Ипотека для ИП в Сбербанке отзывы

9 отзывов

Отзывы об ипотеке с господдержкой от Сбербанка — описаны ситуации клиентов в 2023 году. Изучите положительные и отрицательные отзывы и жалобы на нашем сайте, перед тем, как открывать счёт или оставьте свой отзыв.

Ссылка скопирована
07 июля 2023

Оформляла ипотечный кредит в Сбербанке и по нему возникли проблемы. Сначала документы были сделаны на постройку своего жилья в сельской местности, но после переоценки ситуации было принято решение отказаться от такого варианта. Менеджер сказал, что изменить условия договора можно и переквалифицировать его в вариант для покупки.

Нашли подходящий объект, подготовили документы и продали городскую квартиру. Но произошло следующее – на переквалификацию договора не дают добро. Ждали целый месяц, пока ситуация разрешиться. Думали, что останемся с мужем вообще без жилья, при условии того, что деньги за квартиру пошли предоплатой.

Ссылка скопирована
26 июня 2023

Прошу разъяснить такой нюанс – в чем разница между 3% и 9% ипотекой с государственной поддержкой? Или это 2 разные ставки, которые начисляются на каждую такую ипотеку.

Взял ипотеку в сбербанке

Ссылка скопирована
Алевтина Егоровна
10 июня 2023

В процессе оформления ипотеки с государственной поддержкой в Сбербанке – самое главное не отказываться от помощи. Менеджеры имеют всю необходимую информацию по вопросам документов, внесения платежей и прочим нюансам. Благодаря этой поддержке мы смогли сделать все правильно с первого раза и общая процедура оформления квартиры в новостройке прошла всего за неделю.

Ссылка скопирована
16 мая 2023

Ипотечное кредитование для меня вообще темный лес. Подскажите, что означает с господдержкой? Это типа по цене государства – я правильно понимаю?

Ссылка скопирована
Олег Петрович
29 марта 2023

Не могу сказать, что я согласен с восхищенными возгласами об ипотеке в Сбербанке. Если бы оформлял заново, конечно снова бы обратился к ним, но отношение персонала к клиентам – довольно безалаберное. Оплата взносов по ипотечному кредиту происходит через поручительство. Его, в договоре оформили всего на 3 года, при общем сроке в 15 лет.

Об этом не было никаких явных предупреждений или указания, что его потребуется обновить по истечении срока. Сейчас уже сделали без ограничения, но 2 взноса превратились в просрочку с соответствующей переплатой по займу.

Ссылка скопирована
15 марта 2023

Оформление ипотеки в Сбербанке было уже давно – 1,5 года назад. Брали жилье, с государственной поддержкой. Выбрали квартиру, подготовили все документы и разрешения – все прошло быстро и без каких либо накладок. Конечно потребовался первичный платеж, но это стандартное условие. Что нравится – оплата происходит в прозрачной форме, на книжку.

При желании можно забрасывать большую сумму и выбирать – в счет погашения основной суммы это или, чтобы снизить ежемесячный платеж. В общем – полностью удовлетворены.

Ссылка скопирована
Карина Сергеевна
10 марта 2023

Оформили ипотеку по государственной субсидии, через Сбербанк. Больше всего радует сниженная ставка, за счет поддержки. Оформляли квартиру в Подмосковье. От страхования решили не отказываться, на всякий случай. При том, что это ещё и держит ставку на минимальной планке. Жилье выбирали через сайт, на который ссылается Сбербанк.

Почему важно вносить досрочные платежи в первый год ипотеки

Ссылку взяли у менеджера, когда начали решать этот вопрос. После оформления договора, нам сразу дали график платежей, где все строго по полочкам разложено.

Ссылка скопирована
03 февраля 2023

Я пока ещё не знаю, когда мы с мужем будем брать ипотеку в Сбербанке, но государственная поддержка – это неплохо. Сейчас я в декрете, так как ношу второго ребенка. Муж считает, что как рожу, а там будет виднее, когда и как оформляться по поводу своего собственного жилья.

Ссылка скопирована
31 января 2023

Ипотеку, с государственной поддержкой я давно хотел взять. Только 2 месяца назад, появились средства на первичный платеж и время, чтобы все оформить. Заявку подавал через второй сайт Сбербанка, который Домклик, где квартиры с субсидированием. Жилье выбирали с женой в новостройке. В целом, особо ничего не потребовалось – менеджер банка провела по всем процедурам, считай за руку.

