Как быть дольщиком в ИП

В зависимости от того, кто является участником долевого строительства Д.А. Соболев выделят два вида правоотношений по договору участия в долевом строительстве:

• потребительские, в которых в качестве участника долевого строительства выступает физическое лицо, заключившее договор участия в долевом строительстве в целях удовлетворения личных, семейных, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
• предпринимательские, в которых в качестве участников выступают юридические лица и индивидуальные предприниматели [2] .

Похожую классификацию приводит Н.А. Маштакова, которая на основании целевого назначения денежных средств, передаваемых участником долевого строительства застройщику, выделяет следующие группы граждан-участников долевого строительства:

• «граждане-потребители», которые заключили договор участия в долевом строительстве исключительно для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
• «граждане-инвесторы». В данную группу входят индивидуальные предприниматели, а также иные лица, извлекающие «прибыль из сделок, вытекающих из договоров об участии в долевом строительстве», статус которых Федеральным законом № 214-ФЗ не определен, поскольку установить так называемую «коммерческо-инвестиционную» цель вложения денежных средств при заключении договора участия в долевом строительстве является проблематичным [3] .

Согласно ч.9 ст.4 Федерального закона № 214-ФЗ, в случае если участником долевого строительства выступает гражданин, приобретающий объект долевого строительства в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, то в части, не урегулированной Федеральным законом № 214-ФЗ, применяется законодательство о защите прав потребителей, например, при взыскании компенсации морального вреда (п.п.4, 8, 10 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 г. [4] ).

Управляющий ИП: внедряем по-новому

Федеральный закон № 214-ФЗ не устанавливает конкретных требований к статусу гражданина-физического лица в рамках договора участия в долевом строительстве, следовательно применимы общие положения, предусмотренные ГК РФ.

Для заключения договора, в том числе договора участия в долевом строительстве, гражданин-физическое лицо должен обладать как правоспособностью, так и дееспособностью. Согласно п.1 ст.21 ГК РФ в полном объеме гражданская дееспособность возникает с достижением совершеннолетия, что означает, что лица, полностью дееспособные заключают договор участия в долевом строительстве без каких-либо ограничений.

Лица в возрасте от 14 до 18 лет в силу п.1 ст.26 ГК РФ заключают договор участия в долевом строительстве самостоятельно, то есть вправе собственноручно подписать договор участия в долевом строительстве, но с письменного согласия своих законных представителей. На практике такое письменное согласие может выражаться посредством проставления подписи в договоре участия в долевом строительстве, а наличие согласия хотя бы одного из законных представителей является достаточным для соблюдения данного условия. Согласие органов опеки и попечительства в данном случае не требуется.

Управляющий ИП: внедряем по-новому

Как следует из п.1 ст.28 ГК РФ от имени лиц, не достигших возраста 14 лет (малолетние), сделки, в том числе договор участия в долевом строительстве, заключают их законные представители – родители, опекуны, усыновители. На совершение такой сделки требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства (п.1 ст.37 ГК РФ).

Кроме того, при соблюдении требований, предусмотренных ГК РФ, в качестве участника долевого строительства может также выступать лицо, ограниченное в дееспособности или признанное недееспособным.

В силу п.1 ст.2 ГК РФ нормы, регулирующие гражданско-правовые отношения сторон также применимы и к отношениям, в которых участвуют иностранные граждане, иностранные юридические лица, а также лица без гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Федеральный закон № 214-ФЗ в данном случае не устанавливает каких-либо ограничений в отношении указанной категории лиц, поэтому иностранные физические или юридические лица также вправе выступать участником долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

Следующая категория граждан-участников долевого строительства – лица, которые зарегистрированы в качестве индивидуальных предпринимателей, а также не зарегистрированы в качестве таковых, приобретающие объекты долевого строительства не для личных (бытовых) нужд, а в целях осуществления предпринимательской деятельности.

