Организация ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «БИЗНЕС-ЦЕНТР К2» зарегистрирована в едином государственном реестре юридических лиц 4 года 5 месяцев назад 4 декабря 2018.
Средний возраст юридических лиц для вида деятельности 68.32 «Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе» составляет 16 лет. Данная организация моложе.
Обратите внимание, ТСН «БИЗНЕС-ЦЕНТР К2» является некоммерческой организацией, то есть извлечение прибыли для нее не является основной целью.
Налоговый орган, в котором юридическое лицо состоит на учёте: Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №31 по Свердловской области (код инспекции – 6685).
Регистрационный номер в ПФР: 075032128986 от 5 декабря 2018 г.
Регистрационный номер в ФСС: 661522989066151 от 6 декабря 2018 г.
Чем занимается организация, виды деятельности
Основной вид деятельности организации: Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (код по ОКВЭД 68.32).
Бизнес-центр “Кржижановского 7 к2”
Организация включена в реестр Роскомнадзора как оператор, осуществляющий обработку персональных данных.
Где находится ТСН «БИЗНЕС-ЦЕНТР К2», юридический адрес
ТСН «БИЗНЕС-ЦЕНТР К2» зарегистрировано по адресу: 620030, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Карьерная, д. 2, оф. 307. ( показать на карте )
По текущему юридическому адресу других действующих организаций не значится. Однако ранее здесь были зарегистрированы следующие организации: ООО «УРАЛПОДРЯД» (ликвидир. 02.11.2016).
Кто владелец (учредитель) организации
В ЕГРЮЛ нет данных об учредителях ТСН «БИЗНЕС-ЦЕНТР К2».
Кто руководит ТСН «БИЗНЕС-ЦЕНТР К2»
Руководителем организации (лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица) с 16 марта 2023 г. является председатель правления Бербенец Николай Николаевич (ИНН: 667221510222).
- (председатель правления с 21.03.2022 до 16.03.2023 г. * )
- (председатель правления с 06.04.2021 до 22.03.2022 г. * )
- (председатель правления с 04.12.2018 до 12.03.2020 г. * )
Кем руководит и владеет организация (числится учредителем)
ТСН «БИЗНЕС-ЦЕНТР К2» не значится учредителем каких-либо российских юридических лиц.
Финансы организации
В 2022 году у организации не было выручки, как и годом ранее.
По состоянию на 31 декабря 2022 года совокупные активы организации составляли 1,6 млн руб. Это на 515 тыс. руб. (на 45,7 %) больше, чем годом ранее.
Чистые активы ТСН «БИЗНЕС-ЦЕНТР К2» по состоянию на 31.12.2022 составили 919 тыс. руб.
За 2022 год фирма получила нулевую прибыль. За год финансовый результат организации не изменился.
Организация не применяет специальных режимов налогообложения (находится на общем режиме).
Полная информация о составе имущества и обязательств организации, финансовых результатах доступна в бухгалтерской отчетности ТСН «БИЗНЕС-ЦЕНТР К2».
Бизнес-центр “Головинское 8 к2”
Организация не имела налоговой задолженности по состоянию на 01.10.2021.
