Методы бизнеса в строительстве

Организационно-правовые основы и характер предпринимательской деятельности. Цель создания и функционирования организации (предприятия). Формы и методы организации бизнеса. Гибкие структуры управления предпринимательством. Предпринимательская деятельность организаций (предприятий) строительного комплекса.

Конкуренция в условиях предпринимательства.

Под предпринимательством понимают инициативную деятельность граждан, направленную на получение прибыли или личного дохода, осуществляемую от своего имени или от имени и под юридическую ответственность юридического лица.

Основы предпринимательской деятельности, включая инвестиционно-строительную, в России регламентируются Законом РФ от 25.12.1990 г. «О предприятиях и предпринимательской деятельности», в котором изложены права и обязанности субъектов предпринимательской деятельности, а также Гражданским Кодексом РФ, принятым 22.12.1995 г., в котором законодательно определено правовое положение физических и юридических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность, а также установлены правила, регулирующие отношения между ними.

С чего начинается работа в строительстве? | Как открыть строительный бизнес

Согласно установленным в нашей стране правилам, предпринимательская деятельность может иметь следующие формы:

· не предусматривающая привлечение наемного труда (индивидуальная и семейная трудовая деятельность).

· предусматривающая привлечение наемного труда (коммерческие предприятия, фирмы разных организационно-правовых форм).

Индивидуальный предприниматель (без образования юридического лица) – физическое лицо — гражданин Российской Федерации, получивший государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя. Может быть создано и зарегистрировано индивидуальное или семейное предприятие (с правами юридического лица).

В индивидуальном предпринимательстве действуют принципы: самоокупаемость, самофинансирование и самокредитование. Преимущества: самостоятельность и не зависимость от компаньонов. Проблемы: ограниченность финансовых ресурсов и трудности с их привлечением, неопределенность сроков деятельности бизнеса и необходимость быстро реагировать на возможные изменения. Недостаток: полная, почти ничем не ограниченная ответственность по своим обязательствам, связанным с ведением бизнеса.

Юридические лица – это организации, имеющее обособленное имущество, которым они отвечают по своим обязательствам. Их учредителями могут быть граждане – физические лица; физические лица – индивидуальные предприниматели; юридические лица – частные организации, а также государственные органы и органы местного самоуправления. Имущество, передаваемое учредителями предприятиям, может быть в частной, государственной федеральной или государственной муниципальной собственности.

Предприятие – самостоятельный хозяйствующий субъект с правами юридического лица, производящий продукцию, товары, услуги, выполняющий работы, занимающийся различными видами экономической деятельности, основной целью которой является получение прибыли, необходимой для расширенного воспроизводства и развития предприятия.

Маркетинг в строительстве: как увеличить продажи? Продвижение строительных компаний

Предприятие – это первичное звено экономической системы. Любое предприятия подлежит государственной регистрации. В зависимости от основной цели деятельности предприятия подразделяются на коммерческие (получение прибыли) и некоммерческие.

Статус предприятия зависит от способа формирования уставного капитала (личный, акционерный, паевой), от принципов принятия управленческих решений (собственник, учредитель, собрание пайщиков или учредителей) и от формы распределения прибыли (личный доход, дивиденд, выплата по паю), которые определены Уставом или Учредительным договором предприятия.

Ответственность учредителя может быть ограничена только величиной стоимости его вклада в предприятие, по другим обязательствам предприятия он не отвечает. Помимо ограниченной ответственности существует так называемая субсидиарная или, по — другому, дополнительная ответственность. В данном случае каждый учредитель отвечает по обязательствам предприятия своим имуществом дополнительно к ответственности других производителей.

Существуют различные организационно-правовые формы субъектов хозяйствования, для каждой из которых существуют особенности имущественной ответственности учредителей по обязательствам предприятия (организации) (табл. 2).

Организационно-правовые формы предпринимательства

Хозяйственные товарищества и общества – это объединение нескольких юридических или физических лиц для совместной хозяйственной деятельности на основании договора между ними, являются коммерческими организациями, с разделенным на доли (вклады) учредителей уставным капиталом. Все имущество хозяйственного товарищества или общества принадлежат его членам на правах собственности.

Производственный кооператив или артель – это добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт, торговля, бытовое обслуживание, выполнение работ и услуг). Члены производственного кооператива объединяют свои имущественные взносы или паи и совместно участвуют в его работе. Допускается участие в организации кооператива юридических лиц. Все члены производственного кооператива несут по его обязательствам субсидиарную (дополнительную) ответственность.