Согласно п.4 ст.23 ГК РФ в случаях, когда гражданин, незарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, участвует в обязательстве, суд может применить к таким правоотношениям правила об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Как следует из п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» [5] при осуществлении гражданином предпринимательской деятельности без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя суд применяет к таким правоотношениям законодательство о защите прав потребителей.

Таким образом, ключевым моментом, позволяющим определить необходимость применения правил об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, является характер деятельности гражданина, а не наличие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Следовательно, при разрешении споров суду необходимо исходить из совокупности обстоятельств, характеризующих деятельность гражданина в качестве предпринимательской.

В судебной практике можно встретить следующие признаки, свидетельствующие о предпринимательской составляющей деятельности гражданина-участника долевого строительства: объекты недвижимости принадлежат гражданину на праве собственности непродолжительное время; реализация квартир осуществляется систематически; квартиры приобретаются «без отделки», в момент реализации в них никто не проживает, мебель отсутствует (см. постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 8 мая 2015 г. по делу № А78-10058/2014 [6] ).

Аналогичные последствия применения правил об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, будут и в том случае, если гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, приобретая объект долевого строительства в предпринимательских целях, не указал в договоре участия в долевом строительстве, что действует как индивидуальный предприниматель, поскольку согласно Определению Верховного Суда РФ от 24 января 2017 г. по д елу № 308-ЭС16-15109 [7] в гражданском законодательстве отсутствуют требования об обязанности индивидуального предпринимателя при осуществлении предпринимательской или экономической деятельности указывать свой статус при заключении договоров.

Таким образом, в том случае, если гражданин, не имеющий статуса индивидуального предпринимателя, заключил договор участия в долевом строительстве в целях осуществления предпринимательской деятельности, к нему неприменимы правила о защите прав потребителей.

Еще одна группа участников долевого строительства – юридические лица. С учетом общей правоспособности юридических лиц-коммерческих организаций последние вправе выступать в качестве участника долевого строительства, приобретая объект долевого строительства в целях осуществления предпринимательской деятельности, в то время как некоммерческие организации в силу своей специальной правоспособности могут выступать в качестве участника долевого строительства только, если основная цель некоммерческой организации связана с улучшением жилищных условий посредством, в частности, заключения договора участия в долевом строительстве. Указанное право в силу прямого указания в законе предоставлено, например, жилищному накопительному кооперативу (п.2 ч.1 ст.16 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» [8] ).

Таким образом, среди участников долевого строительства можно выделить следующие группы:

• граждане-потребители, приобретающие объекты долевого строительства для личных, семейных, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. К правоотношениям с участием таких граждан подлежит применению Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» [9] в части, не урегулированной Федеральным законом № 214-ФЗ;
• индивидуальные предприниматели, приобретающие объекты долевого строительства в целях осуществления предпринимательской деятельности, а также граждане, приобретающие объекты долевого строительства в целях, не связанных с удовлетворением личных, семейных, бытовых нужд, в отсутствие статуса индивидуального предпринимателя, следовательно к правоотношениям с участием такого гражданина не подлежат применению нормы Закона РФ «О защите прав потребителей»;
• юридические лица с учетом их правоспособности.

Иностранные граждане и лица без гражданства, иностранные юридические лица также могут являться участниками долевого строительства

[1] Хамов А.Ю. Особенности правового статуса и классификация участников долевого строительства // Предпринимательское право. 2016. № 4. С. 36.

[2] Соболев Д.А. Гражданско-правовая ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве: Дисс. … канд.юрид.наук. М., 2011. С. 25.

[3] Маштакова Н.А. Договор об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости: теория, практика, перспективы развития: Дисс. … канд.юрид.наук. Ижевск, 2012. С. 104 .

[4] Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2014. № 3.

[5] Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2012. № 9.

[6] Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 8 мая 2015 г. по делу № А78-10058/2014 // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 16.08.2017).

[7] Определение Верховного Суда РФ от 24 января 2017 г. по делу № 308-ЭС16-15109 // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 16.08.2017).

