Собственники бизнеса, даже маленького, гораздо сильнее зависят от выбранного ими бухгалтера, чем может показаться на первый взгляд. Порой им удается проворачивать такие махинации, что волосы встают дыбом. В связи с этим с ними требуется все время держать ухо востро. Бизнес-консультант Александр Сейнов рассказывает, как владельцу бизнеса проверить своего бухгалтера.
Чтобы ответить на этот вопрос, сначала необходимо обратиться к историческому российскому опыту. Всего одно поколение прошло со времен СССР и сейчас многие бухгалтерские работники, получившие образование и начавшие работать до 1991 года, занимают должности бухгалтеров в сегодняшнем бизнесе. Статистика воровства в СССР показывает, что основные крупные хищения материальных ценностей в то время или происходили с участием бухгалтерских работников или при их укрывательстве или попустительстве.
Вместе с руководителями и специалистами, участвовавшими в хищениях, судебному преследованию подвергались и работники бухгалтерской сферы.
Как собственнику не убить свой бизнес
Печальный опыт предыдущих поколений говорит об этом. Так, министр торговли СССР В.Г. Жаворонков в 50-х годах прошлого века говорил, что дополнительным условием для расцвета хищений является низкая квалификация бухгалтерско-ревизорского аппарата, и нежелание продуктивно работать за низкую зарплату. Вот выдержка из рапорта министра внутренних дел СССР того времени: «Имеются неопровержимые данные, что на таких предприятиях как «Главконсерв», «Главмолоко», «Главвино», «Главпарфюмер» и многих других систематически совершаются кражи социалистической собственности».
Актуально для понимания природы воровства и базовое отношение людей к самому факту воровства как морально возможному, терпимому или аморальному. «Быть у воды да не напиться» — эта поговорка тоже дает понимание отношения работника, непосредственно связанного с денежным оборотом, к деньгам не только как к объекту сохранения по должностным обязанностям, но и как к объекту возможного личного использования.
Исследования, проведенные в России, Великобритании и других странах, показывают, что до 85% работников допускают, чтобы их коллеги воровали у работодателя, и будут скрывать это. А до 20% из них и сами, при удобном случае, готовы на воровство. Честными по отношению к работодателю готовы быть не более 20% работников.
Подытожив вышеперечисленное, можно уверенно сказать: с вероятностью до 80% у любого работодателя работники будут пытаться что-нибудь украсть! И здесь для сохранения материальных активов еще более велика роль бухгалтера как профессионала в учете и контроле движения товарно-материальных средств. Бухгалтерия является одной из основных мест контроля и учета активов и пассивов на любом предприятии. Ведь если работник бухгалтерии будет покрывать расхитителей или участвовать в хищениях или станет их организатором, то этот важнейший орган контроля будет выдавать лживую информацию руководителю, будет способствовать принятию руководителем неправильных и несвоевременных управленческих решений.
Как проверить бизнес перед покупкой. №9 Чек лист проверки бизнеса. Сложности при покупке бизнеса.
Примеры обнаружения воровства подчиненных из собственного управленческого опыта
Что воруют бухгалтеры? В абсолютном большинстве случаев это деньги. Вот свежий пример.
Выдержка из приговора по делу № 58RS0008-01-2020-000417-45:
«Гражданка «Х», выполняя обязанности бухгалтера, реализуя преступный умысел, направленный на хищение путем обмана и злоупотребления доверием ООО «Z», при помощи компьютерной техники создала файл-реестр, в котором изменила номер лицевого счета физического лица, анкетные данные получателя на свое имя, после чего создала файл-платежное поручение, где указала сумму для зачисления в качестве командировочных расходов, после чего файл-платежное поручение и файл-реестр заверила электронной подписью генерального директора ООО «Z» и используя дистанционную систему «Клиент-Банк» перевела денежные средства в размере 20 000 рублей на свой банковский счет».
