Какие бывают строительные бизнесы

Существует множество видов строительства зданий. Возводить первые постройки человек начал тысячелетия назад, с течением времени этот вид деятельности выделился в отдельную отрасль экономики. Научно-технический прогресс не мог не сказаться на методах строительства — в настоящий момент при возведении объектов используются современные материалы, применяются передовые технологии. В результате здания получаются на редкость прочными, долговечными и удобными в использовании.

В России ежегодно сдаётся в эксплуатацию огромное количество жилых и нежилых объектов. В настоящее время строительство зданий различного назначения ведется путем применения современных методик. Это позволяет в короткие сроки получать отличный результат. Очень часто для выполнения этой задачи используются металлические конструкции, имеющие ряд неоспоримых достоинств в сравнении с другими способами возведения зданий. Успешно справиться с подобной задачей могут только настоящие профессионалы.

типы строительства зданий

СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС.БИЗНЕС ИДЕИ.СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ.

Строительная отрасль постоянно развивается и усложняется. Существует несколько классификаций строительства.

Основная классификация

Строительство бывает двух типов:

В эту категорию попадает возведение сооружений, которые определяются понятием недвижимости. Объекты капитального строительства имеют прочную связь с землей посредством фундамента.

В Законодательстве РФ четко определено, какие именно здания относятся к недвижимости:

объекты незавершенного строительства (иногда возведение сооружения по каким-либо причинам приостанавливается; использовать по назначению такие здания, естественно, невозможно, пока они не будут полность достроены)
сооружения (сооружением называется плоская или линейная система, которая состоит из несущих конструкций и может располагаться как над землей, так и под ней; постройки данного типа могут быть использованы в процессе транспортировки грузов или пассажиров, для осуществления какой-либо производственной деятельности или в качестве склада)
здания (имеют надземную и подземную части; к ним, как правило, подключаются инженерные сети; предназначение зданий — проживание людей или осуществление какой-либо деятельности)

Преимущества капитального строительства:

высокая механическая прочность зданий и сооружений
гарантированный продолжительный срок эксплуатации конструкций
серьезный уровень обеспечения пожарной безопасности
эксплуатационные характеристики здания, возведенного путем капитального строительства, в любой момент могут быть улучшены в результате ремонта или реконструкции

Главное отличие сооружений некапитального строительства заключается в том, что их возводят на определенный срок. В эту категорию можно отнести хозяйственные блоки, бытовки, павильоны, киоски, сараи, ангары.

Преимущества некапитальных быстровозводимых строений:

оперативность возведения
невысокая стоимость
простота монтажа
малый вес конструкций
возможность сэкономить, пренебрегая отделочными работами фасадной части и некоторых внутренних помещений
упрощенная процедура согласования проекта в инстанциях

Классификация строительства по типу выполняемых работ

В соответствии с этим признаком строительство бывает следующих видов:

новое (когда здание строится с нуля)
реконструкция (осуществление восстановительных работ с целью возвращения первоначального состояния уже существующему объекту, частично разрушенному по какой-либо причине)
расширение (в этом случае строительные работы проводятся с целью дополнить уже имеющееся здание дополнительными пристройками)
техническая модернизация (перевооружение) (осуществляется в ситуации морального устаревания строения)

Классификация строительства по назначению возводимых объектов

Также выделяются различные виды строительства в зависимости от типа объектов. По этому признаку строительство можно подразделить на следующие виды:

Технология возведения производственных объектов имеет массу особенностей, именно поэтому промышленное строительство выделяют в отдельную категорию. Например, у таких зданий, как правило, крыша односкатная, она имеет плоскую форму. У сооружений промышленного назначения могут отсутствовать окна.

К этой категории относится строительство мостов, дорог и тоннелей. Процесс создания таких объектов принципиально отличается от возведения зданий.

Строительством объектов военного назначения занимаются компании, специализирующиеся именно в данном виде деятельности. Зачастую военные объекты возводятся военно-строительными формированиями. Когда военные действия не осуществляются, эти же формирования берут на себя строительство зданий, которые предназначаются для проживания военнослужащих. К военному строительству также относится возведение оборонительных сооружений и театров военных действий.

Именно этот вид строительства в настоящий момент имеет наибольшее распространение. Эта отрасль является невероятно привлекательной для инвесторов. Жилые дома могут быть малоэтажными либо же представлять собой многоквартирные комплексы. Компания “МСК” имеет большой опыт возведения общественных и жилых зданий.

Строительство объектов на территории крупных земледельческих и животноводческих хозяйств имеет ряд нюансов. Такие постройки производственного назначения обычно располагаются на удалении друг от друга на достаточно большой площади, что неизбежно отражается на проведении строительных работ. К сельскохозяйственным зданиям можно отнести теплицы, птичники, агротехнические здания, животноводческие комплексы и ветеринарные клиники.