[8] Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» // Собрание законодательства РФ. 2005. № 1 (ч. 1). Ст. 41.

[9] Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» // Собрание законодательства РФ. 1996. № 3. Ст. 140.

Старший юрист Общества защиты дольщиков.

Стаж с 2013 года. Эксперт в области долевого строительства и банкротства застройщиков.

Инициатор первого коллективного иска к застройщику в России.

Консультации и защита в суде интересов дольщика.

Дата последней редакции:

Источник: xn—-8sbgfumfxnk8g9a.xn--p1ai

Андрей Кирсанов, MR group: почему на дольщиков не должен распространяться закон «О защите прав потребителя»

Вопрос, кто же такой дольщик – потребитель или инвестор – не менее занимателен, чем вопрос что было раньше – курица или яйцо. Хотя, казалось бы, однозначный ответ на него был дан еще за несколько лет до появления закона «Об участии в долевом строительстве». О том, так кто же такой дольщик, и почему об этом нужно знать даже сейчас, когда долевое строительство в его исконном значении фактически исчезло, рассказал заместитель генерального директора компании MR group Андрей Кирсанов.

Почему дольщик – это не потребитель

Первые дольщики появились еще в середине 90-х XX века, когда до принятия закона «Об участии в долевом строительстве» (он же – 214-ФЗ) оставалось доброе десятилетие. Как и в последующем, дольщики тех лет вкладывали деньги в строящееся жилье, рассчитывая впоследствии получить готовую квартиру. И как во все остальные времена, у них порой возникали споры с застройщиками, которые под силу было разрешить лишь в суде.

Но чтобы понять, как же их решать, для начала сам суд должен был определиться, на какой закон в этих спорах ориентироваться: на закон «О защите прав потребителей», который в России заработал еще в 1992 году, или на закон «Об инвестиционной деятельности», первая редакция которого появилась в 1999 году. Иными словами, кто же такой дольщик: потребитель или инвестор?

«По закону «О защите прав потребителей» потребитель – это гражданин, который заказывает или приобретает товары или услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, – рассказывает Андрей Кирсанов, заместитель генерального директора компании MR group. – Этот закон, конечно, был не про недвижимость написан изначально. Он был принят на случай, когда мы покупаем обувь, одежду, обращаемся в мастерскую за ремонтом или устранением дефектов техники и пр.

И хотя его стали потом стали использовать в долевом строительстве при разрешении споров, но участник долевого строительства потребителем от этого не стал. Он как был, так и остался инвестором. Потому что в соответствии с законом «Об инвестиционной деятельности» инвестиции – это вложение в основной капитал, в том числе – затраты на новое строительство. А это и есть суть действий дольщика».

Зачем к дольщикам, которых признали инвесторами, стали применять закон «О защите прав потребителей»

В 2002 году эту логику подтвердил и Верховный суд, приняв обобщение практики дел по спросам между застройщиками и дольщиками. А их к тому моменту уже накопилось так много, что разбирательства дошли до Верховного суда.

«В этом обобщении Верховный суд назвал участников долевого строительства субъектами инвестиционной деятельности, то есть, инвесторами, – говорит Андрей Кирсанов. – Но в то же время Верховный суд сделал вывод о том, закон «О защите прав потребителя» представляет дольщику больше гарантий защиты от недобросовестных застройщиков, поэтому рекомендовал использовать его. Еще раз: рекомендовал не потому, что дольщика признали потребителем. Нет, его признали инвестором. А закон «О защите прав потребителя» рекомендовал применять в спорах между дольщиками и застройщиками потому, что он на тот момент лучше защищал права дольщика».

