В этом году вступили в силу сразу несколько законов, которые касаются дачников. Как теперь можно заработать на загородном участке и что для этого нужно сделать?
19 мая, 07:45
Вспашка и покос травы на участке
В этом году многие владельцы дач отметили, что растёт спрос на услуги по покосу травы и подготовке участка к тёплому сезону. Во многом это связано со вступлением в силу новых правил, которые регулируют порядок содержания загородной недвижимости.
Например, теперь, если садовод не уберёт сорняки, ему грозит штраф 5000 рублей. Особенно жёстко будут следить за борщевиком Сосновского и другими опасными растениями. Их на участке быть не должно.
Контроль за состоянием участков становится жёстче, но не все дачники хотят сами обрабатывать землю. Соответственно, часто обращаются за такой помощью к более активным соседям или ищут сторонних специалистов.
Аренда дачи, участка и хозяйственных построек
Самый простой и распространённый способ сдавать участок с домом внаём. Но не стоит забывать о том, что контролирующие органы сейчас стали гораздо активнее вычислять тех, кто сдаёт недвижимость и не платит с этого налог.
— Найти таких людей сейчас совершенно не проблема. Также подозрительными для налоговой инспекции могут показаться регулярные денежные переводы на банковскую карту физического лица. Поэтому, если вы собираетесь сдавать дачу, делать это надо официально, — рассказала партнёр юридической компании PG Partners Светлана Петрикова.
Появились новые льготы для дачников: Как ими воспользоваться
По её словам, чтобы уменьшить налог, можно сдавать недвижимость в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого. Тогда надо будет заплатить всего 6% или 4%, что гораздо выгоднее, чем 13%.
— Также стоит помнить о том, что если вы уже являетесь индивидуальным предпринимателем, применяющим упрощённую систему налогообложения, то зарегистрироваться ещё и в качестве самозанятого, чтобы выиграть 2% от сдачи внаём дачи, не получится. Сдавать свою недвижимость можно как помесячно, так и посуточно. Но не забудьте задекларировать доход в следующем году, чтобы заплатить с него налоги. Если вы этого не сделаете, налоговая инспекция может доначислить вам налог, а также наложить штраф от 20 до 40% неоплаченной суммы и ещё 5% — за неподачу налоговой декларации за каждый месяц просрочки, — отметила Светлана Петрикова.
В последнее время фиксируется спрос на аренду бань и саун, гаражей, а также сараев и других хозяйственных построек.
Мини-гостиницы для людей и домашних животных
Конечно, посуточная аренда может быть более выгодной, чем долгосрочная. Но только в том случае, если загородный участок находится в популярном месте, которое востребовано у туристов. Например, вблизи известных достопримечательностей или рядом с крупными водоёмами.
— Ещё один популярный сейчас формат — это мини-гостиницы для животных. Открыть их можно и на дачном участке. Такой сервис востребован у хозяев, которые уезжают летом в отпуск и им не с кем оставить своих питомцев. Но не стоит забывать про санитарные нормы, которые необходимо соблюдать, — отметила генеральный директор ГК «Юрист» Асия Мухамедшина.
Продажа урожая и продукции животноводства
В 2023 году появилось новшество. Законодательно урегулировали важный для дачников вопрос. Вступил в силу закон, позволяющий дачникам разводить кур, уток, гусей, кроликов в пределах своих участков в специально обустроенных сооружениях.
— Но тут важно отметить, что мясо и яйца нельзя использовать для продажи. Только для собственных нужд. Обязательное требование содержания животных — это соблюдение ветеринарных и санитарно-эпидемиологических норм и правил, — пояснила Асия Мухамедшина.
Золотая сделка: какие дачи стало опасно покупать и где расположены самые ликвидные участки
Она добавила, что, безусловно, дачники могут продавать саженцы, цветы, фрукты и овощи, зелень, а также лекарственные травы. Можно получать доход и с разведения кур, кроликов и других животных. Только в этом случае такая деятельность должна быть соответствующим образом оформлена.
Например, многие называют дачами обычный домик в деревне. Там можно не только разводить сельскохозяйственных животных, но и зарабатывать на этом. Можно даже выставить свою продукцию на полки магазинов. Только в этом случае нужно зарегистрировать ИП и получить соответствующие сертификаты и разрешения.
