Работа кадастрового инженера заключается в правильном , установлением точных границ, создании межевых планов, а также подготовке важных документов, которые необходимы для регистрации недвижимости. Эта профессия появилась всего 5 лет назад, до этого с данными обязанностями справлялись землеустроители. Что касается кадастровых инженеров, они лично ответственны за выполнение своей работы, поэтому за ошибки несут наказание в индивидуальном порядке. Специалист может являться сотрудником юридической организации, также встречается кадастровый инженер как ИП.
Каждый владелец недвижимости сталкивался с необходимостью регистрации собственности. Некоторые спохватывались только тогда, когда в этом возникала действительно серьезная необходимость. Например, при продаже дома или квартиры, процедуру которой невозможно совершить без постановки имущества на кадастровый учет. Другие владельцы оказываются более расчетливыми. Они заранее предусматривают такие случаи и, следуя требованиям законодательства, сразу регистрируют собственность.
КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР. Как Выбрать Кадастрового Инженера?
Так или иначе, процедурой постановки недвижимости на учет занимаются кадастровые инженеры. Их услуги актуальны при возникновении споров между соседями по поводу межевания и точного установления границ. Помощь кадастрового инженера требуется и при оформлении наследства, процедуры дарения и прочее.
Как работают кадастровые инженеры? Перед тем как приступить к работе, специалист должен внимательно изучить все документы. После этого начинаются измерения и оценка. Затем они согласовываются с соседями. Далее устанавливаются межевые знаки, создаются планы, а также осуществляется подготовка целого комплекта необходимой документации.
Главное требование в работе кадастровых инженеров — высокая точность. Без этого в документы будут внесены ошибочные данные, за что кадастровый инженер в ответе. В итоге это может привести к тому, что специалиста лишат квалификационного аттестата. Таким образом, работа кадастровых инженеров требует большой ответственности.
Каждый кадастровый инженер имеет личные бланки и печать, которые являются главными инструментами в работе. В этих бланках указаны основные данные: место работы с адресом, номер аттестата, возможность работы с различными участками, землями определенного назначения и прочее.
Кадастровым инженерам можно выбрать одну из двух форм ведения деятельности: в виде индивидуального предпринимателя либо сотрудника юридической фирмы, которая занимается кадастровой деятельностью. В процессе работы кадастровых инженеров не избежать командировок, к этому нужно быть готовым. Таким образом, облегчит участь получение водительских прав.
Кадастровый инженер как ИП имеет право вести деятельность в России, если будет придерживаться определенных требований:
- наличие аттестата, которые разрешает вести кадастровую деятельность — выдается на основании решения специальной комиссии;
- диплом о высшем специальном образовании;
- отсутствие судимостей.
Кадастровый Инженер 🔥 ТОЛЬКО 1% людей это знают. Про выбор кадастрового инженера
Если кадастровый инженер работает в качестве индивидуального предпринимателя, он обязуется платить налоги в обязательном порядке. Деятельность должна быть официально оформлена, у специалиста должен быть документ ИП. Если деятельность ведется через юридическую фирму, кадастровый инженер является ее работником, имеет непосредственного начальника. Кроме того, все специалисты должны состоять в саморегулируемой организации.
У некоторых возникает вопрос: может ли выступать кадастровый инженер как ИП и сотрудник юридической фирмы одновременно? Как гласит Налоговый кодекс России, индивидуальные предприниматели являются физическими лицами, которые зарегистрированы в определенном порядке и осуществляют предпринимательскую деятельность, что происходит без образования юридического лица. Исходя из этого, можно предположить, что одновременная деятельность ИП и как работника юридической компании все же возможна. Исключения составляют случаи, предусмотренные законодательством.
Но, как показывает практика, кадастровые инженеры в основной выбирают одну из двух форм деятельности. Ведь, чтобы работать одновременно в двух направлениях, необходимо огромное количество времени, которого и так не хватает по причине трудоемкости работы и постоянных разъездов по командировкам.
Как работают кадастровые инженеры и что необходимо для этого? Главное качество, которым должен обладать кадастровый инженер, это ответственность. Без нее вести подобную деятельность не получится, поскольку она требует точности и внимательности. Если специалист совершит ошибку, он может поплатиться за нее квалификационным аттестатом.
Существует несколько причин, по которым инженер лишается ценного для себя документа. О необходимости такого наказания выносит решение суд или специальная комиссия.
Немаловажное качество для кадастрового инженера — технический склад ума. Деятельность напрямую связана с расчетами, измерениями и прочими нюансами. Кроме внимательности, необходимо точно понимать все нюансы работы и уметь представить их. Кроме того, кадастровый инженер должен обладать высокими аналитическими способностями, устойчивостью к стрессам, без которых кадастровая деятельность не всегда возможна. Учитывая постоянное общение с людьми, без дипломатичности кадастровому инженеру также не обойтись.
