Как ИП составлять смету

в) по внутренним санитарно-техническим работам:

— вентиляция и кондиционирование воздуха;

г) по установке оборудования:

— приобретение и монтаж технологического оборудования;

— металлические конструкции (связанные с установкой оборудования).

Локальные сметы (сметные расчеты) могут составляться при условии готовности проектной документации. Последовать выполнения сметных расчетов, в большинстве случаев, определяется последовательностью проектирования зданий и сооружений. Такая зависимость объясняется необходимостью получения исходной информации, характеризующей объект строительства. В результате изучения проектной документации необходимо установить значение следующих показателей, необходимых для разработки смет:

— перечень видов работ, используемых для возведения объектов строительства;

— установленный проектом объем работ для каждого отдельного технологического процесса, применяемого при возведении строительных конструкций;

— спецификация (ведомость) потребности в строительных машинах, средствах механизации, технологической оснастки для каждого вида работ;

Как сделать смету на ремонт квартир с телефона. Делюсь шаблоном. Смета за 10 минут

— ведомость потребности в строительных материалах, конструкциях и изделиях для каждого вида работ, с указанием шифра по сборникам ГЭСН или ФССЦ или особенных требований, установленных в соответствующих пояснительных записках;

— решения по организации строительства с указанием очередей, пусковых комплексов и объектов строительства, а также календарных графиков производства работ.

Составление перечня отдельных технологических процессов, используемых при возведении части здания, является отправной точкой для подбора сборников сметных норм и расценок, необходимых для составления. При формировании перечня отдельных технологических процессов, включаемых в укрупненный вид работ, рекомендуется сравнивать перечень технологических операций, предусмотренных проектом с перечнем, установленным элементными сметными нормами (ГЭСН). Такое сравнение может выявить не совпадение и потребовать включения дополнительных технологических операций в состав локальной сметы на укрупненный вид работ.

Представляется целесообразным установить соответствие типов и видов строительных машин, средств механизации и технологической оснастки предусмотренной проектом и разделом 3 соответствующей таблицей ГЭСН. В случае, если проектом предусмотрено использование строительных машин, средств механизации, технологической оснастки, отличающихся по количеству, мощности и стоимости эксплуатации в большую сторону, необходимо при вычислении применять данные, предусмотренные проектом.

Крайне важно выполнить сравнение перечня применяемых материалов, установленных проектной и нормативной (раздел 4 ГЭСН) документацией. Применение материалов, конструкций и изделий повышенного качества (имеющих более высокую цену, чем в единичных расценках) должно быть согласовано с заказчиком. Такое согласование приобретает особенную важность при строительстве за счет государственных капитальных вложений (то есть за счет денежных средств бюджетов всех уровней), поскольку система государственного финансового контроля весьма строго контролирует и жестко наказывает за перерасход бюджетных средств.

Учимся составлять смету, пошаговое руководство

При сравнении проектных решений и сметных норм необходимо использовать индексы цен, установленные федеральными или территориальными органами ценообразования на текущий квартал. Если нормативная сметная стоимость в текущих ценах не превышает текущей сметной стоимости решений, предусмотренных проектом, значит, такие решения могут использоваться в дальнейшем сметном расчете.

После сравнения проектного и нормативного перечня машин и строительных материалов рекомендуется установить нормативное значение прямых затрат с учетом всех составляющих элементов. Однако, прежде чем установить значение сметного норматива или расценки, необходимо внимательно ознакомиться с вводными указаниями и технической частью соответствующих сборников.

В случае, если сметными нормами предусмотрены (повышающие (понижающие) коэффициенты к значению норм, необходимо сопоставить нормативные условия производства работ с проектными решениями. При совпадении условий, предусмотренных проектом и особых условий, определенных сборником соответствующих норм используется поправочный коэффициент.

При использовании поправочного коэффициента в столбце 2 «Шифр номера нормативов и коды ресурсов» локальной сметы необходимо привести ссылку на источник, определяющий необходимость использования поправочного коэффициента. Если коэффициент определен в технической части сборника, используется сокращение ТЧ, если в водных указаниях — ВУ. В случае, если коэффициент к нормам приводится в приложении соответствующего сборника, то в столбце 2 локальной сметы приводится его значение и указывается сокращенная ссылка на источник.