Строительством каналов, плотин, дамб и водохранилищ занимаются компании, специализирующиеся в данной конкретной области. Работы по возведению объектов этого типа характеризуются масштабностью и предполагают проведение достаточно сложных инженерных изысканий.

Виды работ в строительстве

Возведение или реконструкция зданий и сооружений предполагает осуществление работ следующих типов:

геодезические изыскания на предмет исследования участка земли, отведенного под строительство
работы подготовительного характера (демонтаж старых сооружений, обустройство временных инженерных сетей и подъездных путей)
земляные работы (уплотнение грунта, дренаж, копка котлованов и траншей)
бурение скважин
возведение фундамента
сборка металлоконструкций
устройство каменных конструкций
монтаж конструкций из деревянных элементов
кровельные работы

Как вы можете видеть, в строительных работах задействуются технические специалисты самых различных областей. Очень большое влияние на конечный результат оказывает качество используемых строительных материалов, а также квалификация, ответственность и опытность подрядчика.

Технический надзор за строительством

Во время строительства любого вида необходим строгий контроль за процессом. Подрядчик должен осуществлять надзор следующим образом:

контролировать процесс строительных работ (они должны вестись в полном соответствии с утвержденным проектом, действующие нормативы должны неукоснительно соблюдаться)
своевременно вносить корректировки и правки при возникновении такой необходимости (это касается прежде всего документации, в ней не должно быть ошибок или недочетов)
контролировать сроки осуществления работ (каждый этап строительства должен завершаться в определенный срок, только таким образом объект может быть сдан вовремя)
консультировать заказчика, прораба и технических специалистов по всем вопросам, которые могут возникать по ходу реализации проекта
осуществлять регулярные выезды на объект, держать на контроле соблюдение технологий и методик
следить за расходами (они должны соответствовать расходам, прописанным в сметной и проектной документации)

Если вы планируете возведение здания в Москве или Московской области, завод “Металлоконструкции МСК” рад предложить вам свои услуги. Мы работаем в этой сфере уже много лет, имеем лицензию на выполнение подобных задач. Имея собственную производственную базу, наша компания гарантирует высокое качество используемого металлопроката и монтажных работ. Ждем обращений от потенциальных заказчиков.

Источник: metallokonstrukciy.ru

Какие бывают строительные компании

Те, кому доводилось заниматься строительством с привлечением строительных компаний, прекрасно знают, что от этих компаний будет зависеть то, каким получится дом или коттедж. К слову, все компании разные, однако можно выделить несколько типов компаний, которые предлагают свои услуги. Мне приходилось очень часто использовать услуги этих компаний, и я заметил сходства некоторых из них, о чем я и попытаюсь рассказать.

Первый тип это «Солидная» строительная компания. Здание фирмы ясно дает понять, что компания его не арендует. Единственное чувство, которое внушает интерьер – это уважение к фирме, хотя и чувствуешь, что вскоре расстанешься с немаленькими деньгами. Директор эрудирован и раскован. От разговора с ним появляется чувство своеобразного благоговейного трепета перед этой личностью.

Правильное правило поведения с такой фирмой – принять их правила игры, ибо спорить с ними бесполезно.

Второй тип я назову «Устрашающим». Для примера – помещение, арендуемое, скажем, в Кремле. Количество заполняемых в такой фирме бумаг не поддается исчислению, и все нутро так и вопит о том, что в случае неудовлетворительного исхода денег никто возвращать не собирается. Интересоваться о ценах откровенно страшно. Что касается модели поведения, то в этом случае я ничего не подобрал, кроме как подстраиваться под обстоятельства.

Может встретиться и такая строительная компания, которую я называю «Аристократической». Хотя, в большей степени она напоминает некое дизайнерское бюро либо студию. Самое частое расположение – мансарда здания либо объединенные частные квартиры. Руководитель выглядит экстравагантно, но чаще всего это значит, что кроме стильной рубашки и серьги в ухе у начальника нет ничего, поэтому обращаться в такие творческие фирмы может быть весьма рискованно.

Про фирмы, которым нужны только деньги заказчика, упоминать не буду, чтобы их распознать, нужно иметь опыт и чутье. Но если фирма элементарно не внушает вам доверия, то подумайте несколько раз перед окончательным выбором.

Есть и такая категория компаний, как «Работяги». Офиса не имеют, смета у них самая дешевая в городе, заключение договора может происходить как на стройплощадке, так и в ресторане. Про них сказать можно только одно: в большинстве случаев строят они из рук вон плохо, но упрекнуть их как бы и не в чем. Причина одна – они действительно стараются. Поэтому обращаться к ним можно, но на свой страх и риск.

