Когда может возникнуть необходимость заключить договор франчайзинга с физическим лицом, не ИП?
Гражданин, не являющийся индивидуальным предпринимателем, — это не лучший контрагент для отношений, возникающих из договора франчайзинга.
Причин тут может быть несколько:
1. Договор франчайзинга не всегда можно заключить с физическим лицом, не являющимся ИП (п. 3 ст. 1027 ГК РФ — сторонами по договору коммерческой концессии могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.). Если такой договор все-таки заключен, то он может быть признан недействительным по иску покупателя франшизы.
2. Споры, вытекающие из договора франчайзинга, заключенного с гражданином, не ИП, рассматриваются в судах общей юрисдикции, а не арбитражных судах. Если в договоре франчайзинга не будет указана подсудность по месту нахождения продавца франшизы, то спор будет рассматриваться в районном (городском) суде, по месту жительства покупателя франшизы. Например, если франчайзи проживает в городе Сургуте, а продавец франшизы в Москве, то и судится продавец франшизы будет в Сургутском городском суде Ханты-Мансийского автономного округа, а не по месту своего нахождения.
Договор между ИП и ИП или ИП и физ. лицо | Юрист Николай Попов
3. Деятельность, вытекающая из договора франчайзинга, как правило, является предпринимательской, и гражданин, осуществляя такую деятельность без статуса ИП, будет нарушать действующее законодательство и рисковать получить штраф за осуществление предпринимательской деятельности без соответствующей регистрации.
4. У такого гражданина, как правило, возникают проблемы с контрагентами, арендаторами, поставщиками, исполнителями, заказчиками которые не приветствуют заключение соответствующих договоров с физическими лицами, не ИП, по целому ряду причин (например, возможность применения Закона о защите прав потребителей, необходимость выступать налоговым агентом франчайзи, в случае, если франшизой предусмотрено оказание услуг и пр.).
5. Такой гражданин не сможет иметь расчетный счет в банке, и иные обычные для предпринимателя атрибуты.
Тем не менее, несмотря на вышеизложенное, иногда, продавцы франшиз заключают договоры именно гражданами, не являющимися ИП.
Оправдать такой подход можно либо спешкой, либо неопытностью, либо неграмотностью, либо недобросовестностью продавца франшизы, который продает франшизы-пустышки, не имеющие под собой каких-либо серьезных оснований, и деятельность которого направлена только на получение денег обманом. В любом случае покупателю франшизы следует задуматься о приобретении франшизы у продавца, которому не важен статус покупателя франшизы.
При каких условиях гражданин (не ИП) может быть стороной договора франчайзинга?
Как было указано выше, гражданин (не ИП) не может выступать стороной договора коммерческой концессии (в силу положений статьи 1027 ГК РФ).
Тем не менее, договор франчайзинга можно заключить с физическим лицом, не являющимся ИП, если с таким гражданином заключается не договор коммерческой концессии, а лицензионный договор (смешанный договор), по которому такому физ. лицу предоставляется право использования объектов исключительных прав франчайзера (логотип, сайт, ноу-хау и пр.), оказываются консультационно-информационные услуги и пр., но при этом не передается товарный знак.
Таким образом, если продажа франшизы будет оформлена с физическим лицом, не являющимся ИП, договором франчайзинга в предусмотренной выше конфигурации, такой договор не будет признан недействительным в суде, лишь на том основании, что франчайзи не является ИП.
Несмотря на изложенное, мы крайне не рекомендуем заключать лицензионные договоры (смешанные договоры) с физическими лицами (не ИП), какими бы причинами это не было предусмотрено.
В случае, если необходимость в этом все же есть, то лучше воспользоваться конструкцией предварительного договора, опциона на заключение договора или опционного договора.
Источник: franchiselegal.ru
Нужно ли переделывать договор на ИП, произведшее оплату по нему вместо физ. лица, с которым был заключён этот договор?
Добрый день подскажите как быть, ООО заключило договор с физ лицом, а оплата по договору поступила от ИП, требуется ли переделывать договор на ИП или можно оставить на физ лицо?