Лица, связанные с ТСН «БИЗНЕС-ЦЕНТР К2»
На основе данных единого государственного реестра юридических лиц прослеживаются следующие взаимосвязи лиц, имеющих прямое или косвенное отношение к организации:
- Бербенец Николай Николаевич
(руководитель) - Татарченков Павел Александрович
(руководитель до 16.03.2023 * ) - Андриенко Евгений Владимирович
(руководитель до 22.03.2022 * ) - Крицкий Андрей Петрович
(руководитель до 12.03.2020 * )
- ТСН «ФУЧИКА 5»
(Бербенец Николай Николаевич — руководитель до 23.09.2022 * ) - ПО «ГЭК «СПОРТИВНЫЙ»
(Бербенец Николай Николаевич — учредитель до 02.01.2022 * ) - ООО УК ДЦ «КАРЬЕРНЫЙ» (ликвидир. 21.04.2020)
(Бербенец Николай Николаевич — учредитель; Крицкий Андрей Петрович — учредитель) - ООО «СОДРУЖЕСТВО»
(Татарченков Павел Александрович — руководитель, учредитель) - ООО «НТР»
(Татарченков Павел Александрович — руководитель, учредитель) - ООО «УРАЛПОДРЯД» (ликвидир. 02.11.2016)
(находилось по одному адресу с ТСН «БИЗНЕС-ЦЕНТР К2») - ООО «СТРОЙИНИЦИАТИВА»
(Крицкий Андрей Петрович — учредитель) - ООО «ОТКРЫТИЕ»
(Татарченков Павел Александрович — учредитель) - ТСЖ «СОГЛАСИЕ ПЛЮС» (ликвидир. 18.06.2018)
(Бербенец Николай Николаевич — учредитель до 03.01.2022 * ) - ООО «ВЭЛЛ»
(Крицкий Андрей Петрович — руководитель до 11.05.2021 * , учредитель до 12.05.2021 * ) - ООО «ИННОВАЦИЯ»
(Крицкий Андрей Петрович — руководитель до 26.04.2019 * ) - ООО «ОПТИМА»
(Андриенко Евгений Владимирович — руководитель до 12.01.2023 * ) - ООО «ТРИЛАЙН» (ликвидир. 27.01.2005)
(Татарченков Павел Александрович — руководитель, учредитель) - ООО «СИГМА» (ликвидир. 10.02.2014)
(Крицкий Андрей Петрович — руководитель, учредитель) - ООО «ОМЕГА» (ликвидир. 01.08.2011)
(Крицкий Андрей Петрович — руководитель, учредитель) - ООО «ТК ЮНИ-ЕК» (ликвидир. 21.10.2003)
(Татарченков Павел Александрович — руководитель, учредитель) - ООО «САДАВ» (ликвидир. 27.04.2007)
(Крицкий Андрей Петрович — руководитель, учредитель) - ООО «КС «ТРИЛАЙН» (ликвидир. 19.04.2004)
(Татарченков Павел Александрович — учредитель) - ООО МТК «АРКАДИЯ-ТУР» (ликвидир. 23.09.2013)
(Татарченков Павел Александрович — учредитель) - ООО «УРАЛТЕХНО» (ликвидир. 08.10.2020)
(Андриенко Евгений Владимирович — учредитель) - ООО «ТАНДЕМ» (ликвидир. 16.06.2016)
(Андриенко Евгений Владимирович — учредитель) - ООО ТК «УРАЛИНСТРУМЕНТ» (ликвидир. 17.08.2010)
(Андриенко Евгений Владимирович — учредитель) - ООО ПСК «ПАНОРАМА» (ликвидир. 06.02.2018)
(Крицкий Андрей Петрович — учредитель) - ООО «СК «СТРОЙИНИЦИАТИВА» (ликвидир. 08.11.2013)
(Крицкий Андрей Петрович — учредитель) - ООО «ПОЛШ» (ликвидир. 09.02.2022)
(Крицкий Андрей Петрович — руководитель до 06.05.2021 * , учредитель до 06.05.2021 * ) - ООО «ПОЛЮС МТ» (ликвидир. 30.12.2021)
(Татарченков Павел Александрович — руководитель до 11.07.2018 * )
- Зайцев Александр Валерьевич
(руководитель ТСН «ФУЧИКА 5») - Тонков Алексей Борисович
(руководитель ПО «ГЭК «СПОРТИВНЫЙ») - Котов Сергей Николаевич
(руководитель ООО «СТРОЙИНИЦИАТИВА»; руководитель до 04.05.2018 *ООО «ВЭЛЛ») - Вахрушев Олег Петрович
(руководитель, учредитель ООО «ВЭЛЛ») - Михайлов Владимир Ильич
(руководитель, учредитель ООО «ИННОВАЦИЯ») - Городничев Алексей Иванович
(учредитель ООО «ВЭЛЛ») - Рейфер Леонид Михайлович
(учредитель до 02.01.2022 *ПО «ГЭК «СПОРТИВНЫЙ») - Игнатьев Анатолий Юрьевич
(учредитель до 02.01.2022 *ПО «ГЭК «СПОРТИВНЫЙ») - Андриенко Владимир Иванович
(руководитель ООО «ОПТИМА») - Михайлов Владимир Иванович
(руководитель до 30.06.2022 * , учредитель ООО «СОДРУЖЕСТВО»; учредитель ООО «НТР»; руководитель, учредитель ООО «ОТКРЫТИЕ») - ООО «БИЗНЕС СИСТЕМЫ» (ликвидир. 03.03.2015)
(ООО «СОДРУЖЕСТВО» — учредитель) - ООО «ТАНДЕМ» (ликвидир. 17.03.2017)
(ООО «ОПТИМА» — правопреемник) - Крицкий Андрей Петрович
(учредитель до 26.04.2019 *ООО «ИННОВАЦИЯ»)
Дальнейшие связи не найдены
Источник: www.audit-it.ru
Минобороны купило бизнес-парк за 3 млрд рублей
Управление имуществом специальных проектов Минобороны купило бизнес-парк К2 в Новой Москве. Объект на Калужском шоссе обошёлся ведомству в 3,19 млрд рублей, следует из данных госзакупок.
