Как сделать бассейн для бизнеса

Корпоративные клиенты занимают примерно половину времени работы бассейна. Это гарантирует стабильную прибыль. Главным для этого бизнеса является вода, от ее качества, в большей степени, зависит посещаемость бассейна. Именно этот компонент требует особого внимания: ежегодный ремонт и замена инженерной части, очистка воды. Желательно отказаться от хлорирования.

При обороте бассейна около 2 млн. руб. в месяц, на поддержание его в норме нужно затратить 500 тыс. руб.

Эксперты считают, что сейчас бассейный комплекс – перспективный и доходный бизнес, с низкой конкуренцией. Государство снижает налоги и устраивает тендеры. Вложения окупаются примерно за три года.

Для города с пятимиллионным населением, требуется не менее 160 бассейнов. На данный момент их количество приближается только к 80. Между ними практически нет конкуренции. Бассейны загружены полностью, в связи с модой на здоровый образ жизни. Строительством бассейнов более 20 м. интересуются по 5-10 клиентов в месяц.

Строительство Бассейнов как бизнес идея

В крупных городах различается несколько форм существования бассейнов:

— Спортивные ( которые финансируются из городского бюджета)
— Комплексы (закреплены при учебных заведениях или производственных предприятиях, которые часть денег зарабатывают, организуя хозрасчетные группы)
— Частные бассейны
— Бассейны, построенные в качестве дополнительной услуги при фитнес-центрах, гостиницах, банных комплексах. Для них наличие в списке услуг бассейна — возможность привлечь дополнительных клиентов (увеличивает количество клиентов на 30-40%).

Окупаемость бассейна зависит в первую очередь от уровня предоставляемых услуг, а затем уже от месторасположения, качества воды, чистоты помещений. Важен и размер чаши.

Бассейны длиной 20-25 м, с тремя-шестью дорожками пользуются популярностью у среднего жителя. Соответственно, они являются наиболее выгодными. А вот спортсмены предпочитают 50-метровые дорожки.

По оценкам экспертов, строительство бассейна, включая помещение, оборудование и строительные работы, обойдется в 1,5-2 млн евро.

Для обустройства бассейна необходимо помещение площадью не меньше 1500-2000 м2. Вот несколько вариантов его приобретения:

— арендовать в бизнес-центре
— выкупить и модернизировать старое здание (по словам специалистов, установить в готовом помещении чашу и оборудование для бассейна не составляет труда)
— построить бассейн с нуля, получив место и разрешение на застройку. Для этого существуют типовые проекты ФОБ (физкультурно-оздоровительный бассейн), в которых предусмотрены все службы оздоровительного комплекса, включая сауну и тренажерный зал. Такой комплекс можно заказать в разобранном виде, его строительство займет от полугода до года и обойдется в 1-1,5 млн евро.

Для строительства плавательного бассейна необходимы система фильтрации воды, подогрев, подсветка, разделительные дорожки и стартовые тумбочки. Экономичный вариант обойдется в 50 тыс. евро.

В зависимости от толщины и качества стен и системы гидроизоляции, варьируется стоимость чаши бассейна. Так чаша длиной 25 м, шириной 8 м и глубиной 1,5 м с системой фильтрации и подогрева обойдется приблизительно в 40 тыс. евро, облицовка из расчета 100 евро за 1 м2. Оборудование для сауны или бани — 3 тыс. евро.

Бизнес с минимальными вложениями 2020. Бизнес идея. Бизнес идеи. Бизнес блог.Бассейн для грудничков

Необходимо получить разрешение за застройку от Комитета по градостроительству и архитектуре Вашего города. При открытии оздоровительного бассейна нужно ещё и разрешение из Госпожнадзора и СЭС. К сожалению, процесс получения этих документов может занять больше времени, чем само строительство.

Также нужно заключить договоры с поставщиками воды, энергии и тепла. Отличие от строительства других объектов- в ведении бухучета. Учреждения физической культуры имеют льготы по налогам.