С реализацией урожая дела обстоят проще. Доходы от продажи овощей, фруктов, грибов, ягод, целебных трав освобождены от налогов. Впрочем, только при соблюдении определённых условий. Например, участок соответствует определённым налоговой требованиям, а при выращивании продукции не использовался труд наёмных рабочих.
Кстати, в этом году вступили в силу изменения в закон о садоводстве. Сейчас по решению общего собрания можно передавать в аренду имущество СНТ третьим лицам. Таким образом, продать свой урожай на земле общего пользования станет проще. Новые полномочия дают право собранию решить вопросы организации пунктов стационарной торговли, а также ярмарок.
Источник: life.ru
Как использовать земельный участок бизнес
Маленькие хитрости продаж и список технологий, которые помогают бизнесу работать даже в чистом поле!
Когда мы выпустили конструктор сайтов для малого бизнеса, то стали собирать для СМИ истории наших пользователей — предпринимателей из самых разных сфер бизнеса. Вот одна из них.
35-летний Игорь ходит на конференции по интернет-маркетингу и читает биографии великих инноваторов. В торговлю землей он пришел как раз тогда, когда этот рынок начинал интернетизироваться.
Какую отдачу дает реклама на шоссе
Летом в бизнесе по продаже загородной недвижимости оффлайн-реклама в принципе работает лучше.
Летом 2012-го, когда знакомый позвал Игоря продавать свой «вишневый садик» — земли сельхоз назначения, порезанные на участки, они вместе придумали вешать небольшие таблички на столбы вдоль трасс.
“Мы выбирали место, где люди стоят в пробках, и крепили объявления на опоры рекламных щитов. Даже собирали статистику: чтобы сделать одну продажу, нужно 3-5 показов земли клиентам. Столько договоренностей о просмотре участков собиралось с 20-30 звонков”.
Но как только дело пошло, и таблички отдали вешать людям на стороне — число обращений упало.
Сначала ребята думали, что когда вешаешь табличку сам, приговаривая «давай, реклама, работай», то табличка правильной энергией что ли заряжается. Потом посмотрели: подрядчики просто не думали, видно ли объявление издалека, тормозят ли в этом месте машины и успеет ли водитель записать телефонный номер.
«Чего еще нужно избегать, так это продавать землю на черной тонированной BMW», — улыбается Игорь. — «Наш основной контингент, покупатели от 25 лет, помнят девяностые. Ну, или хотя бы кино про те времена смотрели».
А если серьезно, он ставил много экспериментов, как впечатлить потенциального покупателя. Началось с того, что заметил — когда приезжал на машинке типа «смарт», которую легко парковать, всерьез его не воспринимали. Брал средний кроссовер — отношение сразу менялось на положительное.
В том же духе экспериментировал с одеждой: когда наряжался, будто офисный менеджер, — люди не понимали, почему он тут по земле топчется.
Если одевался “по-сноубордистски” — тоже не то.
Короче, нюансов в работе с клиентом оказалось много, и чем дальше, тем покупатель становился придирчивей.
Как люди перешли в интернет
В начале 2010-х землю в Подмосковье брали потому, что 6 соток могли стоить 150 тысяч рублей, а их цена затем росла на 100% в год. И было не столь важно, какие к земле прилагали документы, переведена ли она — или нет.
С падением доходов все стали умнее — и пошли в интернет: читать, сравнивать, разбираться. Многие научились пользоваться «Росреестром», чтобы проверять юридический статус земли самостоятельно.
«Мне такая интернетизация только на руку. Когда человек звонил из пробки, ему было просто скучно, — он звонил, не только чтобы землю обсудить, но и чтобы время скоротать. Когда клиент приходит из сети, он более мотивирован».
Компания, где работал Игорь, решила следом за клиентами выйти в интернет. Сайт делался два года — и Игорь до сих пор находит на нем ошибки, о которых пишет бывшим коллегам. О мобильной версии, которая может приносить до 50% клиентов из интернета, там до сих пор, похоже, не слышали.
«Как мы “хакнули” Avito»
Этот канал Игорь и коллеги освоили быстро: платили за программы-генераторы личных профилей и текстов, забивая площадку объявлениями. Номера указывали разные, но звонки переводились на один.
«Мы установили порог визуального контакта — 40 тысяч за сотку, а лучше меньше. Бывало, что клиент звонил чисто из-за цены, а оказывалось, что ему нужен целый гектар».
