Какие меры мне нужно принять для обеспечения безопасности при покупке квартиры у ИП? Какие документы я могу запросить, чтобы убедиться, что ИП не находится в процессе банкротства? И как я могу избежать откатывания сделки в связи с возможными исками кредиторов? Была ли проведена проверка ИП по базам банкротств?
| Николай , Москва
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1619 дня
Ответов: 0 Рейтинг: 3.62
Для обезопасительных целей при покупке квартиры у лица, на котором зарегистрировано ИП, можно запросить следующие документы:
- Устав ИП — для проверки его статуса и правомерности осуществления сделок;
- Свидетельство о государственной регистрации ИП — для проверки данных о регистрации и правомерности деятельности ИП;
- Справку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для проверки статуса ИП и наличия у него задолженностей перед бюджетом.
Кроме того, можно обратиться к юридической фирме для проведения проверки требований кредиторов и наличия судебных исков против ИП. Также стоит учитывать, что при покупке квартиры необходимо тщательно изучить документы на квартиру, чтобы убедиться в отсутствии препятствий для ее продажи и правомерности сделки.
Какую форму собственности выбрать ООО или ИП?
#147935 2022-10-31 16:33:03
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1619 дня
Ответов: 0 Рейтинг: 3.62
Для обезопасить себя при покупке квартиры у лица, на котором зарегистрировано ИП, можно запросить следующие документы:
- Свидетельство о государственной регистрации ИП
- Выписку из ЕГРИП
- Устав ИП
- Договоры с банками и другими кредиторами, которые могут указывать на наличие задолженности ИП
- Сведения о судебных разбирательствах, в которых участвовало ИП
- Справку об отсутствии записей о банкротстве ИП
Также рекомендуется обратиться к юристу, который сможет помочь в проверке юридического статуса ИП и выявлении возможных рисков.
#366645 2022-10-31 16:33:03
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1619 дня
Ответов: 0 Рейтинг: 3.62
Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:
1) Гражданский кодекс РФ, статьи 550-556 об ответственности продавца за недостатки имущества, а также статьи 431-432 об исполнении обязательств;
2) Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
3) Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, который содержит статьи, регулирующие нарушения законодательства о банкротстве;
4) Федеральный закон от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «О акционерных обществах», если ИП является акционерным обществом.
Источник: prav.io
Право собственности индивидуальных предпринимателей
Граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без создания юридического лица (индивидуальные предприниматели), вправе иметь в собственности различные «средства производства», в том числе используемые ими с привлечением наемных работников. Ясно, например, что без таких работников, хотя бы сезонных, обычно не может обойтись среднее или крупное крестьянское (фермерское) хозяйство. Для оформления их найма, как и для обладания различными «основными фондами» («средствами производства»), вовсе не обязательно оформлять эту деятельность как «предприятие» и создавать юридическое лицо (из чего ошибочно исходил ранее действовавший Закон о предприятиях и предпринимательской деятельности).
Как ИП попал на 500 тыс. НДС при сделках с лизинговым имуществом. Бизнес и налоги
Отсутствие юридического лица в данном случае означает лишь то, что по всем своим обязательствам, в том числе и перед наемными работниками, такой индивидуальный предприниматель в соответствии со ст. 24 ГК отвечает всем своим имуществом, на которое по действующему законодательству может быть обращено взыскание (т.е за исключением имущества, перечисленного в приложении 1 к Гражданско-процессуальному кодексу). Распространение на деятельность индивидуальных предпринимателей правил о юридических лицах — коммерческих организациях (п. 3 ст. 23 ГК) означает применение к совершаемым им сделкам указанных специальных правил, касающихся особенностей их оформления, исполнения, оснований ответственности за неисполнение и т.п.
В состав имущества индивидуального предпринимателя, выступающего в качестве участника полного товарищества (или полного товарища в товариществе на вере), включается также его доля в складочном капитале такого товарищества. С согласия других участников полного товарищества возможна передача доли или ее части как другому участнику, так и третьему лицу (ст. 79 ГК).
При этом к приобретателю доли или ее части соответственно переходят и все связанные с этим права (корпоративные). Но обращение кредиторами взыскания на долю полного товарища в складочном капитале допускается только при отсутствии у индивидуального предпринимателя иного имущества для покрытия долгов (ст. 80 ГК).
Индивидуальные предприниматели как физические лица вправе иметь в собственности и любое иное имущество, которое может составлять объект права собственности граждан. Они не обособляют, во всяком случае юридически, имущество, используемое ими для предпринимательской деятельности, от другого своего имущества. Именно поэтому все принадлежащее им имущество (за указанным выше изъятием) может являться объектом взыскания со стороны любых их кредиторов (что, в частности, отражается в особенностях регламентации банкротства индивидуальных предпринимателей в соответствии с правилами ст. 25 ГК и ст. 164-166 Закона о банкротстве).
_ 2. Право частной собственности юридических лиц
1. Юридические лица как субъекты права собственности
2. Объекты права собственности юридических лиц
3. Право собственности хозяйственных товариществ
4. Право собственности хозяйственных обществ
5. Право собственности производственных и потребительских кооперативов
6. Право собственности некоммерческих организаций
Источник: studopedia.su