Что же касается персонала, то для обслуживания бассейна понадобятся как минимум четыре человека, которые будут следить за химическим и бактериологическим составом воды, техники, отвечать за бесперебойную работу оборудования. Кроме них, должен быть директор, бухгалтер, 3-4 администратора, 1-2 гардеробщика, 3-4 уборщицы, медсестра, 1-2 инструктора аквааэробики и 3-4 тренера по плаванию.

Оказание стандартного набора услуг потребует увеличения расходов на несколько десятков тысяч евро. А также, может понадобиться специальная лицензия на такие услуги как массаж. Но, несмотря на это, открытие бассейна является выгодным делом.

*Статье более 8 лет. Может содержать устаревшие данные

[Error] Undefined constant «REQUEST_URI» (0) /var/www/u2065553/data/www/openbusiness.ru/local/templates/openbusiness_bootstrap_v4/footer.php:59 #0: include_once /var/www/u2065553/data/www/openbusiness.ru/bitrix/modules/main/include/epilog_before.php:93 #1: require(string) /var/www/u2065553/data/www/openbusiness.ru/bitrix/modules/main/include/epilog.php:2 #2: require_once(string) /var/www/u2065553/data/www/openbusiness.ru/bitrix/footer.php:4 #3: require(string) /var/www/u2065553/data/www/openbusiness.ru/html/dop3/bassein.htm:57 ———-

Источник: www.openbusiness.ru

Коммерческий оздоровительный бассейн с морской водой — расчёт затрат и сроков окупаемости

Клиенты — те, кто пришел за здоровьем; кто не хочет ощущать в воде хлор; кто хочет учить ребенка плаванию в плотной воде, которая его держит.

1919 просмотров

1. Рынок и особенности создания бассейна или бальнеолечебницы с морской водой.
2. Выбор типа бассейна.
3. Выбор поставщика чаши бассейна и оборудования.
4. Подбор места для установки бассейна.
5. Ориентировочный расчет рентабельности проекта.
6. Расходы на создание бассейна.
7. Эксплуатация бассейна.
8. Расчет доходов от продажи билетов.
9. Окупаемость проекта.
10. Коммерческие показатели бальнеолечебницы (ориентиры бизнес-плана).

Частный бассейн с морской водой (этап заливки концентрата). Такой бассейн может быть и коммерческим.

Рынок и особенности создания бассейна или бальнеолечебницы с морской водой

Рынок услуг по плаванию (оздоровлению) в природной подземной «морской» воде только формируется. В Москве один-два-три таких бассейна, известны такие бассейны в Истре (МО), в Усть-Качке (Пермский край).

Клиентами таких бассейнов могут быть:

— те, кто пришел за здоровьем себе и детям (подробнее в следующей статье);

— те, кому мешает/надоел запах хлора, с сухостью кожи от него и с резью в красных глазах;

— кто хочет помочь ребенку быстро обучиться плаванию в плотной воде, которая держит человека на поверхности.

Легче вывести на прибыльность бассейн с морской водой, если разместить его на территории аквапарка или обычного бассейна (экономим на инфраструктуре).

Павильон бассейна

Оздоравливающие свойства «морской» воды проявляются тем сильнее, чем выше её соленость(до 60 гр. минералов в литре) и чем выше температура воды (до 38 градусов).

Однако при критичных минерализации и температуре воды у отдельных купальщиков могут проявиться противопоказания.

Целевая аудитория будет шире по охвату при двух бассейнах с морской водой:

1. Бассейн с водой по типу Черного моря, (солей 18-20 грамм в литре), с температурой воды 29-30 градусов. Пловцы, включая детей, смогут находиться в бассейне по 20-45 минут, без ограничения числа сеансов в день.

2. Бассейн по типу Средиземного или Красного моря (солей 35-42 грамм в литре), с температурой воды 34-37 градусов. В такой воде взрослые смогут находиться в бассейне 12-20 минут, а дети, в зависимости от возраста — 10-15 минут (для всех — по одному сеансу в день).

Можно считать, что оба типа бассейнов, как уникальные для города, будут облегчать привлечение пользователей к месту их расположения (якорная услуга).

Для коммерческой эксплуатации удобно и выгодно применять индивидуальные браслеты с чипами и устройства автоматического учета времени пребывания посетителей в каждом бассейне.

