Ситуация, когда действующий в качестве ИП руководитель или учредитель компании сдает этой компании свое имущество в аренду, весьма распространенная. Сама по себе такая сделка незаконной не является, даже если договор с обеих сторон подписан одним и тем же человеком( но и тут есть некоторые нюансы).
Определение Верховного Суда РФ от 31.10.2019 № 303-ЭС19-19389 по делу № А24-5155/2018
Если цена аренды в договоре не соответствует рыночной, ИФНС вправе произвести доначисления. Именно так и произошло в деле, попавшем на рассмотрение ВС РФ.
ИП, руководитель компании, применял патентную систему налогообложения по сдаче в аренду собственного имущества. В рамках этой деятельности сдал имущество в аренду «своей» компании. При этом арендная плата по договору в 7 раз превышала рыночную. А организация-арендодатель всю сумму платы по договору аренды учитывала в расходах. Выявив эти факты, ИФНС исключила из расходов организации арендную плату в части, превышающей рыночную стоимость, и доначислила налог.
Как сдавать в аренду помещение и не платить налоги? #shorts
Верховный Суд такие действия налогового органа поддержал и указал следующее. Поскольку доказан факт взаимозависимости сторон сделки, а также факт завышения ее цены, то подобные расходы организации нельзя признать обоснованными и соответствующими критериям ст. 252 НК РФ (определение от 31.10.2019 № 303-ЭС19-19389 по делу № А24-5155/2018).
В Постановлении ФАС ВСО от 17.07.2006 по делу № А33-20135/05-Ф02-3447/06-С1, ИФНС были установлены сделки со взаимозависимым лицом и факт занижения стоимости услуг по аренде более чем на 20 процентов.
Итак, факт взаимозависимости ИП и ООО сам по себе не страшен. Главное, чтобы цены по договорам, заключаемым между ними, не отличались сильно от рыночных цен. Однако, каждую конкретную ситуацию необходимо прорабатывать индивидуально.
Спасибо и удачи в делах.
Источник: legalbis.ru
