Строительный рынок растет, а вместе с ним повышается спрос на разные виды кирпича. Для организации производства понадобятся значительные средства, но это очень перспективное и стабильное направление.
Евгений Звягин Автор статьи
Перед тем, как начнем
Изучите спрос в своем регионе и в зависимости от результатов выберите вид кирпича, с производства которого будете начинать. Существует масса разновидностей:
— Технология и состав – клинкерный, силикатный, керамический, керамзит и другие.
— Применение – строительный, декоративный и специальный.
— Размеры – стандартный и нестандартный, полуторный, двойной.
— Прочность – пустоты до 45% от общего объема и до 13% от общего объема.
— Морозостойкость – марки от F15 до F100.
Бизнес на кирпичах с нуля. Продажа кирпичей. Как начать бизнес
— Вид поверхности.
В процессе выбора стоит учитывать и сырье. Возможно, в вашем регионе есть большие запасы основного компонента для производства определенной марки кирпича. Доступность и цена сырья является очень важным фактором.
Проанализируйте ситуацию с конкурентами. Если в городе уже работает один крупный или несколько мелких производителей, необходимо выбирать те виды кирпича, которые конкуренты не выпускают. Если же в радиусе 10 км аналогичного производства нет, можно смело запускать стандартные марки.
На выбор технологии и вида кирпича влияет и размер стартового капитала.
Основные риски
Серьезно влияет сезонность – в зимний период потребность в строительных материалах снижается. Затруднена в холодные период и добыча сырья в карьерах. Распространенная практика – усиленная работа со средины марта до декабря. Зимой производственный процесс приостанавливается, а сотрудники уходят в отпуска.
Следует подготовиться и к жесткому контролю качества со стороны различных государственных органов. Сертификат соответствия необходимо подтверждать каждый год. Технический надзор проводит проверки раз в 6 месяцев.
Местоположение
Минимальная площадь цеха для изготовления кирпича – 400 м². В нем необходимо разместить линию для изготовления кирпича и предусмотреть площади под складские помещения.
Выдвигаются требования и к высоте потолков, минимум – 5 метров. Помещение должно быть подключено к холодному и горячему водоснабжению, отоплению для работы в зимний период. Для работы оборудования необходимо провести трехфазное электроснабжение.
Расположить производство кирпича можно в пригородных районах. Подойдут заброшенные складские помещения, различные производственные площади. Важна удобная транспортная развязка и максимальная приближенность к источникам сырья.
Оборудование
Экономить на этой статье первоначальных расходов нельзя. Покупать бывшее в употреблении или некачественное оборудование категорически не рекомендуется – не ремонты и простои вы потратите значительно больше, чем на покупку новой линии.
Набор оборудования во многом зависит от вида кирпича, который вы планируете выпускать, и технологии. Стандартный минимум для изготовления силикатного кирпича:
— Бункер для песка.
— Бункер для вяжущих компонентов.
— Смесители.
— Автомат для укладки.
— Пресс.
— Автоклав.
Для изготовления керамического кирпича нужны большие площади:
— Приемный бункер.
— Вальцы для разных типов помола.
— Пресс.
— Печь для обжига.
— Сушильная камера.
— Транспортеры.
Экскаватор и самосвал для добычи и транспортировки глины.
Также, нужен погрузочный кран. Необходимо иметь собственный грузовой автомобиль для транспортировки кирпича заказчикам. В затратах на приобретение оборудования следует предусмотреть и средства на различный инвентарь и паллеты.
На первых порах можно обойтись без печи для обжига. Сушка в естественных условиях занимает больше времени и ставит в зависимость от погоды. Готовые печи в продаже встречаются крайне редко. Практикуется заказ строительства печи и у производителей оборудования. Выбор типа печи – очень важный процесс.
— Туннельная. Стоит дорого, но процесс обжига автоматический. Качество кирпича выше.
— Кольцевая. Дешевле, но требует ручного труда. В результате, себестоимость кирпича повышается, а качество значительно ниже.
