У администрации бизнес-центра должна быть книга жалоб и предложений? Ведь они не торговля, они сдают помещения в аренду.
Ответы на вопрос (5):
23.08.2017, 12:40,
г. Смоленск
Поскольку администрация бизнес-центра не предоставляет как таковых услуг в рамках закона «О защите прав потребителей», то и книги жалоб и предложений у неё может не быть.
23.08.2017, 12:40,
В соответствии с существующими нормативными актами книга жалоб и предложений должна быть у любой организации, которая оказывает услуги.
23.08.2017, 12:46,
г. Ростов-на-Дону
Поскольку бизнес центр предоставляет возмездные услуги, то его деятельность регулируются законом О защите прав потребителей, соответственно должно быть книга жалоб.
23.08.2017, 12:54,
Если бизнес центр оказывает услуги только ИП и юрлицам, то может и не быть. Если услуги физическим лицам тоже оказываются, то должна быть книга.
25.08.2017, 14:32,
Доброе время суток. Любое юридическое лицо и индивидуальный предприниматель осуществляющий предпринимательскую деятельность и работающие с населением оказывающие услуги обязаны иметь книгу жалоб и предложений.
Как Сдать Торговые площади?
Похожие вопросы
Меня зовут Светлана, у меня в бизнес центре есть в собственности 2 помещения,
Меня зовут Светлана, у меня в бизнес центре есть в собственности 2 помещения, я их сдаю в аренду юридическому лицу где являюсь директором, должна ли я как собственник помещений заключать договор с управляющей компанией нашего бизнес центра или нет?
Возможна ли аренда жилого помещения под парикмахерскую?
ИП сдает в аренду жилые помещения под розничную торговлю, при этом находится на УСН 6%. Какое может быть наказание при обнаружении данного факта — жилое помещение — розничная торговля?
Куда нужно обращаться при таких ситуациях?
Помогите в следующей ситуации: пришли с товарищем в магазин автозапчастей, который работает с 10-22. продавщица подошла только в 12 часам. Мы потребовали у нее книгу жалоб и предложений, на что услышали: «книга нет». если хотите оставить жалобу, то скажите мне я передам директору. Куда нужно обращаться при таких ситуациях? Ведь, торговля без книги жалоб и предложений запрещена. Спасибо заранее.
Скажите пожалуйста, должна ли быть прошнурована книга отзывов и предложений?
Скажите пожалуйста, должна ли быть прошнурована книга отзывов и предложений? И второй вопрос: чем отливается книга жалоб и предложений от книги отзывов и предложений? Спасибо.
Написала жалобу в книге жалоб и предложений,
Написала жалобу в книге жалоб и предложений, в течении какого времени администрация должна ответить на мою жалобу и должна ли быть об этом отметка в самой книге? Спасибо.
Книга жалоб и предложений листы
Что будет, если человек написал жалобу в книгу жалоб и предложений, но потом вырвал этот лист (листы в книге не пронумерованы, книга не прошита и без печати)?
Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли?
Арендую жилое помещение под магазин цветов на 1 этаже. В помещении сделан ремонт и отдельный вход, но на данный момент еще не переоформлено в нежилое. Можно ли заключать договор аренды жилого помещения для торговли, и какое наказание предусмотрено за торговлю в жилом помещении или без договора аренды.
Ошибки аренды КОММЕРЧЕСКОЙ недвижимости. Юрист Смбат Алиханян
Трудовое законодательство.
В частной организации, где я работаю, в торговом зале есть книга жалоб и предложений. Но она не была зарегистрирована в Администрации нашего округа. На продавца в ней записано много жалоб, некоторые листы вырваны ею, чтобы руководитель не мог прочитать. Скажите, где нужно регистрировать книгу и являются ли жалобы в незарегистрированной книге действительными?
К тому можно ли здание назвать павильоном или магазином, ведь площади сдаются в аренду не только для торговли?
У меня никак не отсылается УТОЧНЕНИЕ к VIP вопросу 715972. Вопрос был насчет сдачи в аренду помещения в торговом центре, что это, сдача в аренду торгового места или магазина. Мне перечислили определения и ответили: это павильон.
