Какой бизнес в Тайланде

Ликбез для коммерсантов стран Таможенного союза и ЕАЭС.

Всё больше жителей Европейского экономического союза — России, Казахстана и Белоруссии признают индивидуальный, семейный и корпоративный отдых в Тайланде комфортным и безопасным. В ближайшее время к ЕАЭС присоединятся Киргизия, Таджикистан, Армения и Вьетнам. Буквально на днях мировые новостные телетайпы распространили ошеломляющую информацию российского министра торговли о том, что Тайланд собирается вступить в ЕАЭС и подать заявку на создание зоны свободной торговли с Россией. Для коммерсантов наступают времена делать деньги. Так, Какой же купить бизнес в Тайланде, чтобы иметь постоянный и надёжный доход?

Компании общественного питания

В связи с тем, что в Тайланде довольно много русскоязычных туристов и жителей беспроигрышной станет задумка открыть уютное кафе, заметный бар или модный ресторан национальной кухни. В настоящее время весьма прославились рестораны русской кухни, в меню которых есть солёные огурцы, блины, щи, окрошка, пельмени, тюри, ботвиньи. Многие отдыхающие в продовольственных магазинах с русскоязычным кадровым составом желают купить продукты, наподобие «домашнего» чёрного хлеба, гречку, баранки, бублики, квас.В общем, если вы решили в стране улыбок купить готовый бизнес, такой как кафе, ресторан или бар, он сразу же начнёт приносить прибыль. К слову сказать, подобный бизнес может стать настоящей экзотикой для коренных жителей Тайланда, и ваша коммерция выиграет вдвойне.

Бизнес в Тайланде на субаренде недвижимости. Поиск объекта, изучение рынка, анализ конкурентов.

Сфера гостиничного бизнеса

Набирают обороты своей популярности малые отели эконом класса, ретро-отели, гестхаусы, бунгало в которых можно просто переночевать, утром выпить чашечку кофе и пообедать, а остальное время посвятить отдыху и развлечениям. Не каждый турист может себе позволить проживать непременно в трёх — пятизвёздочных отелях. Вы можете получать хороший и постоянный доход, даже просто сдавая номера в скромном коттедже или в аренду свою квартиру и, безусловно, получите «своих» клиентов, которых заманят демократичные цены. Гостиничный бизнес в Тайланде – это сфера, где можно застолбить завидную нишу и заработать приличные деньги, независимо от того, какой объект коммерческой недвижимости купили: роскошный отель, беспафосный гестхаус или гостиницу эконом класса.

Учреждения для воспитания детей дошкольного возраста

Вы не поверите, но данный вид коммерции в Тайланде такой же востребованный, как, впрочем, и в других странах мира, где в вечном дефиците детский сад. Купить готовый бизнес, такого типа как детский сад с хорошей репутацией и лицензией, можно вполне за приемлемую цену.

Реализуя эту бизнес идею, вы будете нацеливаться на население и туристов, для которых русский язык является языком межнационального общения. Мамы и папы, которые живут в Тайланде — готовы щедро заплатить за такие условия, в которых ребёнку будет комфортно и безопасно. Оставив своих детей в руках, заслуживающих доверия, можно и самим заняться шопингом, отдыхать на белоснежных пляжах, веселиться на бесчисленных шоу Тайланда. Ключевой фактор этого бизнеса – квалифицированные кадры с педагогическим и медицинским образованием. Для размещения детского сада вполне подойдёт вилла с собственным садом, бассейном и видеонаблюдением.

#1. Как открыть бизнес в Таиланде на тропическом острове

Земельные участки и строительство

Земля в Тайланде – это стабильность инвестиций и регулярный доход. На повестке дня земельные участки в непосредственной близости от моря, с хорошей инфраструктурой, транспортной развязкой и наличием коммуникаций. Наивысшая рентабельность проекта будет наблюдаться при строительстве на выбранном участке земли жилого посёлка, коттеджей, отеля, кондоминиума или торгового центра. Понятное дело, что для обслуживания этого направления бизнеса необходимо будет создать эффективную управляющую компанию.

Новостройки Паттайи и Пхукета>

Туристическая Мекка в Тайланде – это, несомненно, Паттайя и Пхукет. Поэтому квартиры и апартаменты в новых строящихся жилых комплексах привлекательны для покупателей. Как сделать бизнес в новостройках Паттайи или Пхукета?

