Россия поднялась с 31-го на 28-е место в ежегодном рейтинге Всемирного банка Doing Business 2020. Подробности успеха объяснил вчера глава столичного Стройкомплекса Марат Хуснуллин.
Наша страна вошла в топ-30 стран с наиболее благоприятными условиями ведения бизнеса. Успехи России в новом рейтинге Всемирного банка Doing Business стали возможны в том числе благодаря усилиям Москвы по реформированию прохождения государственных процедур в строительной отрасли. Рейтинг Всемирного банка составляется на основе достижений двух городов — Москвы и Санкт-Петербурга, причем вес результатов нашего мегаполиса достигает 70 процентов.
Мировые эксперты признают: застройщикам стало быстрее и легче строить в Москве. Это произошло благодаря тому, что все услуги переведены в электронный вид, созданы информационные ресурсы и специализированные онлайн-сервисы для застройщиков по этим вопросам. Среди других мер, принятых властями, — исключение избыточных и дублирующих процедур, их упрощение и сокращение сроков процедур для застройщиков.
Анатолий Исаченко: Комфортная бизнес-среда — важная составляющая развития Могилевской области
По направлению «Получение разрешений на строительство» Россия поднялась за год на 22 позиции, заняв 26-е место среди 190 оцениваемых стран. Для сравнения: 23-е и 24-е места в рейтинге по направлению «Получение разрешений на строительство» занимают Великобритания и США, а 30-е и 33-е места — Германия и Китай.
Мировые эксперты признают: застройщикам стало быстрее и легче строить в Москве / Фото: Пелагия Замятина / Вечерняя Москва
Одним из ключевых факторов улучшения показателей в рейтинге стала оптимизация процедур технологического присоединения, в том числе перевод услуг ресурсоснабжающих организаций в электронный вид и сокращение сроков взаимодействия с сетевыми организациями. Также на место России в рейтинге «Ведение бизнеса» по направлению «Получение разрешений на строительство» положительно повлияло упрощение порядка проведения инженерных изысканий на базе созданных информационных ресурсов и доступа к ним строительных организаций. Улучшению показателей в рейтинге в этом году также способствовал учет экспертами Всемирного банка ранее реализованных реформ, в том числе по сокращению сроков отдельных процедур. Согласно данным рейтинга Всемирного банка, по сравнению с предыдущим годом срок получения разрешительной документации в Москве сократился более чем на месяц и составил 160 дней, а количество процедур уменьшилось на две — до 14.
В рамках исследования «Ведение бизнеса» учитываются все процедуры, которые должна пройти строительная компания, включая время и стоимость прохождения процедуры. Кроме того, «Ведение бизнеса» измеряет индекс качества строительного контроля, который проводит оценку качества нормативного регулирования строительства, контроля за качеством и механизмов безопасности, систем регулирования юридической ответственности и страхования, а также требований к уровню профессиональной квалификации. Работа по улучшению позиций в рейтинге Всемирного банка ведется по поручению президента России Владимира Путина.
«Бизнес-среда». Почему цифровизация бизнесу необходима как никогда
Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции «Вечерней Москвы»
Мнение колумнистов может не совпадать с точкой зрения редакции
Источник: vm.ru
Комфортная бизнес-среда
Дмитрий Чебаненко
Зачем благоустраивать территории вокруг офисов Благоустройство прилегающих территорий является важной составляющей девелоперских проектов, особенно если речь идет о масштабных деловых комплексах. Однако пока таких бизнес-центров очень мало даже на столичном рынке. Между тем, ухоженные и продуманные пространства вокруг офисного центра не только улучшают имидж и визуальное восприятие проекта, но и повышают его привлекательность для арендаторов и покупателей. CEO Comcity Владимир Киреенко
Создание комфортной среды является одной из наиболее важных тем в российском девелопменте и обсуждается на государственном уровне. В 2018 году был утвержден федеральный проект «Формирование комфортной городской среды», являющийся частью национального проекта «Жилье и городская среда».
В этом году Минстрой России, ДОМ.РФ и КБ «Стрелка» в рамках нацпроекта разработали Стандарт комплексного развития территорий. Документ, который в деталях описывает как будут развиваться города, какие планировки застройщикам стоит делать в квартирах, в скором времени будет актуализирован для включения в нормативно-правовую базу.
Таким образом, качественное благоустройство уже не воспринимается как приятный, но необязательный бонус — оно переходит в разряд привычного и необходимого минимума. Однако в сфере коммерческой недвижимости, прежде всего офисной, комплексное благоустройство остается, скорее, исключением из правил, чем сформировавшимся трендом.
