Да, самозанятый может арендовать помещение для торговли, если будет осуществлять деятельность самостоятельно. А чтобы не тратить время на проверки торговой точки, можно арендовать площадь в здании с другими магазинами. Тогда обязанность по соответствию помещений нормам перекладывается на арендодателя.
Можно ли самозанятому открыть магазин?
Самозанятым разрешено продавать свои товары через интернет-магазин. Расскажем, как правильно это сделать: что не запрещено продавать, как сделать сайт, принимать оплату, отчитываться перед налоговой и можно ли нанять себе помощников. Главное условие для самозанятого — продажа только товаров собственного производства.
Можно ли взять в аренду помещение без ИП?
Ответ на этот вопрос: да, можно. В законодательстве нет ограничений для физических лиц в данной сфере. Любой гражданин может как снимать нужное ему помещение, так и сдавать в аренду, принадлежащую ему недвижимость, не оформляя ИП.
Можно ли самозанятому сдавать чужую квартиру?
Самозанятый может сдавать в аренду любую жилую недвижимость, если она находится в регионе эксперимента. Например, дом или квартиру. А вот сдавать в аренду нежилые помещения — офис или гараж — самозанятым нельзя.
Можно ли самозанятому сдавать в аренду нежилое помещение?
Можно ли самозанятому открыть салон красоты?
С 2019 года в четырех регионах запустили эксперимент. Парикмахеры и мастера по маникюру из Москвы, Московской области, Татарстана и Калужской области могут заняться мини-бизнесом, например, открыть свой салон красоты, получив статус самозанятого. . Чтобы получить официальный статус самозанятого, достаточно 15 минут.
Можно ли работать парикмахером самозанятым?
Запреты, связанные с деятельностью самозанятых граждан, оговорены в Законе № 422-ФЗ от 27.11.2018 года (законе о самозанятости). Видим, что там нет прямых ограничений для оказания парикмахерских услуг.
Можно ли мастеру маникюра оформить самозанятость?
В случае самозанятости физическое лицо получает доход от реализации товаров, оказания услуг без наемных сотрудников и работодателя. . Таким образом, мастер маникюра на законных основаниях может оформить самозанятость и платить НПД – налог на профессиональный доход.
Можно ли мастеру маникюра работать без ИП?
для работы в салоне (по трудовому договору) – не нужно ни ИП ни самозанятость; для работы в арендованном кабинете – только ИП. Можно параллельно открыть самозанятость, если мастер не планирует делать отчисления себе на пенсию.
Какие налоги у самозанятых?
Единственный налог, который платят самозанятые, — налог на профессиональный доход (НПД). Он похож на упрощённую систему налогообложения для предпринимателей, но отличается ставкой: 4% — за доходы от работы с физическими лицами; 6% — за доходы от работы с юридическими лицами или ИП.
Что может делать Самозанятый?
Кто может перейти на специальный налоговый режим Выбирая спецрежим для самозанятых, можно заниматься теми видами деятельности, доходы от которых облагаются налогом на профессиональный доход, но без необходимости регистрации в качестве ИП.
Какие виды деятельности могут быть у самозанятых?
Примерный список видов деятельности самозанятых граждан в 2021IT-сфера Администрирование Анализ данных . Авто Автомойка Автосервис . Аренда Аренда квартир Аренда машин . Дом Бытовые услуги Ведение хозяйства . Животные Вакцинация животных Груминг . Здоровье Диетолог . Информационные услуги Исследования . Красота Консультирование
Какие виды деятельности не попадают под самозанятость?
Не могут стать самозанятыми ИП, применяющие иные специальные налоговые режимы, и лица, ведущие предпринимательскую деятельность, доходы от которой облагаются НДФЛ (п. 7 ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ).
Кто может регистрироваться как Самозанятый?
Самозанятость больше подходит тем, кто может работать самостоятельно, не нанимая сотрудников. Так, выгодно быть самозанятым, например, строителям и грузчикам. Не надо платить регулярные взносы, как это делает ИП. . Кроме того, режим самозанятого будет находкой для тех, кто хочет сдавать квартиру в аренду.
