Как зарегистрировать ИП хостел

Начиная писать эту статью, сразу вспоминаются голливудские фильмы ужасов с одноименным названием. Но на наше счастье, это просто предрассудки и на этом можно построить свое дело и сделать успешный бизнес.

Хостел — это европейское название общежития, которое сдается как посуточно, так и на длительный срок.

Ну а теперь немного о хостелах — это форма ведения гостиничной деятельности. В статье затронем вопросы этого вида бизнеса: что это такое, какую используют недвижимость, а также несколько тезисов по организационным условиям проживания. Давайте рассмотрим бизнес-идею как открыть хостел.

Бизнес-идея как открыть хостел

Хостел — это гостиница класса «эконом», в ней можно переночевать за низкую цену, в отличие от больших отелей. В хостеле не платят за номер, а платят за определенное спальное место. Каждая комната может поместить от четырех до десяти человек одновременно. За небольшую стоимость подобные заведения предлагают оптимальный комфорт постояльцам, чем привлекают подавляющее большинство населения нашей страны.

Регистрация ИП и ООО | Как открыть хостел | 02

Многие туристы, люди в командировке, совершенно не нуждаются в дорогих просторных номерах гостиниц, и в каких-либо дополнительных услугах, возможно которыми они не буду даже пользоваться. Главное — это удобная и чистая кровать и ванная комната, этого вполне достаточно.

Самые выгодные гостиницы типа хостел расположены в районах вокзалов и деловых центров населенных пунктов, именно там где люди много путешествуют, приезжают на отдых, или в командировки.

Но есть небольшая проблема — именно в этих районах недвижимость и земля будет стоить очень дорого, поэтому открыть там недорогой хостел совершенно непросто. Для них лучше подбирать спокойные, недорогие, спальные районы. Главное, чтобы в них была развита транспортная инфраструктура и чтобы он был не за пределом города, куда очень сложно добираться.

Достаточно перспективное дело, как уже говорилось. Клиентура подобных услуг достаточно велика. Большое количество людей не снимают дешёвые номера по простой причине — их очень мало. Количество потенциальных поселенцев такого типа гостиниц не может уменьшиться через время, даже если доходы населения будут расти.

Командировочное население и большая часть путешественников с небольшим бюджетом всегда будут выбирать именно такой вариант. Достаточно маленький конкурентный уровень — это самое важное в бизнесе. Достаточно низкий уровень вложений на внутренний ремонт и обстановку могут свести к минимуму капитальные потери при неудачном бизнесе, так как в этом случае главный капитал — это недвижимость, которая, как правило, со временем растет в цене.

Недвижимость для открытия хостелов

Первое, на что нужно прежде всего обращать внимание — это на то, что невозможно определить какую-либо среднюю стоимость на одно спальное место. Стоимость земли, недвижимости, услуг строителей и прочих специалистов достаточно сильно различаются по регионам страны. Поэтому вопрос обсуждается в общих чертах. Основные вложения будут в строительство, или приобретение уже построенного здания, где и будет размещен хостел.

Именно здесь и есть возможность экономии финансов. Естественно, идеальным вариантом будет аренда на долгий срок, с правом на последующий выкуп. Но в крупных городах страны такой сценарий практически невозможен: или же всё давно раскуплено, или цена аренды нереально высокая. Но все же стоит попытать счастье.

Если же предприниматель решил строить, то идеальным вариантом будет возведение среднего, или небольшого здания с возможностью его расширения в перспективе.

Лучшим вариантом будет переоборудовать в хостел две, или три квартиры многоэтажного дома. Если предприниматель будет являться собственником подобной недвижимости, то задача по обустройству максимально упрощается. Такой бизнес необходимо оформить по закону.

Предприниматель не получит разрешений для открытия такой гостиницы, если недвижимость будет состоять на счету в жилом фонде. Выводятся оттуда квартиры только на первых двух этажах, если под ними располагаются нежилые помещения.

В третьей главе Жилищного кодекса 2005 года говорится, что для осуществления подобной процедуры вывода квартир и других жилых помещений из жилого фонда, её хозяин обязан предоставить следующую документацию:

1. поэтажный план дома;
2. документы на установленные права;
3. заявление на перевод квартиры;
4. оформленный проект перепланировки помещения по всем нормам закона;
5. техническое описание и план квартиры.