Чипы позволят менять цены для купальщиков в зависимости:

— от минерализации бассейна;

— от сезона, дня недели, времени суток, возраста посетителя/скидок.

Выбор типа бассейна

Тип бассейна должен быть выбран в соответствии с местом его размещения. Нужно учесть первоначальное наполнение базовой пресной очищенной водой и концентратом, затем обслуживание чаши бассейна и его оборудования, наличие ливневой канализации для слива при замене воды.

Доступ пользователям к бассейну должен быть через раздевалки и душевые.

На первом этапе можно установить каркасный бассейн объемом 20-30 м3 и более, глубиной 0,6-0,8 метра (детский), 1,2-1,4 метра (взрослый).

С учетом коррозионных свойств морской воды необходимо предусмотреть при оборудовании бассейна:

— лестницы и основные закладные должны быть из нержавеющей стали марки AISI 316; некоторые детали могут быть пластиковые;

— теплообменники (электронагреватели) должны быть титановые. (Особенности стационарных бассейнов для морской воды опишу по запросу в личку или в комментариях).

Выбор поставщика чаши бассейна и оборудования

Выбор должен учитывать:

— обязательства поставщика по монтажу оборудования;

— гарантии поставщика на оборудование и на работы по монтажу, включая обслуживание в гарантийный и послегарантийный периоды.

(Извините за картинку из интернета)
Подбор места для установки бассейна

Есть технологические требования к месту бассейна (указаны выше), а есть коммерческие:

— трафик (возможность обзора бассейна с морской водой из чаши основного бассейна, из мест прохода посетителей, с улицы через прозрачную стену, и т.п.);

— исключение «перемешивания» разных категорий посетителей (обычных, и тех, кто приобрел билеты для купания в морской воде);

— сохранность покрытия полов, рядом стоящей мебели, стен и оборудования от брызг/следов агрессивной морской воды, например, с помощью полимерных покрытий;

— наличие места для контролера.

Лучшие способы контроля посещений: одноразовый браслет с несмываемой надписью, или многоразовый браслет с программируемым чипом.

Ориентировочный расчет рентабельности проекта

Из 1 м3 концентрата морской воды ТМ «Моревоз» можно получить от 7 м3 до 43 м3 морской воды, в зависимости от желаемой минерализации (концентрации солей).

Соответственно, по текущим ценам Московской области, получаемый аналог морской воды в бассейне будет обходиться 500-3000 руб./м3 (без учета стоимости доставки, трудозатрат на разгрузку и размешивание, и стоимости исходной очищенной пресной воды).

Можно отложить на время изучения спроса создание второго (оздоровительного) бассейна. Тогда рекомендуем выбрать минерализацию промежуточную между Черным и Средиземным морями (например, 25-28 грамм солей на литр). С такой соленостью плотность и морской запах воды уже будут явными, а обеззараживающее (дезинфекционное) действие содержащегося в воде брома (вместо хлора, что разрешено СанПином) будет с запасом.

При этом цена концентрата меньше будет влиять на цену купания, что поможет обеспечить спрос.

Например, при минерализации 25 грамм солей на литр, первоначальное наполнение бассейна объемом 30м3 будет обходиться (без стоимости доставки, без учета трудозатрат на разгрузку и размешивание, и без стоимости исходной пресной воды): 2500 литров концентрата с минерализацией 300 гр/литр =90,000 рублей (цены ориентировочные, с условиями по Договору, с сезонной скидкой, для Москвы и МО, с поставкой концентрата в бочках/тара возвратная).

Рекомендуется приобретение концентрата с запасом, для пополнения расхода воды на расплескивание и на обратную промывку песчаных фильтров (от 200 литров концентрата в месяц).

Доставка концентрата по Московской области (тара возвратная)
Расходы на создание бассейна

1. Бассейн каркасный прямоугольный 732х366х132см, объем 30 000 литров, в комплекте с песчаным фильтром — 80 000 рублей.
2. Оборудование, рассчитанное на морскую воду (ориентировочно) — 80 000 рублей.
3. Монтаж бассейна и подключение оборудования — 60 000 рублей.
4. Дополнительное оборудование: прозрачная перегородка, стол, стулья, кассовый аппарат — 35 000 рублей.
5. Комплект браслетов для учета посещений 5000 шт. — 25 000 рублей.
6. Первоначальное наполнение чистой пресной водой 27 500 литров — 25 000 рублей.
7. Первоначальный налив концентрата «морской воды», с приобретением запаса на 2-4 месяца — всего 3000 литров = 105,000* рублей + доставка по Московской области (ориентировочно) — 15 000 рублей.