Чем могут заниматься самозанятые в 2021 году?
Налоговая ставка для плательщиков НПД, или самозанятых, составляет 4% при работе с физлицами и 6% — с юрлицами. Самозанятые в России могут заниматься почти любыми видами деятельности. . Так, работа плательщиков налога на профессиональный доход может быть связана с животными, природой, красотой, оказанием услуг на дому.
Как ИП стать самозанятым пошаговая инструкция?
Оформить самозанятость просто: надо встать на налоговый учёт как плательщик НПД — налога на профессиональный доход. В приложении есть три варианта регистрации:по паспорту;с помощью личного кабинета налогоплательщика для физических лиц на сайте ФНС;с помощью учётной записи на портале Госуслуг.
Как оформить самозанятость 2021 через госуслуги?
Чтобы стать самозанятым через Госуслуги с помощью приложения, нужно:Скачать приложение «Мой налог» на смартфон для iOS или Android.Запустить приложение и в открывшемся окне выбрать из предложенного списка способ регистрации — «Через портал Госуслуг».Ввести логин и пароль от Госуслуг.
Можно ли оформить самозанятость в Мфц?
Оформление, как самозанятый, через МФЦ Сотрудники центра помогают сделать правильно ее пройти, но необходимые действия пользователь при этом совершает сам. Для прохождения регистрации в офисе МФЦ необходимо иметь при себе паспорт.
Как зайти в мой налог через госуслуги?
Источник: www.quepaw.com.ru
Может ли самозанятый сдавать в аренду нежилое помещение?
Очень частый вопрос, который постоянно раздается в комментариях и в разделе «Вопрос/Ответ«.
Но вернемся к теме этой небольшой статьи. Этот вопрос часто задают те, кто хотят стать самозанятыми и сдавать в аренду нежилые помещения другим предпринимателям под магазины, под офисные помещения, под производство и так далее…
Самозанятые граждане не имеют право сдавать в аренду нежилые помещения. В статье 6 Федерального закона № 422 от 27 ноября 2018 года указаны виды доходов, которые не подпадают под НПД (налог на профессиональный доход):
2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:
- получаемые в рамках трудовых отношений;
- от продажи недвижимого имущества, транспортных средств;
- от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);
- государственных и муниципальных служащих, за исключением доходов от сдачи в аренду (наем) жилых помещений;
- от продажи имущества, использовавшегося налогоплательщиками для личных, домашних и (или) иных подобных нужд;
- от реализации долей в уставном (складочном) капитале организаций, паев в паевых фондах кооперативов и паевых инвестиционных фондах, ценных бумаг и производных финансовых инструментов;
- от ведения деятельности в рамках договора простого товарищества (договора о совместной деятельности) или договора доверительного управления имуществом;
- от оказания (выполнения) физическими лицами услуг (работ) по гражданско-правовым договорам при условии, что заказчиками услуг (работ) выступают работодатели указанных физических лиц или лица, бывшие их работодателями менее двух лет назад;
- от уступки (переуступки) прав требований;
- в натуральной форме;
- от арбитражного управления, от деятельности медиатора, оценочной деятельности, деятельности нотариуса, занимающегося частной практикой, адвокатской деятельности.
То есть, самозанятые могут сдавать в аренду исключительно жилые помещения. Еще обратите внимание, что для госслужащих разрешен только один вид деятельности в качестве самозанятых — это сдача в аренду жилых помещений.
Аналогичная точка зрения была высказана в письме Минфина № 03-11-11/102607 от 27.12.2019.
Обязательно прочтите:
- Может ли самозанятый оказывать юридические услуги и представлять интересы клиента в суде?
- А риэлтор может стать самозанятым?
- Госслужащий может стать самозанятым и платить НПД?
- Может ли адвокат стать самозанятым гражданином и сдавать в аренду жилое помещение?
1 комментарий к “Может ли самозанятый сдавать в аренду нежилое помещение?”
А может ли самозанятый сдавать в аренду жилое помещение, если он не является собственником этого помещения, но у него есть нотариально заверенная доверенность от собственника на право управления без права продажи?