Кроме соблюдения юридических аспектов, изложенных в главе 3 жилищного кодекса, нужно считаться с требованиями других нормативно-правовых актов РФ. Однако, постановления местной власти должны сочетаться с основным документом, который регламентирует вывод квартиры и других жилых помещений из жилого фонда.

Как оборудовать хостел для открытия

Перечень главных требований к проживанию в подобных хостелах:

Отличная звукоизоляция. Люди будут платить за хороший сон. Для этого обязательно обратите внимание на такой параметр при установке окон и дверей. Также следует позаботиться и о стенной звукоизоляции.

Следует создать небольшие холлы с телевизорами и кухню клиенты не только спят, они могут захотеть перекусить, попить чаю и посмотреть телевизор. В номерах это делать, понятное дело, невозможно.

Также беспроводной доступ к интернету (WI-FI) обязателен в хостеле, так как подавляющее большинство клиентов — это деловые люди и молодёжь.

Сплит-системы в спальнях. Если экономить на системах охлаждения воздуха, то хостел будет относиться к ряду второсортных гостиниц. Если учесть количество клиентов в спальне одновременно, без подобного оборудования никак не обойтись.

Санузлы делаются таким образом: один умывальник на шесть человек, унитаз на двенадцать человек и душевая кабинка для пятнадцати клиентов.

Место для сна, то есть матрас, должен быть 190 см х 80 см, а плотность размещения койко-мест определяться по норме пять квадратов на одного жителя. Лучшим вариантом будет установка двухъярусных кроватей, чтобы в комнатах побольше свободного места.

В номерах должны быть закрывающиеся металлические ящички, или сделать отдельную камеру хранения в холле.

Внутренняя отделка комнат производится с учетом повышенных нагрузок при эксплуатации. Чтобы такая гостиница через пару лет не превратилась в обшарпанную «забегаловку», следует уделить особое внимание при выборе стройматериалов и сантехники. Для этого совсем не обязательно платить большие деньги за ненужные технические «навороты», но нельзя экономить на качестве.

Это касается и покупки мебели — дешевая фабричная мебель не прослужит и половины всего срока, который обещают производители. Исключение можно сделать только при приобретении двухъярусных кроватей из металла, которые снабжаются матрасами отличного качества. Остальную комнатную мебель рекомендуют заказывать с гарантийным обслуживанием. Это вынуждает производителей изготавливать ее качественней и использовать износостойкие детали.

Рекламная кампания при открытии хостела

Наладить такой бизнес без рекламы невозможно. Правильно проведенная рекламная кампания, без сомнения, привлечет в Ваш хостел клиентов. И здесь нужны не только яркие вывески и «сарафанное радио».

Можно привлечь местное СМИ, напечатать рекламу в газетах (лучше это сделать в форме простых объявлений). Также обязательно закажите расклейку объявлений по городу, на ж/д вокзалах и остановках. Но наиболее выгодно продвижение услуг гостиниц через сеть интернет, а также посредством размещения постеров с контактными данными на вокзалах и других местах массовой проходимости потенциальных клиентов.

Также можно использовать тесную взаимосвязь с турфирмами, которые могут помочь привлечению клиентов в такой хостел. Это связано с популярностью «эконом-туров», такие фирмы находятся в поиске людей, кто может предоставлять дешевые гостиничные услуги. Причем хозяева новых эконом-отелей имеют приоритет по отношению к другим: наиболее выгодная цена, а также ремонт, новая мебель и более внимательное обслуживание посетителей.

Официальное оформление при открытии хостела

Для официального оформления хостела надо зарегистрировать ИП, или открыть ООО. Я бы посоветовал в этом случае отдать предпочтение именно ИП. По поводу налогообложения — для хостела можно применять налог ЕНВД, что я и рекомендовал бы сделать.

Начать такой бизнес с нуля довольно-таки сложно. Связано это с дорогостоящим жильем, поэтому для открытия хостела потребуются серьезные денежные вложения. Но если Вы откроете такой бизнес, без сомнения, — он будет прибыльным и, что главное, — стабильным.

На этом все. Удачи!

Источник: biz911.ru

Как открыть хостел?

