Коэффициенты применяемые в сметах очень разнообразны. Одни применяются для перевода к текущим ценам, другие чтобы снизить стоимость и т.д.
Снижение стоимости работ коэфициентом в смете:
- Понижающий коэффициент применяется для снижения стоимости работ, материалов при проведении торгов и аукционов. Реальное снижение может быть достигнуто за счет хороших скидок от поставщиков оборудования и материалов. Это не просто скидка в магазине на товар, например, 5 процентов, а дилерская скидка в размере от 15 до 35%. И это существенно.
- Организация которая выполняет монтажные работы использует современное высокотехнологичное оборудование, снижающее свои издержки во времени, экономится горючее и расходники.
- Дополнительным преимуществом является еще наличие в штате организации проектного отдела, что позволяет существенно экономить на прямых издержках и не отдавать эту работу другим.
Имея все эти возможности может быть достигнуто серьезное конкурентное преимущество в виде снижения стоимости в предложении товаров и услуг называемое — понижающим коэффициентом.
Какие коэффициенты применять к накладным расходам и сметной прибыли (НР и СП)
Правильное применение понижающего коэффициента в смете:
Коэффициент применяется в конце сметы до начисления НДС. Примерно это выглядит так:
Итого по смете: 1000000 руб
Итого по смете с учетом понижающего коэффициента К=0,8: 800000 руб
НДС 18%: 144000 руб
Всего с НДС 18%: 944000 руб
Повышающий коэффициент в смете:
Индекс инфляции переводит базовые цены сборников сметных цен и работ в текущие цены — это и есть повышающий коэффициент, НО является рекомендуемым и не обязательным. Используя его можно регулировать общую сметную стоимость.
Также, к повышающим можно отнести коэффициенты учитывающие стесненность на объекте приводящую к замедлению выполнения работы, но требует обоснования по некоторым критериям.
Понижающие коэффициенты на демонтаж:
При отсутствии прямых расценок на демонтаж к расценкам на новое строительство могут применяться специальные коэффициенты на демонтаж (К=0,3; 0,5; 0,6; 0,7; 0,8)
Понижающие коэффициенты на монтаж оборудования:
При монтаже оборудования по месту на открытой площадке или внутри помещения используются общие расценки, при условии отсутствия прямых расценок, поэтому требуется вводить коэффициенты учитывающие точный вес оборудования.
Понижающие коэффициенты при проведении ПНР, применяются в следующих случаях:
Как в объектной смете или сводном сметном расчёте начислять дополнительные коэффициенты?
- Выполнение однотипных работ, что влечет применение К=0,5;
- Работы по автоматизации и отладке процессов, делается расчет по формулам.
Источник: smeta-ekspertiza.ru
ГРАНД-Смета Коэффициенты и начисления
Добрый день! Экспертиза не пропускает коэффициенты 1,15 и 1,25 на капитальный ремонт клуба, ссылаясь на Методику по приказу № 421/пр, пункт 59 подпункт «е», правомерно ли это? Но понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли оставляет в смете, дайте обоснование на документ о неразрывной связи коэффициентов 1,15 и 1,25 и понижающих коэффициентов к накладным расходам и сметной прибыли.
Про коэффициент 0,9 к нормативам накладных расходов читайте пункт 25 в Методике по приказу № 812/пр от 21.12.2020, а про коэффициент 0,85 к нормативам сметной прибыли – пункт 16 в Методике по приказу № 774/пр от 11.12.2020. В обоих случаях сказано, что эти коэффициенты применяются при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, аналогичных технологическим процессам, выполняемым при новом строительстве, в позициях сметы, к которым применяются повышающие коэффициенты, учитывающие увеличение затрат на оплату труда.
Владимир Тюков
www.grandsmeta.ru
26 Июля 2021 в 00:00
Добрый день. На вебинаре говорили, что начисление на материалы – 2% (1,02), металлические конструкции – 0,75%, оборудование – 1,2%. То есть, мы текущую цену делим на НДС и умножаем на этот коэффициент. Например, 1200/1.2*1,02. А где это написано?
Где можно посмотреть эти данные?
Каждый раз, когда на вебинаре при составлении сметы применяются какие-либо начисления, лектор обязательно поясняет, в каком нормативном документе указаны используемые значения. Обычно при этом соответствующая страница документа ещё и демонстрируется на экране. В данном случае вы в своём вопросе перечисляете размеры заготовительно-складских расходов, которые приведены в пункте 92 Методики по приказу Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года.