Унитарным (единым, стремящимся к единству) предприятием называется такая коммерческая организация, которая не имеет права собственности на закрепленное за ней имущество. Имущество унитарного предприятия является неделимым, т.е. в отличие от хозяйственных товариществ и обществ оно не может быть распределено по вкладам, акциям и иным долям.

В строительстве наиболее широкое распространение из организационно-правовых форм предпринимательства получили акционерные общества различного вида (ОАО, ЗАО).

Практика иногда требует объединения предприятий и организаций для осуществления совместно предпринимательской деятельности. В Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) цель создания объединений сформулирована так: «Коммерческие организации в целях координации их предпринимательской деятельности, а также представления и защиты общих имущественных интересов могут по договору между собой создавать объединения».

Объединения могут создаваться как с сохранением юридического лица и самостоятельности входящих в него хозяйствующих субъектов, так и без сохранения статуса. К таким объединениям относят:

· консорциум – временное добровольное объединение предприятий для решений конкретных задач (реализация крупных целевых программ и проектов, в т.ч. инвестиционно-строительных);

· концерн – объединение предприятий, осуществляющее совместную деятельность на основе добровольной централизации функций научно-технического и производственного развития, инвестиционной, финансовой и иной деятельности, а также хозяйственного обслуживания предприятий; могут быть отраслевыми и многоотраслевыми;

· холдинг – объединение предприятий, как правило, смешанного типа, которые образуются путем наделения головного акционерного общества контрольными пакетами акций других акционерных фирм;

· ассоциация – добровольное объединение предприятий и организаций (могут быть союзы) с целью осуществления совместной деятельности на основе самофинансирования и самоуправления для удовлетворения потребностей народного хозяйства и населения регионов в определенных видах продукции; она выполняет функции и обладает полномочиями, которые добровольно делегируют ей предприятия-участники, т.е. она не является вышестоящим органом по отношению к входящим в нее самостоятельным предприятиям и не распоряжается их имуществом;

· финансово-промышленные группы (ФПГ) – совокупность юридических лиц, действующих как основное и дочернее общества либо полностью или частично объединивших свои материальные и нематериальные активы (система участия) на основе договора о создании ФПГ в целях технологической или экономической интеграции для реализации инвестиционных и иных проектов и программ, направленных на повышение конкурентоспособности и расширение рынка сбыта товаров и услуг, повышения эффективности производства, создания новых рабочих мест;

· трест – объединение, в котором все стороны деятельности входящих в него организаций объединяются, все его участники теряют юридическую и хозяйственную самостоятельность, реальная власть находится только у головной фирмы, основная цель заключается в повышении эффективности деятельности путем слияния.

Объединения типа трестов ранее были широко распространены в строительстве. В настоящее время в практике инвестиционно-строительной деятельности находят применением все перечисленные выше формы объединений.

Отметим, что предпринимательская деятельность по проектированию, строительству и инженерным изысканиям для строительства, подлежит лицензированию, что определено Федеральным законом № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», принятым 8.08.2001 г. В деятельности по лицензированию первоочередное внимание уделяется обеспечению эффективного взаимодействия с органами Главгосархстройнадзора, Главгостехэкспертизы, Главгосжилинспекции, другими контрольными и надзорными органами.

В условиях рыночной экономики неизбежна конкуренция между предпринимателями, представляющая собой форму взаимного соперничества между ними. Конкуренция объективна и обусловлена суверенным правом каждого предпринимателя на реализацию своего экономического потенциала, а это неизбежно приводит к столкновению между ними. Конкурентная борьба ведется двумя методами:

1) ценовая – снижение цен на продукцию, что возможно за счет уменьшения дополнителной прибыли на основе снижения издержек производства;

2) неценовая – предусматривающая изменение свойств продукции, повышения ее качества, создание новой продукции и пр.

Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:

Источник: studopedia.ru

3.2. Формы и методы организации предпринимательства в строительстве

Предпринимателем может быть физическое или юридическое лицо. Несколько физических или юридических лиц могут объединяться в общество (товарищество), они по праву собственности владеют, распоряжаются и пользуются имуществом предприятия (хозяйственной единицы), управляют и организуют его хозяйственно-финансовую деятельность.

Субъектами предпринимательства могут выступать иностранные граждане и лица без гражданства в пределах прав и обязанностей, предусмотренных действующим законодательством. Предпринимательство может осуществляться без образования юридического лица и с образованием юридического лица без использования наемного труда и с использованием наемного труда.