Какие еще способы воровства используют недобросовестные бухгалтеры?
- Способ первый — завышают себе зарплаты и премии путем допущения ошибки в расчетах, а иногда подделывая приказы о поощрениях, незаконно внося себя списки отличившихся.
- Способ второй — подделывают авансовые отчеты, отчитываясь за купленные и используемые в личных целях малоценные предметы, канцтовары, посуду, оргтехнику, как будто используемые на предприятии.
- Способ третий — производят перечисления на банковские счета подставных доверенных лиц, внося их в реестр обязательных зарплатных платежей.
- Способ четвертый — манипулируют с оплатой сумм работников, находящихся на больничном, похищая сэкономленные деньги.
- Способ пятый — получают откаты от контрагентов, выступая инициаторами заключения договоров по завышенным ценам на закупку товаров и услуг, связанных с функционированием бухгалтерии или других служб.
- Способ шестой — вступают в сговор с другими службами, получая процент за согласование и подтверждение проведенных затрат на закупку ими материальных ценностей и нематериальных активов при их фактическом не получении.
И, несомненно, другие криминальные способы.
Как проверить добросовестность бухгалтера
Ключевым правилом является установление эффективных точек контроля над работой бухгалтера.
Это должны быть внутренние точки контроля во всех важных этапах бизнес-процесса бухучета и внешние точки контроля на пересекающихся или параллельных бизнес-процессах в организации.
Точки контроля бывают плановыми, сценарными и циклическими.
Плановые точки контроля — это общеизвестные, предусмотренные руководящими документами, например, предусмотренные «Положением о бухгалтерском учете в организации», контрольные мероприятия. Плановые точки контроля, кроме непосредственно контрольных функций выполняют и предупредительную функцию. Персонал знает, что работает планово-предупредительная система предотвращения хищений, поэтому будет менее склонен к противозаконным действиям в отношении денег и имущества работодателя.
Сценарные точки контроля — это когда фактов воровства нет, предпосылок к этому в настоящий момент тоже нет, но можно спрогнозировать нештатные ситуации, при аврале, при возможном изменении организационной структуры предприятия, открытии филиалов, внезапной пандемии как сейчас. Это ситуации повышенного риска, при которых произойдет падение планки нормы морали работников. В таком случае рассматривается возможный сценарий этой ситуации и вводятся новые, возможно временные, точки контроля.
Циклические точки контроля — это контроль по наступившим фактам, когда как раз по каким-то причинам происходят события выявления хищений, появляются косвенные признаки возможного воровства и пора заняться раскруткой этой темы, то есть наступает время цикла углубленных проверок.
Контролерами в этих точках должны выступать различные должностные лица.
В зависимости от специфики конкретного предприятия к внутренним точкам контроля бухгалтерии могут относиться:
- контроль совпадения плановых и реальных сумм платежей по статьям затрат;
- проверка сданных за контролируемый период авансовых отчетов работников;
- установление соответствия проводимых операций регламентам и полномочиям сотрудников;
- нахождение ошибок и искажений между показателями бухгалтерского учета и сведениями, отраженными в управленческой отчетности;
- проверка наличия согласующих подписей специалистов и руководителей на документах, являющихся сопроводительными по отношению к первичным бухгалтерским документам.
Внешними точками контроля по отношению к бухгалтерии будут такие:
Например, должен ли что-то контролировать сам бухгалтер?
Он обязан выполнять обязанности в соответствии с должностной инструкцией :
- проводить финансово-хозяйственные операции, учет обязательств и имущества, в том числе ТМЦ;
- учитывать движение денежных средств, отражать в бухгалтерской отчетности в полном объеме процессы и операции проведённые на счетах организации;
- работать с кассовой наличностью;
- готовить платежные поручения и проводить операции по расчетным счетам в соответствии со своей компетенцией;
- оформлять первичную бухгалтерскую документацию, относящуюся к его компетенции. И контролировать, что свою работу он сделал в предусмотренные регламентами сроки.
