Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены дополнения статью 5 Федерального закона от 01.12.2007 № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях», которые вступают в силу с 01 октября 2016 года .
В соответствии с частью 5 статьи 5 ФЗ-315 в новой редакции сведения о членстве в саморегулируемой организации (вступление в члены, прекращение членства) подлежат внесению членом саморегулируемой организации (далее СРО) в ЕФР юридически значимых сведений о фактах деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и иных субъектов экономической деятельности с указанием:
- — фамилии, имени и, если имеется, отчества члена СРО,
- — его идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета и, если имеется, идентификационный номер налогоплательщика для физических лиц),
- — контактного адреса для связи с членом СРО,
- — наименования СРО: Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров» (краткое название: А СРО «Кадастровые инженеры»);
- — ИНН СРО: 7734266705
- — ОГРН СРО: 1067799023566
- — видов деятельности, которые могут осуществляться в связи с членством в такой СРО: Кадастровая деятельность, общероссийский код экономической деятельности — 71.12.7
С 01 октября 2016 года кадастровые инженеры, осуществляющие свою деятельность как индивидуальные предприниматели, обязаны внести в ЕФР сведения о членстве в СРО в первый раз не позднее 5 октября 2016 года , так как 1 и 2 октября выпадает на выходные дни.
КАК ОБМАНЫВАЮТ КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ своих клиентов? Ошибки кадастровых инженеров.
Впоследствии сведения о членстве в СРО в ЕФР сведений о фактах деятельности юридических лиц вносятся в течение трех рабочих дней с даты, когда кадастровый инженер узнал о том, что он стал членом СРО/прекратил членство в СРО .
В соответствии с частью 6 статьи 71 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» размещение в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сведений, внесенных в ЕФР, … лицом, на которого возложена обязанность по внесению соответствующих сведений, осуществляется за плату .
Обращаем внимание, что статьей 14.25 Кодекса об административных правонарушениях установлена административная ответственность (части 6-8 введены в статью 14.25 Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ) за несвоевременное представление сведений, а также за непредставление или представление недостоверных или заведомо ложных сведений в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц.
6. Несвоевременное представление сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в случаях, если такое представление предусмотрено законом, — влечет предупреждение должностных лиц или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере пяти тысяч рублей .
Кто такой кадастровый инженер? Как выбрать кадастрового инженера?
7. Непредставление или представление недостоверных сведений о юридическом лице или об индивидуальном предпринимателе в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в случаях, если такое внесение предусмотрено законом, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей .
8. Повторное совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 7 настоящей статьи, или внесение в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц заведомо ложных сведений — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от десяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до трех лет .
Дополнительно поясняем, что обязанность, связанная с внесением в ЕФР сведений о членстве в СРО кадастровых инженеров не возникает у юридических лиц осуществляющих кадастровую деятельность, сотрудниками которых являются кадастровые инженеры, так как членами СРО кадастровых инженеров являются только физические лица .
Вопрос: Индивидуальный предприниматель, имеющий статус кадастрового инженера, осуществляет кадастровую деятельность и в связи с расширением бизнеса проводит набор новых работников. Вправе ли гражданин, имеющий статус кадастрового инженера, устроиться на работу кадастровым инженером к индивидуальному предпринимателю?
Ответ: Гражданин, имеющий статус кадастрового инженера, не вправе работать кадастровым инженером у индивидуального предпринимателя, являющегося кадастровым инженером и осуществляющего кадастровую деятельность.
Обоснование: Согласно ч. 1 ст. 31 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон N 221-ФЗ) кадастровый инженер может выбрать одну из следующих форм организации своей кадастровой деятельности:
1) в качестве индивидуального предпринимателя;
2) в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.
Кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (ч. 1 ст. 29 Закона N 221-ФЗ).
В силу ч. 2 ст. 31 Закона N 221-ФЗ кадастровый инженер в соответствии с Законом N 221-ФЗ вправе выбирать форму организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления самостоятельно.