Статус предприятия или фирмы зависит от способа формирования капитала (личный, акционерный, паевой) от принципов принятия решений (собственник, учредитель, собрание пайщиков или учредителей) и от формы распределения прибыли (личный доход, дивиденд, выплата по паю). Существуют различные формы предпринимательской деятельности.

Частное предпринимательство, осуществляемое субъектами предпринимательства на основе своей собственности или на основе имущества, полученного и используемого на законном основании. Коллективное предпринимательство, осуществляемое предпринимателями на основе коллективной собственности или на основе имущества, полученного на законном основании.

В качестве организационно-структурных форм коллективного предпринимательства могут выступать общества с ограниченной ответственностью, акционерные общества, совместные предприятия. Предпринимательство без образования юридического лица – это индивидуальная трудовая деятельность, владельцем собственности выступает одно лицо или семья, получающая весь доход.

Индивидуальный предприниматель сам определяет условия и режим работы, имеет полную самостоятельность и свободу действий, сам определяет, как использовать свой доход. Предприниматель сам себе хозяин, его никто не может уволить, сократить, наказать.

Однако, в соответствии с требованием Закона о предпринимательстве необходимо, чтобы физическое лицо в установленном порядке зарегистрировало свою индивидуальную деятельность как предпринимателя. Виды деятельности, которые будут осуществляться предпринимателем, указываются в свидетельстве, выданном ему при регистрации.

Для занятия отдельными видами деятельности нужно получить специальное разрешение (лицензию). Лицензии выдаются республиканскими и местными государственными ведомствами.

Предприниматель имеет право: выбирать партнеров, осуществлять взаиморасчеты, привлекать имущество, денежные средства других физических и юридических лиц, участвовать своим имуществом в деятельности других хозяйствующих субъектов самостоятельно формировать программу хозяйственной деятельности. Он имеет право заключать все виды гражданско-правовых договоров купли-продажи, поставок, подряда, аренды, брать кредиты, открывать счет в банке.

Осуществлять все виды расчетных, кредитных и кассовых операций. Предприниматель может получать доходы за счет операций на товарной и фондовой бирже, скупки и продажи акции и иной индивидуальной деятельности.

Предприниматель получает доход, самостоятельно определяет направления его использования, он на контрактной основе нанимает и увольняет работников, устанавливает формы и системы оплаты труда с учетом государственных гарантий в оплате труда и его стимулировании. Права предпринимателя сопровождаются его обязанностями и ответственностью.

Он обязан выполнять все обязательства, вытекающие из действующего законодательства и заключенных им договоров. Предприниматель не вправе препятствовать объединению наемных работников в профессиональные союзы для защиты своих интересов.

Он обязан вносить в государственный фонд социального страхования отчисления по страхованию лиц, работающих по найму, в порядке и размерах, установленных законодательством. Предприниматель, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица, отвечает по обязательствам, связанным с этой деятельностью, имуществом, принадлежащим ему на правах собственности.

Общество с ограниченной ответственностью представляет собой объединение граждан или граждан и юридических лиц для совместной производственно-хозяйственной деятельности. Это предприятие закрытого типа, оно не имеет акций. Участники общества несут ответственность по его обязательствам только в пределах своих вкладов.

Отношения внутри общества определяются исполнением его участниками собственнических полномочий. Регистрация общества требует небольшого уставного фонда и сопряжена с незначительными усилиями.

Общество с ограниченной ответственностью работает на основе устава, принятого на общем собрании всех собственников и учредительного договора между ними, который призван регламентировать их взаимные отношения (способ участия в доходах, содействие развитию фирмы и т.п.). Высшим органом управления является собрание участников, которое избирает председателя общества и устанавливает срок его полномочий.

Создается рабочий исполнительный орган (дирекция), который осуществляет текущее руководство деятельностью общества. Общество с неограниченной ответственностью – это предприятие (фирма) с такой организационно-правовой формой предпринимательской деятельностью, при которой все члены общества несут неограниченную солидарную ответственность по обязательствам фирмы всем своим имуществом.

Вкладом в общество считается все, что может внести каждый: деньги, имущество, услуги, ноу-хау. Эти вклады признаются общей собственностью товарищества, ведение дел производится на основе данной собственности и с общего согласия всех участников. Участники этого общества сохраняют правовую самостоятельность, а само товарищество не является юридическим лицом.

В этом обществе лидерство принадлежит частному, а не коллективному бизнесу. Общество с неограниченной ответственностью обычно используется как временное соглашение между предпринимателем для решения определенных задач. Акционерное общество – это объединение граждан и юридических лиц для совместной хозяйственной деятельности.

