Общий объем офисных помещений класса «А» и «В» на сегодняшний день составляет 3,38 млн. кв.м. В 3 квартале 2004 года было построено 140 тыс. кв.м., сдано и продано свыше 168 тыс. кв.м. Значительная доля вышедших на рынок новых площадей класса «A» и «B» была продана или арендована ещё на этапе строительства. В целом по рынку процент незанятых площадей в классе «А» — 3,9 % и в классе «B» — 6,5 %. Это свидетельствует о высокой активности арендаторов и наличии дефицита площадей, особенно в классе «A».Приведенный ниже рейтинг бизнес центров столицы представлен пятьюдесятью крупнейшими объектами офисного назначения. Места в рейтинге определялись исходя из совокупной площади помещений.
Объем предложения качественных помещений класса «А» и «B» остается на высоком уровне, однако быстрое развитие экономики ведет к дальнейшему росту спроса на высококачественные помещения. Растет не только количественный спрос, но и качественный. Компании требуют все больших удобств от тех помещений, в которых собираются располагать свои офисы. В целом спрос, особенно на офисные помещения класса «А» остается стабильно высоким, и потенциальные арендаторы пока по-прежнему сталкиваются с ограниченностью выбора качественных помещений.
Эффективные бизнес-процессы. 1 лекция. JCI Moscow
Лидирует в рейтинге крупнейших офисных центров столице самый крупный на сегодняшний день бизнес-центр – «Башня на набережной», строительство которого началось летом 2003 года. Он будет состоять из трех суперсовременных офисных зданий со 135 тыс. кв. метров сдаваемых в аренду площадей. Первое здание административно- делового комплекса было открыто в октябре 2004 года.
Первое построенное 17-ти этажное здание (с офисной площадью 18 тыс. кв. метров) уже сдано в аренду. Второе здание будет 27-и этажным с 30 тыс. кв. метров сдаваемых площадей. Его планируется ввести в строй в ноябре 2005 года. Строительство третьего 55-этажного здания (высотой 243 метра) делового комплекса «Башня на набережной» планируется начать в сентябре 2005 года и завершить в 2007 году.
Второй по площади бизнес-центр в Москве – комплекс зданий на М. Калужской ул., недалеко от м. «Шаболовская». Здания выполнены в современном архитектурном стиле. Помещения относятся к классу В+ и оснащены центральной системой кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией.
В здании проложены оптико-волоконные телекоммуникации, осуществляющие высококачественный доступ в Интернет. Провайдер телекоммуникационных услуг — МГТС. Перекрытия железобетонные плиты. Арендаторами, преимущественно, являются российские компании. Система безопасности предусматривает круглосуточную охрану, видео-мониторинг периметра, сигнализацию, систему контроля доступа.
Тройку лидеров замыкает Деловой Центр класс В, расположенный на проспекте Андропова. Общая площадь 20 этажного здания — 65000 кв.м. Общая площадь территории комплекса 7 га Архитектурный стиль здания — советская архитектура второй половины ХХ-го века.
Комплекс оборудован пожарной сигнализацией, системой аварийного оповещения в случае пожара, системой видеонаблюдения, системой центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией. Арендаторами являются как российские, так и зарубежные компании. Среди объектов инфраструктуры можно выделить: фитнес-клуб, кафе, ресторан, отделение банка, банкомат, конференц-зал.
Деловой центр-«Москва-Сити» Moscow Russia 4K.
В ближайшем будущем на предложение офисных площадей смогут существенно повлиять следующие проекты:
- «Москва-Сити» (район Краснопресненской набережной, общая площадь — примерно 1,8 млн. кв.м, из них более 1 млн. кв.м — офисные помещения);
- Технопарк на базе завода ЗИЛ (в Нагатинской пойме, площадь офисных помещений — около 580 тысяч кв.м).
- 45-этажный небоскреб (на месте гостиницы «Мир», рядом со зданием мэрии на Новом Арбате, 36, площадь офисных помещений — 125 тысяч кв.м);
- «Смоленский пассаж-2» (Смоленская площадь, 7-9, площадь офисных помещений — 30 тысяч кв.м);
- 22-этажное здание от «Стимул Групп» (Ленинский, 13-15, общей площадью — 33 000 кв.м).
