Оформление любого кредита, в том числе ипотеки, связано со многими бюрократическими моментами. Для оформления ипотеки на квартиру нужно собрать достаточно внушительный пакет документов. От того, насколько корректно он будет составлен, зависит решение банка.
Пакет документов для ипотеки обычно включает не только личные документы заемщика, но и бумаги, подтверждающие чистоту сделки, состояние недвижимости и т.п. Важно заранее узнать о том, какой список документов подготовить для ипотеки, и соблюсти формальности для получения положительного результата.
Документы на ипотеку: основной список
Чтобы оформить ипотечный кредит в банке, важно не только соответствовать требования финансового учреждения, но и доказать это документально.
Список документов для ипотеки может отличаться в зависимости от банка, однако есть основной перечень, без которого не обойтись. Он включает личные документы потенциального заемщика и справки, подтверждающие платежеспособность.
Личные документы для ипотеки
Перед подачей документов в банк, необходимых для получения ипотеки на квартиру, убедитесь, что они не просрочены. Если была изменена фамилия, она должна фигурировать во всех документах.
Какие документы нужны для оформления ипотеки?
Созаемщик и поручитель предоставляют такой же пакет бумаг, как и заявитель при оформлении ипотечного кредита. Он включает:
- Документы, позволяющие удостоверить личность. В данном случае нужно сделать ксерокопии всех страниц паспорта
- Нужен второй документ, это могут быть права на управление транспортным средством;
- Молодым людям до 27 лет необходимо представить военный билет;
- Свидетельство о браке, а также брачный договор (при его наличии);
- Диплом об образовании. Он, как правило, нужен, если заемщик проходит по особой программе для работников бюджетной сферы;
- Когда есть дети, нужны их свидетельства о рождении;
- ИНН и СНИЛС.
Это не весь пакет документов для ипотечного кредита. Банку важно убедиться в платежеспособности клиента, поэтому необходимо предоставить дополнительные справки.
Документы о занятости и доходе для ипотеки
Не важно, собираются ли документы для ипотеки в Сбербанк или иной банк, потребуется еще несколько важных документов, а именно:
- Трудовая книжка с отметкой работодателя, что человек продолжает работать на этом же месте;
- При наличии нескольких трудовых договоров, нужны все копии приказов о том, что заявитель принят на работу по совместительству;
- Справка 2-НДФЛ;
- Учредителям организации потребуется выписка из ЕГРЮЛ, сведения из банков, обслуживающих организацию;
- Документы об отсутствии задолженностей перед налоговой;
- Для ИП нужно свидетельство, выдаваемое при постановке на учет. При лицензировании деятельности нужна лицензия, налоговая декларация за прошлый год;
- Фрилансеры предоставляют справку 3-НДФЛ.
Владельцы ценных бумаг, другой недвижимости, автомобилей, дорогих вещей предоставляют документы о праве собственности.
Пакет документов для ипотечного кредита может показаться внушительным. Запаситесь терпением и не торопитесь, подойдите тщательно к его сбору. Всегда указывайте максимально правдивую информацию, так как в банке работает служба безопасности. Она тщательно проверяет любые бумаги. При обнаружении неточностей, в ипотечном кредитовании откажут.
Почему важно вносить досрочные платежи в первый год ипотеки
Ипотека на вторичное жилье
Оформление ипотеки на вторичное жилье относится к наиболее сложным банковским мероприятиям. Дело в том, что заемщику необходимо собрать не только вышеупомянутый основной перечень документов, но и убедить банк, в том, что приобретаемая недвижимость «чиста». Для этого сам продавец должен собрать некоторые справки.
Документы от продавца, подтверждающие чистоту сделки
Для ипотеки на квартиру непременно нужны документы от продавца. Одобряя заявку на ипотеку на вторичное жилье или новострой, у которых уже есть хозяин, сотрудники банка должны быть уверены, что сделка не будет впоследствии оспорена кем-то из родственников продавца. Также банку важно видеть, что не нарушаются права проживающих или прописанных граждан.