Почему представление о дольщиках как о потребителях не исчезло и после появления закона «Об участии в долевом строительстве»

Казалось бы, вся это сложная логика должна была стать ненужной в 2004 году, когда вступил в силу 214-ФЗ – специальный закон, регламентирующий исключительно взаимоотношения застройщиков и дольщиков и ничего более. То есть, регулирование всех вопросов должен был взять на себя закон «Об участии в долевом строительстве», а закон «О защите прав потребителя» для этих целей должен был стать ненужным. Однако этого не произошло.

На первых порах определенная логика в этом была. В первых редакциях закон «Об участии в долевом строительстве» был несовершенен, и права дольщиков защищал лишь частично. Поэтому в тех моментах, которые 214-ФЗ не описывал, применение закона «О защите прав потребителей» было оправдано.

Впоследствии закон «Об участии в долевом строительстве» существенно доработали, отрегулировав массу нюансов во взаимоотношениях дольщиков и застройщиков. В частности, подробно описали, как поступать, если застройщик нарушает сроки передачи квартиры дольщику, сдает дом в ненадлежащем качестве и как все эти недостатки должны устраняться или финансово компенсироваться. Поэтому теперь в законе о потребителях нет таких моментов, связанных с защитой прав дольщиков, которые отсутствовали бы в 214-ФЗ. Однако в судебной практике закон «О защите прав потребителей» до сих пор применяется. Видимо, по привычке.

Почему дольщику опасно считать себя потребителем

Привело это к тому, что уже сами застройщики и судьи снова запутались, так кто же такие дольщики: инвесторы или все же потребители? А главное – сами дольщики решили, что они потребители. А это очень опасное заблуждение.

Если дольщик осознает, что он инвестор, он знает, что у любой инвестиционной деятельности есть риски (именно так прописано в законе), о которых нужно помнить и заранее пытаться их из минимизировать. Если же дольщик думает, что он потребитель, то полагает, что риски его не касаются. Поэтому даже договор с застройщиком можно не читать. Однако если на стройке что-то пойдет не так, внезапно выяснится, что риски дольщиков очень даже касаются.

Чтобы это не стало неприятным шоком, воспринимать себя инвестором стоит уже при выборе новостройки. Ведь даже несмотря на то, что 80% строящегося жилья сейчас продается с использованием счетов эскроу и риски стали гораздо меньше, но они не превратились в нулевые. И это риски именно дольщиков.

• Карина Малхасян, Москомстройинвест: «Почему поликлиники появляются не в каждой новостройке»
• Клуб инвесторов Москвы: «Экономика проектов не позволяет значительных скидок в новостройках»
• Эксперт по приемке квартир: застройщики компенсируют строительные недоделки даже при моратории на штрафы

• ТЕГИ
• Экспертное мнение

Источник: xn--d1aigcdmbw9e3a.xn--p1ai

Долевое строительство

«Мой дом – моя крепость», – гласит известная пословица. Речь, конечно, не только о возможности укрыться от невзгод: собственный дом для современного человека – это уют, выбор комфортного образа жизни, основа будущей семьи.

В этих условиях важно правильно заложить фундамент с самого начала. И сделать это можно не только подобрав известного застройщика, но и самостоятельно – проявив юридическую грамотностьпри заключении договора по приобретению жилья.

В данной статье мы поговорим о частой разновидности таких договоров: договорах участия в долевом строительстве. О том, каковы особенности этих договоров, как защитить права и не стать обманутым дольщиком, как обеспечиваются интересы добросовестных застройщиков.

По юридической конструкции договор участия в долевом строительстве – это купля-продажа. Но купля-продажа недвижимости, которая будет создана в будущем.

Поэтому в федеральном законе «О долевом строительстве» с одной стороны гарантируются интересы покупателей («участников долевого строительство» или «дольщиков»), а с другой – возможность продавца («застройщика») не разориться в течение ответственного периода строительства.

Поскольку строительство современных домов – сложный процесс, соединяющие денежные средства тысяч людей, на почве договоров долевого участия нередки конфликты.

