У нас Бизнес центр на-1 этаже у нас паркинг в собственности, но есть еще собственник кусочка не жилого помещения (который хочет открыть в своем углу автомойку (детейлинг). Мы не знаем аргументов, что бы помешать это сделать? Так понимаем, что сброс воды будет в общедомовую систему (нужно ли согласие собственников (мы одни из собствнников) ей брать).
Не знаем, что еще сделать, что бы помешать открытию автомойки. Это ж и сырость и химикаты, и хранение воспламеняющихся веществ. С юридической точки зрения есть аргументы?
На территории торгового комплекса планируется автомойка и через стену от нее ресторан. Не будет ли претензий со стороны Роспотребнадзора или со стороны других инстанций. Каким нормативным документом это регламентируется?
В данный момент у меня есть ИП по вменёнке на розничную торговлю (выездную, т.е. Без аренды помещения). Хочу взять в аренду здание в котором планирую открыть автомойку и кафе (по фунцииональному назначению здание полностью подходит). После заключения договора аренды нежилого помещения какие действия мне нужно предпринять для правильной налоговой отчётности, и как изменится оплата вменённого налога в моём случае? Просьба сделат развёрнутый ответ, заранее спасибо.
ОТКРЫВАЮ СВОЮ АВТОМОЙКУ БЕЗ ОПЫТА! Новый бизнес с НУЛЯ
У меня такой вопрос У моей Мамы живущей в Казани открыто ИП На торговлю, Хочу на ее ИП открыть авто мойку в Екатеринбурге или проще открыть ИП на себя?
Автомойка с 6-ю боксами в 35 м от жилого дома. Шум стоит жуткий от аппаратов высокого давления, используемых для мойки машин. С утра до вечера, в том числе и в выходные дни. И еще один бокс для шиномонтажа, издающий тоже постоянный шум, хотя и не такой сильный. Что делать? Куда обратиться? Правомерно ли открытие данного сервиса на таком близком расстоянии от жилого дома.
Кто выдал разрешение? У меня пожилая мама, 84 лет, инвалид, постоянно находящаяся в комнате, и испытывающая проблемы со здоровьем, шум усугубляет ее состояние. Я готова подать на них в суд за причинение физического и морального ущерба. Как действовать?
У супруги в собственности земельный участок с назначением ИЖС. Куплен в прошлом году. Искали место уединенное вдали от шума. В итоге был найден подходящий участок с одним жилым домом по соседству. В мае этого года планировали начать строительство частного дома.
Уже одобрили нам ипотеку, заключили соглашение с подрядной организацией на строительство.
В начале апреля приехали на участок и обнаружили по соседству строение Автомойки. Начинать строительство и жить в таких условиях для нас неприемлемо. Хотелось бы понять, что мы можем сделать и насколько вообще реально решить положительно вопрос в нашу пользу исходя из судебной практики.
Насколько нам известно сегодня, вид разрешенного использования на том участке где сейчас стоит мойка, был изменен. Также прошли публичные слушания в Администрации района по разрешению на открытие мойки. Мы об этом ничего не знали.
Расстояние от строения мойки до границ нашего участка составляет 21 м.
Как заставить или уговорить хозяина помещения сдать его в аренду? Помещение сдается под любой вид деятельности, но когда я позвонил по поводу открытия там автомойки, мне откозали.
Прочитал ответы на вопросы в данной ветке и все-таки остались вопросы. Т.к. однозначного ответа не получил. Хочу снова задать набивший оскомину вопрос.
Есть дом. На двух хозяев. Входы разные. Моя половина выведена в нежилое состояние. По бумагам и паспорту, о б освидетельствовании помещения пригодно для ведения бизнеса. На моей половине много места (земли) где возможно построить бокс под шиномонтаж и автомойку. Территория огорожена забором.
С другой стороны (примыкает к моему участку) стоит еще один дом.
Возможно ли открытие шиномонтажа в этом случае? Не взирая на эти пресловутые 50 м от жилых застроек.
И можно ли, в отрицательном случае, в данном месте открыть пункт приема колес, для последующего монтажа в законном месте?
Источник: www.9111.ru
Как открыть свою автомойку
Для того, чтобы открыть собственный бизнес в России, не нужно быть кем-то особенным. Успех заключается в простых вещах: планировании, обучении и готовности работать. Например, если взять кейс с автомойкой и разложить его на составляющие, получится список простых задач.