Как-то удалось добиться, что по двум направлениям, где они торговали землей, выводились только их объявления. Конечно, затем Avito закрыли такую возможность дыры: стали активно вычищать аккаунты и переводить всех, кто делал много публикаций, на платные промо и покупку функционала «магазинов».
Но к тому моменту основная масса продаж у ребят шла через сарафанное радио: клиенты передавали контакты риэлторов знакомым.
Как устроен маркетинг и ИТ-часть
Сегодня Игорь — сам себе предприниматель. Ушел, потому что хотел развиваться дальше.
Сделал себе сайт на uKit — простой, мобильный, чтобы давал клиентов. Поставил на сайт форму обратного звонка. Для хранения заявок стал использовать программы в AmoCRM и Evernote: бывшие коллеги, для сравнения, до сих пор пользуются экселем, а у Игоря программы автоматически напоминают, когда набирать клиентов.
Все звонки он пишет в “облако” — чтобы при встрече из любой точки и с любого устройства можно было прослушать запись и убедиться, кто кому и что сказал.
Приложение для записи звонков стоит и на смартфоне, и на ноутбуке.
Телефонные контакты Игорь пробовал использовать и в смс-рассылке. «Так далеко меня еще никогда не посылали», — люди не помнили, что сами полтора месяца назад оставляли телефон риэлтору.
Из того, что еще не пошло, вспоминает объявления на Cian: «Такое ощущение, что если им сразу не заплатишь, твое объявление даже по супер-точному запросу не покажут».
Соцсети в его случае на рекламу тоже не работают. Зато там можно переписываться с клиентами. Еще одна программа для чатов, которую хвалит Игорь, — мессенджер WhatsApp.
Даже тех, кто купил участки не у него, Игорь продолжает консультировать — так и запускается сарафанное радио.
P.S. Наобщавшись с покупателями, Игорь и сам думает переехать за город, — собирать заявки, руководить бизнесом, а для показов земли нанять знакомых за процент.
Делать любимую часть работы — отвечать на вопросы клиентов с сайта, он может из любой точки страны.
Источник: blog-ru.ukit.com
Бизнес-идеи для начинающих на земле. 7-топ идей
Бизнес-идеи и руководства
Автор Андрей Меркулов На чтение 9 мин Просмотров 231 Опубликовано 09.04.2023
По данным демографов, примерно каждый пятый житель небольшого города в РФ имеет земельный участок. Но мало кто из этих дачников использует землю для бизнеса. А ведь с этого мини-проекта можно получать до 150 тысяч рублей за лето. Любой владелец земельного надела, будь то дача или просто участок, может реализовать на нем некоторые бизнес-идеи.
Если вы каждый сезон занимаетесь дачно-огородными работами, продумайте, как это монетизировать. Организовать небольшой бизнес на даче несложно. В статье мы поделимся несколькими топовыми бизнес-проектами приусадебного участка для начинающих. Расскажем особенности такого направления, выделим лучшие идеи бизнеса на земле для мужчин и женщин.
Содержание
- Особенности бизнеса на земле
- ТОП-7 бизнес-идей на земле для начинающих
- Идея 1. Бизнес на даче – выращивание рассады и зелени из семян
- Идея 2. Цветоводство
- Идея 3. Разведение грибов
- Идея 4. Стрижка газонов
- Идея 5. Животноводство
- Идея 6. Пчеловодство
- Идея 7. Сдача бани в аренду
- Лучшие идеи бизнеса на даче для мужчин
- Выводы
Особенности бизнеса на земле
Нужно знать основные особенности бизнеса на земле:
- в начале можно официально не оформлять или оформить как личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
- при наличии земельного участка финансовые затраты могут быть минимальными;
- доступен специальный налоговый режим (ставка налога от 0 до 6%);
- даже с небольшого участка можно получать до 100 тысяч рублей дохода за сезон.
Процесс организации такого бизнеса достаточно прост. Но это не совсем то же самое, что выращивать для себя. Некоторые организационные моменты нужно все же обдумать. Прежде всего, определитесь какой именно дачная деятельность приносит удовольствие, а какие продукты земледелия проще всего реализовать.
