Тарифы и условия Требования к заемщику Необходимые документы Полезная информация Кредит для зарплатных клиентов Кредит для пенсионеров Рефинансирование кредита
Кто может получить кредит?
— Гражданин РФ от 21 года до 68 лет, пенсионеры — до 75 лет;
— С постоянной регистрацией;
— С постоянным доходом от 15 000 рублей;
— Общий стаж работы — не менее 1 года, на последнем месте работы — не менее 3 месяцев.
Общие условия
— паспорт гражданина РФ
Банк может запросить документы, подтверждающие доход не менее чем за последние 12 месяцев.
Для зарплатных клиентов
— паспорт гражданина РФ
Банк вправе запросить документы, подтверждающие доход.
Предложения по рефинансированию кредита
— паспорт гражданина РФ
Банк может запросить документы:
— подтверждающие доход не менее чем за последние 12 месяцев;
— подтверждающие трудовую занятость по основному месту работы.
Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения информации.
Требования к клиенту
— Гражданин РФ в возрасте от 21 до 68 лет
— Зарегистрированы в регионе присутствия банка
— Получаете зарплату на карту или счет банка «Открытия»
— Проработали не менее 3 месяцев на последнем месте работы
— Возможность досрочного погашения без комиссий и штрафов
Условия
— Сумма до 5 млн рублей
— Бесплатная доставка в любое удобное место
Требования к клиенту
— Гражданин РФ в возрасте до 75 лет (включительно)
— Являетесь неработающим/работающим пенсионером
— Основное место работы регионе присутствия банка (для неработающих пенсионеров не применимо)
— Получаете зарплату на карту или счет банка «Открытия» (для неработающих пенсионеров не применимо)
— Проработали не менее 3 месяцев на последнем месте работы (для неработающих пенсионеров не применимо)
Условия
— Сумма до 5 млн рублей
— Бесплатная доставка в любое удобное место
— Возможность досрочного погашения без комиссий и штрафов
Для Заемщиков, получающих пенсию, дополнительно могут быть запрошены:
— Справка, подтверждающая размер пенсии/иных денежных выплат и срок назначения
— Пенсионное удостоверение (с отметкой о назначении пенсии) при наличии
Требования к клиенту
— Гражданин РФ в возрасте от 21 до 68 лет
— Постоянный доход от 15 000 рублей
— Общий стаж работы — не менее 1 года, на последнем месте работы — не менее 3 месяцев.
Условия
— Возможность объединить несколько кредитов в один
— Сумма до 5 млн рублей
— Бесплатная доставка в любое удобное место
— Возможность досрочного погашения без комиссий и штрафов
Источник: www.open.ru
Как взять ипотеку самозанятому
Сейчас в РФ многие люди не могут подтвердить наличие постоянных денежных отчислений с работы, так как они не трудоустроены официально. Для легализации получаемых доходов, такие люди могут зарегистрироваться в качестве самозанятых, чтобы заниматься деятельностью по извлечению прибили и уплачивать налоги в бюджет.
Но, даже оформив налоговый статус, у самозанытях возникают сложности, с которыми обычно сталкиваются лица без официального трудоустройства или ИП. В первую очередь такие сложности возникают при получении ипотеки в банках.
- Кто такие самозанятые граждане
- Отличие самозанятого от ИП
- Может ли самозанятый получить ипотеку?
- Приложение для самозанятых “Мой налог”
- ВТБ
- Райффайзенбанк
- Московский индустриальный банк
- Росбанк
- Абсолют-банк
- Совкомбанк
Кто такие самозанятые граждане
С 1 января 2019 года законом введен специальный налоговый режим под наименованием «налог на профессиональный доход» (далее – НПД), под который подпадают самозанятые.
Ипотека для самозанятого: банки, ставки, условия
Еще год назад банки не рассматривали самозанятых в качестве ипотечных заемщиков. Теперь самозанятые могут не только получить кредит на покупку жилья, но и выбрать подходящую программу и ставку.
Куда пойти за ипотекой: выбираем банк
Сегодня ипотеку самозанятым готовы выдать несколько крупных банков. В ВТБ самозанятый имеет шанс оформить ипотечный кредит на квартиру как в новостройке, так и на вторичном рынке. Диапазон ипотечных ставок для самозанятых варьируется от 8,1 до 9,7%. Первоначальный взнос начинается от 10%.
Правило простое: чем выше первоначальный взнос, тем ниже процентная ставка, на которую может рассчитывать потенциальный заемщик.
Как пояснили в ВТБ, вероятность того, что ипотечный кредит для самозанятых будет одобрен, довольно высока. Главное для заемщика — хорошая кредитная история и отсутствие долгов. Заявку на ипотеку можно оформить в личном кабинете. Для этого понадобятся копии паспорта (всех страниц) и СНИЛС. Также нужно представить справку о доходах за последние 12 месяцев.
