Какие работы может выполнять ИП в строительстве без СРО

Особые условия для партнеров
по услуге «Онлайн курсы НОК».

Приглашаем на работу специалистов включенных в НРС или желающих быть в него включенными

Москва
+7 (499) 677-52-90

Екатеринбург
+7 (343) 382-25-35

Как организовать строительную компанию. Бизнес план для малого бизнеса.

Когда не нужен допуск СРО!

Строительные компании ,

не имеющие допуск СРО, нередко задаются вопросом:

«А нужно ли нам вступать в СРО и приобретать допуск к работам,
которые мы выполняем»?

Разберемся в этом вопросе:

Опишем ситуации, когда строителям не нужно получать допуск СРО.

Допуск СРО не понадобится:

1. ЕСЛИ НЕ ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА.

Работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту выполняются в отношении объектов, где не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с пунктами 1 — 4, 5 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Если компания выполняет строительные работы на объектах, по которым не нужно получать разрешение на строительство, то соответственно для выполнения строительных работ на данных объектах допуск СРО не понадобится.

На каких строительных участках не требуется получение разрешения на строительство и как следствие не требуется допуск СРО?

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

а) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном под ведение садоводства, дачного хозяйства;

б) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов, вагончиков и других);

в) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

г) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

СРО для ИП. Получение допуска СРО для ИП быстро и без переплат. Отзыв ИП Юхневич В.В.

д) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Итак, если строительная компания выполняет вышеперечисленные работы на объектах, где не нужно получать разрешение на строительство, то нет необходимости вступать в СРО и получать допуск к строительным работам.

2. ПРИ МАЛОЭТАЖНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ:

1. В отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не больше чем три, предназначенных для проживания не больше чем двух семей);

2. В отношении жилых домов с количеством этажей не больше чем три, состоящих из нескольких блоков, где их количество не превышает десять и каждый предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3. В отношении многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

* Однако, согласно Градостроительному кодексу России и классификатору работ, из малоэтажного строительства, в котором не требуется допуск СРО, выведены объекты с определенным покрытием (кровлей):

• в виде ребристо-кольцевых и ребристых куполов,
• оболочек двоякой кривизны,
• сетчатых куполов,
• мембранных покрытий,
• висячих конструкций,
• покрытий из клееных элементов древесины, включая ригели, арки, рамы.

3. НА ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ НА ОБЪЕКТАХ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НЕ ОТНОСЯЩИХСЯ К ОСОБО ОПАСНЫМ, ТЕХНИЧЕСКИ СЛОЖНЫМ И УНИКАЛЬНЫМ

В перечне работ, утвержденных Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 624 «Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства», присутствуют виды работ, в конце наименования которых установлен значок звездочки .

Этот значок обозначает, что д анные виды и группы видов работ требуют получения Свидетельства о допуске на виды работ, влияющие на безопасность объекта капитального строительства, в случае выполнения таких работ на объектах, указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации

ВНИМАНИЕ:

Тем не менее, в отдельных ситуациях строительным компаниям, выполняющим работы, не требующие получения допуска СРО, приходится вступать в СРО. Это, как правило, касается компаний, у которых «привередливый» заказчик или участвующих в тендерах. Организаторы тендеров и подобные заказчики в подавляющем большинстве случаев устанавливают для участников обязательное условие – членство в СРО, даже если работы выполняются на объектах, не предусматривающих обязательное вступление в СРО. Организаторов тендеров в данном случае понять можно, поскольку их имущественные интересы более защищены при работе со строительной компанией, состоящей в СРО, чем при работе со строителями, не вступившими в саморегулируемую организацию.

Данный факт необходимо учитывать
при решении вопроса о целесообразности
вступления в СРО

Источник: sro-ssl.ru

Правила оформления СРО для ИП на строительство

С 2010 года функции контроля и управления строительной отраслью перешли от государства к саморегулируемым организациям. Новым стало и введение допусков СРО на определённые виды работ, полный перечень которых можно найти в Приказе Минрегиона №624. К ним относятся строительные; проектные и инженерно-изыскательские работы. При этом каждая категория требует отдельного допуска, и если какая-то организация занимается всеми тремя видами деятельности, то ей необходимо вступить в три разные СРО.

Вступление в СРО

Саморегулируемые организации выставляют требования, отвечающие законодательству, и следят за тем, чтобы каждый член организации их соблюдал. Контроль осуществяется посредством спциальных органов, они же рассматривают случаи нарушений и определяют соответствующее наказание.