Подчеркиваю, не договор доверительного управления имуществом, а доверенность, заверенная нотариусом. Ответить
Источник: ip-samozanyat.com
Сдача в аренду помещения самозанятому: возможно ли и какие ограничения?
Недавно стало возможно официально зарегистрироваться как самозанятый, деятельность которого ограничена законом и требует особого режима налогообложения. Многие самозанятые стремятся найти удачное место для работы и, возможно, для сдачи в аренду помещения для других «соизволяющих» персон.
Но возникает вопрос: можно ли сдавать коммерческую недвижимость в аренду, будучи самозанятым? И кто может арендовать подобное помещение?
Хотя самозанятость затрагивает различные профессии, какие-то из них могут легко совмещаться с возможностью сдачи в аренду недвижимости. Кто может сдавать и арендовать подобную недвижимость, если речь идет о самозанятости? Возможно ли определиться с тем, что сдача подобной недвижимости не противоречит законодательству, связанному с официальной регистрацией ИП?
В данной статье мы проанализируем возможности и ограничения, связанные со сдачей в аренду недвижимости для совмещения с деятельностью самозанятых, а также разберемся с тем, как формально это можно организовать, соответствуя законодательству.
Сдача коммерческой недвижимости в аренду самозанятому: возможно ли?
Самозанятость является относительно новым статусом в России. Его получают граждане, которые занимаются коммерческой деятельностью, но не регистрируются в качестве ИП. Возникает вопрос: можно ли сдать в аренду коммерческое помещение самозанятому?
Ответ прост: да, можно. Самозанятый имеет право приобретать недвижимость, включая помещения для коммерческой деятельности, а также арендовать их. Однако, следует учитывать, что не все помещения могут быть сданы в аренду без ограничений.
- Некоторые здания и помещения могут быть предназначены исключительно для определенных видов деятельности, например, для медицинских центров или спортивных залов.
- Также, существуют ограничения по максимальному количеству совмещаемых профессий для самозанятых граждан.
- Некоторые типы деятельности, связанные с хранением и использованием определенных видов материалов, могут быть запрещены в некоторых зданиях и помещениях.
Поэтому перед сдачей недвижимости в аренду самозанятому желательно убедиться в том, что помещение не противоречит требованиям законодательства. Необходимо также заключить договор аренды и оформить все необходимые документы, чтобы исключить возможные конфликты в будущем.
В целом, сдача коммерческой недвижимости в аренду самозанятому является законной и возможной, но необходимо учитывать все ограничения и требования закона, а также заключать договоры и оформлять документацию, чтобы избежать возможных проблем.
Что такое самозанятость и на чем основывается?
Самозанятость является формой коммерческой деятельности, при которой физическое лицо может совмещать свою работу с другими занятиями или работать полностью на себя. Таким образом, самозанятый может заниматься различными видами деятельности, как главным видом занятости или в качестве дополнительного источника дохода.
Для осуществления самозанятости часто необходимо иметь специализированное помещение. В этом случае возникает вопрос: можно ли арендовать или сдавать в аренду помещение самозанятому?
Ответ на этот вопрос зависит от конкретных обстоятельств. Если помещение относится к категории жилой недвижимости, то сдача его в аренду для коммерческих целей может быть запрещена законодательством. Однако, если это помещение, специально предназначенное для работы (например, офис), то его можно арендовать или сдавать в аренду самозанятому.
Это интересно: Как стать стюардессой: работа и требования к бортпроводнице
Важно помнить, что для организации коммерческой деятельности в рамках самозанятости может потребоваться регистрация как индивидуального предпринимателя (ИП).
- Таким образом, самозанятый может арендовать помещение или сдавать его в аренду для целей своей деятельности.
- Однако, не все помещения могут быть использованы для коммерческой деятельности.
- Для организации самозанятости может потребоваться регистрация в качестве ИП.
Какие формы предпринимательства подходят для самозанятых?
Самозанятый – это человек, который официально зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя или ведет коммерческую деятельность на основе договора гражданско-правового характера.