Последовательность вычислений, выполняемых в рамках составления локальной сметы (сметного расчета) представляет собой умножение нормативного значения единичной расценки (по ФЕР или ТЕР) на значение объема, указанного в проекте. При расчете используется четыре нормативные единичные расценки, представленные в виде обыкновенной дроби и указанные в столбцах 5 и 6 локальной сметы (приложение 2, образец 4 МДС 81-35.2004). Результат вычислений приводится для прямых затрат и их элементов в столбцах 7, 8, 9 локальной сметы (приложение 2, образец 4 МДС 81-35.2004).

Завершением сметных расчетов является вычисление сумм значений по столбцам 7, 8, 9 локальной сметы (приложение 2, образец 4 МДС 81-35.2004). Общая сметная стоимость выполнения работ определяется в следующей последовательности:

Вычисляется значение накладных расходов, как процент от итоговых значений, приведенных в столбце 8 и знаменателе столбца 9(сумма расходов на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов). Величина процентов накладных расходов приводится в сметных нормах и зависит от вида строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ.

Определяется общая стоимость строительства с учетом накладных расходов, как сумма прямых затрат (итоговое значение столбца 7 локальной сметы) и расчетного значения накладных расходов.

Вычисляется значение сметной прибыли, как процент от итоговых значений, приведенных в столбце 8 и знаменателе столбца 9 (сумма расходов на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов). Величина процентов для расчета сметной прибыли приводится в сметных нормах и зависит от вида строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ.

Определяется общая стоимость строительства с учетом накладных расходов и сметной прибыли, как сумма прямых затрат (итоговое значение столбца 7 локальной сметы), расчетного значения накладных расходов и сметной прибыли.

В случае, если локальная смета (сметный расчет) составляется применительно к отдельному объекту строительства допускается определение финансового резерва (непредвиденных расходов), для объекта строительства. Непредвиденные расходы вычисляются как процент от сметной стоимости с учетом накладных расходов и сметной прибыли. Размер процентов определяется на основании п. 4.96.3 МДС 81-35.2004, и согласовывается участниками строительства.

Последним действием при определении окончательной стоимости строительства является определение налога на добавленную стоимость. Величина налога вычисляется путем умножения действующей ставки налога на значение сметной стоимости, вычисленной с учетом накладных расходов, сметной прибыли и непредвиденных затрат.

Значение стоимости строительства, указываемое в договоре подряда или используемое для дальнейших расчетов (например, для составления объектной сметы) представляет собой сумму прямых затрат (столбец 7 локальной сметы), расчетных значений накладных расходов, сметной прибыли, непредвиденных затрат и значения налога на добавленную стоимость.

После завершения всех вычислений локальной смете присваивается шифр. Правила нумерации локальных смет (сметных расчетов) приводятся в п. 3.25 МДС 81-35.2004. номер локальной сметы состоит из трех групп цифр:

— первая группа цифр соответствует номеру главы сводного сметного расчета, например, для основных объектов строительства — 02 ;

— вторая группа цифр, состоящая из двух знаков, соответствует номеру в соответствующей главе сметного расчета, как правило, в соответствии с позицией основного объекта строительства;

— третья группа цифр состоит из трех знаков и указывает на номер локальной сметы в структуре объектной сметы.

Необходимо отметить, что для присвоения номеров сметам, инженер-сметчик должен представлять всю структуру сметной документации, разрабатываемой для строительства в целом. Саму локальную смету сокращенно принято обозначать «ЛС». Например, обозначение ЛС-02-02-012 расшифровывается следующим образом:

Читайте также:  Условия перехода с ЕНВД на УСН

— первые две цифры указывает на то, что локальная смета описывает стоимость работ по возведению основных объектов строительства;

— вторые две цифры указывают на то, что в сводном сметном расчете объект занимает вторую строку;

— третья группа цифр показывает на номер строки, которую занимает локальная смета в объектной смете.

Последовательность составления объектных смет.

Для составления объектных смет необходимо завершить работы по разработке локальных смет, описывающие процессы возведения основных частей здания или сооружения. На следующем этапе принимается решение о структуре (крупности) работ, применяемой для описания стоимости строительства объекта. Выбор структуры работ, включаемых в объектную смету не регламентируется.