Продавец квартиры должен подготовить следующие документы для ипотеки:
- Справку, свидетельствующую о праве на собственность. Когда квартирой владеют несколько человек, они все должны фигурировать в сделке по продаже недвижимости. При наличии несовершеннолетних владельцев, разрешение на продажу выдают органы опеки;
- Справку о дееспособности продавца. Бумага поможет обезопасить сделку, поэтому следует непременно попросить продавца предъявить ее;
- В свидетельстве о праве собственности обозначается документ, служащий основанием для вступления в права владельца. Это может быть договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др. Проверьте оригинал такого документа;
- Потребуется также выписка из домовой книги, указывающая на то, сколько человек было прописано в квартире за все время, почему они были выписаны. Когда регистрируется договор на жилье, в нем не должно быть прописанных лиц;
- Выписку из ЕГРП. Бумага подтверждает, что на квартиру не наложен арест;
- Копию лицевого счета, указывающую на отсутствие долгов по коммунальным платежам;
- Если продавец состоит в браке, то непременно должен представить согласие супруга или супруги на сделку;
- Копии страниц паспорта продавца, свидетельств о рождении, если среди владельцев есть несовершеннолетние.
Пакет документов для ипотеки, содержащий сведения о квартире
При предоставлении документов для ипотеки в Сбербанк или любой другой банк, финансовое учреждение должно быть уверено в том, что квартира действительно стоит указанных денег. Сотрудники банка должны убедиться в том, что если клиент не будет вносить платежи по кредиту, банк сможет реализовать квартиру для возвращения собственных средств.
Данный перечь предоставляет потенциальным клиентом не зависимо от того, какая ипотечная программа была выбрана: на новое жилье, на вторичное, военная ипотека, ипотека для молодой семьи.
Пакет документов для ипотеки непременно должен включать:
- Справку, предоставленную БТИ. В ней указывается оценочная стоимость квартиры;
- Кадастровый паспорт;
- Износ строения не должен превышать 60%. В таком случае банк видит, что нет угрозы расселения;
- План жилья и его технический паспорт;
- Документ об оценке рыночной стоимости квартиры. Оценка проводится обычно аккредитованной банком фирмой. Надо сказать, что покупателю такая оценка тоже полезна. Он сможет понять, не завышает ли продавец реальную стоимость жилья.
Если говорить об оценке, она может стать неплохим рычагом при ведении переговоров с продавцом.
Важно понимать, что ипотека для банка – это рискованная сделка, поэтому тщательно проверяется не только платежеспособность заемщика, но и жилье.
В короткие сроки непросто собрать документы, поэтому важно учесть, что срок действия некоторых бумаг весьма ограничен. Их не нужно готовить заранее.
Документы на строящееся жилье
Покупка строящейся квартиры в новострое — гораздо более простой процесс, чем приобретение вторички. Причина — в отсутствие прописанных жильцов, прежних владельцев и других участников сделки по приобретению недвижимости.
Большинство банков предлагает оформить ипотеку на новострой у тех компаний-застройщиков, с которыми сотрудничает. Так и условия более выгодные (к примеру, в Сбербанке можно сэкономить 1%), и времени вся процедура занимает гораздо меньше. Потенциальному клиенту необходимо подготовить только:
- личные документы;
- документы, подтверждающие платежеспособность.
Если потенциальный заемщик желает приобрести недвижимость у компании, которая не значится в списке партнеров банка, ему потребуется принести полный перечь документов.
Военная ипотека: документы
Многие банки сегодня предлагаю оформить ипотечный кредит по программе «Военная ипотека». Воспользоваться предложением могут, соответственно, военнослужащие. Им придется в первую очередь оформить рапорт о намерении принять участие в программе «Военная ипотека», затем определиться банком и далее собрать основной перечень документов.