Составление бизнес-плана только звучит заумно, но это просто документ, который содержит все ключевые моменты работы предприятия. Какие услуги будет оказывать автомойка? Кто будет пользоваться ей, с кем придётся конкурировать и как привлекать клиентов. Вот несколько пунктов планирования:
1. Исследование рынка. Определитесь с районом, изучите расположение и предложения конкурентов, определите, чем вы будете выделяться: сможете ли вы предложить чо-то особенное или более низкий ценник на те же услуги.
2. Финансирование. Оцените затраты на открытие автомойки, включая аренду или покупку земли/недвижимости, строительство или ремонт помещения, закупку оборудования и инвентаря, оплату персонала и рекламные расходы. Рассмотрите возможности финансирования, такие как собственные средства, кредиты или инвестиции.
3. Обеспечение юридической базы. Наймите грамотного бухгалтера. Зарегистрируйте ИП или ООО и получите необходимые лицензии и разрешения для работы автомойки.
4. Местоположение. Выберите подходящее место для автомойки, учитывая доступность для клиентов, близость к автомагистралям или торговым центрам, наличие парковки и возможность расширения в будущем.
5. Оборудование. Закупите необходимое оборудование для автомойки: мойки высокого давления, пылесосы, системы восстановления воды, химические средства и другие аксессуары.
6. Подбор персонала. Наймите и обучите квалифицированных сотрудников, включая мойщиков, кассиров и администратора.
7. Реклама и маркетинг. Разработайте стратегию рекламы и маркетинга, чтобы привлечь клиентов. Это может включать создание сайта, использование социальных сетей, раздачу листовок или сотрудничество с местными автосалонами или таксопарками.
8. Управление финансами. Ведите строгий учет доходов и расходов, контролируйте запасы и оптимизируйте бизнес-процессы для максимизации прибыли. Кстати, ПО для автомоек, которое позволяет увеличить доходы до 40%, можно купить здесь.
9. Качество обслуживания. Обеспечьте высокое качество обслуживания и удовлетворение клиентов, чтобы создать положительную репутацию и повторные заказы.
Помимо этих основных шагов, необходимо также учитывать местные законы и требования, а также принимать во внимание особенности автомоек в вашем регионе.
Источник: gazavtomir.ru
Какие документы нужны для открытия автомойки
Ранее мы уже затрагивали вопрос открытия автомойки, сегодня мы более подробно рассмотрим, какие документы необходимы для старта. Большинство начинающих предпринимателей не знают, как правильно оформить пакет документов, чтобы начать получать стабильный доход, не подвергая риску успех задуманного предприятия из-за одной неверно оформленной или недостающей бумаги.
В каждом территориальном сегменте перечень документов для открытия автомойки незначительно, но отличается. В любом случае, процедуру получения необходимых бумаг можно разделить условно на три этапа.
Регистрация
Речь идет о постановке на учет в налоговые органы и регистрации в государственном реестре в качестве юридического лица или ИП. Для этого нужно обратиться в регистрирующий орган, написать заявление, представить соответствующие документы (учредительный договор, копия паспорта, ИНН, квитанции об оплате госпошлины или уставного капитала). Содержание заявления и пакет документов определяются организационно – правовой формой (ИП, ООО, ОАО), выбранной предпринимателем.
Разрешение и согласование автомойки
Это более сложный и трудоемкий этап, цель которого собрать необходимые документы для открытия автомойки в соответствии с законодательными актами, регулирующими эту сферу деятельности. Пошагово этот процесс выглядит так:
- Написание письма в администрацию района, с прошением выделить участок земли под строительство данного объекта.
- Разработка эскиз – проекта, отвечающего всем требованиям, предъявляемым к данной сфере деятельности. Он должен соответствовать нормам, установленным органами пожарной, экологической, санитарной и архитектурной службы. Чаще всего прибегнув к помощи профессиональных проектировщиков, можно избежать возникновения трудностей, поскольку большинство из них предлагают услуги и по согласованию проектов в соответствующих инстанциях. Такое решение потребует более серьезных финансовых затрат, но существенно сэкономит время.
- Получение на руки ордера на строительство объекта и разрешения на оказание услуг. Эти документы будут выданы только в случае одобрения проекта.
Формирование полного пакета документов автомойки
Для того чтобы документация по открытию автомойки не стала причиной неприятных «сюрпризов» стоит дополнить ее:
- договором, подтверждающим право на пользование участком земли, отведенным под строительство автомойки (аренды, купли);
- планом участка с обозначением его границ;
- договором на вывоз бытовых отходов, а также на уборку территории.
Хотите обслуживать максимальное количество машин в день? Тогда ваши мойщики должны уметь управляться с мойкой так:
Источник: ktovdele.ru