А контролировать других работников бухгалтер может следующим образом :
- проверять правильность оформления другими работниками первичной бухгалтерской документации, таких как накладные, счета, акты и так далее;
- участвовать в проведении ревизий и инвентаризации имущества других служб;
- выявлять факты нарушений правил оформления документации, относящейся к бухгалтерскому учету, предоставлять информацию о таких фактах руководителям соответствующих подразделений и служб, в целях исправления нарушений.
Как перебороть ситуацию, если воровство случилось
Если воровство вскрылось, применяйте комплекс мероприятий:
- Во-первых, проведите кадровый аудит, используя специалистов специализированных организаций. Особое внимание обратите на саму бухгалтерию, кадровую службу и службу безопасности. В первую очередь это именно они недоглядели!
- Не передавайте право пользования электронно-цифровой подписью руководителя бухгалтеру на неограниченное время.
- Начните использовать инструменты IT и средства технического контроля, например, системы видеонаблюдения.
- Установите электронную систему контроля доступа в помещения бухгалтерии, канцелярии, бухгалтерского архива.
- Установите специальное ПО, типа Data Leak Prevention, позволяющее отслеживать историю создаваемых или редактируемых на бухгалтерских компьютерах файлов, переписку между работниками в мессенджерах и так далее.
- Для ритейлеров целесообразно использование онлайн-касс, позволяющих через оператора фискальных данных контролировать бухгалтерию онлайн.
- Введите кодекс корпоративной этики для работников.
Поменяйте состав комиссий по проведению инвентаризаций не менее, чем на 50%. Введите приказом тайминг и ответственных контролеров как в этом примере:
Как предотвратить хищения
Используйте возможности тщательной проверки бухгалтера при приеме на работу. Используйте скрининговые проверки кандидата в бухгалтеры в социальных сетях. Проверьте отзывы на бухгалтера по предыдущим местам работы.
Проверьте, нет ли кандидата в базе лиц, привлекавшихся к уголовной ответственности. Проверьте потенциального бухгалтера по базам кредитных историй.
Обязательно заключайте договоры о материальной ответственности с работниками, работающими с денежной наличностью и банковскими счетами.
Источник: kroosp.ru
Проверка внешних и косвенных аспектов самостоятельно
—>
Знакомимся с отзывами
Документация — опора бизнеса
Личные отношения и бизнес
Возраст имеет значение
Главное — внимание к деталям!
Если говорить о той проверке бизнеса, которую мы считаем самой лучшей, необходимой и показывающей реальную картину малого бизнеса, то это проверка, которая основывается на внешних, внутренних и косвенных аспектах. Все эти моменты, могут вам не показать конкретных цифр, но в ходе проверки вы поймете положение дел в самой компании. Такая проверка состоит из нескольких этапов.
Знакомимся с отзывами
Во-первых, сбор информации у поставщиков. Вы можете обзвонить поставщиков и узнать, насколько хороши у них взаимоотношения с данным бизнесом, какие условия они предоставляют, почему они им предоставляют такие условия, а всему остальному рынку другие.
Еще один способ проверки — обзвон клиентов. Вы можете попросить у старого собственника контакты ключевых (если такие имеются) или постоянных клиентов и получить от них обратную связь о бизнесе. Клиенты достаточно легко делятся своим мнением об оказанной услуге и товаре. Если они получили плохую услугу или товар, безусловно, они так и скажут.
Не думайте, что они будут что-то скрывать. Конечно, лучше, чтобы старый собственник не знал о ваших контактах с его клиентами.
Обязательно соберите всю информацию в Интернете, в любых других источниках, которые могут вам дать хоть какие-то отзывы, хоть какой-то отклик о данном бизнесе.