Подумайте, что именно у вас за сезон выходит в избытке – дает хороший урожай, получается отменного качества, пользуется спросом у соседей и друзей. А может, ваша дача находится в живописном месте рядом с рыбным водоемом. Тогда есть вариант заработать на аренде домика или реализовать идею сельского туризма. Как видите бизнес-идей для земли хватает.
Напишите бизнес-план. Даже если вы новичок в бизнесе, набросать основные этапы будет несложно. В статье рассмотрим ТОП 5 идей бизнеса на земле для начинающих. Возможно что-то из наших подсказок даст вам толчок для старта своего мини-проекта.
ТОП-7 бизнес-идей на земле для начинающих
Одни из самых простых вариантов бизнеса на земле для начинающих – в сфере земледелия, то есть выращивание чего-либо на продажу.
Идея 1. Бизнес на даче – выращивание рассады и зелени из семян
Если вы любите заниматься растениями, и у вас получается снять хороший урожай, эта идея для вас. Такой бизнес на даче – несложный и малозатратный. Но нужно позаботиться о месте для рассады с ранней весны; например, это могут быть большие подоконники.
Пачка семян огурцов в среднем стоит – 40 рублей. В зависимости от сорта там 12-20 семян. Из каждого семечка вырастет корень огурца. Если вы будете поливать и следить в среднем с пачки можно получить 10 корней (с учетом вызревания семян). Весной корень огурца в зависимости от региона стоит 50-70 рублей. Значит затратив 40 рублей, в среднем можно получить 600 рублей.
Дальше математика проста.
Помидоры стоят гораздо дешевле, поэтому стоит подумать в каких пропорциях выращивать культуры. Плюс зелень всегда пользуется спросом, а особого ухода не требует. Наиболее рентабельным считается выращивание именно зелени – зеленого лука, укропа, петрушки и т.д.
Если у вас на участке еще и есть теплица этот вариант подойдет еще лучше – в таком случае можно снять больше одного урожая год. Особенно если семена вы будете собирать сами, а для полива есть скважина, то вложения еще снизятся.
К тому же если у вас будет урожай на выращенные овощи, люди с удовольствием будут покупать домашние огурцы, помидоры, кабачки
И хотя такая бизнес-идея считается не самой доходной, для новичков это отличный вариант.
Идея 2. Цветоводство
Тоже хороший вариант для дачного бизнеса. В последнее время все больше любителей загородных домов и частного сектора хотят, чтобы двор благоухал различными сортами цветов.
Если у вас есть хотя бы небольшой опыт выращивания цветов и большая теплица, организовать такой проект довольно легко. Выясните какие сорта цветов пользуются популярностью и хорошо приживаются в вашем регионе, и сделайте упор на эти цветы. Но для разнообразия ассортимента подберите и другие сорта для выращивания.
Идея 3. Разведение грибов
По мере роста популярности правильного питания, потребление грибов выросло в разы. Организовать выращивание этой культуры не сложно и не требует много денег.
Опытные агрономы советуют новичкам начинать с вешенок. Этот вид наименее прихотлив и пользуется большим спросом: выращивать их можно в подсобке или сарае, а интенсивный метод позволяет снимать несколько урожаев в год. Также можно выращивать шампиньоны.
Для реализации такой идеи вам понадобится:
- выделить на участке площадь под грибные мешки. Это может быть сарай, подвал или теплица с температурой 15-20 градусов и влажностью 85% – все зависит от вида грибов и выбранного способа выращивания;
- купить заготовки для проращивания грибов;
- заготовить солому или опилки в качестве субстрата;
- наладить рынок сбыта продукции.
Процесс выращивания грибов не только прибыльный, но и интересный. При соблюдении определенных правил грибы могут расти быстро, как на дрожжах. На 20 кв.метрах реально вырастить до 500 кг. Оптовая цена в настоящее время доходит до 150 рублей за 1 кг. Весь урожай принесет владельцу до 70 тыс.рублей.
В последующем объемы выращивания грибов можно увеличивать и получать больше прибыли.
Идея 4. Стрижка газонов
Многие дачники приобретают хорошую газонокосилку для личного пользования. Примерно раз в две недели они косят свой участок, а остальное время агрегат стоит без дела. Этот простой можно монетизировать: за стрижку газонов и приусадебных участков платят почасовую таксу. В зависимости от регионов стоимость часа работы составляет от 1000 рублей.