Кадастровый инженер вправе осуществлять кадастровую деятельность на основании трудового договора с юридическим лицом в качестве работника такого юридического лица (ч. 1 ст. 33 Закона N 221-ФЗ).
В Письмах Минэкономразвития России от 27.04.2011 N Д23-1751, от 04.03.2011 N Д23-884 было разъяснено, что ст. 31 Закона N 221-ФЗ кадастровому инженеру предоставлено право выбрать форму организации своей кадастровой деятельности — либо в качестве индивидуального предпринимателя, либо в качестве работника юридического лица. При этом кадастровая деятельность кадастрового инженера в качестве работника индивидуального предпринимателя Законом N 221-ФЗ не предусмотрена.
Согласно п. 2 ч. 13 ст. 29 Закона N 221-ФЗ обязательным условием членства кадастровых инженеров в саморегулируемой организации кадастровых инженеров является, в частности, соблюдение предусмотренных Законом N 221-ФЗ, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области кадастровых отношений требований к осуществлению и организации кадастровой деятельности.
В силу п. 3 ч. 15 ст. 29 Закона N 221-ФЗ кадастровый инженер исключается из саморегулируемой организации кадастровых инженеров в случае нарушения кадастровым инженером обязательных условий членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров, установленных ч. 13 данной статьи.
Если гражданин, имеющий статус кадастрового инженера, будет работать кадастровым инженером у индивидуального предпринимателя, он может быть исключен из саморегулируемой организации кадастровых инженеров на основании п. 2 ч. 13 и п. 3 ч. 15 ст. 29 Закона N 221-ФЗ.
в данном случае совместительство не подходит. как и говорилось выше — у вас чисто гражданско-правовые отношения.
как я понимаю, он будет искать клиентов, заключать с ними договор оказания услуг по полному сопровождению кадастровых работ, в том числе и последующую регистрацию. С вами — только выполнение именно конкретных услуг по составлению межевых/техпланов и проч. поэтому составляйте либо договор услуг по оказанию кадастровых работ. либо подряда.
в реестре кадастровиков будете указывать именно договор заключенный между вами и им, так как вы не будете работать именно на основании этого договора и своего свидетельства индивидуального предпринимателя
у вас три варианта:
1. Агентский договор
ГК РФ Статья 1005. Агентский договор
1. По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
2. В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.
3. Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.
4. Законом могут быть предусмотрены особенности отдельных видов агентского договора.
2. договор возмездного оказания услуг.
ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.
3. договор подряда
ГК РФ Статья 702. Договор подряда
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Кадастровый инженер осуществляет определение границ земельных участков граждан и организаций, подготавливает проектную документацию, занимается подготовкой постановки земельного имущества на учёт. Профессия кадастрового инженера появилась относительно недавно, но услуги инженеров уже пользуются повышенным спросом. К такого рода услугам граждане прибегают при осуществлении операций по купле-продаже участков, вступлении в наследство, при операциях дарения земли.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель может осуществлять предоставление услуг на территории РФ, но при выполнении ряда требований:
Наличие квалификационного аттестата, который может быть выдан только специализированной комиссией;
Наличие диплома о высшем специальном образовании;
Отсутствие судимостей как неснятых, так и непогашенных.
Геодезическая деятельность ИП регламентируется законодательными актами и предписывает лицу — инженеру следующее:
- Приказ службы геодезии №95-пр предписывает получить лицензию на проведение топографических работ или иных специальных операций инженерной направленности в строительстве, межевании участков, создании и ведении кадастров и прочем.
- Письмом этой организации № 14-7870-ВК осуществляется уточнение: кадастровая деятельность, осуществляемая на территории РФ, подлежит обязательному лицензированию.
- Закон № 128-ФЗ не рассматривает геодезическую деятельность как подлежащую лицензированию. Однако Закон № 209-ФЗ говорит о том, что операции по определению и установлению точек координат (а это и есть межевание участков) предполагает получение лицензии.
- ИП или организация, выполняющая функции кадастрового инженера в плане установления границ участков, должна получить лицензию.