Читайте также: Монтаж лифтов как бизнес

Источник: bizmemo.ru

Виды строительных работ

Строительство

Автор Захарычев Сергей На чтение 7 мин Просмотров 29.2к. Опубликовано 04/10/2021

Все виды строительных работ объединяет одно понятие: «строительно-монтажные работы». Это целый комплекс работ, которые выполняются на строительных площадках во время возведения разных типов зданий и построек. По завершению строительно-монтажных работ в эксплуатацию сдается здание либо другой технический объект или сооружение.

Строительные организации выполняют следующие виды работ: строительные, монтажные, ремонтные и многие другие, которые обозначены в договоре между заказчиком и исполнителем. Также они должны относиться к строительному виду работ и полностью соответствовать регламенту строительной деятельности.

Основание: Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (ред. от 14.11.2011) “Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства”

Строительные работы

Перечень работ, которые имеют статус «строительные»:

Возведение, реконструкция, реставрация, расширение постоянных и временных построек, которые связаны с монтажом металлических, железобетонных, деревянных и прочих конструкций.
Разработка и устройство подкрановых путей для установки стационарных башенных и передвижных кранов.
Монтаж внутренних и внешних магистралей водоснабжения, канализации, газификации, энерго- и теплоснабжения.
Монтаж установок для борьбы с загрязнениями окружающей среды.
Монтаж магистралей газо- и нефтепроводов, продуктопроводов, кабельных и воздушных линий электропередач, а также связи.
Сооружение набережных и мостов, строительство дорог, проведение водолазных, подводно-технических и других видов специфических работ.
Установка сантехнического оборудования.
Устройство фундамента, опорообразующих конструкций для установки оборудования, обмуровка и футуровка печей, котлов и прочих агрегатов.
Освоение, подготовка и планировка территории под строительство объекта. Сюда включаются работы, связанные с намывом территории, сносом строений, вырубкой и корчеванием, осушением земель, проведением вертикальной планировки.
Благоустройство и озеленение территории застройки, проведение подобных работ в поселках и городах.

Строительные работы бывают общестроительными, специальными, транспортными и погрузочно-разгрузочными. Общестроительные работы включают в себя возведение зданий и сооружений. Деление общестроительных работ производится, исходя из типа возводимых конструкций или вида перерабатываемых материалов.

Земляные работы

Перечень земляных работ включает в себя:

выемку грунта под котлован, траншею, яму, под ленточный фундамент, подвалы, отдельно стоящие опоры или подземные коммуникации;
транспортировку грунта, в том числе погрузку, перевоз, выгрузку, планировку строительной площадки, проведение вскрышных работ и обратной засыпки, работы по устройству насыпи и уплотнению грунта.

Свайные работы

Свайные работы – это возведение свайных фундаментов с погружением или забивкой свай.

Каменные работы

Проведение каменных работ связано с возведением опор, стен, столбов, сводов из таких строительных материалов, как кирпич, бетонные блоки, природный камень и пр.

Бетонные и железобетонные работы

Железобетонные и просто бетонные работы связаны с возведением железобетонных и бетонных конструкций.

Эти работы включают в себя последовательность следующих действий: приготовление бетонной смеси, перевозка смеси к месту строительства, укладка бетонной смеси в готовую опалубку с уплотнителем, последующий уход за бетоном, который заключается в создании условий для оптимального отвердевания смеси, проведение монолитных работ (заделка стыков между элементами сборных конструкций), сооружение опалубки и армирование участков для создания монолитных конструкций.

Плотницкие и столярные работы

Плотницкие и столярные работы включают в себя доставку подготовленных изделий из дерева на место строительства объекта, установку стропил, оконных и дверных конструкций, настил полов из паркета или досок.

Кровельные работы

Кровельные работы заключаются в финишном покрытии крыш чердачного типа асбестцементными или стальными листами, крыш бесчердачного типа – толью, рубероидом, ондулином, пергамином и другими типами рулонных материалов.

Отделочные работы

Отделочные работы связаны с оштукатуриванием поверхностей, облицовкой или оклейкой обоями стен и потолков зданий.

Специальные работы

Специальные работы включают в себя прокладку силового и телефонного провода, монтаж сантехнического оборудования, возведение огнеупорной кладки, антикоррозийной покраски отдельных элементов.

Перед тем, как приступить к строительным работам, нужно провести подготовку. Она заключается в освоении площадки, проведении инженерных работ на территории, отведенной под возведение объекта и пр.

Освоение площадки

Освоение строительной площадки начинается с очистки территории от произрастающих на ней деревьев и кустарников, корчеванием корневищ, сносом старых строений, ограждением участка строительства.

Инженерная подготовка

Инженерная подготовка связана с созданием оптимальных условий для работы на строительной площадке. Для этого подводятся дороги, ветка энерго- и водоснабжения и пр.