Если потенциальный заемщик — военнослужащий женат, нужно письменное согласие супруги на оформление ипотечного кредита. Преимуществом будет наличие высшего образования и дохода у супруги, поэтому документы, подтверждающие эти сведения, также нужно принести в банк.
Что делать после одобрения ипотеки?
Когда банк выносит окончательное решение по выдаче ипотеки, следует переходить к другой фазе сбора пакета документов.
Основные документы для ипотеки банк подготовит сам. Он оформит договор на ипотечный кредит. Очень внимательно прочтите его перед тем, как поставить подпись.
Заявителю обязательно потребуется принести договор купли-продажи, страховой полис. Затем недвижимость нужно будет зарегистрировать в собственность. Далее обязанность заключается в своевременном внесении платежей по кредиту.
Если ипотечный кредит был оформлен в Сбербанке, ежемесячные платежи по кредиту можно вносить дистанционно через личный кабинет Сбербанк Онлайн. О том, как платить за кредит через Сбербанк Онлайн читайте здесь.
Популярные вопросы по теме статьи:
Какие документы нужны для ипотеки?
Чтобы оформить ипотеку, необходимо в первую очередь подать заявку на ипотечный кредит в банк. Если ее оформят, нужно подготовить пакет документов, соответствующий выбранной программе. Однако основной перечень от заемщика является неизменным:
- паспорт;
- второй документ, удостоверяющий личность;
- справка о доходах;
- согласие супруга/супруги на ипотечный кредит;
- свидетельства о рождении детей, если они есть.
Далее заемщик предоставляет документы в зависимости от выбранной программы. К примеру, для ипотеки на строящееся жилье требуются:
- договор с застройщиком;
- кадастровый паспорт, строящегося жилья;
- экспертная оценка квартиры;
- подтверждение разрешения на строительство.
Для ипотеки на вторичное жилье нужны документы от продавца, подтверждающие чистоту сделки.
Для участия в программе «Военная ипотека», нужна предварительная регистрация и подача рапорта по месту службы.
Сколько рассматривают документы на ипотеку?
Срок рассмотрения документов на ипотеку, как правило, состоит из двух этапов. В течение 5-15 дней (зависит от банка) рассматривается предварительная заявка, которую в большинстве случаев можно оформить онлайн.
Если по предварительной заявке приходит одобрение, необходимо явиться в банк и получить список необходимых документов. Собрать их и в назначенный день и час принести в банк. Срок рассмотрения полного пакета документов не может превышать 30 дней.
Что делать, если банк отказал в предоставлении ипотечного кредита?
Банк, как правило не называет причин отказа, однако чаще всего решение связано с низкой заработной платой, наличием других кредитных обязательств, отсутствием стабильной работы.
Подавать заявку на ипотеку повторно, следует при условии, что как-то изменилось финансовое положение.
Можно ли оформить ипотеку без справки о доходах?
Есть несколько вариантов оформить ипотеку без справки о доходах.
- Обратиться в банк, где у вас действует зарплатная карта. Такие клиенты могут оформлять кредиты и ипотеку без предоставления справки о доходах, так как в банке уже имеется вся необходимая информация. Кстати, зарплатные клиенты, как правило, могут оформить ипотеку по ускоренной программе и сниженной процентной ставке.
- Второй вариант, оформить ипотеку под залог. Если имеется другая недвижимость в собственности, можно оформить ипотеку под нее. Это будет гарантом для банка, что в случае прекращения выплат она отойдет к нему.
Можно ли оформить ипотеку по 2-м документам?
Многие банки сегодня предлагают оформить ипотеку по двум документам. Однако, углубившись в условия программ, становится ясно, что действует это предложение только для зарплатных клиентов. Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность позволят зарплатным клиентам Сбербанка, оформить там ипотеку. Главное, чтобы доходы были хорошими.
Как выдают ипотеку: наличными или на карту?
Если ипотека оформляется на новострой, банк перечисляет сумму строительной компании, а заемщик получает график внесения платежей и непосредственно в саму строительную компанию деньги не несет. Он обязан ежемесячно перечислять установленную сумму, банку.