Какие документы сказала оформлять – те и оформили.

Добавить комментарий к отзыву

Добавить отзыв

Другие ипотеки для Вас!

Семейная ипотека от банка Открытие

Цель: Семейная ипотека, Ипотека с господдержкой, Под материнский капитал, Дальневосточная ипотека, Многодетным семьям, Ипотека на квартиру, Ипотека на покупку дома, На строящееся жилье, На вторичном рынке

Ставка от 5% Сумма от 500 000 до 12 000 000 ₽
Требования
Возраст — от 18 до 75 лет
Стаж — от 3 месяцев
4 документа(ов)
Условия ипотеки

Цель: Семейная ипотека, Ипотека с господдержкой, Под материнский капитал, Дальневосточная ипотека, Многодетным семьям, Ипотека на квартиру, Ипотека на покупку дома, На строящееся жилье, На вторичном рынке

Первоначальный взнос: от 15%
Ставка: от 5%
Сумма: от 500 000 до 12 000 000 ₽
Срок: от 36 до 360 месяцев
Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения: от 18 лет

Возраст на момент погашения: до 75 лет
Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев
Общий стаж: от 12 месяцев
Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, Анкета/Заявка, Трудовая книжка (заверенная копия или выписка), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, Справка по форме банка / в свободной форме, Справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию

Недвижимость на вторичном рынке от банка Совкомбанк

Цель: Апартаменты на вторичном рынке, На вторичном рынке, Ипотека на квартиру, Под материнский капитал

Ставка от 6.53 до 11.23% Сумма от 300 000 до 50 000 000 ₽
Требования
Возраст — от 20 до 85 лет
Стаж — от 3 месяцев
4 документа(ов)
Условия ипотеки

Цель: Апартаменты на вторичном рынке, На вторичном рынке, Ипотека на квартиру, Под материнский капитал

Первоначальный взнос: от 15%
Ставка: от 6.53 до 11.23%
Сумма: от 300 000 до 50 000 000 ₽
Срок: от 36 до 240 месяцев
Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения: от 20 лет
Возраст на момент погашения: до 85 лет
Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев

Общий стаж: от 12 месяцев
Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, Анкета/Заявка, Трудовая книжка (заверенная копия или выписка), Военный билет (для мужчин младше 27 лет)

Подтверждение дохода: справка по форме банка / в свободной форме, документы ИП / владельца или совладельца бизнеса, справка 2-НДФЛ

На новостройку от банка Альфа-Банк
Цель: На строящееся жилье, Ипотека на квартиру

Ставка от 7.6 до 12.29% Сумма от 600 000 до 70 000 000 ₽
Требования
Возраст — от 21 до 70 лет
Стаж — от 4 месяцев
3 документа(ов)
Условия ипотеки
Цель: На строящееся жилье, Ипотека на квартиру

Первоначальный взнос: от 15%
Ставка: от 7.6 до 12.29%
Сумма: от 600 000 до 70 000 000 ₽
Срок: от 36 до 360 месяцев
Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику

Возраст на момент получения: от 21 лет
Возраст на момент погашения: до 70 лет
Стаж на последнем месте работы: от 4 месяцев
Общий стаж: от 12 месяцев
Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Паспорт, Трудовая книжка (копия), Военный билет (для Заёмщиков мужского пола до 27 лет)

Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету из ПФР, Портал «Госуслуги»

Новостройка от банка Газпромбанк

Цель: На строящееся жилье, Ипотека на покупку дома, Апартаменты в новостройке, Ипотека на квартиру, Под материнский капитал, Для молодой семьи, Загородный дом/Участок, Строительство дома, Многодетным семьям

Ставка от 9.99 до 14% Сумма от 700 000 до 60 000 000 ₽
Требования
Возраст — от 20 до 70 лет
Стаж — от 3 месяцев
4 документа(ов)
Условия ипотеки

Цель: На строящееся жилье, Ипотека на покупку дома, Апартаменты в новостройке, Ипотека на квартиру, Под материнский капитал, Для молодой семьи, Загородный дом/Участок, Строительство дома, Многодетным семьям