Министерству обороны достались два девятиэтажных здания площадью около 20 000 кв. м каждое. Их продали на торгах — прежний владелец недвижимости, компания «Аргус», обанкротилась и оказалась должна Сбербанку 5,35 млрд рублей. Кроме зданий Минобороны получило земельный участок площадью 118 000 кв. м. Структура ведомства была единственным участником госзакупки.
Владелец «Аргуса» — кипрская компания Cincom Investments Ltd, которая, в свою очередь, принадлежит Bronnaya Partners Ltd с Британских Виргинских островов.
В 2019 году Минобороны решило купить автомобиль за 146 млн рублей. Машину бизнес-класса должен был поставить отечественный производитель. Об этих и других неоднозначных тратах российского бюджета «Секрет фирмы» рассказывал здесь.
У «Секрета фирмы» есть канал в Telegram. Подписывайтесь!
Источник: secretmag.ru
Бизнес уходит в Новую Москву. Обзор «К2 Бизнес-парка»
Сегодня объектом нашего обзора станет «К2 Бизнес-парк» на Калужском шоссе, расположенный в Новой Москве. «К2» – первый высококлассный деловой центр в Новомосковском административном округе, открытый в 2015 году при личном присутствии мэра Москвы Сергея Собянина. И интерес мэрии к этому бизнес-парку не случаен, так как планами развития ТиНАО определено несколько точек роста, в том числе посёлки Мосрентген и Коммунарка, находящиеся от «К2» в непосредственной близости. Так как здесь строится много нового качественного жилья, власти хотят обеспечить горожан рабочим пространством рядом с домом в рамках проекта децентрализации. С одной стороны, это разгружает и без того перегруженную дорожную сеть Москвы, с другой – позволяет жителям ТиНАО работать, не выезжая за пределы своего района.
Важность объекта для развития города мы с вами уже поняли, теперь давайте рассмотрим бизнес-парк детально и узнаем его плюсы и минусы. Бизнес-парк «К2» – комплекс класса А, по проекту задуманный как четыре одинаковых корпуса. На данный момент построено и сдано в эксплуатацию два корпуса общей площадью 40,5 тысяч м 2 , рассчитанных на комфортное размещение 3 тысяч офисных сотрудников. Проект отличает фантастический для Москвы парковочный коэффициент, современный дизайн, высокое качество строительства и материалов, а также хорошая транспортная доступность. Стоит отметить, что «К2» первым в России получил авторитетный международный сертификат «зелёного строительства» BREEAM с присвоением оценки Excellent, что подтверждает высокий комфорт пребывания в помещении, современные технологии строительства и эксплуатации, качество и экологичность строительных материалов, а также общую энергоэффективность.
Отдельно стоит упомянуть управляющую компанию. Комплексное обслуживание бизнес-парка осуществляет известная на рынке компания Sawatzky Property Management, специализирующаяся на управлении и эксплуатации объектов, техническом обслуживании, комплексной уборке и обеспечении безопасности.
Характеристики бизнес-парка
Проект застройки «К2 Бизнес-парка» предполагает четыре однотипных корпуса, на данный момент построено и сдано в эксплуатацию два корпуса общей площадью 40,5 тысяч м 2 :
• класс зданий – А,
• количество корпусов – 2,
• этажность – 7,
• арендуемая площадь – 37 тысяч м 2 ,
• общая территория бизнес парка – 12 га,
• парковка – охраняемая на 2213 машино-мест,
• рабочих мест – 3000.
