Разные специалисты
Мелкие поручения
договорная
В ТЦ Коламбус есть магазин одежды DUB и там ищу один конкретный товар. Нужно прийти, купить его, если он есть в наличии (на что переведу деньги) и отправить доставкой СДЕК в Санкт-Петербург (доставку тоже оплачу). Нужен 36 размер данных фиолетовых брюк.
Разные специалисты
Мелкие поручения
от 350.00 руб.
Ежедневная или в согласованные дни — кормежка котов. По времени +-15 мин. Нужно проживание район %-я Парковая/Сиреневый бульвар.
Разные специалисты
Мелкие поручения
от 2000.00 руб.
Нужен наблюдатель на выборы. Дежурить нужно будет с раннего утра и до позднего вечера. С 8 числа по 10 число. Списки нужно предоставить до 24 августа. Участки :Зайцево, Юдино (выбрать нужно один) Обращаться по телефону [Телефон скрыт].
Удаленная работа, за которую платят от 1000р. за 10 сообщений. Работа на дому без вложений
Разные специалисты
Мелкие поручения
возможна работа на дому
договорная
В облаке создать папки по образцу и разложить по ним фотографии. Фото все пронумеровать.
Разные специалисты
Мелкие поручения
договорная
Надо съездить на квартиру и убедиться, что закрыто окно.
Разные специалисты
Мелкие поручения
договорная
1. Выравнивание бака под воду возле теплицы (необходимо подложить кирпичи). 2. Обрезка сухих сучьев яблони. 3. Прикрепить отлив у крыши дома. 4. Ремонт рассохшейся двери. 5. Удалить из дачной печи лист железа.
Разные специалисты
Мелкие поручения
возможна работа на дому
договорная
Добрый день! Мне необходимо найти сумку с фото на вещевых рынках Москвы — Люблино и Садовод. Исполнитель просто должен ходить с фото и искать, где можно купить такую сумку в оптовом количестве. Потом взять контакты продавца, его цены и передать мне. Какие именно ряды обходить, напишу. По занятости — это примерно весь день.
Готова заплатить 7000 рублей.
Разные специалисты
Мелкие поручения
возможна работа на дому
договорная
Мне нужен человек для поиска всей возможной информации по САМОСТОЯТЕЛЬНОМУ сбору документов для визы О-1 в США. у меня слишком мало свободного времени, чтобы искать самому.
Разные специалисты
Мелкие поручения
возможна работа на дому
от 5000.00 руб.
Необходимо проверить информацию о событии в открытых источниках, телеграмм-каналах и пр. Для выполнения задачи потребуется умение проводить поиск и опыт работы с указанными источниками, возможно, потребуются технические средства.
Разные специалисты
Мелкие поручения
договорная
Сходить в магазин.
Разные специалисты
Мелкие поручения
от 500.00 руб.
Нужно просверлить несколько отверстий в стене под дюбеля. примерное кол-во отверстий — 10.
Разные специалисты
Мелкие поручения
возможна работа на дому
договорная
НА*БИЗНЕС РАБОТА | Вакансии с подвохом
Сделать живые фотографии отеля Verba Mayr (территория, номера, спа-зона и тд) 25-30 фотографий хорошей качества с разных ракурсов. Профессиональные фото не нужны, достаточно любительских фотографий (на айфон будет ОК). Обработка фото не нужна.
Разные специалисты
Мелкие поручения
возможна работа на дому
договорная
Нужно встретить посылку на Южных воротах. Сделать фото содержимого часть отправить курьером по Москве, часть быстрой почтой на ЩриЛанку.
Разные специалисты
Мелкие поручения
договорная
Повесить эту полку. Может понадобиться дрель.
Разные специалисты
Мелкие поручения
договорная
Сканирование документов в офисе с последующей регистрацией во внутренней системе.
Разные специалисты
Мелкие поручения
договорная
Разобрать бумаги и документы на дачном участке в подмосковье.
