Сбер продлил «Семейную ипотеку» в соответствии с решением правительства РФ, сообщает пресс-служба банка.
Клиенты банка могут заключить кредитный договор на приобретение жилья по льготной ставке до 1 июля 2024 года. Чтобы родители могли оформить льготный кредит, дети в их семьях должны родиться до 31 декабря 2023 года.
По программам «Господдержка» и «Семейная ипотека» наряду с приобретением или строительством жилых домов теперь доступно кредитование квартир и таун-хаусов от индивидуальных предпринимателей. При этом ИП должен быть первым и единственным собственником жилья и осуществлять строительную деятельность.
– Собственное жильё даёт семье определённость и уверенность в будущем. Правительство постоянно совершенствует программы льготной ипотеки, и Сбер своевременно отражает эти позитивные изменения в своих ипотечных программах. Это дает возможность ещё большему числу российских семей улучшить свои жилищные условия и приобрести удобную, уютную и современную квартиру или дом.
Как выбрать банк для ипотеки?
Клиенты Сбера активно пользуются льготными программами при покупке недвижимости в ипотеку. Так, в сентябре по программе «Господдержки» Сбер выдал 14,9 тысячи кредитов – это на 2,1 тысячи больше, чем в августе. Семейная ипотека также востребована: в сентябре число выданных кредитов по программе выросло более чем на 14% по сравнению с августом – до 6,4 тысячи, – сообщил вице-президент, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Николай Васёв.
Первоначальный взнос по обеим программам начинается от 15% стоимости жилья. Ставка по «Семейной ипотеке» – от 5,3%, по «Господдержке» – от 6,3%. Подобрать недвижимость и подать заявку на ипотеку можно онлайн на Домклик .
Сбер выступает официальным партнёром VIII Восточного экономического форума, который пройдёт во Владивостоке с 10 по 13 сентября. Об этом сообщает пресс-служба компании.
К началу учебного года в СберСтраховании проанализировали страховой портфель компании, чтобы выяснить, от каких ситуаций родители стараются уберечь своих детей с помощью полисов. Об этом сообщает пресс-служба Сбера.
Сбер открыл приём заявок по «Ипотеке для IT» на новых условиях на Домклик, сообщает пресс-служба банка.
Сбер открывает приём заявок на участие в федеральном акселераторе стартапов для старшеклассников и учеников средних специальных учебных заведений. Об этом сообщает пресс-служба компании.
Аналитики Домклик изучили сделки Сбера в августе 2023 года и назвали средний размер первоначального взноса по РФ. Эксперты также выяснили, в каких регионах страны этот показатель наименьший и наибольший.
Источник: baikalinform.ru
Ипотека для ИП – особенности, ставка, нюансы
Кредитование граждан, работающих по трудовому договору, давно распространено. Банки без проблем могут оценить платежеспособность таких заемщиков. Но каковы шансы получить ипотеку индивидуальному предпринимателю? Насколько отличаются условия и требования? Какие документы следует иметь для получения займа.
Как ИП подтвердить доход для ипотеки?
Особенности ипотеки для ИП
Банки к ИП относятся настороженнее, если речь идет об ипотеке. Во-первых, это бизнес, который далеко не всегда бывает стабильным. Во-вторых, оценить платежеспособность индивидуального предпринимателя сложно. В-третьих, под ИП может подразумеваться как успешный бизнес, приносящий большой доход, так и деятельность, допустим, мастера по наращиванию ногтей, работающего дома и имеющего нестабильный заработок.
Физическое лицо, подавая заявку, представляет справку о доходах, что позволяет банкам с легкостью оценить платежеспособность клиента. Индивидуальный предприниматель тоже доказывает свою платежеспособность документами. Но важную роль играет тут система налогообложения.
Наибольшие шансы и бизнесменов, работающих по ОСН (общая система) и УСН (упрощенная), когда банки могут проанализировать расходы/доходы и высчитать среднюю ежемесячную прибыль. Если она достаточна (после вычета прожиточного минимума) для комфортного внесения ежемесячных платежей, то вероятность одобрения заявки окажется высока.
Предприниматели, работающие по ПСН и ЕНВД, имеют небольшие шансы на одобрение ипотеки, так как их финансовое положение сложнее проанализировать.
Большим плюсом окажется положительная кредитная история. Если гражданин ранее оформлял займы и успешно гасил их, то банки узнают об этом из Бюро кредитных историй при рассмотрении заявки на ипотеку.
