Как проверить сделки ИП

В случае проверки контрагента на предмет наличия у него договоров лизинга, мы можем сделать определенные выводы о деятельности компании.

Проверьте Вашего контрагента

В отчете, который предоставляет сервис Прима-Информ, вы увидите следующие сведения о договорах лизинга, заключенных компанией:

·дата заключения договора;

·сведения о лизингодателе (при желании можно собрать отчет о лизингодателе);

·срок исполнения договора;

·данные об объекте, предоставленном компании в лизинг (включая наименование, тип объекта и присвоенный ему цифровой код).

Например, для организации, занимающейся логистикой, разумно приобретение автомобилей. Для предприятия, занимающегося производственной деятельностью, логична покупка нового оборудования или аренда дополнительных помещений.

Таким образом, проверка данных о лизингах — дополнительный фактор для оценки надежности контрагента. Если компания не нуждается ни в каких ресурсах и не привлекает никаких средств, встает закономерный вопрос — чем она занимается, и не имеем ли мы дело с мошенниками или фирмой-однодневкой.

Сделки по доверенности!Риски! Как проверить?#доверенность #недвижимость

Но при этом необходимо учитывать, что у сотрудников ФНС часто возникают вопросы к предпринимателям, являющимся лизингополучателями. Причина в том, что с помощью лизинга есть возможность уклоняться от налогов.

Прима-Информ дает возможность посмотреть срок исполнения договора, на эту информацию стоит обратить внимание.

Например, существует схема, когда лизингополучатель и продавец — это одно лицо. Работает это следующим образом, сначала человек продает лизинговой компании имущество, а затем заключает с ними лизинговый договор на это имущество, после окончания действия договора, имущество переходит в собственность к продавцу.

Следовательно, если у предпринимателя очень много договоров лизинга, при этом по финансовым показателям видно, что компания реальной деятельности не ведет, это подозрительно.

Для налоговиков подозрительными являются следующие факторы:

срок заключения договора (если время за которое необходимо выплатить полную сумму, значительно меньше, чем реальный срок амортизации имущества);

форма договора (в случае, если документ составлен неправильно, и в нем отсутствуют необходимые сведения, ФНС может переквалифицировать сделку под куплю-продажу и доначислить налоги).

Дополнительно Прима-Информ дает возможность уточнить подробности договора, данная графа называется «Сообщение», в которой должно быть описание объекта, на который был заключен договор, если подробностей нет, это подозрительно.

При этом для того, чтобы заняться бизнесом, обычно необходимы серьезные финансовые вложения, лизинг дает возможность сразу приобрести необходимое оборудование и открыть свое дело в кратчайшие сроки.

С точки зрения рентабельности данное решение — неплохая альтернатива стандартному банковскому кредитованию. Перечислим основные отличия и преимущества лизинга, это:

Сделка купли-продажи недвижимости в 2023 году проходит по новому алгоритму

·доступность (лизингополучатель не должен вносить залог, поручитель тоже не нужен, плохая кредитная история обычно не является помехой);

·простота оформления (документов понадобится минимальное количество, рассмотрение заявки не занимает много времени);

·вариативность (график и размер платежей составляется по взаимной договоренности, в случае с кредитом пространства для маневра намного меньше).

Как работает лизинг

Главное отличие от обычного кредита заключается в том, что юридически такая сделка является арендой. Собственником приобретенного оборудования остается лизингодатель, а лизингополучатель пользуется в течение оговоренного срока, постепенно оплачивая аренду. Нужно учитывать, что ремонт и оплата страховки — обязанности лизингодателя.

Когда вся сумма будет выплачена, лизингополучатель должен принять решение, будет ли он выкупать предмет договора. В некоторых случаях выгоднее будет заключить новый договор аренды.

Оформить договор лизинга можно практически на что угодно, наибольшей популярностью пользуются:

Главное отличие от кредита — возможность без проблем расторгнуть договор лизинга в случае, если бизнес не пошел. В случае с кредитом 100% возникнут сложности, самое обидное — значительные потери в деньгах.

Стоит учитывать, что лизингодателем могут быть как юридические, так и физические лица, в отличие от кредитов.

