Как открыть бизнес по аренде

Как обернуть кризис в свою пользу и зарабатывать от 150 000 рублей месяц?

• Вид деятельности: Открытие диспетчерской службы (услуги грузчиков разнорабочих).
• Вложение: от 314 тыс. руб.
• Потенциальный доход: от 150 тыс. руб.
• Сложность бизнеса (экспертное мнение Фабрика манимейкеров): низкая (2 бала по 5-бальной шкале).

Обоснование:

1. На начальном этапе можно обойтись без наемного персонала (сотрудники в офис), не требуется офис (бизнес можно вести на дому).
2. Возможность находится на упрощенном режиме налогообложения. Деятельность подходит под УСН (доход 6%). Весь налоговый учет может вести предприниматель самостоятельно, каких то особых разрешений и лицензий не требуется.
3. Спрос на услуги постоянен, в том числе в кризис, отсутствуют валютные риски.
4. Низкая конкуренция со стороны крупных (федеральных) компаний. На рынке много небольших компаний оказывающих усеченный спектр услуг и не отвечающих за качество представляемой услуги, данные компании нельзя считать за конкурентов.
5. Основная сложность — деятельность связана с людским фактором. С получением заказов, скорее всего проблем не будет, а вот найти качественный персонал, который будет выходить на работу, особенно с утра — это будет сделать не так просто.

Бизнес с минимальными рисками, быстрой окупаемостью, небольшими вложениями и высокой маржинальностью востребован всегда, но в кризис он востребован втройне. Сегодняшний день предъявляет ряд дополнительных требований. Бизнес не должен быть связан с покупкой товаров и услуг за иностранную валюту, на него не должны влиять санкции, введённые против России и санкции, введенные Россией против других государств.

Бесплатный КУРС «Прокат карнавальных костюмов»

Идеальным будет бизнес, который не только устойчив в кризис, но и способен извлекать из кризиса дополнительные возможности для роста. Один из видов такого бизнеса — это бизнес по аренде разнорабочего персонала. Он не зависит от курса валют, так как все затраты осуществляются исключительно в рублях.

Не привязан к внешней политике, потому что никак не взаимодействует с другими государствами. Не требует гигантских вложений, закупок товаров, аренды больших помещений. Окупается от 3 месяцев до полугода. И главное, этот бизнес в тренде именно сейчас, именно в кризис.

Почему аутсорсинг разнорабочих сейчас в тренде?

Потому что в кризис прибыли сжимаются и каждой фирме приходится задумываться о том, как сократить свои издержки. Любой предприниматель знает, какие издержки основные. Это, почти всегда, издержки на заработную плату. Чтобы сократить такие издержки, фирма, в первую очередь, сокращает позиции, в которых нет острой необходимости. Другим сотрудникам могут добавить обязанностей или увеличить нагрузку, но это неэффективно ,ведь никто не хочет получать меньше ,чем до этого, или работать больше за ту же зарплату.

Поэтому, многие фирмы обращаются к аутсорсингу, то есть передают некоторые функции сторонним фирмам, которые могут выполнять эти функции с меньшими затратами. Но мало кто захочет предавать на аутсорсинг жизненно важные функции. Довольно рискованно иметь бухгалтера «на стороне» ведь это значит ослабить контроль над собственными финансами. Юристов тоже лучше держать при себе, да и программист тоже пусть лучше будет свой.

Бизнес на аренде кальянов / Сколько заработал за год? / Как начать в своем городе ? 18+

Кого абсолютно точно выгодно перевести на аутсорсинг? Правильно, человека, функции которого вторичны. Кто это? Есть такая категория людей, у которых вторичность их функций отражается даже в названии — это подсобные рабочие, их — то переводить на аутсорсинг выгоднее всего.

Почему именно подсобные рабочие?

Представим, что на заводе или в крупной фирме имеется в штате грузчик, так как периодически требуется что-нибудь таскать, переносить и так далее. Услуги грузчика требуются не всегда, а зарплату изволь платить ему регулярно. Но когда экономика на подъеме, деньги текут рекой, можно не обращать на это внимание. А в кризис приходится задумываться, нужен ли нам вот этот конкретный грузчик? И часто можно прийти к выводу, что нет, свою зарплату он явно не оправдывает.

В итоге, грузчик теперь перешел в разряд безработных, а завод или фирма осталась без грузчика, при том, что иногда его услуги все же требуются. Получается ситуация неполной эффективности. Грузчик не зарабатывает, хотя его услуги нужны, фирма не имеет исполнителя необходимых функций. Вот здесь и появляется человек, занимающийся предоставлением подсобного персонала в аренду.