Кадастровый инженер должен досконально знать гражданское, земельное и другие виды законодательства, связанные с его профессии. Также специалисту просто необходимо уметь пользоваться специальными приборами, которые применяются для измерений. Это нивелир, тахеометр и другие.
Они помогают провести точные измерения и установить правильные данные, которые впоследствии заносятся в кадастровые документы. Не обойтись и без компьютерных знаний. Сегодня, в век высоких технологий предполагается использование компьютера во всех сферах жизни. Кадастровая работа тоже не обходится без этой точной и умной машины.
Кадастровому инженеру нужно уметь работать в специализированных программах, таких как AutoCaD, Mapinfo. Плюсом является наличие второго юридического образования.
Для кадастрового инженера необходимо сначала получить среднее или высшее специальное образование, что дает возможность получить аттестат. Существует определенный перечень специальностей, дающих право на получение квалификационного аттестата. Экзамены принимает специальная комиссия. В зависимости от ее решения, кадастровому специалисту выдадут аттестат или направят на пересдачу.
Как работают кадастровые инженеры? Чтобы стать настоящим специалистом, необходимы не только определенные личные качества, но и профессиональные навыки.
Кадастровый инженер осуществляет определение границ земельных участков граждан и организаций, подготавливает проектную документацию, занимается подготовкой постановки земельного имущества на учёт. Профессия кадастрового инженера появилась относительно недавно, но услуги инженеров уже пользуются повышенным спросом. К такого рода услугам граждане прибегают при осуществлении операций по купле-продаже участков, вступлении в наследство, при операциях дарения земли.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель может осуществлять предоставление услуг на территории РФ, но при выполнении ряда требований:
Наличие квалификационного аттестата, который может быть выдан только специализированной комиссией;
Наличие диплома о высшем специальном образовании;
Отсутствие судимостей как неснятых, так и непогашенных.
Геодезическая деятельность ИП регламентируется законодательными актами и предписывает лицу — инженеру следующее:
- Приказ службы геодезии №95-пр предписывает получить лицензию на проведение топографических работ или иных специальных операций инженерной направленности в строительстве, межевании участков, создании и ведении кадастров и прочем.
- Письмом этой организации № 14-7870-ВК осуществляется уточнение: кадастровая деятельность, осуществляемая на территории РФ, подлежит обязательному лицензированию.
- Закон № 128-ФЗ не рассматривает геодезическую деятельность как подлежащую лицензированию. Однако Закон № 209-ФЗ говорит о том, что операции по определению и установлению точек координат (а это и есть межевание участков) предполагает получение лицензии.
- ИП или организация, выполняющая функции кадастрового инженера в плане установления границ участков, должна получить лицензию.
Помимо лицензии, предприниматель должен иметь и предоставлять уполномоченным сотрудникам по требованию свидетельство внесения сведений в ЕГРИП (до 01.03.2008), выписку из госреестра. Также необходимо иметь печать, хотя для прочих видов деятельности предпринимателя она необязательна. Обязательными, согласно письму Минэкономразвития, являются также специальные бланки, на которых обязательно должен присутствовать адрес ИП, ИНН и номер аттестата о квалификации.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель обязательно должен пройти квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат. Комиссии он представляет заявление, свои персональные документы, диплом, справку о неимении судимостей, две фотографии и письменное согласие на обработку и хранение личных данных о предпринимателе.
Теперь ИП имеет возможность свободно осуществлять инженерную деятельность. Предприниматель может работать один, на организацию — юридическое лицо или вступать в партнёрство с такими же ИП-инженерами. Самостоятельно работающий предприниматель лично заключает договор на оказание такого рода услуг с заказчиком. По окончании работ представляет ему результаты в письменном виде.
Относительно участка земли составляется межевой план, если ИП работает с постройкой, зданием — технический план. В некоторых случаях заказчики требуют обследования объекта для дальнейшего снятия с учёта. Эти операции также выполняют кадастровые инженеры.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель может осуществлять геодезическую деятельность только после регистрации в этом статусе и получении свидетельства, постановки на учёт в ПФ и, возможно, во внебюджетных фондах. Но может заключить трудовой вид договора с организацией, выполняющей кадастровые работы. В любом случае ИП обязательно уведомляет орган, выдавший соответствующий аттестат, о том, в какой форме хозяйствования он будет работать.
Кадастровый инженер, будь он предпринимателем или работником организации, оказывает такие услуги:
Оценка всей документации заказчика относительно участка земли, подлежащего продаже или снятию с учёта;
Съёмка участка и прилегающих территорий;
Составление собственно межевого плана;
Получение документации на участок в кадастре недвижимости или реестре прав собственности;
Запрос данных из реестра прав;
Подготовка и детальная разработка проекта на разграничение земельного участка;
Обработка полученных со спутника или в процессе съёмки измерений и снимков;
Заключение актов согласования.
в данном случае совместительство не подходит. как и говорилось выше — у вас чисто гражданско-правовые отношения.