Документация — опора бизнеса
Очень важно обратить внимание на товарооборот между поставщиками и данным бизнесом. Делается это очень просто — вы просите всех поставщиков выслать вам акты сверок, по которым вы сможете составить себе представление об обороте компании. Если выручка бизнеса составляет миллион рублей, а поставка на этот бизнес составляет три миллиона рублей, то понятно, что закупаемый товар куда-то тратится и вся документация построена таким образом, чтобы снизить налогообложение.
Личные отношения и бизнес
Очень важно при проверке бизнеса понять, насколько сам бизнес завязан на дружеских взаимоотношениях, на личностных связях, насколько административный ресурс, который есть у компании, обусловлен личностным фактором. Если собственник бизнеса уйдет, останутся ли эти дружественные взаимоотношения, административные ресурсы или какие-то положительные отношения с проверяющими органами.
Узнайте у собственника или у самих поставщиков, как возникли привилегированные условия. Если какой-то поставщик поставляет товары или услуги со скидкой, предоставляет какие-то другие эксклюзивные или привилегированные условия, вам важно узнать, почему так происходит. Если это делается в счет заслуг, в счет объема покупаемой продукции — это одна история и достаточно положительная для вас, а если это происходит, потому что у собственника в той закупочной компании работает супруга, то эта скидка, возможно, не сохранится и на данную сумму у вас может уменьшиться прибыль. Эти нюансы надо всегда понимать и высчитывать при процессе проверки бизнеса.
Возраст имеет значение
Несомненно, важным фактором является возраст бизнеса. Не «ООО», как многие думают, а именно возраст бизнеса. К примеру, если это розничная точка, то вам обязательно нужно понять, насколько долго она находится на данном месте, насколько туда протоптана народная тропа. Если компания переехала на это место лишь 2 или 3 месяца назад, то ориентироваться на ее финансовые показатели в течение последних трех лет совершенно бессмысленно.
Главное — внимание к деталям!
Обязательно надо проверить взаимоотношения с персоналом. Возможно, перед персоналом имеются какие-то задолженности, которые для вас потом выльются в финансовые обязательства, возможно, персонал чем-то недоволен. Необходимо посмотреть трудовые договора, со всеми переговорить и выяснить, настроены ли они работать дальше и что их держит в компании.
Отнеситесь к проверке серьезно, но не относитесь к ней формально. Невозможно проверить малый бизнес простым классическим аудитом. Проверяйте всесторонне, проверяйте мнения, проверяйте репутацию, клиентов и сотрудников. Все проведенные действия окажут свой результат на конечные выводы.
Именно благодаря этой проверке вы и сможете принять решение: стоит ли купить бизнес у этого собственника или нет. И, если покупать, то по какой цене.
Компания «Альтера Инвест» поможет вам в выборе подходящего готового объекта, подготовке документов и проведении сделки.
Источник: alterainvest.ru
Как узнать, кому принадлежит здание по адресу онлайн?
Главная » Недвижимое имущество » Жилая недвижимость » Как узнать, кому принадлежит здание по адресу онлайн?
Если вы решили открыть или расширить свой бизнес, нашли для этого подходящее помещение (здание) и уже сделали первые шаги к аренде или даже выкупу, не поленитесь проверить, кому в настоящее время принадлежат права на приглянувшийся вам объект. Такая предосторожность почти не отнимет времени, но позволит обезопасить сделку от последующего расторжения или признания ее в судебном порядке ничтожной – неважно, по инициативе второй стороны или какого-либо третьего лица (например, настоящего собственника).
Сегодня, благодаря развитию информационных технологий, вы можете получить ответ на интересующий вас вопрос даже не выходя из дома: информация, содержащаяся в относительно новой структуре – ЕГРН, то есть Едином государственном реестре недвижимости, может быть получена по интернету, в том числе и бесплатно, на официальном сайте Росреестра.
Но не спешите получать данные через сайт Росреестра – мы подскажем более актуальный ресурс, который опишем ниже.