Райффайзенбанк предлагает самозанятым ипотеку на первичном и вторичном рынках по ставке от 8,99%. Стаж заемщика в статусе самозанятого должен быть не менее одного года. Максимальная сумма кредита — 26 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15% стоимости жилья.
Московский индустриальный банк кредитует самозанятых с 10%-м первоначальным взносом. Ипотечная ставка для них составляет 9,8% годовых. Если заемщик намерен приобрести квартиру в новостройке, подходящий вариант ему придется выбирать в одном из аккредитованных банком объектов. В случае если первоначальный взнос заемщика составит более 50% стоимости жилья, ставка снизится до 8,75%.
Также банк выдает самозанятым ипотечные кредиты на строительство загородного дома по ставке от 10,5%. Первоначальный взнос в этом случае — 35% стоимости строительства дома.
В Росбанке самозанятые будут претендовать на ипотеку под 10,15% для приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке. Если для покупки жилья в новостройке необходим кредит до 3 млн рублей, есть шанс воспользоваться программой господдержки «Льготная новостройка» и получить кредит по ставке от 4,99% (для зарплатных клиентов банка — от 4,49%). Первоначальный взнос — от 15 до 20%, ипотеку выдают на срок от 3 до 25 лет.
В Абсолют-банке ипотеку самозанятым выдают для приобретения квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке по ставке от 9,5%. Первоначальный взнос по ипотеке начинается от 20,01%. На рассмотрение заявки отводится четыре дня.
Совкомбанк готов выдать ипотеку самозанятому на 30 лет. В статусе самозанятого заемщик должен находиться не менее трех месяцев. Ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке можно получить под 10,49%, на новостройки — от 9,74%. Кроме того, в этом банке самозанятый может взять ипотечный кредит на приобретение дома и земельного участка. Первоначальный взнос по ипотеке на квартиру — от 20%, на дом и земельный участок — от 40%.
Дадут ли вам ипотеку?
Согласно закону, максимальный доход самозанятого не должен превышать 2,4 млн рублей в год (не более 200 тыс. рублей в месяц). Исходя из дохода будет рассчитываться сумма кредита. Всё остальное зависит от возраста заемщика, первоначального взноса и суммы кредита, рссказывает ипотечный брокер.
Большинство банков требует, чтобы ежемесячный платеж не был больше 50% доходов заемщика. Самое главное — заемщик должен быть зарегистрирован как самозанятый. Стаж в статусе самозанятого должен составлять для заемщика, как правило, не менее полугода.
«Сегодня средний возраст самозанятых — 35 лет. Если самозанятый возьмет 5 млн в ипотеку на 20 лет под 8,6%, его ежемесячный доход должен быть от 80 до 100 тыс. рублей, — подсчитал брокер. — Имейте в виду: банк обязательно через бюро кредитных историй узнает, есть ли у клиента действующая кредитная нагрузка (у потенциального заемщика может быть несколько активных кредитных карт, уже действующая ипотека или другие кредиты). В этом случае расходы заемщика увеличиваются, поэтому его среднемесячный доход должен быть выше».
ЧТО НУЖНО САМОЗАНЯТОМУ, ЧТОБЫ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ:
— Иметь (или создать) хорошую кредитную историю.
— Проработать в статусе самозанятого как минимум 6 месяцев (лучше 12 месяцев и дольше).
— Следить за тем, чтобы ежемесячный доход был стабильным (условно: если в марте вы заработаете 300 тыс. рублей, а затем полгода у вас будет нулевой доход, шансы на получение ипотеки снизятся).
— Узнать, на каких условиях выдают ипотеку самозанятым разные банки. К сожалению, на сайтах банков такой информации нет: для того чтобы узнать, под какие проценты и на каких условиях тот или иной банк выдает ипотеку самозанятым, придется потратить время.
— Взять справку о своих доходах в личном кабинете налоговой.
— Подать документы сразу в несколько банков, условия которых выглядят наиболее привлекательными. Если ипотека будет одобрена несколькими кредиторами, у вас будет возможность выбора.
Самозанятых, как и обычных клиентов, банки кредитуют до 65 лет, но есть кредитные организации, которые повышают возрастной ценз до 75 лет.
В большинстве банков условия кредитования самозанятых такие же, как для наемных сотрудников. Если у самозанятого достаточный доход и нет проблем с кредитной историей, сложностей с получением ипотеки не возникает, подчеркивает Олеся Сульку. По ее словам, отказывают в ипотеке в основном тем, у кого когда-то были просрочки платежей по кредитам, неоплаченные налоги.
«В нашей практике был только один случай отказа самозанятому в получении ипотеки из-за того, что была плохая кредитная история», — уточняет ипотечный брокер.
Источник: realtai.ru