Сдавать в аренду недвижимость? Можно, но есть некоторые ограничения. Например, если вы сдаёте жилое помещение, то вы должны получить письменное согласие всех совершеннолетних собственников, проживающих в этой квартире. Если вы хотите совмещать аренду недвижимости и занятия самозанятости, то стоит уточнить, разрешает ли это ваш договор аренды.
Один из вариантов – зарегистрироваться в качестве ИП. Это подразумевает открытие собственного бизнеса, но такой подход имеет ряд преимуществ. Во-первых, ИП имеет более продвинутые права, чем физическое лицо. Во-вторых, владелец ИП может самостоятельно определять размер налоговой ставки.
Кроме того, вы можете работать как ИП или самозанятый, не открывая официальную фирму. Это применимо, если ваш бизнес не требует изначально крупных вложений. В этом случае вы можете зарегистрироваться в качестве ИП или вести коммерческую деятельность на основе гражданско-правового договора.
В конце концов, вам также может удалиться стать арендодателем и сдавать недвижимость самозанятым. Однако, в зависимости от договоренностей, это может включать в себя определенные ограничения и требования.
Какие ограничения существуют при сдаче помещения в аренду самозанятому?
Самозанятый является лицом, занимающимся коммерческой деятельностью на основании гражданско-правовых договоров без образования юридического лица. Из-за специфики деятельности самозанятых лиц могут возникнуть некоторые ограничения при сдаче в аренду им коммерческих помещений.
Во-первых, не вся недвижимость может быть сдана в аренду самозанятому. Так, владельцам жилой недвижимости разрешается сдавать в аренду только необходимое для жизни пространство. В то же время, сдать в аренду оборудование, к примеру, можно.
Во-вторых, при помощи аренды нельзя совмещать несколько видов деятельности. То есть, можно арендовать помещение только для выполнения конкретной коммерческой деятельности.
Также следует учесть, что не все владельцы недвижимости могут сдавать помещения в аренду самозанятому. Для этого нужно получить соответствующую лицензию на осуществление арендной деятельности.
В целом, сдать в аренду помещение самозанятому можно, однако нужно учитывать некоторые ограничения и возможно получение лицензии.
Это интересно: Вакансии центра занятости Петрозаводска — поиск работы для всех желающих
Как объяснить дополнительные риски при аренде помещения самозанятому?
Сдача в аренду коммерческой недвижимости самозанятому может быть связана с рисками, которых нет при аренде существующей компании. Самозанятый может не иметь постоянного дохода, что может выразиться в задержках платежей за аренду. Кроме того, он может совмещать несколько видов деятельности, которые могут быть не связаны между собой и не приносить достаточно прибыли.
Еще одним риском при сдаче помещения самозанятому является возможность нарушения условий аренды в контексте законодательства. Например, соглашение о аренде может запрещать подселение других лиц, но самозанятый может нарушить это условие, принимая подселение. Также самозанятый может использовать помещение в своих личных целях, что также будет являться нарушением контракта аренды.
- Один из вариантов свести риски к минимуму – найти самозанятого по рекомендации. Тогда вы можете поинтересоваться у знакомых и коллег, знают ли они кого-то, кто ищет помещение для размещения своей деятельности.
- Если вы все же хотите сдавать помещение самозанятому, рекомендуется заключить строгое соглашение об аренде, которое четко определяет эти риски и предусматривает механизмы наказания, если нарушения будут выявлены.
- Также полезным может быть осуществление проверки налоговой и других государственных органов на наличие у самозанятого задолженностей и нарушений.
Что указывать в договоре аренды помещения для самозанятых?
Аренда помещения для самозанятых может стать выгодным вариантом для владельцев недвижимости, которые желают сдавать свои объекты в аренду. Но какой договор следует заключать при такой сдаче? Кто может арендовать помещение? Коммерческую или жилую недвижимость можно сдавать самозанятому?
Первое, что необходимо указать в договоре аренды помещения для самозанятых, это коммерческая недвижимость или нет. И если вы сдаёте коммерческую недвижимость, то это должно быть указано в договоре, ведь аренда жилого помещения может ограничить возможности самозанятости.