*При поставках концентрата за пределы Московской области он наливается в одноразовые бутылки, цена с доставкой возрастает на 30-40%.

Концентрат, упакованный для доставки в Уфу.

Всего расходов на создание бассейна по п.п.1-7 — 425 000 рублей.

Эксплуатация бассейна

Расходы в месяц, с учетом оценочной арендной платы за помещение и коммунальных расходов.

1. Заработная плата на 7* человек (2 кассира-контролера, 2 администратора, 2 уборщицы, руководитель), с учетом отчислений в фонды – 500 000 рублей.
2. Электроэнергия (2 квт по 10 часов в сутки) — 3000 рублей.
3. Вода для компенсации испарения — 1000 литров = 1000 рублей.
4. Концентрат для компенсации расходов на промывку фильтров — 6000 рублей.
5. Аренда и коммунальные расходы — 50 000 рублей.
6. Расходы на рекламу — 100 000 рублей.
7. Амортизация — 20% в год от стоимости оборудования: от 250 000 = 50,000 рублей (4166 рублей в месяц).
8. Проценты на заемный капитал — 17% годовых от 385 000 рублей, в месяц 5450 рублей.
9. Полная замена воды каждые 3* месяца, в месяц: 145,000 : 3 = 48 340 рублей

Всего расходов: 717 956 рублей

*при уменьшении числа посещений, могут быть уменьшены расходы на персонал и на полную замену воды, например, на 200,000 рублей.

Расчет доходов от продажи билетов

1. Число одновременно купающихся — 10** человек.
2. Продолжительность сеанса — 30 минут.
3. Число сеансов в сутки (за 10 часов): 20; в месяц (25 рабочих дней) — 500.
4. Средний коэффициент загрузки – 0,65
5. Цена билета – 400** рублей.
6. Валовый доход: 10х500х0,65х400= 1 300 000 рублей.
7. Валовая прибыль: 1300 — 718 = 582 тысяч рублей.
8. Налог (по ставке ИП 6% от п.6) = 78 000 рублей.
9. Чистая прибыль от продажи билетов — 504 000 рублей.

**число купающихся и цена билета — взаимосвязаны: цена может меняться в зависимости от рыночной ситуации, сезона, дня недели, времени суток. Если взять в расчет по п.1 – 6 чел., при цене билета — 350 рублей, при расходах 518 тысяч рублей чистая прибыль может составить в месяц 164 500 рублей.

Окупаемость проекта

Может быть спрогнозирована как: 425 000 : 504 000 = 0,85 месяца.

При пессимистической оценке доходов: 425 000 : 164 500 = 2,6 месяца.

Вариант: бассейн может быть совсем простым, в том числе сезонным, например, на пляже, и расходы на его создание будут меньше.

Кусочек морской воды может быть в любом месте

В ней информация:

— что дает конкретно и каким пациентам концентрат морской воды, и каким пользоваться для оздоровления (ванны, их температура и минерализация; обёртывания; продолжительность процедур);

— о создании коммерческой бальнеологической лечебницы (есть ТЗ на проектирование, в лечебнице ванны получаются многократно дешевле).