Имущество общества формируется за счет продажи акций, т.е. ценных бумаг, удостоверяющих право их владельца на финансируемую часть капитала акционерного общества. Акционеры несут ответственность по обязательствам акционерного общества лишь в пределах своего вклада. Имущество общества полностью обособлено от имущества отдельных акционеров.

Акция как ценная бумага, удостоверяющая вложение капитала, дает право держателям акций участвовать в управлении предприятием, получение части прибыли, приходящейся на данное количество акций. Сумма акции в денежном выражении обычно соответствует стоимости имущества (основных средств) предприятия.

Цена акции, обозначенная на ней, – это ее номинальная стоимость; цена, по которой акции покупаются на бирже, является курсовой стоимостью, или курсом акций. Акция содержит следующую информацию: название акционерного общества и его местонахождение, наименование ценной бумаги, ее порядковый номер, дату выпуска, вид акции (простая, привилегированная), номинальную стоимость акции, имя держателя, размер уставного фонда предприятия на день выпуска акций, количество выпускаемых акций, подпись председателя правления акционерного общества.

Привилегированные акции дают акционеру преимущественное право на получение дивидендов, но владельцы этих акций не имеют права голоса в акционерном обществе в отличие от простых акций, которые называют голосующими акциями. Облигация – это ценная бумага, подтверждающая обязательство выпустившего ее акционерного общества возместить владельцу номинальную стоимость в установленный срок с уплатой фиксированного процента.

Существует два типа акционерных обществ: закрытые и открытые. Закрытое акционерное общество (ЗАО) – это фирма, капитал которой разделен на части и рассредоточен среди некоторого числа собственников (например, среди членов трудового коллектива), акции, удостоверяющие право собственности, не подлежат продаже.

Акционерное общество открытого типа – это фирма, капитал которой распространяется путем открытой продажи акций. Купить акцию и cтать акционером может любой человек. Акционерное общество открытого типа создается и действует на основе устава. Для регистрации общество требуется значительный стартовый капитал.

Акционерное общество приобретает право юридического лица с момента его регистрации в государственном реестре, которая осуществляется соответствующими финансовыми органами по месту нахождения акционерного общества. Высшим органом управления общества является общее собрание; исполнительным органом, осуществляющим текущее руководство, – дирекция.

Дирекция возглавляется исполнительным директором. Смешанные предприятия представляют собой хозяйственные организации, созданные предприятиями Республики Беларусь с партнерами из зарубежных стран. Совместные предприятия создаются в форме акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью или в других формах.

Совместные предприятия могут быть образованы путем их учреждения или в результате приобретения иностранным инвестором доли участия (пая или акций) в ранее утвержденном предприятии без иностранного капитала. Участниками совместного предприятия могут быть как юридические, так и физические лица с обеих сторон.

Одной из организационных форм предпринимательской деятельности являются объединения предприятий и фирм различных форм собственности. К таким объединениям относятся ассоциации, консорциумы, концерны, корпорации, холдинги, финансово-промышленные группы.

Ассоциация – добровольное объединение предприятий и организаций с целью осуществления совместной деятельности на основе хозяйственного расчета, самофинансирования и самоуправления. Ассоциация предприятий обладает правом собственности на имущество, добровольно переданное ей предприятиями, а также полученное в результате ее хозяйственной деятельности и приобретенное ею по иным основаниям, допустимым законом.

Ассоциация не имеет права собственности на имущество входящих в нее предприятий. Ассоциация выполняет те функции и обладает теми полномочиями, которые добровольно делегируют ей предприятия-участники. Ассоциации создаются по инициативе предприятий и организаций. Деятельность ассоциации осуществляется на основе устава.

Ее руководящими органами являются общее собрание членов ассоциации, совет или правление и исполнительная дирекция. Консорциум – это временное добровольное объединение предприятий для решения конкретных задач, в том числе научно-технических, строительных, природоохранных и др. он может быть создан путем объединения предприятий любой формы собственности.

По выполнению поставленной задачи консорциум может прекратить свою деятельность или по договоренности участников быть преобразован для иного вида деятельности. Участники консорциума сохраняют свою хозяйственную самостоятельность и могут принять участие в деятельности других консорциумов, ассоциаций, совместных предприятий.

Концерн – объединение, осуществляющее совместную деятельность на основе добровольной централизации функций научно-технического и производственного развития, инвестиционной, финансовой, природоохранной, внешнеэкономической и иной деятельности, а также хозрасчетного обслуживания предприятий. Для осуществления совместной деятельности концерн создает собственные органы управления.

