Одной из особенностей подрядных отношений в строительстве является то обстоятельство, что при заключении договора невозможно с точностью просчитать сумму реальных затрат, которую понесёт подрядчик в ходе его исполнения. Составляя смету работ, стороны используют расценки территориальных сметных нормативов (ТЕР-2001), помноженных на текущий коэффициент инфляции. В ходе работ происходит удорожание работ и материалов. Выходом из сложившейся ситуации служит перерасчёт стоимости работ с учётом коэффициентов инфляции на момент их оплаты.
Однако для того, чтобы потом добиться перерасчёта стоимости выполненных работ, подрядчику необходимо правильно предусмотреть условие о перерасчёте в договоре с заказчиком. Многие заказчики отказываются добровольно оплачивать стоимость работ, увеличенную с учётом текущих коэффициентов инфляции. Заключая договор и исполняя его, подрядчики совершают ошибки, которые в дальнейшем влекут отказ в удовлетворении их исковых требований к заказчику.
Окажем профессиональную помощь в любой ситуации, обращайтесь +7 (343) 222-10-20
Обязательно ли оформлять КС-2 и КС-3
Перерасчёт стоимости работ на момент их окончания во многом будет зависеть от того, как стороны определили цену у себя в договоре: твёрдой или приблизительной.
Статья 709 ГК РФ гласит:
Цена работы может быть твердой или приблизительной. Если в договоре не предусмотрено иное, то цена считается твердой. Стороны не вправе в одностороннем порядке требовать изменения твердой цены, в том числе и в случае, когда в момент заключения договора строительного подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
По мнению некоторых судов, существенное отличие твердой цены от приблизительной заключается в том, что любое ее изменение необходимо определять в дополнительных соглашениях:
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2012 по делу N А56-13905/2012
«Существенное отличие твердой цены от приблизительной заключается в том, что любое ее изменение необходимо определять в дополнительных соглашениях.»
Таким образом, если в договоре указана твёрдая цена, то для того, чтобы произвести перерасчёт стоимости работ на текущие индексы, подрядчику придётся письменно согласовывать увеличение стоимости работ с заказчиком.
Если же в договоре указано, что цена является приблизительной, то окончательной будет стоимость, указанная в актах приема-передачи работ. Хотя есть случаи из судебной практики где, несмотря на твёрдую цену в договоре, суд признавал окончательно согласованной стоимость работ, указанную в Актах КС-2.
Теперь подробней рассмотрим обстоятельства и случаи из практики, о которых необходимо знать подрядчику.
1. Если стороны договорились о необходимости согласования индексов.
В договоре подряда стороны прописали:
«Стоимость строительно-монтажных работ по настоящему договору определяется на основании проектно-сметной документации, составленной в ценах 2001 года с пересчетом в текущие цены по индексу, согласованному с подрядчиком, заказчиком и инвестором, рассчитанному по видам работ».
Выполнив работы, подрядчик обратился с иском к заказчику, который отказался оплачивать разницу в стоимости выполненных работ в связи с её перерасчётом на текущие индексы инфляции. Отказывая истцу в требованиях, суд указал:
«. принимая во внимание, что дополнительное соглашение к договору подряда в виде единого документа о согласовании изменений индекса сметной стоимости строительства по видам работ стороны не составляли и не подписывали, меры по согласованию с ответчиком индекса удорожания сметной стоимости строительства в установленном законом и договором порядке истцом не предпринимались, суды обоснованно указали на отсутствие оснований для взыскания с ответчика 11 672 860 руб.» (Постановлением ФАС Уральского округа от 12.07.2012 N Ф09-5678/12).
Ошибка истца заключалась в том, что прежде чем, обращаться с иском о взыскании суммы долга с заказчика, необходимо было обратиться с иском о понуждении изменить договор в части стоимости работ в соответствии со ст. 452 ГК РФ:
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии — в тридцатидневный срок.