- Аналитика
- Коммерческая недвижимость
Источник: vesco-consulting.ru
Бизнес-центры Москвы: список с адресами
Как для крупных компаний, так и для небольших организаций встает вопрос о снятии офиса. Подходящее помещение должно быть нужного метража и планировки. Современна офисная недвижимость — это удобное рабочее место, наличие специальных помещений для деловых встреч и множество безусловных преимуществ, которые предоставляют бизнес-центры столицы. Разработанные по европейским стандартам, они находятся в местах, где есть бытовые и социальные объекты инфраструктуры. Предлагаем список бизнес-центров Москвы, а также краткое описание некоторых из них.
«Москва»
Объединение находится в Новых Черемушках — элитном месте на юго-западе города. Но при выборе точки для представительства основным аспектом считается не престиж района, а размещение сооружения относительно ключевых трасс, его логистическая и автотранспортная доступность. По причине успешной дислокации и близости к главным магистралям района бизнес-центр «Москва» занимает ведущие позиции в рейтинге. Вблизи с представительствами действуют десятки служб — от ресторанов и кафетериев до банков и салонов связи.
Тут основывается большое число серьезных фирм и трейдерских центров, штаб-квартира РАО «Газпром», несколько индустриальных компаний, группа научных органов. Оптимальная автотранспортная доступность и сформированная инфраструктура делают месторасположение БЦ «Москва» предельно комфортным для ведения бизнеса.
В 2006 г. было проведено абсолютное восстановление сооружения большого бизнес-центра «Москва», со сменой всех технических концепций и коммуникаций. В отделке фасадов и представительств применялись самые инновационные и экологически чистые материалы, что дает возможность причислить сооружение к категории B+. Благодаря повсеместному использованию передовых инженерных технологий бизнес-центр считается объектом, не зависящим от электроснабжения, температуры атмосферы и иных атмосферных условий. Находится по адресу: Улица Большая Черемушкинская, дом 13, строение 2.
Актуальный список бизнес-центров Москвы в сердце столицы:
- Переулок Газетный, дом 3-5, строение 1.
- Улица Верхняя Сыромятническая, дом 7, строение 1.
- Гончарная улица, дом 21.
- Бахрушина 32, строение 1.
- Первая Тверская-Ямская, 6.
- Сретенка, 12.
- «Тверской» – Тверская, 16, строение 1.
«Балчуг Плаза»
Офисный ансамбль класса А+ находится в элитном историческом центре столицы. Он состоит из трех находящихся под землей и девяти надземных этажей, к нему прилегает четырехэтажный корпус. Совокупная площадь комплекса составляет 27000 м 2 . На территории комплекса есть столовая, кофейня, ресторан, цветочный магазин, банкомат, терминал, автомойка. Объединение полностью соответствует прогрессивным интернациональным концепциям офисов новейшего поколения. Инновационные системы безопасности, включающие видеонаблюдение периметра и общих зон, систему сигнализации, детекторы перемещения и многое другое, дают возможность ощущать себя в безопасности постоянно, 7 суток в неделю. Адрес: улица Балчуг, строение 7.
Список бизнес-центров Москвы в районе третьего Садового кольца:
- «Ямпол» — 3-я улица Ямского Поля, дом 30.
- «Вика» — 2-й Хорошевский проезд, 9, корпус 2.
- «Ньютон» — проспект Андропова, 18, корпус 1.
- Нижняя Красносельская, 35, корпус 9.
- Волгоградский проспект, 4, корпус А.
- Холодильный переулок, 2.
- «Нахимов» — Севастопольский проспект, строение 47.
- «Сильвер Хаус» — проспект Вернадского, дом 8, корпус А.
- Брянская, 3.
- «Авиа Плаза» — Авиамоторная, 10, корпус 1.
«Оазис»
Всего в сорока метрах от Садового кольца расположился современный универсальный ансамбль A класса «Оазис» (58 557 м 2 ). В составе БЦ 4 здания, торговые центры, рестораны и кафетерии, закрытый паркинг с автомойкой. Великолепная автотранспортная доступность — одно из основных положительных сторон БЦ. В 4 минутах располагается станция метрополитена «Добрынинская».
В корпусе размещаются отделанные кабинеты с отделкой непосредственно от владельца, что содействует установлению приемлемого уровня расценок. Арендаторам предлагаются удобные помещения, которые соответствуют образцам средних либо солидных фирм. Основные телекоммуникационные компании предоставляют связь по высоким образцам.