Помимо лицензии, предприниматель должен иметь и предоставлять уполномоченным сотрудникам по требованию свидетельство внесения сведений в ЕГРИП (до 01.03.2008), выписку из госреестра. Также необходимо иметь печать, хотя для прочих видов деятельности предпринимателя она необязательна. Обязательными, согласно письму Минэкономразвития, являются также специальные бланки, на которых обязательно должен присутствовать адрес ИП, ИНН и номер аттестата о квалификации.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель обязательно должен пройти квалификационный экзамен и получить соответствующий аттестат. Комиссии он представляет заявление, свои персональные документы, диплом, справку о неимении судимостей, две фотографии и письменное согласие на обработку и хранение личных данных о предпринимателе.
Теперь ИП имеет возможность свободно осуществлять инженерную деятельность. Предприниматель может работать один, на организацию — юридическое лицо или вступать в партнёрство с такими же ИП-инженерами. Самостоятельно работающий предприниматель лично заключает договор на оказание такого рода услуг с заказчиком. По окончании работ представляет ему результаты в письменном виде.
Относительно участка земли составляется межевой план, если ИП работает с постройкой, зданием — технический план. В некоторых случаях заказчики требуют обследования объекта для дальнейшего снятия с учёта. Эти операции также выполняют кадастровые инженеры.
Кадастровый инженер как индивидуальный предприниматель может осуществлять геодезическую деятельность только после регистрации в этом статусе и получении свидетельства, постановки на учёт в ПФ и, возможно, во внебюджетных фондах. Но может заключить трудовой вид договора с организацией, выполняющей кадастровые работы. В любом случае ИП обязательно уведомляет орган, выдавший соответствующий аттестат, о том, в какой форме хозяйствования он будет работать.
Кадастровый инженер, будь он предпринимателем или работником организации, оказывает такие услуги:
Оценка всей документации заказчика относительно участка земли, подлежащего продаже или снятию с учёта;
Съёмка участка и прилегающих территорий;
Составление собственно межевого плана;
Получение документации на участок в кадастре недвижимости или реестре прав собственности;
Запрос данных из реестра прав;
Подготовка и детальная разработка проекта на разграничение земельного участка;
Обработка полученных со спутника или в процессе съёмки измерений и снимков;
Заключение актов согласования.
Источник: parabrand.ru
Чем занимается кадастровый инженер, и какова стоимость его услуг?
Многим владельцам различных объектов недвижимости требуется получение документов, проведение работ для внесения сведений о них в единый кадастр.
Оказать помощь в их оформлении и выполнении могут только определенные законом специалисты кадастровые инженеры. Кто такой кадастровый инженер и какова стоимость его услуг расскажем в статье.
Какие работы выполняют кадастровые инженеры?
Чем занимается кадастровый инженер?
Определение специалистам, осуществляющим кадастровые работы, дается в ст. 29 Закона №221 ФЗ «О кадастровой деятельности».
Это физические лица, имеющие членство в саморегулируемой организации, выполняющие определенные работы.
Для многих их деятельность связана, прежде всего, с измерением земельных участков. И, действительно, эти специалисты проводят геодезические работы.
Они осматривают земельные наделы, измеряют их, устанавливают их границы. Однако их работа заключается не только в измерениях.
К примеру, для проведения межевых работ ему требуется:
- изучить всю имеющуюся документацию на землю:
- провести геодезические работы;
- установить границы участка;
- согласовать их с владельцами соседних земель;
- составить техническую документацию (межевые планы).
В задачу указанных инженеров также входит подготовка техпланов для различных зданий, сооружений и помещений.
Этот документ нужен для их постановки на обязательный для всей недвижимости кадастровый учет. Кадастровые специалисты также готовят акты обследования объектов при их гибели, сносе или аннулировании записи в кадастре. Кроме того, они могут участвовать в проведении различных земельных экспертиз.
К числу оказываемых инженерами услуг относятся также:
- съемка топографическая, фасадная;
- вынос границ участков в натуру;
- подготовка кадастровых паспортов;
- оценка кадастровая;
- определение местоположения земельных наделов.
