Финляндия является прогрессивной и экономически успешной страной, которая привлекает многих предпринимателей со всего мира. Здесь ежегодно появляются все новые иностранные компании. Преимущества, связанные с зарубежными инвестициями, заставляют предпринимателей из-за рубежа приезжать в эту страну, хотя в ведении бизнеса здесь есть свои подводные камни.
В данной статье будет представлена поэтапная инструкция по открытию своего дела в Финляндии, значимые нюансы и ключевые особенности данной темы, разобраны ценные рекомендации по реализации, рассмотрены возможные трудности на пути и способы их преодоления.
Ситуация бизнес-климата в стране
Финляндия отличается открытой экономикой, благодаря чему ей удается занимать лидирующие позиции в международном рейтинге самых конкурентоспособных государств. Зарубежные инвесторы заинтересованы в простой бизнес-культуре, высокой производительности труда и государственной поддержке бизнеса. Каждый год там появляется примерно 160 новых иностранных организаций.
Свой бизнес в Финляндии. Регистрация, зарплата, налоги.
Финская бизнес-культура характеризуется высоким уровнем инноваций. Эта развитая страна сделала приоритетом новейшие разработки в ведении бизнеса и научно-технологическом прогрессе. Согласно данным ученых Корнелльского университета, государство вошло в рейтинг десяти стран, которые отличаются высоким уровнем инноваций.
Бизнесмены применяют способ бизнес-инкубаторов для составления будущего бизнес-проекта, регистрации организации, привлечения инвесторов. Консультации о видах инвестиций для, приобретении готовых компаний и организации совместных предприятий проводятся национальной компанией Invest in Finland.
Иностранные бизнесмены могут рассчитывать на положительное отношение со стороны государства, оно даже заинтересовано в предоставлении одинаковых льгот зарубежным предпринимателям наравне со своими.
Для кого открытие бизнеса реально
Предприниматели из любых иностранных государств могут реализовать открытие нового дела на территории Финляндии. Гражданам ЕС, Швейцарии, ЕЭП не нужно заниматься оформления вида на жительство. Иностранным инвесторам из другой страны обязательно придется оформлять ВНЖ для того, чтобы вести бизнес в Суоми. Бизнесмены из-за рубежа заинтересованы в создании филиалов, дочерних компаний, независимых организаций.
Во время учреждения акционерных обществ хотя бы одному акционеру необходимо быть жителем Евросоюза. Финляндия характеризуется достаточно высокими расходами на проживание.
Для построения своего дела в данном государства следует обладать достаточным количеством финансов. Например, учредителям частных предприятий нужно иметь сумму, равную примерно 30 000 евро для первого года в соответствии с более скромными мерками.
Как Финляндия поддерживает стартапы, как развивать там бизнес, получить поддержку местных компаний:
Положительные и отрицательные стороны организации своего дела
Фирма за границей считается одновременно рискованным предприятием и довольно доходным при учете всех предпринимательских нюансов и особенностей государства.
Положительные моменты открытия бизнеса характеризуются
- политической и экономической стабильностью;
- развитой инфраструктурой;
- удобным географическим расположением (находится совсем рядом с Российской Федерацией и недалеко от развитых стран Европы);
- поддержкой бизнеса малых и средних масштабов государством;
- прозрачной налоговой системой;
- низким уровнем таких моментов, как преступность и коррупция;
- быстрой регистрацией бизнеса.
На территории Финляндии примерно 6,5 000 компаний было основано русскими предпринимателями. Русские бизнесмены положительно отзываются о процессе ведения своего дела. Однако они также столкнулись с множеством трудностей на пути, а именно:
- Высокой конкуренцией. Страна насчитывает в общей мере около 200 000 предприятий. Для завоевания своей ниши на рынке следует заняться тщательным анализом местного рынка и разработкой конкурентоспособного бизнес-плана.
- Трудностями при желании получить кредит в одном из финских банков. Размер первоначального капитала должен иметь достаточное значение для того, чтобы вы могли содержать организацию хотя бы на протяжение года.
- Различием менталитета. Финский бизнесмен характеризуется ответственным и добросовестным ведением дел, они негативно относятся к «серым сделкам», коррупции и взяточничеству. Поэтому заинтересованы только в легальных и перспективных проектах.