Что нужно грузчику? Найти хоть какую-то работу. Что нужно фирмам? Услуги грузчика лишь на определенный период. Заметим, что изначально мы упростили ситуацию.

Вопрос касается не только грузчиков, но и любых подсобных рабочих. Так вот, в задачу фирмы, занимающейся предоставлением рабочего персонала в аренду, входит нахождение людей с определенными навыками, заключение с ними договоров и передача их заказчику на определенный период.

Как на этом можно неплохо зарабатывать?

Предположим, вы предоставляете фирме разнорабочего с почасовой оплатой 200 рублей в час. Им это выгодно, так как грузчик в штате обойдется им дороже. Грузчику вы платите 120 рублей в час, ему это тоже выгодно, так как иначе, он бы вообще остался без работы. 30 рублей уходит на налоги и накладные расходы. 50 рублей — ваша прибыль.

Вы зарабатываете на посредничестве между фирмами, которым нужен временный персонал и людьми, которым нужна подработка. 50 рублей в час с одного рабочего, это 400 рублей за восьмичасовую смену. С 10 рабочих получается 4 тысячи в день. Величина заработка зависит от того, сколько предпринимателю удалось трудоустроить рабочих. Прибыль 150 000 в месяц — волне реалистичный вариант.

Да, на яхту как у Абрамовича может и не хватит, но все-таки хороший и стабильный заработок.

Если все так просто, то почему этот рынок заполнен не на 100%?

Конечно, все не так просто как может показаться. Во-первых, у заказчиков всегда разнообразные запросы. Сегодня им нужно 5 грузчиков к четвергу, завтра 4 промышленных альпиниста к пятнице, послезавтра 7 копателей траншей к понедельнику. Как вы найдете именно тех людей, которые нужны, именно в таком количестве, да и еще и в срок? А сроки всегда сжатые, ведь подобного рода работы редко планируются заранее.

Как вы найдете ответственных работников, которые придут когда нужно и сделают все качественно?

Как вы будете искать клиентов? Ходить с плакатом « Продам рабочих» — не самая лучшая идея. Необходимо иметь надежные каналы продвижения. В XXI веке значительная часть таких каналов сосредоточена в интернете. Вы знаете, как создать продающий сайт, который будет привлекать клиентов, а не отталкивать их?

Вы умеете настраивать контекстную рекламу максимально эффективно? А это очень хороший канал продвижения, если уметь им пользоваться, и «деньги в трубу» если не уметь. Есть ли у вас понимание, где размещать рекламные объявления и какими они должны быть?

Если даже вы сумели найти клиента, то как можно быть уверенным, что он добросовестный? Какой договор с ним заключить, чтобы он не смог вас «кинуть»? Какой договор заключить с рабочими, чтобы не возникло проблем?

У вас есть ответ на все эти вопросы? Если да, то вы можете смело открывать свой бизнес самостоятельно. Но что делать, если ответов на эти вопросы нет? Рискните! Конечно, 97% новых предприятий закрываются в первый же год, но ведь вы можете попасть в те самые 3 %, которые выживают. Скорее всего, вы потеряете свои деньги и время, но шанс все-таки есть!

Вы не получите прибыли, но зато приобретете массу впечатлений и опыт, пусть и несколько печальный.

Как получать деньги, а не печальный опыт?

Для тех, кто занимается бизнесом ради прибыли, а не ради одних впечатлений, есть подходящий вариант. Компания «Персональное решение» на рынке аренды рабочего персонала уже 8 лет и за это время она не только добилась многомилионного оборота и многомиллионной прибыли, но и накопила бесценный опыт, которым готова поделиться. И не только опытом, но и всеми своими наработками.

Конечно, «Персональное решение» не благотворительный фонд, а коммерческая организация ,поэтому опыт и все остальное будут стоить денег. Стоит ли за это платить, решать вам. Но давайте сначала посмотрим на коммерческое предложение фирмы.

Возьмем стандартный пакет «Готовый бизнес», он так называется потому, что вы действительно получаете уже готовый бизнес. Цена пакета 299 тысяч рублей, остальные инвестиции составляют около 15 тысяч рублей. Что входит в пакет?

7 преимуществ «Персонального решения»

Во-первых, вы получаете IT систему для сбора рабочих, которая не только позволит найти и собрать рабочих к необходимому сроку, но и определить, насколько этот работник надежен, ведь в системе есть продуманный рейтинг тех, кого вы нанимаете. «Персональное решение» одна из немногих компаний, которые «заморачиваются» насчет автоматизации таких процессов. Так что предложение, можно сказать, уникальное.