Временные здания и сооружения

Строительство временных сооружений включает в себя возведение бытовок, площадок для приема раствора, складских помещений для хранения строительных материалов, где кирпич, камень или облицовочные плиты складируются в зависимости от марки. Между ними всегда должен быть удобный проход, а расстояние между штабелями должно быть не менее 0.7 м.

Для подъема стройматериалов на высоту используют разные виды подъемных транспортных средств, среди которых авто- и гусеничные краны, башенные краны, разнообразные подъемники.

Монтажные работы

Монтажные работы – это разнообразные работы, связанные с установкой, креплением, проверкой готовых изделий из бетона, дерева, стали, железобетона.

Монтажные работы включают в себя:

сборку и установку оборудования из разряда технологического, подъемно-транспортного, энергетического, насосно-компрессорного на постоянное место эксплуатации, проверка и испытание его на качество монтажа;
подведение к оборудованию ресурсов, в число которых входит вода, воздух, охлаждающие жидкости, пар, проводка электрокабеля и кабеля, отвечающего за связь;
монтаж металлоконструкций, площадок для работы, лестниц и прочих сооружений, которые конструктивно непосредственно связаны с оборудованием;
проведение изоляционных работ, а также окраски установленного оборудования и магистралей трубопроводов.

Некоторые виды затрат, которые предусмотрены в ценах за монтаж оборудования, но не перечислены выше

Работы, которые не включены в объем комплексных работ, связанных с монтажом оборудования:

затраты на монтаж/демонтаж оборудования в период пуско-наладочных работ;
монтаж/демонтаж строительных механизмов и машин;
подготовка к предмонтажной ревизии, мелкий ремонт и устранение повреждений в работе оборудования.

Прочие работы

Прочие работы включают в себя:

проведение проектно-изыскательских работ за счет капитальных вложений, надзор со стороны проектных бюро, проведение экспертизы проектных данных;
организация работ, связанных с глубоким разведочным бурением на такие ресурсы, как газ, нефть, термальные воды и дальнейшей их эксплуатацией;
некоторые виды работ, которые не относятся к сфере строительства, но в смете присутствуют.

Любой вид монтажных работ выполняется с помощью уже готовых элементов, которые являются составляющими конструкции.

Проведение строительных работ – это всегда новое строительство либо расширение или реконструкция, техническое переоснащение либо ремонт эксплуатируемых сооружений, предприятий, производство комплексных и отдельных подрядных работ.

Новое строительство

Под новым строительством понимают возведение основного и подсобных объектов с нуля. После ввода в эксплуатацию таких объектов за ними закрепляется новая площадка, и они становятся на самостоятельный баланс.

В некоторых случаях строительство ведется очередями, Новым строительством будет считаться все очереди от первой до всех последующих, пока все запроектированные мощности не будут введены в строй. Если по объективным причинам ликвидируется предприятие вследствие его экономической и технической нецелесообразности, и взамен на его месте возводится более мощное или точно такое же новое предприятие, то оно будет считаться новым строительством.

Расширение действующих предприятий

Расширение действующих предприятий сводится к строительству дополнительных производственных цехов или расширению уже существующих объектов, которые входят в категорию основного или вспомогательного назначения и находятся в пределах территории действующего предприятия.

Реконструкция

Реконструкция предусматривает переустройство существующего объекта в связи с совершенствованием производства и выходом на новый технико-экономический уровень.

Она проводится в соответствии с комплексным проектом, главной задачей которого стоит увеличение мощности производства, изменение номенклатуры выпускаемой продукции и повышение ее качества, улучшение условий труда рабочих, численность которых должна остаться прежней, и выполнение требований, связанных с охраной природы. При реконструкции площадь сооружения не меняется.

Способы реконструкции предприятий:

Через расширение отдельных сооружений, которые входят в единый комплекс предприятия.
Путем строительства новых или расширения уже существующих объектов, чтобы создать идеальную пропорцию.
Строительство нового объекта взамен утраченного на том же или на новом месте в пределах территории предприятия.

Что должна обеспечить реконструкция:

рост производства за счет более слаженной работы технологических звеньев;
внедрение новых технологий (малоотходных или вообще безотходных) и производств, которые могут быстро перестраиваться под выпуск другой продукции;
рост показателя производительности труда;
уменьшение количества рабочих мест;
оптимизацию производства в сфере материалоемкости и себестоимости выпускаемой продукции;
повышение показателя фондоотдачи и других показателей технико-экономического характера данного предприятия.

Техническое перевооружение предприятий

Техническое перевооружение предприятий – это целый комплекс действенных мероприятий, которые направлены на повышение технологического и экономического потенциала предприятий, производственных участков и цехов за счет замены устаревшего оборудования более производительным, внедрения новейшей техники, автоматизации производства, работы по новым технологиям.

Видео о поэтапном строительстве дома:

Источник: delovoy-kvartal.ru