- Языковым барьером. Для ведения предпринимательской деятельности очень важно качественное изучение финского языка. Отсутствие практики и недостаточное изучение финского языка может значительно усложнить привлечение и поиск потребителей, рассмотрение всех законодательных актов, и ведение деловых переговоров.
Финны могут похвастаться свободным знанием финского языка. Некоторые финские организации используют английский в качестве главного языка для работы и ведения переговоров. Во избежание проблемных моментов и дополнительных трудностей, следует обратиться в одну из местных служб поддержки предпринимательской деятельности. Специалисты проведут для вас специальное консультирование и помогут решить вопросы с созданием и ведением бизнеса.
Формы ведения своего дела
Выбирая организационно-правовую форму, вам необходимо помнить о количестве учредителей, потребностях в финансировании, разделении рабочих обязанностей и ответственности, налогообложении и подобных факторах.
Говоря о формах бизнеса, действующих в Финляндии, следует уделить внимание:
- Частному предпринимательству. Этот формат считается наиболее популярным. Частные предприниматели выступают в роли ответственного лица, они занимаются самостоятельным решением всех вопросов касательно функционирования предприятия и найма будущих сотрудников.
- Акционерному обществу. Для этого нужно обладать уставным капиталом, который составляет минимум 2 500, далее его делят на какое-то количество акций, происходит их распределение между акционерами. Все акционеры обладают правом голоса, поэтому могут быть в курсе будущих доходов и расходов, а также в какой-то мере ответственны за то, чем именно занимается акционерное общество.
- Партнёрству. В данной ситуации происходит подписание партнерского соглашения всем создателями, которое подразумевает наличие солидарной ответственности за рабочие процессы на предприятии.
- Товариществу, которое имеет ограниченную ответственность. Этот тип характеризуется такими условиями во время создания, которые присущи также и партнерству. Однако одному участнику товарищества, который имеет ограниченную ответственность, придется также заниматься инвестированием.
- Кооперативу. Во время собраний члены кооператива (минимум три юридических или физических лица) имеют один голос. То, на сколько ответственным является участник относительно обязательств компании, определяется величиной его вклада в общую сумму уставного капитала.
Чаще всего иностранный предприниматель выбирает именно акционерное общество. Чтобы открыть какую-либо другую форму предпринимательской деятельности, необходимо отличаться постоянным проживанием на территории Финляндии или в одной из стран, которая входит в Европейскую экономическую зону. Бизнесменам, которые оформляют ВНЖ, следует регистрироваться в качестве ИП.
Важность юридических нюансов
Далее стоит рассмотреть совокупность юридических нюансов, которые важно знать при желании создать свой бизнес в данном государстве. Сперва речь пойдет о сборе и предоставлении документов. Вся необходимая документация должна быть передана бюро патентов и регистрационных вопросов.
Что касается пакета документации, то здесь следует отдать должное:
- удостоверяющим личность документам;
- заявлению;
- бизнес-плану;
- номеру социального страхования;
- договору или виду на жительство.
Многие предприниматели нуждаются в описании пошаговой регистрации бизнеса. Для этого очень важно качественно подготовиться.
Действия, которые требуются от предпринимателя во время подготовительного этапа:
- Создайте и тестируйте бизнес-идею.
- Составьте подробный бизнес-план.
- Организуйте финансирование.
- Подготовьте все учредительные документы.
- Определитесь с организационно-правовой формой.
- Выберите подходящее для организации название.
- Откройте счет в банке (чтобы оплачивать уставной капитал, вести бухгалтерский учет, обрабатывать платежи).
Во время процедуры по открытию будущей фирмы происходит выполнение следующих важных моментов:
- Выдача документа, разрешающего вести предпринимательскую деятельность Министерством торговли и промышленности (только при положительном решении).
- Оплата госпошлины.
- Сдача пакета документации в бюро с патентами, занимающееся регистрационным вопросами.
- Наем рабочего персонала (прежде всего речь идет о бухгалтере, который будет хорошо разбираться в системах налогообложения и финансов государства, а также о других профессиональных кадрах).