На стадии строительства после уплаты главного платежа, который составляет 20-30% от стоимости жилья, покупатель становится собственником жилой недвижимости и имеет законное право перепродавать квартиру или апартаменты. Для ведения такого бизнеса совсем не обязательно выезжать из своей страны в Тайланд. Если целью покупки жилой недвижимости является инвестирование свободных финансов, то вполне подойдёт вариант с дистанционной покупкой. Купить квартиру в Паттайе или новостройках Пхукета, а затем её перепродать и получить доход от 15 до 40% от первоначальной стоимости. Средний срок строительства жилых домов составляет 1,5-2 года, за этот период квартиру можно перепродать дважды и заработать капитал.

Тайланд сегодня становится не только центром туриндустрии, пользующейся популярностью, но и площадкой для инвестирования, чтобы купить готовый бизнес в Тайланде. Действительно, не только россиянин, но и любой житель стран ЕАЭС, имеющий желание жить, работать или просто отдыхать в стране улыбок, может организовать свой бизнес.

Источник: landofsmile-property.ru

Идеи бизнеса в тайланде

Таиланд – страна с благоприятным климатом и бизнес-возможностями. Пока одни приезжают сюда отдыхать, кто-то пытается открыть свой бизнес. Как русские зарабатывают в Таиланде?

Когда вы задумаетесь о том, какой бизнес можно открыть в Таиланде, то сразу столкнетесь с проблемой. Все дело в том, что законодательство Таиланда запрещает иностранцам заниматься определенными видами деятельности. Поэтому приходится выбирать из того, что официально разрешено. С этого момента истории о сверхприбыльном бизнесе русских в Таиланде кажутся сказками. Давайте разбираться, какой он – тайский бизнес «по-русски».

Правила ведения бизнеса

Если вы планируете открыть свое дело на территории Таиланда, то прежде всего следует ознакомиться с местным законодательством и определить сферу, в которой хотите реализовать свои возможности. Тайское законодательство максимально заботится о местном населении. Согласно законам, вам запрещено заниматься той деятельностью, которую может выполнять тайский народ. Например, иностранцам нельзя заниматься рукоделием, сельским хозяйством, резьбой по дереву…

Если у вас есть достаточный капитал – вы можете открыть предприятие, создав новые рабочие места. Для тайского народа это очень актуально. Рабочая сила в стране дешевая, социальные гарантии за работника государство берет на себя. Так что вам, как работодателю, тоже выгодна подобная ситуация. При создании своей фирмы на территории Таиланда, следует помнить, что большая ее часть (хотя 51%) должна принадлежать гражданину Таиланда.

Что нужно для открытия бизнеса в Таиланде

Чтобы открыть свое дело в Таиланде, придется пройти несколько этапов:

1. Открыть бизнес-визу. Для этого вам нужно обратиться в посольство Таиланда у себя на родине. Иногда для открытия визы требуют предоставить бизнес-план.
2. Найти несколько тайских партнеров, которые станут совладельцами фирмы. Они должны предоставить свое письменное согласие на ведение бизнеса.
3. Прилетев в Таиланд, вы должны посетить отдел коммерции, чтобы получить список нужных для регистрации предприятия документов.
4. Когда подготовите все документы, вам придется оплатить госпошлину. В среднем, на регистрацию предприятия уйдет 30000-35000 бат (на момент написания статьи это примерно 63-73 тыс. рублей).

Регистрация бизнеса

Чтобы зарегистрировать бизнес в Таиланде, вам необходимо иметь на счету 2 миллиона тайских батов. В переводе на рубли, это 4,2 млн. Кроме того, вы должна найти нескольких тайских соучредителей.

Дальнейший процесс регистрации включает следующие этапы:

1. Нужно придумать и утвердить название фирмы. У вас должны быть минимум три варианта, на случай, если такое название уже используется кем-то. Желательно, чтобы название было прописано на тайском.
2. Составить учредительский договор: в нем указано название фирмы, ее адрес, вид деятельности, информация об учредителях с подписями, а также сумма номинального капитала.
3. Провести собрание акционеров, на котором распределяют обязанности и назначают должности. Также должен быть Устав – он потребуется для регистрации.
4. В течение 60 дней после регистрации вы получите номер налогоплательщика – TaxID. С ним вы сможете открыть банковский счет.

