Приветствую Вас, дорогие читатели и подписчики моего блога о финансах, инвестициях и способах заработка! В прошлый раз я уже писал о нескольких способах заработка на недвижимости. Сегодняшний материал я хочу посвятить именно тематике зарабатывания денег, которая, в то или иной мере, интересна каждому жителю нашей большой и необъятной страны. Перед началом прочтения, ответьте сами себе на вопрос — есть ли у меня стартовый капитал для того, чтобы обеспечить свое будущее и будущее своих близких?
Уверен, что хотя бы половина респондентов ответит твердое «нет». Означает ли это то, что до конца Ваших дней Вы будете вынуждены прозябать в бедности, перебиваясь от зарплаты до аванса?! Вовсе нет, ведь именно для этой цели я и публикую здесь полезные очерки и рассуждения. Итак, сегодня поговорим о том, как заработать на недвижимости и можно ли построить такой бизнес без вложений. Плюс я расскажу, какие есть способы заработка в этой сфере вообще.
Что делать с недвижимостью — как заработать на аренде
15 ИДЕЙ как зарабатывать на недвижимости в 2023 году
Итак, с чего начать? Возьмем, к примеру, посуточную аренду жилья, в частности, квартир. По моему убеждению, это один из наиболее практичных и безопасных способов для серьезного дополнительного дохода без стартового капитала со стороны. Это именно та услуга, которая пользуется активным спросом и будет востребована и в дальнейшем.
Конечно, самых больших дивидендов следует ожидать от сдачи посуточных квадратных метров в крупных городах и мегаполисах. Тем не менее, идея работает и для городов поменьше — нужно только уделить больше внимания району расположения недвижимости. Например, больше шансов на хороший доход, если она будет располагаться вблизи железнодорожного или автовокзала, в непосредственном центре населенного пункта.
Несомненным плюсом таких вложений является отсутствие необходимости какого-то особого опыта в проведении подобных операций. Справиться с таким заданием сможет даже начинающий бизнесмен или студент. Услуги гостиниц по карману далеко не каждому постояльцу, а, зачастую, гостиничного предложения в заданном районе недостаточно для покрытия потребностей (например, во время деловых или развлекательных мероприятий, проходящих в Вашем городе).
Вы спросите меня — но как же стать владельцем недвижимости без денег с нуля? И дальше я отвечу, как сделать это с минимальными затратами.
Все, что Вам понадобится — это провести тщательный анализ недвижимости в своем городе и снять выгодный объект на длительный срок, а затем сдавать его посуточно или даже почасово. Конечно, придется сделать небольшие вложения и самому выступать в роли риелтора, но эти инвестиции не идут ни в какие сравнения с покупкой квартиры в собственность.
Каков же может быть выхлоп от таких операций? Как показывает практика, краткосрочная аренда квартир дороже долгосрочной в 2,5-3 раза по стоимости, что и будет основой для Вашего регулярного дохода. Со временем можно будет развернуться, наработав первый опыт и сдавать уже несколько подобных лакомых объектов.
Как именно можно сдавать квартиры или комнаты на короткий срок? очень просто — с помощью сервиса Airbnb ! Кстати, за регистрацию на сайте вы получите в подарок 1000 р.
Дополнительные подсказки
Обязательно учитывайте в таких операциях фактор сезонности. Любые затяжные праздники и выходные дни станут для Вас дополнительным источником прибыли. Гости города, отдыхающие и просто молодежь любят арендовать посуточно и почасово квартиры на новогодних праздниках, «майские дни» и во время прочих затяжных каникул. Не забудьте о категории студентов — период их «активности» по съему жилья приходится на время сдачи сессии, вступительных экзаменов, начала учебного года и т.п.
Способы привлечения капитала для покупки квартиры
В дальнейшем Вы наверняка обрастете постоянной клиентской базой, и сами станете источником интереса у риелторов, которые подыскивают жилье для своих клиентов на краткосрочной основе.
Для того, чтобы раскрутиться на первых порах, не забудьте предложить денежное вознаграждение тем, кто будет приводить клиентов, пока Ваш номер телефона не станет известен среди потребителей подобной услуги. Повторюсь, что для такого бизнеса не потребуется сколько-нибудь серьезных финансовых вложений, но придется затратить свое время и силы.