В этом отношении нам, по-прежнему, далеко до Европы — если там затраты на эти цели достигают 10% от расходов на проект, то в России — в лучшем случае, 5%. За пределами двух столиц ситуация еще хуже. Даже в Москве масштабные деловые комплексы с продуманной концепцией благоустройства прилегающих территорий можно пересчитать по пальцам.
По моим оценкам, из числа вышедших на рынок за последние годы таких — менее 15%. Между тем, наличие, например, благоустроенных рекреационных зон в деловых центрах позволяет сотрудникам лучше отдыхать, что повышает эффективность работы. Также грамотное благоустройство оказывает влияние и на имидж компании-арендатора.
Наконец, создание комфортной среды на территории бизнес-центра это прямая выгода для жителей соседних домов. Арендодатели зачастую тщательно продумывают инфраструктуру проекта (въезды и выезды, оборудованную парковку, кафе или рестораны, аптеки), однако совсем забывают про прилегающие пространства.
Некоторые же девелоперы не ограничиваются стандартным набором и стараются сделать окружение БЦ максимально разнообразным и комфортным, отдавая больше места под зеленые и рекреационные зоны, скверы, внутренние дворы и атриумы, спортивные площадки. Кажется, застройщики поняли, что, хотя благоустройство само по себе не приносит прямых доходов собственнику, однако оно влияет на востребованность деловых комплексов среди покупателей и арендаторов.
Приведу один пример. В одном из деловых центров на юго-западе Москвы девелопер продумал благоустройство до мелочей: в нем есть зоны коворкинга на открытом воздухе, уединенные зоны с шезлонгами, сад камней, пруды с рыбками и утками, фонтаны, почти 70 тыс. цветов, Wi-Fi на всей территории.
Такой подход принес свои плоды — все 100% офисных площадей были сданы в аренду в короткие сроки, в том числе таким гигантам, как «Ростелеком», Tele2, Coca-Cola и «HBC Россия». Важно отметить, что благоустройство деловых центров не должно идти в отрыве от строительства жилья, которое может как входить в состав многофункционального комплекса вместе с офисной частью, так и возводится поблизости. Качественный БЦ является точкой притяжения для жителей новых кварталов, дает им рабочие места. На наш взгляд, было бы правильно где-то обозначить нормативы, стандарты городской среды, которые станут обязательными не только для жилой недвижимости, но и коммерческих объектов. А для реализации таких комплексных проектов, возможно, требуется стимулировать застройщиков, например, выделяя госсубсидии и земли под строительство в рамках государственно-частного партнерства.
Источник: stroygaz.ru
Создание комфортной бизнес-среды на объекте
Агентство недвижимости «Mantis Group» является динамично развивающейся компанией, основной специализацией которой является комплексное управление коммерческими объектами недвижимости в Москве и близлежащих регионах. В настоящее время наши квалифицированные специалисты заняты развитием десятков и сотен офисных, торговых, развлекательных и прочих коммерческих объектов.
Получая в доверительное управление коммерческий объект, наш персонал ставит перед собой задачу организации по-настоящему комфортных условий его функционирования. Специалисты нашего агентства способны установить эффективный порядок функционирования объекта, превратив его в надежное средство для ведения арендного бизнеса с высочайшим уровнем доходности.
Преимущества сотрудничества с агентством «Mantis Group» при необходимости разработки комфортной бизнес-среды управления объектом
Деятельность нашего персонала при подготовке благоприятной среды для налаженной, прибыльной работы коммерческого объекта недвижимости включает в себя следующие преимущества:
- организацию налаженной работы с арендаторами коммерческих объектов
- помощь в быстром, эффективном разрешении любых споров, возникающих в процессе эксплуатации коммерческой недвижимости
- подготовку и реализацию правил эксплуатации коммерческого объекта и предписаний насчет использования арендных площадей
- предоставление услуги мониторинга привлекательности управляемого объекта для потенциальных арендаторов, анализ удовлетворенности клиентов и посетителей
Почему Вам следует обратиться к услугам специалистов компании «Mantis Group»?
Только мы предлагаем доступные цены, разрабатываем выгодные схемы сотрудничества, а также располагаем по-настоящему профессиональным, высококвалифицированным персоналом с внушительным опытом работы в условиях отечественного рынка недвижимости. Наши специалисты способны определить эффективный порядок организации комфортной бизнес-среды, организовав максимально эффективную схему использования торговых площадей.
Определить подходящие условия для организации комфортной бизнес среды при доверительном управлении коммерческим объектом недвижимости Вы можете, связавшись с нашими менеджерами по бесплатным номерам, указанным в контактных данных нашего сайта.
Источник: www.mantis-group.ru
