Как открыть бизнес ремонт под ключ

Как открыть компанию ремонта квартир? Постоянное совершенствование рынка строительства, кроме того увеличивающиеся цены на жилые помещения, определяют широкий оборот большого числа квартир. Если вы все еще в поиске квартиры в новостройках Тулы то сайт новыйдомтула.рф поможет вам с выбором.

Обозначенные факты подразумевают достаточно быстрое увеличение количества лиц и компаний, которые осуществляют ремонтные и строительные работы. Квартиры в новостройках строятся не очень качественно, соответственно, работы у ремонтников в ближайшее время будет более чем достаточно. К этому стоит добавить, что сейчас практически невозможно найти компаний, делающих ремонт на высоком качественном уровне и по приемлемым ценам. Таким образом, если имеются необходимые знания и желание создать собственный бизнес, то на данную идею стоит особо обратить свое внимание.

Организации, которые занимаются проведением ремонтных работ, по большей части оказывают услуги косметического ремонта различного класса, от эконома до люкса.

БИЗНЕС С НУЛЯ | Запускаю БИЗНЕС на РЕМОНТАХ КВАРТИР и отделке | Бизнес план | Бизнес идеи | Brusnika

После получения заказа, представитель организации направляется на место и вместе с заказчиком обсуждает все нюансы предстоящих работ. Далее составляется смета, которая отражает перечень предстоящих работ и цену материалов, которые будут применяться. За первый визит и смету чаще всего фирмы денег не берут.

Как организовать бизнес по ремонту квартир

Изначальные инвестиционные затраты на создание фирмы ремонтных работ составляют около 750 000 рублей и складываются из следующих затрат:

• Вопросы организационного характера, регистрация юридического лица – 50 000 рублей;
• Инструменты и покупка материалов (различные молотки, дрели, перфораторы и шуроповерты) — 200 000 руб.;
• Покупка транспорта (к примеру, «Газель» для транспортировки материалов и т.п.) – 400 000 рублей;
• Рекламная деятельность по продвижению своих услуг – 100 000 рублей;

Впоследствии можно арендовать офисное помещение (20 кв.м.), однако изначально это не обязательно – можно работать через сайт или знакомых («сарафанное радио»).

Необходимое количество работников – 2-3 человека (собственно, рабочая бригада мастеров).

Расчетная производительность работ: 150 квадратных метров за один месяц (две-три квартиры).

Рентабельность ремонта квартир

В стандартной ситуации фирмы по отделке озвучивают такие условия:

• Вид эконом ремонт – от 2 500 руб./кв.м.
• Вид ремонта люкс – от 5 000 руб. и выше/кв.м.

Причем цены на ремонт могут варьироваться от сложности проведенных работ.

Поскольку все расходы по строительным и отделочным материалам будет нести заказчик, то среди ежемесячные расходов предприятия остаются транспортные расходы, налоговые платежи и прочие мелкие расходы – это около 100 тыс.руб. (учитывая непредвиденные расходы).

При средней стоимости работ 3 500 руб./кв.м., среднемесячная выручка компании составит 700 000 рублей. За минусом текущих расходов, чистый доход составит примерно 525 000 рублей за один месяц. Если разделить этот доход на троих мастеров, то каждый мастер получит в месяц от 100 000 рублей. Если же директор один, и нанимает 2-х мастеров, то расходы в месяц увеличатся, как минимум, на 100 000 рублей.

Рентабельность бизнеса по отделке и ремонту квартир найти не так просто, поскольку она зависит от направления деятельности и времени года. Статистика же свидетельствует о том, что рентабельность находится в диапазоне от 30 до 80 процентов.

Ключевые показатели:

Источник: dafonchik.ru

Как заработать на ремонте квартир, офисов

Ремонт – это настолько очевидная идея бизнеса, что многие ее даже не замечают, придумывая какие-то более сложные решения. И совершенно напрасно! Если хорошо наладить бизнес по ремонту квартир или офисов, можно заработать крупный капитал, не предпринимая особых усилий по организации оригинального вида деятельности.

Бизнес по ремонту и отделке квартир: все очень просто

Эта работа всегда будет востребованной, потому что и в России, и в странах СНГ активно возводится множество различных зданий, и все они нуждаются в отделке и ремонте. Более того, старые дома или офисные сооружения также периодически требуют обновления, и чем раньше бизнесмен, специализирующийся на ремонтных работах, заявит о себе, тем скорее он получит массу выгодных заказов.