2. Если подрядчик подписал Акты КС-2 и Справку КС-3, в которых стоимость рассчитана с учётом старого индекса инфляции, применённого при составлении локальных сметных расчётов.
Данная ситуация является одной из самых распространённых на сегодняшний день, особенно в сфере строительства, где в ходе выполнения работ стороны подписывают промежуточные акты работ с теми индексами, которые были утверждены в смете.
Подписывая Акты КС-2 и Справку КС-3 со старыми индексами, подрядчик тем самым согласовывает окончательную стоимость работ с заказчиком, что в дальнейшем служит основанием для отказа подрядчику в иске о взыскании долга в виде разницы в стоимости работ образовавшейся в связи с перерасчётом на текущие индексы.
Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 16.11.2012 по делу N А67-2431/2012
«подписав акты приемки формы КС-2 с указанием установленных заказчиком цен 4 квартала 2007 года, и справки формы КС-3 без замечаний, истец согласовал определение стоимости выполненных работ в соответствии с расценками, утвержденными в локальном сметном расчете, а также подтвердил фактическое выполнение работ в соответствии со сметной документацией, являющейся неотъемлемой частью договора».
Зачастую подрядчик вынужден подписывать Акты КС-2 и Справку КС-3 со старыми (сметными) индексами, особенно тогда, когда работы выполняются по государственному или муниципальному контракту, по которым финансирование работ осуществляется после подписания Актов КС-2 и Справок КС-3.
В результате многие подрядные организации попадают в ловушку, в которой, если они не подпишут акты со сметными индексами, заказчик остановит финансирование работ, а если подпишут, то потеряют шанс взыскать с заказчика стоимость работ с перерасчётом на текущие индексы.
К сожалению, судьи не учитывают все обстоятельства дела, вынося отказные решения.
Избежать ловушки можно только на стадии заключения договора. Если по условиям договора перерасчёт стоимости работ на текущие индексы должен производиться без оформления дополнительных соглашений, суды удовлетворят исковые требования подрядчика. При этом в договоре должно быть условие, позволяющее подрядчику повторно выставить Акты КС-2 с перерасчётом стоимости работ на текущие индексы, действующие на момент окончания работ или на момент оплаты.
Позиция Президиума ВАС РФ, изложенная в Информационном письме от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»
«Подрядчик обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с заказчика стоимости выполненных работ на основании акта, подписанного обеими сторонами.
Возражая против иска, заказчик высказал мнение, что применение индексов должно быть оформлено как дополнение к договору, а поскольку этого не было сделано, использование их при расчетах неправомерно.
Суд удовлетворил иск по следующим основаниям.
В договоре определено, что цена работ состоит из двух частей: сметной, выраженной конкретной суммой, и переменной, выраженной текущим индексом стоимостного показателя. Способ определения цены согласован сторонами в форме, позволяющей произвести ее расчет без дополнительных согласований, что подтверждается отсутствием между подрядчиком и заказчиком в течение длительного времени разногласий по стоимости работ при проведении промежуточных платежей.
Договором не установлено, что каждое изменение рекомендуемого индекса цен требует внесения соответствующей поправки в условия договора в отношении стоимости работ, поэтому иск подлежал удовлетворению в размере, определенном подрядчиком.»
Решение Арбитражного суда г. Москвы от 29.05.2007, 05.06.2007 по делу N А40-16320/07-43-183
«. в ноябре 2000 г. ответчик оплатил за работы, выполненные в июле — сентябре 1997 г. по актам N 22, 23, 25 и 26, по расценкам 3-летней давности, т.е. с применением инфляционных коэффициентов пересчета, действующих в июле — сентябре 1997 г.
В пункте 3.3 особых условий к договору сказано: «Оплата выполненных работ производится заказчиком по актам о приеме работ, составленных на основании сметы, сборников и ценников г. Москвы 1984 г. с применением коэффициентов перерасчета, утверждаемых Межведомственной комиссией правительства г. Москвы и действующих на день поступления денег на расчетной счет подрядчика — в 45-дневный срок после предъявления подрядчиком актов о приеме работ. В случае неоплаты заказчиком за выполненные работы в текущем месяце подрядчик производит перерасчет актов о приеме работ с применением новых, действующих на момент поступления денег на расчетный счет подрядчика.