Участники объединения в соответствии с уставом концерна добровольно передают ему часть своих полномочий. Они не могут одновременно входить в состав других концернов.

Корпорация – добровольный союз промышленных предприятий, проектно-конструкторских, строительных, транспортных организаций, научно-исследовательских институтов, вход, в который и выход, из которого осуществляется на добровольной основе по решению органов управления и собственников хозяйствующих субъектов. Холдинг – акционерная компания, использующая свой капитал для приобретения контрольного пакета акций других предприятий с целью установления контроля над ними. Финансово-промышленная группа (ФПГ) – это объединение промышленных предприятий. Банков, транспортных и других организаций для решения общих производственных и финансовых задач. Их деятельность основана на принципах добровольности и равноправия, свободы выбора организационной формы объединения и самоуправления.

Ограничение

Для продолжения скачивания необходимо пройти капчу:

Источник: studfile.net

Формы и методы организации предпринимательства в строительстве

Предпринимателем может быть физическое или юридическое лицо. Несколько физических или юридических лиц могут объединяться в общество (товарищество), они по праву собственности владеют, распоряжаются и пользуются имуществом предприятия (хозяйственной единицы), управляют и организуют его хозяйственно-финансовую деятельность. Субъектами предпринимательства могут выступать иностранные граждане и лица без гражданства в пределах прав и обязанностей, предусмотренных действующим законодательством.

Предпринимательство в строительстве может осуществляться без образования юридического лица и с образованием юридического лица, без использования наемного труда и с использованием наемного труда. Статус предприятия или фирмы зависит:

— от способа формирования капитала (личный, акционерный, паевой),

— от принципов принятия решений (собственник, учредитель, собрание пайщиков или учредителей)

— формы распределения прибыли (личный доход, дивиденд, выплата по паю).

Существуют различные формы предпринимательской деятельности в строительстве.

Частное предпринимательство, осуществляемое субъектами предпринимательства на основе своей собственности или на основе имущества, полученного и используемого на законном основании.

Коллективное предпринимательство, осуществляемое предпринимателями на основе коллективной собственности или на основе имущества, полученного на законном основании.

В качестве организационно-структурных форм коллективного предпринимательства могут выступать общества с ограниченной ответственностью (ООО), общества с дополнительной ответственностью (ОДО), акционерные общества (АО), совместные предприятия (СП).

Предпринимательство без образования юридического лица – это индивидуальная трудовая деятельность, владельцем собственности выступает одно лицо или семья, получающая весь доход. Индивидуальный предприниматель сам определяет условия и режим работы, имеет полную самостоятельность и свободу действий, сам определяет, как использовать свой доход.

Предприниматель сам себе хозяин, его никто не может уволить, сократить, наказать. Однако, в соответствии с требованием Закона о предпринимательстве необходимо, чтобы физическое лицо в установленном порядке зарегистрировало свою индивидуальную деятельность как предпринимателя. Виды деятельности, которые будут осуществляться предпринимателем, указываются в свидетельстве, выданном ему при регистрации. Для занятия отдельными видами деятельности, в т.ч. в строительстве, нужно получить специальное разрешение (лицензию). Лицензии выдаются республиканскими и местными государственными органами.

Предприниматель имеет право: выбирать партнеров, осуществлять взаиморасчеты, привлекать имущество, денежные средства других физических и юридических лиц, участвовать своим имуществом в деятельности других хозяйствующих субъектов самостоятельно формировать программу хозяйственной деятельности. Он имеет право заключать все виды гражданско-правовых договоров купли-продажи, поставок, подряда, аренды, брать кредиты, открывать счет в банке. Осуществлять все виды расчетных, кредитных и кассовых операций. Предприниматель может получать доходы за счет операций на товарной и фондовой бирже, скупки и продажи акции и иной индивидуальной деятельности.

Предприниматель получает доход, самостоятельно определяет направления его использования, он на контрактной основе нанимает и увольняет работников, устанавливает формы и системы оплаты труда с учетом государственных гарантий в оплате труда и его стимулировании.

Права предпринимателя сопровождаются его обязанностями и ответственностью. Он обязан выполнять все обязательства, вытекающие из действующего законодательства и заключенных им договоров.

Предприниматель не вправе препятствовать объединению наемных работников в профессиональные союзы для защиты своих интересов. Он обязан вносить в государственный фонд социального страхования отчисления по страхованию лиц, работающих по найму, в порядке и размерах, установленных законодательством. Предприниматель, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица, отвечает по обязательствам, связанным с этой деятельностью, имуществом, принадлежащим ему на правах собственности.

Источник: poisk-ru.ru