Однако не все данные находятся в открытом доступе и могут быть получены бесплатно. В частности, не уплатив государственной пошлины, на сегодняшний день составляющей 250 рублей, вы не сможете узнать, кто собственник постройки.
А раз вы платите за предоставляемую государством услугу деньги, то можете рассчитывать и на то, что она будет предоставлена в виде официального документа, пригодного и для получения информации, и для обращения, в случае необходимости, в соответствующие инстанции – правоохранительные или судебные органы. Такой документ называется выпиской (справкой) из ЕГРН.
Следует заранее предупредить: в Единый государственный реестр недвижимости, образованный в начале 2017 года путем объединения прежде существовавших структур – ЕГРП и ГКН (Единого государственного реестра прав (на недвижимость) и Государственного кадастра недвижимости), – могут быть не внесены сведения об объектах, сделки с которыми не производились, в зависимости от субъекта Российской Федерации, после 1998-2000 года – времени начала внесения сведений в упомянутые выше реестры.
Данные о таких объектах недвижимости можно найти в БТИ по месту их размещения; при этом необходимо личное обращение собственника или посредника, имеющего доверенность, заверенную нотариусом.
Вы можете сами удостовериться в ограниченности объема находящихся в открытом бесплатном доступе сведений, проведя небольшое практическое исследование:
- перейдите на интернет-портал Росреестра, воспользовавшись любой поисковой системой, введя в адресную строку https://rosreestr.ru/ или просто щелкнув мышкой по ссылке;
- слегка прокрутив страницу сайта вниз (используйте колесико мышки, стрелки на клавиатуре или клавишу PageDown), найдите пункт меню «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и выберите его;
- дождитесь загрузки формы электронной заявки и введите известный вам почтовый адрес. Стоит отметить, что знание кадастрового номера здания может значительно упростить задачу: иногда на одном земельном участке находится несколько строений, имеющих разные кадастровые номера, и все они будут отображены в полученной вами бесплатной справке. Введя адрес, нажмите расположенную ниже кнопку «Сформировать запрос»;
- как вы видите, по запросу система выдает несколько вариантов, каждый из которых находится в Едином государственном реестре под своим кадастровым номером. И в этой ситуации, как мы уже упоминали, существенным подспорьем будет наличие информации о кадастровом номере. Предположим, что она у вас есть и вы без проблем нашли нужное здание;
- щелкнув по нужному объекту левой клавишей мышки, вы откроете новое окно, в котором и будет содержаться доступная в бесплатном режиме информация о приглянувшемся вам строении. Вы можете узнать точную площадь здания и его кадастровую стоимость, дату постановки на учет, а также получить сведения о наличествующих ограничениях и обременениях, однако, как можете убедиться, имени или наименования собственника в таблице нет;
- теперь, убедившись в невозможности узнать владельца объекта недвижимости без внесения денежных средств, можете переходить к оформлению официального документа – справки (или выписки) из Единого реестра.
Получить документ вы можете как на бумаге, с подписью регистратора и государственной печатью, так и в форме электронной выписки. На первый взгляд цифровая справка представляется недостаточно серьезным источником информации, однако это не так: благодаря использованию Росреестром усиленной электронно-цифровой подписи подделка документа становится практически невозможной, вследствие чего юридическая сила бумажной и электронной выписки абсолютно одинакова.
Кроме того, если вам нужно просто удостовериться, что ваш контрагент и реальный собственник – одно и то же лицо, гораздо проще будет получить электронный документ, ради которого не требуется лично приходить в государственное учреждение или ждать заказного письма.
Получить выписку из ЕГРН вы можете:
- оформив заявку на сайте Росреестра – это менее удобно, требует ввода конфиденциальных данных, а также очень долго;
- используя замечательный сервис «Ктотам.про» – быстрый и гораздо более удобный в использовании.