Фасадное остекление гарантирует большую степень инсоляции. В сервисном списке бизнес-центра Москвы имеются кафетерии и рестораны, торговые центры, столовые, салон красоты и прочие инфраструктурные элементы. Близкие дороги пестрят многообразием торговых центров, ресторанов. Адрес: Коровий Вал, 5, строение 1.
Список с адресами бизнес-центров Москвы, которые работают 24 часа:
- Страстной бульвар, 4, строение 3.
- Красноворотский проспект, 3Б, строение 3.
- Бахрушина, 32, строение 1.
- Хромова, 20.
- Шаболовка, 34, строение 7.
- 2-я Тверская-Ямская, 18.
- Большая Дмитровка, 32.
«Конкорд»
Офисные помещения в Центральном округе г. Москвы — это показатель успешности фирмы, увеличивающий ее авторитет для партнеров и покупателей. БЦ «Конкорд» класса А дает возможность снять кабинет в аренду Shell and Core либо с отделкой. Данный прогрессивный бизнес-центр города Москвы соответствует абсолютно всем условиям для ведения коммерческой деятельности. Существование сформированной инфраструктуры дает возможность экономить время и успешнее регулировать ежедневные вопросы. В здании функционируют:
- Приточно-вытяжная вытяжка.
- Основное кондиционирование.
- Персональные климатические системы.
- Лифты OTIS.
- Конференц-зал.
- Банк.
- Аптека и торговый центр, в котором возможно купить разнообразные продукты.
- Ресторан, кафе – тут возможно поесть в компании с сотрудниками либо просмотреть свежий выпуск деловой прессы за чашечкой кофе.
- Салон красоты и фитнес-клуб.
- Находящаяся под землей стоянка (310 машиномест).
Арендаторы могут снять офисный блок либо целый этаж, пользоваться широким набором сервисов и услуг для работы, бизнеса, встреч. Есть возможность выполнить перепланировку помещений в соответствии с личными предпочтениями. Здесь расположены офисы компаний: «Перекресток», Lady Красные Холмы». Адрес: Дербеневская набережная, 11.
Список с адресами бизнес-центров Москвы в районе станции метро «Павелецкая»:
- «Павелецкая Плаза» — Павелецкая площадь, 2, строение 2.
- Бахрушина, 32, строение 1.
- Садовническая набережная, 77.
- Большая Татарская ул., 35, стр. 4
- «Павелецкий» — Первый Кожевнический переулок, 6, строение 1.
- Летниковская, 10, строение 4.
«Уланский»
Современный БЦ на Чистых Прудах стал работать в середине 90-х годов ХХ столетия. Это прогрессивный ансамбль из 2 строений, находящихся в центральной части столицы. Общая область сдаваемых комнат составляет 7300 м 2 . Это комфортные и многофункциональные офисные здания гибридной планировки, соответствующие классу В. Автотранспортная проблема с легкостью решается развязкой на проспекте Академика Сахарова и на Садовом Кольце, расположенном от БЦ в 300 метрах. В 100 метрах находятся станции метрополитена «Тургеневская», «Сретенский бульвар», «Чистые Пруды». Офисы в БЦ сдаются под ключ. Сооружение оборудовано:
- Лифтами компании OTIS.
- Приточно-вытяжной вентиляцией.
- Основным кондиционированием.
- Пожарной сигнализацией.
- Цифровыми телефонными установками.
- Функционирует банкомат, есть кафе.
- Скоростной интернет.
В офисных комнатах сделан капремонт, полностью соответствующий европейским образцам. Кабинеты оборудованы мини-кухнями и имеют санузлы. В вестибюле гостей встречает отдел рецепции. Адрес: переулок Уланский, 5.
«Петровский»
В этом БЦ предлагаются не только просторные помещения для комфортного представительства, но и складские зоны. Расположение возле станций метрополитена «Беговая» и «Белорусская» позволяет комфортно и быстро добраться в любую точку мегаполиса. Наниматели приобретают целый список сервисов, которые помогут в построении удачного коммерциала.
Административные вопросы решаются предельно результативно, так как работой БЦ заведует компетентная команда, которая обеспечивает великолепные условия для занятия бизнесом. Вблизи находится большое число муниципальных и торговых учреждений, большие фирмы и банки, ведомства и министерства, торговые средоточия. БЦ обладает огромным выбором помещений для офиса и складов, где могут расположиться фирмы различного профиля и масштаба. Адрес: Нижняя улица, 14, строение 1.