Существуют и другие возможности по заработку на использовании недвижимости и без применения значительных вложений. Я так подробно остановился на аренде потому, что считаю его наиболее практичным вариантом дохода.
Существует большое количество видео в сети, в которых подробно рассказывается о том, как и сколько можно заработать, если приобрести недвижимость в собственность. Даже, если у Вас нет всей суммы целиком — не отчаивайтесь. Можно попробовать обратиться за ипотечной ссудой в банк. Это может быть интересно по следующим соображениям:
- Вы получаете высокий официальный доход, который сможет убедить банковское учреждение в Вашей платежеспособности
- У Вас ранее, в докризисное время, был хороший опыт обслуживания кредитов
- У Вас существует депозитный вклад в этом же банке
- Вы можете воспользоваться финансированием для молодых семей, по которым платятся гораздо меньшие проценты за пользование кредитом
Считается, что в банке Тинькофф это сделать проще всего. А что делать, если банк все-таки отказал в выдаче ипотечного займа и нет всей суммы для покупки заветной недвижимости? Ответ прост — искать финансирование в другом месте, например, в виде привлечения в Ваш проект инвестора со стороны. Это может быть как знакомый или близкий друг, так и совершенно посторонний человек. Конечно, Вам придется заключить соглашение и оформить куплю-продажу таким образом, чтобы не забыть подстраховаться самому.
Поверьте, что в нашей стране немало людей, которые хотели бы вложить имеющиеся у них денежки для их приумножения. И Вы с Вашим проектом заработка на недвижимости можете появиться очень кстати. Как только необходимая сумма собрана, подыскивайте недвижимый объект, который был бы перспективным для сдачи в аренду. Кроме того, вложения в недвижимость сами по себе являются хорошей гарантией сохранности средств, но ведь мы ведем речь не только о том, чтобы сохранить, но и увеличить.
Привлекательность нежилой недвижимости — как заработать
Обычная посуточная и почасовая аренда жилых комнат — это не единственный вариант, как эффективно и с выгодой использовать недвижимость. Что, если взглянуть на эти же квадратные метры, но уже с точки зрения их использования для бизнеса. Для этого потребуется:
- Небольшой ремонт, установка кондиционера
- Приобретение офисной мебели — шкафа, стола, стульев, кожаных кресел
- Покупка минимума бизнес-оборудования (проектор, ЛЕД-экран, электрочайник, кулер и т.п.)
Теперь Вы можете сдавать свою недвижимость под бизнес-нужды: для проведения небольших семинаров, переговоров, встреч, круглых столов или корпоративных собраний. Все будет зависеть от площади недвижимости, ее соответствия ожиданиям людей из делового мира и раскрученности предложения. На самом деле, именно таких предложений через интернет гораздо меньше, чем традиционных жилых помещений. Конечно, в этом случае есть смысл побеспокоиться, чтобы недвижимость находилась не в традиционном спальном районе.
При этом способе аренды квартиры можно рассчитывать на то, что Вас никто не спросит о ее предназначении и целесообразности перевода из жилого фонда в нежилой. А вот для следующего способа заработка это просто необходимо.
Речь идет о том, чтобы сдавать помещение (если оно находится на 1-м этаже и в месте, где проходит человеческий поток) под магазин, склад, постоянный офис. Конечно, придется обойти немало инстанций и получить разрешительные документы. Зато в этом случае стоимость квадратного метра такого жилья возрастет многократно. Еще один плюс: можно не беспокоиться насчет ремонта, а переложить его на плечи будущего арендатора, который сделает его под собственные потребности.
Вообщем, друзья, существует немало вариантов, как обеспечить себе основной или дополнительный доход, используя недвижимость и не вкладывая в это дело больших сбережений. Но придется выбрать одно из направлений, по которому Вы будете двигаться, а также привлечь инвестиции со стороны. Если Вам показался материал интересным и полезным, предложите подписаться на наш блог своим друзьям и коллегам. До скорых встреч и финансового Вам благополучия!