При оформлении ипотеки на вторичное жилье, деньги, как правило, переводят на специально открытый счет или дебетовую карту. Наличными в банке ипотеку не выдают, но их можно снять с пластиковой карты (к примеру, в банке Тинькофф действует такая схема).
Источник: www.oceanbank.ru
Условия ипотечного кредитования ИП в Сбербанке
Банковские учреждения и их деятельность направлена на то, чтобы оказывать финансовую помощь своим клиентам, оказавшимся в сложном положении. Разумеется, что данные услуги предоставляются прежде всего с выгодой для самого банка, а заемщику приходится платить проценты за взятые в долг денежные средства. Но, когда деньги нужны срочно, единственное, что можно выбирать — кредитную организацию, где будет оформлен займ.
Процентная ставка
В настоящий момент широко распространено ипотечное кредитование. Право использовать такую возможность и приобрести желаемую недвижимость могут не только физические лица, но также и индивидуальные предприниматели.
В отличии от многих банков, Сбербанк активно сотрудничает с индивидуальными предпринимателями и выдает ИП кредиты на развитие бизнеса и даже ипотеку. Конечно, условия предоставления кредита на жилье ИП в Сбербанке несколько отличаются от вариантов для физических лиц, но в любом случае носят приемлемый и даже выгодный характер. Получить можно деньги на новострой или вторичку, при этом отличаться будут не только процентные ставки, но и нюансы оформления.
Что взять: новострой или вторичку?
Разница в оформлении ипотеки на квартиру в новом доме и старом (вторичное жилье) в первую очередь заключается в требуемой документации. Так при покупке жилья в новострое заемщику (относится и к индивидуальным предпринимателям, и к ИП) необходимо стать дольщиком строящегося жилья, а после окончания стройки вновь подать заявление на получение права собственности. В случае с кредитом на вторичное жилье, документы оформляются сразу же на собственность недвижимости и непосредственно саму ипотеку.
Теперь рассмотрим сами условия Сбербанка. Итак, оформить здесь ипотеку ИП могут при:
- согласии уменьшения срока выплаты задолженности перед банком (в сравнении с тем сроком, который выделяется физическим лицам);
- возрасте не старше 60 лет.
- согласии внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья.
Процентная ставка на ипотеку для ИП в Сбербанке составляет примерно 12-16% годовых.
Список необходимых документов
Программа ипотечного кредитования индивидуальных предпринимателей включает следующий список необходимых документов:
- налоговая декларация за год для работающих по упрощенной налоговой системе;
- налоговая декларация за два года для тех, кто работает по единому налогу;
- паспорт гражданина РФ;
- налоговые документы о доходах по последнему периоду;
- документ, свидетельствующий о государственной регистрации в качестве ИП;
- лицензия или копия на право заниматься той или иной деятельностью, связанной с
- индивидуальным предпринимательством;
- документ на приобретаемую жилую недвижимость;
- документы для регистрации ипотечного кредита в банке.
Перечень документов может быть увеличен по усмотрению банка, поэтому стоит быть готовым к тому, что придется производить дополнительный сбор документации для получения ипотеки.
Подача заявки на ипотеку онлайн
Сбербанк облегчает процесс оформления ипотеки для своих клиентов. Благодаря усовершенствованию системы обслуживания теперь можно подать заявку на кредит через онлайн-сервис Сбербанк Онлайн. Чтобы получить к нему доступ достаточно зарегистрироваться в личном кабинете, расположенном на официальном сайте.
- Чтобы оформить заявку на ипотеку в онлайн режиме, необходимо войти в личный кабинет под своим логином и паролем,
- Перейти в раздел «Кредиты»,
- Далее открыть вкладу с выбором необходимого кредитования,
- В появившейся форме уточнить на какой срок и сколько денежных средств будет оформляться,
- Так же необходимо указать личные сведения,
- Отправить заявку специалистам для рассмотрения.