Когда основные этапы можно уже считать пройденными, следует закончить с решением остальных вопросов. Вам нужно осуществить передачу свидетельства о регистрации налоговым органам для того, чтобы был присвоен индивидуальный номер.
Понятие бизнес-визы и процесс ее получения
Бизнес-визой или деловой визой называется определенный вид шенгенской коммерческой визы, наличие которой очень важно для нахождения на территории страны. Также ее наличие помогает решать вопросы с дальнейшими командировками, бизнес-мероприятиями, урегулировать споры и т. п.
Деловая виза – это не какое-то особое основание для того, чтобы вести трудовую деятельность. Данная виза может быть действительна от срока в один день до 5 лет. Наличие долгосрочной деловой визы еще не дает вам право непрерывного нахождения в пределах Шенгенской зоны. Это наличие визового коридора на протяжении периода времени, который составляет около 90-180 дней.
Чтобы оформить такую бизнес-визу, придется обзавестись приглашением от бизнес-партнера из Финляндии. На сегодняшний день была замечена деятельность многочисленных фирм-мошенников, которые занимаются оформлением без приглашений.
Поэтому оформление должна осуществлять исключительно известное специализированное визовое агентство. 2018 год именуется периодом открытия нового вида визы для стартаперов из других стран Финляндией. Такой тип визы может получить потенциальный предприниматель, у которого есть действительно интересная бизнес-идея.
Обязательные требования для предпринимателя, желающего иммигрировать
Для ведения предпринимательской деятельности в пределах Финляндии, человеку, прибывшему из другого государства (которое не входит в ЕС и ЕЭП), следует заняться оформлением специального вида на жительство.
Что касается программы иммиграции на территорию Финляндии для предпринимателей или людей, которые желают вести трудовую деятельность, то в ней отсутствуют:
- Ограничения, касающиеся выбора сферы занятости.
- Требования к минимальным оборотам компании.
- Требования первоначального инвестирования.
- Строгие правила для найма сотрудников.
Процесс, в течение которого оформляется ВЖН, обычно длится около 6 месяцев. До момента оформления требуется регистрация или покупка готового бизнеса, оформление бизнес-плана. Далее комплект с документами должен быть передан посольству, расположенному в Финляндии. Первое оформление ВНЖ действует в течение года, затем возможно продлить его еще на четыре года.
Востребованные виды деятельности
Практически вся производимая продукция в государстве относится к малому и среднему бизнесу. Рассматривая наиболее востребованные направления для предпринимателей, стоит отдать должное:
- торговле;
- сервису и туризму;
- гостиничному бизнесу;
- сфере услуг;
- логистике.
Зачастую русские бизнесмены отдают предпочтение именно сфере услуг, гостиничному и ресторанному бизнесу и также торговле.
Говоря о крупном бизнесе в Финляндии, необходимо помнить о приоритетности:
- информационных технологиях;
- фармацевтике;
- энергетике;
- телекоммуникации;
- лесной промышленности;
- биотехнологии;
- здравоохранении;
- строительстве.
Чтобы вести некоторые отрасли бизнеса, придется потратить время на получение лицензии, причем она не долговечна, а имеет свой срок действия. Если положения лицензии были нарушены, то ее отнимают.
Преимущества и недостатки покупного бизнеса
Перед покупкой готовой компании необходимо задаться несколькими вопросами, а именно окончательной целью приобретения. Вам придется определиться, что для вас приоритетнее – принятие активного участия или получение пассивной прибыли.
Также следует заранее определиться с такими моментами, как язык для обслуживания клиентуры, разобраться в последовательности процесса передачи имущества, вопросах прибыльности и налогообложения. Финляндию можно назвать страной, которая отличается честным ведением бизнеса. Она характеризуется минимальным риском покупки нерентабельного предприятия.
Покупка готовых предприятий несет в себе следующие положительные моменты:
- У вас уже будет какая-та потребительская аудитория.
- Даже в первые дни начнет поступать доход.
- Оборудование будет налаженным и рабочим.
- Наличие высококвалифицированных рабочих кадров и готового помещения.
