Могут ли арестовать имущество за долги по ИП

Арест имущества: что могут забрать судебные приставы у должника

1. Если есть чеки, подтверждающие, что имущество было оформлено на другого человека — их нужно обязательно показать приставу.
2. Стоит заранее знать, какие вещи могут забрать судебные приставы — их на время можно вывезти из квартиры (до прихода исполнителей), если они представляют для должника какую-то ценность.
3. Ещё может помочь обезопасить имущество составление договора безвозмездного пользования или договора хранения (в этом смогут помочь соседи, друзья или родственники).
4. Также можно через нотариуса составить договор дарения на необходимые имущественные ценности.

Арест имущества — это лишение материальных ценностей подозреваемого или обвиняемого лица. Также закон предусматривает возможность распоряжаться имуществом или использовать его в своих целях. Арест налагают в ходе судебного разбирательства, если у представителей закона достаточно оснований.

Могут ли арестовать счет ИП за долги физлица

Следите за финансовыми обязательствами — вовремя отдавайте долги и вносите платежи по кредиту. Если не можете заплатить вовремя — сразу звоните в банк и договаривайтесь о переносе платежа. Банку выгоднее договориться и получить деньги мирно, а не идти в суд. А если у банка круглосуточная служба поддержки, то договориться будет еще проще.

Могут ли приставы забрать. Что могут забрать приставы

Если коротко — да. По закону индивидуальный предприниматель — физлицо и отвечает по долгам всем своим имуществом. Если предприниматель задолжал банку по личным кредитам или не рассчитался с партнерами по бизнесу, а они подали в суд, судья может арестовать все счета предпринимателя, включая расчетный счет.

Как судебные приставы арестовывают и изымают имущество должника

Вначале судебный пристав-исполнитель принимает исполнительный документ (который должен соответствовать требованиям, предусмотренным ст. 8 ФЗ об исполнительном производстве) и возбуждает исполнительное производство. В постановлении судебный пристав назначает срок для добровольного исполнения содержащихся в документе требований, а также уведомляет должника о принудительном исполнении указанных требований по истечении установленного срока. Копия постановления о возбуждении исполнительного производства должна быть направлена взыскателю, должнику, а также в суд или другой орган, выдавший исполнительный документ.

В отличие от физических лиц, юридические отвечают на основании повышенной ответственности, поскольку коммерческие предприятия ведут предпринимательскую деятельность на основании риска, а не вины. Это означает, что и при отсутствии вины в действиях юридического лица арест имущества допускается.

Что могут забрать у должника судебные приставы

Так, в силу ст.67 ФЗ №229 должнику может быть установлено временное ограничение на выезд за рубеж, а на основании ст. 67.1 ФЗ №229 приостановлено специальное право, то есть отменена лицензия на выполнение определенных видов работ либо же заблокированы водительские права.

Долги могут накапливаться не только у взрослых граждан, но и у лиц, которые не достигли совершеннолетия. Ведь в силу ст.26 ГК РФ дети с 14 до 18 лет вправе самостоятельно распоряжаться своими средствами, а также совершать мелкие бытовые сделки, что в ряде случаев может привести и к образованию долга.

Могут ли судебные приставы арестовать должника

• запрашивать сведения о неплательщике в различных инстанциях (по месту работы, в банке и др.);
• вызывать должника для беседы;
• заходить в жилище гражданина без его согласия, и даже вскрывать замки на входных дверях;
• изымать собственность должника и продавать ее с торгов;
• арестовывать банковские счета;
• объявлять неплательщика в розыск.

Читать еще —> Программа обеспечения жильем молодых семей чебоксары

Вещи, без которых невозможно обойтись в быту. Например, газовую плиту приставы забирать не станут, но вот микроволновку изъять могут. В эту же категорию входит понятие «предметы роскоши». Например, если у вас лишь один телевизор, то его оставят. Если же их два, один точно заберут.

Что может забрать судебный пристав за долги

Исполнительный лист — необходимо понимать, что судебный пристав начинает искать должника и все его имущество только после получения исполнительного листа и начала исполнительного производства. Вся эта процедура может стартовать только по итогам судебного разбирательства и решения суда, которое вступило в силу.