Решение о крупности видов работ, описываемых в объектной смете или сметном расчете, принимает, как правило, инженер-сметчик. На выбор структуры могут влиять особенности финансирования объекта строительства, а также требования заказчика или руководства подрядной организации (например, предполагающего часть работ выполнять по договору субподряда). Для облегчения проверки достоверности сметной стоимости целесообразно привязывать структуру сметной документации к структуре проектной документации, разработанной в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.07.2019) «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Самой сложной процедурой при составлении объектных смет является заполнение столбцов 2 и 3 (приложение 2, образец 3 МДС 81-35.2004). Сложность состоит в том, что все данные характеризующие соответствующую локальную смету необходимо набирать вручную. При этом очень важно не допускать ошибок при вводе количественных значений, описывающих стоимость создания строительной продукции.

Заполнение последнего столбца 10 выполняется, как правило, отдельно для каждой локальной сметы. Это требование объясняется применением различных единиц измерений для каждого вида строительно-монтажных или ремонтно-строительных работ

(например, стены в м3, полы и основания в м2, светильники в штуках).

Объектные сметы относятся к разряду укрупненных смет и сметных расчетов в строительстве. Они позволяют выполнять анализ структуры цены готовой строительной продукции. На основе объектных смет могут формироваться графики финансирования объектов строительства. Особенности составления объектных смет приводятся в п. 4.33-4.40 МДС 81-35.2004.

При составлении сводных сметных расчетов используется информация локальных смет, объединенных в объектные сметы в соответствии с главами, рекомендуемыми МДС 81-35.2004. Принято различать строительство промышленных и жилшцно-гражданских объектов, и выполнение капитального ремонта жилых и общественных зданий.

Структура глав сводного сметного расчета при промышленном и гражданском строительстве рекомендуется п. 4.73 МДС 81-35.2004:

1. подготовка территории строительства (глава 1);

2. основные объекты строительства (глава 2);

3. объекты подсобного и обслуживающего назначения (глава 3);

4. объекты энергетического хозяйства (глава 4);

5. объекты транспортного хозяйства и связи (глава 5);

6. наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения (глава 6);

7. благоустройство и озеленение территории (глава 7);

8. временные здания и сооружения (глава 8);

9. прочие работы и затраты (глава 9);

11. подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства (глава 11);

12. публичный технологический и ценовой аудит, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работы (глава 12).

Очередность разработки глав сводных сметных расчетов зависит

от готовности проектных решений, а также локальных смет и сметных расчетов. Как правило, наибольшую зависимость от готовности проектной документации испытывают главы 2-9. При этом, в первую очередь могут разрабатываться глава 1 и 12. Аналогичные особенности распространяются на сводные сметные расчеты, составляемые для капитального ремонта жилых и общественных зданий.

Структура сводного сметного расчета для ремонтно-строительных работ рекомендуется п. 4.74 МДС 81-35.2004, и имеет вид:

«Подготовка площадок (территории) капитального ремонта».

«Объекты подсобного и обслуживающего назначения».

«Наружные сети и сооружения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.)».

«Благоустройство и озеленение территории».

«Временные здания и сооружения».

«Прочие работы и затраты».

«Проектные и изыскательские работы, авторский надзор».

К особенности сводного сметного расчета следует отнести необходимость составления пояснительной записки. Содержание пояснительной записки рекомендуется формировать в соответствии с рекомендациями п. 4.76 МДС 81-35.2004:

— перечень каталогов сметных нормативов, принятых для составления смет на строительство;

— наименование генеральной подрядной организации;

— нормы накладных расходов (для конкретной подрядной организации или по видам строительства);

— норматив сметной прибыли;

— особенности определения сметной стоимости строительных работ для данной стройки;

— особенности определения сметной стоимости оборудования и его монтажа для данной стройки;

— особенности определения для данной стройки средств по главам 8-12 сводного сметного расчета;

— расчет распределения средств по направлениям капитальных вложений (для жилищно-гражданского строительства);

— другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.

