Согласно общим правилам, изложенным в пп.1 п.1 ст.220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ в соответствии с п.3 ст.210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества.
Напомним, что в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета:
- в суммах, полученных от продажи жилых домов, квартир, комнат (включая приватизированные жилые помещения), дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (ст.217.1 НК РФ), не превышающем в целом 1 млн рублей;
- в размере доходов, полученных от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, (ст.217.1 НК РФ), не превышающем в целом 250 тыс. рублей;
- в размере доходов, полученных от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности менее трех лет, не превышающем в целом 250 тыс. рублей;
Продажа основных средств: учет и налогообложение
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет (п.4 ст.217.1 НК РФ).
Имущественный вычет может быть предоставлен в виде уменьшения полученного от продажи имущества на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (пп.2 п. 2 ст.220 НК РФ).
А может ли индивидуальный предприниматель воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ при продаже имущества, которое он использовал в своей деятельности?
Вместе с тем пп.4 п.2 ст.220 НК РФ установлено, что положения пп.1 п.1 ст.220 НК РФ не применяются в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности.
На этом основании, предприниматели не вправе уменьшить сумму своих облагаемых НДФЛ доходов, полученных от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности, на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Ведь такие предприниматели не имеют права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.1 п.1 ст.220 НК РФ (Письма Минфина РФ от 10.05.2017 г. №03-04-05/28268, от 24.04.2017 г. №03-04-05/24611, от 15.02.2017 г. №03-04-05/8583, от 29.12.2016 г. №03-04-05/79051, от 23.12.2016 г. №03-04-05/77794).
Имущественный вычет в отношении ИП, применяющего УСН
Финансистами в Письме от 23.01.2017 г. №03-04-05/3038 даны разъяснения в отношении права на получение имущественного вычета и ИП, применяющими УСН.
Как отмечено в Письме, налогоплательщики, которые не имеют права на имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, не имеют также права на уменьшение суммы доходов на сумму фактически произведенных ими и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества, поскольку такой вычет предоставляется вместо имущественного налогового вычета. То есть вычет на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов имеет место тогда, когда есть право на имущественный налоговый вычет.
А согласно п.3 ст.346.11 НК РФ применение УСН индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате НДФЛ (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов в виде дивидендов, а также с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным п.2 и п.5 ст.224 НК РФ).
К доходам индивидуального предпринимателя, применяющего УСН, имущественные налоговые вычеты по НДФЛ также не применяются.
Есть ли смысл бороться за имущественный вычет?
Согласно правовой позиции КС РФ, изложенной в определении КС РФ от 29.03.2016 г. №487-О по жалобе, возможность применения имущественного налогового вычета при продаже имущества для целей исчисления и уплаты НДФЛ не распространяется на индивидуальных предпринимателей, использующих имущество в предпринимательской деятельности. В свою очередь, для индивидуальных предпринимателей предусмотрен особый порядок учета расходов, как при уплате НДФЛ (статья 221 «Профессиональные налоговые вычеты»).
На практике нередки случаи, когда физическое лицо осуществляет предпринимательскую деятельность без регистрации своего статуса в установленном порядке.
Как свидетельствует судебная практика, определяющее значение имеет характер использования предпринимателем имущества, а не его гражданско-правовой статус — находится ли оно в общей совместной собственности или нет.
КС РФ еще в Постановлении от 17.12.1996 г. №20-П было указано, что имущество физического лица юридически не разграничено на имущество, используемое в предпринимательской деятельности и используемое в личных целях.
НАПРИМЕР
В одном из споров, суд, признал деятельность предпринимательской даже без регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в установленном порядке.
Основанием для признания явилось коммерческое целевое назначение передаваемого в аренду объекта недвижимости, использование его арендатором в предпринимательской деятельности, длительность и устойчивость хозяйственных отношений заявителя с арендатором, систематичность, осуществление деятельности на свой риск.
Таким образом, физическое лицо должно было определить размер подлежащего уплате в бюджет НДФЛ с учетом полной суммы полученного дохода от реализации нежилого помещения.
Реализация объекта недвижимости осуществлена как реализация имущества, используемого в предпринимательской деятельности, при определении налоговой базы физическое лицо имеет право на получение профессиональных налоговых вычетов, установленных ст.221 НК РФ, при этом их состав определяется в соответствии с главой 25 НК РФ.
А обязанность подтверждать правомерность и обоснованность произведенных расходов первичной документацией лежит на налогоплательщике, и не может быть перенесена на налоговый орган. То есть физическое лицо имеет право документально подтвердить фактические затраты на приобретение, сооружение и изготовление основных средств, на основании которых возможно установить первоначальную стоимость объекта основных средств, начислить амортизационные отчисления и определить остаточную стоимость реализованного основного средства.
Раз инспекция признала (и суд поддержал ее) осуществляемую физическим лицом деятельность предпринимательской без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя в установленном порядке, то к доходу, полученному от реализации недвижимого имущества, которое непосредственно использовалось в предпринимательской деятельности, положения пп.17.1 ст.217 НК РФ не применяются (Решение АС Мурманской области от 27.04.2017 г. №А42-4053/2016).