В каких банках можно получить ипотеку ИП
Это сделать удастся далеко не в каждом банке, но предложения имеются. К примеру, Сбербанк готов выдать кредит для ИП при наличии налоговой декларации, ИНН и свидетельстве о регистрации. Бизнес должен стабильно работать не менее 6 месяцев. Обязательный первый взнос составляет 15%, а ставка – 10%.
ВТБ готов выдать заем по 9.6% по двум документам, но первый взнос здесь составляет 40%, что практически перекрывает все риски банка. Привлекательные условия у Райффайзенбанка, то и требования жестче: работа ИП от 18 месяцев и полный пакет документов. Данный банк не выдает ипотеку предпринимателям по ЕНВД.
Есть ряд других банков. Многие из них требуют полный пакет документов и тщательно проверяют платежеспособность бизнесмена. Несколько кредиторов готовы оформить ипотеку по минимальному пакету документов, но, как правило, у них крупный первый взнос или высокая процентная ставка.
Стандартные условия (на основе предложений банков из топ-30):
- Ставка – от 9.4%.
- Первоначальный взнос – от 15%.
- Размер займа – от 100 т. р.
- Объект недвижимости – новостройка, вторичный рынок, частный дом.
Также есть возможность оформить ипотеку под материнский капитал в некоторых банках, что заметно упрощает всю процедуру.
Требования к заемщику
- Гражданство России, прописка.
- Стабильная деятельность ИП от 6 месяцев.
- Стабильный доход.
Список документов зависит от пакета. Полный пакет банки требуют не всегда, но лучше собрать именно его, чтобы условия кредитования были лояльнее.
Полный пакет
- Паспорт.
- Налоговая декларация.
- Свидетельство о регистрации ИП.
- ИНН.
- Отчетность по деятельности.
- Выписки с расчетного счета.
- Иные документы, которые запросит банк.
Упрощенный пакет
- Паспорт.
- Свидетельство ОГРНИП.
- ИНН.
- Налоговая декларация.
Минимальный пакет (по двум документам)
- Паспорт.
- Второй документ на выбор. В большинстве случаев им выступает СНИЛС.
Понятно, что самые жесткие условия кредитования будут при минимальном пакете документов.
Четкого понятия «стабильный доход» нет, и каждый банк предъявляет свои требованиям к заемщикам. Грубо говоря, все заявки рассматриваются индивидуально. Одни кредиторы просят определенный минимальный уровень оборота в год. Другие, как говорилось выше, просто высчитывают чистую прибыль и прикидывают, сможет ли предприниматель гасить долг или нет.
В любом случае сама нестабильность, которая априори присуща любому бизнесу, банки настораживает. Поэтому и условия ужесточаются (повышенная ставка, крупный первый взнос, обязательное страхование). Однако если вдуматься, то даже физическое лицо может потерять работу, т. е. источник дохода.
В таком русле «рубить» предпринимателей нет смысла, ведь даже если бизнес не пойдем в гору, то деньги для погашения долга все равно заемщику нужно будет искать, если он не хочет потерять свое жилье.
- Биография
- Последние записи
Марина Аракчеева
В 2017 году окончила Финансово-экономический факультет ФГОБУ ВО «Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации». В настоящее время являюсь онлайн-консультантом на сайте cabinet-bank.ru. (Страница
Программы ипотечного кредитования в Москве
Лицензия №354
Акция до 15 сентября 2023 года: ставка с дисконтом от 7,3% годовых
Лицензия №1000
Лицензия №1326
Лицензия №963
Лицензия №2272
Лицензия №2209
Лицензия №3338
Лицензия №3138
Лицензия №1354
Лицензия №2275
Лицензия №3349
Лицензия №3255
Лицензия №1481
Лицензия №3251
Лицензия №2312
Лицензия №436
Лицензия №3292
Лицензия №2268
Лицензия №429
Лицензия №2210
Онлайн-заявка на кредит во все банки
Общая информация Паспортные данные Трудоустройство
Подпишитесь на рассылку!
Получайте свежие новости и уведомления о выгодных предложениях.
В разделе представлена информация по ипотечным кредитам в Москве от разных банков. Условия и процентные ставки взяты из открытых источников и официальных сайтов финансовых организаций. Подробную информацию вы можете узнать по телефонам или в отделении банков. Обновлено: 30.08.2023 18:18.
Источник: www.kreditos.ru