Бизнес, который уже функционировал, не принесет вам многочисленные проблемы, с которыми сталкиваются создатели новых предприятий в начальный период работы (речь идет о завоевании рыночного сегмента, создании положительной репутации, обучении сотрудников и т. п.). Чтобы избежать риска и трудных моментов во время покупки предприятия, иностранным инвесторам лучше всего воспользоваться услугами финских специалистов.
Лучшие советы и рекомендации для создания бизнеса
Построение бизнеса на территории Финляндии – достаточно легкий процесс, так как правительству выгодно привлечение инвестиций других государств. Финскими специалистами проводятся специальные консультации и оказание помощи тем, кто собирается открыть какую-то новую фирму. Построение бизнеса в Финляндии может показаться сложным тем, кто считает, что мелкие и средние организации заняли всю совокупность свободных ниш на рынке.
Для нахождение своей ниши, привлечения потенциального потребителя и получения стабильного дохода следует заняться разработкой жизнеспособной бизнес-идеи. Финские потребители – это люди, которых достаточно трудно заинтересовать, однако это вполне под силу хорошим и инновационным бизнес-проектам. Большая уникальность увеличивает вашу конкурентоспособность.
Преимущества бизнеса в Финляндии:
Не забывайте задавать себе определенные вопросы для составления портрета целевой аудитории. Например, для вас важна информация о цели использования продукции клиентом, причины приобретения вашего товара, по каким причинам потребители придут именно к вам для совершения покупки и на сколько выгодно для покупателя будет ваше предложение. После получения всей этой информации не так сложно понять, в каком направлении двигаться дальше.
Разрабатывая бизнес-идею, не забывайте об изучении особенностей местного рынка, конкурентных предложений, потребительского спроса и т. п. При помощи тщательного планирования ваши шансы на успех могут увеличиться в разы.
Для рентабельности бизнеса предпринимателям следует действительно хорошо разбираться в отрасли, которая будет использована для открытия предприятия, а также уделять время непрерывному отслеживанию изменений. Изучение предпринимательства, экономики государства поможет в будущем. Весь этот процесс можно упростить, обратившись в специальное предпринимательское агентство, так происходит проведение интересных обучающих курсов.
От вас также потребуется наличие навыков продажи своей продукции, придется заниматься постоянным анализом потребительского спроса. Финны высоко ценят добросовестное и качественное выполнение работы. Поэтому постоянное развитие и анализ рынка играют такую большую роль.
Финляндия характеризуется отсутствием коррупции, честностью, поддержкой со стороны государства. Гражданам присуждается хорошая социальная поддержка, в целом нация чувствует себя свободно и счастливо.
Это отличная страна для начала нового бизнеса, поэтому многие российские предприниматели отдают предпочтение именно ей. Анализируйте свои шансы на успех и будущие перспективы, добиться успеха под силу каждому при разумных подходах.
Источник: fbm.ru
Бизнес в Финляндии в цифрах
Давно известно, что основа любого стабильного общества – это средний класс. К сожалению, в России он как таковой пока еще отсутствует. Традиционно, к среднему классу относят высококвалифицированных рабочих, инженеров, врачей, работников сферы образования и, что наиболее важно, представителей малого и среднего бизнеса.
Именно последние являются тем «костяком», вокруг которого и строится вся экономика страны. Малый и средний бизнес создает множество рабочих мест, производит большую часть продукции в стране – так в идеале, и так в реальности в тех странах, которые уже твердо стоят на рельсах капитализма. И в этом России есть чему поучиться хотя бы у той же Финляндии.
Бизнес в Финляндии
Средний и малый бизнес в Финляндии – это основа всего финского общества. Более 50% всего ВВП приходится именно на малый и средний бизнес, на него приходится порядка 17% всего экспорта страны (при этом темпы роста в этом направлении намного опережают темпы роста крупных компаний). На долю малых и средних предприятий Финляндии приходится 52% всей производимой в стране продукции, а сами эти предприятия составляют более 90% от числа зарегистрированных на территории страны компаний. В доле общих затрат на НИОКР на малый бизнес приходится порядка 12%. При этом, наибольший приоритет финское правительство отдает наукоемким отраслям производства, среди которых – электроника, биотехнологии, телекоммуникации, информатика, энергетика, лесная промышленность и металлообработка, энергетика.