• Не скрывайтесь, лучше сотрудничать с приставом, потому что закон наделил его правом проникновения в частную собственность без разрешения должника и в его отсутствие. Говоря простым языком – он имеет право взломать дверь, описать имущество, но только если есть письменное разрешение от старшего пристава.
• Судебный пристав должен показать удостоверение и постановление о начале исполнительного производства.
• Все действия пристава строго регламентированы законом. Он просто выполняет свою работу. Кто-то ее делает хорошо, а другие – плохо. Должник не должен терпеть хамство, угрозы и другое некомпетентное поведение пристава, потому что имеет право на достойный ответ в рамках закона – подать жалобу. Судебная практика показывает, что зачастую дело решается в пользу должника.

Могут ли приставы арестовать расчетный счет ИП за долги физ лица

У меня есть ИП, которым я практически не работаю. Хотела закрыть, но предложили интересный контракт. Под него открываю расчетный счет (раньше не было). Однако, у меня, как физлица, есть долги (коммуналка) и у приставов действующие исполнительные листы (снимают 50% пенсии). Вопрос: если приставы узнают о расчетном счете, на который будет перечислена авансовая сумма для исполнения контракта, имеют ли они право арестовать этот счет или снять с него деньги в счет погашения исполнительных листов?

При этом, ни ГК РФ ни ФЗ «Об исполнительном производстве» не разграничивают состав данных денежных средств, принадлежащих должнику как физическому лицу или как индивидуальному предпринимателю. Сам по себе статус «индивидуальный предприниматель», означает: факт регистрации физического лица в качестве ИП для осуществления предпринимательской деятельности, дает возможность физическому лицу осуществлять данную деятельность, но имущество никак не делится в соответствии со статусом физического лица (по данному вопросу см. Апелляционное определение Брянского областного суда от 02.07.2013 по делу № 33-1944/2013; Апелляционное определение Нижегородского областного суда от 19.06.2012 по делу № 33-4264).

Что могут забрать судебные приставы за долги

Должник имеет право самостоятельно продать все описанное имущество, если стоимость каждой вещи не превышает 30 000 рублей. Оценкой имущества занимается судебный пристав, или приглашается государственный оценщик, если речь идет о дорогих вещах, например предметах искусства, ювелирных изделиях, антиквариате и прочем. Если должник не согласен с оценкой собственного имущества, он вправе оспорить ее, подав жалобу в суд.

Если долговую претензию невозможно удовлетворить арестом банковских счетов, а заемщик отказывается являться в отдел ФССП, пристав может инициировать выезд по адресу регистрации должника в сопровождении представителя кредитора. На месте проводится осмотр имущества и его опись, которая предполагает запрет на продажу, сдачу в аренду или намеренную порчу, но не конфискацию. Опись проводится в присутствии 2–3 понятых, которыми могут выступать соседи или другие незаинтересованные граждане. После описи неплательщику дается 10 дней для погашения долга, после чего может быть начата конфискация описанного имущества для его выставления на торги. Полномочия судебных приставов и нормы процедуры взыскания задолженности подробно описаны в Федеральном законе № 118 и законе № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Читать еще —> Порядок сделки купли продажи квартиры

Что могут забрать судебные приставы за кредитные долги

Итак, если вы получили уведомление о визите судебного пристава, то должны наверняка знать, как будет осуществляться процедура описания имущества должника. После того как исполнительное производство было возбуждено в соответствии с законодательством должник получил уведомление о визите судебного пристава, то он должен учитывать, что скрываться в данном случае ему безнадежно, эта мера не приведет к отсрочке описи вашего имущества. При этом процедура описи происходит в строгом соответствии с законодательством, то есть судебный пристав должен предоставить ряд документов, в том числе копию исполнительного производства, свое удостоверение, а также привлечь двух понятых и, при необходимости, независимого эксперта по оценке имущества.

Любые действия судебного пристава регулируются законом, в соответствии с действующим законодательством принимать какие-либо меры принудительного взыскания судебные исполнительные могут только тогда, когда получат исполнительный лист из суда или иного уполномоченного органа. Но даже после вынесения судебного решения есть несколько способов избежать принудительного взыскания, потому что у каждого должника есть срок 5 дней, чтобы исполнять свои обязательства добровольно. В том случае если должник этого не делает, тогда судебный пристав может применить принудительные меры, а именно:

Какая ответственность у индивидуального предпринимателя (ИП) по долгам

1. Административная (за неуплату налоговых сборов, страховых взносов, госпошлин и т.д.). В этом случае применяются различные штрафные санкции в зависимости от вида нарушения.
2. Субсидиарная (за долги перед заимодателями, бюджетом и финансовой организацией). В соответствии со ст. 446 ГК РФ, не конфискуют единственное жилье, домашний скот, необходимые для профессиональной работы предметы, если их цена ниже 100 МРОТ и другое. Остальные объекты собственности реализуются на аукционе для погашения задолженности.
3. Уголовная (за особо тяжкие экономические и налоговые преступления, мошенничество и т.д.). Для преступника предусмотрены крупные штрафы, арест, принудительные работы и лишение свободы.