Первоначальный взнос: от 10%
Ставка: от 9.99 до 14%
Сумма: от 700 000 до 60 000 000 ₽
Срок: от 12 до 360 месяцев
Обеспечение: Залог приобретаемой недвижимости
Требования к заемщику
Возраст на момент получения: от 20 лет
Возраст на момент погашения: до 70 лет
Стаж на последнем месте работы: от 3 месяцев
Общий стаж: от 12 месяцев

Документы для рассмотрения заявки

Обязательные документы: Анкета-заявление, Паспорт, Копия трудовой книжки, заверенная печатью компании-работодателя (на каждой странице), СНИЛС

Подтверждение дохода: Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка в свободной форме, Выписка по счету из ПФР

• Специальные программы:
• Рефинансирование военной ипотеки
• Семейная
• Дальневосточная
• Рефинансирование
• Для военных

• С господдержкой
• Для молодой семьи
• Для пенсионеров
• Для IT — специалистов
• Социальная
• Под материнский капитал
• Многодетным семьям
• Для врачей
• Для учителей

• Целевая:
• На квартиру
• На вторичное жилье
• На новостройку
• На строительство дома
• На покупку дома

• Особые условия:
• Онлайн заявка
• Без первоначального взноса
• Выгодная
• Без подтверждения дохода
• Под залог

• По двум документам
• Под низкий процент
• Под 4%
• Под 6%
• С первоначальным взносом 10%

• Рефинансирование военной ипотеки
• Семейная
• Дальневосточная
• Рефинансирование
• Для военных
• С господдержкой
• Для молодой семьи
• Для пенсионеров
• Для IT — специалистов
• Социальная
• Под материнский капитал
• Многодетным семьям
• Для врачей
• Для учителей

• На квартиру
• На вторичное жилье
• На новостройку
• На строительство дома
• На покупку дома
• На комнату
• Коммерческая
• На участок
• На гараж

• Онлайн заявка
• Без первоначального взноса
• Выгодная
• Без подтверждения дохода
• Под залог
• По двум документам
• Под низкий процент
• Под 4%
• Под 6%
• С первоначальным взносом 10%

Сайт BankiClub.ru не является финансовой организацией, не осуществляет финансовую деятельность и является исключительно информационным ресурсом. Сайт не является представительством МФО или банком и не имеет к ним отношения. Персональные данные пользователей в пределах данного ресурса не собираются и не хранятся. Все представленные на сайте кредитные учреждения имеют соответствующие лицензии. Вся информация носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой.

Источник: bankiclub.ru

Сбер снизил размер первого взноса для ипотек

С 18 июля Сбер сократил минимальный размер первого взноса по ипотеке с 15 до 10%. Изменение ввели для ипотек на новостройки. Аналогичный взнос можно будет внести в случае кредитования без подтверждения дохода или ипотеки на вторичку.

За июнь в Сбере выдали 111 тыс. ипотек на 364 млрд руб., — это рекордное количество с начала года. По словам главы дивизиона Домклик Сбера Алексея Лейпи, взять ипотеку с первым взносом в 10% смогут также самозанятые.

Ранее Сбер предложил сниженную ставку по ипотеке на новостройки на время строительства, — 3,9%. В ЦБ раскритиковали практику, когда клиенту предлагают купить сниженную ставку или понижают проценты на первые годы выплат. Регулятор отметил, что выгода от таких схем нивелируется из-за завышенной стоимости жилья.

Напомним, Центробанк борется с понижением первых взносов по ипотеке. Заемщики, которые не могут внести 20% от стоимости жилья или берут заем на взнос создают риски непогашения ипотеки. С 1 июня для банков действуют запретительные надбавки для ипотек с первым взносом ниже 20%. Для заемщиков такие ипотеки могут быть дороже.

Источник: www.mbk.ru

Ипотека для ИП в Сбербанке

Похожие статьи

• Возврат страховки по ипотеке
• Как получить кредит в Европе?
• Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке?

Процветанию малого бизнеса всегда способствовала активная поддержка государства. Людей, занимающихся предпринимательством, с годами не становится меньше, следовательно, спрос на программу ипотеки для ИП в 2016 году не снизился.

И хотя еще совсем недавно получить подобный ипотечный кредит было проблематично, так как фиксированной ставки у предпринимателя в данном случае не предусмотрено. Но сейчас ситуация в банковской сфере начала улучшаться. Крупные банки упростили процедуру получения кредита. Условия его получения и рассмотрим далее.