Как видно, сфера деятельности этих специалистов достаточно широка. Для ее выполнения им требуются определенная квалификация, знания и опыт работы.
Какие требования к ним предъявляются?
Кто проводит оказание кадастровых услуг?
Результаты деятельности кадастровых специалистов являются основой для занесения данных о недвижимых объектах в кадастр.
Ошибки в их работе могут наделять немало проблем. Именно поэтому к ним предъявляется целый ряд требований.
- Во-первых, кадастровыми специалистами могут являться физические лица – граждане РФ совершеннолетнего возраста. Они должны обладать дееспособностью, не иметь открытых (непогашенных) судимостей, замечаний (дисквалификаций) по предыдущей работе в этой сфере.
- Во-вторых, они должны иметь высшее образование по своей специальности. При отсутствии высшего придется пройти дополнительную переподготовку. Кроме того, для назначения на эту работу нужно сдавать специальный экзамен. По итогам этой проверки знаний выдается аттестат.
- В-третьих, им требуется наличие двухлетнего опыта работы в качестве помощника аттестованного инженера. Впоследствии понадобится также проходить переподготовку для повышения своей квалификации. Делается это раз в каждые три года.
- В-четвертых, им нужно состоять в какой-либо саморегулируемой организации (СРО). При этом они должны быть официальными, включенными в специальный реестр СРО.
- В-пятых, для них обязательным является ежегодное страхование своей ответственности. Оно призвано компенсировать пострадавшим от ошибки инженера лицам их убытки.
Допущенные к кадастровой деятельности лица должны выбрать, в какой форме они ее будут осуществлять. Здесь возможно два варианта:
- самостоятельная работа в качестве ИП (индивидуального предпринимателя);
- работа в составе организации по трудовому контракту.
Выбор формы своей деятельности инженеры осуществляют самостоятельно. Однако в любом случае они несут лично ответственность за допущенные ошибки.
О своем выборе они должны сообщать органам, проводившим их аттестацию в тридцатидневный срок. Все действующие инженеры включаются в специальный реестр. Кроме того, для осуществления своей работы инженеру понадобится собственная печать, специальное оборудование.
Кадастровый инженер — стоимость услуг
Единых ставок для оплаты услуг кадастровых специалистов не предусмотрено. Однако в регионах могут устанавливаться предельные максимальные тарифы на их услуги.
Делается это с целью избежать чрезмерного завышения цена за предоставляемые инженерами услуги.
Поскольку они осуществляют деятельность как ИП или работники частных фирм, то оплата может различаться.
На размер стоимости работ инженера влияет множество различных факторов:
- наличие необходимой документации;
- удаленность объектов;
- региона;
- размер самих объектов;
- статус заказчика;
- объем работ;
- наличие спорных ситуаций с соседями.
Окончательная цена обговаривается при заключении договора с клиентом. Кроме того, стороны договариваются и о форме, порядке оплаты услуг.
В среднем за межевание цена начинает исчисляться с шести тысяч рублей. Однако по итогу, со всеми работами и документами, он может доходить и до 20 тыс. руб.
Работы по подготовке технических планов также обойдутся не мене, чем в 6-10 тысяч рублей. Составление актов обследования обойдется заказчику примерно в десять тысяч рублей. Стоимость выноса границ участка в натуре составит 500-1500 тыс. руб. за каждую точку. За срочность работы цену могут увеличивать.
Для того, чтобы примерно представлять размер нужной для оплаты услуг суммы, можно позвонить в кадастровую фирму или воспользоваться онлайн калькулятором для самостоятельных расчетов.
Как нужно выбирать специалиста?
Как выбрать хорошего специалиста?
Точность и правильность проводимых кадастровыми специалистами работ очень важна. Поэтому подходить к его выбору нужно обдуманно и ответственно.
Для этого следует помнить о требованиях, предъявляемых к данным специалистам. Они должны иметь аттестат, состоять в СРО, работать в качестве ИП или работника фирмы, предоставляющей кадастровые услуги.