Во-вторых, вы получаете сайт, сделанный теми, кто создал сайт приносящий прибыль в несколько миллионов. Он будет продавать каждым своим разделом, каждым словом.

В-третьих, вы получаете четкое руководство по настройке контекстной рекламы. Не нужно сливать кучу денег и тратить кучу времени на то, чтобы отладить контекстную рекламу.

В-четвертых, вам предоставят просто огромную базу знаний, в которой собрана вся необходимая информация для ведения этого бизнеса. После того, как вы с ней ознакомитесь, вы будете знать ответы на все вопросы, которые могут возникнуть при ведении бизнеса, в том числе и ответ на вопрос какие договора заключать как с клиентом, так и с работником. Да, придется попотеть, информации действительно много ,но в этот бизнес нельзя входить неподготовленным.

В-пятых, компания считает недостаточным самостоятельную подготовку, поэтому проводит стажировку у себя в центральном офисе. В ходе стажировки вы не только сможете познакомиться с бизнесом вживую, но и посмотреть на компанию «Персональное решение» изнутри.

В-шестых, компания понимает, что на все вопросы дать ответы сразу невозможно, поэтому если у вас возникает вопрос, ответа на который нет в базе знаний, то вы можете обратиться в отдел поддержки, который работает специально для него.

В — седьмых, вы получаете готовый бренд, свой логотип, символику, уникальный дизайн.

Можно перечислять еще и в-восьмых и в-девятых, но достаточно на сей раз.

Покупать ли бизнес, приносящий от 150 000 рублей в месяц?

Вам стоит подумать и решить, интересен ли вам этот бизнес, хотите начать его с «Персональным решением»? Как говорится в песне: «Думает сами, решайте сами». Если вы решили вопрос положительно, то оставляйте заявку здесь, с вами свяжется менеджер компании, и вы обсудите с ним детали. Если сомневаетесь, то все равно оставляйте заявку.

Зададите менеджеру все интересующие вас вопросы, после чего он отправит вам предельно подробную презентацию, и вы сможете все решить однозначно. Ну а если решили вопрос отрицательно, то «Персональное решение» все равно будет радо с вами пообщаться, вдруг вы измените свое мнение?

Узнать больше о франшизе «Персональное решение».

Источник: moneymakerfactory.ru

Всё о сдаче помещений в аренду сетевикам

Арендный бизнес, основанный на сдаче помещения в аренду крупным продуктовым сетям, а также сетевому общепиту, сегодня является одним из самых востребованных способов инвестирования в недвижимость.

Перекресток, Виктория, Магнит, Пятерочка, KFC, Макдональдс — любые крупные сети всегда пользуются спросом, так как они стабильны и настроены на долгосрочное сотрудничество.

Какие площади востребованы сетевиками

Что касается размера помещения, то площадь в первую очередь зависит от профиля арендатора. Для продуктовых супермаркетов оптимальная площадь — 350-500 кв. м, для специализированных магазинов, таких как Вкусвилл, МясновЪ, — от 100 до 300 кв. м. Салоны красоты, аптеки, медицинские центры, магазины одежды и обуви ищут площади от 80 до 200 кв. м. В сегменте общепита все зависит от формата. Так, ресторанам необходимо в среднем 300-700 кв. м, фаст-фуду, кафе и кофейням – 100-300 кв. м, а небольшим заведениям типа «кофе с собой» достаточно 10-40 кв. м.

Технические характеристики – главное, на что обращает внимание инвестор

Помещение тогда инвестиционно привлекательно, когда существует большой пул альтернативных потенциальных арендаторов. А это в первую очередь определяется его техническими характеристиками.

Наиболее востребованы помещения, расположенные на первых этажах, со свободной планировкой и витринным остеклением, а также несколькими входами, как минимум основным с главной улицы и дополнительным «со двора» для разгрузки и эвакуации. Наличие нескольких основных входов к тому же позволит при необходимости поделить помещение на блоки и впоследствии сдать его дороже. Кроме того, важен объем электрической мощности, минимальное значение составляет 0,2 кВт на 1 кв. м. Но необходимо учитывать специфику потенциального арендатора. Например, у продуктовых магазинов и заведений общепита повышенная норма потребления электричества за счет холодильного и кухонного оборудования. Плюсом для помещения является наличие вытяжки для общепита или возможность ее оборудовать.

