Как правильно оформить куплю бизнеса

Здравствуйте, если я покупаю готовый бизнес, как это оформить правильно между продавцом и мной?

Ответы юристов ( 3 )

• 615 ответов
• 199 отзывов

Все зависит от того как оформлен этот бизнес

В случае с ИП продается не сам бизнес, а имущество, непосредственно, связанное с ведением бизнеса.

Согласно требованиям Налогового кодекс РФ индивидуальные предприниматели — физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств.

Спасибо за ответ, то есть например купила имущество, а если мы составляем расписку что такая то такая то передает такое то такое имущество мне, я получается например его принимаю. Это будет иметь юр. Силу?

Если это движимое имущество, то да. А если недвижимое, то целесообразно зарегистрировать переход права в Росреестре. Но лучше подтверждать не распиской, а договором с передаточным актом.

Покупка готового бизнеса — 024.by

В случае с ИП Долги нельзя продать. Предприниматель отвечает по долгам всем своим имуществом

А если продавец их не ставила на баланс?

Парикмахерская, которая взяла площадь в аренду в тк, это какое имущество, движимое?

Долги все равно будут лежать на продавце, пока в соглашении не прописать конкретно, что они переходят покупателю. Если это парикмахерская, то продается все имущество, а с договором аренды сложнее. Либо придется пока на какое-то время сдавать арендатору в субаренду, если есть согласие арендодателя, а в последующем переоформить либо отдельно этот вопрос обговаривать с арендодателем.

Здравствуйте. Могу предложить Вам свои услуги по оформлению покупки готового бизнеса. Без юридической помощи имеются некоторые риски.

Алексанян Давид Валерьевич

Например, какие риски возможные?

возможно имеются долги, неприбыльный, возможно это бизнес совершенно другого человека, может какие-либо обременения и т.д. Возможно всё

ИП не же может продаватся с долгами, только ООО

долги на имуществе, арест на имущество, проблемы с органами. Всё нужно проверять на юридическую чистоту

Долги же должны остаться на том лице, которое его приобретало (я о продавце). Как мне известно.

К примеру взять долги по коммунальным платежам. Если не прописать в договоре что оплатить обязуется продавец то долги переходят к покуателю.

Прежде всего нужно отметить, что в российском законодательстве нет такого понятия, как «покупка готового бизнеса». Любая компания является юридическим лицом, а значит вполне себе самостоятельным субъектом правовых отношений.
В силу этих причин выступать в роли предмета купли-продажи она не может. Следовательно, сам термин «приобретение готового бизнеса» и любые производные от него, никакой юридической силы не имеет, и использование его будет не совсем корректным. Тем не менее, для упрощения восприятия мы будем применять именно это выражение.
На сегодняшний день существует две схемы приобретения действующего бизнеса:
Постепенная или одномоментная покупка долей компании, влекущая за собой смену собственников компании, и изменение пакета учредительных документов с последующей их регистрацией;
Назначение покупателя действующего бизнеса его полноправным руководителем, а значит наделение его контролем над компанией.

Покупатель готового бизнеса должен четко понимать, что с успешным предприятием, приносящим солидный, стабильный доход, никто без очень весомых на то причин не расстанется. А потому анализ и проверка предмета купли-продажи должны быть самыми тщательными.
Выяснение причин, по которым владелец решается продать свой бизнес, стоит на первом месте в череде многочисленных мероприятий по изучению предприятия. К основным мотивам продажи можно отнести:
полный отказ от предпринимательской деятельности в силу различных личных причин (переезд на новое место жительство; юридический раздел имущества, к которому можно отнести и бизнес, при разводе супругов; изменение мировоззрения, и т.д.);
работа предприятия в убыток (причем хорошо, если этот факт не скрывают!);
отсутствие интереса к бизнесу в целом (допустим, предприниматель решил пойти работать на государственную службу, или ему предложили «теплое место» в какой-нибудь компании;
желание поменять сферу деятельности (такое встречается на каждом шагу – создал человек бизнес, а через какое-то время понял – не мое это, и решил заняться чем-то другим, а денег уже нет, все вложено в существующее дело, которое теперь нужно продать).