Для поддержания малого и среднего бизнеса финское правительство проводит целый ряд мероприятий. К наиболее распространенным можно отнести следующие:
- налоговые льготы (применяются для судовладельцев, в металлообрабатывающей и строительной промышленности);
- снижение транспортных тарифов и региональные транспортные субсидии;
- возврат импортной пошлины и освобождение от уплаты НДС по экспорту и др.
Про бизнес в Финляндии
Правительство Финляндии не ограничивается налоговыми льготами. Существует и программа финансовой помощи малым и средним предприятиям, регулируемая «Национальной промышленной стратегией Финляндии». Согласно ей, правительство может оплатить до 30% стоимости полных затрат на организацию бизнеса. Вся территория страны условно поделена на три зоны – Южную, Среднюю и Северную. В каждой из них меняется процент софинансирования государством.
Правительство Финляндии не ограничивается налоговыми льготами. Существует и программа финансовой помощи малым и средним предприятиям, регулируемая «Национальной промышленной стратегией Финляндии». Согласно ей, правительство может оплатить до 30% стоимости полных затрат на организацию бизнеса. Вся территория страны условно поделена на три зоны – Южную, Среднюю и Северную.
В каждой из них меняется процент софинансирования государством. Для юга страны он составляет – 15%, для средней части – 24%, для севера – 30%.
Семинар на тему
Для всех предприятий, работающих на территории Финляндии, установлены следующие налоги: НДС, который составляет от 8 до 22% (в зависимости от сферы деятельности). Социальные налоги – около 30%. Помимо этого раз в год предприятие платит налог с прибыли – 26% (до 2005 года – 29%).
Не смотря на кажущуюся простоту налогообложения, практически ни одно финское предприятие не обходится без услуг профессионального бухгалтера. Как правило, его труд оценивается из расчета 40 евро/час. Иметь свою собственную бухгалтерию могут себе позволить только крупные предприятия.
Малые и средние предприятия Финляндии прибегают к услугам специализированных бухгалтерских компаний. В среднем, на оплату их услуг каждое финское предприятие затрачивает до 1000 евро в год. Каждое предприятие обязано раз в год сдавать бухгалтерский отчет.
В Финляндии нет ограничений для иностранцев, желающих организовать здесь свой бизнес. При этом предприниматель может действовать в следующих организационно-правовых формах:
- партнерство (генеральное партнерство с неограниченной ответственностью и партнерство с ограниченной ответственностью всех своих членов);
- частное предпринимательство (аналог индивидуального предпринимательства в России, в Финляндии существует его разновидность – самозанятость или индивидуально-частное предпринимательство);
- открытое акционерное общество с ограниченной ответственностью;
- закрытая акционерная компания с ограниченной ответственностью;
- кооперативы
Бизнес — семинар в Финляндии 19.11.2009 г.
Юристы советуют иностранцам в первую очередь обращать внимание на акционерные общества. Не смотря на то, что для организации акционерного общества требуется, чтобы хотя бы один их учредителей был резидентом ЕС (за исключением особых случаев, но для этого потребуется получение специального разрешения от Государственного бюро патентов и регистраций). В этом плане, куда выгоднее организовывать кооператив, члены которого (их должно быть не меньше трех) могут все быть не резидентами Европейского Союза.
материал по теме
Как открыть бизнес в Финляндии?
Большинство зарегистрированных в Финляндии компаний подпадают под категорию «малый и средний бизнес». В стране созданы хорошие условия для открытия своего дела, причем, как для самих финнов, так и для иностранцев.
Но в любом случае – какую бы организационно-правовую форму собственности Вы не выбрали – перед началом предпринимательской деятельности на территории Финляндии – иностранцу потребуется получить разрешение Министерства торговли и промышленности. Минимальный уставной капитал предприятия – 2,5 тысячи евро. Для открытого акционерного общества – 80 тысяч евро, а для закрытой акционерной компании – 8000. А вот партнерства открываются вообще без каких-либо оплат капитала.