В общем, на реконструкцию и оснащение мини-завода мощностью около 4 000 шт. кирпича за смену следует иметь не менее 7 000 000 рублей. Организация крупного производства требует капитала около 100 000 000 рублей.
Кадры
Число рабочих зависит от уровня автоматизации. Даже при наличии самой современной линии для работы в одной смене необходимо 4 человека. Если преобладает ручной труд, численность рабочих увеличивается до 20-и.
В смене должен быть опытный мастер, он контролирует соблюдение технологии. Наладчик, водитель, уборщица и бухгалтер работают на полную ставку. Желательно с первых дней работы найти квалифицированного менеджера по работе с клиентами.
Документы и лицензии
В процессе регистрации можно выбрать ИП или ООО. Если планируете поставлять продукцию юридическим лицам, лучше оформить ООО.
Для запуска производства необходимо пройти процесс сертификации. Кирпич должен соответствовать целому ряду ГОСТов. Следует получить разрешения пожарной охраны, СЭС и территориальных органов управления.
Если вы планируете самостоятельно разрабатывать карьер с глиной, нужно получить лицензию от ГК природных ресурсов. Процедура оформления стоит около 1 500 000 рублей.
Оформление разрешительных документов занимает не меньше месяца. С получением лицензии на разработку карьера процесс может затянуться надолго. Лучший выход – нанять опытную юридическую фирму, специализирующуюся на этой отрасли. Так вы сэкономите и время, и средства.
Маркетинг
Ограничиваться продажей кирпича частным покупателям нельзя. Еще до начала производственного процесса следует начать переговоры с оптовыми покупателями. Решающую роль играют качество, мощность производства и ценовая политика. Разработайте коммерческое предложение и посетите лично всех руководителей магазинов строительных материалов, оптовых баз, коммунальных и строительных организаций.
Создайте сайт предприятия и активно занимайтесь его продвижением. Если вы сможете предложить конкурентную цену и находитесь в непосредственной близости к железнодорожным магистралям, покупатели найдутся и в других регионах.
В работе с частными покупателями эффективны объявления. Регулярно расклеивайте их на остановках и возле магазинов на дачных массивах, в коттеджных районах, на вокзалах и автостанциях. Объявления в местных СМИ также приносят неплохой результат. Формируйте различные ценовые предложения в зависимости от сезона.
Доходность
Этот показатель во многом зависит от выбранной технологии, вида кирпича, уровня автоматизации и объемов производства. Влияют и другие факторы: местные цены, закупочная стоимость сырья, транспортные расходы.
Средняя стоимость одного стандартного кирпича колеблется в пределах 5-8 рублей. Себестоимость изготовления 4 000 штук, которые мини-завод может производить за смену, составляет около 16 000 рублей. Даже при цене за штуку 5 рублей чистая прибыль от продажи кирпича, изготовленного за смену, составляет 4 000 рублей. Месячная прибыль – 4 000х22=88 000 рублей.
Нормой для мини-завода считается выход на окупаемость через 2-2,5 года. Для крупных предприятий этот период может составлять и 6 лет, но в перспективе прибыльность больших объемов производства намного выше.
Резюме
Спрос на кирпич показывает незначительный (4-6% в год), но стабильный рост. Это направление перспективно, особенно, если вы сумеете освоить инновационную технологию изготовления. Начать работу с мини-завода можно, но все доходы следует направлять в развитие и расширение производства. Иначе, в будущем на вашем территориальном рынке появится крупный конкурент, соперничать с которым будет невозможно.
Источник: businessmens.ru
Как открыть кирпичный завод: готовый бизнес-план
Потребность населения в возведении жилых зданий является следствием современной тенденции растущего благосостояния жителей нашей страны. Вместе с востребованностью строительной отрасли одновременно увеличиваются цены на строительные материалы – цветной щебень, шлакоблок, гипсокартон, металлопластиковых труб.
