Есть дом с вложением мат капитала, могу я свою долю перевести в нежилую?
Ответы на вопрос (4):
04.05.2019, 08:13,
Долю нельзя перевести в нежилую, поскольку нет понятия жилая или нежилая доля. Перевести можно жилое помещение в нежилое.
04.05.2019, 08:47,
Магазин можете открыть в одном из помещений без перевода помещения в нежилое.
Это позволяют нормы ст. 17 Жилищного кодекса, которые устанавливают пределы использования жилого помещения.
Согласно п. 2 ст. 17 ЖК допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Согласно п. 3 ст. 17 ЖК не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
Как законно обналичить материнский капитал! На что использовать и потратить маткапитал в 2020 году!
Пункт 3 ст. 17 ЖК с 1 октября 2019 года будет действовать в другой редакции:
«3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц, а также осуществление в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона от 26 сентября 1997 года N 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях». Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.
(в ред. Федеральных законов от 06.07.2016 N 374-ФЗ, от 15.04.2019 N 59-ФЗ)».
Пункт 4 статьи 17 ЖК также требует. Чтобы Вы пользовались этим помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Источник: www.9111.ru
Как открыть бизнес на мат капитал
Материнский капитал является одной из самых популярных мер государственной поддержки. В нашей статье Вы найдете информацию о размере его выплат в 2023 г. порядке, оформлении, цели, на которые может быть направлен материнский капитал, а также круге лиц, которые имеют право его использовать.
Коротко о главном.
Материнский капитал – это мера гос. поддержки семей с детьми, осуществляемая на безвозмездной основе и используемая строго по назначению, предусмотренному в законе.
Мат.капитал может быть направлен как полностью для достижения одной цели, так и использован по частям на разные направления.
Материнский капитал 2023 — НОВЫЕ ПРАВИЛА
Материнский капитал выдается в строго установленном размере и положен лишь той категории граждан, которая предусмотрена в законе.
Право на материнский капитал подтверждается именным сертификатом и возникает только один раз со дня рождения ребенка. Но в некоторых случаях семьям положена доплата. (Данное условие, действующей с 2020 года).
Важно. Наличные деньги по сертификату получить нельзя.
Размер выплат мат.капитала в 2023 г.
с 1 февраля 2023 года материнский капитал проиндексирован на 11,9 % его размер зависит от количества детей в семье, а также от года, когда ребенок родился или был усыновлен. В частности, по мат. капиталу предоставляется следующие суммы:
• 775 628.25 руб. – на второго ребенка, если первый ребенок родился или усыновлен до 2020 г., второй – в 2020 г. и позже;
• 775 628.25 руб. – на третьего ребенка, если первый и второй ребенок родились до 2007 г., третий – в 2020 г. и позже;
• 586 946,72 руб. – на второго ребенка, если оба ребёнка родились до 2020 года;
• 586 946,72 руб. – на единственного ребёнка, родившегося с 1 января 2020 г.
• 586 946,72 руб. – на первого с 1 января 2020 г. и еще 188 681,53 руб., если появился второй ребенок.
Кому положен мат.капитал.
Право на мат.капитал возникает у граждан Российской Федерации независимо от места их жительства. В том числе у:
• женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с 01.01.2020;
• женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007;
• женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01.01.2007, если ранее они не воспользовались правом на получение материнского капитала;
• мужчин, являющихся единственным усыновителем первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на получение мат.капитала, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 01.01.2020;
• мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 01.01.2007;
• мужчин, воспитывающих второго, третьего ребенка или последующих детей, рожденных начиная с 01.01.2007, и являющиеся их отцами (усыновителями), в случае смерти женщины, не имевшей гражданства РФ, родившей указанных детей, либо объявления ее умершей;
• мужчин, воспитывающих первого ребенка, рожденного начиная с 01.01.2020, и являющиеся отцами (усыновителями) указанного ребенка, в случае смерти женщины, не имевшей гражданства РФ, родившей указанного ребенка, либо объявления ее умершей.
Важно. В выдаче мат.капитала может быть отказано:
• Лицам, лишенным родительских прав
• Лицам, совершивших противоправные действия против ребёнка или других детей в семье
• В случае, если в заявлении указаны неверные данные: например, года рождения ребёнка или гражданство и т.д.
• В случае, если заявителем уже израсходованы все средства мат.капитала.
Сертификат на материнский капитал.
Право на материнский капитал подтверждается государственным сертификатом, представляющим собой именной документ, выдаваемый на бумажном носителе или в форме электронного документа.
В текущее время существует два способы оформления сертификата:
— В беззаявительном порядке, то есть автоматически. Решение о выдаче сертификата в названном случае выдается на основании сведений о рождении или усыновлении ребенка, которые поступают в Социальный фонд России (далее
– СФР) по средствам Федеральной государственной информационной системы «Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния» (сокращено ФГИС «ЕГР ЗАГС»). Решение о выдаче или об отказе в выдаче сертификата выносится в течение 5 рабочих дней с момента поступления сведений. Однако при наличии оснований данный срок может быть увеличен до 15 рабочих дней.