Безусловно, в рамках данной статьи мы не могли рассмотреть все особенности финского законодательства в области предпринимательства, не смогли мы и дать подробную инструкцию по организации собственного бизнеса в Финляндии. Но каждая из этих тем займет не одну такую статью. Мы же выполнили то, что планировали и дали короткий обзор состояния бизнеса в Финляндии.
Источник: e-finland.ru
Русский бизнес в финском лесу: за и против
Зарубежный рынок недвижимости для бизнеса – это невысокая доходность в обмен на дополнительные гарантии, если речь идет о Финляндии. Для российских инвесторов – нередко что-то вроде запасного аэродрома.
Ни российская, ни финская стороны не владеют точными данными о том, сколько россиян совершают сделки именно с доходной недвижимостью на территории Финляндии. По официальной статистике, в 2003 году 200 граждан из России приобрели жилую недвижимость в Финляндии, в 2008 году – 600, в 2009 году — около 400 человек. С тех пор ежегодно с участием российских граждан заключается около 500 сделок. Среди них – покупка и квартир, и домов, и земельных участков, и бизнес-объектов.
Конфликт культур
До кризиса российские инвесторы вкладывали в финские проекты избыток денежных средств, не задумываясь всерьез о доходности, поскольку все зарубежные рынки росли. Но даже и в это время россияне инвестировали не всегда удачно.
«Приведу пример, – делится опытом Владислав Мальцев, директор Nordic Development Oy. – Не секрет, что в Финляндии стоимость земли у берега до сих пор невысока, а в 2006-2008 годах она была еще ниже: 10-20 гектар земли можно было приобрести за €500-700 тыс. В те годы московские и питерские инвесторы приобретали береговые участки в расчете на то, что им удастся построить там коттеджные поселки.
Хотя, согласно финскому законодательству, там возможно было строительство максимум трех-четырех домов. Россияне были уверены, что им удастся «договориться» с финской администрацией о строительстве у берега больших объемов. Однако это оказалось невозможным – финские чиновники не берут взяток. Бизнес по-русски в Финляндии не проходит».
———————
«Самая большая трудность — рабочая бизнес-идея. Остальное в Финляндии не так сложно»
———————
С тех пор россияне стали тщательнее изучать экономику будущего проекта. В Финляндии есть множество коттеджных поселков, построенных россиянами для сдачи в аренду. «Эти проекты работают и приносят прибыль, но сумма средств, затраченная на их создание, несоизмеримо выше того дохода, который эти проекты генерируют. Стоимость одного коттеджного поселка, состоящего из 12 домов с инфраструктурой, составляет €3 млн. Доход от сдачи в аренду этих домов – максимум €10-12 тысяч в месяц. С учетом налогов и сезонности этого бизнеса окупаемость проекта составит 10-15 лет», – говорит Владислав.
Сегодня популярностью у инвесторов пользуется недвижимость типа шале и номера в гостиницах как готовые, так и на стадии строительства, расположенные у горнолыжных спусков на таких популярных курортах, как Химос, Тахко, Коли и другие, а также на озере Сайма.
Стоимость таких объектов довольно высока – от €3000 за кв.м. Доходность хорошо расположенных объектов может оказаться даже выше среднеевропейской – до 10% в год.
Идея и реальность
В Финляндии сейчас около 260 тыс. компаний, более 90% — это небольшие фирмы, имеющие в штате от 1 до 9 человек. Они трудоустраивают более 50% населения. На долю фирм, основанных иностранцами или представителями некоренного населения, приходится 3% от общего количества фирм и предприятий Финляндии. Чаще всего эти компании работают в торговле и сфере услуг.
«Бизнес-ниши, приносящие на настоящий момент доход в Финляндии, это – логистика, торговля, строительство, аренда и туризм», – считает Кирилл, предприниматель из Хельсинки. Кирилл успешно занимается строительным бизнесом в Финляндии. «Самый важный совет для начинающего – не пытайтесь измерить финское ведение дел русскими мерками. То есть сначала надо принять все как есть, а только постигнув процесс на профессиональном уровне, можно начинать что-то менять».
Пример трехлетней давности: одна петербургская компания купила в Финляндии заводскую территорию, чтобы организовать на ней производство пластиковых изделий. Предприниматели хорошо просчитали рынок сбыта продукции и входили в бизнес с четким пониманием, что эта продукция будет пользоваться спросом в северных странах. Проект в результате оказался очень успешен, но это тот случай, когда покупался не готовый бизнес, а коммерческая недвижимость для его создания.