Несколько советов для тех, кто планирует открыть бизнес в Таиланде

1. Изучите тайский рынок, чтобы правильно выбрать сферу деятельности, в которой можно получить высокую прибыль;
2. Воспользуйтесь услугами юристов, которые помогут вам в оформлении всей документации. А если вы не владеете тайским языком – привлеките к делу и переводчика;
3. Берите себе в партнеры только тех тайцев, в которых вы точно уверены;
4. Чтобы избежать непредвиденных ситуаций в бизнесе, составляйте договора и контракты с указанием всех мелочей. А для этого, опять же, лучше воспользоваться услугами юриста.

Из всей этой информации пока ясно одно: свой бизнес в Таиланде – дело непростое, но вполне реализуемое. А в каких сферах работают русские бизнесмены?

Виды русского бизнеса в Таиланде

1. Бары и кафе

Чтобы открыть бар или кафе в удачном месте, вам потребуется вложить 2 млн. бат, или 4,2 млн. рублей. Такая цена обусловлена обилием подобных заведений на каждом тайском курорте. Окупить такие вложения вы сможете за год, если повезет. Но здесь придется столкнуться с проблемой – серьезной конкуренцией. Она отнимет у вас часть доходов.

Другая часть прибыли уйдет из-за сезонности туристов. Исчезнут туристы – и зарабатывать бару будет не на ком.

Но главной проблем, на которую сетуют иностранные рестораторы, является персонал. Все дело в тайском менталитете и отношении местных к работе. Поэтому российские бизнесмены предпочитают нанимать на работу бывших соотечественников, проживающих в Таиланде. Зарабатывать на ресторанном бизнесе в Таиланде можно. Но это, скорее, просто возможность зарабатывать себе на жизнь, чем способ разбогатеть.

2. Cдача квартир в аренду

Тайский рынок недвижимости стабилен и рентабелен, чем и привлекает российских бизнесменов. Чтобы найти недвижимость для покупки, лучше обратиться в местные агентства – это позволит избежать многих проблем. При покупке квартиры или дома следует знать, что стоимость недвижимости для иностранцев намного выше, чем для местного населения. Чтобы сэкономить, нужно иметь свою компанию в Таиланде. Выгоднее всего покупать недвижимость на стадии строительства – тогда квартира стоит в 1,5-2 раза ниже.

Элитное жилье в туристической зоне стоит около 3 млн. бат (6,3 млн. рублей). Месячная оплата аренды такого жилья составляет почти 38 тыс. рублей. Это значит, что первоначальные вложения в недвижимость окупятся через несколько лет. Сдачу жилой недвижимости в аренду регулируют кондоминиумы (это комплексы жилья, принадлежащие нескольким собственникам). Нужно получить от них разрешение сдавать приобретенное жилье в аренду.

3. Русский продуктовый магазин

Тайская пища многим россиянам кажется специфической. Большинство тех, кто не переносит местную кухню, стараются готовить дома и есть более привычную для себя еду. Но проблема в том, что некоторых продуктов (например, крупы, колбасы) в Таиланде не найти.

Поэтому выгодной и актуальной идеей является открытие русского продуктового магазина. Плюсы такого бизнеса: во-первых, вам не придется рекламировать магазин – сарафанное радио сделает все за вас; во-вторых, вы можете сэкономить на аренде и снять торговую площадь в дешевом районе – ваш магазин все равно найдут; в-третьих, такой бизнес не требует больших вложений – даже дешевые продукты вы сможете продавать с огромной наценкой.

4. Пункт проката транспортных средств

Бизнес в Тайланде: обзор делового климата

“Страна улыбок” привлекает зарубежных инвесторов не только радушием местного населения, но также удачным расположением в Юго-Восточной Азии. Туристический потенциал этой страны уже достаточно неплохо изучен, но ещё не реализован полностью. Помимо туризма, есть и другие направления, в которых бизнес в Тайланде выглядит весьма привлекательной идеей.

Перспективные направления для сотрудничества

В поисках ответа на вопрос, какой открыть бизнес в Тайланде, определитесь со своими потребностями. Если полуостров Индокитай манит вас своим побережьем, тёплым климатом, великолепными видами и деликатным отношением к человеческим слабостям, то атмосферный lifestyle бизнес в виде небольшого ресторана или гостиницы подойдёт идеально.