По российскому законодательству предприимчивого гражданина могут привлечь к ответственности административной, субсидиарной и уголовной. Рассмотрим подробнее какая ответственность индивидуального предпринимателя по долгам предусмотрена законом, и как происходит оплата задолженности.

Юридическая сторона вопроса: могут ли приставы арестовать расчетный счет ИП

Могут ли приставы арестовывать расчетный счет ИП? Российское законодательство дает им такое право. Действовать они могут как от своего имени, так и с решением судебного органа в руках. Здесь необходимо четко понимать разницу 2 вариантов работы исполнителей. К примеру, на ИП возложена обязанность выплатить истцу определенную сумму.

Если добровольно это не происходит, пристав накладывает арест на имущество должника.

Снять таковой можно только при погашении суммы долга. Если ответчик и после этого не спешит выполнить решение суда, то накладывается арест на расчетный счет для списания в безоговорочном порядке суммы долга. Исполнение законных требований судебных органов позволит избежать неприятных последствий. В некоторых случаях снятие ареста может занять до 2-3 суток, поэтому лучше самостоятельно исполнить решение суда.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

Люди, получающие заработную плату путем безналичного перечисления, также стараются узнать, могут ли судебные приставы арестовать кредитную карту. К большому сожалению должников, денежные средства, находящиеся на банковских счетах, – одна из первых позиций, подлежащих аресту при вынесенном судебном приказе. Сотрудники ФССП могут забрать у должника:

В тех случаях, когда у должника имеется несколько объектов недвижимости, на них может быть наложен арест, но при этом сумма имеющегося долга должна быть сопоставима со стоимостью недвижимости. При больших долгах, накопленных за коммунальные услуги, сотрудники ФССП могут изъять квартиру должника и предоставить ему жилое помещение с меньшей площадью и менее комфортными условиями проживания.

Источник: firstjurist.ru

Могут Ли Забрать Квартиру За Долги У Ип

Остается предположить, что любой ИП – это исключительно физическое лицо. Но утратившая силу часть 2 наложила свой отпечаток на часть 3 статьи 23 ГК РФ, предусматривающей, что к деятельности ИП применяются правила, регулирующие деятельность юридического лица. То есть ИП отсылается уже к статье 56 ГК РФ, гласящей, что юридическое лицо отвечает по долгам всем принадлежащим ему имуществом.

Статус индивидуального предпринимателя – одно из самых загадочных явлений в российском законодательстве. Загадки начинаются с части 1 статьи 23 Гражданского кодекса РФ, определяющей статус ИП как физического лица, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 этой же статьи. Однако часть 2 утратила силу еще в 2013 году, а поправки в часть 1 так и не были внесены.

Могут ли забрать квартиру за долги по кредиту

Если Вы владеете несколькими квартирами, то кредитор имеет право обратить на них взыскание на основании решения суда. Но все же в первую очередь взысканию подлежат денежные средства должника. Когда их недостаточно, судебный пристав-исполнитель накладывает арест на другое имущество, а уже в последнюю очередь — на жилье.

У должника, в свою очередь, есть право указать то имущество, на которое следует обращать взыскание в первую очередь. Если сумма долга меньше 5 % от стоимости недвижимости или если просрочка по кредиту меньше 3 месяцев, можно не волноваться — в этом случае на жилье нельзя обратить взыскание. Вас не смогут выселить из квартиры из-за незначительной просрочки. Однако к взятым на себя кредитным обязательствам все же стоит относиться серьезно.

Чтобы избежать непосильных штрафов и не потерять имущество, старайтесь вовремя исполнять обязательства по кредиту. И если уж так случилось, что просрочки платежей не избежать, сразу обращайтесь в банк и просите помощи. Скрываться от кредитодателя не выход. Такой способ решения проблемы лишь приводит к накоплению долгов.