Толкование истцом по правилам ст. 431 ГК РФ пункта 3 договора и пункта 3.2 особых условий к нему как способа установления цены работ подтверждается позицией Президиума ВАС РФ.
При подписании договора подряда стороны согласовали условия (п. 3 договора и п. 3 особых условий) о пересчете актов о приеме работ при задержке в их оплате с применением новых коэффициентов, действующих на момент оплаты работ и об оплате работ с учетом пересчета.
Таким образом, применение коэффициентов пересчета стоимости строительных работ в договоре строительного подряда N 16/1-19 от 21.01.97 является правомерным и полностью соответствующим действующему законодательству.»
В вышеназванном примере подрядчик, завершив работы в 1997 году, выставил Акты КС-2 с применением текущих индексов. После чего взыскал стоимость работ с заказчика через суд. Однако оплату работ заказчик произвёл только в 2000 году, в связи с чем, подрядчик произвел перерасчёт стоимости работ с применением индексов 2000 г. Произвести повторный перерасчёт подрядчику позволили условия договора.
Из вышеизложенного следуют следующие выводы:
- если в договоре указана твёрдая цена работ или ссылка на согласование сторонами индексов инфляции, то подрядчик не сможет взыскать с заказчика увеличенную стоимость работ, письменно не согласовав увеличение стоимости с заказчиком;
- подписание Актов КС-2 и Справок КС-3 с теми индексами, которые были утверждены в смете, лишает подрядчика права требовать перерасчёта стоимости работ на текущие индексы, если иное не предусмотрено договором;
- для того, чтобы подрядчику гарантированно взыскать с заказчика увеличенную стоимость работ с применением индексов на день оплаты (окончания работ), без письменного согласования с заказчиком и, несмотря на уже подписанные Акты КС-2 и Справку КС-3, в которых стоимость работ рассчитана по сметным индексам, в договоре подряда необходимо предусматривать следующее условие: цена работ является приблизительной, окончательная оплата выполненных работ производится заказчиком с перерасчётом на индексы, действующие на момент оплаты (если оплата производится после окончания работ) или на момент окончания всего объёма работ (сдачи объекта в эксплуатацию) (если работы финансируются в ходе их выполнения) без дополнительного письменного согласования. Сперва подрядчик выставляет Акты КС-2 и Справку КС-3, рассчитанные с применением индексов, согласованных в смете, а затем повторно выставляет Акты КС-2 и Справку КС-3 на разницу в стоимости работ, возникшую в связи с перерасчётом на текущие индексы.
Руководитель юридического отдела
ООО Группы Компаний «АВАЛЬ»
Николай Лебеденко
Если Вам нужны услуги представительства в арбитражном суде, обращайтесь к юристам ГК «АВАЛЬ».
Актуальность информации уточняйте у специалистов ГК АВАЛЬ по телефону (343) 222-10-20
Источник: ua-aval.ru
Кс 2 для ип по упрощенке
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кс 2 для ип по упрощенке». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Приглашает нашу компанию для строительства, мы на УСНО, я пересчитываю смету и вместо НДС ставлю компенсацию НДС при УСНО.
Насколько мы понимаем (к сожалению сметчика у нас нет) сумма НР и СП в строках Итого накладных расходов и Итого сметной прибыли должны быть с учетом этих коэффициентов.
Акт о приёмке выполненных работ кс-2
ГК РФ цена договора подряда должна покрывать издержки подрядчика и предусматривать его вознаграждение.
С того момента, как превышены вышеуказанные лимиты, ИП обязан перейти на ОСН. В соответствии с п.5 ст. 346.5 и п. 5 ст. 346.13 НК РФ он обязан уведомить об этом налоговую инспекцию по месту регистрации в течение 15-ти дней по истечении налогового периода, в котором произошло превышение лимита.