Коммерческие показатели бальнеолечебницы (ориентиры бизнес-плана):

1. Стоимость создания бальнеолечебницы (оборудование 600 тысяч рублей, монтаж 200 тысяч рублей, ремонт помещения (200 м2) — 400 тысяч рублей, всего: 1 200 000 рублей).
2. Расходы на персонал: 3 медсестры, 2 уборщицы, врач, руководитель — 700 тысяч рублей в месяц.
3. Аренда помещения 413 м2 — 400 тысяч рублей.
4. Коммунальные платежи, электроэнергия — 50 тысяч рублей.
5. 5.Амортизация оборудования: 15% от 800 тысяч рублей = 120 тысяч рублей.
6. Расходы на замену рассола: 500 литров в месяц*40 рублей = 20 тысяч рублей.
7. Расходы на рекламу — 50 тысяч рублей.
8. Проценты на заемный капитал – 12% годовых от 1200 тысяч рублей в месяц = 144 тысяч рублей.
9. Доходы от процедур: при работе 14 часов в день (с учетом коэффициента загрузки — 10 часов), две процедуры на 6 ванн в час, 25 дней в месяц, стоимости процедуры 700 рублей: 12*10*25*700 = 2 100 000 тысяч рублей в месяц.
10. Налог 6% от 2100 = 126 тысяч рублей.
11. Банковские расходы 3% от 2100 = 63 тысяч рублей.
12. Валовая прибыль: 2100-700-400-50-120-20-50-144-126 -63 = 427 тысяч рублей.
13. Окупаемость проекта при максимальной прибыли может быть спрогнозирована как: 1200 : 427 = 2,8 месяца.

Окупаемость проекта — при условии равномерного выхода на точку
окупаемости через три месяца и на максимальную прибыль в течение
шести месяцев — может быть спрогнозирована как:

— три месяца сумма убытков: -450-250+0 = -700 тысяч рублей.

— три месяца сумма прибыли: 150+250+300= 700 тысяч рублей (покрытие убытков).

— срок окупаемости: 6 месяцев + (1200:427) = 8,8 месяцев.

И конечно, жду вопросы тех, кому врачи рекомендуют морскую воду дома в своих ванных или в бассейнах, для обёртываний, например, при псориазе, артрозе, артрите, остеохондрозе, бессоннице, повышенном давлении, при ЛОР-болезнях, при других возможных системных заболеваниях.

Показать ещё
12 комментариев
Написать комментарий.

А можно ли использовать концентрат в обычных дачных бассейнах, которые устанавливают летом, на участках? Если да, то сколько нужно концентрата?

Развернуть ветку

Да, мы в свой надувной детский бассейн наливаем воду ориентировочно солености Черного моря. И соседям в поселке даем, и покупатели есть. Тем более, летом скидки.

На 600 литров пресной воды нужно добавить 40 литров концентрата. Будет и запах моря, и заметная плотность воды. И волосы, ногти — сразу станут лучше — и у детей и у взрослых.

Развернуть ветку

К сожалению, пока коммерческих бассейнов налитых морской водой на основе именно нашего концентрата нет.
Есть один частный в Подмосковье (два его фото в статье), ему уже более года, регулярно владелец доливает наш концентрат.
Есть расход концентрата на промывку фильтров. Так же расходуется морская вода за счет выноса на телах пловцов при выходе из бассейна.

Есть бассейн (частный), владелец которого сделал купель с морской водой для дочек-близняшек, семья довольна.

Что интересно, было несколько крупных закупок концентрата для приготовления морской воды с целями испытания в ней различных типов оборудования (в основном, морского и подводного).

В 2019, начале 2020 года было очень много запросов на консультации и поставку концентрата морской воды для бассейнов (Москва, Новосибирск, Нижний Новгород, Краснодар, Казахстан). Но с пандемией всё приостановилось.

О размерах помещения для малого морского бассейна в качестве первого шага. Если предприниматели договорятся о разделе доходов, расходы на аренду будут не так уж важны.

Источник: vc.ru

Бизнес-план по открытию бассейна

Открыть бассейн – бизнес, несущий в себе гуманную цель. Если вы заинтересованы не только в получении прибыли, а и приобщении людей к здоровому образу жизни, тогда это ваша сфера. На данный момент рынок действительно нуждается в подобных комплексах. Собственно, вам на руку, ведь можно просто взять в аренду старый бассейн и отреставрировать его, это будет порядком дешевле, чем строить новый. Открытие бассейна – это вход в почти не конкурентный рынок.

Основная деятельность

Плавательный комплекс – это капиталоемкий, но прибыльный и масштабный бизнес. Основное его преимущество состоит в том, что для развития и привлечения клиентов вам потребуется всего лишь обеспечить высокий уровень обслуживания. Ведь открыть такой проект и вырасти в спортивный комплекс легче, нежели начинать с глобального проекта.