Пояснительную записку к сводному сметному расчету рекомендуется составлять параллельно с выполнением вычислений. Такой подход позволяет сконцентрировать и систематизировать информацию, описывающую особенности возведения зданий и сооружений, а также индивидуальные требования к выполнению отдельных видов работ (технологий).

29. Пояснительная записка к сметной документации, предусмотренная пунктом 28 настоящего Положения, должна содержать следующую информацию:

а) сведения о месте расположения объекта капитального строительства;

б) перечень утвержденных сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, принятых для составления сметной документации на строительство, а также обоснование предполагаемой (предельной) стоимости строительства на основе документально подтвержденных сведений о проектах-аналогах (при наличии таких проектов) при отсутствии укрупненных нормативов цены строительства для объектов, аналогичных по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство;

в) наименование подрядной организации (при наличии);

г) обоснование особенностей определения сметной стоимости строительных работ для объекта капитального строительства;

д) другие сведения о порядке определения сметной стоимости строительства объекта капитального строительства, характерные для него.

В качестве обоснования особенностей определения стоимости указываются нормативы накладных расходов и сметной прибыли, порядок определения Прочих затрат (главы 9-12), размер непредвиденных расходов и НДС.

Подводя итог рассмотрению последовательности разработки сметной документации необходимо отметить следующие особенности:

— базовым элементом при определении стоимости строительной продукции являются локальные сметы (локальные сметные расчеты);

— структуру укрупненных сметных расчетов характеризует состав сводного сметного расчета (п. 4.73, 4.74 МДС 81-35.2004);

— наиболее трудоемкой частью выполнения сметных расчетов является формирование по данным проектной документации отдельных технологий, используемых при возведении зданий и сооружений;

— точность сметных расчетов зависит от точности определения объемов в проектной документации;

Читайте также:  Предприниматель купил здание и собирается открыть

— достоверность (отклонение расчетного и фактического значения сметной стоимости) сметных расчетов обеспечивает отсутствие ошибок при корректировке стоимости выполнении строительных работ в случае несоответствия (по типам, видам или цене) перечня средств механизации и используемых материалов предусмотренным проектными решениями и указанными в сборниках сметных норм и расценок.

Источник: abk-63.ru

Как компенсировать НДС при УСН

Упрощенцы, которые работают по договорам строительного подряда с компаниями на ОСНО, должны уметь работать с НДС. Расскажем, как правильно рассчитать компенсацию по этому налогу и сформировать счёт-фактуру, чтобы обе стороны не потеряли деньги.

  • В каких случаях на УСН платят НДС
  • Зачем и когда рассчитывают компенсацию НДС
  • Учёт затрат на НДС при УСН
  • Формула расчёта затрат на компенсацию НДС для упрощенцев
  • Как заказчику на ОСНО учесть компенсацию НДС

В каких случаях на УСН платят НДС

УСН освобождает от уплаты НДС. Но НК РФ предусматривает несколько ситуаций, когда плательщики УСН ведут учёт НДС:

  1. Выполнение договоров строительного подряда с компаниями на ОСНО — нужно учесть и компенсировать затраты на НДС, который уплачен в составе стоимости материалов, ГСМ, расходных инструментов.
  2. Ввоз в РФ иностранных товаров для торговли — на сумму сделки и уплаченные таможенные пошлины нужно начислить НДС и затем по мере продажи перечислить его в бюджет (п. 3 ст. 346.11 НК РФ).
  3. Исполнение договоров доверительного управления, простого и инвестиционного товарищества, если один из участников на УСН, а второй на ОСНО — упрощенец ведёт учёт и платит НДС по всем сделкам в рамках договора (ст. 174.1 НК РФ).
  4. Аренда или выкуп в собственность упрощенца муниципального имущества — из суммы сделки следует выделить НДС, уплатить его в бюджет и сдать декларацию как налоговый агент (п. 3 ст. 161 НК РФ).
  5. Выставление поставщиком на УСН счёта-фактуры с указанием суммы НДС по просьбе покупателя — необходимо уплатить налог и сдать отчётность (п. 5 ст. 173 НК РФ).

В статье рассмотрим первую ситуацию, так как в строительном подряде с помощью компенсации НДС можно законно минимизировать налоговые риски.