Настоящее законодательство предполагает несколько уровней ответственности саморегулируемых организаций за причинённый ущерб и низкий уровень оказываемых услуг. Характер ответственности (административная или дисциплинарная) определяется в зависимости от договора и обязательств конкретного члена СРО.

Для таких ситуаций и предусмотрено страхование СРО для её участников. Страховка покрывает ущерб и может компенсировать расходы на восстановление. Саморегулируемые организации сами определяют размер, условия и обязательность страхования, хотя чаще всего этот взнос является обязательным, а его отказ в его оплате приводит к отказу во вступлении в СРО.

Перечень инженерно-изыскательских работ с СРО

Группа инженерно-геодезических работ включает в себя построение опорных геодезических сетей, используемых для привязки объекта; контроль и соблюдение величины усадки и деформации конструкций и зданий; определение подвижности грунтов и уровня опасности; проектирование, правка и утверждение планов; проведение инженерно-топографической съёмки подземных сооружений и коммуникаций; трассирование линейных объектов; топографическая и геодезическая съёмка.

• Инженерно-геологические работы состоят из: создания геоподосновы; исследование и изучение горных выработок и потенциально опасных природных процессов; испытания в гидрогеологии, геокриологии и геофизике; инженерная защита объектов; составление сейсмической картины района.
• Инженерно-гидрометеорологические работы — это исследование и определение основных характеристик места предполагаемого строительства: наблюдение, описание и анализ происходящих в водных объектах процессов и связанных с ними явлений, очертаний и деформаций прибрежной территории.
• Инженерно-экологические работы включают в себя изучение экологических свойств и характеристики местности предполагаемого строительства; составление прогнозов последствий использования объекта строительства; различные виды съёмки местности; замеры состояния воздуха, грунта и воды; определение источников загрязнений и анализ полученных данных.
• Инженерно-геотехнические работы состоят в изучении свойств и параметров территории предполагаемого строительства.
• Исследование грунтов — важная категория, так как именно этот вид работ даёт основания для выбора того или иного фундамента и конструкций для возводимого здания.

Перечень видов работ СРО проектирование

С полным списком работ, для которых необходимо получение допуска СРО, вы можете ознакомиться в самом приказе, а ниже приведён он в виде объединения по категориям.

• Разработка СПОС (в том числе генеральный план, ПОСы на капитальные постройки и линейные объекты);
• Принятие и реализация конструктивных, технологических и архитектурных решений.
• Разработка внутренних и наружных инженерных сетей.
• Создание таких разделов проектной документации как экологическая декларация, расчёт пожарных рисков и т.п., в зависимости от функционального назначения объекта строительства.
• Обследование материалов и элементов сооружений.

Перечень видов работ по строительству СРО

Список видов строительства, требующих СРО, пожалуй, самый обширный:

• геодезические работы на стройплощадке;
• подготовительные работы, включающие в себя разработку и при необходимости демонтаж зданий и сооружений до начала основных работ;
• земляные работы состоят в выемке, перевозке или перемещению грунтов;
• бурение скважин питьевой и технической воды;
• свайные работы по устройству фундаментов и укреплению грунтов;
• монолитные ж/б и бетонные работы, включая подготовку и сопутствующие работы;
• сборные железобетонные работы включают в себя монтаж ЖБК и устройство различных элементов здания;
• буровзрывные работы состоят из демонтажа сооружений при невозможности использовать другие методы работы;
• каменные и монтажные (металл и дерево) работы;
• изоляционно-защитные работы, связанные с увеличением различных параметров строительных материалов и конструкций;
• кровельные и фасадные работы;
• прокладка и разборка внутренних сетей и сетей наружного водоснабжения и канализации;
• обеспечение наружного теплоснабжения объекта строительства;
• устройство систем наружного газо- и электроснабжения;
• прокладка коммуникационных сетей;
• работы пуско-накладки, состоящие в проверке и испытании эффективности оборудования;
• возведение рельсовых путей для ж/д и трамвайного составов;
• устройство объектов метрополитена, горнодобывающей промышленности и шахт;
• строительство объектов, относящийся к нефтедобывающей, автомобильной и транспортной инфраструктуре;
• водолазные и гидротехнические работы;
• устройство дымовых труб и печей для промышленных целей;
• осуществление наблюдения и контроля на строительных объектах;
• выполнение функций генерального подрядчика.

Источник: gktehnoprof.ru

Виды строительных работ, требующих допуска СРО

Ещё 10 лет назад контроль деятельности проектных и строительных организаций осуществляло государство, в обязанности госорганов входила выдача лицензий на работу в строительной сфере. Эта обязанность возложена на саморегулируемые организации (СРО). Эти некоммерческие организации объединяют предприятия и ИП, занимающихся одним видом деятельности.