Архитектура и фасадные решения
Разработкой проекта «K2 Business Park» занималось известное американское архитектурное бюро NBBJ, имеющее сегодня отделения по всему миру и славящееся десятками инновационных проектов, органично вписывающих ультрасовременные здания в природный ландшафт. «К2» не стал исключением, для него была проработана архитектура и ландшафтный дизайн. Фасады здания из металла и тонированные в зелёный цвет панорамные окна, разбавленные открытыми балконами и панорамными ландшафтными террасами, с которых открывается отличный вид на зелёный лесной массив, позволяют резидентам бизнес-парка ощущать себя в нескольких шагах от природы.
Входная группа, зоны лобби, лифты, санитарные зоны
Бюро NBBJ поработало и над дизайном интерьеров и освещения. Продолжая тему единения с природой, архитекторы оформили входную группу и зону лобби в зелёных тонах. На огромные стеклянные стеновые панели нанесен яркий качественный принт в виде зелёных листьев, а зона ресепшн и лифтовый холл первого этажа декорированы натуральным деревом.
Задумка архитекторов удалась – помещение выглядит не только ярко и солнечно, но и в прямом смысле поднимает настроение даже холодными хмурыми зимними днями. На каждом входе в здание установлены автоматические карусельные стеклянные двери.
В каждом корпусе бизнес-парка имеется 4 лифта: 1 грузовой и 3 современных пассажирских лифта OTIS Gen2 грузоподъемностью 1600 кг. Пропуск сотрудников в лифтовые холлы осуществляется через несколько скоростных турникетов с раздвижными створками, подключенных к системе контроля доступа. Стоит отметить, что и лифты, и турникеты подключены к пожарной сигнализации. В случае пожарной тревоги лифты спустятся на первый этаж, а турникеты откроют створки, чтобы посетители бизнес-парка могли быстро и беспрепятственно покинуть здание.
Туалетные комнаты имеются как на первом этаже до турникетов, так и на остальных этажах. Санузлы чистые, светлые, оснащены хорошей сантехникой Cersanit, Vitra, Hansgrohe, придраться ровным счетом не к чему. Для людей с ограниченными возможностями также имеются отдельные просторные туалетные комнаты со специальной сантехникой и поручнями.
Инженерия и коммуникации
Корпуса бизнес-парка «K2» оснащены всем необходимым набором систем комфорта и безопасности. Действует система центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, здания оснащены системой пожарной сигнализации, дымоудаления, спринклерной системой пожаротушения с оповещением. На территории действует многоступенчатая система безопасности, начиная от шлагбаумов на КПП, при подъезде к которым номера автомобилей резидентов бизнес-парка считываются, и шлагбаумы автоматически открываются, до привычных всем систем контроля доступа, видеонаблюдения и охраны.
Телекоммуникационные услуги на территории осуществляют сразу несколько провайдеров: «МосЛайн», «Ростелеком», «Авелаком», «ВымпелКом», «МегаФон», «ТрансТелеКом».
Внутренняя инфраструктура бизнес-парка
Внутреннюю инфраструктуру нельзя назвать исчерпывающей, но тем не менее минимально необходимый для любого бизнес-центра набор здесь присутствует. На первом этаже в зоне лобби есть банкомат, вендинг-машина с качественным кофе и снеками, кафе-ресторан «Дом есть дом», рассчитанный на 100 посадочных мест с бизнес-ланчами, аптека, салон красоты, приёмный пункт химчистки.
Благоустройство территории, парковка
12 гектаров территории – не шутка, архитекторам и ландшафтным дизайнерам было где разгуляться. Во-первых, это позволило организовать по-настоящему огромный паркинг, более чем на 2 тысячи машино-мест. Благодаря этому имеется возможность комфортной парковки для каждого сотрудника с автомобилем.
Во-вторых, на территории создана целая дорожная сеть с широкими проездами и тремя КПП, поэтому отсутствует какой-либо дискомфорт при передвижении по территории на автомобиле. В-третьих, осталось достаточно места для озеленения и зон отдыха.
Каждый ряд парковки отделен зелёным газоном с высаженными рябинами и красными клёнами, а места перед входными группами оборудованы лавочками, на которых можно посидеть и полюбоваться красивыми цветниками с умело подобранными многолетними растениями. Кстати, подумали в бизнес-парке и о курильщиках, для них на улице организована курительная комната, защищённая от дождя и снега.
Транспортная доступность для владельцев личных авто
Несмотря на расположение за МКАД, бизнес-парк «К2» обладает неплохой транспортной доступностью. Для человека, не сильно ориентирующегося в Новой Москве, адрес комплекса звучит довольно угрожающе: Москва, поселение Сосенское, 23-й километр Калужского шоссе, домовладение 14с3. Но на самом деле всё не так страшно – бизнес-парк расположен менее чем в двух километрах от МКАД.