Банки неохотно идут на судебные споры, так как процесс ареста, изъятия и перепродажи квартиры отнимает много времени и средств. Кроме того, стоимость недвижимости, выставленной банком на продажу, на 30–50 % ниже первоначальной — зачастую это невыгодно ни должнику, ни банку. Поэтому, если Вы оказались в сложной финансовой ситуации, лучше не доводить дело до суда. Попытайтесь договориться с банком. Возможно, он предложит альтернативные варианты погашения долга:

У; ИП и; директоров могут забрать ипотечную квартиру за; долги

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание».

ИП отвечают по долгам личным имуществом. Это значит, что расплачиваться с поставщиками и налоговой придется своей машиной, квартирой и деньгами на личной карте. Но если квартира — единственное пригодное жилье, ее забрать не могут. Другое дело, когда квартира в ипотеке: по решению суда забирают ипотечную квартиру, даже если другого жилья нет. Квартиру выставляют на торги, а деньги с продажи идут на погашение долгов.

Вас может заинтересовать :: Сколько Стоит Развестись

Что будет с квартирами должников при банкротстве

За долги взыскание квартиры возможно, но без крыши над головой никого не оставят. Обанкротившиеся граждане могут успокоиться. Минюстом выдвинуто предложение обращать взыскание исключительно на недвижимость с площадью, превышающей в 2 раза стандартную норму, а также с ценой в 2 раза выше.

Когда задолжавший живет роскошно, но при этом не выплачивает кредит, алименты, его дом продадут (это будет выполняться по судебному порядку). Деньги потребуются для погашения задолженности. Разница задолжавшему возвращается.

Описанный выше закон считается справедливым. Но часты случаи, когда задолжавшее лицо злоупотребляет нормой. Оно не оплачивает кредиты. При этом живет в роскоши. К примеру: семья с одним ребенком живет в шикарном доме со своим теннисным кортом, бассейном. Отец официально не работает, другой недвижимости у него нет.

При этом он не высылает алименты двум детям от первого брака около 6 — 7 лет. Взяв машину в кредит, он не вносит оговоренные соглашением с банком суммы. Приставы не имеют права настаивать на продаже их шикарного дома, части земли для погашения кредита, выплаты алиментов.

Пример с пропиской. Должник прописан в квартире родителей, но не является собственником. Другого жилья нет ни у родителей, ни у должника. Квартиру родителей не заберут за долги, потому что взыскание может быть обращено только на недвижимость самого должника, а не его родственников. Факт регистрации в квартире родителей в данном случае не имеет значения, потому что эта квартира должнику не принадлежит.

Членами семьи являются супруги, дети и родители собственника (ст. 31 ЖК РФ). Теща, брат, тетя и дедушка тоже могут быть признаны членами семьи, если именно в таком качестве вы их вселили в квартиру и прописали там. То есть они ведут с вами общее хозяйство и не платят вам за съем.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

Невозможно обратить во взыскание предметы первой необходимости или разнообразные профессиональные предметы, к перечню, установленному нормами гражданского законодательства также можно отнести финансы. Под финансами понимается не вклад и не лицевой счет в банке, а определенная сумма денег, которая требуется для проживания должника, и она должна быть не ниже прожиточного минимума.

При взыскании жилого помещения должник фактически оказывается на улице, и ему попросту негде жить, что по сути нарушает условия Конституции Российской Федерации. При аресте недвижимости единственное жилье, как правило, остается в ведении должника. Но на него наложено ограничение, связанное с вещными правами собственника. В частности, это жилье нельзя продавать, дарить или совершать с ним другие юридически значимые действия.

Как защитить единственное жилье должника

И вот в 2022 году кредиторы начинают банкротить Васю. Затем находят неграмотную сделку по выводу единственного жилья. Оспаривают ее, возвращая имущество должнику, и… вуаля! Квартира лишается иммунитета, включается в конкурсную массу и продается с торгов. А вырученные деньги распределяются между кредиторами.

Вас может заинтересовать :: Если Заявление О Назначении Пенсии От 30072022 То С Каког Месяца Ее Начислят

Обращение взыскания на единственное жилье должника в 2022 году

При невозврате долга, кредитор может обратиться с иском в суд (или с заявлением о вынесении судебного приказа). После вынесения решения, он получает исполнительный лист и подаёт его в службу судебных приставов, по месту нахождения должника, чтобы взыскать долг в принудительном порядке.

