Как списать расходы по ремонту арендованного помещения при УСН

Амортизацию начните начислять с 1-го числа месяца, следующего за вводом актива в эксплуатацию. Такой порядок прописан в пункте 1 статьи 258 НК РФ. А норму амортизации определите исходя из срока полезного использования в соответствии с Классификацией, утвержденной постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1. В случае когда арендодатель компенсирует арендатору расходы на ремонт арендованных помещений, такая операция будет считаться продажей работ услуг и предусматривает признание дохода для целей бухгалтерского учета. Отмечу в этой связи постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 18 января 2012 г.

Расходы на ремонт арендованного помещения при УСН

Стороны могут составить акт о зачете встречных однородных требований, по которому будут зачтены требования агента к принципалу по возмещению расходов и выплате вознаграждения по агентскому договору и требования арендодателя к арендатору об уплате аванса по арендной плате. Проводки, которые выполняются в бухгалтерском учета арендодателя. Если же оставшийся срок полезного использования отремонтированного объекта ОС и межремонтный период значительно отличаются, то следует отразить в бухгалтерском учете самостоятельный объект ОС, первоначальную стоимость которого составят затраты на капитальный ремонт. СПИ такого объекта можно установить равным межремонтному периоду (см. также Рекомендации аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2012 год, приведенные как приложение к Письму Минфина РФ от 09.01.2013 № 07-02-18/01). или объект ОС со всеми приспособлениями и принадлежностями; или отдельный конструктивно обособленный предмет, предназначенный для выполнения определенных самостоятельных функций; или обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы. если произведенные расходы соответствуют критериям пункта 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ п.

Списание затрат на видеонаблюдение у ИП на УСН

Дебет-Кредит № 51: Ремонт арендованного помещения: учет и налогообложение

Ремонт/улучшение арендованного помещения — учет у арендатора | Бухгалтер 911, март, 2018/№14 | Buhgalter911
В бухгалтерском учете арендатора производятся следующие записи. Напомним, что обязанности по капитальному ремонту при аренде транспортного средства с экипажем ГК РФ возлагает на арендодателя (ст. 634 ГК РФ). В бухгалтерском учете арендатора производятся следующие записи:
2-й этап возврат улучшенного имущества условимся, что улучшения не являются отделимыми.

С тем, когда начать амортизировать улучшения, понятно, а с какой даты прекратить? Давайте разберемся. По этому поводу есть письмо Минфина России от 30 июля 2010 г. № 03-03-06/2/134. Чиновники в нем высказали мнение, что закончить начислять амортизацию на неотделимое улучшение нужно с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором истек срок договора аренды или он был расторгнут.

Важная тема. Реконструкция и ремонт как учесть расходы

Чиновники в нем высказали мнение, что закончить начислять амортизацию на неотделимое улучшение нужно с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором истек срок договора аренды или он был расторгнут. Убыток от реализации пожарной сигнализации по бухгалтерскому учету 5500 руб.

Взыскание с арендодателей расходов на ремонт — Сам себе адвокат

Дебет 60 субсчет Расчеты с арендодателем по арендной плате Кредит 76 субсчет Расчеты с арендодателем по возмещению расходов затраты на капитальный ремонт арендованного основного средства зачтены в счет арендной платы. зачтена задолженность ООО Электрозавод в счет арендной платы за июль 2013 года;. Если же оставшийся срок полезного использования отремонтированного объекта ОС и межремонтный период значительно отличаются, то следует отразить в бухгалтерском учете самостоятельный объект ОС, первоначальную стоимость которого составят затраты на капитальный ремонт. СПИ такого объекта можно установить равным межремонтному периоду (см. также Рекомендации аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2012 год, приведенные как приложение к Письму Минфина РФ от 09.01.2013 № 07-02-18/01). Различия данных бухгалтерского признание ОС и налогового признание расходов учета приводит к возникновению в бухгалтерском учете РСО налогооблагаемой временной разницы и, как следствие, отложенного налогового обязательства Дебет 68 99 Кредит 77. произведенные расходы соответствуют критериям пункта 1 статьи 252 Налогового кодекса РФ.

Как учесть расходы на ремонт арендованного помещения. Списание расходов на ремонт арендуемого помещения. Учет расходов на ремонт

Учет существенных затрат на ремонт основных средств РСО
Он влияет на объект обложения налогом на прибыль по бухучетным правилам. Так как затраты по ремонту превосходят сумму арендной платы за три месяца – 225 000 руб. > 180 000 руб. (60 000 руб./мес. х 3 мес.), то в течение этого периода времени арендатор не перечисляет денежные средства арендодателю в счет аренды. За август арендатору необходимо будет перечислить 15 000 руб. (60 000 руб./мес. х 4 мес. – 225 000 руб.).
Разумеется, нет никакой замены на получение профессиональных советов.

