/замужем).
Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке?
Заключить договор можно прямо в МФЦ, если они предоставляют такую услугу.
Обратиться к нотариусу нужно, если даритель не достиг 18 лет или если в дар передается доля в квартире. В других случаях можно не посещать нотариуса.
Пошаговая инструкция
Теперь давайте разберемся как оформить дарение квартиры через МФЦ в 2023 году:
- Составьте договор сами или с помощью специалиста. Образцы договора можно найти онлайн. Если ваш МФЦ предоставляет такую услугу, оформить документ можно будет прямо на месте.
- Запишитесь в МФЦ на удобное время и дату, чтобы избежать очередей.
- В назначенный день посетите в МФЦ и подайте соответствующее заявление. Заявление подготовит сотрудник МФЦ. Не забудьте взять с собой документы.
- Сотрудник МФЦ примет заявление и даст вам расписку.
Срок регистрации сделки составит не более 10 рабочих дней (может и раньше, зависит от загруженности центра). По истечении этого срока одариваемый должен снова посетить МФЦ, показать расписку и получить выписку из ЕГРН. Дарителю повторно посещать МФЦ необязательно.
Преимущества оформления дарственной через МФЦ
Оформление дарения квартиры через МФЦ имеет несколько преимуществ. Во-первых, это один из самых дешевых способов оформить дарственную. При самостоятельном заключении договора, вам нужно будет заплатить лишь пошлину в размере 2000 рублей. Во-вторых, обращение в МФЦ позволяет получить консультацию специалистов и уточнить все нюансы оформления дарственной.
Чтобы сэкономить время и избежать долгих очередей, лучше записаться в МФЦ заранее онлайн и выбрать удобную дату и время для посещения.
Недостатки обращения в МФЦ
Несмотря на все преимущества, оформление дарения квартиры через МФЦ имеет некоторые недостатки. Например, довольно длительный срок регистрации сделки (в среднем, до 10 рабочих дней). Кроме того, в случае неправильного заполнения документов или наличия каких-либо ошибок, время оформления сделки может затянуться. Если вам нужно заключить дарственную быстро, лучше обратиться к нотариусу (он зарегистрирует сделку за 3 дня).
Всё, что нужно знать о дарении
Когда нельзя оформить дарственную?
В некоторых случаях регистрация может быть отложена. Например, если нужно получить дополнительные сведения или документы, или запросить заинтересованных лиц об отсутствии возражений по поводу регистрации такой сделки.
По закону заключать дарственную нельзя:
- между коммерческими организациями;
- для госслужащих, работников образовательных и медучреждений;
- если даритель – ребенок или признан недееспособным.
Как еще можно оформить дарственную?
Если вы решили оформить сделку у нотариуса, то он сам отправит нужные документы в Росреестр. Стоимость его услуг колеблется от 3 000 до 25 000 и более рублей в зависимости от стоимости имущества. Заключение дарственной между посторонними людьми выйдет дороже, чем между близкими родственниками. Срок регистрации сделки через нотариуса – 3 рабочих дня.
В МФЦ услуги по оформлению договора стоят дешевле. Стоимость зависит от региона, поэтому лучше заранее позвонить в МФЦ узнать, есть ли такая услуга и сколько она будет стоить.
Вы также можете самостоятельно направить документы на сайт Росреестра, но для этого потребуется усиленная электронная подпись (стоит от 700 р.).
Заключение
Оформление дарения квартиры через МФЦ – это удобный и недорогой способ заключить дарственную. Однако необходимо учитывать, что этот способ имеет некоторые недостатки, поэтому перед обращением в МФЦ необходимо заранее записаться, собрать документы и правильно составить договор дарения.
Мисник Кирилл Александрович Эксперт по списанию долгов
Источник: oplata-fssp.ru
Надо ли платить налог если родственник подарил ИП на УСН нежилое помещение: решение суда
Если имущество, которое ИП на УСН получил в дар от родственника, используется в предпринимательской деятельности, то с дохода в виде стоимости объекта нужно заплатить единый «упрощенный» налог. К такому выводу пришел Арбитражный суд Северо-Западного округа в постановлении от 25.04.23 № А66-12934/2022.
Суть спора
Индивидуальный предприниматель на УСН получил в дар от отца офисное здание, склад и земельный участок. По мнению проверяющих, стоимость безвозмездно полученного имущества следовало включить в доходы в рамках УСН. Обоснование — ИП использовал подаренные объекты в предпринимательской деятельности (сдавал в аренду), а не в личных нуждах.
Поскольку предприниматель не учел стоимость этого имущества при расчете налога по УСН, контролеры доначислили ему недоимку (2 млн руб.). Также проверяющие выписали штраф на основании пункта 1 статьи 122 НК РФ и начислили пени.
Решение суда
Суд признал решение ИФНС правомерным, указав на следующее. Ранее спорные объекты сдавались в аренду. Получив имущество в дар, предприниматель продолжил использовать его в этих же целях.
Поскольку «упрощенщик» и его отец на момент заключения договора дарения являлись предпринимателями, а в дар были переданы объекты, используемые для ведения бизнеса, то доход в виде их стоимости подлежит налогообложению в рамках УСН.
Также судьи отметили, что применение «упрощенки» освобождает предпринимателей от НДФЛ в отношении бизнес-доходов (п. 3 ст. 346.11 НК РФ). А значит, норма пункта 18.1 статьи 217 НК РФ, которая позволяет не платить НДФЛ при получении недвижимости в дар от близких родственников, в этом случае не применяется.
Источник: alt-nn.ru
Договор дарения нежилого помещения
Под договором дарения нежилого помещения подразумевается соглашение, по которому одна сторона передает в собственность другой стороне объект недвижимости, не предназначенный для проживания в нем людей, на безвозмездной основе. К нежилым помещениям можно отнести различного рода здания, складские помещения, гаражи и т.д.
- Бланк и образец
- Онлайн просмотр
- Бесплатная загрузка
- Безопасно
Субъектами по такой сделке выступают: Даритель – физическое лицо, передающее нежилое помещение в дар, и Одаряемый — физическое лицо, которое принимает в дар указанное имущество. Следует отметить, что данная сделка может заключаться только между физическими лицами. При этом в качестве Одаряемых не могут выступать сотрудники государственных и муниципальных органов
Также немаловажным моментом является порядок налогообложения. Если даритель и Одаряемый являются близкими родственниками, то договор не подлежит налогообложению. В случае же заключения сделки между лицами, которые не имеют родственных связей, Одаряемый обязуется выплатить налог в размере 13% от стоимости нежилого помещения.
Для заключения такой сделки необходимо оформить договор дарения нежилого помещения в письменной форме. При этом важно, чтобы Дарителем выступал именно собственник указанного объекта недвижимости. Ниже, на примере договора дарения складского помещения, мы поэтапно рассмотрим, как составить такой документ, и на какие аспекты стоить уделить внимание.
Преамбула
Договор дарения нежилого помещения (склада)
11 сентября 2023 года