Ранее должник мог реализовать иную недвижимость, оставив в собственности объект, который расценивается как «роскошный». Суды предыдущих инстанций посчитали, что обращать взыскание на такой объект нельзя, а вот Верховный суд расценил иначе и решил, что не подлежит взысканию только жилая площадь, жизненно необходимая для проживания должника. А роскошный особняк нельзя отнести к такому объекту, поэтому он может быть реализован в рамках взыскания долга, с предоставлением минимальной жилой площади должнику.

Могут ли у ип забрать единственное жильё за долги

Итак, сначала объясним предысторию вопроса и расскажем о начальной версии законопроекта. На текущий момент законодательство, а именно ст. 446 ГПК РФ, фактически запрещает забирать за долги у граждан жилое помещение, если оно является для них единственным пригодным для постоянного проживания. Граждане могли спать спокойно, единственное жилье за долги у них никто не отнимет.

Чтобы протолкнуть идею, придётся изменить не только ГПК РФ, но и Семейный кодекс, а также закон об исполнительном производстве. Это не так быстро и не так просто, но вероятность успешного прохождения проектом всех инстанций зашкаливает. Сейчас единственное жильё отобрать не имеют права – даже если это роскошный дворец с фонтанами и прислугой.

Жилье, продаваемое за долги: стоит ли покупать

Вместе с тем, как считает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский, на торгах вполне реально приобрести квартиру со скидкой в 25%. Так происходит, если банку, реализующему конкретный лот, нужно быстрее вернуть вложенные средства. Отыскать подобные предложения можно лишь в случае постоянного просмотра различных тематических сайтов.

При это не всегда продажей таких лотов занимаются кредиторы (например, банки и кредитные организации). Есть и так называемая «добровольная реализация». «Здесь продавцами выступают собственники жилого помещения, которые не имеют возможности выплачивать ипотеку, кредит и т. д. Несмотря на то, что условия и цена обязательно согласовываются с залогодержателем, должник сам выставляет цену на свою квартиру. И данная схема для него выгоднее по сравнению с тем, когда жилье продается банком. Так как можно рассчитывать на продажу квартиры по рыночной стоимости», — рассказывает независимый эксперт Николай Яблоков.

Опираясь на Конституцию РФ и Гражданский кодекс, можно говорить о том, что факт существования постановления об инициации исполнительного производства никаким образом не влияет на права собственника. Он, в частности, может распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. Закон «Об исполнительном производстве» и некоторые другие законодательные акты устанавливают некоторые исключения, указывая на ситуации, когда совершить сделку с недвижимостью нельзя.

• Приставом или судом установлен запрет на регистрационные действия. Согласно ГК РФ, право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю только после того, как такой переход будет зарегистрирован в органах Росреестра. А именно на данные действия устанавливается запрет. То есть, стороны могут прийти к соглашению, подписать договор, передать деньги и имущество. Но вот последнюю, обязательную по сделкам с недвижимостью, стадию они реализовать не смогут.
• Приставом или судом наложен арест на недвижимость. Если запрет на осуществление регистрационных действий не дает права зарегистрировать переход права в Росреестре, то арест – понятие более широкое. У пристава, в случае наложения ареста, есть право не только запретить должнику распоряжаться имуществом, но и пользоваться им.
• Нахождение имущества в залоге. Типичный пример: ипотека. Данное обременение регистрируется в Росреестре еще в тот момент, когда заключается кредитный договор. Важно знать, что обратить взыскание на ипотечную недвижимость можно, даже если она является единственным жильем должника.

Вас может заинтересовать :: Субсидия На Жилье Многодетным Семьям В 2022 Свердловской Области

Могут ли забрать единственное жилье

Верховный Суд принял Постановление Пленума. Представители судебных органов могут арестовать единственное жилье заемщика и устанавливать ограничения по его распоряжению, когда подобные действия служат препятствием к стремлению должника распоряжаться имуществом в ущерб интересов кредитора.

В законодательстве РФ предусмотрены различные случаи, при которых при наличии задолженности Должник лишается жилого помещения. При этом следует учесть, что законодателем установлены определенные особенности при реализации жилого помещения, в котором зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети.

Если же недвижимость находится в собственности, то арестовать и после отобрав за неуплату коммунальных услуг приставы могут в любой момент. Но это касается тех, кто обладает несколькими жилыми комнатами, а также если общая сумма задолженности оказывается незначительной по сравнению со стоимостью недвижимости. То есть реализовать квартиру по цене за полтора миллиона за имеющийся долг в размере 20 тысяч рублей вряд ли, кто сможет.