Чтобы начать работу, ему нужно лишь создать предприятие (подойдет ИП) и сразу же начать подбор квалифицированной бригады. Ее наличие – решающий фактор, который может повлиять на успех работы, и даже если сам предприниматель может первоклассно выполнять разные ремонтные работы, помощники ему не помешают. В их числе могут быть:

• электрики,
• укладчики плитки,
• сантехники,
• специалисты по установке оконных и дверных конструкций,
• сварщики,
• специалисты по подготовке пола,
• специалисты по работе со стенами и потолками.

Если бизнес по ремонту квартир и офисов пока только развивается, содержать большое количество членов бригады предпринимателю будет не по карману. И чтобы не раздувать бригаду до того, как ей поступят выгодные предложения, можно обойтись лишь наработкой нужных связей: бизнесмену достаточно лишь договориться со специалистами, которые также работают в одиночку, и по мере необходимости привлекать их к работе по конкретным заказам. В этом случае прибыль может делиться поровну или же распределяться по определенной процентной ставке: бизнесмен, пригласивший специалиста, будет считаться организатором и может рассчитывать на больший процент, нежели простой исполнитель.

Когда предприниматель определится с командой, ему стоит также получить лицензию на свою деятельность – стоимость оформления всех необходимых бумаг в данном случае может достигать 100 тыс. рублей, однако потратиться стоит. Наличие лицензии позволит вести официальный бизнес по ремонту квартир и офисов, числясь строительно-ремонтной конторой, а не простой рабочей бригадой.

И, конечно же, наличие лицензии станет дополнительным аргументом в пользу выбора именно этой компании. Ремонтный бизнес подразумевает наличие большого числа конкурентов, и заказчик будет с большим интересом обращаться к тем, кто не только имеет хороший опыт работы, но и работает официально и предлагает гарантию на все свои услуги.

Сколько нужно вложить в бизнес на ремонте офисов и квартир?

Помимо трат на официальное оформление предприятия, важно также запланировать и расходы на оборудование. Оно довольно дорогое, однако и в этом случае экономить не следует – чем лучше оснащена рабочая бригада, тем больше у нее шансов выполнить даже самые сложные заказы. Впрочем, больших инвестиций тоже может не потребоваться, ведь у привлеченных мастеров уже будет определенный набор инструментов и приборов, и можно будет пользоваться ими. Общий перечень расходов такой:

• 100-150 тыс. – на покупку не хватающего инвентаря: это могут быть различные агрегаты и инструменты
• 100-120 тыс. – на приобретение грузового автомобиля (подойдет ГАЗель или пикап, причем если выбрать машину б/у, можно немного сэкономить, — она может стоить 70-80 тыс. рублей)
• 50 тыс. – на рекламу своего предприятия (основная сумма уйдет на создание собственного сайта, который привлечет клиентов лучше, нежели разнообразные объявления в бесплатных источниках)

И, конечно же, предпринимателю нужно иметь определенный капитал на закупку различных материалов для работы по конкретному заказу. Как правило, бизнес по ремонту и отделке квартир и офисов предполагает, что бригада самостоятельно закупает все необходимое, а клиент впоследствии покрывает расходы. Поэтому иметь в наличии 200-300 тыс. рублей нужно обязательно.

Зарабатывать на ремонте одного объекта под ключ можно от 100 тыс. рублей. Мелкие работы на объекте (например, только оклейка стен или только установка окон) могут приносить от 20 тыс. рублей за один заказ. При этом тут важно помнить, что она напрямую зависит не только от качества работ, но и от того, выполнены ли они в срок.

И в этом случае бригаде лучше сразу подписать с клиентом договор, чтобы оговорить все условия выполнения заказа. Если рабочие справятся со своими задачами оперативно, не подведут заказчика, не завысят цену и не допустят никаких погрешностей, они получат возможность не только отлично заработать, но и найти новых заказчиков. Лучшим средством рекламы в данной сфере является «сарафанное радио», и чем больше у бригады довольных клиентов, тем лучше они пиарят ее бизнес на ремонте офисов и квартир, и тем больше шансов у рабочих никогда не знать перебоев с заказами.