Разные специалисты
Мелкие поручения
возможна работа на дому
договорная
Съездить на рынок ТЯК Москва, найти нужный магазин (есть номер места), узнать продаются ли там нужные товары, в каком городе производство, передать контактные данные.
Разные специалисты
Мелкие поручения
возможна работа на дому
договорная
Сделать звонок, никуда ехать не нужно. Просто нужно позвонить человеку и уточнить кое что.
Разные специалисты
Мелкие поручения
договорная
При монтаже и установке гардеробной были закрыты розетки на стене для подключения стиральной и сушильной машин. Необходимо сделать выпил под розетки в стойке гардеробной. Материал гардеробной ЛДСП-Egger, толщина 1,5 см. Выпил необходимо сделать по центру стенки соответствующей аппаратурой.
Разные специалисты
Мелкие поручения
договорная
Необходим специалист, который снимет: — кондиционер — 2 уф лампы — камеры наблюдения 5 штук.
Разные специалисты
Мелкие поручения
возможна работа на дому
договорная
Ищем исполнителя, кто подаст уведомление о заключении трудового договора с иностранным гражданином в ОВМ по району Беговой. Необходимо уточнить в ОВМ, какие документы взять с собой на подачу уведомления, в том числе какие учредительные документы по компании взять, какие копии сделать, какой должна быть доверенность на вас как на представителя от компании на подачу уведомления. Необходимо будет предоставить ваши паспортные данные. Само уведомление готовить не нужно, мы его сами подготовим. Его необходимо только подать.
Источник: napodrabotku.ru
Зачем «Стране Девелопмент» мемолог и роботы для котиков: топ-вакансий от застройщика
Крупный федеральный застройщик «Страна Девелопмент» ищет в Тюмени специалистов с необычным функционалом.
Маркетинговый шпион, IT-маг, ChatGPT-мемолог и еще несколько нестандартных вакансий опубликованы на популярном для поиска работы ресурсе hh.ru. За качественное выполнение работы компания обещает: «реальные нереальные деньги за особо смешные мемы», «скидки на покупку квартиры в ЖК, спроектированном вами», «никакого дресс-кода — мы любим вас и в тапочках» (применены выдержки из вакансий).
Функционал требующихся специалистов такой же нестандартный, как и названия профессий. От соискателей ждут идей, как создать телепорт из дома в ТЦ, как повысить эффективность сотрудников качественными мемами, а также как разработать робота, который накормит кота.
По словам представителей застройщика — самыми популярными вакансиями стали ChatGPT-мемолог и рекордсмен-строитель. На третьем месте по отклику — должность безумного реализатора.
Фото: «Страна Девелопмент»
Диджитализация — один из основных векторов развития компании. «Страна» активно внедряет цифровые решения и в сами проекты — жилые комплексы, и в работу специалистов: от строителей до маркетологов.
Опубликованные вакансии — это нешаблонный формат, показывающий каким мы видим город будущего и сотрудников, которые будут его строить и продвигать. Таким образом привлекаем именно тех кандидатов, которые готовы создавать эти города. Мы динамично развиваемся, поэтому всегда находимся в поиске профессионалов, — отметили в пресс-службе застройщика.
По сравнению с маем 2021 года штат компании вырос на 200%. Компания продолжает расширять количество новых проектов и свою географию присутствия. Сейчас застройщик возводит дома и торговые центры в Тюмени, Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге. В начале года «Страна» анонсировала выход в город Новосибирск.
ГК «Страна Девелопмент» — федеральный застройщик родом из Тюмени. На рынке недвижимости компания находится с 2008 года. За 14 лет девелопером построено около 1 млн кв. метров жилья, в домах «Страны» живут уже 40 тысяч человек.
«Страна» — лидер Тюменской области по объемам текущего строительства. 80% жилых домов компания сдает раньше срока. Каждый проект отличается использованием передовых технологий: системой «умный дом», закрытыми охраняемыми дворами без машин, безбарьерной средой, эргономическими инженерными технологиями.
Реклама. ООО СЗ «Страна-Эталон», strana.com.