Если же должник все это время уклоняется от очередного погашения задолженности, к тому же все время скрывает собственное имущество, место деятельности, а сумма задолженности считается равно стоимости жилья, то пристав за накопленные долги по алиментам имеет право наложить арест и после реализовать жилье на рынке недвижимости. К примеру, если гражданин на протяжении долгого времени не выплачивал свои алименты, а общая сумма задолженности достигла восемьсот тысяч рублей.

Позиция ВС РФ встречается в обзоре судебной практики № 1 (утверждена Президиумом ВС РФ от 13 апреля 2022 года) согласуется с Постановлением Конституционного суда № 11-П от 14 мая 2012 года. Она гласит, что арест является обеспечительной мерой, и не означает полноценную реализацию единственного жилья должника.

Судебная практика: 3 года назад показательным стало дело № А40-67517/2022, которое дошло до рассмотрения в Верховном суде.Должник взял деньги в долг и купил на них 5-тикомнатную квартиру. Чуть позже он расторгнул брак с женой, и соглашение о разделе имущества предусматривало, что жилье достается жене. Бывшая супруга через пару месяцев передарила квартиру дочери.Суд признал эти сделки недействительными, и вернул квартиру в собственность должнику. Тот снялся с учета по старому месту жительства, перерегистрировался в злополучной квартире и подал заявление о признании банкротства.5-тикомнатная квартира должна была стать единственным жильем, и остаться за должником. Но ВС РФ, рассмотрев обстоятельства, отправил дело на пересмотр в первую инстанцию, настояв на продаже единственного жилья в банкротстве.

Могут ли арестовать единственное жилье за долги

При аресте единственное жилье остается у должника. Но при этом суд устанавливает ограничение на распоряжение этим имуществом (передачу в дар, сдачу в наём, купля-продажа, включение в наследство). Иными словами, должник и члены его семьи продолжают проживать в квартире, которая получает статус арестованной или ограниченной в обороте.

• При соблюдении условий по проживанию семьи должника в квартире.
• При выявлении вероятности уклонения от выплат по задолженностям со стороны заемщика.
• При необходимости сокращения сделок с жильем, которые могут быть связаны с вселением новых жильцов, их регистрацией в квартире и т.д.

Источник: gkmol.ru

Арест на долю в квартире

Из статьи вы узнаете, в каких случаях накладывается арест на долю в квартире в 2023 году. Могут ли арестовать совместное имущество, находящееся в долевой собственности, что делать, если не согласен с примененным мерами, и как снять санкции, рассказывают юристы Европейской Юридической Службы.

За какие долги могут арестовать долю в квартире

• кредитам и займам;
• алиментам;
• коммунальным платежам;
• налогам;
• штрафам;
• компенсации вреда и пр.

Арест предполагает то, что вы не сможете распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Вы теряете право продать долю в квартире, подарить ее, завещать, обменять. Если говорить простым языком, приставы накладывают запрет на распоряжение имуществом. Но, если вы не станете оплачивать долг, то ваши бездействия могут привести к более плачевным последствиям. Работники ФССП обратят взыскание на долю квартиры, после чего продадут ее или передадут взыскателю в натуре.

Арестовали квартиру или долю в ней, но вы не согласны с применяемыми мерами – обращайтесь к нашим юристам по долговым обязательствам. Мы проверим легитимность санкций, запросим у судебных приставов требуемые материалы, пообщаемся с представителем ФССП, разработаем план снятия ограничений, подготовим для этого полный комплект документов: составим жалобу, исковое заявление, сформируем доказательную базу и представим ваши интересы в государственных, а также судебных органах.

Работаем
по всей РФ
0 + активных клиентов ЕЮС
0 лет на рынке
Получить консультацию
+ 250 юристов готовы помочь в решении вашей ситуации

Как накладывается арест

Как показывает правовая практика, арест имущества за долги, в том числе на долю в квартире накладывается только в том случае, если совокупный размер задолженности соразмерен стоимости такой собственности. Например, если ваш долг составляет всего 5 тыс. руб., а недвижимость стоит несколько сотен или миллионов рублей, то скорее всего такую меру, как арест не будут применять.

Фото: Порядок подписания акта об аресте имущества

Вообще, арест накладывается в порядке, установленном законодательством. Условно, рассматриваемую процедуру можно поделить на несколько этапов.