Открытие собственного кирпичного мини-завода имеет серьезные шансы на коммерческий успех и стабильно растущую прибыль. Чтобы данные шансы получили настоящее подтверждение, необходимо осуществить выполнение определенных действий и соблюдение всех нюансов ведения коммерческой деятельности в данной сфере предпринимательства.
Начинающему предпринимателю рекомендуется открыть мини-завод по производству кирпича, так как такой бизнес потребует меньших стартовых капиталовложений и текущих затрат. Для успешного развития предпринимательского дела в данной области требуется составление соответствующего бизнес-плана кирпичного мини-завода с расчетом экономических показателей и общей целесообразности запуска проекта.
Организационно-правовые вопросы
Развитие бизнеса в сфере производства строительных материалов (в том числе кирпича) обладает серьезным преимуществом – отсутствием необходимости получения лицензии на деятельность. Это позволяет упростить весь процесс запуска проекта, что достаточно привлекательно для начинающих бизнесменов.
Наиболее удобной организационно-правовой формой, выбираемой при регистрации юридического лица, является Общество с Ограниченной Ответственностью. Для регистрации достаточно предоставления только юридического адреса. Статистическая отчетность коммерческой деятельности по производству кирпича ведется по упрощенной системе, что является привлекательным фактором для начинающих бизнесменов.
Помещение
Успешность всего бизнеса и растущая прибыль открывающегося мини-завода по производству кирпича напрямую зависит от правильно сделанного выбора помещения, в котором будет располагаться производство. Характеристика помещения с описанием распланировки его на производственные зоны должна содержаться в бизнес-плане кирпичного завода.
Здание завода должно включать два основных помещения: непосредственно производственный цех и склад готовой продукции. Под такое описание подходит крытый ангар, такое строение наиболее оптимально подходит ко всем критериям помещения для производства такого рода. Приобрести такой ангар можно примерно за 1 – 1,5 млн. рублей, такая сумма является достаточно серьезной и просто неприемлемой для начинающих бизнесменов. По описанным причинам существует альтернативный вариант – аренда, ежемесячные расходы на нее определяются гораздо меньшими суммами (около 120 – 130 тыс. рублей в месяц).
Оборудование и сырье
Для составления бизнес-плана открытия кирпичного завода обязательным моментом является приведение характеристики и перечня используемого оборудования. В данный перечень производственного оборудования входит:
- щебнедробилка (для создания из щебня мелкого гравия);
- смеситель;
- просеивалка песка;
- печь для обжига;
- формовщик.
В здании мини-завода обязательно должна присутствовать система водоснабжения, так как вода является важным компонентом в процессе производства кирпича. По этим причинам на наличие системы водоснабжения следует обратить внимание в обязательном порядке при поиске подходящего ангара.
Общая стоимость оборудования составляет примерно 2 млн. рублей, и включает расходы на покупку, доставку и установку агрегатов в производственном цеху. Данная цифра может быть немного уменьшена путем сокращения производственной мощности и закупки только основного оборудования. Также в бизнес-плане строительства кирпичного мини-завода должно быть обозначено, какое именно сырье будет использоваться в производственном процессе. Для изготовления обыкновенного кирпича используется следующее сырье:
- мелкий гравий;
- песок;
- глина;
- вода.
Сырье может быть доставлено к месту производства следующими способами:
- закупка сырья, используемого в производстве, на близко расположенных строительных рынках;
- лицензирование деятельности по разработке карьера и самостоятельной добыче строительного сырья.
Скачать бизнес план кирпичного завода за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества.
Персонал
В процессе составления бизнес-плана производства кирпича следует продумать штат персонала, который будет нанят. В первую очередь следует нанять рабочих (не менее 3-х человек) для управления оборудованием во время производственного процесса.
Также должен быть нанят управляющий (достаточно 1 человека), который будет не только контролировать производственный процесс, следить за рациональным использованием рабочего времени сотрудниками, но и вести учет движения готовой продукции и сырья.