В другом деле предприниматель (применяла ЕНВД) мотивировала право на неуплату НДФЛ при заключении сделки продажи помещения тем, что сделка носила разовый характер.
Однако судами было признано правомерным доначисление НДФЛ по сделке купли-продажи имущества на основании следующего. Положения пп.1 п.1 ст.220 НК РФ не распространяются на доходы, получаемые предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
Кроме того, принимая во внимание то, что операции по реализации недвижимого имущества не относятся к видам деятельности, в отношении которых применяется система налогообложения в виде ЕНВД, суд пришел к выводу, что денежные средства, полученные предпринимателем от продажи нежилого помещения не могут быть отнесены к доходам предпринимателя от осуществления деятельности по розничной торговли обувью, подпадающей под обложение ЕНВД.
Таким образом, указанный доход подпадает под общую систему налогообложения и с него должен быть исчислен и уплачен НДФЛ без права на имущественные налоговые вычеты (Решение АС Кемеровской области от 17.05.2017 г. №А27-2396/2017).
Источник: rosco.su
Реализация основных средств, находящихся в пользовании менее 3 лет, при УСН в 1С: Бухгалтерии предприятия ред. 3.0
Коллеги, мы снова публикуем статью про особенности ведения учёта на УСН. Ваш интерес и популярность этого режима не позволяет нам остановиться в поиске и подготовке материалов. Ведь несмотря на видимую легкость применения УСН, эта система налогообложения имеет немало подводных камней. Один закрытый перечень расходов, принимаемых для налогообложения, чего только стоит!
Особенности имеются на этом спец. режиме и в учёте основных средств (ОС). В данной публикации мы расскажем о реализации ОС при УСН «Доходы минус расходы» (15 %) в 1С: Бухгалтерии предприятия ред. 3.0, а, в частности, рассмотрим пример, когда объект отражался в учёте предприятия менее трёх лет. Вы же знаете, что в этом случае надо пересчитывать налог за прошлый период? Нет.
Тогда эта статья точно для вас!
Сразу перейдём к практическому примеру, в ходе которого будем пояснять и теоретические аспекты.
ООО «Росток» в ноябре 2021 г. продаёт за 650 000 руб. объект ОС – автомобиль, который был введён в эксплуатацию в январе 2020 г. и отнесён к третьей амортизационной группе.
Первоначальная стоимость ОС – 1 млн руб., срок полезного использования – 60 месяцев.
Транспортное средство оплачено в полном объёме.
Сумма приобретения принята для УСН в 2020 году полностью. Оплата основного средства является одним из условия признаний расходов на его приобретение.
Сумма амортизации за один месяц составляет 16 666,67 руб.
Всего за время нахождения объекта в учёте и по месяц реализации включительно размер амортизационных отчислений составил 366 666,74 руб.
Сама процедура отражения выбытия объекта ОС в программе в целом проста, но при УСН есть один нюанс — срок владения объектом.
Чтобы в 1С: Бухгалтерии предприятия ред. 3.0. отразить выбытие объекта ОС в случае продажи необходимо зайти в раздел «ОС и НМА» — «Передача ОС».
Создаем новый документ. В нем указываем последовательно по графам:
— место нахождения автомобиля;
— событие ОС – передача;
— контрагент – это покупатель;
В блоке «Основные средства» выбираем реализуемый автомобиль, заполняем цену, счёт доходов и расходов.
Далее жмем кнопку «Провести и закрыть».
Налог УСН
При реализации ОС для УСН признаются доходы в сумме, оплаченной по договору.
Чтобы убедиться в попадании суммы, полученной от реализации автомобиля, сформируем регистр налогового учета по УСН.
Выберем раздел «Отчёты» — «Книга доходов и расходов УСН».
Сформируем отчет за 2021 г., в разделе 1 за 4 кв. можно увидеть, что сумма за реализованный объект попала в регистр.
В расходы для УСН при реализации основного средства, как правило, ничего не включается.
Но есть исключение!
Это условие предусмотрено налоговым кодексом РФ.
Когда выбывают объекты ОС ранее трёх лет с даты учёта расходов на их покупку в налогооблагаемой базе по УСН необходимо обязательно пересчитать базу.
Тогда в расходы можно отнести одну амортизацию, исчисленную по проданным активам.
Как мы видим, в примере автомобиль реализован менее чем 2 года со времени его приобретения, соответственно при реализации следует обязательно пересчитать налог по УСН.
В законодательстве конкретно не определено, как считать этот срок.
В помощь предпринимателю. Нюансы продажи и покупки автомобиля на ИП
ИП — это обычный человек, который сказал государству о том, что занимается бизнесом. Закон не делит его имущество на две части: для предпринимательства и личной жизни. Всё, что есть у простого парня Дениса, есть и у ИП Емельянова Дениса Александровича.