Сейчас существует множество источников заработка, если рассматривать вариант работы на кого-то. Но многим такая идея не по душе, люди желают открыть свое дело, попробовать себя в роли управляющего или управляющей. Идей открытия бизнеса на сегодняшний день больше чем достаточно, об одной из них вы узнаете прямо сейчас.

Какова рентабельность хостела?

Насколько рентабельны и прибыльны хостелы? Вы никогда не интересовались этой информацией? А зря, потому что такой вид малого бизнеса представляет собой весьма выгодное дело, которое может принести просто головокружительную прибыль, но для этого, разумеется, следует прежде постараться.

Для начала необходимо проанализировать общую ситуацию рентабельности таких заведений не только в стране, но и в городе.

Прежде всего, надо учесть следующее: открыть хостел гораздо выгоднее, чем отель. Не столько выгодно, сколько более безопасно и менее рискованно. Стоимость хостела относительно небольшая, для покупки помещения под хостле вам не понадобятся банковские займы. А также такое приобретение быстро окупается и начинает приносить реальную прибыль.

Скорость окупаемости зависит от популярности региона, его привлекательности для туристов. Принцип простой: чем больше наплыв людей, чем дольше длится такой сезон, тем популярнее хостелы. Люди, которые выбирают такой вид проживания, — ночевку рядом с другими путешественниками — прежде всего, ищут общения и постоянного местонахождения в социуме. В хостелах редко удается встретить каких-то заунылых личностей — как правило, люди там открыты к общению. Они хотят разузнать у других о достопримечательностях города, поделиться собственными впечатлениями, а также, вполне возможно, желают найти пару новых друзей.

Что нужно, чтобы открыть хостел? Бумажные аспекты

Кто-то хочет купить уже оборудованный и приспособленный к проживанию хостел и просто стать его владельцем, чтобы при помощи вычислений и расчетов со временем получать прибыль, ну и, разумеется, чтобы гордо носить звание управляющего хостелом. Кто-то предпочитает такому варианту приобретение уже готовой основы.

Для того чтобы открыть такое заведение, следует оформить много документации, написать ни одно заявление и пережить бумажную волокиту. Итак, для того чтобы открыть хостел с нуля, требуется следующая документация:

• лицензия — бумага, которая нужна для открытия любого заведения общественного характера. На сегодняшний день довольно много возможностей купить франшизу хостела. То есть приобрести здание, которое построено в строгом соответствии с правилами сети таких учреждений;
• разрешительные документы санитарно-эпидемиологической службы — без этого тоже не обойтись;
• также важно получить разрешение от пожарной службы.

После того, как соберете все необходимые бумаги, нужно будет стать на учет в налоговую инспекцию, чтобы оформить деятельность предпринимателя или засвидетельствовать о себе, как об отдельном юридическом лице. Те, кто уже владеет таким малым бизнесом, уверяют, что взяток никаких давать не нужно, обмана нет. Государству выгодно открытие подобных заведений, ведь это в какой-то мере увеличивает количество туристов и посетителей города.

Откройте свое заведение общественного питания. Сколько стоит франшиза кофейни?

Бизнес в сфере парикмахерских услуг.

Помещение под хостел

Итак, выбираем место. Можно снять помещение под хостел, а можно и приобрести, если вы располагаете финансами. В любом случае это должно быть удобно расположенное нежилое здание с комнатами, коридорами, просторным фойе, желательно, лифтами и, разумеется, удобствами. Так что устроить хостел в нежилом помещении — не вариант.

Иначе сумма ремонта значительно превысит стоимость самого здания. Непременно рассмотрите несколько предполагаемых вариантов, а если ни одно из увиденных зданий вас не устроило, ищите еще. В масштабных городах и регионах найти такое здание не совсем легко, но вполне возможно.

Обязательно обращайте внимание на то, насколько кардинально нужно будет переоборудовать строение под хостел. Люди, которые добились успеха в управлении хостелами, заявляют, что они изначально покупали просто коммерческую недвижимость, которая была низка в цене из-за того, что ее хотели просто сбыть.

Кстати, существуют требования к помещению хостела, которых необходимо придерживаться при создании и оборудовании номеров. Минимальная площадь на одного человека равна пяти квадратным метрам, кровать должна иметь размеры не менее 80 на 190 сантиметров, а расстояние между кроватями — не меньше 75 сантиметров. Один туалет может служить максимум для двенадцати человек, а душевая — для пятнадцати. Раковина может быть одной для шестерых клиентов.