Следует позаботиться о найме водителя на грузовой транспорт, преимущество нужно отдавать тем соискателям работы, которые располагают личным небольшим грузовиком. Если же найти такого водителя не удастся, то авто можно приобрести отдельно. В этом случае лучше выбирать ЗИЛ или японские небольшие грузовики с автокраном (для погрузки материалов).
Для поддержания нормальных условий труда на кирпичном производстве следует нанять 1 уборщицу. Благодаря современным достижениям в организации производственного процесса и появлению нового оборудования условия труда на таком производстве не являются вредными, и, соответственно, не требующими доплат работникам по данной причине. Это в свою очередь позволяет снизить расходы бизнеса.
Для ведения бухгалтерского и налогового учета необязательно нанимать в штат сотрудников бухгалтера. Данный работник может приглашаться со стороны раз в 3 месяца для наведения порядка в учете и составления отчетности. Для охраны готовой продукции и производства также не рекомендуется принимать на постоянную основу сторожа, для этих целей лучше прибегнуть к услугам специализированных охранных агентств.
Рынок сбыта и финансы
Как и в любом бизнес-плане нового производства, в проекте открытия мини-завода по изготовлению кирпича должны быть намечены пути сбыта готовой продукции, иначе коммерческий план рискует быть убыточным. По этой причине должна быть обозначена целевая аудитория бизнеса и обозначены конкретные рынки сбыта готовой продукции. В основном, целевая аудитория данного вида бизнеса составляют различные строительные организации, но и частные лица составляют внушительную часть спроса на кирпич.
Составление финансовой части бизнес-плана позволяет подвести определенные итоги проекта, позволяющие определить целесообразность запуска всего проекта. Для определения целесообразности проекта сопоставляется примерная себестоимость единицы готовой продукции (кирпича), равняющаяся 5 рублям, и рыночная стоимость данной единицы, составляющая 15 рублей. Если учесть, что в день будет реализовано хотя бы 3000 единиц, то проект способен окупиться уже через полгода работы.
Скачать бизнес план кирпичного завода за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества. В открытом доступе, на просторах интернета, его нет.
Содержание бизнес плана:
1. Конфиденциальность
2. Резюме
3. Этапы реализации проекта
4. Характеристика объекта
5. План маркетинга
6. Технико-экономические данные оборудования
7. Финансовый план
8. Оценка риска
9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций
10. Выводы
Представленное видео содержит несколько полезных советов начинающим бизнесменам в сфере кирпичного производства
Коммерческий проект, реализуемый в сфере производства кирпича, имеет большие шансы на успех и получение стабильной прибыли при условии соблюдения правил ведения предпринимательства в данной сфере и составления грамотного и актуального бизнес-плана. В качестве примера бизнес-проекта, составленного согласно всем требованиям коммерческого производства кирпича, читатели могут ознакомиться, скачав бесплатно образец бизнес-плана кирпичного мини-завода .
Понравился этот образец бизнес плана? Сохраните в соц. сетях, расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этому примеру бизнес-плана, а именно — Как открыть кирпичный завод: готовый бизнес-план, проголосуйте за лучший — это анонимно и всем сразу видно. Может есть чем поделиться и дополнить?
Источник: biznes-prost.ru
Бизнес-план кирпичного завода: описание проекта
В России успешно функционирует множество кирпичных заводов. Подобное производство нетрудно отыскать в каждом городе страны. Кирпич до сих пор остается чрезвычайно востребованным строительным материалом, а потому качественные бизнес-планы по строительству кирпичного завода сегодня весьма востребованы. Несомненными плюсами такого предприятия считаются быстрый выход на прибыль и стабильный спрос на продукцию.
Планируемые масштабы производства
Окупаемость такого бизнеса в немалой степени зависит от размеров будущего завода и объемов выпускаемой в год продукции. Приведенные ниже цифры предполагают наличие уже работающего и отлаженного производства. Условно можно разделить все бизнес-планы кирпичного завода на три группы:
- Маленькие производства. Такие заводы выпускают от двух до трех миллионов кирпичей за год. Окупаемость наступает через три или четыре года.