как я понимаю, он будет искать клиентов, заключать с ними договор оказания услуг по полному сопровождению кадастровых работ, в том числе и последующую регистрацию. С вами — только выполнение именно конкретных услуг по составлению межевых/техпланов и проч. поэтому составляйте либо договор услуг по оказанию кадастровых работ. либо подряда.
в реестре кадастровиков будете указывать именно договор заключенный между вами и им, так как вы не будете работать именно на основании этого договора и своего свидетельства индивидуального предпринимателя
у вас три варианта:
ГК РФ Статья 1005. Агентский договор
1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.
3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.
4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.
2. договор возмездного оказания услуг.
ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.
3. договор подряда
ГК РФ Статья 702. Договор подряда
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Вопрос: Индивидуальный предприниматель, имеющий статус кадастрового инженера, осуществляет кадастровую деятельность и в связи с расширением бизнеса проводит набор новых работников. Вправе ли гражданин, имеющий статус кадастрового инженера, устроиться на работу кадастровым инженером к индивидуальному предпринимателю?
Ответ: Гражданин, имеющий статус кадастрового инженера, не вправе работать кадастровым инженером у индивидуального предпринимателя, являющегося кадастровым инженером и осуществляющего кадастровую деятельность.
Обоснование: Согласно ч. 1 ст. 31 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон N 221-ФЗ) кадастровый инженер может выбрать одну из следующих форм организации своей кадастровой деятельности:
1) в качестве индивидуального предпринимателя;
2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (ч. 1 ст. 29 Закона N 221-ФЗ).
В силу ч. 2 ст. 31 Закона N 221-ФЗ кадастровый инженер в соответствии с Законом N 221-ФЗ вправе выбирать форму организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления самостоятельно.
Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица (ч. 1 ст. 33 Закона N 221-ФЗ).
В Письмах Минэкономразвития России от 27.04.2011 N Д23-1751, от 04.03.2011 N Д23-884 было разъяснено, что ст. 31 Закона N 221-ФЗ кадастровому инженеру предоставлено право выбрать форму организации своей кадастровой деятельности — либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве работника юридического лица. При этом кадастровая деятельность кадастрового инженера в качестве работника индивидуального предпринимателя Законом N 221-ФЗ не предусмотрена.
Согласно п. 2 ч. 13 ст. 29 Закона N 221-ФЗ обязательным условием членства кадастровых инженеров в саморегулируемой организации кадастровых инженеров является, в частности, соблюдение предусмотренных Законом N 221-ФЗ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области кадастровых отношений требований к осуществлению и организации кадастровой деятельности.
В силу п. 3 ч. 15 ст. 29 Закона N 221-ФЗ кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации кадастровых инженеров в случае нарушения кадастровым инженером обязательных условий членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, установленных ч. 13 данной статьи.
Если гражданин, имеющий статус кадастрового инженера, будет работать кадастровым инженером у индивидуального предпринимателя, он может быть исключен из саморегулируемой организации кадастровых инженеров на основании п. 2 ч. 13 и п. 3 ч. 15 ст. 29 Закона N 221-ФЗ.
Источник: ihaednc.ru
Ип кадастровый инженер как платить налог. Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель: особенности функционирования
Работа кадастрового инженера заключается в правильном , установлением точных границ, создании межевых планов, а также подготовке важных документов, которые необходимы для регистрации недвижимости. Эта профессия появилась всего 5 лет назад, до этого с данными обязанностями справлялись землеустроители. Что касается кадастровых инженеров, они лично ответственны за выполнение своей работы, поэтому за ошибки несут наказание в индивидуальном порядке. Специалист может являться сотрудником юридической организации, также встречается кадастровый инженер как ИП.
Каждый владелец недвижимости сталкивался с необходимостью регистрации собственности. Некоторые спохватывались только тогда, когда в этом возникала действительно серьезная необходимость. Например, при продаже дома или квартиры, процедуру которой невозможно совершить без постановки имущества на кадастровый учет. Другие владельцы оказываются более расчетливыми. Они заранее предусматривают такие случаи и, следуя требованиям законодательства, сразу регистрируют собственность.
Так или иначе, процедурой постановки недвижимости на учет занимаются кадастровые инженеры. Их услуги актуальны при возникновении споров между соседями по поводу межевания и точного установления границ. Помощь кадастрового инженера требуется и при оформлении наследства, процедуры дарения и прочее.
Как работают кадастровые инженеры? Перед тем как приступить к работе, специалист должен внимательно изучить все документы. После этого начинаются измерения и оценка. Затем они согласовываются с соседями. Далее устанавливаются межевые знаки, создаются планы, а также осуществляется подготовка целого комплекта необходимой документации.
Главное требование в работе кадастровых инженеров — высокая точность. Без этого в документы будут внесены ошибочные данные, за что кадастровый инженер в ответе. В итоге это может привести к тому, что специалиста лишат квалификационного аттестата. Таким образом, работа кадастровых инженеров требует большой ответственности.