При поиске специалиста в своем городе следует изучить отзывы о различных фирмах и инженера, стоимости их услуг. Каждого отдельного кадастрового специалиста можно проверить по реестру.
Информация о нем содержится на сайте Росреестра. Специальный электронный сервис так и называется «реестр кадастровых инженеров». Информация этого реестра является открытой, за исключением некоторых моментов.
Мнение эксперта
Гуменюк Екатерина Владимировна
Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.
Кадастровый инженер, это по сути единый специалист, совместивший в себе обязанности геодезиста и техника БТИ. Он наделен правом подготовки документов как на земельные участки, так и на здания, сооружения, помещения.
Как лучше выбрать кадастрового инженера? Как указано в материале этой статьи, реестр кадастровых инженеров опубликован на сайте Росреестра.
Для принятия решения о выборе специалиста рекомендуется обращать внимание на стаж работы кадастрового инженера. Так же неплохо узнать, как долго он работает на территории нужного вам населенного пункта или определенной территории.
Обычно кадастровые инженеры со стажем имеют наработанные картосновы с нанесенными на них схемами формируемых земельных участков, уже поставленных на кадастровый учет.
Если специалист обслуживает сельскую местность, у него имеются наработки по ранее предоставленным, но не межёванным земельным участкам, полученным по государственным актам, выданным до 2001 года, то есть до введения в действие современного Земельного Кодекса.
Такой богатый опыт специалиста поможет избежать наложения на уже существующий участок, но без установления границ, что убережет заявителя от судебных споров и напрасно потраченных средств.
Ранее возникшее право всегда признаётся приоритетным, в случае возникновения наложения участков судебный спорт может быть проигран.
Что касается специалистов в области зданий, помещений, богатой практикой обладают специалисты бывшего БТИ, сдавшие квалификационные экзамены и получившие соответствующий аттестат.
При выборе кадастрового инженера так же стоит обращать внимание на отзывы о работе понравившегося специалиста в сети Интернет.
Выбрав фамилию нужного специалиста можно узнать о нем следующие сведения:
- ФИО.
- Номер и дата выдачи аттестата.
- Статус аттестата (действующий или нет).
- В какой СРО он числится.
- О результатах его деятельности.
Для получения этих сведений в свое распоряжение можно оставить электронный запрос. В бумажном варианте они не предоставляются.
Сведениях об инженерах также можно получить в их СРО. В этих организациях содержатся полные данные на состоящего в них специалиста. Поэтому там можно узнать и адрес, и телефон, и сведения о квалификации кадастрового инженера.
Сроки предоставления услуг
Многих интересует вопрос о сроках выполнения работ кадастровыми специалистами. Никаких четких границ в этом вопросе законодателем также не установлено.
Срок конкретной работы зависят от характера деятельности самого инженера. А также условий работы, наличия всех необходимых документов, размеров и места расположения самого объекта. Поэтому срок может составлять две недели, один или несколько месяцев. За срочность работы берется дополнительная плата.
Услуги указанных инженеров сегодня достаточно востребованы. Ведь все работы, связанные с постановкой недвижимости на учет кадастра, могут осуществлять только они.
Однако в выборе специалиста следует быть внимательным. Перед заключением договора нужно изучить сведения о его квалификации, аттестации. Не лишним будет сравнить цены и отзывы о разных специалистах в вашем городе (регионе).
В данном видео вы сможете узнать ответы на часто задаваемые кадастровым инженерам вопросы:
Источник: pravozhil.com
Как получить допуск на СРО кадастровых инженеров
Вступление в членство СРО кадастровых инженеров – обязательное условие для тех, кто работает в области межевания земель, землеустроительной экспертизы и в других направлениях сферы. С 2013 года членство в саморегулируемой организации и наличие соответствующего допуска заменяет лицензирование.
Актуальность членства связана с тем, что основная работа инженера – межевание земель и формирование кадастровой документации. Это сложные и ответственные задачи, требующие наличия соответствующей квалификации и практического опыта.