Как правило, приобретение готового бизнеса осуществляется за 7 этапов:
Оценка своего финансового состояния. Цены в предложениях продажи действующих проектов довольно высоки, часто намного выше той суммы, в которую обойдется создание бизнеса с нуля (учитывая различные бонусы в виде наработанной клиентской базы, каналов поставок, и т.д.), поэтому нужные деньги на покупку готового бизнеса найдутся не у каждого.
Поиск бизнес-предложений. Можно воспользоваться приведенным выше вариантом самотестирования, или прибегнуть к услугам бизнес-брокера.
Контакт с владельцем бизнеса для уточнения причин и прочих деталей продажи, запрос всей необходимой информации для принятия решения.
Изучение предложения. Самостоятельный анализ, особенно, если вы новичок в предпринимательской среде, ничего толкового не даст. Лучше прибегнуть к помощи специалистов, чтобы снизить риски при покупке готового бизнеса. Да, придется заплатить, но зато впоследствии можно быть уверенным, что вам не подсунули «кота в мешке».
Внутренняя оценка бизнеса. С позволения владельца предприятия попробуйте провести от 1 до 3 дней в бизнесе, увидеть его «изнутри», прикинуть на себя роль руководителя, оценить текущие операции.
При необходимости рассмотрение различных вариантов кредитования для покупки и выбор наилучшего.
Заключение сделки. Если ваши желания совпадают с вашими возможностями, можно подписывать договор купли-продажи.

Как уже было сказано, проверить готовый бизнес перед покупкой должны специалисты. Но для того, чтобы избежать лишних расходов, предварительную оценку можно провести самостоятельно. В первую очередь это касается наличия полного пакета документов, которые должно иметь любое юридическое лицо:
свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица;
свидетельство о постановке на учет в налоговую службу;
решение о создании компании;
устав организации;
печать;
письмо Роскомстата с указанием о присвоении соответствующих кодов ОКВЭД;
внутренние приказы о назначении директора компании и главного бухгалтера;
документы, подтверждающие право нахождения компании по указанному юридическому адресу;
все извещения из внебюджетных фондов (пенсионного, социального страхования, обязательного медицинского страхования, дорожные, экологические, и др.).

1. акт государственного образца о праве собственности;
2. результаты независимой оценки земельного участка (нормативно-денежная);
3. справка, указывающая на отсутствие факта использования земли третьими лицами (оформляется ресурсами земельными);
4. результаты экспертной оценки земли (осуществляется независимыми специалистами);
5. план с кадастрового реестра.

Как правильно оформить покупку готового бизнеса?

Здравствуйте, если я покупаю готовый бизнес, как это оформить правильно между продавцом и мной?

Ответы юристов ( 3 )

• 615 ответов
• 199 отзывов

Все зависит от того как оформлен этот бизнес

В случае с ИП продается не сам бизнес, а имущество, непосредственно, связанное с ведением бизнеса.

Согласно требованиям Налогового кодекс РФ индивидуальные предприниматели — физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств.

Спасибо за ответ, то есть например купила имущество, а если мы составляем расписку что такая то такая то передает такое то такое имущество мне, я получается например его принимаю. Это будет иметь юр. Силу?

Если это движимое имущество, то да. А если недвижимое, то целесообразно зарегистрировать переход права в Росреестре. Но лучше подтверждать не распиской, а договором с передаточным актом.

В случае с ИП Долги нельзя продать. Предприниматель отвечает по долгам всем своим имуществом

А если продавец их не ставила на баланс?

Парикмахерская, которая взяла площадь в аренду в тк, это какое имущество, движимое?

Долги все равно будут лежать на продавце, пока в соглашении не прописать конкретно, что они переходят покупателю. Если это парикмахерская, то продается все имущество, а с договором аренды сложнее. Либо придется пока на какое-то время сдавать арендатору в субаренду, если есть согласие арендодателя, а в последующем переоформить либо отдельно этот вопрос обговаривать с арендодателем.

Здравствуйте. Могу предложить Вам свои услуги по оформлению покупки готового бизнеса. Без юридической помощи имеются некоторые риски.

Алексанян Давид Валерьевич

Например, какие риски возможные?