1. Взыскатель обращается в суд. Судья выносит решение.
2. Кредитор подает заявление в ФССП о возбуждении исполнительного производства. В течение 5 дней пристав открывает дело.
3. Должнику направляется копия постановления. Ему дается 5 дней на добровольное исполнение обязательств.
4. Если гражданин не выполнит требования, то судебный пристав начинает процедуру принудительного взыскания задолженности.

Согласно закону, судебный пристав накладывает арест на долю в квартире или выносит постановление на ограничении в распоряжении правами по собственной инициативе, решению суда или по заявлению взыскателя.

Арест накладывается в присутствии понятых. При этом составляется акт, выносится постановление, а копии документов, направляются сторонам: взыскателю и должнику.

Обратите внимание! Вам могут разрешить пользоваться квартирой, но распоряжаться правом собственности на нее вы не вправе.

Когда арест на долю не накладывается

Арестовать долю в квартире не могут, если рассматриваемая недвижимость является единственным жильем. Мораторий на применение рассматриваемых мер установлен статьей 446 ГК РФ.

Но иногда приставы могут забрать единственное жилье за долги. Исключением являются случаи, когда доля в квартире — это предмет залога или взыскатель предоставляет должнику и его семье другое жилье, пригодное для постоянного проживания, соответствующее установленным в субъекте РФ жилищным нормам.

Могут ли арестовать квартиру, если нет долгов

Если у вас нет долгов, то арест на долю в квартире может быть наложен с целью обеспечения иска (статья 140 ГПК РФ). Наложение ареста на квартиру или долю в ней подразумевает под собой запрет на совершение действий по регистрации перехода права собственности на рассматриваемую собственность и не исключает возможность пользоваться этим имуществом.

Фото: В каких случаях могут арестовать долю в квартире

В связи с этим принятие мер обеспечения в виде наложения ареста на имущество ответчика не лишает последнего права собственности на спорное и иное имущество, а временно ограничивает его право по распоряжению своим имуществом

Например, вы можете требовать запретить ответчику отчуждать право собственности на недвижимость и совершать какие-либо сделки с ней в рамках раздела имущества между супругами. Такие меры необходимы, чтобы один из них не смог вывести объект из состава совместной собственности для вынесения судом соответствующего решения.

Как проверить наличие ареста

Вы можете проверить наличие ареста недвижимости на официальном сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом ««Справочная информация по объектам недвижимости». Вам нужно ввести адрес или кадастровый номер, пройти проверку «антиробот» и дождаться результатов.

Проверить на ограничения можно не только свою квартиру, но и чужую. Например, если хотите купить новое жилье.

Обычно, должники узнают об ограничениях из постановления, направленного судебным приставом. Если такой документ вам не поступал – свяжитесь с работником ФССП лично.

Узнать о наличии (отсутствии) действующего исполнительного производства можно в банке данных на сайте ФССП. Для проверки вам достаточно знать ФИО, дату рождения и регион постоянной регистрации гражданина.

Важно! Даже если вы попытаетесь продать арестованную квартиру, покупатель не сможет переоформить ее на себя, после чего, наверняка обратится в суд с иском о признании ДКП недействительным и возврате денег.

Как снять арест, наложенный судебными приставами

Арест доли в квартире судебным приставом может быть наложен за долги. Чтобы снять ограничения, проще всего оплатить задолженность.

Также вы можете ходатайствовать об отмене санкций, если считаете, что они наложены незаконно. Например, у вас арестовали единственное жилье.

Допустим, у вас с женой в долевой собственности квартира. Каждому из вас принадлежит по ½ доли. Другой, недвижимости, пригодной для постоянного проживания у вас нет. Вы взяли кредит и не смогли рассчитаться с банком. Кредитная организация взыскала долг через суд и обратилась к судебным приставам с заявлением о возбуждении ИП.

В рамках исполнительного производства работник ФССП арестовал долю в квартире. В такой ситуации вы вправе обжаловать решение судебного пристава.

Снять арест можно, если судебный акт, на основании которого открыто дело и/или наложены ограничения отменен. Для этого вам нужно в отведенный законодательством срок подать апелляционную жалобу.

Если вы не согласны с решением работника ФССП о наложении ареста на часть квартиры, принадлежащую вам, вы вправе обжаловать его действия старшему судебному приставу. Для этого составляется жалоба и направляется в ведомство удобным для вас способом: лично, либо по Почте заказным письмом с уведомлением о вручении.