ИП АВДОНИН КИРИЛЛ ПАВЛОВИЧ ОБЛАСТЬ ТАМБОВСКАЯ, РАЙОН ИНЖАВИНСКИЙ 680500321200 320682000012942

ООО ТД «ЗКО» 420000, РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН, Г. КАЗАНЬ, УЛ. ЖУКОВСКОГО, Д.28, К.А 0269028323 1080269001141

ГК «ЛУЧ» 196641, Г.Санкт-Петербург, П. МЕТАЛЛОСТРОЙ, УЛ. ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ 7817008240 1027808763091

ООО «АИФ-ТРЕЙД» 420111, ТАТАРСТАН РЕСПУБЛИКА, Г. КАЗАНЬ, УЛ. БУРХАНА ШАХИДИ, Д. 17, КАБИНЕТ 201 1655341405 1151690094060

Источник: www.prima-inform.ru

Анализ договоров

Анализ договора — это процедура изучения текста на предмет его соответствия условиям сделки и рисков судебного разбирательства при не исполнении или расторжении.

В рамках экспертизы рекомендуем выяснять, надежен ли контрагент, соблюдены ли форма и порядок заключения договора, являются ли его условия законными, понятными и выгодными для вас, правильно ли указаны в нем фактические данные.

Что проверяют

1. наличие правового основания для заключения договора;
2. наличие существенных условий (иных необходимых условий), к которым в зависимости от вида договора относятся:
   — предмет договора;
   — права и обязанности сторон;
   — сумма (цена) договора и порядок расчетов, в том числе порядок выплаты аванса (в случае установления аванса в соответствии с законодательством РФ), а также условие об уменьшении суммы, подлежащей уплате физическому лицу, на размер налоговых платежей, связанных с оплатой договора (при заключении договора с физическим лицом, за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица);
   — срок выполнения обязательств сторонами;
   — срок действия договора;
   — ответственность сторон, в том числе порядок взыскания неустойки (штрафа, пени);
   — порядок и сроки осуществления приемки поставленного товара, выполненной работы (ее результатов) или оказанной услуги, а также порядок и сроки оформления результатов такой приемки;
   — порядок обеспечения исполнения обязательств контрагентом;
   — порядок и условия изменения (расторжения) договора;
   — порядок разрешения споров;
   — заключительные положения;
   — адреса, банковские реквизиты и подписи сторон;
   — иные условия, подлежащие включению в договор в соответствии с требованиями законодательного и (или) нормативного правового акта РФ;
   — иные условия, относительно которых должно быть достигнуто соглашение, по заявлению одной из сторон;
   — иные дополнительные условия (аудит);
3. наличие у лиц, подписывающих договор, полномочий на его подписание;
4. наличие у контрагента специальных разрешений (лицензий, сертификатов, свидетельств и т.п.) на выполнение вида деятельности, указанного в предмете договора (в случае заключения договора на выполнение того вида деятельности, на выполнение которого в соответствии с законодательством РФ требуется специальное разрешение);
5. соответствие договора данным документов, прилагаемых к договору;
6. соблюдение формы договора;
7. соответствие договора типовым контрактам (договорам), утвержденным в соответствии с законодательными и (или) нормативными правовыми актами РФ;
8. иные существенные условия договора.

Как проверяют

Услуга экспертизы договора – сложная и многоэтапная процедура. В ходе тщательной проверки эксперт выполняет следующее:

• Узнать контрагента;
• проверяет каждый пункт документа на законность;
• анализирует права и обязанности сторон;
• проверяет правильность составления и оформления документов;
• подтверждает достоверность реквизитов;
• изучает и анализирует указанные в договоре сроки, порядок предоставления услуг и формирование их стоимости и т.д.;
• оценивает ответственность сторон.

После того как юрист все проверит, по желанию заказчика он может представить результаты в виде протокола разногласий к документам или же предоставить подробные комментарии со ссылками на статьи закона или другие правовые акты. В других случаях можно запросить у эксперта версию договора, где все существующие недочеты были уже исправлены.