Алексей, Москва и МО
31.10.2022 15:29 Гражданское право
- Статья 313. Исполнение обязательства третьим лицом
1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.
2. Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:
1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;
2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.
3. Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично.
4. В случаях, если в соответствии с настоящей статьей допускается исполнение обязательства третьим лицом, оно вправе исполнить обязательство также посредством внесения долга в депозит нотариуса или произвести зачет с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом для должника.
5. К третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со статьей 387 настоящего Кодекса. Если права кредитора по обязательству перешли к третьему лицу в части, они не могут быть использованы им в ущерб кредитору, в частности такие права не имеют преимуществ при их удовлетворении за счет обеспечивающего обязательства или при недостаточности у должника средств для удовлетворения требования в полном объеме.
Юрий Васильевич
31.10.2022 16:30 рейтинг: 9.5/10
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.
Источник: www.gos-ur.ru
Особенности и образец заключения договора между ИП и физическим лицом
Договор является документом, составленным двумя лицами при достижении соглашения. Что касается договора между ИП и физическим лицом (образец можно скачать ниже), то он заключается на тех же условиях, что и подобное соглашение между юридическими лицами, кроме отдельных видов. В нем фиксируется информация об установлении, изменении либо завершении каких-либо обязанностей и прав.
Договор является документом, составляемым двумя субъектами гражданских правоотношений. В эту категорию входят как индивидуальные предприниматели, так и юридические и физические лица. Все они имеют право заключать договоры для законной фиксации своих взаимоотношений и при совершении всевозможных сделок, например, аренды, предоставления услуг.
Особенности заключения договоров
Заключение договоров между физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами происходит на одинаковых условиях, однако есть некоторые виды соглашений, которые допускаются лишь между ИП и ООО с физ. лицом. Сюда нужно отнести договоры поставки и контрактации, при которой одна сторона должна выкупить у другой скот либо урожай в будущем. Такие документы не могут быть составлены между двумя физическими лицами. В этом случае в качестве одной из сторон должен выступить индивидуальный предприниматель либо юридическое лицо.
Наиболее часто договор в письменной форме заключается между двумя партнерами, один из которых является субъектом предпринимательской деятельности. Если речь идет об устном соглашении, то оно в большинстве случаев заключается между парой физических лиц. Все это объясняется тем, что бизнес требует более тщательного отношения к документации и не допускает устных договоров.
Тем не менее ряд ситуаций, а в особенности сделок, предусматривает официальное письменное заключение соглашений даже между двумя физическими лицами, которые не имеют отношения к предпринимательской деятельности. Речь идет о тех сделках, в которых фигурируют суммы более чем 10 минимальных оплат труда. Такие ситуации требуют письменных соглашений по закону. Также в российском законодательстве предусмотрен ряд сделок, которые должны быть официально оформлены письменным договором вне зависимости от суммы.
В Гражданском кодексе прописано, для какого вида договорных отношений предусмотрено то или иное соглашение. В некоторых случаях допускается устный вариант, но иногда договор может быть составлен исключительно в письменной форме и к тому же заверен у нотариуса. Договоры ренты и залога между физическими лицами и индивидуальными предпринимателями в обязательном порядке подлежат нотариальному заверению.
Документы такого типа можно поделить на 2 группы. К первой относятся договоры, которые изменяют право собственности, то есть обмен, дарение, купля-продажа. Эти соглашения чаще всего заключаются между двумя физическими лицами. Второй тип представляет собой документ, подтверждающий оказание услуг различного вида. Соглашения такого типа возможны как между парой физических лиц, так и с участием индивидуальных предпринимателей.
Договор на оказание услуг
Подобный документ может быть заключен между представителями любой категории людей, то есть между физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами. В любом случае договор на оказание услуг должен быть заключен в письменной форме.