- Средние производства. Данные предприятия обладают повышенной производительностью, однако требуют больших вложений. В год создается 5-15 миллионов кирпичей. Выйти на прибыль можно примерно через два или три года.
- Крупные производства. Требуют довольно объемных вложений на старте, но выпускают гораздо больше кирпичей за отведенный период времени — в год создается от 30 до 60 миллионов штук. Необходимо своевременно сбывать произведенную продукцию. При выполнении этого условия сроки окупаемости варьируются в пределах полутора-двух лет.
Основные шаги бизнес-плана
Следует учесть много различных нюансов и удостовериться, что все пункты плана выполнены. Только после этого можно вкладывать средства в строительство и запуск предприятия. Бизнес-план кирпичного завода с подробными расчетами включает в себя следующие обязательные этапы:
- Поиск сырья и создание надежной сырьевой базы. Завод не должен простаивать. Кроме того, данный пункт может определить его местоположение.
- Поиск каналов сбыта. Разумеется, если кирпич не продается, то бизнес не окупается. Преимущественно здесь будут фигурировать разные строительные компании.
- Техническое оснащение завода. Для закупки правильного оборудования требуется получить общее представление о процессе производства кирпича.
- Определение места для размещения завода. Поиск подходящего здания и заключение договора аренды. Описывается в рамках первого шага.
- Регистрация, получение необходимых разрешений. Связанные статьи расходов на открытие.
- Организация рекламной кампании. Описание особенностей применения различных видов.
- Подсчет требуемого объема первоначальных инвестиций, а также ежемесячных расходов на поддержания бизнеса.
Сырьевая база
Воплощение в жизнь бизнес-плана кирпичного завода начинается с поиска подходящей сырьевой базы. Для производства готового продукта потребуется много глины. Именно из этого материала прессуются кирпичи. Следовательно, основывать сырьевую базу нужно в глиняных карьерах или болотистых местностях с возможностью разработки таковых.
Однако покупка собственного карьера обойдется в 30-60 миллионов рублей в зависимости от региона. Данная сумма совершенно точно является неподъемной для начинающего предпринимателя.
В рамках приведенного плана придется искать поставщиков глины и закупать ее в требуемых количествах. Для удешевления производства допустимо строить кирпичный завод в прилежащих к сырьевой базе районах. В таком случае придется договариваться об аренде помещения неподалеку.
Каналы сбыта
Конечно же, основными клиентами принято считать застройщиков разного масштаба. Следует предварительно оценить темпы строительства новых жилых и нежилых зданий как в городе с заводом, так и во всей области. Успех бизнес-плана по производству кирпича напрямую зависит от востребованности расходных материалов для местных компаний.
К примеру, в 2017 году планировалось ввести в эксплуатацию около 8,5 миллиона квадратных метров различной недвижимости, на что было потрачено порядка миллиарда кирпичей. Для того чтобы быстро включиться в этот бизнес и найти каналы сбыта, потребуется создать конкурентную цену, а значит производство должно быть максимально удешевлено без потери качества итогового продукта.
Производственный процесс
Крупные и средние производства, как правило, практически полностью автоматизируют процесс создания кирпичей. Готовая продукция в данном варианте подготавливается к отправке поставщикам примерно за шесть дней. Если взглянуть на бизнес-план кирпичного завода в мини-формате, то здесь сроки производства возрастают до трех недель.
Глиняное сырье поступает прямиком из карьера или привозится на грузовых машинах. Затем оно подвергается дроблению и размешиванию до однородной массы. После этого глина прессуется в бруски весом в 4,5 кг, которые, в свою очередь, нарезаются на готовые кирпичики. Вес итогового продукта составляет примерно 3 кг.