На наш взгляд, указание в тексте договора (контракта) на то, что цена контракта «включает НДС» или установлена «без учета НДС», по существу лишь отражает порядок определения этой цены, определяемый с учетом требований налогового законодательства. Причем, как отмечено выше, требования налогового законодательства носят императивный характер и не могут быть отменены соглашением сторон контракта.
А при выполнении работ составляется ЛСР, КС-2,КС-3 с применением НДС при УСН. Но при НДС или НДС при УСН, стоимость самих работ остается одна и та же. НДС И НДС при УСН являются не суммами вознаграждения, а компенсациями … Изменен: 20.03.2016Путь: Сметное дело / Форум сметчиков Возмещение НДС при УСН в программе РИК … день!
Значит подрядчик купит кирпич за 12 руб, в смету добавит кирпич за 10 руб. Не начислив НДС в итоге, он теряет 2 руб.
Заполнение формы №КС-2
Что представляет из себя форма №КС-2?
Формы №КС-2 и №КС-3 относятся к числу первичных документов по учету ремонтно-строительных работ. В них должны быть указаны инвестор, заказчик, подрядчик (субподрядчик) и их адреса, наименование и адрес стройки, наименование объекта, сметная стоимость.
Начиная с 2013 года, формы используемых первичных учетных документов (за исключением государственных организаций), определяет руководитель экономического субъекта (п.4 ст.9 Закона №402-ФЗ). Это могут быть унифицированные формы либо собственные, разработанные с соблюдением обязательных реквизитов первичных документов. При использовании унифицированных форм нельзя удалять имеющиеся реквизиты таких документов (Письмо Минфина РФ от 08.07.2011 г. №03-03-06/1/414), можно лишь дополнять форму новыми строками или графами.
При разработке собственных форм первичной учетной документации следует учитывать, что обязательными к применению остаются формы первичных учетных документов, установленные уполномоченными органами в соответствии с другими федеральными законами и на их основании (Информация Минфина РФ от 04.12.2012 г. №ПЗ-10/2012).
Но на практике используются унифицированные формы №КС-2 и №КС-3, тем более, что именно эти формы упоминаются в разъяснениях и актах различных ведомств (Приказы Минспорта РФ от 28.03.2014 г. №158, Росрыболовства от 14.10.2011 г. №1015, Минэнерго РФ от 26.09.2011 г. №418).
Форма №КС-2 применяется для приемки заказчиком выполненных подрядных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений.
Сразу отметим, что акт по форме №КС-2 и справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 (которая, в свою очередь, заполняется на ее основании) являются надлежащими доказательствами выполнения работ по договору строительного подряда.
То есть по сути, форма №КС-2 выполняет роль счета на оплату.
При этом, согласно позиции ВС РФ, изложенной в Определении от 30.07.2015 г. №А40-46471/2014, акты выполненных работ, хотя и являются наиболее распространенными в гражданском обороте документами, фиксирующими выполнение подрядчиком работ, в то же время не являются единственным средством доказывания соответствующих обстоятельств.
Законом не предусмотрено, что факт выполнения работ подрядчиком может доказываться только актами выполненных работ (Постановление АС Центрального района от 29.06.2018 г. № А14-7683/2017).
Как заполнить форму №КС-2?
Как мы уже отмечали, на практике участники строительного подряда используют унифицированные формы №КС-2 и № КС-3, которые утверждены постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 г. №100.
В графе «Договор подряда (контракт)» указываются номер договора подряда, заключенного между организацией-заказчиком (или генеральным подрядчиком) и организацией-подрядчиком (субподрядчиком), а также дата его подписания в формате ДД.ММ.ГГГГ.
В графе «Отчетный период с по» указываются даты периода, за который подрядчик отчитывается перед заказчиком.