Я склоняюсь, что торговое место, ведь по договору аренды помещения не выделена отдельно площадь торгового зала, площадь складских, подсобных помещений и т.д, сдается просто помещение площадью 40 кв. м (условно), так почему же это должен быть павильон, павильон-это стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы. К тому можно ли здание назвать павильоном или магазином, ведь площади сдаются в аренду не только для торговли, а для кафе, парихмахерской, офисов, право на здание еще не зарегистрировано, но скорее всего в правоустанавливающих документах должно быть написано, что это торгово-офисный центр? А с другой стороны арендодателю, который применяет упрощенку выгодно чтобы эти помещения попадали под статус магазина, ведь передача в аренду торговых мест-вмененка, реально ли чтобы эти помещения считались магазинами?
На какой закон я огурец опираться при составлении заявления администрации торгового центра?
Я являюсь собственником нежилого помещения в торговом центре. Администрация центра сдала в аренду 1/3 коридора, новые арендодателя частично перекрыли проход в моё помещение. На какой закон я огурец опираться при составлении заявления администрации торгового центра? Заранее благодарю! С уважением Елена.
Источник: www.9111.ru
Кому сдать бизнес центр
Разметим презентацию вашего объекта в нашем информационном канале, подписчиками которого являются активные участники рынка — потенциальные арендаторы
Быстро и качественно прозвоним базу потенциальных арендаторов, убедим их в уникальности предложения
Когда мы звоним клиенту, преддложение уникально, его нет на площадках
Подготовим текст объявления и разместим на всех тематических рекламных площадках
Произведем адресную рассылку презентации вашего объекта по закрытой базе потенциальных арендаторов
Имеем базы арендаторов, распределенные по потребностям в площаде
Канал в Telegram
Разметим презентацию вашего объекта в нашем информационном канале, подписчиками которого являются активные участники рынка — потенциальные арендаторы
Быстро и качественно прозвоним базу потенциальных арендаторов, убедим их в уникальности предложения
Когда мы звоним клиенту, преддложение реально уникально, его еще нет на популярных площадках недвижимости
Подготовим текст объявления и разместим на всех тематических рекламных площадках
Произведем адресную рассылку презентации вашего объекта по закрытой базе потенциальных арендаторов
Имеем сформированные базы арендаторов, сегментированные по потребностям в площаде
База партнеров
Имеем в распоряжении огромную базу парнеров, которые являются вашими потенциальными арендаторами
Работаем со всеми участниками рынка недвижимости, вам не нужно больше ни с кем сотрудничать, так как мы свяжемся со всеми самостоятельно
Контактов и партнеров
В нашей базе
Сетевые компании
Сетевые компании — наиболее предсказуемый арендатор, стабильный и надежный
Сеть магазинов — несколько магазинов одной зарегистрированной торговой марки, находящихся под общим владением и контролем, с одним узнаваемым дизайном, размещённых в разных районах города, в разных городах или разных странах, продающих товары аналогичного ассортимента
Владелец бренда (франчайзер) позволяет второй стороне (франчайзи) запустить бизнес по уже отработанной схеме
Предварительно согласованное помещение под развите сети франчайзера увелчивает скорость сдачи помещения в несколько раз
Общественное питание
Финансовые услуги
Производство
Строительство
Красота и здоровье
Для малого бизнеса
Услуги для населения
ЗОО франшизы
Товары для дома
Проектируем продающую страницу для вашего объекта по уникальной структуре
Яндекс Директ
Выявляем целевую аудиторию и размещаем объявления в системе Яндекс и на тематических сайтах
Уникальное предложение
Проводим ряд аналитических и готовим статистические отчеты
Подарок в случае заключения договора с нами
Договор аренды
Коммерческая недвижимость — это объект, предназначенный для ведения бизнеса или получения дохода от аренды. В эту категорию входят коммерческие помещения, офисы, склады, производственные объекты и коммерческие здания, такие как выставочные залы, торговые ряды и гостиницы. Как показывают последние данные, Москва является лидером по инвестициям в коммерческие помещения. Офисная недвижимость свободного назначения пользуется наибольшей популярностью, и именно здесь всегда заключается рекордное количество сделок.
Конечно, вы можете сдать в аренду офис или другое коммерческое помещение в Москве самостоятельно. Но, однако, обратившись к нам, вы получите множество преимуществ:
- Гарантировано сдаем абсолютно все объекты! Обязательно найдется бизнес, которому подойдет именно ваше коммерческое помещение в Москве – на любом этаже, любой площади в м2, переделанное из квартиры или расположенное в отдельно стоящем здании, и т.д. Максимальное время ожидания сдачи недвижимости в Москве на лучших для собственника условиях – 1 месяц!