Ответ от сотрудников банка поступает в течение 1-3 рабочих дней. При положительном предварительном решении кандидат (то есть индивидуальный предприниматель) будет приглашен в банк для подписания договора кредитования. При себе ИП должен иметь все вышеперечисленные документы.
Рефинансирование ипотеки ИП в Сбербанке
Сбербанк всегда готов поддержать собственных клиентов, попавших в затруднительное положение, предложив им реструктуризировать кредит, или же принять новых потребителей на условиях рефинансирования их долга из другого банка. Индивидуальные предприниматели — не исключение.
Предоставленный банком новый займ сможет помочь ИП погасить задолженность в предыдушем банке и оформить в Сбербанке более выгодный ипотечный договор.
Получить одобрение заявки на рефинансирование ипотеки в Сбербанке могут только те лица, которые по прошлым кредитам не имеют просрочек (положительная кредитная история так же важна).
Документы на данную процедуру можно подать непосредственно в самом банке, хотя оформление предварительной заявки через интернет допускается. Далее ИП обяжут явиться в один из филиалов с полным пакетом документов. К вышеперечисленному списку (см. пункт: «Список необходимых документов») добавятся акты о прошлом кредите, оформленные в другом банке.
Процентная ставка на рефинансирование кредита в Сбербанке зависит от срока, на который оформляется соглашение. К примеру: при оформлении займа на 1 год — процентная ставка составит 18,5%. Ипотека на 10 лет и более рефинансируется под 15,25% — 15,75% годовых.
Важно понимать, что ИП так же обязаны предоставить залоговое имущество при желании оформить рефинансирование кредита в Сбербанке или же заручиться поддержкой поручителей.
Источник: rcbbank.ru
Какие документы нужны для оформления ипотеки
Для получения ипотечного кредита необходимо собрать определенный пакет документов. Кредитные организации предъявляют стандартные требования к предоставляемым документам, но оставляют за собой право потребовать дополнительные бумаги в случае необходимости. Некоторые кредитные организации устраивают различные акции, ограниченные во времени, когда заемщику для оформления кредита достаточно принести два документа или только паспорт.
Какие документы нужны, чтобы взять ипотеку
Стандартный пакет документов одинаков во всех банках. Он может дополняться при получении определенного вида ипотеки: учительская, для пенсионеров, молодым семьям, военным и т.д.
- Документ, подтверждающий личность. Заемщик обязан предъявить паспорт. Заменить его другим документом (водительскими правами, СНИЛС) невозможно. Паспорт содержит информацию о браке, прописке, возрасте. Необходимо принести в отделение банка оригинал и копии всех страниц.
- ИНН и СНИЛС. Замужние женщины, получающие ипотеку, должны заранее поменять все документы при смене фамилии.
- Бумаги, содержащие информацию о семейном положении. Требуется свидетельство о заключении брака, о его расторжении и брачный контракт с копиями.
- Свидетельства о рождении детей. Эти документы нужны молодым семьям, многодетным и обычным заемщикам. Они содержат информацию о наличии несовершеннолетних детей, возможности получения материнского капитала.
- Трудовая книжка. Мнения о необходимости предъявлять трудовую расходятся. Чаще требуют копии всех страниц трудовой, заверенных на месте работы.
- Справка о доходах. Обязательный документ, непосредственно влияющий на получение ипотеки. Справка 2 НДФЛ выдается по месту работы. Она считается действующей в течение полугода с момента получения.
- Военный билет. Он требуется не только военнослужащим, но и всем мужчинам моложе 27 лет. Банк старается оградить себя от потери средств в случае, если заемщика призовут на военную службу.
- Выписки с лицевых счетов в банках.
- Документы по первоначальному взносу.
- Документы на залоговое имущество. Приобретенная в ипотеку квартира или имеющееся в собственности другое имущество может выступать залогом. Потребуется договор купли-продажи, свидетельство о собственности, техпаспорт и выписка из ЕГРП.