Каждый кадастровый инженер имеет личные бланки и печать, которые являются главными инструментами в работе. В этих бланках указаны основные данные: место работы с адресом, номер аттестата, возможность работы с различными участками, землями определенного назначения и прочее.
Кадастровым инженерам можно выбрать одну из двух форм ведения деятельности: в виде индивидуального предпринимателя либо сотрудника юридической фирмы, которая занимается кадастровой деятельностью. В процессе работы кадастровых инженеров не избежать командировок, к этому нужно быть готовым. Таким образом, облегчит участь получение водительских прав.
Кадастровый инженер как ИП имеет право вести деятельность в России, если будет придерживаться определенных требований:
- наличие аттестата, которые разрешает вести кадастровую деятельность — выдается на основании решения специальной комиссии;
- диплом о высшем специальном образовании;
- отсутствие судимостей.
Если кадастровый инженер работает в качестве индивидуального предпринимателя, он обязуется платить налоги в обязательном порядке. Деятельность должна быть официально оформлена, у специалиста должен быть документ ИП. Если деятельность ведется через юридическую фирму, кадастровый инженер является ее работником, имеет непосредственного начальника. Кроме того, все специалисты должны состоять в саморегулируемой организации.
У некоторых возникает вопрос: может ли выступать кадастровый инженер как ИП и сотрудник юридической фирмы одновременно? Как гласит Налоговый кодекс России, индивидуальные предприниматели являются физическими лицами, которые зарегистрированы в определенном порядке и осуществляют предпринимательскую деятельность, что происходит без образования юридического лица. Исходя из этого, можно предположить, что одновременная деятельность ИП и как работника юридической компании все же возможна. Исключения составляют случаи, предусмотренные законодательством.
Но, как показывает практика, кадастровые инженеры в основной выбирают одну из двух форм деятельности. Ведь, чтобы работать одновременно в двух направлениях, необходимо огромное количество времени, которого и так не хватает по причине трудоемкости работы и постоянных разъездов по командировкам.
Как работают кадастровые инженеры и что необходимо для этого? Главное качество, которым должен обладать кадастровый инженер, это ответственность. Без нее вести подобную деятельность не получится, поскольку она требует точности и внимательности. Если специалист совершит ошибку, он может поплатиться за нее квалификационным аттестатом.
Существует несколько причин, по которым инженер лишается ценного для себя документа. О необходимости такого наказания выносит решение суд или специальная комиссия.
Немаловажное качество для кадастрового инженера — технический склад ума. Деятельность напрямую связана с расчетами, измерениями и прочими нюансами. Кроме внимательности, необходимо точно понимать все нюансы работы и уметь представить их. Кроме того, кадастровый инженер должен обладать высокими аналитическими способностями, устойчивостью к стрессам, без которых кадастровая деятельность не всегда возможна. Учитывая постоянное общение с людьми, без дипломатичности кадастровому инженеру также не обойтись.
Кадастровый инженер должен досконально знать гражданское, земельное и другие виды законодательства, связанные с его профессии. Также специалисту просто необходимо уметь пользоваться специальными приборами, которые применяются для измерений. Это нивелир, тахеометр и другие.
Они помогают провести точные измерения и установить правильные данные, которые впоследствии заносятся в кадастровые документы. Не обойтись и без компьютерных знаний. Сегодня, в век высоких технологий предполагается использование компьютера во всех сферах жизни. Кадастровая работа тоже не обходится без этой точной и умной машины.
Кадастровому инженеру нужно уметь работать в специализированных программах, таких как AutoCaD, Mapinfo. Плюсом является наличие второго юридического образования.
Для кадастрового инженера необходимо сначала получить среднее или высшее специальное образование, что дает возможность получить аттестат. Существует определенный перечень специальностей, дающих право на получение квалификационного аттестата. Экзамены принимает специальная комиссия. В зависимости от ее решения, кадастровому специалисту выдадут аттестат или направят на пересдачу.
Как работают кадастровые инженеры? Чтобы стать настоящим специалистом, необходимы не только определенные личные качества, но и профессиональные навыки.
Кадастровый инженер осуществляет определение границ земельных участков граждан и организаций, подготавливает проектную документацию, занимается подготовкой постановки земельного имущества на учёт. Профессия кадастрового инженера появилась относительно недавно, но услуги инженеров уже пользуются повышенным спросом. К такого рода услугам граждане прибегают при осуществлении операций по купле-продаже участков, вступлении в наследство, при операциях дарения земли.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель может осуществлять предоставление услуг на территории РФ, но при выполнении ряда требований:
Наличие квалификационного аттестата, который может быть выдан только специализированной комиссией;
Наличие диплома о высшем специальном образовании;
Отсутствие судимостей как неснятых, так и непогашенных.