Что касается сложных помещений, то это в первую очередь подвальные и цокольные помещения, с кабинетной или многоуровневой планировкой, особенно если все стены несущие и невозможно провести перепланировку. И естественно, не пользуются спросом помещения, расположенные в местах с отсутствием трафика.

Офисные помещения инвесторов не интересуют

Офисные помещения в чистом виде, расположенные в жилых домах, особенно эконом-класса, сегодня не очень востребованы. Больше востребованы торговые и помещения свободного назначения с отдельным входом, которые можно использовать под разные форматы бизнеса. Часто они привлекают арендаторов из сферы услуг: салоны красоты, фитнес-клубы, медицинские и образовательные центры – то, что будет востребовано у жильцов жилого комплекса и района. Например, мы сдаем собственные помещения в ЖК «Ля Дефанс» на 3-й Фрунзенской 19 школе интеллектуального развития для детей, а помещения на Нежинской 1 — школе «Монтесорри».

Как назначение помещения влияет на вид арендного бизнеса

Естественно, назначение помещения влияет на виды арендного бизнеса, которые можно в нем организовать. Так, культурно-просветительское и медицинское назначение площадей явно требует смены назначения для использования их под общепит. Но стоит учитывать, что существуют определенные ограничения по открытию некоторых видов бизнеса.

Например, нельзя открывать алкомаркеты рядом с образовательными заведениями. Также и получение алкогольной лицензии для бара или ресторана в данном случае будет невозможно, а для многих заведений общепита продажа алкогольных напитков – существенная доля в выручке. Кроме того, не всегда есть возможность оборудовать вытяжку для общепита, если это заранее не предусмотрено застройщиком.

От чего зависит ликвидность арендного бизнеса

В первую очередь на ликвидность арендного бизнеса влияет локация. Наибольшим спросом пользуются помещения, расположенные на первой линии оживленных улиц с высоким эффективным трафиком. Повышает ликвидность помещения для инвесторов свободная планировка с возможностью деления на блоки, несколько входов, витринные окна, а также наличие вытяжки для общепита и большой объем выделенной электрической мощности.

Что касается арендного бизнеса в новостройках, то во многом ликвидность таких объектов зависит от стадии развития проекта, поэтому заселенность комплекса — важный фактор, который нужно учитывать. Чем проект масштабнее, от 2500 квартир, тем активнее он заселяется, а это непосредственно влияет на покупательский трафик. Нужно обязательно учитывать и расположение помещения относительно пешеходного трафика и подъездных путей, оценить, изменится ли ситуация через несколько лет. Вполне возможно, что в проекте запланировано возведение торгового центра, поэтому продуктовые магазины, сегодня генерирующие стабильный трафик, через несколько лет уже не будут так ликвидны.

А что с окупаемостью?

Средняя окупаемость арендного бизнеса в Москве составляет 7-10 лет, при доходности от 8 до 15% в зависимости от локации. Так, в центре хорошей считается доходность и 10% годовых, в районе ТТК -12%, а в районе МКАД и Новой Москвы – 13-15%.

На что обращать внимание при изучении предложения на рынке

При принятии решения о покупке арендного бизнеса в новом ЖК нужно учитывать такие факторы, как этапы строительства и заселенность комплекса, сроки оформления собственности. Нелишним будет детально ознакомиться с планировками территории застройки, чтобы оценить расположение помещения относительно домов и пешеходных потоков. Также необходимо смотреть в перспективу: какие еще коммерческие объекты предусмотрены в проекте, изменится ли направление трафика, например, если в скором времени планируется открытие метро или прокладка новой дороги. Важно ознакомиться и с конкурентной средой сегодня и завтра, узнать интерес потенциальных арендаторов к данной локации.

Не секрет, что существуют недобросовестные продавцы, искусственно завышающие арендную ставку и размывая каникулы и индексацию. Возможно и просто «подрисовывание» цифр в договоре аренды. Кроме того, если мы говорим о покупке помещения уже с арендатором, то продавец может намеренно умолчать о желании арендатора снизить арендную ставку или о том, что он скоро съезжает из помещения. Поэтому помимо месторасположения и общих характеристик помещения необходимо детально изучить самого арендатора и договор с ним.

Становится ли предложение на рынке лучше

В новостройках, безусловно, качество предлагаемых площадей становится на порядок выше. Даже застройщики жилья эконом-класса стали задумываться об эффективности ретейла. Во многих проектах изначально первые этажи проектируются с открытой планировкой, минимумом несущих стен, отдельными входами и витринными окнами, предусматриваются высокие потолки, вытяжка под общепит, выделяется больше электрических мощностей на помещение.