Источник: bizguid.ru
Как построить бизнес на недвижимости без мужа-олигарха?
Обожаю, когда мужчины думают, что только они способны сделать такой результат!
Символично, что этот вопрос прилетел перед 8 марта. Потому что это стало очередным напоминанием о том, что женщины могут все и даже больше!
Особенно, когда у нас есть дети. И особенно, когда мы попали в безвыходную ситуацию. Да, девочки?
Сегодня я хочу поделиться с вами, как было все на самом деле. Мой успех сложился не благодаря мужчине, а, скорее, вопреки.
Буду рада, если вы поддержите эту статью своими реакциями и комментариями. Эта история очень личная! И я редко кому об этом рассказывала.
«Разведенка с прицепом»
Я и моя старшая дочка Катя
Не люблю это выражение. Особенно презрительно оно звучит из уст мужчин.
Более 20 лет назад я развелась со своим первым мужем и осталась с маленькой дочкой на руках.
Я уже рассказывала о том, что экономическая ситуация с резким ростом доллара в 1998 году позволила мне купить для нас с дочкой маленькую квартиру после развода.
В тот момент я встретила мужчину, с которым прожила целых 8 лет. Несчастливых лет! Это была настоящая школа жизни. Было очень много вопросов к моей самооценке. Когда я терпела к себе ужасное отношение и при этом думала:
«Да я без него – никто! Я ни за что не справлюсь одна.»
Точка невозврата
В прошлой жизни. Прошу прощения за качество фото. Сделано давно.
Это был 2006 год. Мы жили втроем в моей крохотной квартире: я, он и моя маленькая Катюша.
Компания, в которой я работала торговым представителем неожиданно закрылась.
Я помню, как ночью сидела на холодном кухонном полу и рыдала от безысходности.
Я уже давно не хотела быть в этих отношениях, но продолжала жить с этим человеком. Он не только проживал на моей жилплощади, но и брал у меня деньги, покрывая кассовые разрывы в своем бизнесе!
Но у меня же уже был 1 развод за плечами. И что, опять?!
А после потери работы было вообще полное непонимание, куда двигаться дальше и как мы будем с дочкой вдвоем.
Выглядела я тогда просто ужасно: лишний вес, плохая кожа, часто потухший взгляд. Мое тело говорило о том, что уже всё – хватит! Но душа пока сопротивлялась. Ее сковывал страх.
И в этот самый момент меня добило осознание того, что у других-то всё идет в гору, всё получается! А я чувствую себя на их фоне полным нулем, неудачницей.
В тот момент мне казалось, что я достигла своего максимума. Это в 30-то лет! Ну смешно же.
Именно той ночью на кухне на полу я поняла, что так больше не могу. И теперь все будет по-другому!
Как создать свою новую реальность?
Наше прошлое не определяет наше будущее. Да, мы забираем оттуда опыт. Но только нам решать, что будет в нашей жизни дальше.
И если вчера ты был бедный и несчастный, то это еще не приговор. Просто ты в прошлом делал что-то не так.
Просто меняем действия!
Тем утром в 2006 году после бессонной ночи я собрала все вещи моего, уже бывшего, мужчины и выставила их за дверь. Через месяц я продала квартиру и открыла свое агентство по недвижимости. Моими первыми сотрудниками стали мама и близкая подруга.
А дальше вы знаете. Прочитать о том, к чему я пришла, можно ЗДЕСЬ .
В моей жизни было много тупиковых ситуаций: потеря отношений, денег, доверия, веры в себя. И в жизни каждого из вас тоже 100% был такой опыт. Когда кажется, что все уже – хуже некуда!
В этот момент появляется какая-то здоровая злость на себя, на сложившиеся негативные обстоятельства. И именно она помогает оттолкнуться от дна. И начать создавать свою новую жизнь.
Спасибо, что прочитали. Напишите, были ли в вашей жизни поворотные моменты, которые стали хорошей мотивацией для позитивных перемен в жизни?
Источник: dzen.ru
Как построить бизнес на недвижимости
Мудрые люди с деньгами всегда вкладываются в недвижимость не только потому, что, таким образом можно сохранить свои финансы, но и еще построить в этой нише прибыльный бизнес.