Геодезическая деятельность ИП регламентируется законодательными актами и предписывает лицу — инженеру следующее:
- Приказ службы геодезии №95-пр предписывает получить лицензию на проведение топографических работ или иных специальных операций инженерной направленности в строительстве, межевании участков, создании и ведении кадастров и прочем.
- Письмом этой организации № 14-7870-ВК осуществляется уточнение: кадастровая деятельность, осуществляемая на территории РФ, подлежит обязательному лицензированию.
- Закон № 128-ФЗ не рассматривает геодезическую деятельность как подлежащую лицензированию. Однако Закон № 209-ФЗ говорит о том, что операции по определению и установлению точек координат (а это и есть межевание участков) предполагает получение лицензии.
- ИП или организация, выполняющая функции кадастрового инженера в плане установления границ участков, должна получить лицензию.
Помимо лицензии, предприниматель должен иметь и предоставлять уполномоченным сотрудникам по требованию свидетельство внесения сведений в ЕГРИП (до 01.03.2008), выписку из госреестра. Также необходимо иметь печать, хотя для прочих видов деятельности предпринимателя она необязательна. Обязательными, согласно письму Минэкономразвития, являются также специальные бланки, на которых обязательно должен присутствовать адрес ИП, ИНН и номер аттестата о квалификации.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель обязательно должен пройти квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат. Комиссии он представляет заявление, свои персональные документы, диплом, справку о неимении судимостей, две фотографии и письменное согласие на обработку и хранение личных данных о предпринимателе.
Теперь ИП имеет возможность свободно осуществлять инженерную деятельность. Предприниматель может работать один, на организацию — юридическое лицо или вступать в партнёрство с такими же ИП-инженерами. Самостоятельно работающий предприниматель лично заключает договор на оказание такого рода услуг с заказчиком. По окончании работ представляет ему результаты в письменном виде.
Относительно участка земли составляется межевой план, если ИП работает с постройкой, зданием — технический план. В некоторых случаях заказчики требуют обследования объекта для дальнейшего снятия с учёта. Эти операции также выполняют кадастровые инженеры.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель может осуществлять геодезическую деятельность только после регистрации в этом статусе и получении свидетельства, постановки на учёт в ПФ и, возможно, во внебюджетных фондах. Но может заключить трудовой вид договора с организацией, выполняющей кадастровые работы. В любом случае ИП обязательно уведомляет орган, выдавший соответствующий аттестат, о том, в какой форме хозяйствования он будет работать.
Кадастровый инженер, будь он предпринимателем или работником организации, оказывает такие услуги:
Оценка всей документации заказчика относительно участка земли, подлежащего продаже или снятию с учёта;
Съёмка участка и прилегающих территорий;
Составление собственно межевого плана;
Получение документации на участок в кадастре недвижимости или реестре прав собственности;
Запрос данных из реестра прав;
Подготовка и детальная разработка проекта на разграничение земельного участка;
Обработка полученных со спутника или в процессе съёмки измерений и снимков;
Заключение актов согласования.
Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены дополнения статью 5 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», которые вступают в силу с 01 октября 2016 года .
В соответствии с частью 5 статьи 5 ФЗ-315 в новой редакции сведения о членстве в саморегулируемой организации (вступление в члены, прекращение членства) подлежат внесению членом саморегулируемой организации (далее СРО) в ЕФР юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности с указанием:
- — фамилии, имени и, если имеется, отчества члена СРО,
- — его идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета и, если имеется, идентификационный номер налогоплательщика для физических лиц),
- — контактного адреса для связи с членом СРО,
- — наименования СРО: Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (краткое название: А СРО «Кадастровые инженеры»);
- — ИНН СРО: 7734266705
- — ОГРН СРО: 1067799023566
- — видов деятельности, которые могут осуществляться в связи с членством в такой СРО: Кадастровая деятельность, общероссийский код экономической деятельности — 71.12.7
С 01 октября 2016 года кадастровые инженеры, осуществляющие свою деятельность как индивидуальные предприниматели, обязаны внести в ЕФР сведения о членстве в СРО в первый раз не позднее 5 октября 2016 года , так как 1 и 2 октября выпадает на выходные дни.
Впоследствии сведения о членстве в СРО в ЕФР сведений о фактах деятельности юридических лиц вносятся в течение трех рабочих дней с даты, когда кадастровый инженер узнал о том, что он стал членом СРО/прекратил членство в СРО .
В соответствии с частью 6 статьи 71 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» размещение в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сведений, внесенных в ЕФР, … лицом, на которого возложена обязанность по внесению соответствующих сведений, осуществляется за плату .
Обращаем внимание, что статьей 14.25 Кодекса об административных правонарушениях установлена административная ответственность (части 6-8 введены в статью 14.25 Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ) за несвоевременное представление сведений, а также за непредставление или представление недостоверных или заведомо ложных сведений в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.
6. Несвоевременное представление сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в случаях, если такое представление предусмотрено законом, — влечет предупреждение должностных лиц или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере пяти тысяч рублей .