Сколько стоит открыть хостел?

Можете сделать несколько оригинальный шаг и придумать конкретную концепцию работы заведения. К примеру, хостел для альпинистов или для музыкантов, спортсменов.

Старайтесь максимально просчитывать свои шаги наперед. Затруднения с финансами могут стать весомым препятствием на пути создания малого бизнеса данного типа. Переоборудование, ремонтные работы, фасадные работы и так далее — все это требует денежных средств. Поэтому расчет «здание обойдется в такую-то цену, а все вместе на десять-двадцать тысяч дороже» — ошибочен! Кроме того, чистоту и порядок нужно будет постоянно поддерживать, а окупаемость хостела хоть и довольно быстрая, но не мгновенная, отнюдь.

Поиск персонала — отдельная тема. Выбирайте только действительно опытных и хорошо умеющих работать в данной сфере людей, новичков лучше на старте бизнеса не брать. Даже если неопытные люди согласны получать совсем маленькую заработную плату, все равно отдавайте предпочтение тем, кто умеет работать, хоть и запрашивает больше денег.

Поговорим о цифрах

Срок окупаемости любого хостела — около шести лет. Конкретных чисел нет, так как это будет зависеть от его популярности и посещаемости ну и, разумеется, от стоимости, которую вы установите на сутки проживания.

Покупать франшизу в какой-то степени выгоднее, особенно если заведение, являющееся основой франшизы, достаточно популярно. В случае приобретения единицы франчайзинга с вас снимаются обязанности поиска подходящего здания, создания концепции хостела. Основной задачей будет маркетинг, то есть реклама.

Также за вами остается подбор персонала и общие обязанности владельца франшизы. Окупаемость такого варианта происходит гораздо активней. Однако многим хочется самостоятельно руководить всем, что касается своего предпринимательского имения, поэтому они начинают бизнес-дело с нуля.

Продвижение хостела

Для того чтобы ваше заведение быстро стало популярным, необходима реклама. Нет смысла ждать, пока хостел раскрутится сам по себе, потому что, как бы прекрасны ни были те условия, который вы предлагаете, информация не всегда быстро распространяется. Поэтому нужно действовать.

1. Действительно опытные бизнесмены рекомендуют работать с аудиторией школ и университетов, ведь ученики и студенты часто ездят в разные города, бронирование номеров совершается на большое количество лиц сразу. Устанавливайте своеобразный лимит: чем больше людей будет в группе, тем дешевле обойдутся номера. Кстати, именно такого типа посетители являются наиболее эффективным сарафанным радио, ваша задача — продемонстрировать преимущества мини-отеля.

2. Регистрируйте свой хостел в наиболее популярных социальных сетях, добавляйте друзей, предлагайте услуги с указанием цен (если они достаточно приятны) и перечислением удобств. Это тоже неплохо действует. В месте, отведенном для заполнения информационных данных, указывайте координаты заведения и свои контакты. Сеть Интернета весьма и весьма широка, для молодежи на сегодняшний день Всемирная паутина стала основным источником информации. Поэтому размещайте объявления именно на сайтах и страницах, создайте отдельный сайт вашего хостела, укажите там максимум информации, загрузите как можно больше фотографий.

3. Специализированные школы, клубы и баскетбольные команды тоже стоит взять в расчет. Организуйте рекламу и для них. А для руководителей пусть будут особые бонусы, это сыграет в вашу пользу.

4. Составляйте коммерческие предложения с бонусами, акциями и скидками по сезону, к примеру. Так количество посетителей будет возрастать активнее.

Заработок на Андроиде: получаем прибыль от создания и продвижения приложений.

Решили открыть свое дело, но не знаете, в какой сфере? Обзор «самых-самых» направлений деятельности с максимальной отдачей.