К примеру, если ИП будет выполнять ремонтные работы в доме физического лица, необходимо составить письменное соглашение с указанием сроков и стоимости услуги. Часто договор на оказание услуг составляется даже при выполнении несложных заданий в тех случаях, когда партнерами являются физические лица. Это важно для тех, кто не привык доверять лишь честному слову исполнителя и заказчика.
Официальный договор на оказание услуг составляется с определением сроков выполнения задачи и оплаты труда. Это дает возможность привлечь заказчика либо исполнителя к ответственности в случае некачественного либо несвоевременного выполнения своих обязанностей.
Когда речь идет о взаимоотношениях физических лиц с индивидуальными предпринимателями, все значительно серьезнее. ИП считается упрощенной организационно-правовой формой, тем не менее здесь тоже может понадобиться масса различных отчетов. Договор на оказание услуг может быть одним из них.
С физическими лицами все значительно проще. Однако в случае возникновения спорных ситуаций этот документ может быть единственным выходом.
Если при оказании услуг не будет составлен договор на выполнение определенной задачи, будет отсутствовать даже элементарная расписка о получении денежных средств, смета расходов и акт приема-передачи материалов, в судебных органах разбираться будет очень сложно. Здесь останутся лишь показания свидетелей.
Стоит заметить, что договор между физическими лицами, в отличие от соглашения, в котором фигурируют организации и индивидуальные предприниматели, не имеет юридической силы.
Если физическое лицо не является субъектом предпринимательской деятельности, исполнитель не должен отчитываться перед заказчиком в рамках закона о защите прав потребителей. Это одно из главных отличий соглашений, которые заключаются между двумя физическими лицами и ИП с физ. лицом.
Специалисты говорят о том, что заказчики, которые предпочитают пользоваться услугами незарегистрированных исполнителей, сильно рискуют, так как в случае некачественного выполнения работы добиться справедливости будет сложно. С индивидуальными предпринимателями ситуация абсолютно иная.
В такой ситуации на руках у заказчика будет официальный документ, который обязывает ИП выполнить все пункты, прописанные в договоре.
Особенно осторожно нужно вести дела с иностранцами. Если у работника не будет патента либо других разрешающих документов, сотрудничество с ним может вылиться в штраф от 5 тысяч рублей. Это еще один аргумент в пользу заключения договоров с индивидуальными предпринимателями.
Договор продажи
В случаях когда речь идет о крупных либо ценных объектах, между индивидуальным предпринимателем и покупателем, то есть физическим лицом, составляется договор купли-продажи.
Здесь обязательно отмечается место продажи товара и точная дата этого события. Далее нужно вписать полное название ИП и его регистрационные данные с датой выдачи документа. После этого в документе фиксируется информация о покупателе, где нужно указать ФИО, паспортные данные и адрес регистрации.
После формирования шапки договора вносится информация о предмете, ради которого составляется бумага. Здесь нужно уточнить место и время передачи товара в собственность нового владельца и стоимость предмета договора. Название товара вписывается полностью с указанием модели, фирмы производителя.
Отдельным пунктом вносятся данные об обязательствах, которые бумага возлагает на каждую сторону. Как правило, здесь говорится о том, как, в каком виде и в какой комплектации должен быть передан предмет договора. Также в обязательном порядке прописываются условия передачи денежных средств. Если товар представлен в ассортименте, в договоре указывается его цвет, количество и иная информация такого типа.
В документе должна быть указана ответственность сторон за невыполнение какого-либо пункта контракта. Здесь часто указывается, что до передачи товара в собственность покупателя за него отвечает продавец.
Если обязательства по оплате не будут выполнены вовремя, это может повлечь за собой штраф в виде процентов от стоимости товара, что предусмотрено Гражданским кодексом РФ. Отсчет штрафного периода начинается с того дня, когда оплата должна быть произведена по договору.
В договоре передачи товара индивидуальным предпринимателем физическому лицу должно быть указано, что с каждой стороны снимается ответственность за невыполнение обязанностей в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств. Документ должен быть подтвержден подписью продавца и покупателя.
Источник: vseobip.ru