Кто может арендовать помещение для самозанятых? Как правило, с документами на ИП может выступать не только индивидуальный предприниматель, но и члены его семьи, а также работники. Однако, наличие ИП не является обязательным условием для самозанятых.
Ещё один вопрос — возможно ли совмещать самозанятость с коммерческой арендой? Да, это возможно, но также нужно оговаривать это в договоре аренды. Также необходимо учитывать, что в определённых случаях некоторые виды самозанятости (например, услуги сантехника) могут быть запрещены в жилых зонах.
Важным моментом является также срок договора аренды и условия его продления, а также размер арендной платы и порядок ее оплаты.
- Сумма арендной платы. В договоре необходимо прописать не только ее размер, но и порядок ее увеличения с течением времени.
- Оплата коммунальных услуг. Стоит заранее оговорить, кто будет оплачивать электричество, воду, отопление и другие коммунальные услуги, чтобы избежать конфликтов.
- Срок договора. Указание даты начала и окончания договора является обязательным. Также можно указать условия его продления.
Это интересно: Как правильно оформить сертификат?
Следует помнить о том, что самозанятость является относительно новым явлением в России, поэтому законодательство на этот счет все еще развивается. Тем не менее, заключая договор аренды помещения для самозанятых, всегда стоит обращаться за консультациями к юристам.
Какие альтернативные варианты сдачи помещения для самозанятых существуют?
Самозанятые могут не только сами снимать помещения в аренду, но и сдавать свою недвижимость другим самозанятым. Однако, если желаемое помещение является коммерческой недвижимостью, то возможны ограничения, так как владельцы могут искать более стабильные арендаторы.
Самозанятость предполагает быстрое открытие ИП и быструю закрытие. Но владельцы коммерческой недвижимости могут настаивать на более стабильных и долговременных контрактах аренды. Так что, если вы планируете заниматься самозанятостью и сдачей помещения, рекомендуется иметь достаточно деньги и долгосрочные планы.
Еще один возможный вариант — совмещать работу в этом помещении с другими видами самозанятости и, таким образом, арендовать помещение не только как коммерческую недвижимость, но и как место, где можно работать и развивать свой бизнес.
- Кто может самозанятый сдавать коммерческую недвижимость в аренду?
- Если самозанятым это подходит, то можно поискать альтернативные варианты сдачи помещения, чтобы заработать деньги и развивать бизнес.
Что делать, если самозанятый нарушает условия аренды?
Когда коммерческую недвижимость сдают в аренду, принято заключать договор, в котором указываются все условия аренды. Самозанятый, который арендовал помещение, обязуется выполнять эти условия. Но что делать, если он нарушает их?
Первым шагом в таком случае следует связаться с самозанятым и попросить его исправить нарушение. Если это не помогает, можно обратиться к юристам, чтобы разобраться, какие санкции предусмотрены в договоре аренды и как их можно применить.
Если самозанятый является ИП, то нарушения правил аренды могут повлечь за собой ответственность со стороны налоговых органов. В случае нарушения требований к совмещению самозанятости с другой деятельностью, помещение можно арендовать только для коммерческой недвижимости.
В любом случае, арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды, если самозанятый нарушил его условия, но следует обратиться к юристам, чтобы убедиться в законности такого действия.
Советуем прочитать:
- УИН (Уникальный идентификационный номер) в реквизитах: где получить и зачем он нужен в 2023 году?
- Договор купли-продажи автомобиля: особенности, обязанности и ошибки покупателя и продавца; регистрация ДКП и необходимые документы; как избежать штрафов при продаже машины между физическими лицами
- Значение слова АКЦИЗ: что это такое, особенности налогообложения и виды акцизов
- Росреестр в Калининграде: адреса, телефоны, отзывы и сайт — все что нужно знать!
- Как продать машину без ПТС: все о документах, цене и проверке по VIN-коду
- Подсудность в уголовном процессе: как распределяются дела между районными и субъектами Федерации
Источник: botanicheskoe-rk.ru