С другой стороны, возможности этой страны не ограничиваются лишь туристическими курортами. В настоящий момент запущена новая модель экономического развития, называемая “Thailand 4.0”. Грядёт модернизация промышленного сектора, продвижение на международный рынок тайских брендов, а также развитие специальных экономических зон. С учётом того, что правительство проводит последовательную политику, направленную на либерализацию иностранных инвестиций, бизнес в Тайланде становится интересным стратегическим вложением.

Самый поверхностный анализ импорта и экспорта говорит о том, что в ближайшие годы российские предприятия будут поставлять в Тайланд медицинское оборудование, авиационную аппаратуру и комплектующие для электроэнергетики. Также продолжатся поставки нефтепродуктов, удобрений для сельского хозяйства, и металлопроката.

Инвестиционный климат

В целом, открыть бизнес в Тайланде не так уж и сложно. Понятная процедура регистрации фирмы, возможность подавать документы в электронном виде, центры «One Start One Stop», призванные помочь иностранным инвесторам — всё это делает данную юрисдикцию весьма приятной для предпринимательства. Но есть и свои сложности.

В Тайланде нет отдельной правовой формы для юридических лиц с иностранным капиталом.

Однако, по общему правилу, лишь 49% акций может принадлежать иноземцу.

Исключения из этого правила делаются лишь в особых случаях. Поэтому придётся искать либо надёжных тайландских партнёров, либо прибегать к сомнительным с юридической точки зрения схемам. Примерно такие же сложности существуют с владением землёй и недвижимостью — для иностранцев доступна лишь аренда.

Некоторые трудности возникают в связи с языковым и культурным барьером. Тайцы, особенно живущие вдалеке от туристических курортов, довольно посредственно владеют английским, к тому же могут в спорной ситуации умышленно сослаться на недопонимание или неправильную трактовку слов. А все юридически значимые бумаги должны быть составлены на тайском. Поэтому бизнес в Тайланде для русских возможен только с привлечением квалифицированного переводчика.

Государственное регулирование бизнеса в Тайланде

Тайланд входит в АСЕАН и ВТО. Нормы, принятые в рамках этих международных организаций, определяют многие вопросы таможенного регулирования и ввозных пошлин. Помимо этого, правительство ограничивает доступ на рынок продукции, наличие которой может нарушить интересы местных производителей. В основном это делается с помощью антидемпинговых пошлин.

Есть также нетарифные методы регулирования отдельных отраслей импорта, заключающиеся в требованиях об обязательной сертификации или в необходимости получения лицензий. В отношении технических средств, продуктов питания, а также бытовой химии действует система сертификации и внутренних технических регламентов. Процедура получения этих документов не так проста и прозрачна, как хотелось бы, причём все необходимые исследования должны быть проведены именно лабораториями, находящимися на территории страны. Есть надежда, что в будущем эти сложности будут устранены, и будут приниматься во внимание сертификаты, выданные в рамках международных соглашений.

Легализация судебных решений

Немаловажная информация, касающаяся всех, кто собирается открыть бизнес в Тайланде — это порядок легализации решения иностранных судов. Суды здесь не подразделяются на гражданские и арбитражные — действует единая система. Решение, принятое зарубежным судом, не будет действовать на территории Тайланда.

Потребуется инициировать ещё один судебный процесс по законам страны, в котором иностранное решение в лучшем случае может послужить доказательством.

Однако это не касается решений, полученных в рамках международного арбитража.

Такие решения, если на них распространяется международная конвенция, будут иметь юридическую силу в Тайланде, даже если приняты в другой стране.

Из-за сложностей с решениями суда требуется особенно внимательно подходить к выбору партнёров, или заранее заказать проверку контрагента.

Какой открыть бизнес в Тайланде

Говоря искренне, Тайланд — это не самая лакомая юрисдикция для инвестирования в Юго-Восточной Азии. Однако, многим нравится идея

Порядок регистрации юридического лица в Тайланде включает множество формальных этапов, начиная от выбора организационно-правовой формы, заканчивая постановкой на

Наши услуги по тайским компаниям:

Источник: join-asia.ru