Чтобы оставить заявку на получение выписки на портале Росреестра, следуйте приведенному ниже несложному алгоритму:
- перейдите на сайт Росреестра, как было описано ранее;
- как и прежде, прокрутив страницу вниз, выберите другой раздел – «Получение сведений из ЕГРН»;
- вам откроется первая из четырех электронных форм, в которой обязательно нужно заполнить поля, выделенные посредством восклицательного знака;
- введите знаемый вами почтовый адрес объекта недвижимости, проверьте правильность введенных данных. После этого укажите предпочитаемую форму получения выписки (выше мы объяснили, почему оптимальный вариант – электронная справка) и внесите в соответствующую графу адрес виртуального почтового ящика, на который должна прийти ссылка на готовый документ. Пройдите защиту от роботов, введя цифры с картинки в рядом расположенное поле, и нажмите «Перейти к сведениям о заявителе»;
- в следующей части заявки вам необходимо будет ввести персональную информацию, включая фамилию, имя, категорию (в большинстве случаев – «Иное лицо»), номер паспорта и дату его получения (если для идентификации вы выбрали именно этот документ). Поставьте галочку, соглашаясь с обработкой Росреестром ваших данных, и нажмите «Перейти к прилагаемым к запросу документам»;
- как несложно догадаться из названия третьего раздела, в нем вы можете, нажав кнопку «Добавить», приложить к заявке имеющиеся у вас документы. В обязательном порядке требуется, в частности, загружать файл доверенности, если запрос оформляете не вы сами, а ваш представитель. По окончании заполнения третьей части заявки нажмите «Перейти к проверке данных»;
- на этом, последнем, этапе вам будет предложено проверить правильность внесенных ранее сведений, после чего, если все верно, вы можете отправить запрос, нажав соответствующую кнопку;
- после этого вам остается оплатить услугу, следуя простым инструкциям, останавливаться на которых мы не будем. Ссылку на готовую выписку вы получите через двое суток после оплаты на ранее введенный вами виртуальный почтовый адрес.
Этот способ получения выписки идеален, если вы хотите, потратив деньги, потерять 46 часов, просто ожидая, пока уже содержащиеся в ЕГРН данные будут скопированы в электронную таблицу плохо читаемого формата XML.
Если же вы придерживаетесь противоположного мнения, обратите внимание на новый надежный сервис «Ктотам.про», который отличается:
- исключительной скоростью: в большинстве случаев, как показывает наш (и не только) опыт, электронная справка бывает готова всего лишь за 10-20 минут. Иногда – значительно раньше (4-5 минут), в исключительных случаях – в течение нескольких часов (в нашей практике максимальное время ожидания составило 7,5 часов). Последнее связано исключительно с загруженностью серверов Росреестра: сайт «Ктотам.про» быстро открывается, обрабатывает информацию и готов к работе круглые сутки;
- конфиденциальностью: вам не потребуется вводить ваши паспортные данные. Конечно, передавая персональную информацию государственной организации, вы можете не беспокоиться о ее сохранности, однако согласитесь: если есть возможность не делиться сведениями, знать которые другим лицам не обязательно, лучше их при себе и оставить. И сервис «Ктотам.про» дает вам такую возможность;
- простотой: количество полей, которые вам предстоит заполнить, сведено авторами сайта до минимума. Кроме того, выписка предоставляется «Ктотам.про» в удобнейшем формате HTML, который без проблем открывается как в любом интернет-браузере, включая Internet Explorer, так и в большинстве текстовых редакторов – даже в «Блокноте». Формат же документа, предоставляемого Росреестром, – плохо открывающийся XML, преобразование которого грозит утратой или искажением приведенных в выписке границ земельного участка.