Зачем и когда рассчитывают компенсацию НДС

Компенсация по НДС — налоговый инструмент, который даёт плательщикам УСН возможность работать с заказчиками на ОСНО. Компенсация позволяет учесть и принять к вычету НДС, уплаченный упрощенцами при покупке сырья, материалов, ГСМ, используемых в строительных работах. Суммы такого НДС образуют издержки подрядчика, которые должны покрываться ценой договора (ст. 709 ГК РФ).

Когда подрядчик на УСН выполняет работы для заказчика на ОСНО, в случае ошибок в учёте рискуют оба. Заказчик — тем, что уплаченный подрядчику налог не будет включён в состав налогового вычета по НДС. Подрядчик рискует тем, что налоговая признает суммы налога неосновательным обогащением и уменьшит цену контракта на сумму налога. Чтобы этого не произошло, важно изначально правильно оформлять все первичные и учётные документы.

Общая схема взаимодействия сторон договора строительного подряда выглядит так:

  1. Определение объёма работ и предварительное составление сметы.
  2. Согласование всех условий и заключение договора.
  3. Выполнение работ.
  4. Принятие работ и окончательный расчёт.

Сметный расчёт — первичный документ, который составляют на первом этапе взаимодействия при проведении строительных или иных подрядных работ. Он описывает этапы и порядок проведения работ, полностью учитывает все затраты подрядчика. Все последующие документы (счета-фактуры, акты, КС-2, КС-3 и другие) составляются только на основании утверждённой сметы.

Учёт затрат на НДС при УСН

Составлять локальные сметные расчёты нужно по правилам, которые даны в разделе 4 Постановления Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1. Все затраты на строительство формируются по группам: виды работ, ресурсы, эксплуатация техники и другие. Стоимость включает прямые затраты, накладные расходы, сметную прибыль, указанные без налогов.

В строительных работах обычные затраты подрядчика — это расходы на строительные материалы, покупка ГСМ для техники, затраты на ремонт механизмов, проведенный силами сторонних организаций. Покупая материалы или услуги для выполнения работ, упрощенец платит НДС в составе их цены, однако в смете для заказчика должен указать их стоимость уже без НДС.

Например, строительная фирма на УСН «доходы минус расходы» заключила договор подряда и закупила материалы на 120 тыс. рублей, в том числе НДС по ставке 20 % — 20 тыс. рублей. На практике используют три варианта учёта затрат, но правильный только один. Второй вариант не позволит заказчику учесть сумму НДС в составе расходов. А в третьем случае подрядчик будет обязан перечислить в бюджет сумму налога в полном объёме и отчитаться как налоговый агент.

Вариант 1
В смете в графе «Стоимость» проставить сумму без налога.

В разделе «Лимиты, затраты» главы «Налоги и обязательные платежи» добавить графу «Затраты на компенсацию НДС при УСН» и указать в ней сумму уплаченного налога 20 тыс. рублей

Вариант 2
Включить в смету стоимость материалов без налога в размере 100 тыс. рублей, а сумму налога 20 тыс. рублей учесть в составе расходов на УСН

Вариант 3
Подготовить для заказчика смету с НДС на всю сумму затрат. Для получения оплаты по окончании работ выписать счёт-фактуру и выделить в ней НДС

В примере расчёт компенсации дан схематично. На самом деле всё сложнее: компенсация считается по специальной формуле.

Как рассчитать налог по УСН 6 %

Источник: kontur.ru

Цены услуг по составлению смет

Стоимость услуги на составление сметной документации в ценообразовании четко не регламентирована. Каждый проект, требования клиента индивидуальны, поэтому цена на строительную смету, ее объем и уровень оформления оговариваются отдельно.