Процедура получения ипотеки

Рассмотрим на примере Сбербанка, как выдается кредит для ИП. Из-за того, что предприниматели не имеют заработной платы в привычном ее понимании, они всё же имеют доход, определение точной суммы которого – задача не из легких из-за запутанной системы налогообложения. Выданные документы также не показывают истинное положение дел.

В итоге риски получаются большими, так как клиент в любой момент может обанкротиться. Потому банки пытаются всячески обезопасить себя от подобного исхода дела, тщательно проверяя документы и ставя строгие условия получения кредита. Главная задача ИП – убедить банк, что бизнес процветает, а выплаты будут проводиться стабильно и в срок.

На положительное решение банка могут повлиять следующие факторы:

• Своевременная выплата кредита. Причем это может быть любой вид кредита, а не только ипотечный. Сумма должна быть существенный, а выплата должна была пройти в срок, без задержек или наоборот, без выплаты раньше срока. Тем самым вы будете обеспечены хорошей кредитной историей, что ценится любым банком.
• Прозрачная схема получаемых доходов. Чем выше выходит доход, тем больше к вам доверия со стороны банка.
• Система налогообложения – общая. Наиболее предпочтительный вариант для банка среди всех видов налогообложения. Такой подход обеспечит банк достоверной информацией о доходах, в отличие от «упрощенки». Но если система иная, не стоит ее преждевременно менять – вполне может хватить предоставленных документов, отчетов и деклараций для того, чтобы стать в глазах банка благонадежным.
• Бизнес должен существовать продолжительное время. В первое время, когда ИП только открыт, уровень доходов оценить трудно. Оптимальный срок для подачи заявления на кредит – год и более.
• Доход обязан быть стабильным и в достаточном объеме. Помните, что сезонную занятость банк во внимание не берет.

Остальные условия, предъявляемые к заемщику, слабо отличаются от аналогичных для физических лиц (возраст не старше пенсионного, наличие гражданства РФ и т.д.).

Необходимые документы

• Документ, подтверждающий личность (паспорт). Должна быть сделана копия всех страниц.
• Прописка в паспорте должна быть постоянная. Если же она временная, необходимо приложить документы, подтверждающие этот факт.
• Разрешение заниматься предпринимательской деятельностью.
• Налоговые документы, зависящие от формы налогообложения. При обычной системе – бумаги за последний налоговый период (два года), при упрощенной – за один год. Лучше всего собрать все возможные документы, подтверждающие, что вы обладаете стабильным источником доходов.
• Все документы, касающиеся залога.

Это перечень самых необходимых документов, он может быть расширен банком. Всё зависит от конкретного банка, так что лучше всего список уточнять на официальных сайтах. Так, с вас могут потребовать военный билет, свидетельство о заключенном брак, диплом и т.д. Да и про многочисленные патенты с выписками забывать не стоит.

Условия ипотеки в Сбербанке

Рассмотрим на примере Сбербанка, какие существуют варианты ипотечного кредита для предпринимателей и как взять их:

• Приобретение жилья в новостройке или во вторичном жилье. Заявление будет рассмотрено индивидуально. После подсчетов будут установлены проценты выплаты. Их можно уменьшить, если предоставить максимально возможный перечень документов. При наличии внутренней бухгалтерии проценты станут еще ниже. Поручители увеличат ваш шанс получить положительный ответ. Если документов мало, дают ли ипотеку? Да. Это можно сделать по программе «Ипотека по двум документам» все равно заключить договор, но в таком случае первоначальный взнос составит до половины стоимости жилья.
• Бизнес-недвижимость. Программа предназначена для тех случаев, когда планируется покупать коммерческую недвижимость. Сроки будут непродолжительными. Главные условия – залог на недвижимость и наличие поручителей.
• Бизнес-рента. Программа предназначена для тех случаев, когда вы планируете стать арендодателем. Условия выгодные, а процент – низкий.
• Бизнес-инвест. Программа предназначена для тех случаев, когда вы планируете закупать оборудования, инструменты и материалы для ремонта. Срок до десяти лет, ставка – около 15 процентов.
• Экспресс-ипотека. Ставка наиболее высокая, срок – до десяти лет, сумма ограничена семью миллионами рублей.

Источник: zaem.info