возможно имеются долги, неприбыльный, возможно это бизнес совершенно другого человека, может какие-либо обременения и т.д. Возможно всё

ИП не же может продаватся с долгами, только ООО

долги на имуществе, арест на имущество, проблемы с органами. Всё нужно проверять на юридическую чистоту

Долги же должны остаться на том лице, которое его приобретало (я о продавце). Как мне известно.

К примеру взять долги по коммунальным платежам. Если не прописать в договоре что оплатить обязуется продавец то долги переходят к покуателю.

Прежде всего нужно отметить, что в российском законодательстве нет такого понятия, как «покупка готового бизнеса». Любая компания является юридическим лицом, а значит вполне себе самостоятельным субъектом правовых отношений.
В силу этих причин выступать в роли предмета купли-продажи она не может. Следовательно, сам термин «приобретение готового бизнеса» и любые производные от него, никакой юридической силы не имеет, и использование его будет не совсем корректным. Тем не менее, для упрощения восприятия мы будем применять именно это выражение.
На сегодняшний день существует две схемы приобретения действующего бизнеса:
Постепенная или одномоментная покупка долей компании, влекущая за собой смену собственников компании, и изменение пакета учредительных документов с последующей их регистрацией;
Назначение покупателя действующего бизнеса его полноправным руководителем, а значит наделение его контролем над компанией.

Покупатель готового бизнеса должен четко понимать, что с успешным предприятием, приносящим солидный, стабильный доход, никто без очень весомых на то причин не расстанется. А потому анализ и проверка предмета купли-продажи должны быть самыми тщательными.
Выяснение причин, по которым владелец решается продать свой бизнес, стоит на первом месте в череде многочисленных мероприятий по изучению предприятия. К основным мотивам продажи можно отнести:
полный отказ от предпринимательской деятельности в силу различных личных причин (переезд на новое место жительство; юридический раздел имущества, к которому можно отнести и бизнес, при разводе супругов; изменение мировоззрения, и т.д.);
работа предприятия в убыток (причем хорошо, если этот факт не скрывают!);
отсутствие интереса к бизнесу в целом (допустим, предприниматель решил пойти работать на государственную службу, или ему предложили «теплое место» в какой-нибудь компании;
желание поменять сферу деятельности (такое встречается на каждом шагу – создал человек бизнес, а через какое-то время понял – не мое это, и решил заняться чем-то другим, а денег уже нет, все вложено в существующее дело, которое теперь нужно продать).

Как правило, приобретение готового бизнеса осуществляется за 7 этапов:
Оценка своего финансового состояния. Цены в предложениях продажи действующих проектов довольно высоки, часто намного выше той суммы, в которую обойдется создание бизнеса с нуля (учитывая различные бонусы в виде наработанной клиентской базы, каналов поставок, и т.д.), поэтому нужные деньги на покупку готового бизнеса найдутся не у каждого.
Поиск бизнес-предложений. Можно воспользоваться приведенным выше вариантом самотестирования, или прибегнуть к услугам бизнес-брокера.
Контакт с владельцем бизнеса для уточнения причин и прочих деталей продажи, запрос всей необходимой информации для принятия решения.
Изучение предложения. Самостоятельный анализ, особенно, если вы новичок в предпринимательской среде, ничего толкового не даст. Лучше прибегнуть к помощи специалистов, чтобы снизить риски при покупке готового бизнеса. Да, придется заплатить, но зато впоследствии можно быть уверенным, что вам не подсунули «кота в мешке».
Внутренняя оценка бизнеса. С позволения владельца предприятия попробуйте провести от 1 до 3 дней в бизнесе, увидеть его «изнутри», прикинуть на себя роль руководителя, оценить текущие операции.
При необходимости рассмотрение различных вариантов кредитования для покупки и выбор наилучшего.
Заключение сделки. Если ваши желания совпадают с вашими возможностями, можно подписывать договор купли-продажи.