Стоит заметить, что не только в новостройках заметно повышение качества помещений формата street retail. Например, в центре старинные здания приспосабливаются для современного использования: организуются отдельные входы и витрины.

Источник: cre.ru

Как начать бизнес по аренде и установке вендинговых автоматов

Admin

Аренда вендингового автомата для многих является хрустальной мечтой. Еще бы, этот вид бизнеса способен при минимуме затрат приносить отличный доход, не требуя особых усилий со стороны владельца.

Однако так дело обстоит только на первый взгляд, при углублении в эту весьма интересную тему может открыться совершенно другая картина.

• Какой вендинговый автомат выбрать
• Стоимость аренды вендингового автомата
• Место под вендинговый автомат
• Стоимость установки вендинговых автоматов
• Расходные материалы
• Окупаемость бизнеса

Какой вендинговый автомат выбрать

Существует немало моделей автоматов, через которые можно приобрести жвачки, чипсы, средства личной гигиены и даже технику. Но самыми популярными остаются кофейные автоматы. К тому же, работа с ними требует минимум документов.

Например, если вы решите продавать те же контактные линзы или медикаменты (а существуют и такие варианты), вам предстоит долгий сбор пакета документов во всех возможных эпидемстанциях.

Арендуя вендинговые автоматы под кофе, вы лишь должны иметь статус индивидуального предпринимателя. Итак, каких затрат требует бизнес?

Стоимость аренды вендингового автомата

В зависимости от модели сумма аренды составляет 4-6 тысяч рублей в месяц. Ввиду имеется автомат средней надежности и с ассортиментом до 20 напитков. Кстати, не бросайтесь на предложения бесплатной аренды с условием покупки расходных материалов у арендодателя.

Вспомните про бесплатный сыр, который бывает только в мышеловке и задумайтесь: у других поставщиков, скорей всего, те же самые порошки/сахара/стаканчики и т.д. стоят в разы дешевле.

Бесплатной аренды не бывает, ее стоимость включена в обязательный объем товара, который вы должны приобрести за месяц. Ну а его, к сожалению, за месяц продавать удастся навряд ли. А вот если вам предлагают субаренду, предложение стоит рассмотреть.

Место под вендинговый автомат

Прибыль вашего бизнеса будет напрямую зависеть от того, сколько человек будут в день проходить мимо вашего автомата. Там, где людской поток крайне мал, стоимость места в месяц будет составлять около 500 р.

В торговых центрах и каких-либо учреждениях она вырастет до 2-х тысяч рублей. Не пытайтесь занять место в самом крупном торговом центре, там наверняка и цены выше, и конкуренция огромная, да и кафе какое-либо имеется.

Выбирайте те места, где кофейных автоматов еще нет, но их присутствие желательно.

Стоимость установки вендинговых автоматов

За просто так кофейный автомат никто вам не установит. Стоимость услуги по установке в среднем составляет 3000 рублей за автомат. Но это разовая затрата, в отличие от обслуживания.

Если в вашем распоряжении всего 1 автомат, нет смысла нанимать специалиста за заработную плату. Заправку автомата, выемку выручки можно выполнять самостоятельно. Ну а 2000 рублей в месяц позволят обзавестись тех. поддержкой в виде наемного рабочего.

Расходные материалы

Говорить о качестве кофе, чая, сливок и сахара смысла нет, все и так понятно.

• Кофе/сахар/сливки в смеси – 20 кг по 200 рублей за 1 кг.
• Вода – приблизительно 30 литров для кулера — около 500 рублей
• Стаканчики/помешиватели – 300 рублей

Окупаемость бизнеса

При аренде 4000 рублей в месяц автомат, производящей кофе, будет обходиться приблизительно в 12 тысяч рублей. Если в день вы будете продавать по 50 чашек кофе стоимостью 25 рублей, то прибыль будет составлять около 37 тысяч рублей в месяц.

Этого хватит, чтобы покрыть расходы на аренду, закупить все необходимые ингредиенты и получить прибыль сверху.

Естественно, может получиться и так, что аренда вендинговых автоматов прибыли будет приносить меньше, чем мы рассчитали. Например, кофе будет продаваться по 30 чашек в день: 30*25*30 дней=22,5 тысячи рублей.

Но кто мешает вам создать целую сеть? 10 автоматов способны обеспечить солидный доход.

Поэтому с уверенностью можно сказать: у вендингового бизнеса будущее есть!

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Похожие статьи:

Источник: p-business.ru