Источник: nashgorod.ru
Премиальный ритейл в новых ЖК подорожал на 30%, опередив топовые торговые коридоры
Торговые и сервисные помещения в ряде новых премиальных жилых комплексов за год выросли в цене на 20-30%. В отдельных новостройках прайс уже превысил уровень топовых торговых локаций столицы. Как отмечают аналитики «Аеон Девелопмент» и RRG, в ряде ЖК лоты под коммерцию стали активно продаваться уже на начальных стадиях девелопмента, что нехарактерно для рынка support-ритейла. Кроме того, сама доля площадей, занимаемых торговыми операторами, в высокобюджетных ЖК продолжает увеличиваться и в новых проектах составляет более 10% от жилой площади.
На этапе старта новых ЖК премиум-класса многие участники рынка давали консервативные прогнозы и относительно уровня цен на коммерческие помещения, и по темпам реализации. Но по ряду высокобюджетных комплексов, в отличии от рынка стрит-ритейла в целом, наблюдается ускорение темпов продаж и резкий рост ценников. В новостройках стоимость кв. метра ритейл-помещений достигает 800-900 тысяч рублей за квадратный метр. Для сравнения, в Тверском районе средневзвешенная цена на стрит-ритейл составляет 670 000 рублей, в Хамовниках – около 630 000 рублей.
Понятие инфраструктурный ритейл (support-ритейл) объединяет операторов торгового и сервисного профилей, которые, как правило, размещаются на нижних этажах либо в стилобатной части жилых, офисных комплексов и МФК. На рынке высокобюджетного жилья набор ритейл-инфраструктуры традиционно был сильно ограничен, так как изначально дорогие ЖК строились в центральных локациях города, где размер участков просто не позволяет воплощать крупные проекты. Кроме того, в непосредственной близости, как правило, располагаются магазины и рестораны, которые полностью закрывают потребности жителей. Еще одна причина – индивидуальные предпочтения и привычки ЦА: резиденты посещают определенный фитнес-центр или ресторан, и девелоперам не всегда удается предложить им достойную альтернативу в составе ЖК.
Тем не менее, в последние годы заметно изменение тренда. Доля коммерции в составе премиальных ЖК неуклонно растет по мере появления крупных проектов за пределами исторического центра, в частности, вышли «River Park Towers Кутузовский» – 2062 квартиры, Luzhniki Collection – 1106 лотов, Prime Park – 3 200 лотов, High Life – 1443 лота. Закономерно, в премиум-классе увеличивается и объем инфраструктурного ритейла.
В ряде высокобюджетных новостроек доля коммерческой инфраструктуры превысила 10% от жилой площади проекта. Эта цифра даже выше показателей проектов комфорт – и бизнес-класса, которые исторически являлись основной площадкой для развития инфраструктурного ритейла. В среднем, в демократичных классах, доля коммерции составляет 5-7% от жилой площади проекта, или от 2000 до 15 000 квадратных метров (больший объем – до 15%, может создать избыточную конкуренцию и привести к снижению стоимости помещений и целесообразен для масштабных проектов КОТ).
На высоте чувств: что девелоперы предлагают влюбленным
«Объективно, чем выше класс жилья, тем больший процент коммерции способен поглотить внутренний спрос. Нюанс лишь в способности девелопера предложить правильный продукт. Люди с более высокими доходами чаще ходят в рестораны, больше внимания уделяют своему здоровью и внешнему виду и, в целом, чаще готовы платить за свой комфорт, будь то услуги химчистки или груминг для питомца. Что касается наиболее популярных профилей support-ритейла, то мы видим высокий спрос на общественное питание и, в частности, на хорошие видовые рестораны – в определенных локациях кафе и рестораны могут занимать до 30% от первых этажей. Также популярны фитнес, wellness, медицина и другие сервисы и услуги», – рассказывает Денис Колокольников, основатель, управляющий партнер консалтинговой компании RRG.