Как проверить контрагента

Прежде всего уточните, надежен ли контрагент, стоит ли заключать договор с ним и насколько высок риск неисполнения им обязательств.

Контрагент — это юрлицо (ИП), которое является стороной договора, например покупатель — для поставщика, заказчик — для исполнителя, арендодатель — для арендатора и т.д.
Рекомендуем проверить контрагента с помощью:

1. ресурсов ФНС России (https://egrul.nalog.ru/). В частности, вы сможете узнать, зарегистрирован ли контрагент в ЕГРЮЛ (ЕГРИП), кто является директором юридического лица, не собираются ли исключить контрагента из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо;
2. банка данных исполнительных производств (https://fssp.gov.ru/iss/ip/). Там вы можете узнать, взыскивают ли судебные приставы с контрагента какие-либо суммы. Например, если в отношении него возбуждено несколько исполнительных производств, то сотрудничать с ним скорее всего нецелесообразно;
3. картотеки арбитражных дел (https://kad.arbitr.ru/). С помощью этого ресурса вы выясните, участвует ли контрагент в каких-либо судебных спорах, в том числе не возбуждено ли в отношении него дело о банкротстве.

Кроме того, рекомендуем запросить у контрагента документы, которые подтверждают его способность заключить и исполнить договор. Например, это может быть решение о назначении генерального директора, лицензия на ведение определенного вида деятельности и т.д.

Как проверить форму и порядок заключения договора

Чтобы проверить, соблюдены ли требования к форме и порядку заключения договора, выясните:

1. в какой форме заключить договор. Большинство договоров юридические лица и предприниматели заключают в простой письменной форме (п. 3 ст. 23, п. 1 ст. 161 ГК РФ). Однако в некоторых случаях нужно удостоверять их у нотариуса под угрозой ничтожности (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Например, надо нотариально удостоверять договоры, направленные на отчуждение доли в уставном капитале ООО (п. 11 ст. 21 Закона об ООО);
2. что нужно сделать, чтобы заключить договор. Большинство договоров можно заключить, подписав документ, где указаны их условия. Однако для заключения некоторых договоров нужно пройти специальные процедуры, например:
   — торги. В частности, договоры купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по общему правилу заключают по итогам аукционов (п. 1 ст. 39.3, п. 20 ст. 39.12 ЗК РФ);
   — госрегистрация. Например, нужно регистрировать договор, на основании которого уступают требования об уплате арендных платежей по зарегистрированному договору аренды (см. Позицию Верховного Суда РФ). Без регистрации такой договор по общему правилу не влечет юридических последствий для третьих лиц (п. 3 ст. 433 ГК РФ);
   — получение согласия третьих лиц. Например, должник может перевести свой долг на другое лицо только с согласия кредитора, под угрозой ничтожности (п. 2 ст. 391 ГК РФ);
3. кто подписал договор, есть ли у подписантов необходимые полномочия. Если от имени стороны договор подписало неуполномоченное лицо, то без одобрения договора представляемой стороной он будет считаться заключенным от имени и в интересах этого лица (п. 1 ст. 183 ГК РФ).

Как проверить условия договора

При изучении условий договора обязательно проверьте:

1. есть ли в нем существенные условия. Без них договор могут признать незаключенным (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ). В этом случае права и обязанности у сторон по нему не возникнут;
2. соответствуют ли условия договора закону и иным правовым актам. Незаконные условия могут быть признаны недействительными и не подлежащими применению, а в некоторых случаях недействительным могут признать договор в целом (п. 1 ст. 167, ст. ст. 168, 180 ГК РФ). При проверке соответствия договора закону рекомендуем учитывать позиции высших судов и, по возможности, практику нижестоящих судов, в которые может попасть спор.

