Я занимался разными видами бизнеса заработков в деревне, на своём гектаре и обратил внимание, что по сути не важно что выращивать вы всегда будите получать более менее одинаковый доход.
Я буду писать общие цифры для понимания самой сути, более точно каждый может посчитать самостоятельно.
Возьмём для примера:
- Картофель — с 1 гектара вы получите около 30000 кг картофеля, который продав по 30 рублей получите около 1000000 рублей.
- Помидоры — с 1 гектара вы получите урожай, который продадите и получите 1000000 рублей.
- Огурцы — с 1 гектара урожай можно продать и получить 1000000 рублей.
- Иван чай — с 1 гектара можно насушить чая и продать на 1000000 рублей
- Клубнику — с 1 гектара можно вырастить и продать на 1000000 рублей.
И так во всё, кроме каких-то эксклюзивных товаров и услуг.
Семья на уборке урожая.
Я это к тому, что по факту не стоит искать какой товар выгодней выращивать, чтобы потом выгодно продать. Задача выращивать то, что вам нравится и с этого вы получите достаточный доход.
Другое понимание в том, что если просто продавать продукцию с поля, то вам трудно будет заработать более 1000000 рублей. Поэтому задача стоит увеличить прибыль за счёт дополнительной диверсификации.
Например:
Картофель можно продать с поля оптом по 10 рублей и получить 300000 рублей. А можно положить на хранения и начать продавать в розницу с декабря месяца по 30-70 рублей и получить до 2000000 рублей.
Помидоры, огурцы можно продать с поля оптом, а можно заняться консервированием и продавать в 2-3 раза дороже.
Иван-Чай — можно продавать оптом, а можно делать разные сборы и увеличив ассортимент увеличить и прибыль.
Клубнику — можно продавать с поля, а можно варить, сушить, вялить. Объединить продажу Иван-чая с продажей варенья. Или добавлять сушёную клубнику в сборы с Иван-чаем.
И главное, чтобы зарабатывать в деревне надо научится продавать и показывать свой товар во всей красе. Сельское хозяйство уникально выгодное дело.
Источник: dzen.ru
Виды бизнеса на земле сельхозназначения.
События 2014 года потянули за собой ряд изменений, которые произошли в Российской Федерации. После того, как европейские страны, США, Канада, Австралия и Япония предъявили санкции России, страна ввела свои контрасанкции в лице запрета на импорт продуктов питания из упомянутых стран. Эти действия прямо коснулись аграрного сектора, который должен теперь выживать за свой счет.
Контрсанкции послужили стимулом не только для власти, чтобы предпринимать новые и свежие идеи, касающиеся сельского хозяйства, но и бизнесменов, которые охотно перешли работать в аграрный сектор. Санкции, введенные против России, неким образом сплотили власть и народ, заставив обе стороны работать в одном направлении.
Первым делом после введения запрета на импорт иностранной продукции, власти ввели программу импортозамещения. Благодаря этой программе сегодня активно развивается животноводство и выращивание зерновых культур, но многие отрасли аграрного сектора остаются в тяжелом состоянии, поэтому требуют немедленного развития и финансирования.
С учетом того, что сегодня государство «обеими руками» поддерживает аграрный сектор, в особенности финансово, работа в сельском хозяйстве стала неким модным трендом, поэтому многие люди стремятся начать свой бизнес на земельном участке. Многие задаются вопросом, какой же бизнес открыть на земле? С учетом данных рекомендаций, вам будет легче сделать выбор. Мелиорация и виды полива земли.
Важные моменты бизнеса на земельном участке сельхозназначения:
- Чтобы заниматься бизнесом сельскохозяйственного направления, не нужно иметь специальное образование, рекомендуется освоить особенности того или иного занятия;
- На первых этапах развития вашей бизнес-идеи вы можете обходиться своими силами, а дополнительную рабочую силу, машины и механизмы можно приобретать в процессе процветания вашего дела;
- Важным моментом связанным с бизнесом на земельном участке является тот факт, что официального оформления как предпринимателя или же получения лицензии в таком роде занятий не потребуется;
- Вы сами вправе выбирать: будет ли ваш бизнес сезонным или работать на вас весь год.