Владимир Тюков
www.grandsmeta.ru
15 Июля 2021 в 00:00
Локальная смета сделана по новой Методике 2020. При вводе коэффициента на стеснённость в параметрах сметы в разделе «Коэффициенты к итогам» с настройкой «Учитывать коэффициент в каждой позиции» в смете всё нормально работает.
Но так как этот коэффициент единый к каждой позиции, а их 10, чтобы не перегружать смету Заказчик просит указать этот коэффициент в итогах сметы. Но как только я ставлю галочку «Учитывать коэффициент при подведении итогов», этот коэффициент вообще пропадает из сметы и, соответственно, стоимость сметы сразу уменьшается. Как быть? Спасибо.
Методикой 2020 не предусмотрено каких-либо начислений в итогах по смете. Вы можете отключить Методику 2020 и составить смету «старым» способом.
Андрей Достовалов
www.grandsmeta.ru
15 Июля 2021 в 00:00
Приказом Минстроя России № 258/пр от 26.04.2021 внесены изменения в Методику определения сметной стоимости строительства, утверждённую приказом № 421/пр от 04.08.2021. Согласно пункту 15 этих изменений, затраты на перевозку грузов и затраты на погрузочно-разгрузочные работы «определяются в текущем уровне цен с использованием индекса к СМР, а при его отсутствии – рассчитываемого для применения к сметной стоимости эксплуатации машин и механизмов». В программе «ГРАНД-Смета» затраты на погрузочно-разгрузочные работы (кроме мусора) и перевозку бортовыми автомобилями внесены в графу «материалы», поэтому при загрузке индекса по статьям затрат автоматически пересчитываются в текущие цены с индексом на материалы. Получается, настройки программы противоречат вышеуказанным изменениям в Методике.
Указанный приказ в силу еще не вступил. Но вы можете самостоятельно изменить значение индекса на требуемое вам значение.
Андрей Достовалов
www.grandsmeta.ru
06 Июля 2021 в 00:00
Доброго времени суток! Прошу дать разъяснения, при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту надо ли применять понижающие коэффициенты 0,9 к НР и 0,85 к СП к расценкам по разборке (демонтажу), сметная стоимость которых определена по сметным нормам и расценкам на устройство (монтаж) ГЭСН (ФЕР, ТЕР) с применением понижающих коэффициентов на разборку (демонтаж)?
У нас с вами в распоряжении одни и те же методические документы, надо внимательно читать в них соответствующие положения. Согласно пункту 25 в Методике по приказу Минстроя России № 812/пр от 21 декабря 2020 года при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту коэффициент 0,9 к нормативам НР применяется в позициях сметы, к которым применяются повышающие коэффициенты, учитывающие увеличение затрат на оплату труда. Очевидно, что здесь имеется в виду коэффициенты 1,15 и 1,25 – тогда читаем пункт 59 в Методике по приказу Минстроя России № 421/пр от 4 августа 2020 года. Согласно данному пункту, коэффициенты 1,15 и 1,25 не применяются, в том числе, «на работы по разборке (демонтажу) строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения в случае полной разборки (демонтажа) указанных конструкций, систем и сетей, сметная стоимость которых определена по сметным нормам и расценкам на устройство (монтаж) ГЭСН (ФЕР, ТЕР) с применением понижающих коэффициентов на разборку (демонтаж)». Делаем вывод о том, что если в вышеуказанном случае не применяются коэффициенты 1,15 и 1,25, то в этом случае не применяется также и коэффициент 0,9 к нормативам НР (аналогично для коэффициента 0,85 к нормативам СП).
Владимир Тюков
www.grandsmeta.ru
15 Июня 2021 в 00:00
Рассчитали в программе «ГРАНД-Смета» НМЦК на строительство газопровода, прогнозные индексы загрузились. Вроде бы всё хорошо. Министерство запросило подтверждающий документ «Прогноз социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2024 года» с соответствующими индексами, а мы его найти не смогли. Помогите найти документ, на основании которого в программе загружается ожидаемая инфляция.
На текущий момент актуальные индексы взяты из приложения к «Сценарные условия, основные параметры прогноза социально-экономического развития Российской Федерации и прогнозируемые изменения цен (тарифов) на товары, услуги хозяйствующих субъектов, осуществляющих регулируемые виды деятельности в инфраструктурном секторе, на 2022 год и на плановый период 2023 и 2024 годов» от 24 апреля 2021 года. Последние данные о прогнозных индексах инфляции можно найти на сайте Министерства экономического развития Российской Федерации.
Андрей Достовалов
www.grandsmeta.ru
10 Июня 2021 в 00:00
Какие применять коэффициенты по новой Методике на пусконаладочные работы?