СРО в строительстве в Москве

Деятельность СРО в сфере строительства регулирует градостроительный кодекс РФ. Данные о деятельности СРО и членах занесены в единый государственный реестр.

Особенности деятельности СРО:

• не менее 100 участников, в их число могут входить юридические лица, ИП, иностранные организации, аттестованные в РФ;
• разработка стандартов и правил профессиональной деятельности, контроль выполнения;
• соблюдение членами СРО установленных правил;
• наличие компенсационного фонда;
• регистрация в государственном реестре.

СРО в строительстве охватывают широкий спектр работ, начиная от инженерных изысканий и заканчивая строительством, ремонтами, реставрацией. Каждая отдельная организация специализируется на определённом направлении.

Деятельность СРО преследует следующие цели:

• повышение качества строительных, ремонтных, реставрационных работ;
• гарантия экологической безопасности;
• своевременное снабжение членов организации информацией, касающихся изменений в законодательстве, появлении современных разработок в строительстве, новых материалов.

Организация защищает права и интересы членов, способствует повышению квалификации. Членство в СРО – обязательное требование для юридических и физических лиц, занимающихся строительной деятельностью.

Виды работ, требующие допуска СРО в строительстве

Условия получения допуска, перечень работ, требующих наличия допуска, изложены в документах, подписанных Министерством регионального развития.

Перечень включает в себя следующие виды деятельности:

• разбивочные работы на строительной площадке, геодезический контроль габаритов сооружений;
• подготовительные работы – демонтаж, возведение временных дорог, инженерных сетей;
• подготовка фундаментов для установки стационарных кранов;
• земляные работы;
• устройство скважин, шахтных колодцев;
• работы по закреплению грунтов;
• установка свай;
• возведение железобетонных монолитных сооружений;
• буровзрывные работы;
• возведение каменных, деревянных и металлических конструкций;
• защитная облицовка строительных конструкций, трубопроводов;
• кровельные работы;
• монтаж канализационной, водопроводной, отопительной систем;
• подведение тепла, электричества, газа;
• возведение промышленных объектов;
• устройство автомобильных и железнодорожных дорог, аэродромов, трамвайных и железнодорожных путей;
• гидротехнические работы.

Предприятие или ИП, являющиеся членами СРО в Москве, имеют право выполнять все виды работ, изложенные в классификаторе. Ограничения касаются работ повышенной сложности и опасности, в данном случае необходимо оформление отдельного разрешения.

Правила получения допуска СРО на строительство

Прежде чем вступить в СРО, необходимо определиться с направлением деятельности, перечень видов приведен в классификаторе.

Шаги получения доступа:

1. Выбор организации, соответствующей специализации.
2. Подготовка и подача документов. Точный перечень устанавливает выбранная вами СРО. Это самый длительный этап, за помощью можно обратиться в компанию, предлагающую посреднические услуги.
3. Проверка документов, длительность процедуры – 30 дней.
4. Регистрация.
5. Выплата вступительного взноса и компенсационной суммы.
6. Получение свидетельства.

Только после этого компания или индивидуальный предприниматель приступают к деятельности. Причинами отказа могут неполный пакет документов, несоответствие требованиям.

Сбор необходимых документов, их проверка и регистрация продолжается более месяца. За это время компания может лишиться выгодных заказчиков, растерять квалифицированных сотрудников. Фирма «НОПСС» окажет содействие для максимально оперативного вступления в СРО строителей в Москве и по всей Московской области. За каждым заказчиком закрепляем собственного эксперта, который поможет подготовить документы в кратчайшие сроки.

Предоставляем следующий перечень услуг:

• бесплатные консультации;
• помощь в подготовке документов;
• оформление допуска с приложением;
• сертификат ISM в подарок;
• внесение специалистов в реестр;
• перечисление оплаты на официальный счёт СРО;
• доставка документов курьером в офис.

Обратитесь к нам, это уникальная возможность стать членом СРО в течение одного дня и пользоваться консультациями наших юристов в дальнейшей деятельности. Компания «НОПСС» зарекомендовала себя как добросовестный партнер, мы рады помочь в решении любых вопросов. Наш офис располагается по адресу ул. 1-я Фрезерная улица, Москва, 2/1к2, 109202. Обращайтесь по телефону 8 (499) 677 16 09 или на сайте ежедневно nopss.ru.

Источник: nopss.ru