7. Непредставление или представление недостоверных сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в случаях, если такое внесение предусмотрено законом, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей .
8. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 7 настоящей статьи, или внесение в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц заведомо ложных сведений — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет .
Дополнительно поясняем, что обязанность, связанная с внесением в ЕФР сведений о членстве в СРО кадастровых инженеров не возникает у юридических лиц осуществляющих кадастровую деятельность, сотрудниками которых являются кадастровые инженеры, так как членами СРО кадастровых инженеров являются только физические лица .
в данном случае совместительство не подходит. как и говорилось выше — у вас чисто гражданско-правовые отношения.
как я понимаю, он будет искать клиентов, заключать с ними договор оказания услуг по полному сопровождению кадастровых работ, в том числе и последующую регистрацию. С вами — только выполнение именно конкретных услуг по составлению межевых/техпланов и проч. поэтому составляйте либо договор услуг по оказанию кадастровых работ. либо подряда.
в реестре кадастровиков будете указывать именно договор заключенный между вами и им, так как вы не будете работать именно на основании этого договора и своего свидетельства индивидуального предпринимателя
у вас три варианта:
1. Агентский договор
ГК РФ Статья 1005. Агентский договор
1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.
3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.
4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.
2. договор возмездного оказания услуг.
ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.
3. договор подряда
ГК РФ Статья 702. Договор подряда
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Источник: nashipoezda.ru
Как стать кадастровым инженером
Обучение на кадастрового инженера в 2023 году – один из ключевых этапов получения этой профессии. Второй и самый важный этап – оформление членства в СРО. Как его получить и как стать кадастровым инженером – разбираем в этой статье.
Главное о профессии
- разработка карт электронного типа, которые используются в органах кадастра;
- межевание участков;
- съемка объектов;
- разработка технических планов объектов недвижимости, документации, актов по итогам обследования;
- формирование смет, договоров;
- согласование проведения границ других участков;
- формирование документов и их подача в государственные кадастры и реестры.
Кто может стать хорошим кадастровым инженером? В первую очередь, люди, обладающие внимательностью, аккуратностью в деталях, умеющие и любящие общаться и готовые к тесному взаимодействию с другими людьми, ответственные и самостоятельные в принятии своих решений.
Обратите внимание! Для работы по этой специальности необходимо профильное средне-специальное или высшее образование, а также членство в СРО КИ – саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Как вступить в СРО
Начиная с 2016 года обязательным условием для того, чтобы стать кадастровым инженером и официально вести деятельность в этом направлении, стало членство в СРО – саморегулируемой организации. До 2016 года таким условием был аттестат кадастрового инженера, однако сегодня он не требуется. Для вступления в СРО необходимо выполнить ряд условий, и весь процесс оформления может занять несколько лет.
В Российской Федерации в среднем насчитывается 17 СРО кадастровых инженеров. Все они функционируют в соответствии с определенными требованиями, которые распространяются, в том числе, и на кандидатов.
Требования к кандидатам
Требования к специалистам, желающим вступить в СРО КИ:
- гражданство РФ;
- законченное высшее образование по направлениям подготовки или по специальностям, которые перечислены в Приказе №541 Министерства экономического развития от 29.06.2016 года;
- подтвержденный опыт работы в должности помощника кадастрового инженера и успешно пройденная стажировка;
- успешно пройденные экзаменационные теоретические испытания, результаты которых считаются фактическим подтверждением знаний по кадастровой профессии, требуемых для работы в должности кадастрового инженера;
- подтвержденное отсутствие фактов дисквалификации, связанных с нарушением законов в сфере кадастрового отчета, и установленных в рамках КоАП;
- отсутствие судимости (неснятой или непогашенной);
- соответствие требованиям, предусмотренным ФЗ РФ в сфере кадастровых отношений;
- подтверждение факта уплаты взносов в СРО КИ;
- оформленный договор обязательного страхования гражданской ответственности установленного образца.
Иван закончил университет, получив диплом по специальности «Промышленное и гражданское строительство», три года работал помощником кадастрового инженера, успешно сдал экзамен и сейчас готовится к подаче заявки на вступление в СРО, собирая недостающие документы.
Какие ограничения могут стать препятствием для того, чтобы стать кадастровым инженером и получить членство в СРО КИ:
- передача в организацию фальшивых документов;
- ограниченная дееспособность или недееспособность.
Если кандидат соответствует всем перечисленным требованиям, он может приступать к следующем шагу – подавать документы и заявку на вступление в СРО КИ.
Какие документы потребуются
Для того, чтобы подать заявку на вступление в СРО КИ, необходимо подготовить соответствующее заявление и приложить к нему комплект документов.