Коэффициенты, которые следует использовать при разработке локальных сметных расчётов (смет) для учёта усложняющих факторов и условий производства работ, указанных в проектной документации, проведены в Приложении № 10 к Методике. В частности, коэффициенты для пусконаладочных работ – в Таблице 4. В ПК «ГРАНД-Смета» эти коэффициенты содержатся в справочнике коэффициентов, в отдельной группе.
Владимир Тюков
www.grandsmeta.ru
08 Июня 2021 в 00:00
Добрый день. По вопросу от 04.06.2021 г. вы даёте разъяснение, что понижающие коэффициенты 0,7 к нормам НР и 0,9 к нормам СП в соответствии с новыми Методиками по накладным расходам и сметной прибыли при составлении смет для организаций, работающих по УСН, не применяются. А формула возмещения НДС – (МАТ+(ЭМ-ЗПМ)+НР*0,1712+СП*0,15)*0,2 – остаётся без изменений?
5 главных изменений по новой методике определения сметной прибыли от 11.12.2020 № 774/пр
В сравнительной таблице представлены старая слева и новая методика справа. Рассмотрим какие положения написаны в новой методике, что учтено в сметной прибыли, а что нет. Это важно знать при составлении сметной документации.
Для каких целей разработана новая методика и для каких старая?
- инвесторами (заказчиками — застройщиками) при составлении инвесторских смет для оценки инвестиционных программ (проектов), при подготовке заключаемого договора, в т.ч. при подрядных торгах и определении достоверных цен в случаях формирования их на основе переговоров заказчиков с подрядчиками;
- подрядными организациями при составлении ценовых предложений на конкурсные торги;
- проектными организациями при разработке сметной документации.
В пункте 1.1 указано для каких целей предназначена новая методика. В старой идет перечисление и подробное изложение, а в новой методике указано что методика по разработке предназначена для определения методов разработки и применении нормативной сметной прибыли используемой при определении сметной стоимости строительства (идет перечислении каких объектов), в соответствии с частью 1 статью 8.3 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Который отвечает на вопросы:
- Для какого бюджета?
- Каким образом формируется сметная стоимость строительства на стадии разработки проектной документации с учетом тех нормативов, которые включены в Федеральный реестр сметных нормативов?
- Как формируется когда определяется начальная максимальная цена контракта и проект сметы контракта?
Что учитывает сметная прибыль?
- отдельные федеральные, региональные и местные налоги и сборы, в т.ч.:
- налог на прибыль организаций, налог на имущество, налог на прибыль предприятий и организаций по ставкам, устанавливаемым органами местного самоуправления в размере не выше 5 процентов;
- расширенное воспроизводство подрядных организаций (модернизация оборудования, реконструкция объектов основных фондов);
- материальное стимулирование работников (материальная помощь, проведение мероприятий по охране здоровья и отдыха, не связанных непосредственно с участием работников в производственном процессе);
- организацию помощи и бесплатных услуг учебным заведениям.
а) на приобретение, модернизацию (реконструкцию) объектов основных средств или возобновление производства (связанные с интеграцией новейших технологий, модернизацией производственного процесса, приобретением дополнительных более совершенных и эффективных средств производства и иные аналогичные затраты);
б) на материальное стимулирование работников (затраты, не учитываемые при расчете нормируемой заработной платы и в накладных расходах организации, связанные с выплатами материальной помощи к ежегодному оплачиваемому отпуску, предоставлением спортивно-оздоровительных услуг, добровольного медицинского страхования, предоставлением путевок, организацией спортивных мероприятий и экскурсий, приобретением подарков к праздникам, единовременными выплатами к юбилеям, в связи с вступлением в брак и иные аналогичные затраты);
в) связанные с пополнением оборотных денежных средств, находящихся на счетах организаций, необходимых для покрытия предстоящих расходов, связанных с их подрядной деятельностью (включая затраты на оплату процентов за пользование банковскими кредитами и займами, полученными для приобретения материалов, изделий и конструкций в рамках использования договоров подряда и иные аналогичные затраты);
Если обратить внимание на новую методику, то видно что изменения коснулись пункта 7, затраты подробнее и более детально расписаны. Пункт «в» был включен в перечень приложения 2 МДС 81-25.2001 затраты не учитывали нормативы сметной прибыли. А в новой методике данные затраты включены в затраты которые учтены нормативами сметной прибыли. Т.е. произошли очень важные изменения.
В новой методике также есть раздел 4 в котором подробно описано какие затраты не учтены нормативом сметной прибыли, а в старой методике это было указано в приложении 2. Из приложения 2, которое в МДС 81-25.2001, в новой методике это перешло из затрат ранее не учитываемых в затраты учитываемые, связанные с пополнением оборотных денежных средств. Т.е. учтена оплата налога на прибыль организации и здесь конкретно: уплата налога на прибыль организации. Раньше это была прибыль организации, налог на имущество, налог на прибыль организации, а сейчас кратко указано: плата налога на прибыль.