Оборудование завода
В зависимости от технологии производства будет требоваться то или иное оборудование. При составлении бизнес-плана кирпичного завода с расчетами всех начальных затрат следует обратить особое внимание на такую статью расходов, как закупка оборудования. Данный пункт потребует значительных вложений. Актуальны сейчас две технологии — обжигание и прессовка кирпича. В текущем плане выбирается менее качественный, но более дешевый вариант, в котором продукт будет подвергаться прессованию из сырья.
К примеру, готовая автоматизированная линия производства для мини-завода обойдется в 27-30 миллионов рублей. В случае самостоятельной сборки потребуется следующее оборудование:
- автоматизированный гиперпресс (2 штуки) — от 1,6 до 4 миллионов рублей;
- бетоносмеситель — 560 тысяч рублей;
- скиповый подъемник — 560 тысяч рублей;
- дробитель — 220 тысяч рублей;
Кроме того, различное дополнительное оборудование в среднем обойдется еще в 840 тысяч рублей. Также потребуется организовать транспорт от карьера до завода. Статья расходов на логистику может существенно сократиться за счет расположения предприятия у сырьевой базы. Прочие траты, которые надо учесть, пойдут на офисную мебель и оборудование.
Регистрация и получение разрешений
Процесс оформления и получения статуса индивидуального предпринимателя или юридического лица в целом ничем особо не отличается от такового для других целей. Тем не менее одной из статей затрат в бизнес-плане кирпичного завода обязательно будет фигурировать необходимость покупки разрешения на использование глины. Эксперты рассчитали, что на оплату указанных действий уйдет сумма около 28 тысяч рублей.
Лучшим вариантом для скорейшего запуска бизнеса и отсутствия проблем при заключении договоров с поставщиками и клиентами станет оформление ООО. Рекомендуемая система налогового обложения при этом — упрощенная, с 6-процентной ставкой. Стоит также отметить, что особых лицензии на функционирование подобного завода в законодательстве не предусмотрено.
Рекламная кампания
Широкомасштабное проведение пиар-акций в данном случае не потребуется, потому как потенциальная клиентская аудитория очень узкая и специфичная. По этой причине следует забыть о телевизионной рекламе или продвижении в интернете. Единственным актуальным вариантом останется только личный контакт с застройщиками и их представителями.
Чисто теоретически можно представить готовый бизнес-план кирпичного завода с описанием проекта во всех подробностях для того, чтобы привлечь внимание клиентов еще до открытия предприятия, а также оценить потенциальную ширина каналов сбыта продукции.
Для данного бизнеса нет ничего лучше, чем уже заключенные договоры на поставку, потому что простой в работе чреват возможным финансовым крахом. Нельзя создавать предприятие, которое будет производить непродающиеся излишки. За счет этого данный пункт объективно считается одним из самых важных в бизнес-плане кирпичного завода.
Стартовый капитал и окупаемость
Для расчета необходимых инвестиционных средств потребуется суммировать затраты на все пункты, включая указанные выше статьи материальных расходов, оплату труда сотрудников, социальное страхование, амортизацию оборудования и прочие сопутствующие финансовые траты.
Пример бизнес-плана кирпичного завода с небольшим производством насчитывает не менее 10 миллионов рублей стартовых капиталовложений на открытие, строительство и запуск. Приблизительно на такую сумму придется брать заемные средства. Конечно, рекомендуется добавить еще немного на непредвиденные расходы.
Непременно нужно обратить внимание на сезонность данной деятельности. Зимой потребность клиентов в расходных материалах ниже, потому как строительные компании не работают в это время года. Добыча сырья на карьере также затруднена в холодные периоды. Именно поэтому многие кирпичные заводы функционируют только с апреля по декабрь.
Извлечение прибыли на предприятии возможно только за счет наценки на готовую продукцию. Для этого рынка приемлемое повышение цены составляет не менее 25 процентов. Успех всего бизнеса при этом будет зависеть от соблюдения клиентами оговоренных сроков по закупке необходимых объемов материалов, а также качественного технологического процесса производства.
Источник: fin-az.ru