В процессе импортозамещения уже успела позитивно отличиться отрасль сельского хозяйства – животноводство. На сегодняшний день рынок на 80% заполнен национальной продукцией. Это в очередной раз доказывает, что бизнес, связанный с разведением животных, рентабельный. В особенности необходимо развивать бизнес с выращиванием крупного рогатого скота с целью производства молочных продуктов.
Прибыльные бизнес-идеи на земле связанные с фауной:
- На сегодня Ахиллесовой пятой аграрного сектора является молочная продукция, поэтому это направление считается до воли актуальным. Разведение крупного рогатого скота является прибыльным занятием. Главное, определиться с какой целью разводить коров: на молоко или на мясо. Чтобы создать свою ферму, необходимы три важных фактора: земля, сооружение фермы и закупка молодняка. Что касается корма, то его можно получить на сельскохозяйственном предприятии взамен на удобрение, производящее скотом. Начинать лучше с небольшого поголовья. Особенностью данного бизнеса является тот факт, что прибыль начинает капать с первых дней (если выбрать молочное направление).
- Если ваш земельный участок находится на берегу реки или озера, то это Клондайк. В такой местности можно разводить рыбу или же превратить земельный участок возле озера в базу отдыха. Что касается рыболовства, то здесь нужно учесть тот факт, что необходимо будет достать разрешение, но занимаясь разведением рыбы, можно зарабатывать не только на ее продаже, а так же на предоставлении платной возможности попробовать себя в роли рыбака. Для того, чтобы заниматься продажей рыбы, вам необходимы только снасти и умение общаться с людьми, чтобы реализовывать свой товар. Позже финансовые вложение понадобятся для приобретения мальков, чтобы пополнить свои рыбные запасы.
- Бизнес на разведении животных с ценным мехом. Главное, что потребуется для данного занятия, — это сооружение здания с клетками, а так же необходимо позаботиться о питании для животных и о самих зверьках. Начать можно не с дорого в содержании животного, таким является нутрия, которая приносит не только ценный мех, но и полезное диетическое мясо. В дальнейшем можно обзавестись более ценными в плане меха зверьками: приобрести шиншилл или норок. Это стоит сделать тогда, когда ваш капитал успеет подняться на выращивании нутрий. Этот бизнес в любом случае рентабельный, так как на сегодняшний день спрос превышает предложение.
- Разведение домашней птицы. Чтобы заниматься разведением домашней птицы, например, бройлеров или гусей, необходим земельный участок, на котором можно построить помещение для птицы, а так же площадь для выгула, инфракрасные лампами для обогрева, а так же молодняк и комбикорм. Разведение домашней птицы является очень перспективным занятием, так как данная живность является источником не только мяса, но и очень востребованного для человека продукта – яиц. Прибыль от такого занятие появляется после первого полугода.
- Пчеловодство. Чем нужно обзавестись, чтобы заняться пчеловодством? Центральной составляющей бизнеса построенного на пчеловодстве является улей с пчелами и специальное оборудование для извлечения меда. Этот бизнес позволяет получать прибыль не только от меда, но и от прополиса и воска. Пчеловодство требует от бизнесмена базовых специальных знаний в данной сфере. Приобретая земельный участок под улей, нужно обратить внимание на его местоположение. Лучше всего разместить пчел возле фруктового сада, и избегать ближайшие фермы с животными.
Источник: ground-best.ru
Земли сельхозназначения: особенности использования
Сельское хозяйство является основой существования государства. Для его ведения выделили земли с лучшими характеристиками плодородности. Возможность использования почвы зависит от категории, которые присвоили участку. Право владения и эксплуатации регулируют отдельные законы.