— На основании заявления, которое возможно подать как на портале Гос.услуг, так и на сайте Социального фонда России. Также заявление возможно подать в любом отделении Социального фонда России и МФЦ.
К заявлению необходимо приложить:
• Документ, удостоверяющий личность и СНИЛС заявителя;
• Свидетельство о рождении детей или решение суда об усыновлении;
• Свидетельство с отметкой о гражданстве того ребенка, с рождением которого появилось право на мат.капитал.
• Решение суда или свидетельство о смерти матери, если заявителем является иное лицо.
• Документ, подтверждающий полномочия законного представителя или доверенного лица, если заявление подано представителем заявителя.
Цели, на которые возможно использовать мат.капитал.
• Приобретение жилой недвижимости;
• Покупку жилья по договору участия в долевом строительстве;
• Строительство или реконструкцию частного дома;
• Оплату первоначального взноса по ипотеке или на погашение действующей ипотеки, в том числе на досрочное погашение ипотеки;
• Приобретение по договору участия в долевом строительстве жилой недвижимости;
• Оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
• Образование детей
• Формирование накопительной пенсии матери
• Компенсацию затрат на товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
• Ежемесячные выплаты на второго ребенка, рождённого или усыновлённого — с 1 января 2018 г. (С 1 января 2023 года семьи с доходом ниже 2 прожиточных минимумов на человека могут получать ежемесячную выплату из средств материнского капитала на любого ребенка до 3 лет в семье, независимо от очередности рождения. Размер пособия равен прожиточному минимуму на детей в субъекте. Величина прожиточного минимума в Калининградской области на 2023 г. га детей составляет 14 362.00 руб.).
Важно. Материнский капитал возможно комбинировать со всеми льготными ипотечными программами:
• Семейной ипотекой;
• Льготной ипотекой;
• Сельской ипотекой;
• Дальневосточной ипотекой;
• ИТ-ипотекой.
Обратите внимание. Родители в Донецкой и Луганской народных республиках, Херсонской и Запорожской областях смогут получить материнский капитал за детей, рожденных с 2007 года. Семьи смогут обращаться за средствами материнского капитала по правилам, действовавшим на момент рождения ребенка.
Важно. Материнский капитал возможно использовать при покупке квартиры как на первичном, так и вторичном рынке жилья. При этом законом разрешено использовать мат.капитал как при приобретении жилья в новостройке по договору долевого участия (ДДУ) так и через участие в ЖСК или по предварительному договору купли-продажи.
Наше агентство располагает большой базой объектов недвижимости от собственников жилья на всей территории Калининградской области, как на первичном так и вторичном рынке недвижимости, как в многоквартирных так и малоквартирных домах, в том числе таунхаусах, коттеджах на 2 семьи и т.д.
Наши специалисты учтут все Ваши предпочтения и подберут наилучшие варианты, а также окажут помощь по сбору и проверке документов, необходимых для совершения сделки и ее регистрации в Росреестре. Мы готовы консультировать Вас на всех этапах покупки жилья.
Источник: spr39.com
Материнский капитал можно вложить в бизнес
Минтруд предложил разрешить инвестировать материнский капитал в бизнес с 2017 года.
Эта инициатива нашла поддержку ряда ведомств на совещании, проведенном у курирующей социальные вопросы вице-премьера Ольги Голодец. Не одобрило инициативу лишь Минэкономразвития, по мнению которого инвестиции в бизнес в данном случае являются слишком рискованными.
Если инициативу примут, то на средства маткапитала можно будет открыть собственное небольшое дело, пишет РБК daily.
Представители бизнеса и эксперты считают, что большая часть россиян, не имеющая предпринимательского опыта, не сможет рационально распорядиться деньгами, выделенными властями за рождение детей. Экспертам открытие своего дела на средства маткапитала кажется сомнительной затеей, ведь бизнес может прогореть. Кроме того, по мнению специалистов, скорее всего, желающих воспользоваться программой будет немного, поэтому экономическую ситуацию в стране программа не улучшит.
Отмечается, что Минтруд также предлагал разрешить тратить маткапитал на аренду жилья, но эта инициатива была отклонена.
Сейчас сумма материнского капитала составляет почти 410 тыс.руб. В настоящее время материнский капитал можно вкладывать в улучшение жилищных условий, накопительную пенсию матери и образование ребенка.
Весной президент Владимир Путин поручил правительству проработать вопрос о продлении программы маткапитала после 2016 года. Однако в сентябре Минфин в связи с дефицитом бюджета предложил свернуть программу, между тем Голодец считает, что продлить программу материнского капитала в России необходимо как минимум еще на 15 лет.
Источник: actualcomment.ru