- Отличная возможность посвятить свое время бизнесу и его развитию, а не поиску арендатора в Москве и проверке его надежности.
- К каждому собственнику подходим индивидуально, учитывая все предпочтения и потребности и особенности вашей коммерческой недвижимости в Москве;
- Имея профессиональную базу данных, наши специалисты подберут арендатора на новый офис или другой тип недвижимости именно с точки зрения практичности ведения любого вида деятельности (вплоть до складов в окрестностях Москвы);
- Все переговоры ложатся на плечи наших агентов, вам останется только просмотреть выбранные варианты арендаторов, отвечающие вашим требованиям;
- Благодаря многолетнему опыту и профессионализму специалистов наша компания заключает договор и проверяет всю необходимые документы, для обеспечения юридической чистоты сделки
- Мы гарантируем качественное выполнение работ в оговоренные сроки сдачи помещения с любым количеством кв метров в Москве или любом городе России.
- Цена вопроса
Одной из самых сложных задач является достоверная оценка арендной ставки. Мы изучаем котировочные ставки аналогичных по классу объектов в Москве.
Аналогичных, значит, максимально похожих, так как объекты с вроде бы схожими параметрами могут быть оценены рынком крайне по-разному (отличия в размерах, первая сдача, инфраструктура, до которой можно добраться пешком, удаленность от станции метро в мин пешей ходьбы, техническое состояние, отдельный вход – здесь играют большую роль). Тем не менее, на начальном этапе это самый объективный метод.
При его использовании сравниваем цены на помещения в Москве с площадями, аналогичными вашей. Если в современном ЖК, деловом комплексе или крупном бизнес-центре в Москве есть помещение площадью 20 м2, которое сдается по цене 3000 ₽ за м2, это не значит, что ваше помещение площадью 150 по тому же адресу будет сдаваться по той же цене за м². Стоимость аренды, которая предлагается за м2 в Москве, имеет тенденцию к значительному снижению с увеличением арендуемой площади. Вы можете рассчитывать на нашу помощь – специалисты компании определят арендную ставку, так как мы коммерциализировали многие помещения и хорошо знаем реалии рынка недвижимости в Москве.
При определении арендной ставки также обратите внимание на то, во сколько вам обходится месяц «простоя». Если вы хотели бы сдавать в аренду офис или нежилое помещение в Москве, например, за 50 000 ₽, и вы ожидаете, что по этой цене вам потребуется 4 месяца, чтобы найти арендатора, и в то же время вы знаете, что на при цене 40 000 ₽ помещение будет арендовано в течение 1 месяца (потому что, например, у вас уже есть потенциальный арендатор, который хочет снять помещение за эти деньги), ожидание арендатора по цене 50 000 ₽ обойдется вам в 37 000 ₽ (без оплаты 3 месяца x 10 000 ₽). Делать такие расчеты и анализировать информацию стоит, когда у вас уже есть потенциальный арендатор в Москве, который ведет с вами переговоры по стоимости, предлагая определенную сумму в рублях.
- Срок договора
- Можно договориться с арендатором и установить какой-то уровень вознаграждения за досрочное расторжение договора, дать ему расторгнуть договор аренды и быстро сдать помещение кому-то другому, восстановив финансовую ликвидность
- Накапливать задолженность и взыскивать с арендатора в течение всего срока действия договора — дорогостоящий, очень утомительный процесс с невысокой эффективностью.
- Стоимость адаптации помещения
Однако не соглашайтесь на участие в расходах, связанных непосредственно с бизнесом вашего арендатора: специальные полы, освещение, элитная мебель, техника, вывески для рекламы – все это может понадобиться именно этому арендатору, но не вам. В случае его съезда эти специфические отделочные элементы могут оказаться совершенно ненужными, так как для следующего жильца, который захочет вести другой бизнес, они не будут представлять никакой ценности, и их даже придется убрать (часто за ваш счет) — так что вы не должны участвовать в этих расходах.