Если вы хотите сделать договор более выгодным для вас и удобным в использовании, снизить риск возникновения споров с контрагентом, рекомендуем также проверить:

1. соответствует ли договор предшествующим договоренностям. Если перед подготовкой проекта договора стороны устно согласовали определенные условия, они ожидают, что такие условия будут отражены в договоре. Если ранее был заключен предварительный договор, условия основного договора должны ему соответствовать (п. п. 1, 3 ст. 429 ГК РФ);
2. насколько выгоден для вас договор. Обратите особое внимание на раздел договора о цене и порядке расчетов. Возможно, будет целесообразно предложить поменять некоторые условия. Например, проект договора, составленный поставщиком, предусматривает полную предоплату, а вы опасаетесь возможных нарушений со стороны поставщика и согласны заплатить ему до передачи товара лишь часть цены;
3. понятен ли договор, нет ли противоречий между его условиями или сложных формулировок, которые можно толковать по-разному. Помните, что непонятное условие при определенных обстоятельствах суд может истолковать в пользу контрагента стороны, которая его предложила.

Как проверить договор на наличие ошибок и опечаток

Обязательно проверьте правильность фактических данных в договоре, посмотрите, нет ли в нем опечаток. Ошибки в договоре, в частности, могут привести к тому, что он окажется невыгодным для вас. А если из-за ошибки окажутся несогласованными его существенные условия, договор могут признать незаключенным.

Главное — проверьте, правильно ли описан предмет договора (например, характеристики поставляемого товара или объекта аренды), верно ли указаны цены, а также сроки исполнения обязательств.

Например, вы договорились об аренде помещения до 31.12.2021. Однако при подготовке договора юрист арендодателя допустил опечатку и написал «31.12.2022». В результате договор окажется заключенным на более длительный срок, что не соответствует вашим планам.

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Подпишитесь на соцсети

Публикуем обзор статьи, как только она выходит. Отдельно информируем о важных изменениях закона.

Получайте статьи почтой

Присылаем статьи пару раз в месяц. Подписываясь, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Поделиться с друзьями

Источник: suvorov.legal

Как бесплатно проверить контрагента через интернет: тестируем все доступные сервисы

Многие компании и предприниматели согласовывают сделки дистанционно, договоры заключают в электронной форме, а документами обмениваются в рамках ЭДО. Мы протестировали сервисы дистанционной проверки и предлагаем подборку бесплатных сервисов для проверки безопасности сотрудничества.

Елена Ефимова
28 Мая 2020
Подключиться

Чтобы подключиться к электронному документообороту, заполните заявку вручную или загрузите сертификат ЭП

Оценивать вторую сторону сделки рекомендует ФНС — во избежание налоговых рисков и проблем. Начать проверку стоит с электронного сервиса «Прозрачный бизнес». Это продукт ФНС. Он объединяет множество инструментов и баз данных, доступ к которым был и ранее, но по отдельности. Сейчас сервис позволяет сделать комплексную оценку.

В поиске вводится известная информация о компании или физическом лице: ИНН, ОГРН, название, ФИО или адрес. Лучше использовать ИНН или ОГРН, иначе выборка может оказаться слишком большой.

Какие сведения можно получить через «Прозрачный бизнес»:

• текущий статус (состояние) компании;
• полное и сокращённое наименование;
• дата регистрации, ОГРН, ИНН, способ образования компании, регистрирующий орган;
• основной вид деятельности;
• размер уставного капитала;
• адрес организации, наличие данных о его недостоверности или массовом характере использования;
• присутствие недостоверной информации о руководителе, органах управления, участниках;
• наличие сведений о многократном участии руководителя, органов управления и участников в других компаниях;
• принадлежность к малому и среднему предпринимательству, категория субъекта МСП;
• публикации в «Вестнике государственной регистрации».

На текущий момент сервис «Прозрачный бизнес» не обладает возможностью поиска по индивидуальным предпринимателям — только по организациям, их руководителям, участникам и дисквалифицированным физическим лицам.

Для проверки ИП придётся действовать старыми способами и использовать:

1. Получение сведений из ЕГРИП.
2. Получение сведений о дисквалификации.
3. Получение сведений о номинальном руководстве (участии) в организациях.

Дополнительно ФНС предлагает сервис проверки на предмет наличия долгов по налогам и отчётам. Для работы нужен ИНН контрагента. Сведения актуализируются раз в месяц и будут доступны, если к взысканию привлекались приставы, а сдача отчётности просрочена на год и более.