Документы для вступления в СРО КИ
Наименование документа
Аттестат кадастрового инженера, копия (если он оформлен до 2016 года)
Копия паспорта гражданина РФ (первые пять страниц)
Копия о постановке на налоговый учет ФЛ (для физического лица)
Копии документов, подтверждающих наличие образования
Копия трудового договора, если соискатель имеет опыт работы в организации (у юридического лица)
Копия о регистрации ИП (при наличии)
Документ, подтверждающий отсутствие судимости
Согласие на обработку персональных данных
Документ, подтверждающий факт того, что у соискателя нет ограничений на вступление в СРО, которые перечислены в ч. 19 и в ч.20 ст. 29 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
Копия документа, который подтверждает факт выхода из другой СРО
Копия полиса ОМС
Договор страхования гражданской ответственности (для действующего кадастрового инженера)
Цветное фото размером 3 см на 4 см.
Весь комплект документов и заявление необходимо будет отправить по почте на адрес СРО. Для того, чтобы документы гарантированно дошли до адресата, лучше отправлять документы заказным письмом с уведомлением.
Если заявку на вступление в СРО направляет действующий кадастровый инженер, к комплекту документов он должен будет приложить справку, подтверждающую отсутствие дисквалификации.
Образец заявления
Образец подтверждения отсутствия дисквалификации члена СРО в 2023 году
Все документы, которые претендент на членство в СРО КИ отправляет вместе с заявлением, должны быть заверены его подписью и печатью.
Чтобы ускорить сроки рассмотрения заявки на вступление в СРО, можно продублировать отправку заявления и документов по электронной почте – по адресу организации. Не забудьте приложить к комплекту документ, подтверждающий отсутствие дисквалификации члена СРО. Наши юристы удаленно помогут вам составить заявление, собрать и подготовить документы к подаче.
Работаем
по всей РФ
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в решении вашей ситуации
Образование
Учеба на кадастрового инженера осуществляется в формате получения высшего образования. Для обучения кадастровому делу необходимо выбрать определенное направление – оно должно быть включено в перечень, имеющийся в Приказе Министерства экономического развития №229 от 26 апреля 2018 года.
Высшее образование
Высшее образование кадастрового инженера можно получать на нескольких уровнях:
- завершение учебы до 2007 года – специалитет;
- завершение обучения после 2007 года – бакалавриат и магистрат.
Магистры, бакалавры и специалисты должны иметь подготовку по определенным направлениям.
Специальность/направление подготовки
Автомобильные дороги, автомобильные дороги и аэродромы
География и картография
Геодезия, геодезия и дистанционное зондирование
Земельный кадастр, землеустройство, землеустройство и земельный кадастр
Исследование природных ресурсов аэрокосмическими средствами
Картография, картография и геоинформатика
Лесное дело, лесное хозяйство
Мосты и тоннели, мосты и транспортные тоннели
Прикладная геодезия, прикладная геология
Промышленное и гражданское строительство
Строительство автомобильных дорог и аэродромов
Строительство железных дорог, путь и путевое хозяйство, строительство железных дорог, мостов и транспортных тоннелей
Строительство уникальных зданий и сооружений
Строительство, эксплуатация, восстановление и техническое прикрытие автомобильных дорог, мостов тоннелей
Физические процессы горного или нефтегазового производства
Фотограмметрия и дистанционное зондирование
Профессия кадастровый инженер доступна и тем, у кого нет профильного в/о по перечисленным направлениям или нет высшего образования в принципе. В этом случае оптимальный вариант – пройти переподготовку. Длительность переподготовки – порядка 600 часов. Ее можно пройти как очно, так и дистанционно. Для того, чтобы учиться, используется единая программа типового характера – «Кадастровая деятельность».
Дмитрий закончил институт, получив специальность экономиста, однако решил стать кадастровым инженером. Так как у него не было профильного образования, он прошел переподготовку, защитил выпускную работу, успешно сдал экзамен и теперь работает кадастровым инженером.
Как и где проходит стажировка
Стажировка – обязательный, практический этап обучения на кадастрового инженера. Пройти ее можно только после завершения обучения или переподготовки, предварительно направив заявку. Стажер будет выполнять функции помощника кадастрового инженера.
Обратите внимание! Стажировка – длительный процесс, который занимает от двух лет. Он включает несколько этапов, завершение каждого из них осуществляется путем прохождения защиты. В зависимости от объема работ, выполняемых стажером за неделю, сроки могут быть увеличены.
Как и где сдать экзамен
Финальный этап процесса, в рамках которого осваивается профессия кадастрового инженера – сдача теоретического экзамена, который имеет статус квалификационного.
Порядок прохождения этого испытания, особенности работы и состава приемной комиссии, схема подачи апелляции – все это фиксируется на уровне национального объединения кадастровых инженеров и в обязательном порядке проходит согласование в соответствующих ведомствах, отвечающих за правовое и нормативное регулирование.
Основной документ, который регламентирует сдачу экзамена – протокол №11/17 от 29.12.2017 года решения Президиума Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров», прошедший согласование в Министерстве экономического развития РФ в соответствии с письмом №36476-ВА/Д23и от 18.12.2017 года.