Образец заявления
Образец заявления об оспаривании действий пристава в 2023 году

Снятие ареста в судебном порядке

Чтобы снять арест с доли в квартире через суд, вам необходимо обжаловать решение судебного органа. Для этого направьте апелляцию. Ее подают в течение 30-ти дней с даты вынесения соответствующего постановления.

Как правило, взыскатель обращается в ФССП только после вступления решения суда в законную силу, поэтому такие ситуации, когда арест уже наложен, а должник обжалует постановление на практике происходят достаточно редко. Ведь для подачи апелляции вам нужно восстановить процессуальные сроки, что возможно только в том случае, если у вас были уважительные причины на их пропуск, к примеру, длительна болезнь, пребывание в стационаре, продолжительная командировка и пр.

Также, вы можете обратиться в суд с иском об отмене обеспечения в виде ареста доли, если ограничения наложены именно с этой целью.

Еще одна ситуация, когда вам нужно обращаться в суд – это обжалование действий судебного пристава.

Образец заявления
Образец заявления об отмене обеспечения иска в 2023 году

Что делать, если не согласен с долгом

Если арест наложен из-за долга, с которым вы не согласны, вам нужно отменить судебный акт о взыскании задолженности, после чего обратиться к судебному приставу с требованием прекратить исполнительное производство.

Рекомендуем собрать, как можно доказательств, аргументирующих вашу точку зрения

Составьте частную жалобу

Ее единого образца законодательством не установлено. Право на подачу установлено в ст. 145 ГПК. А требования в ст. 331 -335 ГПК РФ.

Подготовьте ходатайство о восстановлении сроков

Оно нужно, если вы пропустили стандартные 30 дней на обжалование решения суда

Подайте иск в суд

Вы можете направить бумаги по почте или принести лично в канцелярию судебного органа

Посетите судебное слушание

Ваше присутствие не обязательно, но отказываться от посещения заседания мы не рекомендуем. Если у вас нет времени, поручите представление ваших интересов юристу

Если оно положительное, теперь вам можно обращаться в ФССП и настаивать на снятии ареста

Обращаться в суд с иском об освобождении доли квартиры от ареста нужно и в том случае, если судебный пристав отказывает в снятии незаконных ограничений. Если вам нужна помощь в снятии ареста – обращайтесь к юристам ЕЮС. Мы подготовим для вас полный комплект документов для отмены мер, разработаем стратегию защиты ваших прав и выступим от вашего лица на судебном заседании.

Образец заявления
Образец заявления о снятии ареста квартиры в 2023 году

Судебная практика

Иногда судебные приставы накладывают арест не на долю, принадлежащую должнику, а на всю квартиру целиком, что делает невозможным распоряжение правом собственности вторым владельцем.

Так, гр-ка Полякова обратилась с иском об освобождении доли недвижимости от ареста. Женщина пояснила, что квартира принадлежит ей и ее брату. Мужчина давно не проживает здесь. Они договорились, что продадут объект и поделят деньги пополам.

Перед заключением сделки Полякова запросила свежую выписку из ЕГРН, откуда и узнала о наличии ограничений. Оказалось, что квартиру арестовали за долги ее брата. Женщина пожаловалась старшему судебному приставу, но ее требования отклонили. Тогда ей пришлось идти в суд. Судья удовлетворил иск в связи с тем, что арест на ее долю наложен незаконно.

Частые вопросы

Могут ли в арестованной квартире должника проживать квартиросъемщики?

Нет. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Могут ли должника выселить из арестованной квартиры?

Да. Арест включает в себя такие меры, как изъятие имущества.

Можно ли арестовать долю в квартире, купленной под материнский капитал?

Могут, но только на ту долю, которая принадлежит лично вам.

Заключение эксперта

Арест на долю в квартире в 2023 году накладывается по решению суда, судебного пристава или по требованию взыскателя. На вашу недвижимость могут наложить ограничения с целью обеспечения иска, к примеру, для того, чтобы исключить отчуждения вами права на него.

Публикуем только проверенную информацию

Автор статьи
Мацала Орест Александрович Юрист по автотематике
Стаж 11 лет
Консультаций 23000

Эксперт в области автотематики и административного права. Говорит на одном языке с государственными органами и должностными лицами, он помогает клиентам с лёгкостью маневрировать в мире административных процессов.

Источник: els24.com