Отсюда и начинаются сложности. Имущество — общее, а обязанности у ИП и обычного человека — разные. Денис платит УСН как предприниматель и НДФЛ как простой парень. Чтобы посчитать налоги без ошибок, нужно правильно определить статус имущества.
Оформить машину на субъекта хозяйствования: плюсы и минусы
Плюс приобретения автомобиля в качестве объекта для предпринимательской деятельности в том, что ИП, находящийся на ОСНО, имеет право оформить возврат НДС. Также автомобиль — инструмент для ведения предпринимательской деятельности, поэтому расходы на него можно зачитывать в качестве расходов предпринимательской деятельности.
- ведение путевых листов;
- сбор чеков, квитанций и договоров, связанных с ТС;
- отсутствие возможности получить возврат НДС у ИП, работающих по УСН и ЕДВН.
Как учесть затраты на покупку в УСН «Доходы минус расходы»
На УСН «Доходы минус расходы» затраты бизнеса учитываются при расчёте налога. Больше расходов — меньше налог. Поэтому хочется учесть траты на каждую покупку. Но не всё так просто.
Одно из правил учёта расходов — они должны быть полезны для бизнеса. Прежде чем учесть затраты на покупку в УСН, подумайте, сможете ли вы доказать её пользу. Если нет, то учитывать расход нельзя.
Когда есть прямая связь между бизнесом и вещью, которую вы купили — вопросов не возникнет.
Дима открыл , которая занимается грузоперевозками. Он купил газель и учёл её стоимость в расходах УСН. Очевидно, что покупка приносит пользу бизнесу, поэтому не нужно придумывать историю, чтобы это доказать. Неприятностей с налоговой возникнуть не должно. То, что он купил машину для фирмы, не мешает Диме ездить на ней на дачу.
Если связь неочевидна, могут возникнуть проблемы. Придётся доказывать свою правоту налоговой и, возможно, суду.
У Андрея — правовая контора. Сейчас он ездит по судам на маршрутке, потому что его машина сломалась. В транспорте он теряет кучу времени, которое мог бы потратить ещё на одно дело. Он решил купить новый автомобиль и думает, можно ли учесть его стоимость в УСН «Доходы минус расходы». Он рискует: налоговая может решить, что автомобиль не важен для его бизнеса, начислить налог и штрафы.
Но будет шанс доказать правоту в суде. Так сделал предприниматель, который занимался торговлей. Пришлось постараться, но он доказал в суде, что использует автомобиль для бизнеса и подтвердил это путевыми листами.
Если ваш бизнес связан с перевозками — учитывайте затраты на покупку автомобиля в УСН «Доходы минус расходы». Если автомобиль для вашего бизнеса необязателен — подумайте, готовы ли вы отстаивать свою точку зрения перед налоговой.
Учитывайте в налоге УСН только те деньги, который потратили после регистрации ИП.
Точно так же обстоят дела и с другими покупками, которые вы будете использовать для себя и для бизнеса. Если легко доказать их пользу — учитывайте расход в налоге УСН.
Важно: покупки дороже 100 тысяч рублей учитываются в особом порядке. Списывайте расход равными частями в конце каждого квартала так, чтобы полностью учесть его в этом году.
Сдавайте отчётность в 3 клика
Эльба рассчитает налог и подготовит отчётность для бизнеса на УСН, ЕНВД и патенте. А ещё поможет cформировать счета, акты и накладные.
Попробуйте 30 дней бесплатно Подарок новым ИП Акция действует для ИП младше 3 месяцев
Физлицо продает машину, используемую в предпринимательской деятельности
Для государственных органов принципиальной разницы в том, кто продает авто, нет, поэтому весь этап продажи автомобиля одинаков как для ИП, так и физического лица.
- Первым делом необходимо разместить объявление о продаже автомобиля с точным описанием и ценой.
- Когда найдется претендент на покупку ТС, требуется устроить осмотр машины.
- Далее заключается сделка, оформляется договор купли-продажи и передаются документы новому владельцу.
Если автомобиль использовался в личных целях, то индивидуальный предприниматель должен заплатить НДФЛ в размере 13% от суммы продажи. ИП, использовавший транспортное средство для коммерческой цели, должен отчитаться в бухгалтерию и уплатить НДФЛ (13%), и НДС (20%).
Такие налоги актуальны для предпринимателя, работающего по ОСНО. Если он производит выплаты в казну государства согласно упрощенной системе налогообложению, то лицо должно включить доход в налоговую базу для расчета сбора в размере 6% или 15% от схемы «Доходы минус расходы». При использовании ЕНВД ИП уплачивает налог в виде фиксированной суммы на прибыль, рассчитанной в индивидуальном порядке.
После продажи транспортного средства нужно составить декларацию по форме 3-НДФЛ и отчитаться в налоговой не позднее 30 апреля следующего года. Бланк можно заполнить в электронном виде или от руки. При опоздании ИП грозит штраф в размере 5% от неотчитанной суммы. Согласно письму Минфина РФ №03-02-07/1/3242, штраф не может быть менее 1000 рублей и больше 30% от указанной суммы.