Сохранен порядок определения нормативов сметной прибыли
Порядок определения размера средств на оплату труда рабочих приведен в «Методических указаниях по определению стоимости строительства на территории Российской Федерации МДС 81-1.99».
1.5 Сметная прибыль определяется с использованием:
- общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;
- нормативов по видам строительных и монтажных работ;
- индивидуальной нормы, разрабатываемой (в отдельных случаях) для конкретной подрядной организации.
Он также считается от фонда оплаты труда рабочих и гос. механизаторов. Но, здесь есть изменения в положении, оно более детально и подробнее расписано расписано. А пункт 1.5 в старой методике отсутствует. Т.е. никакого индивидуального расчета, никаких общеотраслевых нормативов нет в новой методике.
На какие виды работ применяется понижающий коэффициент 0,85?
В новой методике введен пункт, который снимает все вопросы относительно понижающего коэффициента 0,85. Он понятнее и точнее чем в старой методике.
| При определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2021 (ФЕР-2001) нормативы сметной прибыли следует применять с коэффициентом 0,85. | В случае отсутствия ГЭСНр работы при определении сметной стоимости работ по капитальному ремонту, аналогичных технологическим процессам, выполняемым при новом строительстве, с использованием ГЭСН, к которым в соответствии с положениями сметных нормативов, сведения о которых включены в ФРСН, применяются повышающие коэффициенты, учитывающие увеличение затрат на оплату труда, к нормативам сметной прибыли для соответствующих ГЭСН по отдельным позициям локального сметного расчета (сметы) применяется коэффициент 0,85. |
| Для организаций, использующих упрощенную систему налогообложения, нормативы сметной прибыли применяются с коэффициентом 0,9. |
Коэффициенты 1,15 и 1,25 подробно изложены в методике номер 421 в пунктах с 58 по 61. Если применяются повышающие коэффициенты 1,15 и 1,25 к сборникам на новое строительство ГЭСН на строительный и специальные строительные работы при ремонтных работах, то только в этом случае применяется к сметной прибыли понижающий коэффициент 0,85.
Изменения в нормативах сметной прибыли
Новые нормативы сметной прибыли в сравнении со старыми нормативами 2001 года уменьшились.
Снижение нормативов сметной прибыли:
- по строительным работам в среднем составляет от 12% до 15%:
- по монтажу оборудования в среднем составляет от 15% до 25%;
- по пусконаладочным работам в среднем составляет до 33%;
По отдельным видам работ нормативы остались на прежнем уровне:
- п. 6.2. Бетонные и ж/б монолитные конструкции зданий атомных электростанций — 65%;
- п. 7.2. Бетонные и ж/б сборные конструкции зданий атомных электростанций — 85%;
- п. 9.1. Строительные металлические конструкции атомных электрический станций — 85%;
- п. 23.2 открытый способ работ тоннелей и метрополитенов — 60%;
- п. 19. Магистральные и промысловые трубопроводы — 60%;
- п. 21. Автомобильные дороги — 95%;
- п. 22. Железные дороги — 65%;
- п. 24. Мосты и трубы — 80%;
- п. 27. Линии электропередачи — 60%;
- п. 49.1. Электротехнические установки на атомных электростанциях — 68%;
- п. 55. Оборудование атомных электрических;
- п. 63 Оборудование метрополитенов и тоннелей — 60%;
Дополнены нормативы сметной прибыли на каждый сборник по монтажу оборудования:
- капитальный ремонт оборудования;
- погрузочно-разгрузочные работы;
- перевозка строительных грузов автомобильным транспортом;
- изготовление в построечных условиях материалов, полуфабрикатов, металлических и трубопроводных заготовок;
- получение электроэнергии от передвижных источников снабжения.
Где можно получить консультацию по вопросам определения сметной прибыли или заказать смету?
Получить подробную консультацию сметчика по вопросам определения сметной прибыли или заказать смету в Санкт-Петербурге или Ленинградской области можно в нашей компании «zakaz-smet.ru». Наши специалисты составят качественную смету в короткие сроки по выгодным тарифам. В наличии имеются все нормативные базы: ФСНБ, ФЕР, ГЭСН и другие. Имеется большой опыт составления и сдачи смет. Ознакомиться с примерами уже составленных нами смет можно на нашем сайте в разделе «Примеры смет».
Источник: zakaz-smet.ru