Вопросы к экзамену
Будущий кадастровый инженер готовится к теоретическому испытанию, используя тестовые задания. Они формируются и получают финальное утверждение в национальном объединении, и соответствуют экзаменационной программе, которая утверждается органом, отвечающим за нормативно-правового регулирования в направлении кадастровых отношений.
Вопросы к экзамену публикуются на официальном веб-ресурсе спустя максимум три дня с момента их официального утверждения. Готовиться к испытанию удобно по специальным программам. В общей сложности такие сборники включают порядка 2 тыс. вопросов.
Результаты пройденного испытания тоже публикуются на сайте – ознакомиться с ними можно спустя три дня с момента даты экзамена.
Важно! Экзамен на кадастрового инженера – платный. Его стоимость устанавливается на уровне национального объединения, однако не должна составлять более 7 500 рублей.
Как записаться на экзамен
Для того, чтобы записаться на сдачу экзамена, необходимо подготовить комплект документов:
- заявление установленного образца;
- согласие на обработку персональных данных (оформленное по ФЗ №152 «О персональных данных»);
- копия паспорта гражданина РФ;
- копия СНИЛС;
- цветное фото 3х4 см;
- квитанция об оплате экзамена;
- копия диплома о получении высшего или дополнительного профессионального образования по установленным направлениям и специальностям;
- копия документа, который подтверждает изменение личных данных (ФИО) кандидата – свидетельство о браке, о расторжении брака и т.д.
Подать документы для того, чтобы записаться на экзамен, можно несколькими способами:
- лично, обратившись в Национальное объединение в Москве – документы будут приняты и оформлены на месте;
- почтой или курьерской доставкой;
- по электронной почте.
Обратите внимание! Для подачи документов лично или для отправки их почтой необходимо использовать адрес город Москва, Таллинская улица, дом 32, корпус 3, офис 10, почтовый индекс – 123458.
Образец заявления
Образец заявления на сдачу экзамена на кадастрового инженера в 2023 году
Решение о допуске
Решения о допуске к экзамену принимается в отсутствие кандидата. Спустя десять дней с момента регистрации документов, направленных в Национальное объединение, осуществляется комплексная проверка. Если проверка пройдена успешно, кандидат уведомляется о том, что к экзамену он допущен. Информация о допуске предоставляется в течение двух дней.
Максим отправил комплект документов и заявление на сдачу экзамена и обычной, и электронной почтой. Спустя десять дней на его адрес электронной почты пришла подробная информация с указанием места, даты и времени начала испытания.
Как проходит экзамен
На экзамен кандидат должен явиться заранее – стоит учитывать, что определенное время займет проверка оригиналов документов, которую будет проводить секретарь.
Сам экзамен проходит в особом помещении. На испытании присутствует аттестационная комиссия, процесс сдачи фиксируется на видео. Экзамен проводится в формате тестирования – кандидат выполняет задания на компьютере. На выполнение отводится определенный период – полтора часа, в течение которых необходимо дать правильные ответы на 80 предложенных системой вопросов.
При сдаче экзамена нельзя использовать литературу, запрещено общение с другими людьми, которые также проходят испытания. После того, как кандидат даст ответы на все вопросы, комиссия оглашает результаты испытаний и свое решение.
Обратите внимание! Для успешной сдачи теоретического экзамена необходимо правильно ответить на 90% вопросов – то есть, минимум на 72. Если испытания завершены неуспешно, можно записаться на повторный экзамен, однако не ранее, чем спустя четыре месяца с момента предыдущей попытки.
Судебная практика: аттестат кадастрового инженера и его аннулирование
Гражданин S подал в суд иск, в котором потребовал признать решение Комиссии Министерства по управлению госимуществом N-ской области по аттестации кадастровых инженеров незаконным. В своем иске S ссылался на п. 3 ст.
5 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», и на то, что в законе указана обязанность кадастровых инженеров направлять в органы учета уведомления, в которых перечислены сведения, зафиксированные в п. 1, 2.1, 3, 7 и 8 ч. 2 ст. 30 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». S отмечал, что соответствующее уведомление с печатью и подписью было направлено вместе с сопроводительным письмом, в котором было указано, что S в настоящее время не занимается кадастровой деятельностью. В Росреестре уведомления получили, сведения в реестр кадастровых инженеров были внесены.
Суд удовлетворил исковое заявление S в полном объеме, признал решение комиссии незаконным и обязал ее провести аттестацию S на предмет соответствия установленным требованиям. В своем решении суд ссылался на ст. 255 ГПК РФ и на ч. 8 ст. 29 Закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в котором указано, что решение об аннулировании квалификационного аттестата должна принимать квалификационная комиссия, и в решении должны быть перечислены обстоятельства, которые стали основанием для него, а также ссылка на положения ч. 7 соответствующей статьи.
Источник: els24.com