Готовы заказать справку из ЕГРН на сайте «Ктотам.про»? Тогда начнем:
- введите в адресной строке браузера https://ktotam.pro/ или просто перейдите по указанной ссылке, щелкнув левой клавишей мышки;
- введите в соответствующих полях известный вам почтовый адрес недвижимой собственности. Обратите внимание: вам даже не обязательно целиком писать слова – как только вы наберете первые буквы, система сама предложит варианты, из которых вы можете выбрать подходящий. После внесения информации щелкните на зеленую кнопку «Найти»;
- после обращения к базе данных Росреестра сайт предложит вам один или несколько адресов. Как говорилось выше, знание кадастрового номера постройки крайне упростит выбор. Найдя нужное здание, нажмите кнопку «Выбрать объект»;
- если вы по ошибке ввели неверный адрес и получили от системы соответствующее сообщение, не переживайте: просто нажмите «Вернуться к поиску». Это перенесет вас на главную страницу, на которой вы можете вновь внести, уже более аккуратно, необходимую информацию;
- следующая стадия – выбор вида выписки из ЕГРН. На сегодняшний момент «Ктотам.про» предлагает два варианта, государственная пошлина за предоставление которых составляет 250 и 1000 рублей. Для простой сверки данных о владельце вам будет необходим первый вариант, на котором по умолчанию стоит галочка. Поэтому не тратьте времени на раздумья и сразу жмите «Далее»;
- в открывшемся окне вам будет предложено ввести адрес своего виртуального почтового ящика – это необходимо для регистрации на сайте и получения извещения о готовности электронного документа. Смело вписывайте свой адрес и вновь нажимайте «Далее»;
- теперь вам предстоит выбрать способ уплаты государственной пошлины, размер которой составляет 250 рублей. Вы можете внести требуемую сумму с банковской карты, счета мобильного оператора, из электронного кошелька или используя любой другой предлагаемый системой вариант;
- получив сообщение об успешной активации, зайдите в свой личный кабинет, щелкнув мышкой по соответствующей ссылке справа вверху страницы сайта и вновь введя логин и пароль;
- в личном кабинете вы можете проверить, готова ли ваша электронная справка;
- чтобы не тратить время, обновляя страницы, подключите оповещение о готовности документа по SMS. Для этого, перейдя по ссылке «Профиль», введите ваш сотовый номер и нажмите «Подтвердить телефон»;
- в той же вкладке вы, если сомневаетесь в надежности выданного системой пароля, можете сменить его на собственный. По завершении всех операций вернитесь к проверке статуса заказа, щелкнув мышкой на вкладку «Мои выписки»;
- после того, как документ будет готов, вы получите извещение по SMS (если подключили эту услугу) или на ваш электронный почтовый ящик. У вас есть выбор: скачать выписку в формате HTML или перейти в личный кабинет на сайте «Ктотам.про»;
- выбрав второй вариант, вы увидите напротив готовой электронной справки три квадратные зеленые кнопки: первая из них, «ЭЦП», позволит скачать ZIP-архив, содержащий файл в уже известном вам формате XML, сопровождающийся электронно-цифровой подписью в виде SIG-файла;
- вторая, представляющая собой повернутую вниз стрелочку, предназначена для скачивания файла в удобном формате HTML;
- третья, со схематичным изображением принтера, пригодится, если вы захотите сразу распечатать документ;
- вы можете, руководствуясь личными соображениями, выбрать один из предложенных вариантов или воспользоваться сразу всеми – никаких ограничений сервис «Ктотам.про» не налагает;
- открыв документ, обратите внимание на его второй раздел, в пункте 1 которого вы и найдете искомую информацию – или, если таковой в ЕГРН не содержится, в конце первого раздела вы увидите надпись: «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют».
Сверьте полученные данные о хозяине здания с имеющимися у вас: если они совпадают, можете, больше не задумываясь, заключать сделку – с юридической стороны она будет безупречна.
Пользуйтесь сервисом «Ктотам.про» – получайте только достоверную информацию с минимальными затратами времени!
Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Александра Бойко (Моисеенко)
Источник: potreb-prava.com