Orlikov Plaza
Инновационная площадка для предпринимателей, выстроенная с учетом абсолютно всех европейских стереотипов и требованием. Прекрасная наружная и внутренняя отделка позволит заинтересовать потенциальных арендаторов.
К их услугам предоставляются рестораны, ж/д и авиакассы, паркинг на 150 машин, нотариус и другие необходимые сервисы. Вокруг находится множество муниципальных и торговых органов. Адрес: переулок Орликов, 5, строение 2.
Stendhal
Это очень востребованный у арендаторов БЦ. Ближайшие станции метрополитена — «Комсомольская», «Красные ворота». Попасть на его территорию возможно с Басманной дороги либо с улицы Новорязанской. Совокупная площадь объекта – 22 079 м 2 . Вся территория пребывает под постоянным видеонаблюдением. Офисные и складские здания, которые подойдут фирмам различного профиля и масштаба, оборудованы с учетом абсолютно всех требуемых стандартов.
Наниматели здесь получают высококачественные сервисы, которые организуется опытной грамотной командой, распоряжающейся центром. Адрес: Новорязанская, 18.
«Платформа»
Этот новый бизнес-центр Москвы предоставляет нанимателям офисы, в которых имеется максимум комфорта и удобств. В этом БЦ сформированная инфраструктура, подземная и наземная автостоянка, существуют возможности для независимой планировки комнат, работают системы проветривания и кондиционирования. Планируется дальнейшее формирование инфраструктуры для предоставления предельно удобной и результативной деятельности.
Трехэтажный корпус на базе бывшего склада с абсолютно обновленными промышленными организациями складывается из трех секций суммарной площадью 6000 м 2 . Внутри есть минимаркет и ресторан. В продаже находится один блок площадью 2900 м 2 . БЦ расположен близко к Третьему транспортному кольцу и имеет 3 охраняемых заезда. В шаговой доступности станции «Бауманская» и «Красносельская». Адрес: переулок Спартаковский, 2, строение 1.
«Авилон Плаза»
БЦ создан с применением новых строительных и инженерных технологий. Оформлен в хай-тек стиле и представляет собою застекленный куб высотой 54 метра с расширением в основной части. Строение имеет автоматизированную систему управления, централизованное наблюдение и надзор оснащения технических систем. Присутствуют 6 высокоскоростных панорамных лифтов класса lux.
Предоставляемые в аренду офисы размещены в корпусе с одноуровневым подземным паркингом на 180 машиномест. Есть пятиуровневый наземный паркинг более чем на 400 машиномест, имеющий защиту от погодных осадков и спринклерную организацию автоматического пожаротушения. Кабинеты и представительства снабжены вытяжной вентиляцией, режимом отопления и системой кондиционирования атмосферы, дозволяющей осуществлять контроль микроклимата.
Из окон сооружения раскрывается широкоформатный вид, а на кровле сооружения организована вертолетная площадка. Этот бизнес-центр класса А в Москве находится по адресу: Волгоградский проспект, 43, корпус 3.
«Монарх центр»
Мощный ансамбль (152 900 м 2 ) состоит из 3 строений. Одно из них имеет тридцать семь этажей, вид из которых очаровывает. БЦ находится в центральной части делового мегаполиса. На участке презентованы самые различные предметы деловой сферы, зоны для развлечений и отдыха. Грандиозность БЦ выражается в каждом элементе. Подробные фото бизнес-центров Москвы представлены в нашей статье.
Дорога от станции метрополитена «Динамо» к БЦ «Монарх центр» занимает не более 5 минут. В инфраструктуру БЦ входит уютный двенадцатиэтажный отель, предложениями которого могут пользоваться клиенты компаний и их деловые партнеры. Здесь уже обосновались фирмы Miele, CTC Media, Chrysler и прочие. Адрес: Ленинградский проспект, 31, корпус А, строение 1.
Адреса и список крупных бизнес-центров Москвы:
- «Новион» — Самарская улица, владение 1.
- «Панорама» — Мастеркова, 4.
- «Москва Сити» — Пресненская набережная, 4, стр. 2.
- «Арбат» — Карманицкий переулок, 9.
- «Нордстар Тауэр» — Беговая улица, 3, строение 1.
