Как начать бизнес по ремонту подъездов

• Пример бизнес плана создания сайта по ремонту подъездов зданий, жилых домов, офисных центров и т.д. (реферат).

Бизнес план создания сайта по оказанию услуг ремонта подъездов зданий, жилых домов, офисных центров и т.д. :

1. Титульный лист бизнес плана
2. Оглавление бизнес плана
3. Введение
4. Суть предлагаемого проекта
5. Досье предприятия
6. Продукты и услуги, предлагаемые предприятием
7. Производственная деятельность предприятия
8. Анализ отрасли или её сегмента
9. Объём продаж предприятия
10. Результаты маркетинговых исследований
11. Финансовые показатели предприятия
12. Перспективы и планы развития предприятия
13. Лицензии, патентные и иные права
14. Степень риска
15. Заключение
16. Список основных сайтов-конкурентов

Должность _____________ Фамилия И.О.

«___ «___________ 200_г.

Создание сайта фирмы

по оказанию услуг ремонта подъездов зданий, жилых домов, офисных центров и т.д.

как заработать денег быстро и без вложений, зарабатываем на ремонте подъезда.

Бизнес план
на 2012г.

Красильщиков О.П.
Директор

• 2. Оглавление бизнес плана (пример)

Фирма ООО «Колористика подъезда» (далее — фирма) создана в ноябре 2004г. и специализируется по оказанию услуг ремонта подъездов зданий, жилых домов, офисных центров и т.д.

За время работы фирмы постоянными клиентами стали многие юридические лица и физические лица.

На данный момент у фирмы имеется офис, являющийся собственностью фирмы, и склад на западе Москве.

В настоящее время у фирмы сайта нет.

1. Увеличение прибыли.
2. Установление партнёрских отношений с корпоративными клиентами.
3. С нижение накладных расходов на рекламу.
4. Расширение региона оказываемых услуг.
5. Адаптация хозяйственной деятельности и системы управления предприятием к изменяющимся внешним и внутренним экономическим условиям и к изменениям на данном сегменте рынка.

Наиболее эффективный и дешёвый способ их решения — создание корпоративного сайта по оказанию услуг ремонта подъездов зданий, жилых домов, офисных центров и т.д.

Для создания корпоративного сайта необходим объём финансирования в размере $ 340 000 . Далее — сайт.

1. Подготовка контента Интернет-магазина (текст сайта, таблицы и графика сайта) — $ 30 000.
2. Разработка и отладка собственно сайта — $ 70 000.
3. Подготовка рекламных материалов д ля передачи корпоративным клиентам в печатном и электронном виде — 10 000 $ .
4. Раскрутка (реклама) сайта в Интернете — $ 150 000.
5. Сопровождение, поддержка и обновление сайта в течение года веб-студией «Антула» — $ 7 5 000 .
6. Дополнительные организационно-технические расходы предприятия (обновление компьютерного парка, приобретение новой оргтехники, затраты на оплату хостинга, выделенной линии , обучение персонала и т.п.) — $ 5 000 .

Обеспечение кредита: офис фирмы и гарантии поручителей.

Бизнес на косметическом ремонте подъездов

Предполагаемая прибыль в течение года от данного проекта ожидается в размере не менее 400%. Т.е. каждый рубль, вложенный в создание сайта и его поддержку, должен принести в течение года не менее 4 руб. прибыли.

• 4. Суть предлагаемого проекта

Суть проекта — создание сайта по оказанию услуг ремонта подъездов зданий, жилых домов, офисных центров и т.д.

Разработчик сайта: профессиональная студия веб-дизайна «Антула», специализирующаяся на создании сайтов для бизнеса.

Объём сайта — около 330 html страниц. На сайте будет подробно описаны оказываемые услуги, история фирмы, ее настоящее, перспективы, справочная информация и т.д. Посетителю предоставляется возможность задать вопрос с использованием сайта, узнать о новых товарах, а также подписаться на рассылку «Капитальный ремонт дома».

Ориентировочный срок создания сайта — 6 недель.

Ожидаемое количество посетителей сайта в месяц — не менее 12 000 человек.

Средняя сумма сделки — не менее 5 000 000 рублей. Средняя торговая наценка — 3 0 %.

Ожидаемое количество сделок за месяц — не менее 1 0.

Объём валовой прибыли в месяц, без учета налогов и накладных расходов, не связанных с сайтом, — не менее 1 5 000 000 рублей.

• 5. Досье предприятия

Подробная информация для кредитного учреждения или инвестора о фирме: дата регистрации, размер уставного капитала, сведения об учредителях и т.д.

Ремонт подъезда — обязанность УК или жильцов?

Подъезд – часть дома, которую жильцы видят регулярно. И поэтому важно, чтобы он был опрятным, безопасным и по возможности красивым. Кто и с какой периодичностью должен делать в нем ремонт, как добиться обновления или исправления изъянов, за чей счет ремонтировать подъезд, расскажем в этой статье.

Кто им владеет и кто за него отвечает?

Подъезд относится к общедомовому имуществу и принадлежит всем жильцам. А ответственность за него с точки зрения благоустройства несет организация, управляющая данным домом (например, управляющая компания или ТСЖ).

Какую бы форму вы ни выбрали, именно организация, которой доверено обслуживание общедомового имущества, занимается вопросами планового и срочного ремонта.