Если у человека имеется одна дополнительная квартира, то он сможет начать свой путь в мире больших денег, а со временем у него должно получиться добиться успеха, если он будет все делать правильно. Рассмотрим как построить серьезный и прибыльный бизнес с помощью недвижимости.
Начальный этап
Чтобы начать свое дело понадобится иметь квартиру в хорошем районе, которую необходимо продать, но сначала в ней нужно сделать ремонт, чтобы увеличить ее стоимость. После продажи необходимо будет заняться поисками выгодного варианта по хорошей цене в приличном районе. Жилье необходимо искать без отделки/ремонта, такая оно стоит дешевле.
После того как получится найти действительно выгодный вариант, необходимо будет там тоже сделать «обновку» и после этого недвижимость можно выставить на продажу по выгодной цене. После совершения сделки удастся окупить затраты и получить очень даже неплохую разницу, которая приятно греет карманы.
Вот парочка моментов:
- Лучше всего делать хороший ремонт, потому что тогда стоимость сильно увеличится.
- При этом не стоит думать, что квартиру с дорогой отделкой вы продадите намного выше рыночной цены, таких дураков очень мало.
- Недвижимость необходимо правильно оценивать — только в таком случае на нее начнут обращать внимание покупатели.
Оценить жилье можно и самостоятельно. Для этого надо лишь поспрашивать по какой цене его продают люди в домах по соседству. Второй вариант — посетить популярные в регионе сайты агентств недвижимости, например, если вы продаете жилье в Калуге, то переходите по следующей ссылке https://kaluga.etagi.com/zastr/, где на странице выбираете нужное количество комнат + район. После этого получится сделать определенные выводы по ценам.
Поиск помощников/сотрудников
Если у человека нет в данной сфере вообще никакого опыта, то ему не следует работать в одиночку, а надо отыскать риелтора которому можно полностью доверять, хотя конечно таких работников мало.
Но если постараться, то хорошего и добросовестного исполнителя все же, удастся найти. Затем искать выгодные варианты не придется самостоятельно, эту работу будет выполнять ваш сотрудник.
Также риелтор займется сбором необходимых документов и поиском клиентов, так что больше половины работы дел окажется на нем. За качественную помощь придется платить немаленькие деньги, это нужно учитывать. В целом такой работе человек может обучиться со временем, и тогда платить за услуги риелтора ему не придется.
Бизнесмену обязательно нужно отыскать бригаду хороших рабочих, которые всегда будет готовы к выполнению своих обязанностей, лучше всего найти несколько бригад, чтобы гарантировано одна из них была свободна в нужное время. Важно знать, что чем быстрей в жилом помещении сделан ремонт, тем скорей человек сможет продать выгодно свою недвижимость.
На поиски хорошей бригады тоже необходимо потратить приличное количество своего времени, потому что выйти на таких людей бывает на самом деле не так легко. Но если сделать все правильно и отыскать рабочих по хорошим рекомендациям, то с ними будет приятно работать.
Когда дела хорошо идут, за год получится продавать около пяти или восьми квартир. В дальнейшем, если у вас имеется еще одна работа, то всю прибыль с недвижимости можете откладывать на покупку очередного объекта. Если получится приобрести еще одну квартиру, то с этого дела будет идти уже двойная прибыль (то есть на каждый последующий этап ему удастся накопить достаточно быстро). В будущем сможете зарабатывать большие деньги с помощью перепродажи недвижимости и станет серьезным бизнесменом.
Новые статьи
- Новейшие шаблоны 2022: лучшие готовые темы для сайтов в этом году (15 шт.)
- Обзор топ-5 лучших программ для записи видео с экрана
- Подборка онлайн инструментов дизайнеру №18 — много генераторов и не только
- Все про NFT токены – что это и как заработать дизайнерам и художникам? Создание NFT
- Хостинг Friend Hosting — основные преимущества и пошаговая инструкция заказа
- 5 самых популярных конструкторов сайтов в рунете (их плюсы и минусы)
- Программа Мастер Визиток — создание визиток в домашних условиях
Источник: dsgnmania.com