Среди дополнительных бумаг финансовая организация имеет право потребовать диплом о высшем образовании, документы о владении земельным участком, водительские права, сертификат участника государственной программы.
Список документом для получения ипотеки ИП усложняется. Предприниматель должен предоставить документы, подтверждающие перспективность бизнеса и регулярный доход: налоговые декларации, свидетельство о регистрации ИП, лицензию.
Какие документы необходимы для ипотеки: список банков
Узнавать список требуемых бумаг для получения кредита нужно в отделении выбранного банка. Банки выдадут точный список, объяснят условия, помогут рассчитать сумму. В отделениях кредитных организаций можно найти буклеты с подробной информацией о действующих ипотечных программах.
- Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке? Сбербанк – крупнейший банк с долей государственной поддержки. Он проверяет всю информацию о заемщиках тщательно. Список дополняется и расширяется в зависимости от вида залога и ипотечной программы. Пенсионерам понадобится пенсионное удостоверение, военнослужащим – копия контракта, оценочные и другие документы по залоговой недвижимости. Помимо документов необходимо заполнить заявление. Банк облегчается задачу: бланк можно скачать и заполнить через интернет. Финансовая организация выдает кредит при наличии документов на первоначальный взнос. Заемщик открывает счет в банке, переводит на него деньги и предоставляет выписку.
- Какие документы нужны для ипотеки в Россельхозбанке? Первый сельскохозяйственный банк страны предъявляет стандартные требования к предоставляемым документом, но оставляет за собой право менять список. Человеку, желающему стать заемщиком, необходимо прийти в отделение банка и в зависимости от выбранной программы получить точный список документов. Ипотека на строительство дома выдается только при наличии земельного участка в собственности. Необходимо предъявить документы о праве собственности, выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт, договор с подрядной организацией.
- Какие документы нужны для ипотеки: ВТБ 24? Список бумаг для получения ипотечного кредита в ВТБ 24 не отличается от списка других финансовых организаций. Есть дополнительный список, который может повлиять на размер процента: диплом о высшем образовании, другие кредитные договоры, справка об остаточном долге по другому кредиту, документы о владении ценными бумагами и имуществом, выписка с банковской карты или накопительного счета. Есть программа под названием «Победа над формальностями». Участникам программы предоставляется возможность собрать минимум документов (паспорт, водительские права, СНИЛС) и оформить ипотеку в кратчайшие сроки.
Какие нужны документы для ипотеки: молодая семья
Ипотечная программа для молодых семей совершенствуется с каждым годом. Они есть во многих банках. Условия и документы могут отличаться.
Молодые семьи имеют возможно поучаствовать в банковских и государственных программах. Они отличаются друг от друга и требуют различных документов. Государственная помощь безвозмездная.
Семья должна доказать статус нуждающейся в жилье, предоставить документы о браке, наличии детей, справку о составе семьи, документальное подтверждение отсутствия в собственности недвижимости или несоответствия жилья общепринятым нормам. В местных органах самоуправления семья получает сертификат участника программы на определенную сумму. Его нужно предъявить в банке вместе с другими документами.
Семьи, не участвующие в государственной программе, имеют возможность выбрать подходящую ипотечную программу в банке. Особенных документов не требуется, и сложностей при оформлении кредита не возникнет. Список документов стандартный. Участие в программе подтверждается свидетельством о браке и свидетельствами о рождении детей.
Молодые семьи, желающие использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса, приносят сертификат, справку из Пенсионного фонда о состоянии счета, официальное разрешение на использование средств. Потратить средства маткапитала можно после достижения ребенком трехлетнего возраста.
Ипотека для семей высчитывается с учетом дохода всех работающих членов семьи. Документы предоставляют оба супруга. Бабушки и дедушки могут стать созаемщиками и тоже предъявить справки о доходах.