Основные понятия
Земли сельхозназначения – национальное достояние и важный стратегический ресурс. Наделы располагаются за пределами населенного пункта и предназначаются для агропромышленного производства. В Земельном кодексе указано, что делянки используют для возделывания почвы, выращивания и хранения продукции. Правовой контроль оборота участков следит за соблюдением особенностей эксплуатации.
Что это такое
К землям сельхозназначения относят наделы, которые применяют под пашню (обрабатываемые, пары). Почва подходит для посева культурных растений в пределах севооборота. Участки для выпаса животных называют пастбищами, для выращивания кормовых трав – сенокосами. Для культивирования многолетников (кустарников, деревьев) применяют сады, плантации и виноградники.
Картофелекопалка вибрационная для МК-7000,МК-7500
Посмотреть
Сельскохозяйственная машина HUTER MK-9500P-10
Посмотреть
Сельскохозяйственная машина HUTER МК-8000/135
Посмотреть
Сельскохозяйственная машина HUTER MK-7500P-10
Посмотреть
Сельскохозяйственная машина HUTER MK-15000P
Посмотреть
Сельскохозяйственная машина HUTER MK-13000P
Посмотреть
Сельскохозяйственная машина HUTER MK-11000PЕ
Посмотреть
Сельскохозяйственная машина HUTER МК-8000P BIG FOOT
Посмотреть
Сельскохозяйственная машина HUTER MK-8000В
Посмотреть
Сельскохозяйственная машина HUTER МК-7000PС без колес
Посмотреть
Все предложения
В наделах можно разводить рыбу и создавать птице- или животноводческую ферму. К залежам относят свободную распаханную с/х землю, которую когда-то использовали под пашню. В категорию входят необрабатываемые в течение 12 месяцев участки, не находящиеся под паром.
Для облегчения возделывания земли с/х назначения на территории можно строить хозяйственные конструкции. В наделах разрешены постройки для разведения животных (коровники, курятники) и здания для корма и оборудования (склады, сараи). Для техники и автомобилей возводят гаражи.
На территории можно строить погреб для хранения урожая (заготовок). Для проживания людей и ведения хозяйства разрешены небольшие домики (дачи). Коттедж высотой до трех этажей должен быть только для одной семьи.
Виды земель
Участки сельхозназначения – специальная категория земель, которая отличается от остальных наделов. Территорию по способу использования и качеству делят на 6 видов:
- Пашни. Самые плодородные и дорогие разновидности надо ежегодно возделывать, сеять и убирать урожай.
- Пары. Для улучшения характеристик обработанные земли консервируют.
- Пастбище. Места для выпаса животных.
- Сенокосы. Предназначены для выращивания кормовой травы.
- Насаждения многолетние. Наделы используют под сады, виноградники.
- Залежи. Простаивающие в течение нескольких лет участки.
В состав земель с/х назначения часто включают леса и посадки. В надел могут добавить места, которые не применяют с аграрной целью (болота, балки, овраги). На территории размещают объекты, использующиеся для обслуживания участка (дороги, коммуникации, инженерные сети). На площади разрешена организация защитных конструкций и насаждений.
Кто может пользоваться
Важным стратегическим ресурсом могут использовать люди, у которых есть гражданство РФ. Категория касается лиц со статусом фермера или занимающихся аграрными работами. В сохранении земель участвуют коренные малочисленные народы Севера, Дальнего Востока и общества казаков. Пользоваться участками могут коммерческие и религиозные организации. Закон дает право научным и учебным заведениям, которые занимаются аграрными исследованиями и обучением.
Чем нельзя заниматься
Земли сельхозназначения – специальная категория, использование которых контролирует государство. Территории считаются стратегическим ресурсом и естественным достоянием, поэтому находятся под тщательной охраной. Участки можно эксплуатировать только в аграрных целях, при нарушении виновника преследуют по закону.