Стандартный прайс

УслугаЦена, руб.
ОБЩЕЕ
1Минимальная сумма заказа на все виды услугот 4000 руб.
2Выезд специалиста для проведения обмеровот 3500 руб. за 1 выезд
3Срочность+ 30 %
СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ
1Составление сметы на все виды строительно — монтажных работ (СМР), в том числе инженериюот 100 руб. за позицию
2Составление сметы на все виды строительно — монтажных работ (СМР), в том числе инженерию при нечетких данныхот 120 руб. за позицию
3Составление сметы на проектно — исследовательские работы (ПИР)от 4000 руб. за смету
4Составление сметы на проектно — исследовательские работы (ПИР) при нечетких данныхот 5000 руб. за смету
5Защита и согласование сметы (по телефону)входит в стоимость
6Защита и согласование сметы (с выездом специалиста)от 3500 руб. за 1 выезд
ПРОВЕРКА СМЕТ
1Проверка сметыот 80 руб. за позицию
2Проверка сметы при нечетких данныхот 100 руб. за позицию
СМЕТЫ РАЗНОЕ
1Обсчет физических объемов по проектной документацииот 100 руб. за позицию
2Корректировка существующей сметыот 80 руб. за позицию
3Перенабивка сметы в сметную программуот 60 руб. за позицию
4Перенабивка сметы в другую сметно — нормативную базуот 80 руб. за позицию
5Составление объектной сметыот 1500 руб. за смету
6Составление сводного сметного расчета (ССР)от 3000 руб. за расчет
7Составление актов по форме КС2, КС3от 1500 руб. за комплект
Читайте также:  Как рассчитать декретные самозанятому

Прайс, применяемый для укрупненного расчета стоимости при наличии проекта

УслугаЦена, руб.
Составление смет при наличии проекта (кроме эскизного)
1Составление сметы на строительство здания площадью до 100 м2от 9000 до 19000 руб.
2Составление сметы на строительство здания площадью от 100 до 250 м2от 9000 до 29000 руб.
3Составление сметы на строительство здания площадью от 250до 1000 м2от 19000 до 49000 руб.
4Составление сметы на строительство здания площадью свыше 1000 м2по договоренности
Проверка смет при наличии проекта (кроме эскизного)
1Проверка сметы на строительство здания площадью до 100 м27500 — 14000 руб.
2Проверка сметы на строительство здания площадью от 100 до 250 м214000 — 24000 руб.
3Проверка сметы на строительство здания площадью от 250 до 1000 м222000 — 39000 руб.
4Проверка сметы на строительство здания площадью свыше 1000 м2по договоренности

Прайс, применяемый, когда Вы хотите получить от нас видение состава и объемов работ

УслугаЦена, руб.
Составление смет при значительной неопределенности по исходным данным
1Составление сметы на все виды строительно-монтажных работдо 5 млн. руб. — 0,6 %
2Составление сметы на все виды строительно-монтажных работот 5 до 10 млн. руб. — 0,45 %
3Составление сметы на все виды строительно-монтажных работот 10 до 20 млн. руб. — 0,3 %
4Составление сметы на все виды строительно-монтажных работболее 20 млн. руб. — по дог.
Проверка смет при значительной неопределенности по исходным данным
1Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работдо 5 млн. руб. — 0,3 %
2Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работот 5 до 10 млн. руб. — 0,22 %
3Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работот 10 до 20 млн. руб. — 0,15 %
4Проверка сметы на все виды строительно-монтажных работболее 20 млн. руб. — по дог.

Сколько стоят услуги сметной компании

Цена на составление сметы прямо зависит от трудозатрат специалиста. Естественно, чем более полный объем информации предоставлен сметчику, тем быстрее и дешевле цена на услуги. Исходные данные для расчетов могут быть:

  • Полные. В них четко видны технические решения, деталировка. При работе инженеру легко понять количество материалов и объемы планируемых работ. Это может быть проектная документация на стадиях «Рабочий проект», «Рабочая документация» или электронный файл с моделью инвесторской сметы для расчетов договорных цен (актов КС2, КС3), дефектный акт.
  • Частичные, не качественные. Это может быть техническое задание без указания марок и типов материалов, не полный объем работ в дефектном акте, ведомости объема работ, технологические карты или проектная документация на стадии «Проект», «Предпроектное предложение».

В случае отсутствия готовых объемов работ или проектной документации возможен выезд нашего замерщика на строительную площадку, согласование с Заказчиком технологических решений. Стоимость выезда оговаривается в индивидуальном порядке и зависит от удаленности объекта и количества замеров.