Налоговый учет. Высокодоходнику придется учесть ликвидационные разницы из пп. 138.1 и 138.2 НКУ. Бесплатная передача улучшений может сопровождаться еще и увеличивающей разницей из п.п. 140.5.10 НКУ.

Сработает такая разница, если арендодатель — (1) неплательщик налога на прибыль (кроме физических лиц) или (2) «нулевик». стоимость запасных частей и расходных материалов, используемых для ремонта; расходы на оплату труда работников, осуществляющих ремонт; прочие расходы, связанные с ведением указанного ремонта собственными силами;. На сумму капитализируемых расходов создают объект Улучшение арендованного актива субсчет 117.

Капитальный ремонт арендованного имущества за счет арендатора

Если это произойдет, арендатору придется договориться о новой аренде с арендодателем, который мог бы воспользоваться ситуацией, взимая более высокую арендную плату или налагая более обременительные условия аренды. Тогда добиться от собственника его оплаты будет проще. Если же оставшийся срок полезного использования отремонтированного объекта ОС и межремонтный период значительно отличаются, то следует отразить в бухгалтерском учете самостоятельный объект ОС, первоначальную стоимость которого составят затраты на капитальный ремонт. СПИ такого объекта можно установить равным межремонтному периоду (см. также Рекомендации аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2012 год, приведенные как приложение к Письму Минфина РФ от 09.01.2013 № 07-02-18/01). Высокодоходникам придется учесть продажно-ликвидационные разницы увеличить свой финрезультат на сумму бухгалтерской остаточной стоимости объекта улучшения аренды и одновременно уменьшить финрезультат на сумму остаточной стоимости этого же объекта согласно НКУ пп. отражена сумма арендной платы за арендованное офисное помещение;.

Мнение эксперта
Черноволов Василий Петрович, бизнес-консультант
Со всеми вопросами вы можете обращаться ко мне!
Задать вопрос эксперту

Ремонт за счет арендодателя • В бухгалтерском учете арендатора отражается операция по проведению ремонта помещения сторонней организацией, в роли которой выступает арендодатель. Исходя из этого стоимость реализации 273 240 руб. Дебет 60 Ремонтная организация Кредит 51 11 800 руб. Для получения бесплатной консультации пишите мне!

Бухгалтерский учет

Арендатор собирается провести отделимые или неотделимые улучшения
Ремонт арендованных основных средств может быть выполнен. По общему правилу стоимость таких улучшений арендодатель должен возместить после окончания срока договора аренды. Об этом сказано в пункте 2 статьи 623 ГК РФ. Однако в договоре может быть предусмотрено и иное. Например, на сумму затрат вы уменьшите сумму арендных платежей.

Или вообще все улучшения – за ваш счет.
стоимость выполненных ремонтных работ отнесена на расчеты с арендодателем;.

Раздаточный материал

Бухучет: капитальный ремонт

Налог на прибыль. Налоговоприбыльный учет ремонтов, направленных на поддержание объекта аренды в рабочем состоянии, крайне прост — он полностью ориентирован на бухгалтерский учет. Никакие разницы для таких случаев разд. Дебет 19 Кредит 76 субсчет Расчеты с арендодателем.

В бухучете расходы на текущий ремонт арендованного имущества отражайте аналогично расходам на ремонт собственных основных средств. Все зависит от того, каким способом – хозяйственным или подрядным – они выполнены. Чиновники в нем высказали мнение, что закончить начислять амортизацию на неотделимое улучшение нужно с 1-го числа месяца, следующего за тем, в котором истек срок договора аренды или он был расторгнут. стоимость выполненных ремонтных работ отнесена на расчеты с арендодателем;.

Момент признания расходов

Различия данных бухгалтерского признание ОС и налогового признание расходов учета приводит к возникновению в бухгалтерском учете РСО налогооблагаемой временной разницы и, как следствие, отложенного налогового обязательства Дебет 68 99 Кредит 77. Пример 4 Организация арендует транспортное средство с экипажем грузовой автомобиль.