- «Суворов» — Мясницкая улица, 46, строение 7.
- «Евразия» — Пресненская набережная, 10, строение 1.
Источник: www.syl.ru
Крупнейшие бизнес-центры (БЦ) Москвы
Крупные бизнес-центры — если вас интересует аренда бизнес офисов в Столице, то база данных нашей компании станет лучшим источником информации для вас. Вы легко и быстро подыщите себе офис, наиболее подходящий по площади, стоимости, местоположению, техническому оснащению. У нас представлены практически все бизнес-центры Москвы и столичные МФК, а также другие здания, адаптированные под офисы (административное здание, офисный центр, особняк). На сегодняшний день это самая полная база коммерческой недвижимости, свыше 3000 предложений по аренде в бизнес центре с указанием адреса и налоговой.
Используя эти данные, вы сможете выгодно купить или дешево арендовать:
офисные площади в разных районах и округах города — ЮЗАО, ЮАО, ЮВАО, ВАО, СВАО, САО, СЗАО, ЗАО, ЦАО;
бизнес-центр по классам A, B+, B, С;
рядом со станциями метро или на значительном удалении;
офисное помещение с отделкой или офис без отделки; с мебелью и без нее;
офис от 20 до 50 кв.м. для маленькой компании на 5-10 человек, от 50 до 100 кв.м., 150 кв.м., средней компании от 200 до 500 кв.м., 750 кв.м., крупной компании от 1000 кв.м. на 400 человек и более.
Выбор фильтров поиска
Воспользуйтесь удобным поиском в разделе – Крупнейшие бизнес-центры размещена вся необходимая для покупателя или арендатора информация, в том числе:
местоположение объекта: Юго-Запад, Юг, Юго-Восток, Восток, Север, Северо-Восток, Северо-Запад, Запад, Центр;
тип здания, в котором предлагаются к продаже или аренде офисные помещения (офисный центр, многофункциональный комплекс, бизнес парк, отдельно стоящее здание, особняк, административное здание, технопарк, доходный дом, большой, огромный, крупный бизнес-центр);
тип предложения: прямая аренда или субаренда;
планировка помещений: кабинетная, коридорно-кабинетная, смешанная, блочная, зальная, свободная, открытая;
уровень обустройства офиса: наличие кухни, С/У или серверной, состояние помещений под ремонт или с ремонтом;
цена за кв.м, первая линия, местоположение на карте, описание, техническое оснащение;
Что влияет на арендную плату и цену за кв.м.?
Безусловно стоимость аренды может варьироваться в достаточно широком диапазоне. Это зависит от целого ряда условий и факторов, среди которых:
район и удаленность от метро;
Самые крупные бизнес-центры с развитой инфраструктурой или без;
класс, который присвоен;
площадь помещения, которое можно купить или арендовать;
прямая аренда или субаренда;
удобство транспортного подъезда – у метро или в отдаленном квартале;
Однако, несмотря на то, где расположен бизнес-центр, в новом или реконструированном ОСЗ, какое оборудование имеет офисный блок.
Следовательно, вы можете узнать все параметры прямо от собственника, а значит — без комиссии и посреднических надбавок. Таким образом, сотрудничество с нами позволяет узнать всё, чтобы выгодно сэкономить при этом финансовые средства. Размещенное в нашем каталоге объявление увидят тысячи потенциальных арендаторов. Чтобы вашим предложением заинтересовались как можно быстрее, укажите полные и точные данные: местоположение и площадь объекта, специфика и преимущества помещений.
Искать по адресу?
Наш сайт содержит свыше 3 000 бизнес-центров Москвы. Чтобы быстро найти нужный объект, следует указать основные параметры. Например:
поиск по улицам, районам, метро, округам — Юго-Запад, Юг, Юго-Восток, Восток, Север, Запад, Центр;
площадь помещений от 20 до 50 кв.м., от 50 до 100 кв.м., 150 кв.м., от 200 до 500 кв.м., 750 кв.м., от 1000 кв.м.;
новые бизнес-центры, год постройки здания: 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020;
наличие мебели в помещениях.
Хотите недорого купить или снять офис в Москве от собственника и без комиссии? Чтобы выбрать вам оптимальный вариант, мы предлагаем рассмотреть на нашем сайте Крупные бизнес-центры.
Источник: www.incity.su