Задержка сроков сдачи жилья, взыскание штрафов и неустоек с застройщика, претензии по поводу качества жилья, банкротство застройщика – вот основной список ситуаций, приводящих к дорогостоящим судебным спорам по долевому строительству.

В таких ситуациях, как дольщики, так и застройщики нуждаются в должной юридической защитесвоих интересов. Защита интересов застройщиков также важна с точки зрения завершения проектов строительства: возможности не только некоторых дольщиков получить деньги от застройщика банкрота, но и остаться в плюсе всем – дольщикам получить жилье, а застройщику – прибыль и положительную репутацию.

Подбор застройщика

На сегодняшний день выбор застройщика на российском рынке недвижимости сложен. Существует немалый риск вложить деньги и потерять их ввиду недобросовестной деятельности застройщика или его банкротства. До сих пор актуальна проблема «обманутых дольщиков» – лиц, в отношении которых застройщик не исполнил обязательствопо передаче квартир.

Как правило, при покупке недвижимости главным фактором выбора является цена, но мы хотим акцентировать внимание также на еще двух:

1. состоянии застройщика;
2. предложении клиентам договора долевого участия (вместо предварительных договоров купли-продажи и т.д.).

1. Проверка сайта застройщика: на нем должны отображаться история длительной работы компании застройщика (то, что перед вами не фирма однодневка, не потенциальные мошенники, выводящие средства), отзывы предыдущих клиентов, информация об удачных предыдущих проектах. Если у компании отсутствует такой опыт, нужно проявить повышенную осмотрительность.
2. Проверка через сайт Картотеки арбитражных дел: необходимо проверить наличие возбужденных судебных дел с участием застройщика: если в отношении застройщика рассматривается заявление о признании его несостоятельным (банкротом) или идут процессы по взысканию долгов на большие суммы – с таким застройщиком лучше не связываться.

Для получения данных об уже банкротящемся застройщике будет полезен Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

С 2018-ого года сведения о застройщиках начали вносить в Единую информационную систему жилищного строительства – нужно также следить за сведениями оттуда.

Также нужно учитывать, что застройщики не всегда привлекают средствадля строительства по договорам долевого участия. Часто используются договоры купли-продажи будущей вещи, предварительные договоры купли-продажи или инвестиционные договоры.

Отличие заключается в том, что при заключении такого договора дольщик не будет иметь гарантий, предусмотренных федеральным законом «О долевом строительстве» (взыскание неустойки в потребительском двойном размере от установленного в законе, право на расторжение договора с уплатой процентовсверх суммы заплаченных средств).

В то же время при использовании других типов договоров ниже может быть цена, а сроки сдачи быстрее. Поэтому главное – проверить состоятельность застройщика, затем нужно взвесить, какой договорный тип для вас будет лучшим выбором.

Существенные условия договора

Для того чтобы договор считался заключенным и создал обязательства, в нем должны быть согласованы все существенные условия, названные в федеральном законе «О долевом строительстве». К таким условиям относятся:

1. Предмет договора (речь идет о строящемся объекте, по которому заключается договор)
2. Срок передачи такого объекта дольщику
3. Цена по договору, срок и порядок уплаты
4. Гарантийный срокПериод, в течение которого в случае обнаружения в товаре (работе) недостатка изготовитель (исполнитель, продавец) обязан удовлетворить требования потребителя относительно недостатков товара (работы) (п.6 ст.5 Закона РФ «О защите прав потребителей») для объекта строительства
5. Способы обеспечения исполнения обязательства, избранные застройщиком (такими способами могут быть договор поручительства с банком, либо договор страхования ответственности застройщика)
6. В случае, когда за счет предоставленных средств, застройщик осуществляет деятельность по возведению объектов соц. инфраструктуры – сведения о таких объектах.

Отметим, что репутация застройщика должна также подлежать проверке для того, чтобы в период между подписанием и регистрацией договора объект долевого строительства не был перепродан другому дольщику.

Если это произойдет, дольщик сможет лишь взыскать убытки с застройщика(при условии, что новый покупатель не знал и не должен был знать о первом).