Как уже было сказано, проверить готовый бизнес перед покупкой должны специалисты. Но для того, чтобы избежать лишних расходов, предварительную оценку можно провести самостоятельно. В первую очередь это касается наличия полного пакета документов, которые должно иметь любое юридическое лицо:
свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица;
свидетельство о постановке на учет в налоговую службу;
решение о создании компании;
устав организации;
печать;
письмо Роскомстата с указанием о присвоении соответствующих кодов ОКВЭД;
внутренние приказы о назначении директора компании и главного бухгалтера;
документы, подтверждающие право нахождения компании по указанному юридическому адресу;
все извещения из внебюджетных фондов (пенсионного, социального страхования, обязательного медицинского страхования, дорожные, экологические, и др.).

Теперь вы знаете о: «как оформить куплю продажу бизнеса».

• Как правильно оформить группу ВКонтакте для продаж — как правильно оформить группу в контакте для продаж
• Как правильно оформить продажу автомобиля; документальное оформление продажи авто; Покупка и продажа — как правильно оформить продажу автомобиля
• Документы для продажи квартиры украина | — как оформить доверенность на продажу квартиры в украине
• Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры по ипотеке — как правильно оформить сделку купли продажи квартиры
• Как самостоятельно оформить куплю продажу автомобиля | — как оформить куплю продажу автомобиля самостоятельно
• Как оформить договор купли продажи квартиры самостоятельно | Вопрос юристу на сайте — договор купли продажи квартиры как оформить самостоятельно
• Как оформить гараж в собственность – разные варианты покупки недвижимости — как оформить продажу гаража в собственности
• Как собрать документы для продажи квартиры самостоятельно? — как оформить документы на продажу квартиры самостоятельно
• Покупка автомобиля в другом регионе, городе — как купить машину в другом городе и правильно оформить
• Договор купли продажи гаража 2020 — как оформить договор купли продажи гаража

Источник: empireprava.ru

Как правильно оформить куплю-продажу бизнеса?

Приобрести готовый бизнес сегодня предлагают из каждого утюга. При этом обещают его прибыльность, отсутствие проблем с налоговой и ещё много чего. А потом сделку могут признать недействительной, купленное предприятие вдруг из успешного превратится в убыточное, а продавец пропал с деньгами и не выходит на связь.

Группа компаний «ФАКТОР-ФИНАНС» помогает избежать таких ситуаций и оказывает услуги по купле-продаже бизнеса. В этот пакет входят консультации юриста и экспертизы (юридическая, техническая и полный аудит). Подробнее ознакомиться с предоставляемой услугой можно здесь.

Чтобы правильно купить готовое дело, требуется заключить договор купли-продажи. Первое, что вы должны знать перед такой сделкой, это то, что для покупки ИП и ООО они будут совершенно разные. Смысл разницы в том, что ИП продаёт свои активы. ООО продаёт бизнес в виде 100% доли. Далее про каждого подробнее.

ИП продаёт активы. В них включаем имущество, оборудование, вообще все физические товары, которые имеют отношение к бизнесу и нематериальные активы (например, товарный знак или секретный рецепт приготовления чего-либо, технологию изготовления). В связи с этим, одного договора купли-продажи (для имущества, оборудования и товаров) недостаточно для заключения сделки. Нужен ещё договор на отчуждение единоличных прав на владение нематериальными активами.

Если в ООО много участников, имеющих свою долю в предприятии, то, при продаже такого бизнеса, договор купли-продажи придётся заключать с каждым долевиком. В документе обязательно должна быть прописана доля собственника, её размер и реквизиты организации. Если хотя бы в одном договоре не будет указана цена, то всю сделку могут признать недействительной.

Нельзя продавать свою долю третьей стороне по цене ниже указанной в оферте для держателей процентной доли. В каждом договоре купли-продажи также должны быть указаны: порядок оплаты и форма расчета, расходы на нотариуса (если были), ответственность сторон, гарантии продавца об отсутствии долгов (по налогам и кредитам) и наличии указанного в приложениях имущества. Это даст возможность покупателю аннулировать договора в случае, если продавец дал недостоверную информацию по данным вопросам. После передачи денег переход ООО к новому владельцу подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Источник: faktoring-buro.ru

Оформление сделки купли-продажи бизнеса в Екатеринбурге. Что стоит учесть?

—>

Несколько простых правил