В графе «Сметная (договорная) стоимость в соответствии с договором подряда (субподряда)» указывается общая сумма по договору подряда в рублях (внесение сумм в других валютах недопустимо).
Далее заполняется таблица, состоящая из столбцов.
В столбце 1 «Номер по порядку» указывается порядковый номер материала или работы в данной таблице.
В столбце 2 «Номер позиции по смете» указывается номер материала или работы в смете.
В столбце 3 «Наименование работ» указывается наименование работ, соответствующее наименованию в смете.
В столбце 4 «Номер единичной расценки» указываются шифры из сборников Федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные и ремонтно-строительные работы.
Если по договору подряда стоимость поручаемых подрядчику строительных или ремонтных работ определяется согласованной в договоре фиксированной ценой и расчеты за выполненные работы и затраты производятся в пределах указанной твердой договорной цены, то в столбцах 4 «Номер единичной расценки» и 7 «Выполнено работ; цена за единицу, руб.» проставляется прочерк (Письмо Росстата РФ от 31.05.2005 г. №01-02-9/381).
В столбце 5 «Единица измерения» прописывается наименование измерителя работ или материалов, например, кв. м, шт., т и т.д.
В столбце 6 «Выполнено работ, количество» указывается количество тех единиц измерения, которые прописаны в столбце 5 (при этом указывать процентные доли выполнения работ недопустимо).
В столбце 7 «Выполнено работ, цена за единицу» ставятся цены на основании упомянутых сборников единичных расценок. В случае фиксированной договором цены подрядных работ данная колонка заполняется прочерком.
Столбец 8 «Выполнено работ, стоимость, руб.» заполняется в любом случае: либо суммой из договора, либо расчетной суммой на основе единичных расценок.
Образец заполненной формы №КС-2 приведен ниже.
Является ли допустимым расхождение стоимости работ в формах №КС-2 и №КС-3?
Из Письма Росстата РФ от 31.05.2005 г. №01-02-9/381 «О порядке применения и заполнения унифицированных форм первичной учетной документации №КС-2, КС-3 и КС-11», следует, что в акте по форме №КС-2 указывается стоимость работ, которая предусмотрена в смете, составленной при заключении договора подряда, а в справке по форме№КС-3 указывается сметная стоимость с учетом изменения цен, если такие изменения предусмотрены договором подряда.
В результате стоимость, указанная в акте по форме №КС-2, может отличаться от стоимости в справке по форме №КС-3.
Например, это может произойти, когда строительство основного средства длится не один год и стоимость работ и строительных материалов за этот период менялась. Таким образом, расхождение стоимости в формах №КС-2 и №КС-3 не является нарушением в оформлении документов (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.05.2018 г. №А07-22243/2017).
Принятие НДС к вычету по форме №КС-2
Говоря о заполнении и применении формы №КС-2, нельзя обойти вниманием проблемные вопросы вычетов по НДС.
Отметим, что судьи по-разному трактуют влияние условий договоров строительного подряда на возможность принятия НДС к вычету. Так, в Постановлении АС Московского округа от 29.12.2018г. №А41-946/18 судьи, обратившись к договору подряда сделали следующий вывод — отдельные этапы работы в договоре не выделены и формы №КС-2 и №КС-3, выставляемые помесячно, рассматриваются лишь как расчетные документы для авансирования строительства объекта и не могут являться актами приемки результатов строительных работ.
Ежемесячные №КС-2 и № КС-3 применяются как формы отчета подрядчика перед заказчиком, то есть расшифровка объемов выполненных подрядчиком работ с целью определить стоимость, по которой будут производиться авансовые платежи (Постановление АС Центрального района от 29.06.2018 г. № А14-7683/2017).То есть право на вычет НДС зависит от условий договора подряда.
А поэтому с целью исключения претензий налоговиков, сторонам договора строительного подряда целесообразно предусмотреть в нем поэтапную сдачу результатов работ.
Источник: rosco.su