Какие документы нужны для соципотеки
Социальная ипотека имеет свои особенности в зависимости от региона и программы. Получить кредит на льготных условиях могут многодетные семьи, ветераны и участники боевых действий, работники бюджетной сферы, инвалиды и другие льготные категории граждан.
Участникам программы необходимо собрать стандартный пакет документов и приложить к нему сертификат участника программы. Сертификат оформляется в местной администрации.
Желающие поучаствовать в социальной программе должны подтвердить свой статус. Участники боевых действий приносят военный билет и бумаги, подтверждающие участие в действиях, инвалиды — заключение комиссии, учителя — справку с места работы и трудовую книжку, многодетные семьи – свидетельства о рождении детей. Все участники должны документально подтвердить потребность в жилье.
Социальная ипотека для учителей требует документов, подтверждающих профессию, образование и стаж работы. Участник получает на руки сертификат на определенную сумму, который предъявляется в банк. Деньги не выдаются на руки, а перечисляются на счет продавца при покупке квартиры.
Какие нужны документы для военной ипотеки
Военная ипотека является выгодным и надежным решением. Она не требует подтверждения отсутствия собственности, справки о доходах. Пакет документов максимально упрощен.
Военнослужащий с любым стажем подает рапорт на имя командира части и собирает необходимые документы. Несколько лет происходят накопления на счет. После накопления достаточной суммы участник программы имеет право получить ипотеку. Выплаты совершает государство. Процентов нет до тех пор, пока участник находится на срочной службе.
При подаче документов в банк заемщик должен предъявить паспорт, военный билет, выписку со счета, свидетельство участника программы, документы на покупаемую квартиру.
В некоторых регионах действует старая схема: военнослужащему выдается сертификат на фиксированную сумму, которую он тратит на покупку жилья или первоначальный взнос. Потребуется предъявить сертификат и выписку со счета.
Любую информацию о том, какие документы нужны для получения ипотеки, можно получить в отделениях банков.
Какие документы нужны для погашения ипотеки
Частичное досрочное погашение ипотеки не требует особых документов. Достаточно паспорта и заявления о досрочном погашении.
Полное погашение потребует расширенного списка. Помимо паспорта заемщик предоставляет заявление о погашении с указанием суммы, документы по кредиту, справку об остатке долга, полученного в отделении банка. После завершения процесса заемщик получает документы о закрытии счета и отсутствии претензий у финансовой организации. Эти бумаги нужно предъявить страховой компании для возврата денег по оставшемуся страховому периоду.
Погашение кредита средствами материнского капитала требует наличия материнского сертификата, справки из Пенсионного фонда об остатке средств на счете и официального разрешения на использование капитала.
Для получения разрешения в Пенсионный фонд необходимо предоставить документы с копиями: паспорт, сертификат, кредитный договор, документы на квартиру, заявление о желании потратить средства, нотариальное заверение оформить квартиру на всех членов семьи, свидетельства о рождении или усыновлении детей.
Полученное разрешение прикладывается к основному пакету документов.
Как проверяют документы на ипотеку
Ипотека – это большая ответственность. Она выдается на длительный срок и несет в себе определенные риски. Банки стараются оградить себя от финансовых потерь и тщательно проверяют заемщиков. С этой целью для получения ипотеки требуется предоставить достаточно большой пакет документов.
Поверка документов заемщика является поверхностной. Заемщик предоставляет документы в оригинале и копии. Работник банка сравнивает копии с оригинальными бумагами.
Большинство документов не требуют проверки. Они имеют различные средства защиты: особые печати и водяные знаки. Поэтому дополнительная проверка не нужна.
Сотрудники банка могут позвонить по месту работы заемщика, проверить достоверность его трудовой книжки.
Основная проверка проводится с помощью различных баз данных и Бюро кредитных историй. Некоторые банки прибегают к помощи службы безопасности для проверки наличия судимости. Судимым часто отказывают в получении ипотеки.
Источник: ipotekami.ru