Таким образом, следует проверить, не было по поводу застройщика жалоб на двойные продажи в его предыдущих объектах, а также следить, не затягивает ли застройщик намерено срок регистрации договора.

Как защитить права при нарушении обязательств застройщиком

Для дольщика, как менее экономически защищенной стороны, есть много способов защиты. Федеральный закон «О долевом строительстве» дает дольщику возможность:

В одностороннем порядке отказаться от договора в случаях:

• неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта в срок, превышающий срок из договора на 2 месяца,
• не устранения выявленных недостатков объекта в установленный участником долевого строительства разумный срок,
• наличия существенного нарушения требований к качеству объекта.

В случае, если застройщик отказывается выплатить средства, следующий этап – обращение в суд. Кроме того в случае отказа от договора из-за не устранения недостатков в разумный срок дольщик может потребовать сверх уплаченных им средств еще и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами.

Размер таких процентов за день просрочки — одна трехсотая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по состоянию на день исполнения договора.

Если дольщик – гражданин потребитель, а не юридическое лицо или ИП – эти проценты выплачиваются в двойном размере.

Момент начала начисления неустойки нужно отсчитывать исходя из срока, к которому по договору застройщик должен был передать дольщику объект, и срока фактической передачи (то есть, как обозначил в своей позиции Верховный Суд, насколько он превысил правильный срок).

Однако отметим, что согласно Гражданскому кодексу РФ если ваш застройщик приближается к банкротству, есть вероятность, что в суде размер неустойки по вашему иску (и искам других дольщиков, которые вероятно будут многочисленны) может быть снижен.

Так суд может посчитать разумным попытаться «спасти застройщика», чтобы он сохранил платежеспособность, и мог достроить для дольщиков квартиры.

В таком случае мы рекомендуем вам подождать некоторое время, и заявлять иск о взыскании неустойки в случае, если возможность получить жилье будет совсем маловероятна. В этом случае большим станет также размер неустойки.

Важно также отметить, что при задержке сдачи объекта в сроки, ответственность застройщика неминуема – он не имеет возможность продлить срок сам, без согласия дольщика.

В подобном случае от добросовестного застройщика нужно ожидать письменного предложения продлить срок, которое дольщик и застройщик могут согласовать.

Защита добросовестных застройщиков от дольщиков

В случае если вы как застройщик осуществляете деятельность добросовестного, однако от дольщиков все равно поступают претензии,важно соблюдать процедурные требования федерального закона «О долевом строительстве». Так, в случае:

Если в виду непредвиденных обстоятельстввы задерживаете срок сдачи объекта строительства, вам необходимо уведомить дольщиков путем отправки писем с уведомлениями о том, что вы предлагаете продлить срок сдачи объекта.

Поскольку как вы, так и дольщики заинтересованы в обоюдном исполнении договора в разумный срок, такие изменения можно согласовать.

Также с целью поддержания возможностей застройщиков по отдаче конечной цели таких договоров (квартир) суды благоприятствуют застройщикам в снижении размеров неустойки. В этом случае для эффективного примененияэтого средства защиты в суде, вам нужно:

1. В письменной форме (в тексте отзыва на исковое заявление) заявить о требовании снизить неустойку;
2. Обосновать и доказать суду, что последствия некоторых нарушений договора с вашей стороны явно несоразмерны размеру неустойки.

В этом случае суду будет видно, что нет нужды стимулировать вас к исполнению договора большой неустойкой, вы и без этого исполните договор.

# ДоговорСоглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей, разновидность сделки участия в долевом строительстве.
#Споры по договору участия долевого строительства

АвторФизическое лицо, творческим трудом которого создано произведение. Ему принадлежат исключительные права на использование произведения в любой форме и любым способом. 03.2019
Уникальность — 54 %.
Заспамленность — 58 %.
Вода — 15 %.

Источник: osincev.org