Создание СРО обеспечило возможность эффективного регулирования деятельности инженеров, объединило специалистов в организации, гарантирующие высокий уровень квалификации членов. Участники СРО получают полноценную юридическую и информационную поддержку, находятся в курсе изменений в законодательстве и потому выполняют поставленные задачи предельно качественно.
Как выбрать СРО кадастровых инженеров
Учитывая то, что СРО в кадастре появились сравнительно недавно, то при выборе следует тщательно проверять выбранные партнерства. Ведь легко может оказаться, что организация осуществляет свои функции на полулегальных основаниях, или у нее нет нужных полномочий, то есть отсутствует юридический статус полноценного саморегулятора, как например СРО строителей. При этом вы запросто можете вступить в такую организацию, заплатив как за полноценное членство в солидной СРО. После такого вступления ваша профессиональная деятельность будет под угрозой, до первой серьезной проверки.
На территории России СРО кадастра и оценки на данный момент числится не так и много, и единого механизма вступления все еще нет. Одни партнерства значительно завышают размеры членских взносов, другие устанавливают высокие требования к своим участникам. Соответственно, это все требует проводить профессиональный поиск партнерства, которые бы полностью отвечало вашим ожиданиям.
Обязанности и деятельность СРО в области кадастровых работ
К сфере кадастровой деятельности относят работы по подготовке информации о недвижимости для постановки на кадастровый учёт:
- для земельных участков составляется межевой план;
- для зданий и сооружений – технический;
- для снятия объектов с учёта – акт обследования.
Одним из видов регулирования этой деятельности являются кадастровые СРО. Вступление в саморегулируемые организации не является обязательным для кадастровых инженеров, но для многих из них может стать единственной возможностью добиться безопасных отношений с заказчиком.
В числе обязанностей СРО в области кадастровых работ – принятие ответственности за деятельность своих членов и обеспечение им поддержки перед исполнительными органами государственной власти.
Если заказчик нарушил один из пунктов заключённого договора, то организация вправе обратиться за содействием СРО, которая, в свою очередь, предоставит необходимую защиту.
При условии невыполнения специалистами кадастровых работ заказчик также обращается в СРО для получения компенсации. Таким образом, регулирование конфликтов, не имеющих отношения к нарушению Законодательства, проходит на уровне Партнёрства кадастровых инженеров.
Требования к кадастровому инженеру
Кадастровый инженер обязан состоять в СРО
До 1 июля 2016 г. статус кадастрового инженера определялся наличием аттестата.
После вступления в силу Федерального закона N 452-ФЗ с 1 июля 2016 г. правовой статус кадастрового инженера определяется членством в СРО. Членство кадастрового инженера в СРО стало обязательным, при этом у кадастрового инженера должна быть только одна фирма СРО.
Условия принятия физического лица в члены СРО → п.2 ст.29 N 221-ФЗ.
Кадастровый инженер должен иметь высшее образование
На практике может возникнуть три ситуации:
– если есть высшее образование, которое соответствует Приказу N 229 → проходите повышение квалификации раз в три года (крайний срок – 1 июля 2019 г.)
– если есть высшее образование, но оно не соответствует Приказу N 229 → пройдите профессиональную переподготовку до 01 января 2020 г. и раз в три года – повышение квалификации.
Программы профессиональной переподготовки и повышения квалификации должны соответствовать Приказу №541, в ином случае пройденный курс не признают.
– если высшего образования нет (например, есть только среднее профессиональное) → его необходимо получить. Если оно будет профильным (т.е. соответствовать Приказу N 229), то проходить переподготовку не нужно, только повышение квалификации раз в три года.
Законодательство РФ допускает возможность получения высшего образования по ускоренной форме обучения. Чтобы воспользоваться этим правом, обратитесь в свою образовательную организацию.
Порядок вступления
Для вступления в кадастровое СРО соискатель должен быть гражданином РФ и отвечать ряду требований:
- Иметь высшее профильное образование и пройти дополнительную подготовку в сфере выполнения кадастровых работ.
- Опыт работы не менее 2-х лет на должности помощника кадастрового инженера и опыт выполнения всех основных кадастровых работ.