Для проверок контрагентов в системе ФНС необходима регистрация на сайте или наличие личного кабинета налогоплательщика. При необходимости результаты оформляются в виде справки. Представленные системой документы можно распечатать. Все сервисы работают в онлайн-режиме, информация выдаётся мгновенно.

Проект Федресурс

Еще одна комплексная система проверки с множеством сервисов — Федресурс. Поиск ведётся по ИНН, ОГРН, наименованию организации или ФИО физического лица, в том числе ИП.

Какие сведения можно получить на Федресурсе:

• наименование, идентификаторы (ОГРН, ИНН) и статус;
• факты из деятельности: регистрация, корпоративные события, лицензии и их статус, результаты обязательного аудита, открытые данные финансовой отчётности, стоимость чистых активов и другие сведения;
• нахождение в состоянии банкротства: ход процедуры, в том числе информация из ЕФРСБ;
• торги в отношении имущества должника-банкрота: проведение и результаты;
• наличие (возникновение, изменение, прекращение) обременений: залог, лизинг, факторинг и другие;
• концессионные соглашения: незарегистрированная недвижимость, заключение, изменение, прекращение соглашения, завершение регистрации;
• обязательная оценка имущества — сообщения оценщика и заказчика;
• лицензии: получение, приостановление, ограничение действия, возобновление, переоформление, аннулирование;
• членство в саморегулируемой организации (СРО) — вступление, изменение, прекращение;
• независимые гарантии: выпуск, изменение, прекращение.

Регистрация на Федресурсе не требуется. Поиск в системе можно вести по различным параметрам. Расширенный поиск позволяет уточнять вводную информацию и ограничивать тем самым выборку. Если сведения есть в базе, они будут представлены. В системе можно отлеживать организацию, ИП или физическое лицо.

Уведомления будут приходить на электронную почту по мере изменения сведений. Мониторинг — бесплатная услуга, но подписка ограничена 50 лицами.

Другие сервисы

В каждом из прочих сервисов придётся работать по отдельности. Их, как правило, используют для дополнительного анализа контрагента или для выяснения конкретных фактов. Проверка по всем сразу займёт достаточно много времени.

К таким сервисам относятся:

1. Картотека арбитражных дел на портале «Мой арбитр» и поиск судебных актов на портале ГАС «Правосудие» — если нужно узнать судебную историю контрагента.
2. Исполнительные производства — для проверки должников, которые проходят процедуру принудительного взыскания.
3. Единый реестр проверок — чтобы узнать ход и результаты проверок контрагента государственными органами, а также принятые в его отношении меры.
4. Госзакупки и контракты — если нужно посмотреть историю участия в контрактной системе и текущие сведения.
5. Реестр недобросовестных поставщиков — чтобы проверить наличие нарушений при участии контрагента в госзакупках.
6. Залоги движимого имущества — если нужно убедиться, что предмет сделки не имеет обременений.

Проверка подлинности электронной подписи

Подтверждение подлинности ЭП — актуальный вопрос при использовании в отношениях с контрагентом электронного документооборота. Такую проверку тоже можно сделать дистанционно — через специальный сервис на портале Госуслуги. Но только применительно к усиленным ЭП.

Система позволяет проверить подлинность:

• по сертификату в формате X.509 или BASE64;
• по электронному документу, который подписан ЭП в формате PKCS#7, присоединённой или отсоединённой.

Сервис бесплатный, регистрация не нужна. Результат проверки — отчёт с базовой информацией о владельце ЭП, статусе подписи и сроке действия. Если подпись недействительная, появится сообщение об ошибке.

Несколько слов о проверках контрагентов и оценке результатов

Дистанционные сервисы проверки дают информацию, которую в любом случае придётся анализировать для принятия решения о работе с контрагентом. Если компания или предприниматель являются должниками, часто и долго судятся, отнесены к недобросовестным поставщикам — это повод задуматься о целесообразности сотрудничества. Проверка контрагента нередко позволяет и сразу отказаться от сделки. Например, если он находится в стадии ликвидации или банкротства, не имеет нужной лицензии или обязательного членства в СРО. Не говоря о ситуациях, когда предприниматель или фирма не зарегистрированы, являются недействующими или дисквалифицированными.

Источник: iitrust.ru