Если же оставшийся срок полезного использования отремонтированного объекта ОС и межремонтный период значительно отличаются, то следует отразить в бухгалтерском учете самостоятельный объект ОС, первоначальную стоимость которого составят затраты на капитальный ремонт. СПИ такого объекта можно установить равным межремонтному периоду (см. также Рекомендации аудиторским организациям, индивидуальным аудиторам, аудиторам по проведению аудита годовой бухгалтерской отчетности организаций за 2012 год, приведенные как приложение к Письму Минфина РФ от 09.01.2013 № 07-02-18/01). Онлайн журнал для бухгалтера Важно И поскольку в Налоговом кодексе не уточняется, затраты по какому именно виду ремонта могут быть включены в расходы для целей налогообложения, то предприниматель вправе включить в состав расходов как затраты на текущий, так и на капитальный ремонт. Предусмотрена ли возможность выкупа объекта аренды;.

Нормативная база

Организация арендовала помещение, в котором раньше был цех. Срок договора аренды — 4 года. В данный момент договор аренды подан для регистрации как долгосрочный. В помещении проведен ремонт (установка новых окон, гипсокартонных перегородок, заливка пола).

Была проведена канализация, установлены туалеты и душевые, посередине цеха была возведена антресоль, чтобы сформировать второй этаж с кабинетами, кухней и переговорной комнатой. Работы выполнялись поэтапно разными подрядными организациями и проводились с согласия арендодателя. Возмещаться стоимость затрат арендодателем не будет. Обязанность по проведению ремонта договором аренды возложена на арендатора.Каков порядок учета расходов на проведение работ в бухгалтерском учете и для целей налогообложения прибыли?Можно ли принять к вычету НДС по работам и приобретенным материальным ценностям на проведение этих работ?
отражена стоимость оприходованных материалов от разборки неотделимых улучшений. ООО «Торговая фирма «Гермес»» провело капитальный ремонт арендованной холодильной камеры с помощью подрядной организации ООО «Альфа». Ремонт проведен с согласия арендодателя. Стоимость работ составила 8260 руб. (в т. ч. НДС – 1260 руб.). По условиям договора аренды арендодатель возмещает затраты на капитальный ремонт, понесенные арендатором, путем зачета в счет арендной платы.
Дебет 60 Арендодатель Кредит 76 Ремонтная организация 11 800 руб.

Интегрированный полнотекстовый банк правовой информации:

1. Что Относится К Неотделимым Улучшениям Арендованного Имущества • Учет у арендодателя
2. Когда Стандарт Фсбу Аренда Не Применяют • Что меняется для арендодателя
3. Какая Группа Инвалидности Считается Рабочей В России • Период инвалидности
4. Сумма Прибыли До Налогообложения Складывается Как • Аналитика показателя
5. Как Поменять Год Рождения В Паспорте Незаметно • Усыновление ребенка
6. Как Получить Медотвод По Аллергии И Астме • Как открытая мишень
7. Сдача Рабочего Места В Аренду Как Называется • Как живем сейчас
8. График Работы При 36 Часовой Рабочей Неделе • Укороченные рабочие дни
9. Сколько Экземпляров Должностной Инструкции Должно Быть • Должностной регламент

Источник: bizkompass.com

Аренда офиса: проводки по бухгалтерскому учету

Многие современные компании осуществляют свою деятельность на арендованных площадях. Аренда офиса или производственного цеха – явление заурядное, но вместе с тем, бухгалтеру следует правильно учитывать подобные затраты. Попробуем разобраться, как вести бухучет аренды и выясним такие нюансы, как проведение ремонта в арендованных помещениях и отнесение расходов по нему.

Арендная плата: проводки у арендатора

Арендная плата (АП) – одна из статей расходов по обычным видам деятельности, учитываемых в компании. Как правило, при заключении договора аренды, сторонами устанавливается размер ежемесячных платежей за пользование имуществом. Помимо договора оформляется акт приема-передачи помещения, который также подписывается обеими сторонами.

Начисление арендных платежей производится по дебету счетов производственных расходов (20, 23, 25, 26, 29, 44) и кредиту счетов расчетов (60, 76). Сам же объект не становится собственностью арендатора, а учитывается по учетной стоимости за балансом.