Капитальный ремонт подъезда

Средства на капитальный ремонт формируются из ежемесячных взносов, которые делают все жильцы дома. Правила, по которым проводятся такие работы, описаны в ст. 166 Жилищного кодекса РФ. Важно знать, что не все работы входят в капитальный ремонт как таковой. В частности, капитальный ремонт включает:

• Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения.
• Ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.
• Ремонт крыши.
• Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.
• Ремонт фасада.
• Ремонт фундамента многоквартирного дома.

Соответственно, если какие-то из этих работ затрагивают подъезд, то это считается капитальным ремонтом.

Кроме того, в конкретном регионе может быть принят нормативный акт, расширяющий перечень работ по капитальному ремонту общего имущества. К ним могут быть отнесены: утепление фасада, переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую, устройство выходов на кровлю, установка автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, газа) и другие виды услуг или работ.

Остальные виды работ – это косметический ремонт.

Капитальный ремонт подъездов многоквартирных домов управляющими компаниями производится по графику, раньше графика работы производятся в том случае, если есть форс-мажор (неисправность, поломка, обрушение части дома, природные явления, сильный износ здания и так далее).

Косметический ремонт подъезда

Он включает в себя собственно работы, которые не затрагивают само здание и коммуникации, больше относятся к внешнему виду подъездов:

• Побелка и покраска стен.
• Замена светильников и стекол.
• Ремонт тамбура, почтовых ящиков, входной двери, люков и так далее.
• Установка (замена) поручней.
• Восстановление пола.

Как часто должны делать ремонт в подъезде? Если был заключен договор с управляющей организацией, то в договоре управления в том числе должен содержаться перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также порядок изменения такого перечня. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив должны обеспечивать нормативно установленные требования по содержанию и обслуживанию жилого фонда. Пунктом 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда установлено, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и их физического износа.

Исправление недостатков и устранение аварий

Если что-то происходит с подъездом, что влияет на внешний вид (отвалилась штукатурка, разбили окно, светильник, побили плитку на полу и так далее), следует также обращаться в управляющую компанию. Если это произошло в результате чьих-то действий (по неосторожности или в результате вандализма), этого человека могут заставить возместить ущерб.

Как добиться от управляющей компании проведения ремонта

Если вы хотите провести какие-то дополнительные работы в подъезде, это можно сделать после общего собрания, на котором будет принято соответствующее решение. На нем решают, какие работы будут проводиться, какой взнос сделают жильцы.

Если вы хотите, чтобы был проведен текущий ремонт, и считаете, что в этом есть объективная необходимость, а управляющая компания по своей инициативе этого не делает, необходимо обращаться в УК с заявлением. Предварительно желательно также организовать собрание жильцов, постановить на нем вопрос о необходимости проведения ремонта и с протоколом обращаться в УК. Напишите заявление в двух экземплярах, один останется у вас, на нем должна быть подпись ответственного лица и дата принятия документа в работу.

Дополнительные средства на текущий ремонт жильцы не вносят.

Кто занимается непосредственно работами

Управляющая компания может осуществить ремонт своими силами или привлечь подрядчиков. В любом случае дополнительных денег с жильцов она не может требовать (если речь идет о текущем, а не дополнительном ремонте, – понятно, что, если жильцы хотят лепнину и позолоту, они обеспечивают их за свои деньги).

Важно! Ремонт – это не только сами «грязные» работы, он включает и последующую уборку. Исполнители должны помыть стены и пол, вынести мусор, убедиться, что все работает. Только после этого ответственные жильцы могут подписывать акт приема работ.

Если управляющая компания не хочет работать

Если управляющая компания отказывается делать ремонт в подъезде, для начала стоит обращаться в администрацию самой управляющей компании с жалобой. Если жалоба остается без ответа, есть смысл отправить запрос в жилищную инспекцию. Опишите ситуацию, приложите имеющиеся у вас документы (в том числе обращения в управляющую компанию, если они есть). Если и это не помогает, можно обращаться в прокуратуру или суд.

Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.

При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

Источник: rskrf.ru

Бизнес-идеи: ремонт подъездов

Сегодня коммунальные службы не заинтересованы в качественном ремонте подъездов и зачастую игнорируют требования и нормы ремонта. Подъезд – это то, с чего начинается дом, и сейчас, благодаря желанию людей жить в лучших условиях, сформировалось новое, особенное место в сфере услуг.

Что для нас классический ремонт подъезда? Это покраска, побелка стен, что совсем не влияет на усовершенствование внешнего вида подъезда. Держится такой ремонт 2-3 года, через это время нужно заново красить, белить стены. Для успешности и популярности услуг к стандартному косметическому ремонту стоит добавить несколько видов работ: установление видеокамер, электромонтаж, замена отопления на более выгодную систему, установка новых дверей и замена лестничных перил.

По мнению аналитиков, данная идея не будет слишком затратной и на выполнение подобных работ потребуется всего 2 специалиста по выполнению ремонта и монтажа.

Выполнение требований клиента – залог успеха дела. Следует обратить внимание на технологию уборки во время ремонта. Необходимо использовать новейшее, современное оборудование для уборки строительного мусора и хлама. И стоит помнить, что работы не должны мешать жильцам, поэтому проводить их нужно по будням и в рабочее время. Выполнение и следование этим простым правилам даст возможность не только заработать репутацию, но и с легкостью нарабатать клиентскую базу, необходимую для развития бизнеса.