Именно в новых крупных ЖК премиум-класса с высокой долей коммерческой инфраструктуры фиксируется ускорение темпов реализации и резкий рост ценников. Этот тренд касается проектов, расположенных за пределами исторического центра Москвы.
«В комплексе небоскребов «River Park Towers Кутузовский» запроектирована премиальная торговая галерея площадью 5000 квадратных метров. Стратегия продаж изначально подразумевала реализацию всех коммерческих площадей до ввода ЖК в эксплуатацию, но текущие темпы оказались выше плановых и на сегодня мы продали более 50% помещений. Что касается ценовой стратегии, то мы вышли на рынок с прайсом выше изначально рекомендованных цифр на 25% и неоднократно пересматривали стоимость ряда помещений в сторону увеличения. Текущий рост от первоначального прайса составил в среднем от 20 до 30%. В первую очередь мы связываем такую динамику с нашим продуктом, так как сделки по коммерции у нас шли практически не прерываясь, даже в самые напряженное время», – рассказывает Марина Мальцева, заместитель генерального директора «Аеон Девелопмент».
Аренда жилья в России за третий квартал подорожала на 15%
В большинстве премиальных проектов коммерческие площади предлагаются на продажу. Чаще всего покупкой коммерции занимаются профессиональные инвесторы для последующей сдачи в аренду, но есть сделки и с предпринимателями, которые ищут выгодную локацию для собственного бизнеса, например, ресторана, детейлинг-центра.
«Самая популярная стратегия – продать все еще на этапе строительства. В этом варианте есть риски, что владелец помещения в последствии может выбрать арендатора, неподходящего по статусу, или состав арендаторов будет несбалансированный, также вероятно, что первые 2-3 года арендаторы будут часто сменяться, а часть помещений будет пустовать. Частичным решением является создание концепции будущего ритейла на этапе проектирования – когда помещения нарезаются под определенные форматы и закладываются технологии – например, выделенные мощности и отдельные вытяжки под общепит. Если помещение правильно спроектировано под определенную функцию по формату, то расточительно будет размещать что-то другое, в том числе для будущего инвестора. Также могут быть разные варианты партнерства с инвесторами, когда на этапе продажи достигаются договоренности о размещении определенного арендатора», – комментирует Денис Колокольников.
Как добавляет эксперт, есть вариант и частичной продажи, когда девелопер продает основной объем коммерции, но оставляет несколько помещений, где планирует разместить основные инфраструктурные функции – к примеру, детский образовательный центр или фитнес. Впоследствии и эти помещения можно будет продать как готовый арендный бизнес, когда подходящие арендаторы будут найдены и выйдут на хорошие показатели. Третий вариант – самый редкий, когда девелопер не продает ничего и самостоятельно управляет коммерцией в составе своих ЖК, что позволяет сохранить концепцию, однако требует дополнительных компетенций со стороны девелопера.
«Мы предлагаем помещения на продажу, но уверены, что сохраним целостность премиального позиционирования. За счет чего это возможно? Под важные инфраструктурные проекты мы продаем лоты только опытным операторам, а не инвесторам. Наши покупатели и интересанты обладают компетенцией в сферах, которые закреплены за помещениями: фитнес-центр, супермаркеты, рестораны, кафе и др.
Также мы ведем переговоры и предлагаем коммерческие условия только для премиальных и люксовых операторов. Мы понимаем, как создать сбалансированную инфраструктуру для жителей, которая при этом будет работать и на внешний трафик. К моменту ввода комплекса в шаговой доступности будет благоустроена набережная с парком и невероятным видом на небоскребы Сити, что уже обеспечит поток посетителей. Также в ближайшей перспективе – пешеходный мост к деловому центру, расширение штаб квартиры Сбербанка и остановка речных трамваем, что благоприятно повлияет на целевой трафик», – заключает Марина Мальцева.
Российским регионом с самой дешевой «загородкой» стала Курганская область
Ранее мы писали о том, что в московских новостройках бизнес-класса удвоились продажи помещений под ритейл.
Источник: cud.news