Отдельно учитывается стоимость коммунальных услуг – их сумма (та, которую уплачивает собственник) возмещается арендодателю на основе допсоглашения. Закрывают эти затраты в бухучете на последнее число каждого месяца. Проводки, сопровождающие операции по аренде у нанимателя следующие:

Содержание

Д/т

К/т

Поступление арендованного объекта в пользование (в оценке по договору)

Начислена плата за месяц

Оплата аренды с расчетного счета

Начислена сумма платежа по коммунальным услугам

Сумма возмещения по коммунальным услугам перечислена арендодателю

Прекращение аренды – передача объекта собственнику

Пример

Компания арендует помещение под офис, стоимость аренды в месяц составляет 33 040 руб., в т.ч. НДС 5 040 руб. Размер платежа по коммунальным услугам – 4720 руб., в т.ч. НДС 720 руб. Каждый месяц на протяжении действия договора аренды бухгалтер делает записи:

Ремонт арендованного помещения: бухучет

Ст. 616 ГК РФ распределяет обязанности по проведению ремонта – капитальный осуществляется за счет арендодателя, текущий – за счет арендатора, если договором не предусматривается иное разделение.

Проводки у арендатора при производстве ремонта за свой счет:

Содержание

Д/т

К/т

Затраты по ремонту

По договору капремонт может осуществляться за счет арендодателя силами арендатора, а стоимость работ может быть зачтена в арендной плате. Проведение ремонта следует согласовывать с владельцем помещения, договариваясь о размерах возмещения, поскольку, будучи не в курсе осуществленных улучшений, он вправе отказаться от возмещения затрат.

В этом случае проводки у арендатора будут такими:

Содержание

Д/т

К/т

Затраты по ремонту

Ст. 623 ГК предусматривает возмещение расходов по капремонту арендатору после окончания срока аренды. Расходы по ремонту арендованного производственного помещения учитываются по дебету счета капвложений (при капремонте). Капвложения в арендованные ОС зачисляются арендатором в собственные ОС, как фактические затраты, если в договоре не оговорены другие условия. Арендодатель при этом не фиксирует произведенные улучшения в своем балансе до прекращения срока аренды. Рассмотрим на примере бухучет капремонта в арендованном здании:

Пример

Компания ООО «Тур» арендует здание первоначальной стоимостью 20000 тыс. руб., по согласованию с собственником здания (ООО «Лотос»), фирма произвела реконструкцию здания на сумму 1180 тыс. руб. с учетом НДС 180 тыс. руб.

Аренда офиса: проводки по бухгалтерскому учету у арендодателя

Оформление операции по учету дохода от сдачи имущества в аренду в бухучете арендодателя разнится в зависимости от признания доходов от аренды в структуре обычных видов деятельности или прочих. Бухгалтерские проводки по аренде помещения у арендодателя:

Содержание

Д/т

К/т

Аренда, как прочий доход

Отражена передача ОС в аренду

01/ОС, сданные в аренду

Начислена амортизация по переданным в аренду объектам

Отражена АП, причитающаяся к получению

Источник: spmag.ru

Официальный сайт Azino777

Azino777 – известное онлайн казино, работающее с 2007 г. Игровая платформа пользуется большой популярностью, благодаря большому выбору игр, прозрачности работы, надежности, быстрому выводу средств. Чтобы стать полноценным клиентом Азино 777, нужно пройти процесс регистрации, открывающий доступ к полному функционалу сайта. Огромный плюс любого онлайн-казино и Азино 777 в том числе – доступность платформы из любой точки мира. То есть, играть на сайте можно из любого места, где есть интернет.

Официальный сайт https://azino777.com/
⚡ Бонусная программа Приветственный бонус, кэшбэк и прочие
Зал игровых автоматов Более 4 700 предложений
Live-дилеры Покер, блэкджек, баккара, рулетка

Официальный сайт Азино в меру ярок и минималистичен. Привлекательное оформление не режет глаз и визуализирует все значимые функциональные блоки. Удобная навигация позволяет быстро сориентироваться на сайте даже новичку, не тратя драгоценное время на поиск игр.

Традиционно клавиши Регистрация и Вход располагаются сверху страницы в правом углу. Это позволяет игроку достаточно быстро пройти регистрацию и приступить к игре. Ниже находится рекламный блок с актуальной полезной информацией, где представлены данные о текущих или планируемых акциях, турнирах, бонусных поощрениях. Ниже расположен мотивационный блок для игроков с информацией о крупных выигрышах, джекпотах и пр.

На верхней панели есть разделы:

Большую часть главной страницы занимают популярные слоты. В раздел популярных попадают игровые автоматы, которые оказались наиболее востребованы в последний месяц из-за своей новизны или частоты выигрышей. Ниже находится еще одна функциональная панель, в которой можно перейти в разделы со ссылками на актуальное зеркало и скачиваемое мобильное приложение. В футере сайта можно найти юридическую информацию — номер лицензии, адрес регулятора, ссылку на правила онлайн казино, которые обязательно нужно изучить перед регистрацией.