- Пройти подтверждение профильных знаний путем сдачи экзамена.
- В течение всей своей деятельности не получать дисквалификаций, связанных с нарушением закона о кадастровом учете.
- Получить договор страхования ответственности кадастрового инженера.
Среди важных требований к соискателям – отсутствие непогашенной судимости, полученной за умышленно совершенные преступления.
Членство в СРО не сможет получить лицо, которое ранее было исключено из кадастровой саморегулируемой организации из-за:
- признания недееспособным в судебном порядке;
- сдачи поддельной документации с целью вступления в СРО (при выявлении уже после получения членства).
Для вступления в СРО кадастровых инженеров необходимо выбрать наиболее подходящую организацию, собрать требуемый пакет документов и обратиться с заявлением на получение членства. Если кандидатура будет утверждена, соискатель оплачивает взносы и ожидает решения коллегиального органа саморегулируемой организации по вопросу о принятии нового члена. При положительном решении соискателю выдается свидетельство, подтверждающее членство.
Перечень документов для вступления
- заявление о приеме в СРО
- копия паспорта гражданина РФ (страницы с личными данными и регистрацией);
- копия квалификационного аттестата кадастрового инженера (в случае, если выдавался);
- копии документов, подтверждающих наличие образования, соответствующего требованиям, установленным п.1.1.2. Положения о членстве ;
- копии документов, подтверждающих работу по трудовому договору (в случае, если форма организации кадастровой деятельности – в качестве работника юридического лица по трудовому договору);
- копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
- копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
- Справка об отсутствии судимости;
- Справка об отсутствии запрашиваемой информации в реестре дисквалифицированных лиц;
- Копия документа, подтверждающего выход из иной саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности (при наличии);
- заявление об отсутствии ограничений, предусмотренных частями 19 и 20 ст. 29 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
- доверенность на право представления интересов на общем собрании членов саморегулируемой организации.
Порядок внесения взносов
Членство СРО устанавливаются следующие виды взносов:
1) Вступительный взнос.
2) Регулярный членский взнос.
3) Взнос в компенсационный фонд. Порядок формирования и использования средств компенсационного фонда определяется Положением о компенсационном фонде СРО, утверждаемом Общим собранием членов СРО.
4) Добровольные имущественные взносы в имущество СРО.
5) Целевые взносы, устанавливаемые по решению общего собрания членов СРО.
Уплата вступительного взноса и регулярного первого членского взноса является обязательным условием вступления в члены СРО. При этом, размер регулярного членского взноса в первый год членства рассчитывается пропорционально количеству месяцев членства в СРО.
Указанные взносы уплачиваются Соискателем в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента подачи заявления о вступлении в члены СРО.
В случае принятия решения об отказе в приеме Соискателя в члены СРО уплаченные взносы возвращаются в полном объеме.
Нарушение установленного срока уплаты членских взносов более чем на три месяца является основанием для исключения кадастрового инженера из СРО.
Повышение квалификации кадастрового инженера
В соответствии с п.10 ч.2 статьи 29.1 Закона N 221-ФЗ кадастровый инженер должен проходить повышение квалификации раз в три года. Исключений из этого требования нет.
Если на 1 июля 2016 г. у физлица есть действующий аттестат, то исчисление трёхлетнего срока начинается именно с этой даты, далее – с даты окончания прохождения предыдущего повышения квалификации.
В иных случаях отсчёт ведётся с момента признания физлица кадастровым инженером, то есть с даты вступления в СРО.
Преимущества после вступления в СРО
Допуск СРО позволяет кадастровому инженеру осуществлять свою профессиональную деятельность на законных основаниях, а также дает ряд преимуществ.
- Правовая поддержка и предоставление информации об изменениях в законодательстве.
- Помощь остальных членов СРО в решении профессиональных вопросов.
- Представление интересов инженера в органах государственной и местной власти.
- Регулярное повышение квалификации и профессиональное совершенствование.
- Участие в дорогостоящих государственных и негосударственных тендерах.
Источник: xn--24-mlcpfwjefdehi2m.xn--p1ai