У пахотных земель высокая кадастровая стоимость, поэтому их нельзя перевести в другие разделы. На территории не допускают любую деятельность, которая не связана с сельским хозяйством. На участках, находящихся под защитой государства, запрещено строительство любых конструкций.
На остальных видах земель нельзя заниматься коммерческой деятельностью и возводить жилье. Если владелец поставит магазин или оборудует небольшую гостиницу (хостел), то действия считаются нарушением закона. Дома разрешено строить в черте поселка или города.
При нецелевом использовании земель сельхозназначения виновнику выпишут штраф. Размер наказания для физических лиц от 0,5 до 1% от стоимости кадастровой, но не менее 10 тыс. рублей. Чиновникам грозят санкции в пределах 1-1,5% и 20 тыс. Для предприятий взыскание составляет 1,5-2% или не менее 100 тыс.
Какие бывают налоги
Владельцы земельных участков сельхозназначения должны платить налоги. При нарушении сроков и сумм виновникам выписывают штраф. Размер платежей привязан к виду территории и способу использования. Собственниками наделов считают физических или юридических лиц.
Земельный налог аграриев высчитывают по коэффициенту 0,3%. Для остальных категорий применяют ставку в 1,5%. Уменьшенный тариф уместен в случаях, когда участок сельхозназначения расположен вне городской или поселковой зоны. Дача может находиться в границах мегаполиса, а огород – вне пределов.
Низкий коэффициент применяют для земель, которые используют по прямому назначению. Ставка уместна не только для аграрных или животноводческих предприятий, но и для участков для:
- ведения огорода;
- садов, плантаций, виноградников;
- объектов государственных нужд.
Секатор ВИХРЬ 200мм, возвратная пружина, храповый механизм, тефлон. покрытие
Посмотреть
Все предложения
Если землю выкупают для последующей перепродажи, то уменьшенный тариф не применяют. Коэффициент берут по ставке 1,5% и рассчитывают сумму налога. При нецелевом использовании территории виновнику придется оплачивать увеличенный объем. При самостоятельном устранении нарушений пересчитывают плату.
Тариф в 0,3% применяют для земель, на которых ведут индивидуальное хозяйство, для остальных – 1,5%. При начислении налога учитывают размеры участка, стоимость за квадрат по кадастру и коэффициент. Окончательную сумму можно рассчитать на сайте налоговой службы при помощи онлайн-калькулятора. Физическому лицу данные и квитанцию для оплаты пришлет по почте инспектор ФНС.
Земельный налог не начисляют коренным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока. Существуют отдельные послабления для ветеранов Wow и участников боевых действий, для инвалидов и ликвидаторов последствий на ЧАЭС. Данные о льготах и заявление подают в налоговую службу.
Как перевести в другую категорию
Все типы участков делят на зоны по видам разрешенного использования. ВРИ представляет собой подробный список деятельности, которой можно заниматься на конкретной территории. Все почвы прописаны в классификаторе и каждой единице присвоили индивидуальный код в виде набора цифр.
Если владелец хочет построить на участке дом, то нужно изменение в категории земель сельхозназначения. Для решения проблемы территорию часто переводят в пределы населенного пункта. Человеку придется возместить разницу между стоимостью с/х надела и индивидуальным жилищным строительством. Иногда достаточно расширение границ.
Чтобы изменить категорию земли, надо обратиться в местный управляющий орган с заявлением. В тексте указывают кадастровый номер, полномочия на участок и обоснование для смены. Прошение могут рассматривать до 2-3 месяцев. При положительном результате дают разрешение о переводе, которое в течение 2 недель придет по почте. Отказ можно оспорить в судебном порядке.
Заключение
Сельскохозяйственная земля – ценный стратегический ресурс, у которого приоритетное использование и строгий контроль государства. На участках можно развивать аграрное или животноводческое хозяйство. При возведении строений на территории существуют ограничения по типу и размерам зданий.
Источник: m-strana.ru