Цена услуги составляет от 100 рублей за расценку или позицию на материалы. Стоимость составления смет зависит от множества факторов. Это:

  • качество и полнота исходных данных;
  • вид работ (например, смета на сантехнику более трудоемкая, чем осмечивание общестроительных работ);
  • объем работы (расчет возведения многоэтажного дома более разноплановый и трудозатратный, чем определение цены на ремонт квартиры);
  • срочность выполнения заказа;
  • индивидуальные требования Заказчика (дополнительный пакет документации, расчет нескольких конструкторских решений, применение нестандартных или уникальных технологий).

Перечень услуг и стоимость за позицию:

  • расчет смет на любые виды работ в капитальном строительстве от 100 руб/позиция;
  • составление коммерческих расчетов на любые работы от 100 руб/позиция;
  • расчет инвесторской документации, договорной цены, актов выполненных работ КС-2, КС-3 — от 100 руб/позиция;
  • перенабор локальной сметы, актов и т.д. из одной программы в другую (Def-Smeta, Гранд-Смета, СТС-Смета, RU, Смета-Багира, WinSmeta и др.) – от 60 руб/позиция;
  • стыковка стоимости материалов с бухгалтерскими программами — от 60 руб/позиция;
  • составление сводного сметного расчета, объектного сметного расчета — от 1500 руб/расчет;
  • составление стоимости проекта от 4000 руб/расчет;
  • расчет сметы на изыскания (геология, геодезия) от 4000 руб/расчет;
  • аудит сметной документации на любой стадии от 80 руб/позиция;
  • хронометраж и расчет калькуляций на изделия (металлоконструкции, изготовление электрооборудования, пр) от 100 руб/строчка;
  • определение стоимости машино-часа механизмов или машин от 1500 руб/расчет;
  • выезд на стройплощадку по Москве – от 3500 руб;
  • выезд на стройплощадку по МО – от 4000 руб.

Почему следует обратиться к нам

В штате нашей фирмы работают сертифицированные сметчики с огромным опытом работы, которые всегда в курсе изменений ценообразования. Мы выполняем набор сметы любой сложности с полным пакетом документации для коммерческого или государственного бюджета. Нашими клиентами могут быть физические (например, подсчитать затраты на ремонт жилья) или юридические лица любой формы собственности.

Своим клиентам мы предлагаем:

  • Грамотно подобранные расценки из действующего сметного норматива (ГСН, ОСН, ФЕР, ТЕР, ТСН), а также коммерческий расчет, индивидуальные сметные нормы в случае инновационного строительства.
  • Обоснованный расчет согласно заданной конечной стоимости по пожеланиям Заказчика. Мы готовы увеличить или уменьшить цену в рамках действующих Приказов Минрегиона, Постановлений Минстроя и Законов о ценообразовании России.
  • Любую консультацию по выполненному расчету и защиту сметы при проверке заказчиком, экспертизой или прочими проверяющими органами. В случае возникновения спорных ситуаций мы бесплатно корректируем расчеты по правомерным замечаниям проверяющих. При возникновении дополнительных требований третьей стороны, например, предоставить расшифровки расходов, калькуляции на изготовление металлоконструкций, особое оформление документации мы безотлагательно выполняем замечания.

Сметная документация, составленная специалистами компании, востребована и уважаема в самой педантичной бюджетной организации. Мы гарантируем:

  • Правильное использование индексов, коэффициентов к любым сметным статьям.
  • Оптимальный подбор групп расценок ТЕР, т.к. один и тот же объем работ можно расценить разным количеством расценок или подобрать аналогичную группу.
  • Правильный подсчет объемов работ, материалов с учетом особенности их применения, накладных расходов, определения командировочных расходов, прибыли, пр.
  • Коммерческие расценки на уровне строительного рынка услуг.
  • Актуальные рыночные цены на стоимость материалов и оборудования. Оптимальный подбор марок и типов материальных ресурсов.
  • Абсолютное соблюдение современных нормативов и 100% правомерность расчетов.

При регулярном обращении или рекомендациям о нас Вашим компаньонам фирма предлагает скидки и акции. Для постоянных клиентов возможна покупка абонемента, консалтинговые услуги на месяц и более.

После того, как согласовано техническое задание, наше предприятие заключает договор, где прописаны сроки на выполнение расчетов, пакет готовой документации, предоставленная исходная документация, условия и форма оплаты (безналичный расчет, наличные деньги, электронный расчет на банковскую карту).

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Бизнес для женщин