Для автомобилистов ситуация особенно улучшилась в последнее время, так как Калужское шоссе претерпело масштабную реконструкцию, получило дублер и развороты, поэтому пробки здесь теперь редкость. Чтобы добраться до «К2» на авто, нужно съехать с МКАД на Калужское шоссе и, двигаясь в правом ряду примерно 800 метров, съехать на дублёр. Ещё через 800 метров повернуть направо к проходной комплекса.
Для людей, которые по работе часто пользуются авиаперелётами, будет немаловажен тот факт, что от «К2» до международного аэропорта Внуково всего 15 километров, поэтому добраться до него можно за 15-20 минут.
Транспортная доступность для пользователей общественного транспорта
На общественном транспорте до бизнес-парка проще всего добраться от станции метро Тёплый стан. Выйдя из метро на Профсоюзную улицу в сторону области, нужно сесть на автобус номер 895 или 882 до остановки «23-й километр», и буквально через 5-7 минут вы на месте. Также от собственников бизнес-парка есть приятный бонус – шаттл-бас, который курсирует каждые 15-20 минут, и совершенно бесплатно довезёт вас от метро прямо до входа в «К2».
Стоит отметить, что в течение года ситуация с общественным транспортом улучшится, так как в пешей доступности откроются две новые станции метро – Мамыри и Ольховская.
Внешняя инфраструктура и прогнозы развития
На данный момент основными объектами инфраструктуры вокруг «К2» является известный на всю Москву оптово-распределительный центр «Фуд Сити», а также работает крупнейший торгово-развлекательный центр «МЕГА Тёплый Стан», до которого от бизнес-парка курсирует бесплатный шаттл-бас. Те резиденты «К2», которых не устраивает обед в местном ресторане, могут с легкостью пообедать в фуд-корте «МЕГИ».
И несмотря на то, что пока инфраструктура довольно скромная, открытие новых станций метро несомненно задаст импульс развитию в округе торгово-офисного кластера, а также предприятий общественного питания.
Вакантные площади
В плане выбора площадей «К2» по-настоящему уникальный объект. Здесь может найти помещение своей мечты практически любая компания, от скромного ИП, которому нужна пара рабочих мест, до крупной корпорации. Дело в том, что в бизнес-парке существует две концепции офисного пространства. Солидным компаниям здесь предлагаются офисные блоки площадью от 170 метров. При желании можно арендовать и целый этаж и получить большой светлый офис с отличной планировкой и собственными просторными террасами.
Помещения можно арендовать или купить как без ремонта, так и с высококачественным ремонтом «под ключ». Качество материалов очень высокое, поэтому удовлетворит любые потребности.
Начинающему бизнесу здесь тоже помогут. Собственники «К2» получали так много заявок на маленькие офисы, что приняли решение выделить под них целый этаж и назвали его Smart Office. Он организован по принципу коворкинга, только не в формате open space, а с делением на небольшие офисы от 7 до 35 квадратных метров.
Бизнесмен может арендовать себе помещение, например на двух человек, а по мере роста бизнеса увеличить площадь. При этом все офисы сдаются с полной отделкой, с работающими системами отопления, вентиляции, кондиционирования, общим Wi-Fi, а также со всей необходимой мебелью… привози оргтехнику и работай. Так какая же связь с концепцией коворкинга, логично спросите вы?
Всё дело в общественных пространствах: на этаже организовано несколько общих зон отдыха с мягкими диванами, телевизорами и даже полноценными просторными кухнями с холодильниками, посудомоечными машинами. Тут есть обеденные зоны, где можно перекусить в перерывах между работой. Чай и кофе, кстати, тоже включены в стоимость аренды. А ещё любой из арендаторов может воспользоваться одной из четырёх переговорных комнат.
Резюме
Какие итоги мы можем подвести после детального рассмотрения данного бизнес-парка? Конечно же, есть минусы, в первую очередь это транспортная доступность. Частично она компенсируется бесплатными шаттл-басами от метро, но для многих офис именно в пешей доступности от метро является решающим фактором. В будущем, с открытием новых станций метро Мамыри и Ольховская, эта проблема пропадёт.
Источник: roomfi.ru