Сдать помещение в Москве
Indastrial Broker – это услуги компетентных специалистов с большим опытом работы. Мы поможем вам сдать необходимое вам помещение со всеми параметрами, в зависимости от ваших запросов и требований к арендатору в части цены за м 2 площади или предпочтительного формата эксплуатации. С нашей помощью сдается все! Это может быть здание под склад, офисы в новостройках, расположенных в престижных районах центра Москвы, помещения, предназначенные для различных коммерческих целей или свободного назначения, земельные участки или промышленные объекты – звоните и начните сотрудничество с экспертным агентством. На любой срок – несколько месяцев, 1-3 года и даже на более длительный срок до 5-10 лет мы поможем выгодно сдать коммерческую недвижимость любого типа в Москве.
Источник: industrialbroker.ru
Кому сдавать коммерческую недвижимость в 2023?
Всем привет! Такой вопрос, хочу приобрести коммерческую недвижимость для сдачи в аренду, пока только мониторю рынок недвижимости, думаю приобретать недвижимость под сетевой магазин красно-белое или винлаб. Вопрос состоит в том, стоит ли далее сдавать в аренду недвижимость таким магазинам? Или все таки под что-то другое сдавать? Что выгоднее?
Какие нюансы? Всем спасибо!
Наша компания предоставляет помощь в регистрации бизнеса территории Калмыкии. — регистрация проходит онлайн.(приезжать в Калмыкию не обязательно); — предоставление офиса и юридического адреса; — поддержка и консультация в случае проверок со стороны контролирующих органов; — почтовые услуги по пересылки корреспонденции. Согласно Закона Республики Калмыкия от 11 октября 2022 г. N 243-VI-З «Об установлении налоговых ставок …» : В Калмыкии установлены новые налоговые ставки для налогоплательщиков, применяющих УСН. С 1 января 2023 года для налогоплательщиков, применяющих упрощенную систему налогообложения, налоговые ставки устанавливаются дифференцированно на период с 2023 по 2033 годы: от 1 до 6% — если объектом налогообложения являются доходы; от 5 до 15% — если объектом налогообложения являются доходы, уменьшенные на величину расходов. Специальный налоговый режим распространяется на организации и индивидуальных предпринимателей: — зарегистрированных на территории Республики Калмыкия по состоянию на 31 декабря 2022 года; — впервые зарегистрированных на территории Республики Калмыкия после 1 января 2023 года; — впервые поставленных на учет в налоговых органах Республики Калмыкия в связи с переменой ими места нахождения или места жительства после 1 января 2023 года.
Принятие решения о том, что лучше арендовать коммерческую недвижимость, может быть сложным и зависит от многих факторов. Среди них: целевая аудитория, региональные особенности, бюджет, рентабельность, длительность арендного договора и другие.
Если вы уже определились с тем, что хотите арендовать коммерческую недвижимость под магазин красно-белое или винлаб, то это может быть неплохой выбор. Сетевые магазины имеют устоявшуюся аудиторию, высокую рентабельность и возможность заключения длительного договора аренды, что в свою очередь гарантирует стабильный доход для вас в течение длительного времени.
Однако, прежде чем заключать договор сетевой аренды, следует изучить условия договора и убедиться в выгодности лично для вас. Имейте в виду, что при аренде под сетевой магазин вы также можете столкнуться с дополнительными расходами, например на ремонт и обслуживание помещения в соответствии с требованиями сети. Если рассматривать другие варианты аренды, то это зависит от многих факторов: площадь помещения, его расположение, рыночный спрос на определенные виды услуг или товаров в данной локации и т.д. Поэтому стоит обращаться к специалистам в области недвижимости, которые смогут проконсультировать вас и предоставить более детальную информацию в конкретном случае.
Еще нюанс ип на усн и обязательно агентский договор заключи на коммуналку чтобы если оплаты проводишь с коммуналкой через счет а сеть тебе компенсирует не учитывать эти приходы как налог на прибыль
Долгосрочная аренда имеет плюс стабильности конечно , но там очень серьезное договора и условно не получится уже диктовать свои условия и надо изучить договор досконально в идеале .
Да нормально всё, только договор аренды хоро читай. Индексация обязательно безусловная а не по соглашению сторон. И желательно не на фиксированный процент а на уровень инфляции опубликованный росстатом хотя бы. Коммуналку на себя не бери и чистку снега, лучше по аренде кступи чем это говно на себя брать — разоришься.
Договора на электроэнергию пусть прямые заключают, у них тарифы ниже и тебе бухгалтер не нужен. Сдавай как ИП на УСН.
Источник: f.partnerkin.com