Можно ли заработать, выращивая шампиньоны? Ответ читайте здесь: http://svoy-business.com/nachalo-deyatelnosti/vyibor-napravleniya-deyatelnosti/vyirashhivanie-ovoshhnyih-kultur-i-tsvetov-kak-malyiy-biznes.html

5. Обращайтесь в туристические агентства. Большинство турагентств сразу предлагают путешественникам проживание, так как это дает человеку гарантию, что ему будет где жить сразу же поле прибытия, а, соответственно, повышает качество услуг фирмы. Свяжитесь с несколькими фирмами по туризму, оставьте свои контакты, договоритесь о бронировании номеров. Сотрудники компании и сами будут заинтересованы в том, чтобы поселить к вам человека, особенно если вы предложите хорошую цену и надлежащие условия.

6. Корпоративные клиенты — это начальники разных фирм и предприятий. Предложите им свои услуги, пусть об этом узнают подчиненные. Щедро раздавайте визитки и не будьте жадны на голосовую рекламу — рассказывайте о заведении без остановок.

Без конца рекламируйте заведение. Можно нанять промоутеров, чтобы они распространяли листовки. Можно придумать еще много способов продвижения хостела, начиная от мелких и заканчивая масштабными маркетинговыми проектами.

Выделим общие правила управления хостелом

Как же правильно управлять хостелом, чтобы не только не обанкротиться, но еще вскоре начать получать чистую прибыль. Предлагаем несколько простых, но очень эффективных правил.

• Никогда не будет лишним равняться на лучших. В мире существует много подобных заведений, популярность которых во многом опережает популярность отелей. Узнайте информацию, например, о «Flamingo» в Кракове или о «Mama`s Hostel» в Торонто. Стоимость номеров здесь совсем небольшая, но благодаря отличному наплыву посетителей места в хостелах заказывают за месяцы до.
• Самолично проверяйте состояние номеров и заведения в целом. Нет смысла надеятся, что персонал будет следить за тем, чтобы номера были в идеальном порядке, не имея четких распоряжений. Проделывайте внезапные ревизии, взбудораживайте уборщиц, горничных и других рабочих. Также не надо жалеть средств на наведение чистоты в здании, это очень важно для клиента.
• Никогда не теряйте расчеты. Количество потраченных денег, прибыль, дополнительные убытки — по всему должен вестись учет, и лучше, если он будет написан вами лично.

Открыть хостел — без проблем! Не так уж это и сложно, если разобраться подробнее.

Похожие статьи

на создании текстов с использованием искусственного интеллекта без опыта в данной сфере

Помогла статья? Подписывайтесь в наши сообщества: ВКонтакте, Фейсбуке, Twitter, Одноклассниках или Google Plus.

Будем очень благодарны, если поставите «Лайк» ниже. Спасибо!

Получайте обновления прямо на вашу почту:

Источник: svoy-business.com

Как в России открыть хостел с нуля

Активное развитие туристического бизнеса заставляет некоторых предпринимателей интересоваться, как открыть хостел с нуля. Доходы в этом виде занятости меньше, чем у владельцев отелей, но зато и затраты требуются достаточно умеренные. Как показала практика, для открытия хотела средней величины требуется около 1 миллиона рублей.

Поиски стартового капитала

На территории нашей страны хостелы начали открываться совсем недавно – идея пришла к нам с Запада. Там эта отдельная ветвь гостиничного бизнеса процветает благодаря невысоким расценкам на ночлег или проживание, что дает возможность находить приют даже самым экономным или небогатым путешественникам.

Как правило, в хостелах останавливаются:

• студенты;
• туристы;
• командировочные;
• задержавшиеся в чужом городе люди.

Подобные заведения открываются преимущественно в больших городах, а также туристических зонах.

Будущему владельцу, интересующемуся, что нужно, чтобы открыть хостел, стоит поискать инвесторов или надежного, готового вложиться партнера. Иногда предприниматели привлекают к занятию владельцев клубов, ресторанов, баров, возле которых находится помещение. Планируя расширить сферу деятельности, уже состоявшиеся предприниматели охотно финансируют в подобные начинания.

Использование квартиры

Проще всего приниматься за открытие хостела в свободной от жильцов квартире. В любом случае регистрировать подобный бизнес можно в качестве ООО или, что предпочтительней, согласно мнению большинства юристов, – ИП с системой налогообложения ЕНВД.

Владельцу, не знающему, с чего начать и как открыть хостел в квартире, можно посоветовать подготовить следующие документы, чтобы вывести имеющиеся площади из жилого фонда:

• подтверждение права собственности;
• стандартное заявление;
• планы здания и квартиры по отдельности;
• имеющийся техпаспорт;
• проект будущей перепланировки.