Разместите объявления на ближайшем магазине и авито. И вы будете зарабатывать на своей газонокосилке сами устанавливая график работы. Расходные материалы и бензин “потянут” незначительные средства.
Идея 5. Животноводство
С нынешней ситуации этот вид бизнеса многие считают невыгодным из-за сложностями с поставками кормов. Однако, если найти надежного поставщика кормов по оптимальной цене, разведение такого малогабаритного скота может приносить хорошую прибыль.
К таким видам скота относятся:
Мясо баранины ценится во всех регионах страны, хотя оптовики охотно скупают у населения все виды мяса.. А если обзавестись своей базой покупателей и продавать по розничной цене, прибыль будет гораздо более существенной.
Диетическое куриное и индюшачье мясо пользуется наибольшим спросом и хорошо раскупается. А еще высоким спросом пользуются яйца.
Животноводство для новичков может показаться слишком сложной бизнес-идей – но ведь все когда-то были новичками. Возможно, именно для вас этот дачный бизнес станет настоящей находкой.
Идея 6. Пчеловодство
Если ваша дача находится вблизи цветущих лугов, ваш оптимальный вариант бизнеса на земле – пасека. С ранней весны нужно продумать организацию, чтобы весь цветущий сезон у вас был медосбор. Покупка ульев и всего необходимого для пчел требует значительных финансов.
Но все зависит от масштабов бизнеса. Если вы хотите поставить несколько ульев, да еще знакомые продают их по выгодной цене, дело будет прибыльное.
Стоит учесть, что цена на мед будет сильно отличаться в зависимости от той культуры с которой пчелы его собирают.
Так средняя цена на 3 кг:
- липового – 2200;
- гречишного – 2200;
- акации – 2500;
- кориандра – 2000;
- разнотравье – 1200;
- подсолнух – 1400.
Поэтому выгодно собрать больше дорогого меда. Для этого нужно изучить породы пчел и найти поблизости культуры с медом высшей цены. Вывести ульи к месту сбора не составит труда.
Идея 7. Сдача бани в аренду
Далеко не у всех дачников есть собственная баня, а желающих попариться в чистой ухоженной бани немало. Поэтому если вы располагаете такой конструкцией организовать бизнес на аренде парилки вполне реально.
Если у вас уже имеется баня, финансовые вложения пойдут только на ее обустройство. Это небольшие средства – закупить партию веников, тазиков, шапок. Не забывайте про разные банные “фишки” – масла, камни, ушаты с холодной водой. Главное – поддерживать там чистоту и порядок и обустроить предбанную территорию.
Лучшие идеи бизнеса на даче для мужчин
В России принято считать, что мужчины на дачу ездят только отдыхать, а женщины чаще работают на земле. Но физический труд – это прерогатива мужчин. И если мужчина понимает, что он не просто трудится, а реализует бизнес-проект, он может сдвинуть горы.
Выше в статье приведены топ лучших идей для бизнеса, которые больше подходят сильному полу, но особенно среди них нужно выделить:
- покос травы – газонокосилки, как правило, увесистые машины и управлять мужчине ими легче;
- животноводство – скота на убой нужно “оформлять” мужчине, корма тоже закупаются в тяжеловесной таре;
- пчеловодство – ульи весят довольно-таки много, для их переноса нужна мужская сила. А для обработки ульев – мужская храбрость.
И хотя многие женщины вполне способны выполнять мужскую тяжёлую работу, эти три бизнес-идеи на земле больше подходят сильному полу.
Еще лучше дела идут, когда бизнес на земле носит семейный характер. В каждой из приведенной бизнес-идеи найдется наиболее подходящая работа, как для женщин, так и для мужчин. Поэтому совместный труд принесет больше пользы в финансовом плане и в сплочении семейных уз.
Выводы
Обустроить мини-проект над ним на своей даче – отличная идея. Мы рассмотрели в статье лишь несколько идей. Можно придумать еще множество идей для бизнеса на земле.
Небольшой земельный бизнес часто приносит владельцу моральное удовлетворения оттого, что люди получают экологичный продукт и пользу – но только при условии аккуратного и честного подхода к делу. При небольших оборотах реализовать плоды такого бизнеса можно на местном рынке, друзьям и знакомым, а при увеличении оборотов можно говорить о запуске полноценного бизнеса на земле.
Источник: abcbiznes.ru