«В то же время в моей практике есть множество примеров того, как в Финляндии за небольшие деньги россияне приобретали гостиницы и рестораны, которые до сих пор являются убыточными. Инвесторы продолжают вкладывать деньги в развитие этих бизнесов, но они не приносят того дохода, на который люди рассчитывали при покупке», – говорит Владислав.
Купить себе работу
На русскоязычных сайтах можно найти объявления о продаже маленьких магазинчиков, которые стоят почти в лесу, на второстепенных дорогах, вдали от крупных городов. Но нужно смотреть такой вариант очень внимательно: он может быть выставлен на продажу по причине того, что обречен: рядом с ними появляются объекты торговых сетей, а значит, выгодным предложение назвать нельзя. «Но русские покупатели об этом чаще всего и не догадываются», – говорит Татьяна Велликок, специалист по сделкам с недвижимостью компании Finnish Properties.
«Такие объекты часто реализуются из-за того, что их владельцы подходят к пенсионному возрасту. Но на мой взгляд, «бизнес в лесу» нерентабелен просто по причине отсутствия потребителей, а не только по причине появления новых успешных соседей. Кого можно обслужить среди леса? Только небольшое количество постоянно проживающих там местных жителей или дачников в сезон», – считает Владислав Мальцев.
Финская арифметика выглядит так: имея даже такую небольшую для покупки бизнеса сумму, как €200 тыс., можно приобрести маленький ресторанчик с надеждой на то, что он будет приносить 5% годовой прибыли. «Но с рестораном, баром и отелем может справиться только умелый предприниматель. Даже если на финском рынке продается успешный с финской точки зрения – то есть приносящий небольшой, но стабильный доход – бар или ресторан, нет никакой гарантии, что в руках нового владельца он будет так же успешен.
И при этом, – уточняет Владислав, – вам придется самостоятельно работать в этом ресторане, по крайней мере, в должности управляющего. На мой взгляд, это мало похоже на бизнес, это, скорее, вариант покупки себе работы за рубежом. Когда я рассуждаю о бизнесе, я все-таки имею в виду получение доходов от выгодно размещенных инвестиций. О тех случаях, когда для получения прибыли инвестор не должен с утра до вечера работать на купленном им предприятии».
Через бизнес в резиденты
Тем не менее, среди россиян принято считать, что покупка подобной недвижимости – адекватный путь для людей, которые через организацию бизнеса хотят получить возможность законного постоянного проживания в Финляндии. Это так, но в реальности все сложнее.
———————
«Финляндия — это не Клондайк и не Аляска, и несметных богатств бизнес здесь не приносит»
———————
Само по себе открытие бизнеса не дает статуса резидента в Финляндии. Претендовать на него может только тот инвестор, бизнес которого генерирует определенный доход. «Для законного проживания в Финляндии одного предпринимателя ему необходимо получать в месяц €1500 прибыли до уплаты налогов. На семью из четырех человек – порядка €3000, – говорит Владислав, – кроме того, иммиграционные власти всегда оставляют за собой право отказать в предоставлении вида на жительство. Их нужно аргументированно убедить, что конкретно ваш бизнес не может работать и развиваться без постоянного участия и контроля собственника, и вам недостаточно для этого просто визы».
«Позволю себе заметить, что если бы соотечественники более точно представляли себе, чем именно хотят заниматься, изучая ведение дел более досконально и не «додумывая» все сами, то и получалось бы у них гораздо лучше. Финляндия — это не Клондайк и не Аляска, и несметных богатств бизнес здесь не приносит. Но, с другой стороны, доходы здесь у работающего без потерь бизнеса стабильны и застрахованы!» — подытоживает Кирилл.
Текст: Юлия Лозовская, специально для ee24.ru
- В Финляндии студенты создали конструкцию дома, который собирается за 1 день и стоит всего €13 000
- В Финляндии могут возрасти ставки по налогам на недвижимость
- В Финляндии тюрьму переделают в жилой комплекс
Источник: ee24.ru