Азино777 актуальное зеркало

У Azino777 обязательно есть лицензия, по которой казино работает во всем мире. Это общепризнанная лицензия Кюрасао. Однако в России действие этой лицензии не учитывается, поэтому игровая платформа постоянно блокируется. Деятельность азартных заведений онлайн в нашей стране запрещена на законодательном уровне.

Поэтому, чтобы обойти санкции, онлайн казино постоянно размещает в сети действующее рабочее зеркало. Это полнофункциональный аналог официальной платформы, но с другим интернет-адресом. Пользователям нужно только авторизоваться на зеркале через свои обычные логин и пароль.

Рабочее зеркало сохраняет все персональные данные игроков, состояние счета, историю ставок и транзакций. Регистрация выполняется всего один раз на любом ресурсе — хоть на официальной платформе через ВПН, хоть через зеркало.

Так как зеркала Азино периодически меняют свои интернет адреса, для пользователей важно знать актуальный адрес рабочего зеркала. Узнать его можно несколькими способами:

Второй удобный способ обойти блокировку — скачать мобильное приложение. Так как мобильное приложение Азино работает с сервером не через браузер, оно не может быть заблокировано.

Казино Azino777

Плюсы Азино 777 очевидны:

Регистрация в Azino777

Регистрация не займет много времени. Для нее потребуется или актуальный адрес электронной почты или номер телефона. Чтобы зарегистрироваться на сайте, необходимо:

Для пользователя будет удобнее сразу подписаться на новостную рассылку от казино, так как именно в ней можно будет первому получить информацию об акциях или получить промокоды на выгодный бонус. После завершения регистрации можно перейти в раздел Касса в личном кабинете и пополнить депозит удобным способом. Верификация при регистрации не требуется. Потребуется пройти идентификацию только в случае вывода выигрыша больше 1 000 долларов.

Войти в свой личный кабинет

Виды игровых автоматов в Azino777

На сайте Azino777 пользователям предлагается больше 2 000 слотов самых разных производителей, конфигураций и жанров. Автоматы различаются количеством барабанов и линий, сложностью бонусных игр, процентами отдачи и волатильностью. В некоторых можно получить в качестве поощрения бесплатные вращения. Некоторые подключены к прогрессивному джекпоту.

Игровые автоматы таких известных провайдеров, как Pragmatic Play, Ezugi, Spinomenal, Quickspin регулярно обновляются и радуют своих поклонников новинками. В большинство из них пользователь может сыграть бесплатно. Это отличный вариант для людей, которые пока не готовы рисковать своим депозитом. Впрочем, Азино 777 предоставляет возможность игры на маленькие ставки, что безусловно интереснее и увлекательнее, чем бесплатная игра.

Бонусы Азино777

Новички в Azino777 могут рассчитывать на получение приветственного бонуса. Это 777 рублей. Деньги клиент получает по завершении регистрации. Это редкий случай бездепозитного бонуса, для получения которого не требуется внесение депозита.

На какие еще бонусные поощрения может рассчитывать клиент:

• персональный бонус на день рождения: игрок получит на счет половину размера последнего депозита, но не больше 3 000 руб.;
• поощрения программы лояльности будут зависеть от уровня игрока;
• промокоды предоставляют возможность получить персональный бонус с более выгодными условиями.

Azino777 мобильное приложение

Платформа Азино 777 построена на новейшей адаптивной технологии, когда сайт подстраивается автоматически под размер экрана устройства, с которого на на него зашли. Огромный плюс мобильного приложения в том, что оно не блокируется надзорными органами.

Стоит отметить, что в последние годы наблюдается взрывной бум мобильных пользователей казино. Больше 80 % предпочитают играть с телефонов или планшетом, чем с десктопных устройств. Они сами могут выбрать, что им удобнее — играть на сайте или через приложение.

Для установки программы на свой телефон следует:

• зайти на сайт с телефона;
• перейти в раздел Мобильное приложение;
• скачать apk файл (разрешить на гаджете установку из постороннего источника);
• распаковать файл и установить приложение;
• выполнить вход, если уже была регистрация на сайте или зарегистрироваться.

Промокод Azino777

По промокоду игрок может получить дополнительное бонусное поощрение. Промокод можно получить на сайтах-партнерах, в группе онлайн казино в соцсетях, на форумах игроков. Промокод вводится в регистрационную форму. Аzino777 – ведущее онлайн казино, доступное через систему зеркал на территории всех стран.

Источник: furnituranatali.ru