Услуги, которые можно предоставлять:

• занятия частных лиц;
• организация групповых посещений;
• проведение соревнований;
• проведение развлекательных мероприятий;
• обучение плаванию.

При ведении бизнеса подобного формата, всегда есть возможности, а иногда и необходимость открытия дополнительных лечебных и профилактических услуг.

Инструкция как открыть и что для этого нужно

Для того, чтобы бизнес план бассейна был более полезен, вам требуется определится с тем, будете вы его строить или есть возможность аренды уже готового.

Открытие бассейна как бизнеса, требует таких этапов:

1. Разведка рынка и конкурентов в регионе.
2. Определение с вариантами постройки или аренды.
3. Составление финансового плана с расчетами на крупное инвестирование.
4. Закупка необходимого спортивного инвентаря.
5. Приобретение химических средств для дезинфекции.
6. Поиск постоянного и разового персонала.
7. Разработка модели оплаты за посещение.

Этап 1 – оформление и подготовка документов

Набор документов для открытия водного комплекса стандартный. Если же вы желаете его строить, естественно к самим разрешительным документам прибавляется строительные акты и планы.

Основной набор документов:

• свидетельство ИП;
• разрешение СЭС;
• сертификат от водоканала;
• заключенные договора на периодическую дезинфекцию бассейна;
• регламент безопасности клиентов;
• документы, подтверждающие квалификацию инструктора.

Этап 2 – поиск помещения

Помещение в этом случае лучше арендовать или восстанавливать уже готовое. Если же вы решили инвестировать в бассейн как бизнес, будьте готовы к крупным тратам. В данной статье мы рассмотри наиболее бюджетный вариант – это аренда старого, но действующего бассейна.

• реконструкция законсервированного или старого;
• аренда;
• постройка.

Минимальная площадь здания должна составлять от 1500 кв.м. В случае постройки, вам следует учесть, что помимо расположение самого бассейна еще требуется санузел с душевыми кабинками, тренерская комната и кладовая для инвентаря.

Этап 3 – закупка и установка необходимого оборудования

В основном, перечень оборудования напрямую зависит от тех услуг, которые вы будете предоставлять.

Список стандартного оборудования для бассейна:

• спортивный инвентарь;
• медицинские препараты;
• химические вещества и оборудование для чистки;
• моющие средства для санузлов;
• закупка мебели для администратора и тренерской комнаты.

Этап 4 – подбор сотрудников

Наличие квалифицированных кадров напрямую зависти от масштабности услуг, которые вы собираетесь предоставлять. Приведенный нами список актуален для проекта со стандартным набором.

• медсестра;
• уборщица;
• инструктор;
• администратор.

Этап 5 – продвижение и реклама

В плане рекламы достаточно будет стандартных методов продвижения. Учитывая локальность предприятия, создать рекламную компанию довольно легко.

• рекламные акции;
• интернет ресурсы.

Финансовый план

Приведенный ниже список рассчитан на аренду, без расходов на реставрацию или постройку.

Список минимально необходимых вложений:

• аренда комплекса (от 400,000 р);
• инвентарь для плавания (от 40,000 р);
• дезинфекционная химия (до 35,000 р).

• инструктор: (35,000 р);
• уборщица (20,000 р);
• администратор (30,000 р);
• медсестра (25,000 р).

Итого: 585,000 рублей.

Возможные риски

В данном бизнесе риски в основном связаны с безопасностью и санитарными нормами. Мы привели основные факторы, которые могут негативно повлиять на предприятие.

• несчастные случаи в воде;
• непрофессионализм инструктора;
• плохие санитарные условия помещения;
• загрязнения воды.

Видео «Что нужно знать про работу бассейна»

Из видео вы узнаете, какова территория плавательного комплекса и как он функционирует.

Вам также может понравиться:

Идеи, какой бизнес лучше всего начать в селе (ТОП 14 в 2023 году)

Бизнес-план по открытию своей аптеки

Бизнес-план по открытию типографии

Источник: bizneslab.com