Источник: otkroibisnes.ru

Ремонт под ключ: как подготовиться, закупить материалы, выбрать бригаду и контролировать ход работ

Одни делают ремонт сами, другие обращаются за помощью к профессионалам. Казалось бы, во втором случае всё просто. Платишь деньги и принимаешь работу. Но это не так. Ремонт под ключ — это квест, в котором каждый неверный шаг оборачивается большими потерями.

Сегодня я расскажу о своём опыте ремонта.

Год назад моя семья приобрела квартиру в новостройке. Делать ремонт своими силами оказалось некому и некогда, поэтому мы решили нанять бригаду, которая сделает всё под ключ. Организация процесса легла на мои плечи.

Всё написанное ниже — это квинтэссенция моего личного опыта, накопленного в процессе ремонта. Не претендую на то, чтобы давать советы, но надеюсь, что мой рассказ будет полезен тем, кто впервые столкнулся с отделкой квартиры или дома. Вот пять основных этапов, через которые необходимо пройти.

1. Изучение матчасти

Некоторые люди обожают ремонт. Им нравится бродить по строительным магазинам, они знают толк в шпаклёвке и могут самостоятельно заколеровать краску, а переклеить обои для них — сущая ерунда. Я не из таких. Предстоящий ремонт вызывал у меня ужас. Во многом из-за информационного вакуума.

Год назад я ничего не знала о строительных материалах и технике выполнения тех или иных отделочных работ. Чем акриловая ванна лучше стальной, но в чём уступает чугунной? Почему пробковая подложка под ламинат лучше, чем подложка из пенополистирола? Что такое стеклообои?

Задолго до получения ключей от квартиры я начала собирать и изучать информацию по строительству и ремонту. Пропадала на сайтах «Ваш дом» и «Вдолёвке», смотрела Алексея Земскова, Александра Смирнова, Михаила Безяева, Александра Смолина и другие тематические каналы на YouTube.

Стала ли я профи в ремонте? Конечно, нет. Но ушли страхи: «Я девушка! Я не хочу делать ремонт — дайте лучше борщ сварю!». Выработался понятийный аппарат, который помог впоследствии говорить на одном языке с рабочими и задавать конкретные вопросы консультантам в строительных магазинах.

В итоге я знала, какую плитку выбрать в санузел, чем усилить гипсовую стену и так далее.

2. Выбор бригады

Бригад по отделке и ремонту не просто много, а очень много. Стоит только вбить в поисковике запрос «ремонт квартиры под ключ », как на вас обрушится целый шквал объявлений. Естественно, все пишут, что опытные, делают быстро, качественно, помогают с закупкой материалов, дают гарантию и вывозят за собой мусор. Как выбрать? Я пошла таким путём.

Отобрала пять официально зарегистрированных компаний, чьё имя на слуху и чьё портфолио понравилось, и три частные бригады, которые мне порекомендовали друзья и знакомые. Назначила всем встречу на объекте с интервалом в час (к счастью, замер и составление сметы у всех бесплатны).

Было трудно, но весело. Трудно, потому что каждой бригаде приходилось объяснять, что этот дверной проём нужно расширить, а вот здесь предстоит построить перегородку из гипсокартона, там нужно покрасить, а вот тут будут фотообои.

Здесь стоит отдельно оговориться, что переплачивать за профессиональный дизайн-проект я не стала. Идеи черпала из социальных сетей и сайта Houzz, а кадастрового плана и программ Sweet Home 3D и PRO100, как показала практика, вполне достаточно, чтобы визуализировать интерьер.

Весело было, потому что бригады знали, что за ними придут другие претенденты, и все хотели показать себя с лучшей стороны, предлагали, советовали. К концу дня у меня на руках было несколько смет и проектов договоров.

Некоторые претенденты отсеялись сразу. Например, одну из частных бригад составляли выходцы из Средней Азии. По-русски прилично говорил только один из троих. Поняв, что общаться, особенно по телефону, будет сложно, я отказалась от этого варианта. Также выяснилось, что две из пяти фирм работают под ключ, но балкон при этом не отделывают и межкомнатные двери не устанавливают.

Я остановилась на частной бригаде из двух человек. Они предложили лучшую цену и сроки. Кроме того, их рекомендовали близкие приятели, которые сотрудничали с ними и остались довольны.