Необходимым является также составление бизнес-плана с детальной отчетностью всех будущих расходов.

Нормативы

Следует помнить, что, согласно законодательству, квартира под хостел не может находиться в подвальном помещении или на цокольном этаже. Каждый человек должен иметь в своем распоряжении не менее 5 квадратных метров. Клиентам необходимо обеспечить наличие санузла, душевой, места для бесед и отдыха, кабельное телевидение. Так как преимущественным количеством жильцов станет молодежь, стоит предоставить им возможность пользоваться бесплатным интернетом. В целях экономии места и для того, чтобы иметь возможность принять большее количество людей, владельцы хостелов устанавливают двухъярусные кровати.

Открытие в нежилом помещении

Если предприниматель планирует занять свою нишу в гостиничном бизнесе, принимая максимальное количество клиентов, ему нужно устроить хостел в большом здании, подыскав для этого подходящее здание. Наиболее практичным вариантом для этих целей может стать бывшее общежитие, которое придется слегка переоборудовать:

• провести ремонт;
• обустроить кухню;
• оформить комнату отдыха;
• перестроить санузел и ванные комнаты.

Затраты в этом случае будут больше, но в мегаполисе они достаточно быстро окупятся. Желательно, чтобы возле выбранного здания недалеко находилась транспортная развязка, станция метро или вокзалы.

Тем, кто интересуется, как открыть хостел в нежилом помещении, нужно учесть один минус подобного решения: если владелец бизнеса, основанного в собственной квартире, может варьировать сумму оплаты, чтобы привлечь большее количество клиентов, в данном случае подобных выгод нет. Ценообразование в нежилых помещениях включает также сумму арендной платы.

Неплохой рекламой заведению станет дополнительная услуга по предоставлению завтрака, в который будет входить чай или кофе, бутерброды, круассаны. Разумеется, все это предоставляется с согласия клиента и включается в оплату его проживания.

Обязательный персонал

Популярность хостела среди путешественников, которые делятся впечатлениями и советуют места для остановки в социальных сетях, всегда зависит от уровня комфорта и чистоты в заведении. Поэтому владельцу обязательно нужно закупить качественный текстиль, гарантировать постоянный порядок, сделать двухъярусные кровати и остальные виды мебели по специальному заказу.

Во время найма персонала открываются следующие должности:

• администраторы;
• горничные;
• прачка;
• охранники.

Так как постельное белье и полотенца будут нуждаться в систематической стирке, владельцу нужно позаботиться о наличии обустроенной современной прачечной.

Гости хостела будут чувствовать себя комфортно, если смогут воспользоваться кухней или заказывать еду из ближайших столовых, кафе. Договориться о подобной услуге нужно с их владельцами. Как правило, в решении подобной проблемы препятствий не возникает, ведь обслуживание хостела гарантирует им дополнительные доходы.

Реклама услуг

Хостел станет успешным, если его бизнес-идея включает также расходы на рекламу, так как без этой графы затрат наладить подобное начинание невозможно. Клиентами заведения станут люди, приезжающие из других городов и стран, поэтому обычные рекламные приемы здесь могут не подействовать в полной мере.

Естественно, само здание должно быть оборудовано достаточно заметной вывеской, указателями на подходах к нему. На вокзалах и остановках желательно расклеить объявления, напечатанные на бумаге яркого цвета, желательно оранжевого. Это единственный оттенок, к которому человеческий глаз не привыкает и на который всегда реагирует.

Но наилучшую возможность известить о себе предоставляет именно интернет. Сама бизнес-идея хостела встретит массу отзывов, если владелец:

• откроет свой сайт;
• создаст группу в соцсетях;
• вступит во всемирную организацию хостелов;
• будет использовать знак «IYHF», понятный путешественникам всего мира.

Минимальные средства для поддержания хостела, продуманная политика продвижения поможет развиваться в гостиничном бизнесе, добившись максимальной загруженности заведения. А так как подобный вид предпринимательства в стране появился только недавно, у бизнесмена есть все шансы добиться успеха.

Как открыть хостел: Видео

Источник: ipinform.ru